方案是指為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)而制定的一系列步驟和措施。寫方案的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀。
項目施工方案篇一
為確保在冬季施工過程中，作到安全生產(chǎn)及施工作業(yè)人員的人身安全，防止在施工過程中，生產(chǎn)事故的發(fā)生，及時消除違章指揮、違章作業(yè)，加強(qiáng)在冬季施工的安全管理，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，結(jié)合工程現(xiàn)場的實際情況，根據(jù)場平、溝涵、路基等在冬季施工中將遇到的不同安全因素的影響，特制定本冬季施工安全計劃。
1.2冬季施工危險源識別、分析和預(yù)防措施
1.2.1危險源的識別、分析
1、施工人員
施工人員未接受安全教育培訓(xùn)，安全生產(chǎn)意識淡薄，容易發(fā)生安全事故。
2、煤氣中毒
進(jìn)入冬季，天氣寒冷，施工人員在宿舍取暖，由于安全意識淡薄，通風(fēng)不良，容易發(fā)生煤氣中毒事故。
3、火災(zāi)
取暖、臨時用電及在野外用火極易引起火災(zāi)。
4、高處墜落
場平、路基高邊坡施工等高處作業(yè)、其他高處施工作業(yè)無護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施，工人不正確佩帶安全帶等防護(hù)用具將會造成高處墜落等事故。
5、觸電傷害
現(xiàn)場用電設(shè)備多，臨時用電拖地架設(shè)安裝，施工期間連續(xù)作業(yè)，易造成觸電傷害。
6、機(jī)械傷害
進(jìn)入冬季，由于機(jī)械操作人員安全意識淡薄，戴保暖手套操作機(jī)械以及未及時對機(jī)械設(shè)備采取冬、雨季防凍、防火、防滑措施，易造成機(jī)械傷害。
1.2.2危險源的控制與預(yù)防措施
1、施工人員
組織對冬季施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高工人的安全生產(chǎn)意識，使施工人員能正確佩戴、使用勞保防護(hù)用品，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。
2、煤氣中毒
組織施工人員進(jìn)行相關(guān)安全知識的學(xué)習(xí)，對員工宿舍通風(fēng)情況加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。
3、火災(zāi)
組織施工人員進(jìn)行消防知識的學(xué)習(xí)，并使施工人員掌握火災(zāi)的預(yù)防措施。
4、高處墜落防護(hù)
要求工人每班作業(yè)前認(rèn)真對作業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確認(rèn)操作場地安全后方可進(jìn)行高處作業(yè)。在進(jìn)行高處作業(yè)的時候，作業(yè)工人必須正確佩帶安全防護(hù)用品，禁止穿硬底皮鞋及拖鞋。褲角必須扎進(jìn)鞋子內(nèi)，安全帶的掛鉤必須掛在高于頭頂?shù)姆€(wěn)固點上，防止高處墜落,嚴(yán)禁作業(yè)人員酒后作業(yè)、帶病作業(yè)。
5、觸電傷害的預(yù)防
現(xiàn)場所有用電設(shè)備均按照“一機(jī)、一閘、一漏?！钡脑瓌t進(jìn)行安裝使用，并在配電箱上掛上安全警示牌，防止觸電傷害，派專職電工定期對臨時用電設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)。臨時用電設(shè)施的安裝及維護(hù)均由專職電工進(jìn)行，非電工人員不得進(jìn)行電工作業(yè)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。
6、機(jī)械傷害
提高機(jī)械操作人員安全意識，及時對機(jī)械設(shè)備采取冬季防凍、防火、防滑措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，避免機(jī)械傷害。
1.3冬季施工安全措施
1.3.1冬季施工準(zhǔn)備工作
1、當(dāng)工地晝夜平均氣溫（每天6、14、21時所測室外溫度的平均值）低于+5℃或最低氣溫低于-3℃時，砼工程按冬季施工辦理。
2、本工程所屬環(huán)境為亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，冬無嚴(yán)寒，為保證工程施工安全質(zhì)量，在冬季的11月中旬至次年的2月底嚴(yán)格按冬季施工要求進(jìn)行施工。
3、及時掌握天氣預(yù)報的氣象變化趨勢及動態(tài)，以利于安排施工，做好預(yù)防準(zhǔn)備工作。
4、根據(jù)本工程施工的具體情況，確定冬季施工需要采取防護(hù)的具體工程項目或工作內(nèi)容，制定相應(yīng)的冬季施工防護(hù)措施，并對物資和機(jī)械做好儲備和保養(yǎng)工作。
5、施工機(jī)械加強(qiáng)冬季保養(yǎng)，對加水、加油潤滑部件勤檢查，勤更換，防止凍裂設(shè)備,若天氣溫度在零下溫度時，宜把水放掉。
6、檢查職工住房及倉庫是否達(dá)到過冬條件，及時按照冬季施工保護(hù)措施搭建過冬篷，準(zhǔn)備好加溫及烤火器件。當(dāng)采用煤爐和暖棚取暖時，作好防火、防煤氣中毒措施，棚內(nèi)必須有通風(fēng)口，保證通風(fēng)良好，并準(zhǔn)備好各種搶救設(shè)備。
7、在進(jìn)入冬季前，施工現(xiàn)場提前作好防寒保暖工作，對人行道路、腳手架、上下跳板及作業(yè)場所采取防滑措施。
1.3.2一般要求
1、加強(qiáng)對施工作業(yè)人員進(jìn)行冬季施工防滑、防凍、防火、防爆、防寒保暖等知識教育，嚴(yán)格遵守冬季施工各項規(guī)定，確保冬季施工安全。
2、施工現(xiàn)場、生活區(qū)應(yīng)提早做好排水工作，遇雪天應(yīng)及時清掃施工便道、施工作業(yè)點、作業(yè)平臺上的積雪、積水和冰凌，不能清除干凈的地段應(yīng)用沙土進(jìn)行覆蓋。高處作業(yè)工序必須進(jìn)行時，應(yīng)徹底清除平臺、通道上的冰雪，必要時可用濃度較大的鹽水在工作面上噴灑，防止結(jié)冰后對高處作業(yè)人員造成危險。作業(yè)平臺腳手架、護(hù)欄、安全網(wǎng)等必須符合有關(guān)高處作業(yè)的安全規(guī)定。
3、各種機(jī)電設(shè)備、儀表、應(yīng)存放在專用的保暖庫房，溫度應(yīng)在5℃以上。
4、爆炸物品庫房，應(yīng)保持一定的溫度，防止炸藥凍結(jié)。嚴(yán)禁用火烘烤凍結(jié)的炸藥。
5、各種運轉(zhuǎn)機(jī)械的潤滑，必須用符合防凍要求的潤滑油。
6、各種水冷機(jī)械、車輛停機(jī)后，必須將水箱中的水全部放凈或加防凍液。
7、進(jìn)行氣焊作業(yè)時，應(yīng)經(jīng)常檢查保險壺、膠管、減壓閥，以防凍結(jié)。如凍結(jié)，嚴(yán)禁用火烤，應(yīng)用溫水融化。
8、采用煤、油、電爐取暖的場所，應(yīng)符合防火要求，并應(yīng)注意防止一氧化碳中毒及觸電事故。
9、冬季施工期間，現(xiàn)場作業(yè)人員的防寒保暖防護(hù)用品應(yīng)配備齊全。
10、經(jīng)常對土石方邊坡等施工危險部位進(jìn)行全面檢查，以防土層解凍發(fā)生坍塌或人員墜落事故。
11、及時清除施工現(xiàn)場內(nèi)的冰雪、污物，維護(hù)好施工作業(yè)場所和人行通道。
12、及時通過廣播、電視、氣象部門等途徑獲悉天氣變化情況，大雨前、后，應(yīng)組織人員對生活、生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，特別是靠近山體的設(shè)施，更要加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況，立即撤離人員，避免發(fā)生傷害事故。
13、領(lǐng)導(dǎo)及各級管理人員，思想上應(yīng)高度重視冬季施工安全工作，經(jīng)常對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除存在的隱患。
1.3.3機(jī)械設(shè)備冬季防凍、防火、防滑措施
1、在進(jìn)入冬季前，對所有機(jī)械設(shè)備做全面的維修和保養(yǎng)，作好油水管理工作，結(jié)合機(jī)械設(shè)備的換季保養(yǎng)，及時更換相應(yīng)牌號的潤滑油。對使用防凍液的機(jī)械設(shè)備確保防凍液符合當(dāng)?shù)胤纼鲆?。未使用防凍液的機(jī)械設(shè)備要采取相應(yīng)的防凍措施（采取停機(jī)后排放冷卻水或進(jìn)入暖棚車間內(nèi)）。
2、各種車輛使用的燃油，要根據(jù)環(huán)境氣溫選擇相應(yīng)的型號，冷車起步時，要先低速運行一段路程后再逐步提高車速。
3、冬季車輛啟動發(fā)動機(jī)前，嚴(yán)禁用明火對既有燃油系統(tǒng)進(jìn)行淤熱，以防止發(fā)生火災(zāi)。
4、冰雪天行車，汽車要設(shè)置防滑鏈。司機(jī)在出車前檢查確認(rèn)車輛的.制動裝置是否達(dá)到良好狀態(tài)，不滿足要求時不得出車，遇有六級以上大風(fēng)、大雪、大霧等不良?xì)夂驎r停止運行。
5、嚴(yán)格執(zhí)行定機(jī)、定人制度，機(jī)械保管人員要堅守崗位，看管好設(shè)備，并作好相應(yīng)的記錄。嚴(yán)格執(zhí)行派車單作業(yè)票制度。
1.3.4機(jī)械設(shè)備冬季施工安全措施
1、天氣逐漸變冷，冬季的雪霧和嚴(yán)寒氣候給安全行車帶來不利因素，為了保障安全生產(chǎn)，根據(jù)冬季行車的特點，結(jié)合實際情況，作業(yè)隊組織召開冬季安全行車動員會，認(rèn)清形勢，明確任務(wù)，做好冬季安全行車的各項準(zhǔn)備。
2、積極開展冬季安全行車的宣傳教育，做到宣傳第一，預(yù)防為主，防止思想麻痹發(fā)生意外。
3、上班前每個司機(jī)都要抓緊時間對車輛的防霧燈、刮水器進(jìn)行一次檢查。
4、對機(jī)械操作人員進(jìn)行冬、雨季機(jī)械使用安全教育，同時作好防寒物資的供應(yīng)工作。
5、在進(jìn)入冬季之前，對所有的機(jī)械進(jìn)行一次換季保養(yǎng)。
6、所有使用冷卻水的機(jī)械，在未加防凍液前，在停止使用后，操作人員應(yīng)及時放盡機(jī)體存水，放水時應(yīng)待水溫度降到50-60℃時進(jìn)行，機(jī)械應(yīng)處于平坦位置，擰開水箱蓋并打開缸體、水箱、水泵、機(jī)油散熱器等所有放水閥，存水放盡后各放水閥應(yīng)保持開啟狀態(tài)，未加注防凍液的機(jī)械設(shè)備應(yīng)備案進(jìn)行管理。
7、加注防凍液前檢查冷卻系統(tǒng)不得有滲漏現(xiàn)象，然后再注入防凍液。加注的防凍液必須進(jìn)行試驗合格。
8、使用防凍液的機(jī)械設(shè)備，在加注防凍液之前應(yīng)對冷卻系統(tǒng)進(jìn)行清洗，根據(jù)要求，按比例配制防凍冷卻液，在使用中應(yīng)經(jīng)常檢查防凍液的容量和比重，不足時應(yīng)添加，加注防凍液的機(jī)械設(shè)備應(yīng)備案進(jìn)行管理，避免誤放水。
10、輪式機(jī)械在有雪或冰凍層的地面上應(yīng)降低車速，必要時加墊草席，上下坡和轉(zhuǎn)彎應(yīng)時避免使用緊急制動。
11、汽車擋風(fēng)玻璃、操作室玻璃上凍后禁止用熱水澆刷，防止損壞。
12、施工機(jī)械、汽車應(yīng)予以保溫，油箱、容器內(nèi)的油料凍結(jié)時，應(yīng)用熱水或蒸汽化凍，嚴(yán)禁用火烤。
13、每天工作完畢必須放掉儲氣缸的水，待水流凈后再次啟動運轉(zhuǎn)1-2分鐘。特別注意的是濕式缸套，發(fā)動機(jī)不易運轉(zhuǎn)時間過長，以免因溫度高燒壞防水膠圈，安全員和司機(jī)本人認(rèn)真做好監(jiān)督檢查落實工作。
14、因責(zé)任心不強(qiáng)或違反規(guī)定，造成凍壞缸體、水箱、擋風(fēng)玻璃損壞及其它機(jī)件事故的按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
15、駕駛?cè)藛T應(yīng)當(dāng)切實執(zhí)行每天出車前的檢查和保養(yǎng)制度。凡是發(fā)現(xiàn)車輛有故障，或安全附件設(shè)施有缺陷的一律不得行駛。對車輛全面檢查和每天出車前檢查的情況要做好書面記錄。
16、遇冰雪路面跟車距離要適當(dāng)拉長，車速相對降低，最好用檔位控制車速，防止因使用剎車不當(dāng)使車輛側(cè)滑發(fā)生意外；踩剎車時必須點剎，切忌一腳踩死；方向使用也應(yīng)切忌猛打方向。
17、嚴(yán)禁駕駛?cè)藛T擅自駕駛他人車輛或把車輛交給他人駕駛，嚴(yán)禁擅自把機(jī)動車開出工地。
18、冬季來臨前，對消防器具應(yīng)進(jìn)行全面檢查，對消防設(shè)施做好保溫防凍措施。
19、對取暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查，及時清除火源周圍的易燃物，班組工具房、學(xué)習(xí)室、辦公室所有電源盤必須安裝漏電保護(hù)器，電纜固定牢固、無老化，接頭無松動。嚴(yán)禁明火取暖，亂拉、亂接電器，嚴(yán)防煙氣中毒、火災(zāi)和觸電事故。指派電工負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理用電設(shè)備。嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。
20、施工前如有積水、霜雪應(yīng)先清除，或采取防滑措施(如加墊草席等)。施工場地積雪清掃后，不應(yīng)放在機(jī)電設(shè)備、構(gòu)件堆放場地附近。
21、每月進(jìn)行一次機(jī)械電氣設(shè)備絕緣檢查和接地電阻檢測，在大雨、雪后必須進(jìn)行一次機(jī)械電氣設(shè)備檢查和接地電阻檢測，應(yīng)對供電線路進(jìn)行檢查，防止斷線造成觸電事故。
22、開展冬季施工安全生產(chǎn)知識的宣傳、教育，提高作業(yè)人員的自我防范意識和安全操作技能。
23、根據(jù)氣候變化，靈活安排不同工種、作業(yè)環(huán)境的工作，在遇到大風(fēng)、雨、雪等惡劣天氣時應(yīng)立即停止室外作業(yè)，及時清除施工現(xiàn)場的積水、積雪，在采取有效的防凍、防滑措施后方可進(jìn)行正常施工，消除發(fā)生高處墜落事故的隱患。
24、對各類易燃、易爆物品要嚴(yán)格管理，合理有效配置消防器材，嚴(yán)防發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故。
25、對于不執(zhí)行冬季施工各項安全措施或者冬季施工安全措施不落實造成事故的，要嚴(yán)肅處理有關(guān)責(zé)任人。
1.3.5冬季辦公區(qū)及生活區(qū)防毒、防火措施
1、冬季宿舍內(nèi)采用燃煤取暖時，應(yīng)防止住宿施工人員一氧化碳中毒，宿舍應(yīng)保證足夠的通風(fēng)條件；每間宿舍根據(jù)房間大小設(shè)置通風(fēng)漏斗，通風(fēng)漏斗尺寸：長不小于50cm、下口寬不小于30cm、上口寬不小于5cm，每間設(shè)置的通風(fēng)漏斗至少不少于3處。
2、每日熄燈前設(shè)專人封火，燃煤取暖設(shè)施嚴(yán)禁敞口，應(yīng)將爐盤、爐蓋扣嚴(yán)，以防煤氣滲漏。
3、取暖設(shè)施排煙管道安裝，每節(jié)管道接口應(yīng)朝介質(zhì)流通方向安裝，接口處并用膠帶封好；排煙管道出口探出房檐不得少于50cm，立管不得少于2.0m，水平管道距房屋頂棚不得少于50cm，其朝向也不得朝向冬季季風(fēng)吹來的東北方向。
4、排煙管道上面不得烘晾衣物等易燃物品，取暖設(shè)施附近不得堆放易燃、易爆、易揮發(fā)的有毒物質(zhì)。
5、封火時沒有燃盡的燃煤應(yīng)清出室外，并用清水將未燃盡燃煤熄滅。
6、進(jìn)行安全教育杜絕燙傷、煤氣中毒等事件發(fā)生，并進(jìn)行突發(fā)事件發(fā)生的醫(yī)療搶救、緊急處理教育。
7、辦公區(qū)及生活區(qū)、庫房嚴(yán)禁接拉電熱毯、電爐子等取暖設(shè)施；更不準(zhǔn)用碘鎢燈在室內(nèi)、現(xiàn)場進(jìn)行取暖。
1.3.6冬季施工防火措施
1、合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局，最大限度地減少火災(zāi)隱患。
2、要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際，合理劃分各作業(yè)區(qū)，特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域，設(shè)立明顯的標(biāo)志，將火災(zāi)危險性大的區(qū)域布置在施工現(xiàn)場常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。
3、盡量采用難燃性建筑材料，減低施工現(xiàn)場的火災(zāi)荷載。
4、員工宿舍附近要配置足夠數(shù)量的消防器材，并設(shè)置消防水池以及必要的消防通訊、報警裝置。使用火爐取暖的地點易燃物品不得堆在爐邊，應(yīng)選擇可靠、遠(yuǎn)離明火的地方。
5、施工單位要認(rèn)真貫徹落實《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，實行嚴(yán)格的消防安全管理。
6、員工必須經(jīng)過消防安全教育，使其熟知基本的消防常識，會報火警、會使用滅火器材、會撲救初期火災(zāi)，特別是要加強(qiáng)對電焊作業(yè)人員的消防安全培訓(xùn)。
7、焊接、氣割作業(yè)必須遵守本工種有關(guān)安全操作規(guī)程的規(guī)定，在有明火取暖的地點施焊時，氣瓶、氣管不得靠近明火或火爐，必要時必須進(jìn)行與火爐的隔離，并對火爐進(jìn)行認(rèn)真的治理，嚴(yán)禁將氣瓶放置在人員集中的地方或宿舍內(nèi)。氧氣瓶與乙炔氣瓶的安全距離必須保證在5米以上，與明火的安全距離必須保證在10米以上。
8、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的用火管理。要嚴(yán)格落實危險場地動用明火審批制度，氧氣、乙炔瓶兩者不能混放，焊接作業(yè)時要派專人監(jiān)護(hù)，配齊必要的消防器材，并在焊接點附近采用非燃材料板遮擋的同時清理干凈其周圍可燃物，防止焊珠四處濺落。
9、在員工宿舍、員工休息室、危險物品庫房等火災(zāi)危險處設(shè)立醒目的“嚴(yán)禁吸煙”等消防安全標(biāo)志，必要時設(shè)置吸煙室或指定安全的吸煙地點。
10、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的用電管理。確定一名經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格的電工正確合理地安裝及維修電氣設(shè)備，經(jīng)常檢查電氣線路、電氣設(shè)備的運行情況，重點檢查線路接頭是否良好、有無保險裝置，是否存在短路發(fā)熱、絕緣損壞等現(xiàn)象。
1.3.7冬季高空作業(yè)要求
1、施工前，應(yīng)逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實所有安全技術(shù)措施和個人防護(hù)用品，未經(jīng)落實時不得進(jìn)行施工。
2、高處作業(yè)中的安全標(biāo)志、工具、儀表、電氣設(shè)施和各種設(shè)備，必須在施工前加以檢查，確認(rèn)其完好，方能投入使用。
3、懸空、攀登高處作業(yè)以及搭設(shè)高處安全設(shè)施的人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
4、從事高處作業(yè)的人員必須定期進(jìn)行身體檢查，診斷患有心臟病、貧血、高血壓、癲癇病、恐高癥及其他不適宜高處作業(yè)的疾病時，不得從事高處作業(yè)。
6、高處作業(yè)場所有墜落可能的物體，應(yīng)一律先行撤除或予以固定。所用物件均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋，拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時清理運走，清理時應(yīng)采用傳遞或系繩提溜方式，禁止拋擲。
7、遇有六級以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧和大雨等惡劣天氣，不得進(jìn)行露天懸空與攀登高處作業(yè)。暴雨、雪后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落、漏雨、漏電等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善或重新設(shè)置。
8、所有安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志等任何人都不得損壞或擅自移動和拆除。因作業(yè)必須臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志時，必須經(jīng)有關(guān)施工負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)完畢后立即恢復(fù)。
9、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須立即報告，及時解決。危及人身安全時，必須立即停止作業(yè)。
10、高處作業(yè)必須搭設(shè)容易人員上下的作業(yè)爬梯及符合要求的工作平臺。
1.3.8冬季消防安全管理規(guī)定
1、消防工作必須堅持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,立足于自防自救,落實各項防火措施。
（1）加強(qiáng)本單位的防火宣傳教育工作。
（2）定期組織防火檢查，研究整改火險隱患和不安全因素。
（3）對專職、義務(wù)消防組織和職工，加強(qiáng)管理教育和學(xué)習(xí)訓(xùn)練。
（4）、發(fā)生火災(zāi)后，立即報警啟動應(yīng)急救援預(yù)案，積極組織補(bǔ)救，協(xié)助有關(guān)部門追查火災(zāi)事故原因，并提出處理意見。
（5）進(jìn)行季節(jié)性和專業(yè)性防火檢查，監(jiān)督執(zhí)行防火制度，督促解決火險隱患。
2、施工現(xiàn)場必須設(shè)置臨時消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。
（1）電機(jī)房、電工房、值班室、臨時動火作業(yè)場所等配備不少于1個。
（2）易燃易暴物品庫、可燃物堆放場、木制作場所等，50㎡以內(nèi)配備不少于2個。非易燃的材料庫每50㎡內(nèi)不少于1個。
1.3.9消防器材管理
1、建立嚴(yán)格的消防器材管理制度，指定專人保管，落實責(zé)任。
2、各種消防器材是消防專用工具，受國家法律保護(hù)，嚴(yán)禁他用，如有違反，按照《中華人民共和國消防法》處理，嚴(yán)重的要追究刑事責(zé)任。
3、各種消防器材用于撲救火災(zāi)，用完后立即整理放回原處，如有損壞，應(yīng)報安全管理部門，并報損重新配發(fā)。
4、消防器材一律由安全管理部或各作業(yè)隊統(tǒng)一購置，按各需用單位實際需要配發(fā)。
5、凡配發(fā)各單位消防器材，必須妥善保管，不得損壞或丟失，要定期檢查、保養(yǎng)，冬季要做好保溫工作，使各種消防器材經(jīng)常處于完好狀況。
6、嚴(yán)禁對消防器材亂拿亂放，嚴(yán)禁對消防栓動用、埋壓、圈占、堵塞。
1.3.10庫房防火管理
1、要有嚴(yán)格的消防制度和責(zé)任制。
2、庫房和庫區(qū)，必須設(shè)置明顯的嚴(yán)禁煙火標(biāo)語牌。
3、易燃易爆物品的堆放，要與煙火、明火作業(yè)場所及高壓架空線保持適當(dāng)?shù)姆阑鹁嚯x。
4、庫房內(nèi)嚴(yán)禁亂拉臨時照明線，要隨時檢查庫房內(nèi)的電器設(shè)備、電線、燈具等，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。
5、倉庫的窗戶應(yīng)向外開，保持庫內(nèi)通風(fēng)良好，通道及出口不準(zhǔn)堵塞，要保持通暢無阻。
6、非工作人員，不得私自進(jìn)入庫內(nèi)，必須進(jìn)庫時，要經(jīng)過本倉庫保管員同意后方可。
7、儲存化學(xué)、易燃、易爆物品倉庫，應(yīng)根據(jù)物品的性質(zhì)，安裝防爆、隔離或密封式的電器照明設(shè)備。
8、庫區(qū)設(shè)置消防給水設(shè)施，保證消防供水，應(yīng)設(shè)有適當(dāng)數(shù)量的消防器材，并有專人負(fù)責(zé)管理，定期檢查維修，保持完整好用。
1.3.11施工現(xiàn)場防火管理
1、施工現(xiàn)場易燃、易爆材料的堆放，應(yīng)遠(yuǎn)離火源、電源，應(yīng)隨用隨運，不宜堆集過多。
2、施工現(xiàn)場的各種生產(chǎn)、生活用火，如熬瀝青、烘爐、電氣焊及燒水鍋爐，冬季取暖火爐等安裝、移動、增減等，必須經(jīng)施工安全員和安全管理部批準(zhǔn)。
3、凡在有易燃物、材料場、倉庫等地施工，嚴(yán)禁使用各種明火，禁止吸煙，不得攜帶火種及其他引火物進(jìn)入上述地區(qū)，在施工現(xiàn)場要設(shè)有吸煙室。
4、架設(shè)臨時動力、照明電源線，應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁與金屬材料接觸或無安全措施橫穿路面。
1.3.12冬季用電作業(yè)安全措施
1、作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)和考試合格，取得特種作業(yè)操作證的電工并持證上崗（在有效期內(nèi)）。
2、凡電暖設(shè)備（空調(diào)、電熱毯等）用電必須布設(shè)專用線路，設(shè)專用開關(guān)，并安裝相應(yīng)的漏電保護(hù)器。開關(guān)箱必須有專人治理，電線路布設(shè)應(yīng)整潔規(guī)范。嚴(yán)禁將電線路纏繞在金屬結(jié)構(gòu)或金屬屋架上。電熱毯的接線不得直接接入主線，必須安裝插座、插頭。當(dāng)人員離開時必須將插頭拔下，嚴(yán)禁長時間通電加熱，防止發(fā)生火災(zāi)和觸電事故。
3、必須作到一人作業(yè)，一人監(jiān)護(hù)，作業(yè)人員穿絕緣鞋，停電驗電后再作業(yè)。
4、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽，系緊下顎帶，鎖好帶扣，高處作業(yè)必須系好合格的安全帶，系掛牢固，高掛低用。
5、進(jìn)入施工現(xiàn)場禁止吸煙，禁止酒后作業(yè)，禁止追逐打鬧，禁止竄崗，禁止操作與自己無關(guān)的機(jī)械設(shè)備，嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程和勞動紀(jì)律。
6、進(jìn)入作業(yè)地點時，先檢查、熟悉作業(yè)環(huán)境。若發(fā)現(xiàn)不安全因素、隱患，必須及時向有關(guān)部門匯報，并立即處理，確認(rèn)安全后再進(jìn)行施工作業(yè)。對施工過程中發(fā)現(xiàn)危及人身安全的隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，及時要求有關(guān)部門處理解決?，F(xiàn)場所有安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志等，嚴(yán)禁私自移動和拆除，如需暫時移動和拆除的須報經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審批后，在確保作業(yè)人員及其他人員安全的前提下才能拆移，并在工作完畢（包括中途休息）后立即復(fù)原。
7、每天應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報，隨時掌握天氣變化信息，做好防大風(fēng)雪的準(zhǔn)備工作。
8、在冬季前對現(xiàn)場供電線路，設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，對線路老化，安裝不良，瓷瓶裂紋，絕緣降低及漏電等問題及部件必須及時整改，更換。
9、現(xiàn)場的配電箱、開關(guān)箱、照明電路、燈具等統(tǒng)一檢查發(fā)現(xiàn)漏電破損，老化等及時檢修更換。
10、現(xiàn)場架腳手架等均應(yīng)設(shè)置避雷措施，其防雷接地阻值不能大于4ω，并要在冬季前檢查搖測。
11、嚴(yán)禁在大風(fēng)雪天氣進(jìn)行室外露天電工作業(yè)。
12、對于所有露天放置的機(jī)電設(shè)備，大風(fēng)雪前必須切斷電源鎖好配電箱。
13、大風(fēng)雪前必須及時將露天放置的配電箱，開關(guān)箱，電焊機(jī)，切割機(jī)，鋼筋加工機(jī)械等設(shè)置防風(fēng)雪防潮設(shè)施，防止雪水進(jìn)入箱內(nèi)、電器設(shè)備內(nèi)，造成危險。食堂用電設(shè)備、生活區(qū)、辦公區(qū)線路及用電設(shè)備也應(yīng)做好防雪防潮工作。
14、雪后應(yīng)立即對所有電器設(shè)備、線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。配電箱、電器設(shè)備等，應(yīng)停電后處理潮濕的部位，使其干燥恢復(fù)絕緣后，經(jīng)搖測絕緣電阻到達(dá)合格之后再送電作業(yè)。
15、生活區(qū)、辦公區(qū)冬季前必須重新計算用電負(fù)荷，發(fā)現(xiàn)用電負(fù)荷超過供電線路容量時，必須采取可靠措施，防止發(fā)生火災(zāi)，以保證供電線路安全。
16、每天對辦公區(qū)、生活區(qū)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全用電取暖制度，嚴(yán)禁亂拉電線，要求做到人走關(guān)燈、關(guān)電熱器及一切用電設(shè)備。
17、大風(fēng)雪后，對線路進(jìn)行檢查加固，防風(fēng)，防砸，防碾壓，防止因結(jié)冰而造成斷線停電及觸電事故。
1.3.13場平及路基冬季施工安全措施
1、場平、路基冬季施工的主要危險源
冬季場平、路基施工的主要危險源是施工爆破、危石未及時清理造成車輛及行人的傷害、運輸車輛打滑及失控等。
2、場平、路基冬季施工的安全控制重點
（1）場平、路基施工期間民爆物品的管理是安全控制的重點。
（2）場平、路基施工臨時用電是安全管理的重點。
（3）場平、路基爆破作業(yè)后對邊坡上的危石進(jìn)行清理是安全管理的重點。
（4）場平、路基土石方運輸車輛在路基上行駛防打滑及失控是安全管理的重點。
3、場平、路基冬季施工安全措施
（1）冬季施工前項目部安全部、作業(yè)隊安全員進(jìn)一步對場平、路基作業(yè)人員進(jìn)行冬季施工安全教育和安全技術(shù)交底，召開冬季施工安全會議。
（2）加強(qiáng)日常安全檢查和每月定期組織安全大檢查。
（3）督促作業(yè)隊在冬季施工期間的勞保防護(hù)用品的發(fā)放和使用。
（4）臨時用電必須符合臨電要求，重點檢查場平、路基臨時用電是否采用專用電箱，是否按照“一機(jī)、一閘、一漏?！迸渲?，在外線的駁接上是否采用“三相五線”制。
（5）定期和不定期對民爆物品的使用、運輸、退庫等情況進(jìn)行檢查，杜絕民爆物品的流失及發(fā)生事故。
（6）督促協(xié)作隊伍在爆破作業(yè)后立即清除邊坡上的危石，確保行車、行人的安全。
（7）在爆破或清理邊坡危石期間必須做好安全警戒工作，確保行車、行人的安全。
（8）認(rèn)真檢查路基運輸土石方車輛的機(jī)械性能、剎車系統(tǒng)、制動系統(tǒng)，并嚴(yán)格要求司機(jī)文明駕駛，確保運輸安全。
（9）路基土石方車輛在路基上行駛必須采取防滑、防失控措施，并及時對前方路況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控。
項目施工方案篇二
201x年xx月xx日，我院為進(jìn)一步加強(qiáng)我院養(yǎng)生工作的力度，充分發(fā)揮各系養(yǎng)生宣傳員的作用，積極開展我院健康教育活動，在我院領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，院及工作人員的大力支持下，本屆健康教育工作在全院各系學(xué)生會的大力配合下，圓滿完成，并取得圓滿結(jié)束，為了今后更好的開展健康教育工作，現(xiàn)將我院201x年我院健康教育工作總結(jié)如下。
二、主要工作
1.組織開展“健康教育知識學(xué)習(xí)”活動，為進(jìn)一步深入開展健康教育知識，推動我院健康教育工作。
我院根據(jù)院的統(tǒng)一部署，于201x年xx月xx日，組織全體及工作人員赴上饒市醫(yī)療保健中心開展了全院性的健康教育知識宣傳活動。通過此次活動，使廣大職工認(rèn)識到健康教育的重要性，提高了職工的防病意識。
為使我院的健康教育活動能有序的進(jìn)行，根據(jù)醫(yī)院實際情況，結(jié)合我院實際，在院內(nèi)組織開展了“健康教育知識學(xué)習(xí)”活動，在院內(nèi)組織開展以“健康教育宣傳”為主要內(nèi)容的健康教育知識普及活動，在院內(nèi)各系學(xué)校、各系宣傳欄、宣傳欄、宣傳欄等各種場所張貼了健康常識及常見病、多發(fā)病的相關(guān)防治知識、常用藥物使用方法、常見病、多發(fā)病的防治知識。
2.深入開展“健康教育宣傳”活動
3.積極參與各系組織開展“健康教育知識”知識競賽活動。
201x年xx月xx日，我院舉行了全院性的“健康教育知識競賽”活動，經(jīng)過本次活動，全院2800多名學(xué)生參加了本次“健康教育知識競賽”，取得了較好的成績，通過這次活動，加強(qiáng)了全院職工的健康意識，提高了醫(yī)療技術(shù)水平。
4.積極配合院內(nèi)各系舉辦各種健康教育活動
在醫(yī)院開展健康教育宣傳活動的同時，院內(nèi)各系積極組織開展各種健康教育宣傳活動，通過各種活動，使我院的健康教育工作開展的更加順利，并取得了較好效果。
三、201x年工作計劃
一)繼續(xù)做好健康教育的日常工作，加強(qiáng)職工的職業(yè)道德教育。
我院將健康教育列入醫(yī)療保健中心的重要議事日程，定時向職工宣傳各種衛(wèi)生防病知識及相關(guān)法律法規(guī)，提高醫(yī)療保健意識，提高工作效益。
項目施工方案篇三
根據(jù)省委、省政府《關(guān)于加快推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的意見》（冀發(fā)〔xxxx〕3號）和省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《xxxx年河北省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)實施方案》的通知(冀鄉(xiāng)建〔xxxx〕1號，以下簡稱《實施方案》)安排部署，為圓滿完成xxxx年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“生活污水治理”工作任務(wù)，結(jié)合我省實際，制定本實施方案。
按照省委、省政府全面建成小康社會要求，加快推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的工作部署，對照省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組確定的“精品村”、“達(dá)標(biāo)村”等不同工作標(biāo)準(zhǔn)和要求，xxxx年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“生活污水治理”工作，以推廣應(yīng)用治污新技術(shù)、新材料、新裝備、新樣式為路徑，以因地制宜、分類指導(dǎo)、示范引領(lǐng)、注重實效為原則，結(jié)合各地實際，有計劃的逐步推進(jìn)農(nóng)村生活污水治理工作，努力建設(shè)“環(huán)境美、產(chǎn)業(yè)美、精神美、生態(tài)美”的美麗宜居鄉(xiāng)村。同時，鼓勵推進(jìn)和探索農(nóng)村生活污水治理第三方或“3p”建設(shè)運營管理模式,促進(jìn)建立農(nóng)村環(huán)境治理長效機(jī)制。
按照省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組工作安排，環(huán)保部門主要負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村“生活污水治理”專項行動試點建設(shè)工作。xxxx年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“生活污水治理”工作任務(wù)、目標(biāo)，按照《實施方案》確定的任務(wù)、目標(biāo)實施。其中，省定重點片區(qū)、重點村莊的生活污水治理，達(dá)到“精品村”比例不低于15%，“精品村”應(yīng)全部建設(shè)生活污水治理設(shè)施，達(dá)標(biāo)村建立生活污水治理示范體系。
美麗鄉(xiāng)村“生活污水治理”原則：根據(jù)村莊條件，采用適宜模式收集和處理農(nóng)村生活污水。鼓勵實施村莊“連片（線）”集中治污，擴(kuò)大和提升規(guī)模治污成效。人口密集、污水排放量大、對污水處理標(biāo)準(zhǔn)要求較高的村莊，采用集中處理方式；城市、縣城和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）近郊的村莊，生活污水就近納入城市、縣城和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）污水收集管網(wǎng)統(tǒng)一處理；居住分散、人口規(guī)模較小、地形條件復(fù)雜、污水不易集中收集的村莊，采用庭院式小型濕地、污水凈化池、太陽能微動力和小型凈化槽等分散式污水處理技術(shù)。污水治理項目，不得使用國家明令淘汰的材料、設(shè)備和技術(shù)。
（一）“精品村”生活污水治理標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)村莊實際，采取集中或分散處理的方式，建設(shè)村莊生活污水處理設(shè)施，設(shè)施覆蓋率不低于80%、運行率不低于90%，污水處理率不低于90%，經(jīng)過處理后的水質(zhì)應(yīng)達(dá)到河北省《農(nóng)村生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（db13/2171--xxxx）要求。同時，建立和完善農(nóng)村環(huán)境管理長效機(jī)制，確保治污設(shè)施長效穩(wěn)定運行。
（二）“達(dá)標(biāo)村”生活污水治理標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)村莊實際及農(nóng)民意愿，因地制宜，采取集中或分散相結(jié)合的方式，對村莊生活污水進(jìn)行治理，街道、學(xué)校和集鎮(zhèn)等公共場區(qū)，杜絕污水亂傾濫流現(xiàn)象。具備建設(shè)條件的農(nóng)戶都要納入生活污水處理設(shè)施覆蓋范圍。
(一)根據(jù)省相關(guān)規(guī)定、要求，美麗鄉(xiāng)村生活污水處理設(shè)施建設(shè)及管理費用，由各縣（市、區(qū)）統(tǒng)籌、專項安排。對納入省定美麗鄉(xiāng)村重點片區(qū)、重點村莊的生活污水治理，省財政廳已安排專項資金給予支持（冀財資環(huán)〔xxxx〕131號），省級支持資金使用，優(yōu)先支持“精品村”生活污水處理設(shè)施建設(shè)。具體獎補(bǔ)村莊數(shù)量和金額，根據(jù)轄區(qū)情況，由設(shè)區(qū)市財政局、環(huán)保局研究確定。以往已獲得中央和省農(nóng)村環(huán)保專項資金支持的村莊污水治理項目，不再支持。
（二）各級環(huán)保部門加強(qiáng)與相關(guān)農(nóng)村環(huán)保科研、治理公司溝通聯(lián)系，及時做好重點村莊生活污水治理實用新技術(shù)、新材料、新裝備的推廣應(yīng)用指導(dǎo)，為美麗鄉(xiāng)村“生活污水治理”當(dāng)好技術(shù)參謀，做好環(huán)保服務(wù)和工作指導(dǎo)、督導(dǎo)。
（三）各級財政部門做好省級環(huán)境污染治理專項資金的使用、管理和監(jiān)督，?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁擠占、截留、挪用，切實提高財政資金使用效益。
xxxx年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“生活污水治理”工作，組織實施計劃安排：
（一）制訂方案。xxxx年3月底前，各市（含定州、辛集，下同）環(huán)保局、財政局結(jié)合本地實際，組織制定本轄區(qū)xxxx年美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“生活污水治理”工作實施方案，并由市環(huán)保局、財政局組織審查、論證后，連同審查意見，一并報省環(huán)保廳、財政廳備案。其中，使用省級支持資金的省定美麗鄉(xiāng)村建設(shè)重點片區(qū)的污水治理實施方案，專項編制、單獨報備。報備方案要說明省級支持資金分配使用計劃、污水處理模式、處理規(guī)模、具體工藝技術(shù)、達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、污水排放去向等，以及設(shè)施建成后的運維管理方式、方法等。
（二）集中實施。4-10月，各市環(huán)保局、財政局認(rèn)真組織指導(dǎo)項目實施，并建立項目實施進(jìn)展情況管理臺帳。每月25日前，各市環(huán)保局組織相關(guān)部門督查、匯總工作進(jìn)度情況，及時向省環(huán)保廳反饋。
（三）督導(dǎo)驗收。各市環(huán)保局、財政局組織對項目實施情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，11月底前，組織完成項目驗收，并向省環(huán)保廳、財政廳文字報告，省級環(huán)境污染治理專項資金支持項目單獨成冊。12月份，省環(huán)保廳、財政廳對各市工作開展情況進(jìn)行抽查，并向省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組報告。
項目施工方案篇四
為了督促工程項目施工單位和監(jiān)理單位認(rèn)真履行合同，加強(qiáng)對工程項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價和文明施工管理工作，穩(wěn)步提升水土園區(qū)工程項目的施工管理水平，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定本考核辦法。
（一）考核原則
客觀、公正、獎懲結(jié)合。
（二）適用范圍
本辦法適用于我公司組織建設(shè)或受委托管理的房屋建筑項目。
（三）考核對象
工程項目的施工總承包單位和監(jiān)理單位。
（一）評分標(biāo)準(zhǔn)
本辦法考核以檢查評分表的形式進(jìn)行，施工單位考核評分使用《施工單位考核評分表》（表一），監(jiān)理單位考核評分使用《監(jiān)理單位考核評分表》（表二）。評分表總分值為100分，考核等級分為：優(yōu)良、合格、不合格。60分以下為不合格，60分及其以上80分以下為合格，80分及其以上為優(yōu)良。
（二）施工單位考核內(nèi)容
對施工單位的考核分為五個方面，質(zhì)量方面分值30分，安全方面分值20分，進(jìn)度方面分值20分，造價方面分值10分，文明施工方面分值20分。
（三）監(jiān)理單位考核內(nèi)容
對監(jiān)理單位的考核分為四個方面：資質(zhì)資格管理方面15分，組織協(xié)調(diào)方面15分，質(zhì)量安全進(jìn)度造價控制方面55分，資料方面15分。
（四）一票否決內(nèi)容
凡施工過程中發(fā)生以下情況的單位，均實行一票否決，當(dāng)月考核等級為不合格。
1、違法承接工程、違法分包或者轉(zhuǎn)包工程。
2、因工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，被責(zé)令停工、返工的。
3、因施工現(xiàn)場發(fā)生安全生產(chǎn)安全死亡責(zé)任事故，施工單位承擔(dān)事故責(zé)任的，監(jiān)理單位負(fù)有管理責(zé)任的。
4、因施工組織不當(dāng)，管理不到位或違反管理規(guī)定和指令而導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后十天以上的和造成經(jīng)濟(jì)損失一萬元以上的。
5、受到行政主管部門和監(jiān)督機(jī)構(gòu)通報批評或行政處罰的。
6、受到媒體通報批評或造成惡劣社會影響的。
7、被水土公司通報或下達(dá)停工及整改通知兩次及其以上的。
（五）考核加分內(nèi)容
凡獲得以下表彰獎勵工程項目的施工單位和監(jiān)理單位，無一票否決情形的，均可在當(dāng)月考核評分時，實行加分獎勵，多個獎勵加分的以最高加分為準(zhǔn)，加分后滿分不超過100分。
1、獲得媒體通報表彰，加1分；
2、獲得公司級獎勵表彰，加2分。
3、獲得區(qū)級獎勵表彰，加3分。
4、獲得市級獎勵表彰，加5分。
5、獲得國家級獎勵表彰，加10分。
（一）考核周期
按自然月為周期，每月對在建工程項目施工單位和監(jiān)理單位均開展一次考核，原則上每月中旬進(jìn)行考核。
（二）考核人員
由業(yè)主現(xiàn)場代表組成考核組，考核組人員不得少于兩人，考核結(jié)果由考核組負(fù)責(zé)解釋。
（三）考核流程
1、考核組在施工現(xiàn)場按照評分表各項內(nèi)容評定得分，確定考核等級，施工單位和監(jiān)理單位現(xiàn)場人員須在評分表上簽字確認(rèn)。
2、考核等級為不合格的單位應(yīng)在規(guī)定整改時限內(nèi)對存在問題進(jìn)行整改，整改時限到期后，考核組應(yīng)重新進(jìn)行考核，考核結(jié)果以第二次考核結(jié)果為準(zhǔn)。
3、考核組在每月25日前將各房建項目的考核情況匯總，上報至建管部部長，由部長核定考核結(jié)果。
4、核定考核等級為不合格的單位，現(xiàn)場代表應(yīng)立即下發(fā)書面整改通知。
5、我公司建管部將對考核結(jié)果定期通報，并依據(jù)考核結(jié)果對各單位實行獎懲。
（四）考核監(jiān)督
我公司紀(jì)委將對考核過程和考核結(jié)果實施全程監(jiān)督，同時受理考核投訴相關(guān)事宜。
（一）考核獎勵
1、每月核定考核等級達(dá)到優(yōu)良的單位獎勵一萬元。
2、連續(xù)三次核定考核等級達(dá)到優(yōu)良的，由我公司上報集團(tuán)公司通報表揚。
3、核定考核等級達(dá)到優(yōu)良的單位及其主要管理人員，享有評優(yōu)資格。
（二）考核懲罰
1、每月核定考核等級為不合格的單位，罰款一萬元。
2、連續(xù)兩次核定考核等級為不合格的單位，我公司將約談單位項目負(fù)責(zé)人。
3、連續(xù)三次核定考核定級為不合格的單位，我公司將清退責(zé)任單位出場，并上報集團(tuán)公司通報批評。
4、核定考核等級為不合格的單位，取消該單位及其主要管理人員的評優(yōu)資格。
1、本辦法自20xx年十一月二日開始實施。
2、上述要求如與合同條款不一致，以合同條款為準(zhǔn)。
3、本辦法由我公司建管部負(fù)責(zé)解釋。
項目施工方案篇五
鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路（在建）和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。
鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價位入市，順利的實現(xiàn)了銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。
現(xiàn)在，一期多層尚有37套房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主；127 m2的三室兩廳7套；這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。
二期小戶型總銷售金額預(yù)計2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計xx年5月底辦下。
由此可見，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。
a、東南板塊及鄭汴路商圈。
鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。
鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期制造了品牌障礙。
東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。
航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。（詳見附1：鄭汴路市場調(diào)研報告）
b、小戶型市場概況。
自xx年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初，青年居易（easy—go）以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的"市場黑洞"，徹底打破了市場的競爭格局，實現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。
燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認(rèn)識到小戶型的主力市場是60—80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型（兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米）?？梢哉f，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢。
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