最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇一

合同

委托人(以下稱甲方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

傳 真：

受托人(以下稱乙方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號(hào)樓盤共計(jì) 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。

1-2、銷售底價(jià)見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

2-1、本合同期限為?? ??天，自?? ? ? ? ?年 ? ? 月?? ? 日至?? ??? ? 年?? ? 月 ?? ?日。

2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。

4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。

4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取;

5-5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即 %。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即 %。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲(chǔ)藏間)，代理費(fèi)按 %提取。

6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。

7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

8-2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。

8-3、國有土地使用權(quán)證書。

8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

8-6、建筑工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

8-9、工程竣工驗(yàn)收后提供《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量

保證書

說明書

8-10、房屋銷售明細(xì)表。

9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號(hào)等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。

9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。

9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。

9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇二

購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

二、注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理

產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實(shí)現(xiàn)了，尤其對于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。

三、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年

根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”所以，如果你在購買房子的時(shí)候，要是遇見商家說車位的銷售使用權(quán)超過了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。

四、注意已計(jì)入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。

五、注意將車位買賣寫進(jìn)合同

如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇三

電影版權(quán)，即電影著作權(quán)，是指電影作品的個(gè)人作者或者公司對其作為制片人所依法享有的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。含電影發(fā)行權(quán)、電影放映權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、復(fù)制權(quán)等17項(xiàng)權(quán)利。簽訂影視版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還需要注意什么呢?這里給大家分享一些關(guān)于影視版權(quán)出售合同范本，希望對大家有所幫助。

轉(zhuǎn)讓方： ，筆名 (以下簡稱“甲方”)

身份證號(hào)：

地址：

受讓方： 有限公司(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

地址：

鑒于：

1. 甲方合法擁有本合同約定影視劇本的版權(quán)并保證其版權(quán)的合法性、獨(dú)立性和完整性。

2. 在簽署本合同前，甲乙雙方已確認(rèn)本合同約定影視劇本。

1. 轉(zhuǎn)讓劇本： 1.1 作品名稱：電視劇/電影《 》劇本(又名《 》)。

1.2 作品長度：分 集/部、約 字。 1.3 劇本形式：故事梗概、分集梗概、文學(xué)劇本、人物小傳、對白臺(tái)本、拍攝臺(tái)本等(以下簡稱“本劇劇本”)。

1.4 創(chuàng)作時(shí)間：本劇劇本系作者 于 年 月創(chuàng)作。

1.5 作品版權(quán)：本劇劇本系上述作者單獨(dú)創(chuàng)作完成，甲方擁有全部著作權(quán)且不存在任何權(quán)利瑕疵或被質(zhì)押等權(quán)利限制。

1.6劇本來源： 。 (1)根據(jù)甲乙雙方設(shè)想思路/歷史故事直接創(chuàng)作。

(2)根據(jù)真實(shí)人物/真實(shí)故事直接創(chuàng)作。

(3)根據(jù) 的原著作《 》改編劇本。

1.7 本劇劇本的公開性： 。 (1)甲方承諾，在本劇劇本版權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方前，未曾公開(包括：未對本劇劇本在任何期刊、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)表，也未拍攝電視劇或電影)。

(2)雙方確認(rèn)，本劇劇本已由甲方公開發(fā)表或出版。

(3)雙方確認(rèn)，本劇劇本已由甲方參 加 學(xué)術(shù)交流活動(dòng)/申報(bào) 評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，但未公開發(fā)表或出版。

2. 版權(quán)轉(zhuǎn)讓：

(1)打印版、電子版本劇劇本的文學(xué)劇本、對白用本、拍攝臺(tái)本各一份，集數(shù)、字?jǐn)?shù)符合本合同約定。

(2)打印版、電子版本劇故事梗概、分集梗概各一份，集數(shù)、字?jǐn)?shù)符合本合同約定。

(3)對交付本劇劇本版權(quán)的承諾書一式三份。

2.2 甲方交付的本劇劇本應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件中第 項(xiàng)。

(1)本劇劇本系由約定作者單獨(dú)完成本劇劇本創(chuàng)作，并保證所改編和創(chuàng)作的劇本的版權(quán)完整且在轉(zhuǎn)讓時(shí)全部歸乙方單獨(dú)享有，不存在任何法律瑕疵，不會(huì)就此產(chǎn)生任何法律糾紛。

(2)本劇劇本在交付乙方之前，自己或他人未進(jìn)行公開發(fā)表、出版、拍攝影視劇或以其他方式使用。

(3)本劇劇本的版權(quán)在甲方交付乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)移。乙方受讓本劇劇本版權(quán)后，在對本劇投資、拍攝時(shí)，有權(quán)對劇情進(jìn)行修改、改編、調(diào)整或重新加工、再度創(chuàng)作。

(4)乙方在受讓本劇劇本版權(quán)后，如決定對本劇劇本進(jìn)行版權(quán)登記或處置時(shí)，甲方應(yīng)予配合。

3. 轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

3.1 價(jià)款總額：

3.1.1 本劇劇本版權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓的價(jià)格為人民幣 元整(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”);轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方履行本合同全部義務(wù)條件下的所有對價(jià)，除此以外，乙方再無其他任何支付義務(wù)或負(fù)擔(dān)其他款項(xiàng)、成本。

3.1.2 甲乙雙方確認(rèn)，最終制作影視劇的集數(shù)增加或減少和制作形式的變化，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不發(fā)生變動(dòng)。

3.2 支付進(jìn)度：

3.2.1 乙方在本合同簽署后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金 元整。

3.2.2 乙方在其確認(rèn)本劇劇本交付后 個(gè)工作曰內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %。

3.3 款項(xiàng)支付：

3.3.1 甲方指定的收款賬戶信息如下，乙方將款項(xiàng)匯入該賬戶，即視為已交付甲方。

開戶銀行：

戶名：

賬號(hào)：

3.3.2 甲方收到各期款項(xiàng)時(shí)，須向乙方開具同等金額合法有效發(fā)票/收據(jù)。

4. 其他事項(xiàng)：

4.1 特別約定：

4.1.1 雙方確認(rèn)，本劇劇本轉(zhuǎn)讓屬于整體性買斷，乙方取得本劇劇本版權(quán)后，可自行進(jìn)行經(jīng)營、處置，并可根據(jù)需要進(jìn)調(diào)整、修改、改編和演化為其他形式的知識(shí)產(chǎn)權(quán)作品，并且在此類情形下，乙方無須再取得甲方授權(quán)和同意。

4.1.2 對本劇劇本及影視劇后續(xù)開發(fā)所形成成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)完全歸乙方所有，具體由乙方與其他投資方(如有)約定。在后續(xù)開發(fā)過程中，對所形成的作品當(dāng)中，將甲方作為編劇予以署名，乙方無須再向甲方支付任何報(bào)酬或費(fèi)用或增加轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.1.3 甲方保證：其劇本中不存在抄襲、剽竊他人作品或侵犯任何其他第三人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或智力成果的情形;同時(shí)，其劇中內(nèi)容應(yīng)為超出真實(shí)生活的藝術(shù)創(chuàng)作，不損害他人姓名或名稱、名譽(yù)或聲譽(yù)，不引起他人對本劇劇本或乙方提出侵權(quán)主張。否則，甲方須向乙方支付違約金 元整，并承擔(dān)由此引起的一切法律后果，包括但不限于賠償給乙方帶來的一切經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。

4.2 評(píng)獎(jiǎng)：

4.2.1 方可以本劇劇本申報(bào)參加國內(nèi)外相關(guān)文學(xué)藝術(shù)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，所獲全部獎(jiǎng)項(xiàng)均歸 方，但其中所獲“作者”類別榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)可歸甲乙雙方共同享有。

4.2.2 如乙方?jīng)Q定不參加評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，可由甲方申報(bào)參加“作者”類別的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，但參加評(píng)獎(jiǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，參加評(píng)獎(jiǎng)所獲榮譽(yù)歸甲乙雙方共同享有，所獲物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)則在扣除雙方或單方承擔(dān)的申報(bào)費(fèi)用后按照甲方 %、乙方 %的比例分配。

4.3 違約責(zé)任：

4.3.1 甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，任何一方違反本合同條約內(nèi)容，將視為違約;任何一方每項(xiàng)違約或/及每次違約時(shí)，違約方均應(yīng)一次性向守約方支付違約金 元人民幣(本合同其他條款對違約金另有特別約定的，則以特別約定執(zhí)行)。

4.3.2 甲方違反本合同中的義務(wù)或保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按約向乙方交付本劇本或乙方對本劇本的著作權(quán)存在瑕疵，或者因甲方的原因、行為導(dǎo)致乙方遭受第三人權(quán)利主張或有關(guān)主管機(jī)關(guān)處罰，甲方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償乙方向第三人支付的賠償金、違約金和乙方的其他全部損失(包括經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害)。在本合同履行過程中，如發(fā)生前述情形，乙方還可立即解除本合同。

4.3.3 任何一方遲延履行義務(wù)時(shí)，每遲延一日應(yīng)按日向另一方支付違約金 元;遲延超過 日以上時(shí)，每日支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 元;超過 日以上時(shí)，另一方還有權(quán)解除本合同。

4.3.4 本合同因下列任一情形發(fā)生時(shí)終止;如因違約導(dǎo)致本合同被解除或終止，則本合同的終止不影響守約方向違約方主張違約責(zé)任的權(quán)利。

(3)劇本未交付乙方前后，甲方與他人就本劇劇本發(fā)生糾紛，或者其他人向乙方或甲方提出權(quán)利主張，或者版權(quán)行政主管機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)就本劇劇本作出處理、處罰決定、裁決。

4.4 爭議解決：

4.4.1 雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。

4.4.2 如協(xié)商不成，按照第 種方式解決。

(1)將爭議提交 仲裁委員會(huì)依照其最新生效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

(2)向 地(如：乙方所在地或甲方所在地或本合同簽署地)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(1)甲方指定聯(lián)系人： ，電話 ，傳真 ，手機(jī) ，電子信箱 ，通信地址 ，郵編 。

(2)乙方指定聯(lián)系人： ，電話 ，傳真 ，手機(jī) ，電子信箱 ，通信地址 ，郵編 。

4.6 合同生效與文本：

4.6.1 本合同的變更、續(xù)簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。

4.6.2 本合同自雙方簽署之日起生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

(以下無正文)

甲方：(姓名)

簽字：

乙方： 有限公司

作者：

委托代理人：

制片人：

一、作品的名稱：

二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品：

1.正式出版物，交付已發(fā)行的作品;

2.未出版的作品，交付謄清手稿或打印稿。

三、作品的字?jǐn)?shù)：

四、交付作品的日期：

五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的數(shù)額及支付的方式：

1.制片人以一次總付的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元;

2.制片人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)采用現(xiàn)金。

3.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的期限：

六、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;

2.復(fù)制所制成的影片拷貝或錄像帶;

3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);

5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶;

7.廣播或傳播演員現(xiàn)場演出該作品改編劇本的表演。

七、作者的擔(dān)保義務(wù)：

2.該作品不包含任何誹謗他人的內(nèi)容;

3.所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利未同時(shí)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未曾作為抵押財(cái)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給任何第三方，也未曾作為禮物贈(zèng)與任何第三方。

5.作者對上述所列各項(xiàng)專有權(quán)，在未經(jīng)制片人書面表示不接受之前，不得向第三方轉(zhuǎn)讓。

八、制片人對原作修改權(quán)的范圍限制：

作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動(dòng)原作的題目、人物、情節(jié)和對白等，或?qū)⒃撟髌放c其他文學(xué)作品、戲劇或音樂作品相結(jié)合。

九、作者收回權(quán)利的條件：

如果制片人在合同生效后一定時(shí)間(一般一年左右)并未開始拍攝，或在商定的時(shí)間內(nèi)雖開始拍攝，但未在商定的時(shí)間內(nèi)完成，則作者有權(quán)要求收回所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。如果屆時(shí)制片人已將其中部分或全部權(quán)利再轉(zhuǎn)讓給第三方，則由制片人負(fù)責(zé)先收回在第三方手中的權(quán)利。

十、制片人的義務(wù)：

1.根據(jù)作品制作成電影(電視)片;

2.以該作品為基礎(chǔ)制成的影片(電視片)發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數(shù)量支付一定報(bào)酬(在上述“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”之外)。

十一、制片人能否再轉(zhuǎn)讓改編權(quán)，由雙方立法另行商定。

十二、制片人有權(quán)將轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的部分從屬權(quán)利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權(quán)益。

十三、違約責(zé)任：

1.作者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交付稿件，制片人有權(quán)解除合同，并追究作者的違約責(zé)任。

2.制片人在約定的時(shí)間內(nèi)未向作者支付稿酬的，作者有權(quán)終止合同，并追究制片人的違約責(zé)任。

3.……

十四、本合同所發(fā)生的爭議，由作者的住址所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

十五、本合同自各方簽字之日起生效。

作者(簽字)：

住址：

郵政編碼：

代理人(簽字)：

住址(或聯(lián)系地址)：

郵政編碼：

制片單位：

代表人(簽字)：

地址：

郵政編碼：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年月日

_________(日期)由_________(下稱版權(quán)許可人)與_________(下稱出版者)訂于_________(地點(diǎn))

(選擇方案甲)以圖書形式復(fù)制出版由_________著，名為_________的作品(下稱作品)，于_________(下稱合同地域)發(fā)行。

(選擇方案乙)對由_________著、名為_________的作品(下稱作品)以_________文進(jìn)行翻譯，并以圖書形式復(fù)制出版該譯本(下稱譯本)，于_________(下稱合同地域發(fā)行)。

第二條版權(quán)許可人向出版者擔(dān)保其確有全權(quán)訂立本合同并系作品的惟一作者和所授權(quán)利的權(quán)利人：擔(dān)保作品系獨(dú)立創(chuàng)作并絕無違反已有版權(quán)許可，或侵害他人或他方其他權(quán)利，或內(nèi)容違反法律等情事。版權(quán)許可人違反上述擔(dān)保義務(wù)時(shí)，出版者因此涉入訴訟及交付訴訟費(fèi)用(包括一切合理的法律費(fèi)用支出)，均由版權(quán)許可人負(fù)損害賠償責(zé)任。本條所定擔(dān)保義務(wù)和賠償責(zé)任存至本合同終止。

第三條出版者于本合同訂立時(shí)向版權(quán)許可人一次總付(或作為版稅_________的一部分預(yù)付)金額_________(并于作品或譯本出版時(shí)再向版權(quán)許可人預(yù)付金額_________)。上述版稅依所出版的圖書的零售價(jià)計(jì)算并按已銷售的每冊圖書支付。

第四條(選擇方案甲)出版者復(fù)制作品時(shí)不得進(jìn)行任何更改和刪節(jié)。

(選擇方案乙)出版者應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用聘人進(jìn)行準(zhǔn)確忠實(shí)的翻譯。對原作品的任何刪節(jié)均應(yīng)事先經(jīng)版權(quán)許可人書面許可。譯本的名稱應(yīng)經(jīng)版權(quán)許可人書面許可。經(jīng)版權(quán)許可人要求，譯本的定稿也應(yīng)交付其認(rèn)可。

符號(hào)(c)(以括號(hào)代替表示圓圈)、作品的初版年份、作品的版權(quán)人姓名。

符號(hào)(c)(以括號(hào)代替表示圓圈)，譯本的初版年份，譯本的版權(quán)人姓名。

第六條出版者自本合同訂立之日起于_________個(gè)月以精裝(或平裝)版本出版該作品(或譯本)_________冊。

作品(或譯本)出版后，出版者應(yīng)即時(shí)將出版期日、該版準(zhǔn)確印數(shù)及圖書售價(jià)通知版權(quán)許可人。

第七條出版者應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用對作品進(jìn)行有效推銷;保證圖書持續(xù)供應(yīng)和適時(shí)重版，以滿足實(shí)際需求。

第八條除雙方約定為銷售印刷的該版冊數(shù)外，出版者可加印標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本印量的_________%(及以后每版印量的_________%)，不計(jì)版權(quán)報(bào)酬。上述加印圖書只能作于更換殘貨和為報(bào)刊評(píng)論免費(fèi)贈(zèng)送樣書。

第九條出版者應(yīng)將其初版的_________冊贈(zèng)書及以后依本合同所出版每版的各_________冊贈(zèng)書于出版后寄送版權(quán)許可人。除應(yīng)得贈(zèng)書外，版權(quán)許可人有權(quán)另外按零售價(jià)通行的最大批發(fā)折扣購買圖書供本人或其繼承人自用。

第十條作品(或譯本)出版后，遇有三年滯銷而致年均銷售量為_________冊以下時(shí)，出版者可減價(jià)銷售余存圖書或送紙廠化漿，但應(yīng)事先通知版權(quán)許可人，版權(quán)許可人可于30日內(nèi)按能證實(shí)出版者接受過的最低售價(jià)購買全部或部分余存圖書。

減價(jià)銷售或化漿的圖書按實(shí)銷額計(jì)算版稅，但出版者已支付整版版權(quán)報(bào)酬者除外。

(一)作品(或譯本)的非專有報(bào)刊摘錄許可權(quán)。

版權(quán)許可人從凈收入中所得份額

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版前_________%

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后_________%

(二)作品(或譯本)的非專有報(bào)刊連載許可權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版前_________%

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后_________%

(三)作品(或譯本)的非專有廣播電視節(jié)目等公開朗讀許可權(quán)

_________%

(四)作品(或譯本)的非專有圖書俱樂部版權(quán)許可權(quán)

與標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本同期出版_________%

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后_________%

(五)作品(或譯本)的袖珍版本許可權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后_________%

(六)作品(或譯本)的非專有機(jī)械復(fù)制許可權(quán)

_________%

(七)作品(或譯本)的公共租賃報(bào)酬征收權(quán)

_________%

(八)_________%

第十二條出版者應(yīng)于每年6月30日前和12月31日前結(jié)算銷售額及依本合同所獲其他收入的帳目，并于_________日內(nèi)將版權(quán)許可人應(yīng)得款項(xiàng)匯至其帳戶_________上。

第十三條對于依本合同所出版的作品(或譯本)的所有版本，出版者應(yīng)收集剪報(bào)、介紹、評(píng)論等，并將一份副本寄送版權(quán)許可人。

第十四條凡未于本合同中明確授予出版者的權(quán)利，均由版權(quán)許可人保留。

第十五條凡于本合同中授予出版者的權(quán)利，僅由出版者本人行使，非經(jīng)版權(quán)許可人事先書面授權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。

第十六條遇有出版者停業(yè)清算情事，經(jīng)本合同授予出版者的所有權(quán)利歸于消滅。

第十七條如于第六條所定期間，出版者未能出版作品(或譯本)(或使作品(或譯本)絕版或脫銷并未能于6個(gè)月內(nèi)印行新版供應(yīng)市場)，版權(quán)許可人應(yīng)再指定一合理期限使出版者履行其義務(wù)。該期限屆滿后，或標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易版本出版后遇有三年滯銷而致年均銷售量為_____冊以下時(shí)，版權(quán)許可人可撤銷經(jīng)本合同授予出版者的所有權(quán)利，但不影響其依本合同已得或?qū)脮r(shí)應(yīng)得報(bào)酬的請求權(quán)和損害賠償?shù)恼埱髾?quán)，亦不影響出版者依本合同獲權(quán)授予第三人許可的效力。經(jīng)版權(quán)許可人要求，出版者未能出示庫存圖書_________冊以上者，推定圖書脫銷。

第十八條有關(guān)本合同的任何爭議由_________(某國法院)管轄，本合同和履行適用_________(某國)法律。

版權(quán)許可人：_________ 出版者：_________

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇四

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

資質(zhì)證書號(hào)碼：______________

乙方（買方）：______________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________________

乙方（買方）：______________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________________

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書編號(hào)：_______），可依法出售。

第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢（號(hào)）_______層_______室（以下簡稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分?jǐn)偯娣e為_______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_______平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。

第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_______幣_(tái)______元。

（大寫）：_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價(jià)款為_______幣_(tái)______元。

（大寫）：_____________________。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價(jià)款/部分房價(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

（大寫）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房價(jià)款/該房屋全部房價(jià)款共_______幣_(tái)______元。

（大寫）：_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起 天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號(hào)：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房價(jià)款。甲方受到該房屋全部房價(jià)款時(shí)應(yīng)即開具發(fā)票。

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇五

乙方(受讓方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：乙方購買甲方座落于__________市________區(qū)_______路(街)_____號(hào)，“威海豪業(yè)圣迪廣場”一樓商鋪為__________編號(hào)，建筑面積為______________平方米(以房證為準(zhǔn))。

第二條：雙方協(xié)商總房價(jià)款為__________元，人民幣大寫_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民幣大寫_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。

第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時(shí)間為(經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監(jiān)管處管理，待該房產(chǎn)權(quán)全部辦理完過戶手續(xù)后，由房屋資金監(jiān)管部門把剩余房款轉(zhuǎn)到甲方名下)。

第四條：甲方必須在__月__日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;如果所購房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購房均價(jià)____元/每平方，找差價(jià)多退少補(bǔ)。

第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在___元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，多余部分由甲方承擔(dān)。

第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。

第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構(gòu)成違約。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇六

1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

出賣方應(yīng)該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡稱。

2、對代理人簽訂合同的應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行審查。

對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無權(quán)代理的情形。

3、防范合同惡意履行。

合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對對方資信有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔(dān)保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時(shí)效而蒙受損失。

4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

盡管我國民法典允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實(shí)性、有效性。

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇七

為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間：

第六條 貨款結(jié)算方式：合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款______ 圓整 (rmb 元整)。 第七條 合同爭議的解決方式，本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列方式解決： 向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章后即生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：日期：

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇八

(合同編號(hào)： )

合同雙方當(dāng)事人：

委托代理人：____________________地址：

委托代理機(jī)構(gòu)：

地址：

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護(hù)照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

地下一層 號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

平方米。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號(hào)：_ )

(2) 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條 交付期限。

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________。

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

附件一： 房 屋 平 面 圖

附件二： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇九

甲方：___________

乙方：___________

產(chǎn)品價(jià)格：_______

乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本， 共______個(gè)用戶，隨產(chǎn)品附帶加正式銷售發(fā)票一張，密狗一個(gè)/用戶，光盤一張，許可證卡一張，總價(jià)格為___________元（全部大寫）。

一、雙方的權(quán)利義務(wù)

1．甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進(jìn)行拷貝、復(fù)制、泄露給第三方使用，否則乙方將追究甲方法律責(zé)任。

2．若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

3．乙方收到甲方合同款后五個(gè)工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝，并通過ems快件向甲方郵寄軟件光盤，光盤包括軟件系統(tǒng)安裝程序、用戶使用手冊。

4．服務(wù)

（1） 乙方為甲方提供一年期的免費(fèi)服務(wù)（從軟件安裝日起），包含：軟件系統(tǒng)的版本升級(jí)和補(bǔ)丁代碼升級(jí)，軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程技術(shù)支持。

（2） 甲方通過電話和email等方式向乙方提出技術(shù)服務(wù)要求，乙方有義務(wù)及時(shí)響應(yīng)和認(rèn)真服務(wù)，努力確保甲方所購系統(tǒng)的正常使用。

（3） 乙方軟件是通用軟件，甲方需要改動(dòng)并進(jìn)行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費(fèi)用。

二、服務(wù)期滿后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一年免費(fèi)服務(wù)期滿后，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。

三、 軟件系統(tǒng)的安裝和驗(yàn)收

乙方為甲方提供所購軟件系統(tǒng)的遠(yuǎn)程安裝服務(wù)，甲方需事先做好相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備。安裝調(diào)試完畢后，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務(wù)器上正常并連續(xù)運(yùn)行10個(gè)工作日即為驗(yàn)收合格。

四、其它

1．本協(xié)議一式兩份，甲已雙方各執(zhí)一份。

2．本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法律仲裁機(jī)構(gòu)。

3．本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字后方能生效，具有法律效力。

甲方：___________ 乙方：___________

代表：___________ 代表：___________

日期：___________ 日期：___________

地址：__________ 地址：（郵編：）__

電話：___________ 電話：___________

傳真：___________ 傳真：___________

郵箱：___________ 郵箱：___________

公司名：_________

開戶行：_________

帳號(hào)：___________

最新出售煤炭 樓盤出售代理合同優(yōu)質(zhì)篇十

甲方：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;

1.2 該房屋位于______市;

1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第五條 傭金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋

買賣合同

第六條 甲方義務(wù)

本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條 違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第九條 特別約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。

3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條 補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請仲裁進(jìn)行解決。

第十二條 生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權(quán)人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

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