銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板

總結(jié)的選材不能求全貪多、主次不分，要根據(jù)實(shí)際情況和總結(jié)的目的，把那些既能顯示本單位、本地區(qū)特點(diǎn)，又有一定普遍性的材料作為重點(diǎn)選用，寫得詳細(xì)、具體。相信許多人會(huì)覺得總結(jié)很難寫？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板篇一

房貸新政有哪些內(nèi)容?購買普通自住房的首付款比例是多少呢?那么，下面就隨本站小編一起來看看吧。

今年3月，本市出臺(tái)的房貸新政中明確規(guī)定，對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行;申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，這種情況的購房人即便在辦理離婚過程中已經(jīng)將名下房產(chǎn)歸于另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低于60%。

而對(duì)于離婚后要求重新分割財(cái)產(chǎn)的情況，胡新華表示，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容，具有民事

合同

不但如此，“假離婚”后即便復(fù)婚，財(cái)產(chǎn)歸屬也存在巨大隱患。因?yàn)?，前一段婚姻法律關(guān)系解除時(shí),歸屬于一方的財(cái)產(chǎn),復(fù)婚時(shí)已作為一方的婚前財(cái)產(chǎn),而不再是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家庭財(cái)產(chǎn)的種類也在不斷豐富。夫妻雙方離婚后，雖然人身關(guān)系得到了處理，但往往存在有些共同財(cái)產(chǎn)未分割、雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，這就引發(fā)了離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。

據(jù)市三中院統(tǒng)計(jì)，20xx年，該院審結(jié)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件97件;20xx年，審結(jié)此類案件103件;20xx年，審結(jié)此類案件121件，同比增長17.5%，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件的數(shù)量呈逐年上升趨勢(shì)。

引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的原因除了有離婚時(shí)因當(dāng)事人疏忽而遺漏部分財(cái)產(chǎn)未予分割和離婚時(shí)不具備財(cái)產(chǎn)分隔條件外，最值得關(guān)注的就是因一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共有財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致部分財(cái)產(chǎn)未能分割而引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。

對(duì)于因一方在離婚時(shí)隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方發(fā)現(xiàn)后起訴請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況，法院經(jīng)審理，會(huì)把隱藏、轉(zhuǎn)移方的過錯(cuò)在判決分割時(shí)作為考量的因素,判其少分或不分財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于離婚后提起的財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟，訴訟時(shí)效大致分為三種情況。首先，若當(dāng)事人在一年內(nèi)就協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，有權(quán)申請(qǐng)法院變更或撤銷。如法院經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐(隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以認(rèn)定為欺詐)、脅迫等情形，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立離婚協(xié)議的，則該協(xié)議合法有效，駁回變更或撤銷申請(qǐng)。

其次，對(duì)于離婚時(shí)漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn), 離婚后,一方當(dāng)事人以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛, 經(jīng)審查該部分財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割，這種情況不受訴訟時(shí)效的限制。

第三，夫妻共有財(cái)產(chǎn)受到侵害，即一方存在轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣共同財(cái)產(chǎn)的情形，則另一方可在自發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移情形次日算起的兩年時(shí)間內(nèi)提起訴訟。

5月1日起，南寧市住房公積金貸款實(shí)行“新政”：暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng);首套房公積金貸款首付比例應(yīng)不低于20%;二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%等。

該市住房公積金管理委員會(huì)近日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整南寧市住房公積金貸款政策的通知》，通知要求，停止向購買第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外)。暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng)。職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

該市還要求進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)首付款資金真實(shí)性的審核工作。

銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板篇二

商業(yè)貸款流程是：

1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)交付30%購房款；

2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

5、借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。

1、有合法的居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業(yè)和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；

4、占房價(jià)款30%的首期付款證明；

5、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。

銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板篇三

借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)____，向貸款方申請(qǐng)借款，并請(qǐng)___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

借款用途___________等項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)。

借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__。

借款利率 借款利息為_24%/年___。

借款方式和借款期限

1. 借款時(shí)間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

1.還款時(shí)間為____年____月____日。

2.還款資金來源：________________________。

3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

保證條款

1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、 統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

5.借款方用________做抵押擔(dān)保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任

一、借款方的違約責(zé)任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款，對(duì)違約使用的部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

3. 借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的， 由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二、貸款方的違約責(zé)任

1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

2.貸款方的責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

解決合同糾紛的方式：

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。

其它

本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)各留存一份__。

銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板篇四

客戶編號(hào)

貸款賬號(hào)

貸款種類

借款合同編號(hào)

借款期限(月)

貸款到期日

還款方式

提前還款原因：

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請(qǐng)。(還款額最好以萬元為基數(shù))

提前還款類型：

提前部分還本

提前結(jié)清

提前還本金額：(大寫)(小寫) 元

提前還款后的還款約定：

調(diào)整分期還款額

不調(diào)整分期還款額

調(diào)整還款期限

不調(diào)整還款期限

變更還款方式

等額本息還款法

等額本金還款法

等額累進(jìn)還款法(等額遞增/等額遞減)

(等比遞增/等比遞減)

本人在此確認(rèn)：

2. 承認(rèn)此申請(qǐng)書作為向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的依據(jù);

3. 保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項(xiàng)。

借款人簽字：

年月日

銀行房貸年度總結(jié) 房貸新政模板篇五

性別 ，

身份證號(hào)碼（軍官證，護(hù)照）號(hào)碼： ，

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：

郵政編碼：

1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補(bǔ)貼 元）；

2、獎(jiǎng)金及臨時(shí)補(bǔ)貼元；

3、生產(chǎn)經(jīng)營所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得元；

4、勞務(wù)報(bào)酬所得元；

5、其它所得元。特此證明。

單位（或街道辦事處）蓋公章

年 月 日

注：

1、上述空白處內(nèi)容須用鋼筆或簽字筆正楷填寫，涂改無效。

2、被證明人有工作單位的，由工作單位審核蓋章；無工作單位的，由戶口所在地街道辦事處審核蓋章。

3 咨詢電話：82681116

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