當面臨一個復雜的問題時，我們需要制定一個詳細的方案來分析問題的根源，并提出解決方案。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇一
——活動概況——
活動主題：魅力游信
新穎海派
蓄勢勃發(fā)
盛大開放
（備選） 新式海派
璀璨綻放 活動時間：2015年11月21日 活動地點：游仙區(qū)
——活動亮點—— 我們對這次活動的認識：
冷餐品鑒：活動當天，營銷中心內將放置飲品冷餐。在寒冬里，讓客戶感受到游信房產(chǎn)的熱情。
——活動流程——
方案一： 活動流程 上午
腰鼓隊巡游
活動開始前播放
銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。
第一輪微信集贊領取獎品
揭幕活動開始前15分鐘
企業(yè)領導對營銷中心亮相致辭 啟動儀式
10分鐘
10分鐘
邀請一位魔術師在現(xiàn)場進行小型魔術表演與觀眾進行互動，使現(xiàn)場氣氛熱鬧非凡。 歌曲串燒 10分鐘 邀請本土歌手進行歌曲串燒表演，點燃現(xiàn)場氣氛。 上午場演繹活動結束 （時長 80分鐘）
下午客戶可在營銷中心內進行冷餐品鑒。 樓盤推介
主持人宣布第二輪集贊開始，客戶集滿50個贊即可領取精美禮品一份，繼續(xù)為營銷中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎15分鐘
主持人宣布開始微信紅包抽取大獎，使營銷中心，氣氛達到高潮。
方案二： 活動流程 上午
腰鼓隊巡游
揭幕活動開始前30分鐘巡游
腰鼓隊在營銷中心外巡游，為上午的活動吸引人氣。 活動簽到
揭幕活動開始前
節(jié)目開始之前，客戶可進行簽到，在簽到墻上簽到留念。 宣傳片播放
活動開始前播放
銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。 第一輪微信集贊領取獎品
活動開始前15分鐘
開場舞——青花鼓舞 10分鐘
主持人對項目進行簡明介紹，加深客戶對企業(yè)的印象。 領導致辭10分鐘
企業(yè)領導對營銷中心亮相致辭 揭幕儀式 10分鐘
邀請外籍爵士樂隊，現(xiàn)場進行爵士樂表演。 歌曲串燒 10分鐘
邀請本土歌手進行歌曲串燒表演，點燃現(xiàn)場氣氛。 熱情爵士5分鐘
現(xiàn)場進行熱辣爵士舞表演，使客戶在寒冷的冬天，感受到游信房產(chǎn)的熱情。 上午場演繹活動結束（時長90分鐘）
下午客戶可在營銷中心內進行冷餐品鑒。 樓盤推介
銷售顧問和意向客戶交流并講解樓盤信息。 小丑雜技 150分鐘
主持人宣布第二輪集贊開始，客戶集滿50個贊即可領取精美禮品一份，繼續(xù)為營銷中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎15分鐘
主持人宣布開始微信紅包抽取大獎，使營銷中心，氣氛達到高潮。
——現(xiàn)場包裝布置——
方案一
空飄宣傳 數(shù)量：8個
用于舞臺上主持人及領導講話 電子彩煙： 數(shù)量：6箱
用于現(xiàn)場儀式氣氛。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場提供冷餐，供客戶品嘗。 外場座椅：
宴會椅：28個（預計2排） 塑料椅：66個（預計3排）
用于領導及現(xiàn)場客戶就座，觀看節(jié)目。
方案二
空飄宣傳 數(shù)量：10個
空飄裝飾掛于營銷中心外場，烘托氣氛，吸引路人駐足關注。 紅地毯
鋪設面積：場外區(qū)域
營銷中心入場采用紅地毯，盡顯尊貴迎賓禮儀。 簽到墻及鮮花擺件：
數(shù)量：簽到墻1個、鮮花擺件2個
用于現(xiàn)場儀式氣氛。 現(xiàn)場條幅
現(xiàn)場營銷中心上懸掛條幅祝詞。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場提供冷餐，供客戶品嘗。
功能區(qū)域
功能：到場領導、客戶觀看節(jié)目；
功能：簽到、客戶接待、禮品發(fā)放；
功能：用于演藝人員更衣休息，及演出準備； 配備：帳篷遮擋、桌椅等。
——緊急預案——
活動前檢查并做好現(xiàn)場有關用電的保護措施，防止漏電事件發(fā)生。
——活動預算——
包含主持人費用，節(jié)目演出費用，舞臺搭設費用，led設備費用，營銷中心包裝費用，工作人員配備費用。 詳情見附件。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇二
在新中國成立xx周年背景下，為推動社會主義精神文明建設，進一步弘揚新時代遼寧精神，豐富校園文化生活，認識與把握新媒體的變化趨勢與發(fā)展特點，利用新技術新應用去創(chuàng)新傳播方式，全面提升網(wǎng)絡素養(yǎng)，體現(xiàn)“博學厚德，尚美健行”的師大精神。著力培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設者和接班人，著力培養(yǎng)擔當民族復興大任的時代新人。沈陽師范大學校學生會新媒體宣傳中心特舉辦此次新媒體大賽。
本次活動旨在發(fā)掘學校創(chuàng)作人才，突出“自主創(chuàng)新”的設計理念，培養(yǎng)學生綜合能力，展現(xiàn)大學生獨特創(chuàng)意新思維。通過新媒體創(chuàng)作，增強學生們的創(chuàng)新意識，提高學生對藝術的感受力，同時從學生的視角感受校園文化，幫助學生在活動中充分展示各方面的才能，充分體現(xiàn)出沈師學子勇于創(chuàng)新、奮發(fā)進取的精神風貌。
“弘揚新時代遼寧精神，助力新青年超越夢想”
（參考內容：大學生活、校園美景、校園文化、同學情誼、大學生風采……）
沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心
沈陽師范大學全體在校本科生、研究生
本次大賽將分為五個版塊，分別為：
定格師大——手機攝影
寄情師大——圖文推送
寫意師大——海報設計
演繹師大——抖音短視頻
百變師大——原創(chuàng)動圖
第一板塊：定格師大——手機攝影
【作品形式】
參賽者需以手機為攝影工具，上傳電子版攝影作品。（僅限個人參賽）
【作品要求】
1、作品必須為本人原創(chuàng)作品，不得盜用他人作品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消參賽資格，每人限投一幅作品。
2、參賽作品要求內容積極向上，具有正能量，拒絕低俗落后文化照片。
3、參賽內容要求為學生與沈師校內風景，不得偏離參賽要求，否則視為無效參賽作品。
4、照片不得添加水印，不得使用以往參賽作品。
5、參賽作品可以做裁剪，可做亮度、對比度、色彩飽和度等的適度調整，不得做合成、添加、拼接（全景照片除外）大幅度改變色彩等技術處理。
6、作品允許包含組圖，但每件作品中圖片數(shù)量必須在4張以內。
7、發(fā)至郵箱的作品必須備注出個人信息，否者視為無效參賽作品。
負責部門：沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心新聞采編部
負責人：馮雪瑩 xxxxxxxxxxx
第二板塊：寄情師大——圖文推送
【作品形式】
參賽者利用微信編輯器制作成型但尚未發(fā)布的原創(chuàng)圖文或原創(chuàng)h5頁面，上交作品時需提交鏈接。（個人或團隊皆可參賽）
【作品要求】
1、作品適合在沈陽師范大學團委官方微信平臺傳播，以你對沈師春季景色的記錄和欣賞為主題，可以是校園內的春景展示，可以是桃花、柳樹的專題特寫等。
2、反映校園內春天的美好景色，積極向上，充滿活力，形式新穎活潑，話語風格新鮮時尚。
3、內容（包括圖片、文字、視頻等素材）由我校師生原創(chuàng)，未公開傳播過。如參賽作品涉及非本人原創(chuàng)內容，應注明來源，包括：撰稿、攝像等。
溫馨提示：推薦幾款微信編輯器：秀米微信圖文編輯器、構思編輯器；h5頁面制作工具：兔展、初頁、咫尺微頁、意派，不得使用h5制作工具的成品模板，根據(jù)需求自行添加創(chuàng)作，增加原創(chuàng)性。
負責人：繆瑩瑩 xxxxxxxxxxx
第三板塊：寫意師大——海報設計
【作品形式】
作品呈現(xiàn)形式為海報設計，不限表現(xiàn)手法，電子設計、手繪均可。（僅限個人參賽）
【作品要求】
1、作品要求緊扣主題將師大以不同的風格展現(xiàn)出來，諸如古風版師大，時尚版師大，夢幻版師大等（可自行確定風格，進行設計，元素不限，作品后要注明風格）。
2、作品要求a4面幅（210*297），分辨率150以上，格式為jpg或tiff，內容鮮明，可以文字形式附內容解說。
3、作品需上交電子檔（手繪作品掃描后上交電子檔）。
負責部門：沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心平面設計部
負責人：楊惠媛 xxxxxxxxxxx
第四板塊：演繹師大——抖音短視頻
【作品形式】
參賽者需以原創(chuàng)短視頻為參賽作品（個人或團隊皆可參賽）。
【作品要求】
1、所有參賽作品必須為在校生原創(chuàng)作品。禁止剽竊盜用抄襲他人作品，禁止使用二次參賽作品，如有發(fā)現(xiàn)以上情況將取消參賽資格，由抄襲引發(fā)糾紛問題，主辦方將不承擔任何責任。
2、作品需以沈陽師范大學為背景拍攝，可從校園環(huán)境、寢室生活、校園故事等多方面入手，可用各種創(chuàng)意、背景音樂和特效，內容充實生動、風格不限。
3、參賽作品由活動主辦方留存，著作使用權歸參賽者和主辦方共同所有，參賽者自留備份。
4、參賽作品時長控制在15到60秒，作品格式為mp4、wmv等常用視頻格式。分辨率不低于720*576，作品輸出碼率不得低于1m，保證播放器全屏模式播放清晰，大小不超過100m。
5、作品要求畫質清晰連貫，視頻內容不斷層，因時長原因所導致的故事內容不連貫或不完整等視頻錯誤，主辦方不承擔任何責任。要求有一定拍攝技巧，錄制視頻app不限，拍攝器材不限。
6、參賽者須在規(guī)定時間內將作品通過電子郵件形式發(fā)送到指定郵箱，逾期將失去參賽資格。
負責部門：沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心影音創(chuàng)作部
負責人：李佳欣 xxxxxxxxxxx
第五板塊：百變師大—原創(chuàng)動圖
【作品形式】
參賽者需將作品以動圖形式呈現(xiàn)（僅限個人參賽）。
【作品要求】
1、作品設計上交電子檔，格式為gif，文件總大小不超過10mb，系列作品不超過3件。
2、作品可以用校園風景、校園建筑、正能量文字等進行加工設計成動圖，充分表達自己對學校的感情。
3、作品必須要積極向上，不得對素材對象進行抨擊侮辱。
4、所有參賽作品必須為在校生原創(chuàng)作品。禁止抄襲盜用他人作品，如有發(fā)現(xiàn)以上情況將取消參賽資格，由抄襲引發(fā)各種糾紛賠償?shù)葐栴}，主辦方不承擔任何責任。
負責部門：沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心平臺管理部
負責人：郭子賢 xxxxxxxxxxx
2、由各基層學院宣傳部將活動策劃書下發(fā)至本學院群中；
3、在pu平臺進行登記活動并宣傳到各個學院；
4、報名方式：pu口袋網(wǎng)絡報名。
1、宣傳階段: 4月中旬
采用線上宣傳方式，利用微信平臺、微博等新媒體進行宣傳。同時將方案宣傳至各基層學院。
2、報名階段：４月17日-5月1日
參賽人員或團隊通過網(wǎng)絡平臺在線填寫報名表，不限參賽模塊數(shù)量，可多選。
3、作品上交：4月17日-5月1日
在此期間參賽選手需將作品以特定形式（如鏈接、電子照片、視頻）上傳到大賽郵箱：xxxxxxxxxxx，注明參賽模塊，作者姓名、學院，聯(lián)系方式。
4、評選階段：5月7號-5月中旬
大賽主辦方將邀請相關專業(yè)評委進行評分，評比結束后，選出優(yōu)秀作品進行展示，署第一作者姓名。
評分細則：按60%評委平均分+40%投票獎勵分，計算綜合得分（請關注“沈陽師范大學團委”公眾號，我們將在此微信公眾平臺開啟投票環(huán)節(jié)）
具體標準：
思想、科學性：主題明確、內容積極、表達流暢（20分）
創(chuàng)造性：創(chuàng)意獨特，構思新穎，具有想象和表現(xiàn)力（30分）
藝術性：設計引人入勝，整體美觀和諧，感染力強（30分）
技術性：制作工具和技巧恰當，運用準確、合理（20分）
1、本次大賽不限制報名模塊，可多選
4、所有參賽作者均被視為已完全認可且遵守本次大賽所有相關規(guī)定
5、沈陽師范大學學生會新媒體宣傳中心保留對本次活動的最終解釋權
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇三
1、微博:西財共青團
2、微博：西南財經(jīng)大學學生會
二、微博推廣活動
1、 話題參與送獎品
活動目的及意義：
(1)通過插入話題及贈送獎品的方式提高同學們對校方組織活動的參與度和關心活動的責任感。
(2)通過微博討論的形式為學生提供展示能力、實現(xiàn)自我價值的平臺。
(3)學生們對活動的激烈討論反饋能給予組織方一定的意見和建議， 促進活動更順利的展開。
(4)促進廣大學生與共青團、學生會之間的互動交流。
活動流程：
(1)通訊社微博組團隊構思話題編寫。
(2)團委微博和學生會微博獨立或共同發(fā)送插入該標題的微博展開活動。
(3)通過文字、圖片、視頻、網(wǎng)絡等途徑，進行全方位、多元化、立體式的宣傳，讓學生了解并參與到活動之中，積極加入話題討論并給予反饋意見。
(4)活動結束時通過微博抽獎平臺隨機抽取參與話題討論的同學，發(fā)微博公示并贈送獎品。也可選出參與度高、內容充實有意義的參與者公示并派發(fā)獎品。
(5)活動結束后及時作出總結反思，為下一次開展活動提供經(jīng)驗。
獎勵方法：
在活動經(jīng)費承受范圍內派發(fā)有紀念意義的小禮物，如學校自制筆記本、書籍等。
2、有獎競猜活動
活動方式：
活動期間每天競猜三道題目，競猜題目以微博內容的形式公布，參與活動的同學在評論中給出答案。
活動規(guī)則：
(1)參加者可以選擇回答其中的一道，也可以回答兩道、三道，同一題不能重復作答，回答正確數(shù)量越多禮品越好。
(2)如果出現(xiàn)某題無人競猜正確的情況，獲獎名額轉給其他競猜題目。
(3)公布獲獎名單后，請獲獎人將私人信息(或者轉送人)的信息以私信方式發(fā)送給主頁君們。
三、微博后臺管理
本學期，西財青年通訊社微博組根據(jù)以往存在的不足與問題，計劃建立私信后臺自動回復功能，更加系統(tǒng)地完善微博產(chǎn)品。
私信后臺自動回復分為關注自動回復、訂閱/退訂自動回復、關鍵詞自動回復、私信自動回復四大板塊。
1、關注自動回復
問題：
許多人關注了微博而沒有得到任何回應，熱情減退，不會主動關注的相關消息。
預想效果：
第一映像是極為重要的，對人是如此，對微博而言也是如此。無論是西財學子亦或是校外人員，關注了微博，如果得到回復，會從一開始就對微博產(chǎn)生一種親切感，覺得我們的微博是一個比較正式，比較專業(yè)的官方微博，對我們的微博產(chǎn)生較深的印象，在以后就會下意識地多多關注我們微博的相關信息，相應的也就可以擴大我們微博的影響力。
措施：
因此我們要設計一個讓人耳目一新，一看到就對@西南財經(jīng)大學學生會產(chǎn)生深刻印象的關注自動回復?？杀热缫约尤雸D片、語音或者圖文消息來吸引粉絲。
2、訂閱/退訂自動回復
問題：
如果單純地靠粉絲主動查看微博，只是一部分粉絲可以看到@西南財經(jīng)大學學生會的微博，例如@西南財經(jīng)大學學生會的粉絲數(shù)量有7000+，但是幾乎每一條微博的閱讀人數(shù)只有2000+，影響力不足，不能把@西南財經(jīng)大學學生會的產(chǎn)品很好地推廣開來。
措施：
開啟訂閱/退訂自動回復，建設一個推廣產(chǎn)品的平臺。經(jīng)常通過群發(fā)功能為粉絲提供更多消息，就可以改善粉絲因為時間關系看不到我們發(fā)布的微博這一問題，也可以增加微博發(fā)布的信息量。
而如果開啟粉絲退訂回復功能，我們可以設計一個問題選項，調查退訂原因并加以總結，這樣就可以更好地完善我們的微博。同時也會給粉絲留下一個好印象，說明我們是有進取心的，是致力于建設一個服務型的微博的，為粉絲重新訂閱增加了可能性。
3、關鍵詞自動回復
問題：
粉絲想要咨詢某些問題只能通過私信，等待主頁君回復，時間上耗費長，不能及時為粉絲服務，影響粉絲對我們微博的印象。
措施：
要總結私信問題類型，集思廣益，盡量完善地設置關鍵詞自動回復，為粉絲節(jié)省獲取信息的時間，更好地服務粉絲，提高我們微博的影響力減輕主頁君私信回復方面的工作量。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇四
（一）銷售節(jié)奏的制定原則：推廣銷售期指從市場導入開始至產(chǎn)品開盤銷售，較大規(guī)模的項目一般持續(xù)34個月的時間，因為項目一期體量較小，建議以2個月左右為好，再結合以實際客戶儲備情況最終確定；另外，由于銷售節(jié)點比工程節(jié)點易于調整，一般情況下為項目部先出具基本的工程節(jié)點，據(jù)此營銷策劃部制定銷售計劃。制定本計劃的重要節(jié)點時間時，未與工程部跟進。故本銷售計劃相關節(jié)點只是初稿。待工程節(jié)點確定后，再最終定稿。
1、推廣銷售期安排34個大的推廣節(jié)點，節(jié)點的作用在于不斷強化市場關注度，并使銷售保持持續(xù)、連貫。
2、鑒于年底臨近過年的情況，開盤銷售強銷期應避開春節(jié)假期。
3、 開盤銷售前應確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達到開放效果。
（二）銷售節(jié)奏安排：
1、xx年10月底xx年12月，借大的推廣活動推出項目。
2、xx年12月底xx年1月初，召開產(chǎn)品發(fā)布會，正式啟動某項目，同時策劃師對市場進行第一次摸底。
3、xx年1月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進行第二次摸底。
4、xx年1月下旬，春節(jié)之前，開盤銷售強銷。
1、 戶型統(tǒng)計：
由工程部設計負責人、營銷部共同負責，于xx年12月31日前完成
鑒于項目戶型繁多，因此戶型統(tǒng)計應包含對每一套房型的統(tǒng)計，包括戶型、套內面積、戶型編號、所在位置。
2、 銷講資料編寫：
由營銷部、策劃師負責，于xx年12月31日前完成。
項目銷將資料包括以下幾個部分：
購買的理由：產(chǎn)品稀缺性銷講。
基本數(shù)據(jù)：的主要經(jīng)濟指標、戶型面積統(tǒng)計、配套情況、建筑風格、景觀設計、交通情況、交房時間、主要交房配置、物管收費；涉及到設計單位的，由其出具銷講材料。xx年12月31日前，由整理后，統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項目優(yōu)勢說辭。
建筑工藝及材料：需要在xx年12月15日前由工程部出具項目采用的新工藝材料，新技術等基本基本資料。xx年12月31日前，由整理后，作為材料工藝說辭。
客戶問題集：以答客問形式書寫，針對英酈莊園的優(yōu)劣勢，做出銷講解決辦法。
樣板區(qū)銷講：
不利因素公示
1、 置業(yè)顧問培訓：
由營銷部負責，培訓時間從xx年11月底xx年1月
培訓內容包括：
銷講資料培訓，時間：xx年11月底xx年12月初
建筑、景觀規(guī)劃設計培訓，時間：xx年12月初
工程工藝培訓，時間：xx年12月初
樣板區(qū)、樣板房培訓，時間：xx年1月9日
銷售培訓，時間：xx年12月xx年1月出
2、預售證
由銷售內頁負責，于xx年1月10號前完成
3、面積測算
由銷售內頁負責，于xx年1月10號前完成
4、 戶型公示
由于項目戶型種類繁多，戶戶均不同，所以在銷售前應準備戶型的公示，方便客戶選房，避免置業(yè)顧問出錯。
由策劃師負責，于xx年1月10號前完成
5、 交房配置
由工程設計線蔣總負責，于xx年1月10號前完成
6、 一公里外不利因素
由策劃師負責，具體調研后，與銷售經(jīng)理會商后，于xx年1月10號前完成，分析總結后，作為銷售時重點關注的抗性，專門進行培訓。
（一）樣板區(qū)
1、 樣板區(qū)范圍：考慮到項目銷售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛，因此我們將售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長廊、疊水噴泉、及10#的臨時景觀區(qū)域。（注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū)）
2、 樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國色天香大社區(qū)遠見、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨具特色的建筑風格。
3、 樣板區(qū)展示安排：
確定對y區(qū)沿線情調、步行道的包裝方式和具體要求；
確定y區(qū)道路沿線燈光布置方案，燈具選型要求和效果交底；
明確樣板區(qū)工程施工、營銷包裝整體和分步實施節(jié)點、任務分解；
具體見附后（參觀園線說明）
（二）樣板房
1、樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時間較晚，樣板間會有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠，不會影響后期其他樓幢施工，同時也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。選定1# 樓平層、底躍各一套。
2、 樣板房作用：考慮到項目戶型面積偏大，通過樣板房精裝修設計可以引導客戶更好的理解戶型設計，同時也是對推廣所倡導的享樂主義生活的一種實體詮釋。
3、 樣板房展示安排：
前期設計，包裝由項目部同事負責，跟進協(xié)調。樣板房應于xx年12月底前完成，以便于先期推廣時，到訪客戶時參觀。樣板房的日常管理工作由營銷部負責。
包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作：
1、沙盤模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作
2、 戶型模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作
3、戶型圖：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關單位制作
均價確定：包括銷售均價及贈送面積等由策劃師和銷售部職業(yè)顧問踩盤整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同寫出定價報告，報領導審批后執(zhí)行。價格按建筑面積計算，不包括贈送面積。
價格策略包括：銷售均價，銷售起價，銷售實得單價，套內單價。
價格走勢分析，節(jié)點價格初步預計，職業(yè)顧問優(yōu)惠權限，銷售主管優(yōu)惠權限，銷售經(jīng)理優(yōu)惠權限，內部員工推薦優(yōu)惠權限，公司領導優(yōu)惠權限，一旦確定優(yōu)惠權限，堅決執(zhí)行，防止權限不明，私放優(yōu)惠，擾亂現(xiàn)場銷售。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇五
善為農(nóng)夫原生態(tài)養(yǎng)雞場，位于珠海市斗門區(qū)燈籠路口（往西區(qū)方向，下珠海大橋后約200米，右手邊的木皮屋），是全國第一家經(jīng)過國家認證的，質量第一的，保護環(huán)境的綠色的養(yǎng)雞場，本著以綠色生態(tài)為主，提供給人們健康，美味的雞蛋食品。
一． 營銷環(huán)境分析
雞蛋市場規(guī)模在不斷地增大，消費者最近兩年對養(yǎng)生以及健康的綠色食品有了新一層的認識與了解，綠色生態(tài)的健康食品不斷走進了尋常百姓的家中，尤其是雞蛋市場受到大眾的追捧。目前雞蛋的銷量不斷呈現(xiàn)上升的趨勢，特別是近兩年，穩(wěn)中有升。
a、對兒童厭食、智力發(fā)育緩慢、免疫力低下，對胎兒發(fā)育不全有明顯
效果；
b、對孕婦和產(chǎn)婦營養(yǎng)補充有強效；
d、對中老年心腦血管疾病、高血壓、高血脂、冠心病有預防作用，同時增強中老年人免疫力。
3．生產(chǎn)費用較低，無污染保護環(huán)境。
二． 消費者分析
（1）、有1/4的消費者表示最近兩年吃雞蛋的數(shù)量基本上沒有變化，僅有少量消費者最近兩年雞蛋的需求的數(shù)量減少了，表明有近1/2的消費者吃雞蛋的數(shù)量在增加，雞蛋市場容量在不斷的擴大，整個雞蛋市場前景看好。
（2）、根據(jù)市場調查分析看出，吃土雞蛋的消費者越來越多，而吃洋雞蛋的消費者將會逐漸減少。
三．產(chǎn)品優(yōu)勢分析
善為農(nóng)夫生態(tài)走地雞蛋，蛋黃呈金黃色，蛋清粘稠度高，水分少。蛋香濃郁，味道純正悠長。雞蛋營養(yǎng)均衡，含有蛋白質和各種氨基酸，有利于補充人體所需的各種成分，是天然的滋補品。孝敬老人，關愛孩子，呵護孕婦的最佳補品。
四．競爭產(chǎn)品分析
五．競爭優(yōu)勢：
六．宣傳推廣策略
在“酒香不怕巷子深”已過時的年代，宣傳推廣是必須的。但由于規(guī)模尚且較小并未有多的資金可用于大投入的廣告故將從以下幾方面來推廣。
2設置體驗店 ； 體驗店設為較為繁華地段（因為針對的人群為高消費者）； 店內可現(xiàn)場教授飼養(yǎng)雞蛋的缺點和辨別方法與天然雞蛋的優(yōu)點與辨別使顧客準確的對比；迎領顧客食用雞蛋方法使顧客懂得雞蛋有哪些烹飪哪種食用營養(yǎng)價值。高；店內可播放雞群養(yǎng)殖真實情況。店員也可引導顧客參觀雞場讓其看到我們的熱情和真實。體驗店還可作為客戶維權投訴只用，我們要讓客戶看到我們的真實，我們不僅僅賣得是產(chǎn)品我們還要體現(xiàn)我們的信用。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇六
感恩節(jié)回饋“送健康免費體檢”。
活動營銷。
借活動提升企業(yè)和項目的品牌形象。
業(yè)主。
20xx年xx月xx日8：00——16：00點，xx房產(chǎn)公司在xx分公司的中間聯(lián)絡下，聘請xx醫(yī)院副主任級別以上專家進入社區(qū)，為xx業(yè)主提供了一次專業(yè)的“送健康免費體檢”活動，為廣大業(yè)主進行了健康檢查。同時，現(xiàn)場解答業(yè)主健康方面疑問，給業(yè)主提供改善健康計劃的建議等，獲得業(yè)主的一致好評。
xx房產(chǎn)公司一直以打造國際化高檔社區(qū)為己任，在對業(yè)主的服務上猛下功夫。這次活動既充分體現(xiàn)了開發(fā)商對業(yè)主的貼心關懷，又成功地做到了“社會資源的整合與共享”。
策略分析：
都市緊張的工作節(jié)奏使人們更加注重居住的服務品質，體現(xiàn)高品質生活的“宜居、健康、生活”的住宅理念也應運而生，并受到市場的熱烈追捧。珠江帝景的這次“送健康”活動，進一步豐富北京珠江帝景社區(qū)的文化生活，為業(yè)主們營造一個更加良好的健康居住氛圍，同時也樹立起合生和珠江帝景的市場口碑。
xx房產(chǎn)公司————贊助經(jīng)典芭蕾《羅密歐與朱麗葉》天橋上演
11月25日，由xx房產(chǎn)公司項目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團演出的“xx房產(chǎn)公司————新古典之夜”芭蕾舞《羅密歐與朱麗葉》vip專場演出在xx天橋劇場舉行。該活動還推出了價值兩萬元人民幣的天價票，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”，在“xx”購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發(fā)商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術在國內還屬首次。
媒體營銷項目營銷方案設計 地產(chǎn)項目媒體投放方案篇七
1、管理營銷信息與衡量市場需求。
（1）營銷情報與調研。
（2）預測概述和需求衡量。
2、評估營銷環(huán)境。
（1）分析宏觀環(huán)境的需要和趨勢。
（2）對主要宏觀環(huán)境因素的辨認和反應（包括人文統(tǒng)計環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、自然環(huán)境、技術環(huán)境、政治法律環(huán)境、社會文化環(huán)境）。
3、分析消費者市場和購買行為。
（1）消費者購買行為模式。
（2）影響消費者購買行為的主要因素（包括文化因素、社會因素、個人因素、心理因素等）。
（3）購買過程（包括參與購買的角色，購買行為，購買決策中的各階段）。
4、分析團購市場與團購購買行為（包括團購市場與消費市場的對比，團購購買過程的參與者，機構與政府市場）。
5、分析行業(yè)與競爭者。
（1）識別公司競爭者（行業(yè)競爭觀念，市場競爭觀念）。
（2）辨別競爭對手的戰(zhàn)略。
（3）判定競爭者的目標。
（4）評估競爭者的優(yōu)勢與劣勢。
（5）評估競爭者的反應模式。
（6）選擇競爭者以便進攻和回避。
（7）在顧客導向和競爭者導向中進行平衡。
6、確定細分市場和選擇目標市場。
（2）、目標市場的選定，評估細分市場，選擇細分市場。
1、營銷差異化與定位。
（1）產(chǎn)品差異化、服務差異化、渠道差異化、形象差異化。
（2）開發(fā)定位戰(zhàn)略——推出多少差異，推出那種差異。
（3）傳播公司的定位。
2、開發(fā)新產(chǎn)品。
（1）新產(chǎn)品開發(fā)的挑戰(zhàn)，包括外部環(huán)境分析（機會與威脅分析）。
（2）有效的組織安排，架構設計。
（3）管理新產(chǎn)品開發(fā)過程，包括營銷戰(zhàn)略發(fā)展，商業(yè)分析，市場測試，商品化。
3、管理生命周期戰(zhàn)略。
（1）產(chǎn)品生命周期包括需求、技術生命周期，產(chǎn)品生命周期的各個階段。
（2）產(chǎn)品生命周期中的營銷戰(zhàn)略，引入階段、成長階段、成熟階段、衰退階段，產(chǎn)品生命周期概念的歸納和評論。
4、自身定位——為市場領先者、挑戰(zhàn)者、追隨者和補缺者設計營銷戰(zhàn)略
（1）市場領先者戰(zhàn)略，包括擴大總市場，保護市場份額與擴大市場份額。
（2）市場挑戰(zhàn)者戰(zhàn)略，確定戰(zhàn)略目標和競爭對手，選擇一個進攻戰(zhàn)略，選擇特定的進攻戰(zhàn)略。
（3）市場追隨者戰(zhàn)略。
（4）市場補缺者戰(zhàn)略。
5、設計和管理全球營銷戰(zhàn)略。
（1）關于是否進入國際市場的決策。
（2）關于進入哪些市場的決策。
（3）關于如何進入該市場的決策，包括直接出口，間接出口，許可證貿(mào)易，合資企業(yè)直接投資，國際化進程。
（4）關于營銷方案的決策。
1、管理產(chǎn)品線、品牌和包裝。
（1）產(chǎn)品線組合決策。
（2）產(chǎn)品線決策，包括產(chǎn)品線分析、產(chǎn)品線長度、產(chǎn)品線現(xiàn)代化、產(chǎn)品線特色化、產(chǎn)品線削減。
（3）品牌決策。
（4）包裝和標簽決策。
2、設計定價策略與方案。
（1）制定價格包括選擇定價目標，確定需求，估算成本，分析競爭者成本、價格和提供物、選擇定價法，選定最終價格。
（2）修訂價格，地理定價，價格折扣和折讓，促銷定價，差別定價，產(chǎn)品組合定價。
3、選擇和管理營銷渠道。
（1）渠道設計決策。
（2）渠道管理決策。
（3）渠道動態(tài)。
（4）渠道的合作、沖突和競爭。
4、設計和管理整合營銷傳播。
開發(fā)有效傳播，包括確定目標受眾，確定傳播目標，設計信息，選擇傳播渠道，編制總促銷預算，管理和協(xié)調整合營銷傳播。
5、管理廣告，銷售促進和公共關系。
（1）開發(fā)和管理廣告計劃，包括確定廣告目標，廣告預算決策，廣告信息選擇，媒體決策，評價廣告效果。
（2）銷售促進。
（3）公共關系。
6、管理銷售隊伍。
（1）銷售隊伍的設計，包括銷售隊伍目標，銷售隊伍戰(zhàn)略，銷售隊伍結構，銷售隊伍規(guī)模，銷售隊伍報酬）。
（2）銷售隊伍管理，包括招牌和挑選銷售代表，銷售代表培訓，銷售代表的監(jiān)督，銷售代表的極力，銷售代表的評價。
3、控制營銷活動，年度計劃控制，盈利能力控制，效率控制；
4、根據(jù)營銷部門的信息來進行戰(zhàn)略控制。
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