建筑維修施工方案匯總

方案可以幫助我們規(guī)劃未來的發(fā)展方向，明確目標的具體內(nèi)容和實現(xiàn)路徑。那么我們該如何寫一篇較為完美的方案呢？以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建筑維修施工方案匯總篇一

乙方：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

簽字日期：

建筑維修施工方案匯總篇二

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內(nèi)容。

1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

1.5、工期：天。（按甲方通知進場施工當天計，即從年月日起計）

1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級，。

1.7、合同工程價款（人民幣大寫）：（詳見預算表）。

第2條甲方工作

2.1、開工前，向乙方進行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。

2.2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。

2.3、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內(nèi)部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。

2.4、協(xié)調(diào)辦理有關的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關問題。

2.5、如需要拆改建筑物結構或設備管線，負責辦理相應手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術和安全交底。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

3.7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。

3.8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關人員檢查。

3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。

第4條關于工期的約定

4.1、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。

4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。

4.3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。

第5條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準，本工程保修期

5.2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1、1、雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。

6.1、2、在預算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結算，沒有做的項目不結算。

6.1、3、增加的工程項目按甲方簽認計算。

6.2、工程款的支付方式：

6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。

6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。

6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。

6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結算后天內(nèi)甲方支付完畢。

6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結清。

6.3、本工程項目的增減約定

6.3、1、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結算。甲方確定不做的項目不能結算。

第7條有關材料供應的約定

7.1、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現(xiàn)場。

7.2、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進行檢驗。

第8條有關安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第9條違約責任、爭議或糾紛處理

9.1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

9.3、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

第10條附則

10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應服從物業(yè)管理公司的管理。

10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。

10.4、附件：《裝修工程報價（預算）表》

甲方：乙方：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月日年月日

建筑維修施工方案匯總篇三

乙方：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

簽字日期：

建筑維修施工方案匯總篇四

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定在原合同簽定的總價基礎上新增加裝修項目。新增加項目由甲方在現(xiàn)場確定，乙方根據(jù)甲方要求進行施工。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定及原合同條款規(guī)定基礎上，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 新增加工程概況

1、 新增加工程名稱：

2、 新增加工程地址：

3、 施工內(nèi)容：甲方現(xiàn)場決定要求乙方增加裝修項目內(nèi)容。（附：增加裝修項目清單）

4、 委托方式：包工包料

5、 開竣工日期：根據(jù)原合同簽定的日期增加（即開工日期：________年____月日，竣工日期：________年____月____日）

第二條 新增加裝修工程價款

1、新增加工程價款：，詳見《增加裝修工程項目報價》。

第三條 新增加裝修項目事宜

1、乙方應按原有合同條款內(nèi)容規(guī)定施工，保證施工工期、工程質(zhì)量。

2、新增裝修項目內(nèi)容中甲乙雙方責任、義務應按原有合同條款規(guī)定執(zhí)行。

3、甲方現(xiàn)場要求增加的裝修項目，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，甲方不得以任何借口拒付新增加裝修項目工程款。

4、甲方要求乙方現(xiàn)場增加裝修工程項目，乙方應保質(zhì)保量嚴格施工，不得拒絕執(zhí)行。

5、全部工程完工，乙方向甲方提交新增裝修項目清單，甲方確認；現(xiàn)場增加裝修項目是甲方要求乙方施工的，甲方不得在完工后拒絕承認。

6、新增裝修項目中的材料、工藝要求、技要標準、驗收標準按原合同條款執(zhí)行。

第四條 爭議解決 雙方如發(fā)生因新增裝修項目有關的任何爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。如工程完工后，雙方對新增裝修項目內(nèi)容有爭議，當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，應向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。 發(fā)生爭議后，雙方應首先對已完成新增裝修項目工程量進行登記并蓋章確認，如不能就已完工程量達成一致，雙方以原合同附件（裝修工程報價清單內(nèi)容）為基礎現(xiàn)場確認增加裝修項目內(nèi)容。

第五條 合同生效

1、 增加裝修項目合同和附件是原合同補充，與原合同同樣具有法律效力，加蓋公章或合同專用章后生效。

2、 新增加裝修項目合同附件與新增加裝修項目合同具有同等效力，但 附件內(nèi)容與合同正文不一致時，以合同正文為準。

3、 本合同（包括合同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有 同等法律效力。

甲方：

乙方：

授權代表：

授權代表：

簽訂日期：________年____月____日

合同簽訂地

建筑維修施工方案匯總篇五

乙方：______________

經(jīng)甲乙雙方同意將嘉陵區(qū)嘉南印象外墻漏水承包給乙方維修合同如下：

1、地點：嘉陵區(qū)嘉南印象還房小區(qū)包工包料，所用工具材料由乙方負責，合同簽訂后馬上施工。

2、乙方自愿承擔安全責任，在施工過程中，乙方必須到現(xiàn)場指揮施工，如果出現(xiàn)安全工傷事故，由乙方負責全部一切責任。

3、質(zhì)量要求，保修期伍年，在伍年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，甲方通知乙方必須無條件維修，如乙方拖延時間，拒不維修，由此造成的后果，乙方負全部責任并追回所有工程款。另外：4棟2單元樓頂?shù)某两悼p算601—602兩套房子維修費，保修期伍年。

4、付款方式：按維修一套房子單價350元計費，總戶數(shù)17戶，該工程維修到一半后，甲方必須付清已完成的工程款，如不付款，乙方有權停止施工并有權要求甲方付清全部工程款，乙方完成全部工程，甲方按總金額的80%付款，并扣除已付的現(xiàn)金，其余部分保修期滿后一次付清，如果乙方第一次維修繼續(xù)有漏水現(xiàn)象，下幾次維修由乙方免費維修，修好為止。

5、房子定點的漏水位置乙方負責維修，除房蓋漏水以外。

6、本次查看完畢后，如有其它戶數(shù)漏水，甲方不得另行安排或拒絕。

7、如有另行增加戶數(shù)，另行收費，當年按350一戶，以后每年遞增10%，付款方式：每做完一戶就付清80%，如不付清，乙方有權不予維修終止合同，乙方并有權要求甲方20日之內(nèi)付清所有工程款，逾期不付，按銀行利息5%算。剩余20%作為押金，保修期五年過后付清。

8、在原戶數(shù)所定點位置施工完畢后如有另行點位出現(xiàn)漏水，按每戶另行收費。

9、施工完畢后，在原戶數(shù)原定點位置，人為、自然（此點上方打孔、按護欄、按管道、按雨棚、地裂、地震等）所造成的漏水不予施工。

10、甲乙雙方各附身份證復印件1份，此合同一式二份，各執(zhí)一份，合同簽訂之日生效，共同遵守，并具法律責任。

11、違約責任：任何一方違約付對方總工程款的30%違約金

甲方：_______________

乙方：_______________

____年____月____日：

建筑維修施工方案匯總篇六

發(fā)包方：(簡稱甲方)

承包方：(簡稱乙方)

依照【xxx合同法】，【xxx建筑法】及國家工商行政管理局和xxx頒發(fā)的【建設工程施工合同gf-1999-0201示范文本】結合天津市有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

承包范圍：

合同價款：本工程造價元。金額大寫:

第二條 工程期限

全部工程開工日期：本工程定于年月日開工。

全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣工。

全部工程總日歷天數(shù)天。

第三天 工程延誤

延期開工。乙方因故不能按時開工，應在約定的開工日期前五天，向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方代表應在三天內(nèi)書面答復乙方。甲方同意延期要求或三天內(nèi)不予答復，工期相應順延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

暫停施工。甲方代表認為必要時，可提出暫時施工要求，并在停工后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方在實施甲方代表處理意見后，應及時提出復工要求，甲方代表在24小時內(nèi)予以答復。甲方未能在規(guī)定時間提出處理意見，或受到乙方復工要求時限內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方的，由甲方承擔經(jīng)濟支出，工期相應順延。停工責任在乙方的，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行時，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。

工程量變化和設計變更。

一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工累計8小時。

施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物、流沙等需處理時。

甲方未按約定時間供應材料，甲方未按時撥付工程款及甲方代表簽認同意給予順延的情況。

不可抗力(指戰(zhàn)爭、動亂、空氣飛行體墜落或其他非甲乙雙方造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定的等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害)。乙方在以上情況發(fā)生后五天內(nèi)向甲方提出報告，甲方在收到報告后五天內(nèi)予以確認答復，逾期不答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承擔違約責任。

第四條 甲方工作

辦理施工所需證件、批件，清理現(xiàn)場，修復現(xiàn)場干道，保證運輸暢通。

將施工所需水、電源、線路從施工現(xiàn)場外部接至施工現(xiàn)場雙方商定地點，并保證施工期間的需要。

將水準點與坐標制點已書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。

甲方在開工前15天將工程施工圖八份及有關技術資料提供乙方。

組織設計院、乙方進行圖紙會審，并向乙方進行設計交底。

協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護要求，并承擔有關費用。

甲方不按合同約定完成工作造成施工損失，應承擔經(jīng)濟責任，工期相應順延。

第五條 乙方工作

按雙方約定日期，向甲方提供年、季、月工程進度計劃及統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。

乙方應在年月日前將施工組織設計(或施工方案)交與甲方，甲方應在3日批準或提出修改意見，逾期即可認為已經(jīng)批準。

乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查監(jiān)督。

已竣工程在驗收之前，負責對已完工程的成品保護。保護期間發(fā)生損壞系乙方責任由乙方負責維修，系甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用由甲方承擔。

按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。

嚴格執(zhí)行我市關于施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。

乙方不按合同約定完成工作，造成工程損失，應承擔經(jīng)濟責任。

第六條 付款支付與調(diào)整

工程進度款按天津市關于工程進度款撥付辦法的規(guī)定。

合同價款的調(diào)整。在合同簽訂后，任何乙方不得擅自改變，但發(fā)生以下情況之一的可以調(diào)整。

甲方同意的設計變更及工程量增減。

工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。

雙方約定的其他增減或調(diào)整。

甲方不按合同規(guī)定的付款方式撥付工程款時，乙方應向甲方發(fā)出撥款要求通知，甲方在收到乙方通知3天內(nèi)仍不能按要求支付時，甲方應承擔從拖欠之日起的違約責任。

第七條 材料設備供應

甲方提供的材料設備見附表二，甲方應向乙方提供所供材料設備產(chǎn)品合格證及材質(zhì)證書。

甲方提供的材料設備應按雙方約定時間、地點供應，未按要求時間供貨所造成的損失由甲方負責。甲方材料設備品種、數(shù)量、規(guī)格與清單不符時，由甲方重新采購補齊數(shù)量。

乙方采購的材料設備應符合設計和規(guī)范要求，并附有合格證。

根據(jù)工程需求，經(jīng)甲方批準，乙方可使用代用材料。

甲方委托乙方采購的材料設備，采購前，在價格、質(zhì)量方面應取得甲方同意簽證。

第八條 質(zhì)量與驗收

乙方應認真按照國家頒布的施工驗收規(guī)范及工程設計圖紙要求進行施工，接受甲方監(jiān)督，質(zhì)量驗收必須達到合格。對不合格的分項工程，乙方應按規(guī)范要求，承擔返修工作及費用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出由甲方承擔。甲方要求優(yōu)良工程，其增加費用雙方商定納入補充條款。

隱蔽工程驗收。工程具備覆蓋、掩埋條件或達到條款約定的部位，乙方自檢合格后在隱蔽工程前24小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進行隱蔽工程施工。

工程具備驗收條件，雙方根據(jù)國家工程竣工有關規(guī)定進行驗收。

乙方在工程驗收前5天見驗收報告送甲方。甲方在收到報告后5天內(nèi)組織驗收，無正當理由不組織驗收或驗收后5天不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已批準。

已竣工未驗收工程，交工前乙方保管，甲方不等動用。甲方如需提前使用，即視為通過竣工驗收。

乙方在驗收后

第九條 設計變更

施工中如需設計變更，須由甲方取得以下批準;超過原設計標準和規(guī)模時，經(jīng)原設計和規(guī)劃審查部門批準，送原設計單位審查后，取得相應圖紙和說明。

乙方對原設計進行變更，須經(jīng)甲方同意。甲方對原設計進行變更，須向乙方發(fā)出正式變更通知，乙方按通知進行變更。

由于設計變更導致的經(jīng)濟支出，由雙方以補充協(xié)議方式予以明確。

第十條 竣工結算

已完工程竣工驗收后，乙方在核完畢，并簽署審核意見。雙方無爭議時，甲方負責向乙方支付工程結算款，乙方收到工程款后3天內(nèi)將工程交付甲方。如雙方意見不一致時，可報請有關部門進行調(diào)解。若甲方在收到結算書后3天內(nèi)未提出審查意見，工程結算視為批準。

甲方無正當理由在批準竣工報告后30天內(nèi)部辦理結算，從第31天起按施工企業(yè)計劃外貸款的利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

第十一條 工程保修

保修金。甲方從應付乙方工程款內(nèi)，按合同工程價款的﹪預留工程保修費用，金額：20xx元。待保修期過后，退還乙方本金。

保修期限：一年，自全部工程驗收合格之日起計算。

保修期間，因施工質(zhì)量問題，甲方提出要求，乙方應在接到修理通知后10天內(nèi)派人修理。否則，甲方可委托其他單位和人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

第十二條 違約責任

如工程未能按照合同工期竣工，除根據(jù)本合同第款甲方已經(jīng)給予確認的工期順延外，每耽誤一日，乙方應承擔所延誤部分工程款金額的﹪的違約金。

如因乙方原因工程發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人員、財產(chǎn)損害的，乙方須賠償因此而發(fā)生的損失。

第十三條 爭議解決

甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，當事人應本著協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，可向工程所在地人民法院起訴。

第十四條 甲、乙方駐工地代表

甲方駐工地代表姓名：

在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備工程協(xié)議書。

招標文件

工程項目一覽表

甲方負責供應的材料設備一覽表

全部施工圖紙

有關協(xié)議條款及補充合同：

第十六條 合同份數(shù)及有效期

由甲方送經(jīng)辦銀行，合同管理辦公室一份備案。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字、蓋章)： 法定代表人(簽字、蓋章)：

日期： 日期：

建筑維修施工方案匯總篇七

發(fā)包人編號

承包人編號

備案編號

鑒證編號

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理總局 制定

第一部分

合同

第二部分 協(xié)議條款

發(fā)包方：應按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱

承包方：應按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1工程名稱： 應填寫工程全稱

工程地點： 應填寫詳細地點

承包范圍： 應填寫單位工程的裝飾裝修內(nèi)容

承包方式： 應填寫固定價格或按實結算

1.2 開工日期： ×年×月×日

竣工日期： ×年×月×日

總日歷工期天數(shù)：天（不應寫×個月或×年）

1.3 合同價款：

金額（人民幣大寫）

第2條 合同文件及解釋順序

1.協(xié)議條款； 2.合同條件； 3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議； 4.招標承包工程的中標

通知書

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決（實行社會監(jiān)理的，可先由監(jiān)理工程師作出解釋）雙方意見仍不一致的，按第33條約定的方法解決。

第3條 合同文件使用的語言和適用標準及法律

3.1 合同語言：漢語。

3.2 適用標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范。

3.3 適用法律、法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及省、市有關規(guī)定。

第4條 圖紙

4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢骸聊辍猎隆寥?/p>

4.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：套

4.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用： 填寫有保密要求或“不采用”

第5條 甲方代表

5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單：

姓名： × × × 職務： × × ×

5.2 實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）

第6條 乙方駐工地代表：

姓名： × × × 職務： × × ×

第7條 甲方工作

7.2 需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：開工前完成

7.3 需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關系的工作內(nèi)容和完成時間： 開工前完成（內(nèi)容根據(jù)雙方約定填寫）

7.4 辦理證件、批件的名稱和完成時間： 開工前應辦理完施工所需全部證件和批文手續(xù)。

7.5 會審圖紙和設計交底的時間：乙方接到施工圖紙七日內(nèi)。

7.6 向乙方提供的設施內(nèi)容： 根據(jù)提供的設施內(nèi)容填寫。

第8條 乙方工作

8.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間和要求：開工前完成

8.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：每月x日向甲方提供實際完成的工程量報告及下月計劃報表各一份（小型工程雙方商定）

8.4 對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

8.5 施工場地整潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方造成的損失和罰款除外）

乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予賠償。

8.6 保護建筑物結構及相應管線和設備的措施： 按雙方約定填寫

8.7 建筑成品保護的措施 按雙方約定填寫

第9條 進度計劃

9.2 甲方代表批準進度計劃的時間： 收到后×日

第10條 延期開工

乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

第11條 暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第12條 工期延誤

由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。

1、甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；

2、工程量變化和設計變更；

3、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

4、工程款未按時支付；

5、不可抗力

6、其它非乙方原因的停工。

乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認、答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔違約責任。

第13條 工期提前按雙方約定填寫

第14條 工程樣板

按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

第15條 檢查和返工

乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。

第16條 工程質(zhì)量等級

16.1 工程質(zhì)量等級：優(yōu)良（或者合格）

16.2 工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出：按省市有關規(guī)定執(zhí)行 16.3 質(zhì)量評定部門名稱：按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（不能填寫質(zhì)檢站）

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17.1 中間驗收部位和時間：按雙方約定填寫

第18條 驗收和重新檢驗：

甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行復蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

第19條 合同價款及調(diào)整

19.1 合同價款形式（固定價格加風險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同等）填寫按實結算或固定價格（應約定風險系數(shù)）

19.2 調(diào)整的方式：除政策性調(diào)整外（可調(diào)與否事先雙方商定）

第20條 工程預付款

20.1 預付工程款總金額：

大寫： 元（人民幣）

20.2 預付時間和比例： 開工前×日

按合同價款 %支付給乙方

20.3 扣回時間和比例：工程量完成50%時，分×次扣回

20.4 甲方不按時付款應承擔的違約責任：甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額，向乙方預付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議預付，乙方在約定預付時間7天后向甲方發(fā)出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不按要求預付，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第21條 工程量的核實確認

第22條 工程款支付

22.1 工程款支付方式： 銀行轉(zhuǎn)帳支票（現(xiàn)金）

22.2 工程款支付金額和時間： 按經(jīng)三方確認的已完工程量付款，每月x日前付至95%止。

22.3 甲方違約的責任：甲方根據(jù)協(xié)議條款約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，按構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算、支付工程價款。甲方在其代表計量簽字后7天內(nèi)不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不按要求支付，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第8天計算應付工程價款的利息率。

第23條 甲方供應材料設備

23.1 甲方供應材料、設備的要求（附清單）

第24條 乙方采購材料設備：乙方采購的品種

第25條 材料試驗：

對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協(xié)議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料采購費用。

第26條 甲方變更設計：

甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第27條 乙方變更設計：

乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關部門批準。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商分享。

第28條 設計變更對工程的影響：

1、增減合同中約定的工程數(shù)量；

2、更改有關工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

3、更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

4、增加工程需要的附加工作；

5、改變有關工程施工時間和順序。

第30條 竣工驗收

30.1 乙方提供竣工驗收資料的內(nèi)容：甲方所需的全部竣工資料

30.2 乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)： 竣工驗收前x天提交×份

第31條 竣工結算

31.1 結算方式：銀行轉(zhuǎn)帳支票

31.2 乙方提交結算報告的時間： 竣工后×天內(nèi)

31.3 甲方批準結算報告的時間： 結算報告送達后×天內(nèi)

31.4 甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間：報告批準后天內(nèi)

第32條 保修

32.1 保修內(nèi)容、范圍：乙方施工范圍 32.2 保修期限： 執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定（或雙方約定，但約定不得低于規(guī)定）

32.3 保修金額和支付方法：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定

32.4 保修金利息：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定

第33條 爭議

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第34條 違約

和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方：按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

34.2 違約金的數(shù)額： 按工程總造價3%以下雙方約定

34.3 損失的計算方法： 按實際發(fā)生核算

第35條 索賠

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：1.有正當索賠理由、且有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生14天內(nèi)，向甲方發(fā)出索賠通知；3.甲方在接到索賠通知后14天內(nèi)給予批準、或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在7天內(nèi)未予答復，應視為該項索賠已經(jīng)批準。

第36條 安全施工

乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全措施。承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成的傷亡事故、由責任方承擔責任和有關費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶敷提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。由甲方承擔保護措施費用。在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經(jīng)濟支出。

第37條 專利技術和特殊工藝按雙方約定填寫

第38條 不可抗力

38.1 不可抗力的認定標準： 按國家有關部門認可為準

第39條 保險

施工人員的人身意外傷害保險由乙方辦理（其它險種自愿）

第40條 工程停建或緩建

由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經(jīng)定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第41條 合同生效與終止

41.1 合同生效日期： 自雙方簽字并加蓋公章之日

41.2 合同終止日期： 保修期滿工程款全部結清，本合同條款即告終止。

第42條 合同份數(shù)

42.1 合同副本份數(shù)：×份（根據(jù)實際份數(shù)填寫，正副本不應少于八份）

42.2 合同副本的分送責任： 各自

42.3 合同制訂費用： 乙方負責

第43條 合同備案、鑒證

43.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方： 身份證號碼：

承包方： 身份證號碼：

第44條 附加條款

雙方有關工程的洽商、變更等另行簽訂的書面協(xié)議或文件必須與國家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)相一致。

發(fā) 包 人：（公章）

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

簽訂日期： 年 月 日

承 包 人：（公章）

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

簽訂日期： 年 月 日

建委備案意見

備案機關（章）

年 月 日

經(jīng)辦人：

鑒 證 機 關

鑒證機關（章）

年 月 日

經(jīng)辦人：

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