2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用

合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇一

買方（以下簡稱乙方）： ，身份證號：

甲、乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

建筑面積為 平方米。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為 (大寫 )共 元人民幣(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。

四、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

六、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

七、今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

八、其他約定事項：

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著責任分清，自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(永久使用)達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于 縣 鎮(zhèn) 村之宅基地，面積 方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

宅基地情況：此塊地東西長 米，南北長 米，總面積 。

二、乙方有權(quán)新建房屋，甲方有義務配合無權(quán)干涉。

三、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。

四、買賣說明，此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定，各自在建房時留出 米，兩戶合計 米作為道路，乙方留出的 米x 米平方米，使用權(quán)大家共同使用，所有權(quán)仍屬于乙方。

五、雙方責任：

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);有關過戶產(chǎn)生的費用，由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

六、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 (大寫 )

七、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人和其他利害關系人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物、附屬物的所有使用權(quán)及受益權(quán)，否則按甲方單方違約處理。

八、如甲方違約，按兩倍轉(zhuǎn)讓價格承擔違約責任并賠償乙方所有損失(包括新建房屋及裝修費用等)。

九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

十、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方; 身份證：

身份證：

簽訂日期：

公證人：

身份證：

簽訂日期

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有 層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰：、南鄰： 、北鄰： 。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫： )。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為40 萬元整(大寫： )。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人(證明人)： 身份證：

簽訂日期：

共

2

2

1

2

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇三

乙方：_________

甲、乙雙方擬定對_________路_________號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)^v^《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方的房屋位于_________路_________號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_________平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積 平方米)。

二、置換原則：

1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的`關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。

三、置換比例：

臨街商業(yè)用房按1：進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

四、置換新房數(shù)量：

1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向 路的商業(yè)用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

五、交房標準：

1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

六、新建房的分配方式和交付時間：

1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。

七、拆遷和建設期間雙方的權(quán)利和義務：

(一)甲方的權(quán)利和義務

1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。

4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1、有權(quán)通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應改正。

2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。

3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。

4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

八、違約責任：

1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇四

乙方：_______身份證號：

1、甲方確保乙方實際占地面積120㎡，若乙方現(xiàn)建房占地面積不到120㎡，剩余面積打圍院圍起來。

2、乙方動工前交20000元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款_______元，由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

3、乙方動工期間，甲方負責協(xié)調(diào)彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金20000元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。

4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。

5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

6、甲方_______車石頭款含在房屋價款內(nèi)，乙方不再支付此石頭款。

7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人2人各執(zhí)1份，本合同自簽字之日起生效。

甲方簽字：_______乙方簽字：

公證人：_______公證人：

______年____月____日

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇五

受讓方(下稱乙方)： 身份證號：

甲方為 宅基地(以下簡稱該宅基地)的所有者。該宅基地使用證號為 。

該宅基地四至為： 東至： 西至： 南至： 北至： 該宅基地上建有 間房屋以及其他建筑物。

二、贈與情況

甲方將該宅基地及其上所建房屋全部所有權(quán)贈與給乙方，并承諾如果以后發(fā)生拆遷補償事宜，不再為針對此房屋的補償事宜主張權(quán)利。

乙方同意接受甲方的贈與，并承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將該宅基地 及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。

四、甲、乙方應互相配合，根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、甲、乙雙方的權(quán)利義務：

2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。

六、簽訂本贈與協(xié)議后，該贈與行為是不可撤消的贈與。

七、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同一式 份，甲方和乙方各執(zhí) 份，均具有同等的法律效力。

贈與方： 年 月 日

受讓方： 年 月 日

證明人： 村民委員會

宅基地贈予合同范文二

甲方(贈與方)：

乙方 (受贈方)：

甲乙雙方本著責任分清、公平、自愿經(jīng)雙方家人(子女及直系親屬等)同意后，甲方 省 市 鄉(xiāng) 共平米 的宅基地及以上建筑物贈與乙方 達成以下合同， 由雙方共同遵守。

一、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓前的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證沒有將該宅基地進行抵押、擔保，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述不實，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

二、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，有關過戶費用由甲乙雙方共同協(xié)商負責。

三、甲方責任：在使用期限內(nèi)如與國家或有關政策部門依法對該宅基地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所有，相關費用也由乙方負責承擔。

四、對于甲方贈與乙方宅基地所有權(quán)等，乙方愿拿出 元作為酬謝。如甲方違約按照乙方酬謝金的十倍賠償。

五、甲方將宅基地贈與乙方后，乙方享有出租、出售、抵押、擔保等各項權(quán)利。

六、甲方贈與乙方后不得保留本宅基地的所有證件及復印件以及其它資料。

七、本協(xié)議簽字生效后，甲方以及繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物等。

八、本宅基地以后享有吃水、用電事宜由甲方出面與村委會進行溝通給予解決。

九、未盡事宜由雙方解決，所簽訂的補充和修改合同與本合同不可分割，具有同等法律效力。

十、本合同簽字后甲方將所有證件交與乙方(受贈方)。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方個一份。證明人一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

年 月 日

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

一、宅基地、面積

甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界 ，西邊界， 北邊界于 ，南邊界于 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。

五、 轉(zhuǎn)讓金額

該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元。(大寫： )

六、 付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。

甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。

甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。

七、 違約責任

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款 萬元，并賠償違約金 萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。

八、 未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。

九、 協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。

十、 本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字

姓名

簽字地點

年 月 日

2023年宅基地房屋贈與子女 宅基地合同實用篇六

甲方(賣方)

身份證號碼：

乙方(買方)

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期：

甲 方：

乙 方：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

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