侯寨鄉(xiāng)拆遷方案

方案在各個領域都有著重要的作用，無論是在個人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關重要的角色。通過制定方案，我們可以有條不紊地進行問題的分析和解決，避免盲目行動和無效努力。以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

侯寨鄉(xiāng)拆遷方案篇一

堅持以科學發(fā)展觀為指導，以保障新校區(qū)工程建設，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責、相互協(xié)調、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務，為學院新校區(qū)二期工程如期開工建設創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在20xx年3月底以前完成全部拆遷工作。

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領導下，由寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院、自治區(qū)農墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設四個工作小組具體負責組織實施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責任，明確任務，限時保質保量完成，實行各組負責的工作任務與相關工作經(jīng)費掛鉤負責制，限時完成，各級各部門相互溝通，密切配合，保證寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院新校區(qū)拆遷領導小組

組長：副組長：

領導小組下設4個工作組開展工作。

職責：深入各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內房屋建筑，院壩的結構、類型、面積、權屬以及地上附著物的權屬、結構、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進行再一次踏查核實，丈量計算，由農戶核準簽字，完善相關協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領導小組審議。

組長

1. 成立領導機構、擬定工作方案和相關文件。

完成時間：1月24日—1月26日

2．召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責任和目標。

完成時間：1月24日

3. 工作組深入拆遷戶進行進行房屋、土地、土地附屬物等實物 調查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。

完成時間：1月24日－1月30日

4. 開展入戶宣傳動員工作

工作時間：1月24日－1月30日

5. 開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關補償協(xié)議。

6、相關賠償和補償工作

工作時間：2月1日－3月15日

1.加強組織領導，統(tǒng)籌協(xié)調推進各項工作。領導小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。任務分解到組責任到人，各工作小組長包干負責職責范圍的各項工作任務。各組應有計劃、有步驟地開展工作，確保在20xx年3月15日前完成各自任務。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質量有機統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，要積極協(xié)調、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。切實加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關心的熱點問題，要登門入戶，正面引導，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。

4.嚴肅工作紀律，確保拆遷任務順利完成。凡被抽調參加本次工作的有關單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領導小組的紀律規(guī)定和工作安排，嚴禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務、工作時限進行進一步分解細化，工作到戶，責任到人，確保各項工作按要求時限完成。嚴禁隨意向群眾做不負責任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時，各工作組要在政策規(guī)定范圍內創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴格執(zhí)行拆遷政策。認真貫徹落實有關法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴格標準，程序到位，對征地拆遷安置補償標準、程序和結果實行公開，切實維護被征地群眾的合法權益。

侯寨鄉(xiāng)拆遷方案篇二

一、指導思想

堅持以科學發(fā)展觀為指導，以保障新校區(qū)工程建設，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責、相互協(xié)調、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務，為學院新校區(qū)二期工程如期開工建設創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

寧夏財經(jīng)職業(yè)技術學院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在2013年3月底以前完成全部拆遷工作。

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內順利完成。

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調小組；（2）研究制定拆遷計劃和補償安置方案；（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關人員會議；（4）調查摸底，廣泛征求意見，確定補償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20天）

（1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵3-6戶帶頭搬遷；（2）委托一家有資質的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好 過渡安置工作。

第三階段：產權確認，進行搬遷（完成時間：30天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；（2）收集、查找并核實房屋權屬資料；（3）核準資料整理歸檔并進行初步確認；（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；（5）協(xié)助被拆遷戶進行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20天）

（1）召開拆遷動員大會；（2）發(fā)放安置補償方案和評估丈量、房屋產權確認等資料，并接受咨詢；（3）確定房屋拆遷單位；（4）房屋騰空驗收，與被拆遷戶簽訂驗收結算單（5）召開擇房抽簽大會，公正、公開抽簽決定擇房順序號；（6）進行現(xiàn)場集中擇房、簽約、結算工作。

第五階段：房屋拆除，總結驗收（完成時間：20天）（1）做好拆遷許可證的申報審批工作，獲準“拆遷證”；（2）實施拆舊，及時做好場地平整；（3）拆遷資料整理歸檔；（4）上級部門的檢查驗收。

三、主要措施

1、加強領導，完善制度。一是成立某某項目拆遷工作協(xié)調小組，某某人任副組長。協(xié)調小組下設辦公室，某某同志任辦公室主任。辦公地點設在某某地點；二是依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草《某某項目區(qū)域拆遷計劃和補償安置方案》，做到有章可循。

2、加強協(xié)調溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進一步完善“監(jiān)督、指導、協(xié)調、服務”的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時聯(lián)系，及時溝通，接受監(jiān)督。二是針對個別被拆遷戶不理解、不配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價，甚至諷刺謾罵等行為，每個工作人員都要耐心細致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和諧的拆遷氛圍。

3、制訂科學合理的拆遷補償標準，維護被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補償標準問題，也是涉及被拆遷戶的合法權益問題。因此，在制訂拆遷補償標準上，一是采取貨幣補償和產權調換二種方式自由選擇的辦法，充分保障被拆遷人的合法權益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實，依法合理測算被拆遷房屋面積。三是實行搬遷時限獎勵制度，并在搬家補助、過渡安置、拆遷費等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎。

4、堅持“公開、公正、公平、依法”原則，實現(xiàn)和諧拆遷。一是深入被拆遷戶家中，面對面的做好宣傳發(fā)動和解釋工作，使拆遷當事人詳細了解項目建設的重大意義和關于城市房屋拆遷管理方面的各項政策法規(guī)；二是及時將房屋評估結果、項目建設的各種批文、拆遷安置補償辦法等予以公開、公示，接受群眾監(jiān)督；三是保證拆遷程序的公開、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重大事項一律進行公示，以此贏得廣大群眾的信任。

5、講究工作方法，注重工作實效。一是針對不同對象采取不同的工作方式。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關手續(xù)；對于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算好“經(jīng)濟賬”，促其盡快下定決心拆遷；對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽其想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調黨員干部和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種可利用關系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細致的做好被拆遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人防花園”的生動局面，確保拆遷工作的順利完成。

一、指導思想

安全、有序、和諧、高效

成 員：林化振 王翠芹 張?zhí)m 高行亮 秦聯(lián)合 工作職責：

1、在校長室領導下，制定搬遷工作具體方案，協(xié)調和指導工作組按計劃做好 搬遷工作。

組 員：林化振 王翠芹 張?zhí)m 高行亮 秦聯(lián)合 下設四個小組：

1、認真做好相關處室校產清理，周密制訂有關搬遷各個細節(jié)的計劃；

組員：胡志國 陳瑞強 丁中 董鵬 王莉 李浩 工作職責：

1、準備階段（2012年 3月 20 日——3 月 26日）

（8）、搬遷費用及人員由學校統(tǒng)一安排。

3、檢查驗收、總結階段（4 月 11 日——4 月20 日）

（1）、對所搬的物品進行檢查登記，對固定資產進行重新清查、核實整理。（2）、找出存在的問題，特別是安全隱患，并拿出解決的措施和建議。（3）、對搬遷工作進行總結，對在整個搬遷工作過程中表現(xiàn)突出和做出巨大貢獻的處室和個人上報校長室進行表揚。

五、搬遷工作要求

1、提高認識，主動積極參加搬遷工作，使搬遷工作安全、有序、和諧、高效地進行。 2、有關處室人員和教師學生，都必須服從搬遷指揮部的統(tǒng)一安排調度，嚴格遵守時間，有令則行，安全高效，不影響搬遷秩序和進度，工作認真、盡職盡責。

3、有關部門打包時，必須寫明物品名和處室名，按秩序進行，以免混亂。 4、搬遷時要有人跟車，數(shù)量要有清單（一式三份），責任到人，裝卸時要注意安全，防止財物散失與損壞。

5、高度重視安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要立即向搬遷指揮部報告，以便及時妥善處理。 6、做好搬遷期間學校財產的安全保衛(wèi)工作，安排好新、舊教學樓的24小時的保護力度，做到萬無一失。7、全體教職工要以大局為重，發(fā)揚團隊精神與互助精神，各部門間要團結協(xié)作、相互溝通，同志間要互相提醒、互相幫助、互相照顧，共同完成搬遷工作。

六、各行政處室分配

1、副校長室在綜合樓一樓從西數(shù)第三間。 2、初一年級組辦公室在前樓三樓。初二年級組辦公室在前樓二樓。初三年級組辦公室在前樓一樓。3、政教處和教導處在前樓三樓。4、會議室在綜合樓二樓最西頭。5、有關設備存放地點由總務處統(tǒng)一安排。

xx區(qū)商業(yè)中心區(qū)拆遷工作實施方案 一、指導思想與基本原則

指導思想：以科學發(fā)展觀為指導，以國務院、省、市、區(qū)拆遷管理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內順利完成。

基本原則：依法拆遷、和諧拆遷，堅持公開、公平、公正，實施透明化操作，穩(wěn)妥推進。

二、項目概況

xx市xx區(qū)商業(yè)中心區(qū)規(guī)劃面積900畝，東起xx路，西到xx路，南至xx街，北接xx大道，圍繞4個中心商業(yè)板塊（xx#地、xx#地、xx#地、xx#地）打造商業(yè)圈，總投資32億元，總占地527畝，總建筑面積76萬平方米。目前，xx#—1地中原國際酒店項目正在建設，xx#—2地東湖游園項目已建成對外開放，xx#地商業(yè)綜合體項目規(guī)劃建筑面積50萬平方米，現(xiàn)已建成6萬平方米的以家具、建材為一體的商鋪，擬重新規(guī)劃建設。

拆遷范圍：xx#地、xx#地，涉及xx街道辦事處xx社區(qū)第1、2、3、4居民組共280余戶居民房屋和13家廠院。

三、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動（完成時間：2014年11月17日至30日）

1、成立由xx局、xx街道辦事處、xx社區(qū)等單位為成員的xx區(qū)商業(yè)中心區(qū)項目拆遷工作協(xié)調小組；2、研究制定拆遷計劃，發(fā)布拆遷公告；3、召開項目拆遷工作動員大會和相關人員會議。第二階段：入戶調查，評估丈量（完成時間：2014年12月1日至31日）

1、調查摸底，廣泛征求意見，進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作；2、委托一家有資質的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量。

2、收集、查找并核實房屋權屬資料；3、核準資料整理歸檔并進行初步確認；4、對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；5、協(xié)助被拆遷戶進行搬遷安置。

證房屋核實、測量，開局地上物核量單。5、拆遷協(xié)議組：（1）人員：

（2）職責：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，依照拆遷補償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產證、土地證等相關證件。

5、宣傳保障組： （1）人員：

（2）職責：懸掛拆遷宣傳動員條幅；管理宣傳車；負責政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關手續(xù)準備；負責被拆遷人問事、咨詢的引導工作。

二、工作流程: （一）準備階段：

1、確定拆遷補償方案、印刷拆遷補償安置方案宣傳單； 2、選出評估公司；立即進行評估并開始進行地上附著物核量； 3、懸掛宣傳條幅；啟動政策宣傳車。

4、準備拆遷補償安置協(xié)議、搬遷號等相關手續(xù)。

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議，分貨幣補償協(xié)議和回遷安置協(xié)議； 2、收回被拆遷人房證、土地證等相關證件。

（四）房款結算階段：按拆遷補償協(xié)議款項金額及時限，雙方按約定結算。（五）房屋拆除階段：被拆遷人搬遷后，由拆除公司專人驗收并開具驗收搬遷手續(xù)，拆除公司立即對騰空房屋進行拆除。

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管 理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益 為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明 確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內順利完成。2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進、造福人防。

二、方法步驟

進行房屋評估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好 過渡安置工作。第三階段：產權確認，進行搬遷（完成時間：30 天）（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；（2）收 集、查找并核實房屋權屬資料；（3）核準資料整理歸檔并進行初步確 認；（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；（5）協(xié)助被拆遷 戶進行搬遷。第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20 天）

心細致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和 諧的拆遷氛圍。3、制訂科學合理的拆遷補償標準，維護被拆遷戶的切身利益。

快下定決心拆遷；，對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽其想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使 其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調黨員干部 和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種 可利用關系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細致的做好被拆 遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人 防花園”的生動局面，確保拆遷工作的順利完成。

二 0 一 0 年六月十八日

xx一中新校區(qū)征地拆遷工作實施方案

新校區(qū)工程建設的外部環(huán)境，確保 xx 一中新校區(qū)建設按期開工 建設。

4、完成鎮(zhèn)領導組交辦的各項工作。

侯寨鄉(xiāng)拆遷方案篇三

為了貫徹落實同江市委、市政府提出“保民生，和諧安置，建四城，塑造精品”宏偉目標，改善民生的方針政策，響應省政府關于解決貧困居民居住條件號召，經(jīng)市委、市政府研究決定，對新春街東、建設路南、大直路北側地段進行改造，建設泰富嘉園小區(qū)工程。目前，該項目已取得項目批準文件、設用地規(guī)劃許可證和市國土資源局用地預審意見等審批手續(xù)。拆遷工作的條件已經(jīng)具備，因此，結合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計劃和拆遷方案。

一、指導思想。以改善貧困居住居住條件，造同江市人民為目的，認真搞好宣傳工作，嚴格執(zhí)行相關政策法規(guī)，耐心的與住戶協(xié)商，平衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務，為工程建設打下堅實的基礎。

二、拆遷范圍。在新春街東、建設路南、大直路北側地段，約有居民150戶，拆遷總面積約15000平方米，總占地面積28000平方米。

三、拆遷時限：計劃用十二個月時間來完成泰富嘉園小區(qū)全部拆遷工作，從20**年9月5日起至2011年9月5日。

四、拆遷安置補償方式：實行貨幣補償和產權調換兩種方式。

(2)被拆遷人臨街住宅房屋回遷商服1：1回遷。

五、工作要求

(1)工作組成員脫產投入本次征地拆遷工作。

(2)各工作組要確保本次泰富嘉園小區(qū)征地拆遷工作順利完成。

(3)要求參戰(zhàn)人員團結一心按時按質按量完成這次工作。

************集團有限公司

20**年**月**日

(1)確切的拆遷范圍;

(2)被拆遷房屋狀況(用途,面積,權屬);

(3)拆遷實施單位及其相應數(shù)量的工作人員名單;

(5)拆遷的方式和期限;

(6)房屋拆除方案(含安全防護和環(huán)保措施)。

侯寨鄉(xiāng)拆遷方案篇四

一、征地范圍

開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）

二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限

（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。

（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。

三、征地補償標準

集體土依法征為國有，其土地補償費、農業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經(jīng)補助費的補償標準見附表一。

四、拆遷房屋及附屬物補償

1、補償形式：實行貨幣補償，或產權調換。

2、拆遷房屋補償標準：

（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘

[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘

[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關補償標準》執(zhí)行，委托有資質的房地產評估機構實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。

（2）附屬設施補償標準見附表三，室內裝璜補償標準見附表四。

（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產測繪部門提供的文字依據(jù)為準。

五、拆遷安置

（一）臨時過渡安置

1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。

2、拆遷范圍內的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。

（二）安置原則

打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的

生活

2、產權調換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設安置房實行產權調換，互找差價。

3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。

4、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及

其他

5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。

6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設施，由各產權單位自行遷移，費用自理。

六、被征地農民安置

（一）被征地農民，依據(jù)政府有關規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農民養(yǎng)老保險。

保障線的，可申請享受城市和農村居民最低生活保障。

七、簽訂協(xié)議及付款方式

1、在公告規(guī)定的期限內簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。

2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內付清。

3、房屋及附屬設施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗收合格后付清下剩的40%。

4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。

在法定的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關規(guī)定，按法定程序依法拆遷。

為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關規(guī)定，結合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。

一、征地拆遷組織

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內征地拆遷補償安置的主體機構，委派轄區(qū)內社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調、監(jiān)督、服務。

二、集體土地征地補償

（一）征收集體農用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。

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侯寨鄉(xiāng)拆遷方案篇五

1、廠家提供的相關行業(yè)資料以及在某些區(qū)域已經(jīng)取得成功的先例。

2、十堰作為車城，汽車的擁有量不在話下。加之二汽相關企事業(yè)多不甚數(shù)，為我們提供了一個優(yōu)與其他區(qū)域的營銷環(huán)境。

3、在本區(qū)已經(jīng)登陸的電子產品諸如gps，電子狗已經(jīng)成功搶占了市場，因此消費者對于電子產品不會抵制。

4、從我們已作的工作來看，大部分的消費者對此產品感興趣，只是懼于價格而采取觀望態(tài)度。這說明如果我們下一步工作做的正確的話一定可以撕開市場的死角。(產品定位就顯得格外重要)

5、目前我們的市場銷售剛剛開始，只是停留在找分銷商的初始狀態(tài)。正在的銷售活動還沒有開始。

6、與企事業(yè)打交道可以帶動我們整機和辦公耗才的銷量上漲。

7、第九十四條駕駛機動車有下列行為之一的，處200元罰款:(一)撥打、接聽電話、觀看電視的;(二)下陡坡時熄火或者空擋滑行的;三)連續(xù)駕駛超過4個小時，未停車休息或者停車休息時間少于20分鐘的;(四)警車、消防車、救護車、工程救險車不按照規(guī)定使用警報器、標志燈具的;(五)違反規(guī)定在應急車道內行駛或者停車的。根據(jù)情節(jié)還可能扣分。

二、營銷問題

1、產品知名度不夠—仍屬新產品行列

2、產品定位不準確(客戶認為這僅僅是一款給汽車用的手機)

3、現(xiàn)在的手機大都帶有此類功能，且同類產品價格懸殊太大

4、產品包裝不新穎，相應的資料不夠吸引人

5、選擇做汽車美容店分銷，渠道不暢通(分銷商認為這只是其店面的有一款擺設的電子產品)

6、促銷方式局限化，渠道拓展不開

7、銷售隊伍完全跟不上

三、營銷方案

1、隊伍組建(周期費用)

初期維持在3名銷售人員，加強專業(yè)銷售知識的培訓劃分各自的職責。并大量收集包括網(wǎng)絡在內的行業(yè)信息，打印成冊。建立客戶意向檔案及相關行業(yè)檔案。建立重點行業(yè)的時間規(guī)律表。(馬云在中說過這樣的話“1必須證明你的產品有市場2你們大家都能賺到錢3最重要的你得有自己堅實可靠的團隊”)

2、產品定位(周期費用)

給產品重新定位。通過網(wǎng)絡搜索相關資料和找到十堰已有的同類產品，彼此比較后差異化定位。如:“駕車。通訊。安全。車哥大。一個都不能少?！薄榜{車辦公是硬道理;安全通訊高于一切------車哥大”“開車打電話你的品位夠嗎?車哥大告訴你”“請問你的愛車有車載嗎?車哥大告訴你”“開奔馳，駕寶馬。商務大哥大，開車車哥大。”“這是一個交通事故頻發(fā)的時代!‘車哥大’提示你——你的行車夠安全嗎?”(現(xiàn)在有一部分老板喜歡用以前大哥大款式的手機，對于諧音我們可以想想做做工作。當然車哥大也可以定位時尚或其他的，但是我個人覺得把它裝在與汽車內飾相差太多的車上不太時尚。

3、價格策略(周期費用)

給予數(shù)量折扣，鼓勵對購。如三臺以上每臺給予2個點的返利

4、加深服務保障(周期費用)

品牌驅動生活，服務決定價值。這是一個服務決定一切的時代，我們要更加強調服務。(米其林輪胎的廣告語特別吸引人:每一條米其林輪胎后面都有一整支專業(yè)的隊伍為你服務)

5、樹立車哥大品牌(周期費用)

1、從現(xiàn)有資源中整頓，從我們電腦以及耗才買出去的客戶群中篩選有此需要和支付能力的客戶，采用登門免費維護檢測然后找機會宣傳推銷車哥大的手段。

2、從一切能想到的地方或一切有此需要人出沒的地方獲得相關信息(如汽車經(jīng)銷商，車友俱樂部，保險公司---特別是人壽保險，能支付人壽保險的大多是惜命的有錢人)，高爾夫俱樂部，野外驢友俱樂部，健身俱樂部，車管所，交警隊----哪個車的罰單比較多，然后篩選是不是經(jīng)常開車辦公的人…………)

3、在信息累積后采用短信，電話，寄函(一定要手寫，一定要貼郵票)，登門，駕駛安全交流會…。的方式推廣營銷。

4、關注十堰不定期的汽車行業(yè)信息。如什么時候有汽車展覽會，什么時候組建的有駕車活動;配備十堰xx年的行業(yè)黃頁。

b、廣告宣傳。(廣告宣傳的原則是服從公司整體營銷宣傳策略，提高產品知名度，樹立公司形象。它應該保持在一定的周期時間，當然越長越好，切應該保持周期內的內容的不變性------如果經(jīng)常變換主題內容客戶會很難接受，當然內容一定要策劃好。廣泛的配合其他形式的宣傳一起進行，期間不定期的抓住時機推出促銷售活動。如重大節(jié)假日或者某某公司或者汽車銷售商有意義的日子。)

1、前期推出形象廣告，打出名氣。我們可以嘗試電臺和如雅中廣告之類流動報刊廣告交叉進行宣傳。電臺廣告先行，給準分銷商以及客戶警示，車哥大已經(jīng)樹立了自己的品牌，讓更多開車的人知道有這么一個產品對你的駕駛有幫助。中期做雅中廣告，主要發(fā)放個體戶，把車哥大做成續(xù)大哥大之后又一個茶余飯后閑談的口料。(合適的夸大采用網(wǎng)上搜索的方式。)

2、開召商會，發(fā)展三級代理商。突破口打開的話馬上進入縣里進行宣傳招商。(在電臺廣告打出后有一定反映的同時再進行更好，)

4、把握機會進行公關工作，接觸消費者。派我們的美女去意向比較重的行業(yè)一對一對企事業(yè)老總進行介紹，比如:批發(fā)和建材業(yè)。之前必須在信息收集的基礎上篩選有效的信息，然后電話預約，扣準時間(他在閑著沒事的時候)段進行拜訪。

5、進行事件行銷。利用新聞媒體，善于創(chuàng)造把握新聞，提高知名度。如某地發(fā)生交通事故，可以去探取是不是因為開車打手機。(我們還可以找人冒充消費者，詢問各汽車美容店有沒有電臺廣告里的車哥大，并強調自己需要此產品的情況。)

c、dm宣傳彩頁的印制以及x展架或橫幅的印制(參考各個汽車美容店的分銷商該如何印制，他們比我們更能了解怎么樣能吸引客戶眼球)，有目的的發(fā)放。如大型停車場，汽車美容店，酒店房間。一切有錢人出沒的地方都可以嘗試，甚至主題游戲網(wǎng)吧。

d、在汽車相關行業(yè)一個地方找一個兼職人員，提薪。這需要合理而人性化的安排，需要money。

e、直銷，一對一面對準客戶進行宣傳和銷售。這建立在前期信息的收集篩選之上。

f、在雨后放晴的時間或者天氣晴朗的周末聯(lián)系汽車美容店提供桌椅，帶筆記本電腦放光盤或者flash短片進行宣傳。

g、組織產品說明會(針對個體準客戶和汽車美容店分銷商)，贊助汽車行業(yè)單位召開答謝會員維護會—著重宣傳本產品。

h、聯(lián)系汽車銷售商布置汽車車哥大主題賣場，在展車上裝備一臺樣機，吸引客戶購車并推廣本產品。不定期聯(lián)系各個汽車美容店贊助在相關場所進行促銷(費用平攤)，布置自己的主題促銷位置。

i、促銷品的選擇或者印制。如購機送半年的電腦免費檢測維修把我公司已經(jīng)做成熟的it行業(yè)與新產品結合在一起。促銷活動的策劃。

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