方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估以及市場(chǎng)的需求等，以確保方案的可行性和成功實(shí)施。以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了，希望能夠幫助到大家。
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇一
上述租賃合同簽訂后，xx并未按照合同之約定履行義務(wù)，存在眾多違約行為。一方面，xx未按照合同之約定于________年____月____日之前一次xxx清20-________年度的房屋租金，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時(shí)支付租金。截至目前，xx僅租金僅支付至________年____月日，且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù)。另一方面，xx并未按照合同之約定及時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，在經(jīng)過(guò)我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費(fèi)用。xx的上述行為依然構(gòu)成嚴(yán)重違約，給甲方造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。
二、請(qǐng)xx在收到本書(shū)面通知后____日內(nèi)(最遲在________年____月____日 時(shí)前)搬出標(biāo)的房屋，撤出屬xx的物品，并將房屋及原附屬設(shè)備、設(shè)施歸還給我方。逾期不搬離的，視為乙方放棄標(biāo)的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處臵。由此產(chǎn)生的費(fèi)用，我方保留向xx追償?shù)臋?quán)利。
三、xx在騰房過(guò)程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨(dú)立的添附物，對(duì)于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進(jìn)行拆移、或拆移將對(duì)標(biāo)的房屋造成破壞的添附物，xx應(yīng)同意放棄，并承諾不破壞其完好性，無(wú)償交給我方。如xx在騰房過(guò)程中給標(biāo)的房屋造成損失的，我方將保留向xx進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。
四、我方保留向xx主張違約責(zé)任的權(quán)利，同時(shí)我方也保留繼續(xù)向xx主張剩余租金及xx拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利。
五、若xx未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標(biāo)的房屋，我方將通過(guò)包括但不限于訴訟等必要方式予以解決，并有權(quán)要求xx承擔(dān)我方相應(yīng)的損失。
六、本解除合同通知書(shū)一式貳份，郵寄給xx壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。
特此通知
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇二
近年來(lái)，各地認(rèn)真貫徹xxx、xxx決策部署，積極發(fā)展公租房。隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運(yùn)營(yíng)管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問(wèn)題日益凸顯。為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，提升管理和服務(wù)能力，結(jié)合當(dāng)前管理工作實(shí)際，制定本試點(diǎn)方案。
（一）指導(dǎo)思想。
以xxx新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，按照xxx、xxx的決策部署，加快政府職能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極推行政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高公租房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，不斷提升保障對(duì)象滿意度和獲得感。
（二）基本原則。
1.堅(jiān)持政府主導(dǎo)。政府要加強(qiáng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計(jì)、財(cái)政保障和監(jiān)督管理?？茖W(xué)制定政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)政策和管理規(guī)范，確保政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)取得實(shí)實(shí)在在的效果。
2.堅(jiān)持公開(kāi)擇優(yōu)。按照公開(kāi)、公平、公正的原則，確保具備條件的社會(huì)力量平等參與競(jìng)爭(zhēng),通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)方式選擇政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的承接主體。
3.堅(jiān)持注重實(shí)效。加強(qiáng)對(duì)承接主體的績(jī)效評(píng)估和全過(guò)程監(jiān)管，切實(shí)提高財(cái)政資金使用效率，提升公租房運(yùn)營(yíng)管理效能，讓保障對(duì)象享受到更好的服務(wù)。
（三）試點(diǎn)范圍。
根據(jù)地方自愿申報(bào)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省（區(qū)）開(kāi)展試點(diǎn)工作。開(kāi)展試點(diǎn)的?。▍^(qū)）應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報(bào)的原則，確定部分市、縣作為試點(diǎn)城市開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)，原則上應(yīng)覆蓋到省會(huì)（首府）城市、地級(jí)城市、縣（縣級(jí)市），試點(diǎn)城市數(shù)量由各?。▍^(qū)）確定。
（四）試點(diǎn)目標(biāo)。
通過(guò)試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，完善政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。
（一）明確購(gòu)買(mǎi)主體。
政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的各級(jí)行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。
（二）規(guī)范購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容。
1.入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)；不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。
2.租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報(bào)。
3.維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。
試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，合理確定購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容，將適合通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。對(duì)不屬于政府職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由政府直接提供、不適合市場(chǎng)化方式提供的服務(wù)事項(xiàng)，不得實(shí)施政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。
（三）科學(xué)選定承接主體。
承接政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的主體是依法在民政部門(mén)登記成立的社會(huì)組織以及經(jīng)xxx批準(zhǔn)免予登記但不由財(cái)政撥款保障的社會(huì)組織；依法在工商管理或行業(yè)主管部門(mén)登記成立的企業(yè)等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位，以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)；按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益二類的事業(yè)單位或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位；具備服務(wù)提供條件和能力的個(gè)體工商戶或自然人。承接主體應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信用，具備從事公租房運(yùn)營(yíng)管理所需的設(shè)施、人員和技術(shù)等能力。試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地實(shí)際，明確具體承接條件。
（四）做好與事業(yè)單位分類改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接。
試點(diǎn)地區(qū)應(yīng)理順住房保障部門(mén)以及下屬事業(yè)單位的職能定位，實(shí)現(xiàn)政事分開(kāi)、明確單位分類、規(guī)范編制與預(yù)算管理后，再按規(guī)定參與政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作。按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益一類事業(yè)單位、納入事業(yè)編制管理且經(jīng)費(fèi)完全或者主要由財(cái)政負(fù)擔(dān)的群團(tuán)組織，暫不作為政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)主體或承接主體，不得參與承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。
（五）完善購(gòu)買(mǎi)機(jī)制。
試點(diǎn)地區(qū)要建立健全方式靈活、程序規(guī)范、公開(kāi)透明、競(jìng)爭(zhēng)有序的購(gòu)買(mǎi)機(jī)制。要按照政府采購(gòu)法律制度規(guī)定，公開(kāi)擇優(yōu)選定具體承接主體。要確定以項(xiàng)目申報(bào)、預(yù)算編報(bào)、組織購(gòu)買(mǎi)、項(xiàng)目監(jiān)管、績(jī)效評(píng)價(jià)為主要內(nèi)容的規(guī)范化購(gòu)買(mǎi)流程，加強(qiáng)全過(guò)程的跟蹤監(jiān)管和對(duì)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)效果的檢查驗(yàn)收，并及時(shí)進(jìn)行信息公開(kāi)。
（六）落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障。
政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)資金應(yīng)當(dāng)在政府現(xiàn)有公租房運(yùn)營(yíng)管理支出中統(tǒng)籌安排，按要求列入財(cái)政年度預(yù)算和中期財(cái)政規(guī)劃，并結(jié)合實(shí)際需要調(diào)整資金投入。公租房租金收入按照有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理。要嚴(yán)格資金管理，確保資金使用安全規(guī)范、科學(xué)有效。
（七）規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
試點(diǎn)地區(qū)應(yīng)根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的內(nèi)容，制定內(nèi)容明確、操作性強(qiáng)、便于考核的基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，方便承接主體掌握，便于購(gòu)買(mǎi)主體監(jiān)管。購(gòu)買(mǎi)主體要及時(shí)檢查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的執(zhí)行情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
（八）全面實(shí)施績(jī)效管理。
試點(diǎn)地區(qū)要建立由購(gòu)買(mǎi)主體、保障對(duì)象以及第三方共同參與的績(jī)效評(píng)價(jià)機(jī)制與動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。要在購(gòu)買(mǎi)合同中細(xì)化、量化政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的預(yù)期目標(biāo)、實(shí)施效果和保障對(duì)象滿意度等績(jī)效目標(biāo)，以保障對(duì)象的滿意度評(píng)價(jià)為重點(diǎn)制定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。要及時(shí)將績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公布，并作為結(jié)算購(gòu)買(mǎi)服務(wù)資金、編制以后年度項(xiàng)目預(yù)算、選擇承接主體的重要參考依據(jù)。
（一）加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。
試點(diǎn)地區(qū)要高度重視政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作，建立健全住房保障部門(mén)牽頭，相關(guān)部門(mén)各負(fù)其責(zé)，社會(huì)力量共同參與的工作機(jī)制。要定期研究政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)有關(guān)重要事項(xiàng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
（二）推進(jìn)試點(diǎn)實(shí)施。
1.編制實(shí)施方案。開(kāi)展試點(diǎn)的市、縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理情況，依據(jù)本試點(diǎn)方案要求，制定具體試點(diǎn)實(shí)施方案或辦法。省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門(mén)和財(cái)政部門(mén)匯總后，于20xx年底前報(bào)住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部備案。
2.試點(diǎn)實(shí)施、跟蹤和總結(jié)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門(mén)和財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)試點(diǎn)市、縣有關(guān)工作的督促和指導(dǎo)。要定期匯總本?。▍^(qū)）試點(diǎn)工作進(jìn)展、經(jīng)驗(yàn)做法等有關(guān)情況，在每季度末報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。對(duì)試點(diǎn)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題、困難以及意見(jiàn)建議，應(yīng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)xxx、財(cái)政部反饋。
20xx年7月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門(mén)和財(cái)政部門(mén)要開(kāi)展試點(diǎn)中期評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。
20xx年12月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門(mén)和財(cái)政部門(mén)要總結(jié)試點(diǎn)工作，形成總結(jié)報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。
（三）注重宣傳引導(dǎo)。
試點(diǎn)地區(qū)要充分利用各類媒體廣泛宣傳實(shí)施政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作的重要意義、主要內(nèi)容、政策措施和流程安排，精心做好政策解讀。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，主動(dòng)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與的積極性，為推進(jìn)政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)營(yíng)造良好的.工作環(huán)境和輿論氛圍。
（四）暢通投訴建議渠道。
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇三
一、租賃地點(diǎn)：甲方將________市________縣________房屋租給乙方。
二、租賃時(shí)間及租金：該房屋租賃時(shí)間自________年____月____日起至________年____月____日止。租金為第________年________元，以后每年以第________年為基礎(chǔ)上漲________%，或隨行就市。
三、乙方交押金________元，合同到期后甲方驗(yàn)房無(wú)誤則退還給乙方。
四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時(shí)間約定為每年的____月____日。
五、甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方承諾該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該房屋如有任何抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
六、裝修該房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費(fèi)用由乙方自理。
七、租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在該房屋租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費(fèi)由甲方支付。
八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：______
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇四
我國(guó)汽車市場(chǎng)還處于成長(zhǎng)期,同時(shí)也進(jìn)入了高速發(fā)展期。目前,我國(guó)的汽車保有量在飛速增長(zhǎng)中,加上國(guó)家依舊換新政策的推動(dòng),大部分車輛都有進(jìn)入二手車市場(chǎng)的可能_。因此,二手車市場(chǎng)存在著非常大的資源池。
互聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,既是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用發(fā)展的重要成果,又是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用新發(fā)展的重要標(biāo)尺、重要立足點(diǎn)。近年來(lái),互聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)已成為我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的亮點(diǎn)?；ヂ?lián)網(wǎng)在我國(guó)的快速發(fā)展使我們深切感受到了從“人隨網(wǎng)走”到“網(wǎng)隨人走”的重大轉(zhuǎn)變,使互聯(lián)網(wǎng)真正處于“無(wú)時(shí)無(wú)地不在”,任何事都離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)。
與此同時(shí)電子商務(wù)必將形成規(guī)模龐大的經(jīng)濟(jì)體,并通過(guò)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的切實(shí)結(jié)合,給社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動(dòng)力,呈現(xiàn)出高普及化、常態(tài)化趨勢(shì)。
二、國(guó)外二手車市場(chǎng)分析借鑒
目前美國(guó)、德國(guó)、瑞士、日本等二手車的銷售比率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了新車的銷售比率,大交易量和高利潤(rùn)的原因使經(jīng)營(yíng)二手車的主體多元化、交易方式多樣化、交易手續(xù)簡(jiǎn)便快捷。在發(fā)達(dá)國(guó)家,舊車作為一般商品進(jìn)入市場(chǎng),其銷售多渠道,形成了品牌專賣、大型超市、連鎖經(jīng)營(yíng)、舊車拍賣等多元經(jīng)營(yíng)體制,交易方式采用直接銷售、代銷、租賃(實(shí)物和融資)、拍賣、置換等,盡可能減少交易環(huán)節(jié),使交易手續(xù)靈活便捷,為交易雙方營(yíng)造了寬松、快捷、方便的消費(fèi)環(huán)境。
三、本地二手車市場(chǎng)狀況分析
目前國(guó)內(nèi)從大的方面來(lái)說(shuō)二手車分為舊車收購(gòu)銷售和抵押車銷售。舊車收購(gòu)銷售一般來(lái)說(shuō)手續(xù)齊全,辦完手續(xù)即可過(guò)戶,抵押車是用戶由于短期急需資金周轉(zhuǎn),因此申請(qǐng)汽車抵押貸款,但是由于種種原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)還款,金融機(jī)構(gòu)有權(quán)出售。購(gòu)買(mǎi)者不具有汽車所有權(quán),只擁有汽車使用權(quán),但是費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)低一些,因此銷量相對(duì)也多一些。二手車的交易平活躍在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)更多一些,給客戶也提供了更多的便捷,處于成長(zhǎng)期的二手車也會(huì)因交易平臺(tái)的廣泛_迅速發(fā)展起來(lái)。
四、二手車交易平臺(tái)建設(shè)的必要_
潛力巨大且發(fā)展迅速的二手車市場(chǎng),與高度成熟且又融入生活中每個(gè)角落、無(wú)孔不入的互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合,將會(huì)迸發(fā)出更大的活力,降低了買(mǎi)家與賣家的交易成本,節(jié)省了交易時(shí)間,使交易方足不出戶,就可完成前期的篩選工作,確定重點(diǎn)交易目標(biāo)?；ヂ?lián)網(wǎng)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)滲透,使二手車交易形式向多元化方向發(fā)展,并未二手車市場(chǎng)提供了巨大的機(jī)遇和發(fā)展。
互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)滲入生活的每個(gè)角落,手機(jī)移動(dòng)端也已于深深植根于我們的生活工作中。因而,二手車交易平臺(tái)的建設(shè),是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流,趁著互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的東風(fēng),二手車交易平臺(tái)的建設(shè),勢(shì)在必行,雖然_的有很多的二手車交易的平臺(tái),但是沒(méi)有一個(gè)屬于我們固原甚至整個(gè)寧夏的交易平臺(tái),所以我們要打造一個(gè)屬于我們固原本地區(qū)甚至整個(gè)寧夏的二手車交易平臺(tái),讓消費(fèi)者買(mǎi)放心車,開(kāi)安全車,本著以人為本的消費(fèi)理念為顧客服務(wù)。
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇五
談判地點(diǎn)：安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院會(huì)議廳
一、談判雙方分析
1、甲方需要分析
根據(jù)學(xué)校實(shí)際需求情況，需多媒體設(shè)備2套，具體包括：多媒體電腦主機(jī)、多媒體中控臺(tái)、多媒體中央控制系統(tǒng)、實(shí)物展示臺(tái)、投影儀、投影幕布、多媒體功放、無(wú)線話筒。
2、乙方公司分析
蕪湖 xxx設(shè)備有限公司被中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量信譽(yù)協(xié)會(huì)確認(rèn)為安徽省重質(zhì)量、守誠(chéng)信優(yōu)秀示范單位。主要致力于高職院校、職業(yè)學(xué)校、中小學(xué)、幼兒園的教學(xué)儀器、實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)設(shè)備、汽車實(shí)訓(xùn)設(shè)備、機(jī)床設(shè)備、校園信息化設(shè)備、室內(nèi)外玩具的銷售、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù)。多年來(lái)中方科教和高職院校、職業(yè)學(xué)校、中學(xué)及幼兒園等單位建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成為教育系統(tǒng)優(yōu)秀供貨商。同時(shí)也是眾多知名生產(chǎn)企業(yè)在蕪湖區(qū)域的金牌代理商，經(jīng)銷產(chǎn)品有教學(xué)儀器；分析儀器；檢測(cè)儀器；電工、電子、電拖實(shí)驗(yàn)室設(shè)備；維修電工實(shí)訓(xùn)考核裝置；家庭視聽(tīng)影院綜合實(shí)訓(xùn)室設(shè)備；制冷制熱實(shí)訓(xùn)室設(shè)備,中央空調(diào)實(shí)訓(xùn)裝置；透明液壓傳動(dòng)演示系統(tǒng)；液壓傳動(dòng)、氣動(dòng)實(shí)訓(xùn)臺(tái)；透明仿真教學(xué)電梯；機(jī)床電氣故障實(shí)訓(xùn)考核裝置；模電、數(shù)電系列實(shí)驗(yàn)箱；電子、電路系列實(shí)驗(yàn)箱；單片機(jī)實(shí)驗(yàn)箱；plc可編程實(shí)訓(xùn)臺(tái)；傳感器技術(shù)實(shí)訓(xùn)設(shè)備；光機(jī)電一體化控制實(shí)訓(xùn)臺(tái)；網(wǎng)絡(luò)綜合布線實(shí)訓(xùn)設(shè)備；教學(xué)模型、示教板系列 電算化財(cái)會(huì)模擬實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、中央實(shí)驗(yàn)臺(tái)、邊臺(tái)、天平臺(tái)、通風(fēng)柜系列；物理、化學(xué)、生物實(shí)驗(yàn)室成套設(shè)備；通用技術(shù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備；數(shù)字化傳感器探究實(shí)驗(yàn)室設(shè)備；校園信息化設(shè)備；中小學(xué)配套儀器；教學(xué)掛圖；教學(xué)黑板；課桌椅；幼兒園室內(nèi)外系列玩具；體育器材、游樂(lè)設(shè)施及辦公家具系列產(chǎn)品。質(zhì)量有保證，信譽(yù)好。
二、談判的主題及內(nèi)容
1、多媒體設(shè)備的型號(hào)、價(jià)格、數(shù)量，主要是價(jià)格的優(yōu)惠情況。
2、貨物的結(jié)算時(shí)間及方式
3、定金的支付、違約的賠償問(wèn)題
三、談判目標(biāo)
1、以對(duì)我院校最有利的條件購(gòu)進(jìn)符合我院所需多媒體設(shè)備
2、乙方負(fù)責(zé)多媒體設(shè)備的運(yùn)送及安裝并提供技術(shù)支持
3、若購(gòu)進(jìn)的多媒體設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在合理的時(shí)間范圍內(nèi)包換保修。
四、談判形勢(shì)分析
（一）我方優(yōu)勢(shì)分析
1、作為采購(gòu)商自由選擇權(quán)大
2、我院直屬于安徽省教育廳，是一所百年老校，師資雄厚，實(shí)力較強(qiáng)，信譽(yù)好。
（二）我方劣勢(shì)分析
1、購(gòu)買(mǎi)數(shù)量較少，不容易在價(jià)格上讓對(duì)方讓步
2、作為學(xué)校，在商務(wù)談判方面經(jīng)驗(yàn)較少
（三）我方人員分析
主談人員：思維敏捷，富有很強(qiáng)的洞察力，溝通能力強(qiáng)。是本次談判的重要人員。副談人員：心思細(xì)膩，冷靜沉穩(wěn)。是本次談判的核心人物之一。記錄人員：辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)，綜合能力強(qiáng)。
（四）客方優(yōu)勢(shì)分析
1、多年來(lái)和高職院校、職業(yè)學(xué)校、中學(xué)及幼兒園等單位建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成為教育系統(tǒng)優(yōu)秀供貨商。
2、各方面提供的設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量高，口碑好。
3、擁有強(qiáng)大的研發(fā)隊(duì)伍及先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備。
（五）客方劣勢(shì)分析
1、多媒體供應(yīng)商之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多其他供應(yīng)商也提供諸多的優(yōu)惠條件。
（六）客方人員分析
技術(shù)總監(jiān)：性格友好，擁有多年多媒體材料設(shè)備研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，辦事果斷干練。
五、相關(guān)產(chǎn)品的資料收集
1、蕪湖 xxx制品有限公司：企業(yè)通過(guò)了，經(jīng)營(yíng)范圍包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜、電表柜、高低壓電柜、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備生產(chǎn)銷售等。工廠的設(shè)備、工藝先進(jìn) 企業(yè)內(nèi)部采取科學(xué)的管理模式，質(zhì)量保證體系健全，工廠以誠(chéng)為本，信譽(yù)良好，深受廣大客戶的好評(píng)和信賴。公司自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以“誠(chéng)信、互利、高效、優(yōu)質(zhì)”為宗旨，為廣大客戶服務(wù)，并秉承著“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)謀發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，信守“只爭(zhēng)第一，點(diǎn)滴做起”的企業(yè)精神，我們將繼續(xù)引進(jìn)專業(yè)人才，擴(kuò)大設(shè)備及產(chǎn)能，不斷創(chuàng)新提升，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更滿意的全方位配套服務(wù)。
六、談判方法及策略
1、談判方法：把橫向談判和原則型談判相結(jié)合。在談判過(guò)程中，在確定談判所設(shè)計(jì)的主要問(wèn)題后，把擬談判的議題全部橫向展開(kāi)，多項(xiàng)議題同時(shí)討論。在立場(chǎng)上可以軟硬兼施。
2、談判策略：
（1）突出優(yōu)勢(shì)。對(duì)對(duì)方立場(chǎng)、觀點(diǎn)都有初步的認(rèn)知后，再將自己在此次談判事項(xiàng)中所占有的優(yōu)、劣勢(shì)及對(duì)方的優(yōu)、劣勢(shì)，進(jìn)行嚴(yán)密周詳?shù)牧信e，尤其要將己方優(yōu)勢(shì)，不管大小新舊，應(yīng)全盤(pán)列出，以作為談判人員的談判籌碼。而己方劣勢(shì)，當(dāng)然也要注意，以免倉(cāng)促迎敵。
（2）模擬演習(xí)。就是將各種可能發(fā)生的狀況，預(yù)先模擬，以免實(shí)際遭遇時(shí)人慌馬亂，難以主控戰(zhàn)局。在了解優(yōu)、劣后，就要假想各種可能發(fā)生的狀況，預(yù)作策劃行動(dòng)方案。小至談判座位的擺放都要詳加模擬。
（3）底線界清。在談判前，務(wù)必要把己方的底線界清：可讓什么?要讓多少?如何讓?何時(shí)讓?為何要讓?先行理清，心中有效。否則，若對(duì)方咄咄逼人，己方束手無(wú)策任由對(duì)方宰割，那就失去了談判的本意。
（4）了解對(duì)手。孫子兵法的“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”眾所皆知。談判前，了解對(duì)方的可能策略及談判對(duì)手的個(gè)性特質(zhì)，對(duì)談判的圓滿完成將有莫大助益。如果談判對(duì)手喜歡打球，不妨在會(huì)談前寒暄，著意提及，將對(duì)方的戒備先行緩和。（5）隨機(jī)應(yīng)變。戰(zhàn)場(chǎng)狀況，瞬息萬(wàn)變，談判桌上需隨機(jī)應(yīng)變。雖說(shuō)諸葛亮神機(jī)妙算，但人算不如天算，總有考慮欠周、失算之處。談判時(shí)，出現(xiàn)對(duì)手突有神來(lái)一筆，超出己方假設(shè)狀況，己方人員一定要會(huì)隨機(jī)應(yīng)變，見(jiàn)招拆招。實(shí)在無(wú)法招架，手忙腳亂時(shí)，先施緩兵之計(jì)，再圖謀對(duì)策。
（6）埋下契機(jī)。雙方若不能達(dá)成相當(dāng)程度的圓滿結(jié)果，談判面臨破裂之際，也無(wú)需逞一時(shí)口舌之快，傷了雙方和氣。雙方若是撕破臉，以后要達(dá)成再談判的境界，雖非不可能，但也要頗費(fèi)周章，好事多磨了。買(mǎi)賣不成仁義在，雙方好聚好散，好為下回談判圓滿，埋下契機(jī)。
七、談判的風(fēng)險(xiǎn)及效果預(yù)測(cè)
（一）談判風(fēng)險(xiǎn)：
1、對(duì)方可能會(huì)在談判中憑其優(yōu)勢(shì)地位不肯在價(jià)格上讓步，我方必須發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)和購(gòu)買(mǎi)者的身份迫使其做出讓步。
2、談判中對(duì)手可能會(huì)采取各種手段和策略，讓我方陷入困境，對(duì)此我方必須保持頭腦清醒和耐心，冷靜而靈活地調(diào)整談判策略。
（二）談判效果預(yù)測(cè)：
雙方以合理的條件取得談判的成功，實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方能夠友好的結(jié)束談判，獲得成功，實(shí)現(xiàn)友好合作。
九、談判議程
1、雙方進(jìn)場(chǎng)；
2、介紹本次會(huì)議安排與與會(huì)人員；
3、正式進(jìn)入談判。
（1）介紹本次談判的多媒體設(shè)備商品型號(hào)，數(shù)量等情況。（2）遞交并討論購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。（3）協(xié)商一致結(jié)算時(shí)間及方式。
（4）協(xié)商一致定金的支付，違約的賠償辦法及法律責(zé)任。
4、達(dá)成并簽訂協(xié)議，預(yù)付定金。
5、設(shè)宴招待，談判圓滿成功。
小組成員：劉翠翠 王珍珍 10102142
何雨婷 10102125
學(xué)號(hào)：10102125
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇六
乙方：_____________
第一條本合同所指標(biāo)的為濟(jì)南市歷城區(qū)建大花園區(qū)______號(hào)樓__________室，其中為出租給乙方房間。
第二條乙方向甲方支付房租，享有房間的.使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意。
第三條乙方至少租賃 _____________ 月，乙方需退房的話，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。租金為每月__________元，押金___________元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還乙方)支付形式為：每三個(gè)月交付一次，提前半月交付租金。
第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)、寬帶費(fèi)(如使用)等由居住各方均攤。入住時(shí)電表顯示__________度。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，廁所垃圾各住戶按值日表負(fù)責(zé)丟棄。不得隨意干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。乙方盡量少帶朋友入住，以免打擾各方休息。
第八條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的質(zhì)量安全。如洗衣機(jī)、冰箱、太陽(yáng)能、馬桶等公共設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用各方均攤。
第九條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，同時(shí)在乙方租住期間嚴(yán)重影響其他人生活休息時(shí)，甲方有權(quán)單方解除甲乙雙方的合同。
第十條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前15天，告知乙方，并在到期時(shí)退還乙方房租和押金。
第十一條本合同自訂立之日起，即告生效。
第十二條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
二手租房合同簡(jiǎn)單版 二手租房方案篇七
第二十七條廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一年一審。享受住房租賃補(bǔ)貼或者配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房變動(dòng)情況（填寫(xiě)廉租住房家庭人口、住房、收入狀況表）。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)、民政部門(mén)。
第二十八條建設(shè)行政主管部門(mén)、民政部門(mén)按各自職責(zé)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果和有關(guān)規(guī)定，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。
（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；
（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（三）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。
城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)行政主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。
第三十條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
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