銀行房貸年度總結 房貸新政模板

總結的選材不能求全貪多、主次不分，要根據(jù)實際情況和總結的目的，把那些既能顯示本單位、本地區(qū)特點，又有一定普遍性的材料作為重點選用，寫得詳細、具體。相信許多人會覺得總結很難寫？以下是小編為大家收集的總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

銀行房貸年度總結 房貸新政模板篇一

房貸新政有哪些內(nèi)容?購買普通自住房的首付款比例是多少呢?那么，下面就隨本站小編一起來看看吧。

今年3月，本市出臺的房貸新政中明確規(guī)定，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行;申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，這種情況的購房人即便在辦理離婚過程中已經(jīng)將名下房產(chǎn)歸于另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低于60%。

而對于離婚后要求重新分割財產(chǎn)的情況，胡新華表示，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的內(nèi)容，具有民事

合同

不但如此，“假離婚”后即便復婚，財產(chǎn)歸屬也存在巨大隱患。因為，前一段婚姻法律關系解除時,歸屬于一方的財產(chǎn),復婚時已作為一方的婚前財產(chǎn),而不再是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，家庭財產(chǎn)的種類也在不斷豐富。夫妻雙方離婚后，雖然人身關系得到了處理，但往往存在有些共同財產(chǎn)未分割、雖進行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財產(chǎn)的情形，這就引發(fā)了離婚后財產(chǎn)糾紛。

據(jù)市三中院統(tǒng)計，20xx年，該院審結離婚后財產(chǎn)糾紛案件97件;20xx年，審結此類案件103件;20xx年，審結此類案件121件，同比增長17.5%，離婚后財產(chǎn)糾紛案件的數(shù)量呈逐年上升趨勢。

引發(fā)離婚后財產(chǎn)糾紛的原因除了有離婚時因當事人疏忽而遺漏部分財產(chǎn)未予分割和離婚時不具備財產(chǎn)分隔條件外，最值得關注的就是因一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共有財產(chǎn)，導致部分財產(chǎn)未能分割而引發(fā)離婚后財產(chǎn)糾紛。

對于因一方在離婚時隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，另一方發(fā)現(xiàn)后起訴請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的情況，法院經(jīng)審理，會把隱藏、轉(zhuǎn)移方的過錯在判決分割時作為考量的因素,判其少分或不分財產(chǎn)。

對于離婚后提起的財產(chǎn)糾紛訴訟，訴訟時效大致分為三種情況。首先，若當事人在一年內(nèi)就協(xié)議離婚時財產(chǎn)分割問題反悔的，有權申請法院變更或撤銷。如法院經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐(隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)可以認定為欺詐)、脅迫等情形，使對方在違背真實意思的情況下訂立離婚協(xié)議的，則該協(xié)議合法有效，駁回變更或撤銷申請。

其次，對于離婚時漏分的夫妻共同財產(chǎn), 離婚后,一方當事人以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由起訴離婚后財產(chǎn)糾紛, 經(jīng)審查該部分財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，法院應當依法予以分割，這種情況不受訴訟時效的限制。

第三，夫妻共有財產(chǎn)受到侵害，即一方存在轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣共同財產(chǎn)的情形，則另一方可在自發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移情形次日算起的兩年時間內(nèi)提起訴訟。

5月1日起，南寧市住房公積金貸款實行“新政”：暫停受理住房公積金異地貸款申請;首套房公積金貸款首付比例應不低于20%;二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%等。

該市住房公積金管理委員會近日下發(fā)《關于調(diào)整南寧市住房公積金貸款政策的通知》，通知要求，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外)。暫停受理住房公積金異地貸款申請。職工在申請住房公積金貸款時，應已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。

該市還要求進一步加強對首付款資金真實性的審核工作。

銀行房貸年度總結 房貸新政模板篇二

商業(yè)貸款流程是：

1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

4、根據(jù)有關資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

1、有合法的居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業(yè)和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經(jīng)辦機構要求提供的其它材料。

銀行房貸年度總結 房貸新政模板篇三

借款方為進行_______項目經(jīng)營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

借款用途___________等項目的經(jīng)營活動。

借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__。

借款利率 借款利息為_24%/年___。

借款方式和借款期限

1. 借款時間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

1.還款時間為____年____月____日。

2.還款資金來源：________________________。

3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

保證條款

1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進行違法活動。

2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

3.借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、 統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

4.保證人擔保負連帶責任，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬杩罘接辛x務對保證人進行償還。

5.借款方用________做抵押擔保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

6.由于經(jīng)營管理不善而關閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

違約責任

一、借款方的違約責任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸 款，對違約使用的部分，按法律有關規(guī)定的利率加收罰息。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按法律有關規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的， 由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2.貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

解決合同糾紛的方式：

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。

其它

本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關各留存一份__。

銀行房貸年度總結 房貸新政模板篇四

客戶編號

貸款賬號

貸款種類

借款合同編號

借款期限(月)

貸款到期日

還款方式

提前還款原因：

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數(shù))

提前還款類型：

提前部分還本

提前結清

提前還本金額：(大寫)(小寫) 元

提前還款后的還款約定：

調(diào)整分期還款額

不調(diào)整分期還款額

調(diào)整還款期限

不調(diào)整還款期限

變更還款方式

等額本息還款法

等額本金還款法

等額累進還款法(等額遞增/等額遞減)

(等比遞增/等比遞減)

本人在此確認：

2. 承認此申請書作為向銀行申請?zhí)崆斑€款的依據(jù);

3. 保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項。

借款人簽字：

年月日

銀行房貸年度總結 房貸新政模板篇五

性別 ，

身份證號碼（軍官證，護照）號碼： ，

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：

郵政編碼：

1、工資年薪所得（其中住房公積金元，住房補貼 元）；

2、獎金及臨時補貼元；

3、生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得元；

4、勞務報酬所得元；

5、其它所得元。特此證明。

單位（或街道辦事處）蓋公章

年 月 日

注：

1、上述空白處內(nèi)容須用鋼筆或簽字筆正楷填寫，涂改無效。

2、被證明人有工作單位的，由工作單位審核蓋章；無工作單位的，由戶口所在地街道辦事處審核蓋章。

3 咨詢電話：82681116

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