在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
最新舊樓加裝電梯合同文本優(yōu)質(zhì)篇一
1.相關業(yè)主身份證、房屋權屬證明復印件。
2.實施主體為個人的，應當提供身份證、授權委托書;實施主體為行政或企、事業(yè)單位的，提供法人證書或營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明;委托代理人的，提供身份證、授權委托書。
3.經(jīng)屬地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府認定的加裝電梯方案(相關文字說明、圖紙等)、加裝電梯協(xié)議。
4.滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。
5.其他相關證明材料。
由區(qū)加裝電梯工作牽頭部門召集區(qū)住建、規(guī)劃、市場監(jiān)管、城管、財政、應急(消防)、人防等部門以及相關管線管理單位進行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。
加裝電梯涉及供水、供電、供氣、供熱、有線電視、通信等管線移位、改造及其他配套設施項目改造的，相關單位應當開通綠色通道，根據(jù)聯(lián)合審查意見，予以優(yōu)先辦理。
經(jīng)聯(lián)合審查通過后，實施主體可進行電梯采購，委托設計、施工、工程監(jiān)理，并與相關單位簽訂《加裝電梯施工承包合同》，明確合同各方權利、義務和質(zhì)量保修責任、義務。加裝電梯施工前，實施主體應向所在區(qū)住建部門進行工程質(zhì)量安全報備，包括施工圖設計文件、設計施工單位、質(zhì)量安全措施、項目建設計劃等資料。電梯安裝單位應當將計劃進行的電梯安裝情況書面告知設備所在區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門，并向檢驗機構申請電梯監(jiān)督檢驗。施工過程中應當接受電梯監(jiān)督檢驗機構的監(jiān)督檢驗和建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的監(jiān)督。
1.電梯檢驗。在工程驗收前，電梯應當經(jīng)電梯監(jiān)督檢驗合格，并取得《電梯監(jiān)督檢驗報告》。
2.竣工驗收。工程竣工后，實施主體應當組織設計、施工、監(jiān)理和電梯安裝等單位，對加裝電梯工程進行質(zhì)量竣工驗收。竣工驗收應當邀請屬地人防主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會參加。
3.使用登記。申請主體或者受委托電梯管理單位應當與具有相應資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同，并依法向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得電梯使用登記證。
1.申請主體對加裝電梯的安全生產(chǎn)負總責。按照有關法律法規(guī)規(guī)定，實施主體、設計、施工、工程監(jiān)理和電梯安裝等單位承擔相應責任。
2.實施主體應當委托原設計單位或者具備資質(zhì)的檢測機構，對既有住宅原有結(jié)構進行安全性檢測鑒定，出具檢測鑒定報告。經(jīng)檢測鑒定符合安全標準的，方可制定方案申請加裝電梯。既有住宅加裝電梯的設計、施工、監(jiān)理單位應當具備相應資質(zhì)。加裝電梯應當符合《^v^特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規(guī)范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，投入使用前應當經(jīng)監(jiān)督檢驗合格并依法取得電梯使用登記證。對不 具備雙電源供電條件的小區(qū)，實施主體應當選取滿足單電源運行條件的電梯設備。
3.申請主體應當履行《^v^特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等國家和本市有關法律法規(guī)規(guī)定的職責，承擔電梯使用維護管理的主體責任，應當委托有相應資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)，保障電梯安全使用。
4.各區(qū)住建部門應當對加裝電梯的建設工程質(zhì)量進行監(jiān)督;市場監(jiān)督管理部門應當對加裝電梯的安全進行監(jiān)督管理;應急管理部門依據(jù)職責做好相關工作。
既有住宅加裝電梯應當以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施;盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。
(一)既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由申請主體承擔，具體費用應根據(jù)申請主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。管線遷移切改費用由各區(qū)政府會同相關單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，申請主體共同承擔。
(二)加裝電梯新增建筑面積不計入容積率，不再另行測繪，不計入分戶面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。
(三)對已經(jīng)依法辦理有關施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關業(yè)主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。
(四)加裝電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、安全風險評估、監(jiān)督管理，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
各區(qū)政府要嚴格按照本方案，并結(jié)合本區(qū)實際，進一步研究制定具體實施步驟及工作細則，確保既有住宅加裝電梯工程順利實施。
最新舊樓加裝電梯合同文本優(yōu)質(zhì)篇二
1.福順源公司應深刻吸取此次事故的教訓，舉一反三，認真落實單位安全生產(chǎn)主體責任，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，承包建筑工程應當設置安全生產(chǎn)管理機構或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員，應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程，達到安全生產(chǎn)條件，禁止未取得相應資質(zhì)、超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍、以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。加強對從業(yè)人員資質(zhì)審查和安全教育培訓，督促從業(yè)人員嚴格遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)安全規(guī)范和公司規(guī)定，按照使用規(guī)則佩戴和使用勞動防護用品。加強施工作業(yè)現(xiàn)場安全監(jiān)管，強化隱患排查治理，采取技術、管理措施，及時發(fā)現(xiàn)并消除生產(chǎn)安全事故隱患。
2.區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)市場^v^等負有老舊住宅等既有建筑物增設電梯安全監(jiān)督管理職責的部門要加強部門間、科室間協(xié)調(diào)溝通，按照職責分工，嚴格落實安全監(jiān)管責任，依法加強對老舊住宅加裝電梯工程的參建單位資質(zhì)審查、設計施工、證照審批、施工作業(yè)、竣工驗收、后期管理等各環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管，確保監(jiān)管到位不留死角。
3.天生街道辦事處要強化底線思維和紅線意識，認真履行屬地監(jiān)管職責，摸清轄區(qū)老舊住宅加裝電梯和涉及高處作業(yè)的工程底數(shù)，加大對工程參建單位、從業(yè)人員的安全宣傳教育，督促指導轄區(qū)企業(yè)落實安全生產(chǎn)主體責任，加強對施工作業(yè)現(xiàn)場的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并采取有效措施督促整改事故隱患。
北碚區(qū)四新村229號新增電梯工程
“2022·9·15”一般高墜事故調(diào)查組
2023年1月6日
所有電梯使用單位應該加強對員工的安全教育培訓工作，切實提升員工和相關人員的安全防護意識，嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，嚴格落實持證上崗，杜絕各類規(guī)章違規(guī)作業(yè)情況發(fā)生。電梯維保單位也要加強對使用單位人員的安全宣貫及督促責任。2023年1月24日，我們發(fā)布《杜絕讓“好好先生”、“撞鐘先生”和“南郭先生”躺平式人群“濫竽充數(shù)”充當安全管理人員》施工現(xiàn)場管理不僅需要現(xiàn)場管理人員需要“基于風險思維”去預防事故發(fā)生，也要及時開展隱患和違章行為的排查和治理！對發(fā)現(xiàn)的安全隱患和違章行為要堅決制止！拒絕做“躺平式”的管理人員，讓事故隱患之火慢慢形成“燎原之勢”，要及時撲滅，隱患之火、杜絕一件事故的發(fā)生既需要領導層的重視，更需要加強一線人員的安全意識及規(guī)章制度長效學習和培訓！讓隱患在一次性檢查就能處理，而不是你推我我推你或者你等我，我等你中最終釀成嚴重后果甚至事故！
最新舊樓加裝電梯合同文本優(yōu)質(zhì)篇三
2016年6月，王某從第一任房主吳某的手中，用158萬元購入其位于天河區(qū)的一處房產(chǎn)。雙方簽訂了《房屋買賣合同》，并于同年10月完成交易，辦理了房產(chǎn)過戶。
2020年9月，為置換房產(chǎn)，王某將涉案房屋出售給朱某夫婦。雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，約定房屋售價為275萬元，并于11月完成支付及房產(chǎn)過戶。過了不久，朱某夫婦從鄰居口中聽聞該房屋實為“兇宅”，經(jīng)與第一任房主吳某核實，吳某承認其妻確于多年前在該房屋自縊身亡。
至此，王某才知悉該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件，自己住了4年的房屋實為“兇宅”。朱某夫婦隨即到法院申請撤銷與王某的購房合同。法院生效判決判令王某向朱某夫婦返還275萬元并承擔訴訟費。
王某認為，第一任房主沒有如實告知房子的情況，自己住了4年都不知道這是“兇宅”，更是導致如今房子轉(zhuǎn)手交易失敗，還背上了官司。吳某則認為自己并非故意隱瞞，只是妻子已去世多年，也不是兇殺、意外事故等，沒必要主動告知。
王某認為，“兇宅”一事屬于訂立合同的重要事實，吳某在房產(chǎn)交易時對房屋曾發(fā)生非正常死亡事件只字未提，明顯是有意隱瞞誤導，遂將吳某訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，吳某返還購房款158萬元并賠償損失118萬余元。
天河法院審理認為，吳某在出售涉案房屋時未向王某如實披露該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件有違誠信原則以及公序良俗原則，雙方就涉案房屋簽訂的買賣合同屬于因重大誤解而訂立的合同，依法判決撤銷《房產(chǎn)買賣合同》，吳某退還購房款158萬元，并賠償損失94萬余元，王某須將房屋恢復登記至吳某名下。
判后雙方當事人均未上訴。
天河法院綜合審判庭法官林吉介紹，根據(jù)生活常識，大眾對曾發(fā)生非正常死亡事件的房屋多心生忌諱，并將其稱之為“兇宅”。該案中，王某買房是為了日常生活居住，房屋能否讓人住得舒適、住得安心是重要的考量維度，房屋的“兇宅”屬性必然會對王某的購房意愿、房屋最終交易價格等方面產(chǎn)生重要影響。
因此，在涉案房屋交易過程中，吳某作為出售方應對房屋全面情況以及“兇宅”屬性主動如實披露，但他卻只字未提，未充分履行合同的披露義務，既違背了誠實信用原則，也不符合公序良俗原則下的習俗。王某作為購房者，自身亦未盡到審慎義務，沒有充分、全面了解房屋的詳細情況，誤以為房子不存在影響其居住使用的因素，并簽訂了購房合同。根據(jù)民法典第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。因此，法院判令撤銷王某與吳某簽訂的存量房買賣合同。
根據(jù)民法典相關規(guī)定，民事法律行為被撤銷后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還，有過錯的一方則應當賠償對方由此所受到的損失。王某與朱某夫婦的買賣合同因吳某妻子的非正常死亡事件而被法院生效判決認定撤銷，王某須退還購房款并承擔相應的訴訟費，因此王某就涉案房屋的溢價收益已受損，其要求吳某賠償損失有事實及法律依據(jù)。
雖然吳某存在過錯，但王某從2016年購買涉案房屋至2020年出售涉案房屋，已實際享有了涉案房屋四年的占有、使用、收益的權益，因此，法院結(jié)合雙方的過錯責任以及涉案房屋的實際使用情況，酌情判令吳某賠償王某損失94萬余元。
法官提醒：雖然法律沒有對“兇宅”進行準確界定，“兇宅”屬性也不影響房屋的實際使用價值，但卻會嚴重影響購房者的心理感受。所以，在房產(chǎn)交易過程中，出售者要充分履行合同披露義務，對房屋的情況進行如實、全面的介紹；購房者也應對房屋的相關情況進行全面深入的調(diào)查，不僅要清楚房屋權屬登記情況、有無共有人、是否屬于共同財產(chǎn)等，還要向物業(yè)公司、鄰居了解該房屋是否發(fā)生過特別事件等情況，充分考慮各種因素后再決定是否簽訂購房合同，避免不必要的紛爭。
【記者】杜瑋淦
【通訊員】鐘曉丹
最新舊樓加裝電梯合同文本優(yōu)質(zhì)篇四
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《^v^合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱、型號、機號、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機械的期限：
租賃期從報停日收回。
第三條：租金機械的期限交納方式、期限：
租金的計算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金（每月均按30天計算）以上租金包含租賃機械的運輸、安裝、調(diào)試、驗收的費用及隨機人員的工資。
第四條：租賃期間機械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負責，其費用由出租方承擔。
2、保養(yǎng)：出租方負責，其費用由出租方承擔。
3、機械故障：出租方負責，其費用由出租方承擔。
4、安全事故；責任方承擔，其費用由責任方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃機械的所有權屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權移交第三方，出租方應在所有權移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權移交第三方，承租方必須在使用權移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時，取得出租方的簽證認可方可移交，承租方租出租方的合同關系過渡至第三方。
第六條：違約責任
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《合同法》的有關條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權要求承租方及時支付租金。
3、因出租方原因造成租賃機械不能按期交付，出租方應承擔每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺電梯雙籠15小時運行，15小時外保證單籠24小時可以運行。
5、機械如發(fā)生故障若4小時不能及時修復，承租方有權扣除當日租金。6、出租方派出的操作工應持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項：施工升降機樓層呼叫裝置分機，如正常損壞由乙方承擔，如人為損壞或丟失由甲方承擔（發(fā)射頭每個90元，分機每個110元）。
第八條：爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長租賃期限，應與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
最新舊樓加裝電梯合同文本優(yōu)質(zhì)篇五
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于＿市＿街道＿小區(qū)＿號樓___＿號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，計＿個月。
二、本房屋月租金為人民幣＿元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初＿日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
年月日_____________________
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