隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
簽訂長期房屋租賃合同篇一
乙方：_________________
甲、乙雙方就______鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)______個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣_(tái)_____元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
簽訂長期房屋租賃合同篇二
出租方：
承租方：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號(hào)室出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》，其用途為.
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九_(tái)_______年____月____日起至一九_(tái)_______年____月____日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。
4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
其他費(fèi)用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：
5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：
房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
拖久租金累計(jì)月以上的.;
因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
甲方_________
____年____月____日
乙方_________
____年____月____日
簽訂長期房屋租賃合同篇三
乙方：_________________
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、出租地址：____________街____________號(hào)
二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實(shí)用面積約550平方米。
三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。
四、租期________年____月____日
五、租房時(shí)間：自________年____月____日至________年____月____日。
六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前五年的租金人民幣為每年_______萬元（大寫：________元整），租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。
七、付款方式：于每年______月______日一次性付清壹年租金。
八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、注意事項(xiàng)：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。
十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。
十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
簽訂長期房屋租賃合同篇四
出租人：
承租人：
身份證號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于常熟市開發(fā)區(qū)，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方所有權(quán)人朱本生。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：居住;不得用于商業(yè)及個(gè)人生產(chǎn)加工。
甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)派出所辦理人員登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外來人員的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)年。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及衛(wèi)生清潔，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)租要求。未續(xù)簽的雙方可隨時(shí)解除合同，但需提前30天告知對方，否側(cè)加收一個(gè)月房租。
合同期內(nèi)甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個(gè)月房租給甲方補(bǔ)償，甲方提前解除延長一個(gè)月租期給乙方補(bǔ)償。補(bǔ)償金額元。
第四條租金及押金
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)由乙方承擔(dān)。
第六條設(shè)備維修
一、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)好房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，在不超過元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間乙方發(fā)生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方及第三人。
4、租賃期間發(fā)生不可抗力的傷害及損失，各自承擔(dān)各自部分。
5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金及費(fèi)用達(dá)日的'。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
7、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
8、乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方需承擔(dān)一個(gè)月租金的違約金。
其他法定的合同解除情形。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
第九條煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應(yīng)關(guān)閉總閥，灶頭點(diǎn)火應(yīng)先打火后開煤氣。電源外出時(shí)拉掉總閘。一樓住戶當(dāng)室外氣溫低于2°時(shí)應(yīng)開一個(gè)水龍頭滴水，以防管道凍壞。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：
____年____月____日
承租人簽章：
____年____月____日
簽訂長期房屋租賃合同篇五
承租方：______，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，主要裝修設(shè)備_______________出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的，甲方可以終止合同，收回房屋。
甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。
1、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
4、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
出租方：承租方：
__年__月__日__年__月__日
簽訂長期房屋租賃合同篇六
乙方：____________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃____號(hào)房，為便于履行各自的職責(zé)，特簽訂如下協(xié)議：
1、甲方提供給乙方房屋外，另按有電表、水表，乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。
2、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人，不得搞破壞型裝修，房內(nèi)裝修后，租賃合同到期不租時(shí)，不得將裝修物拆除及破壞。
3、本房屋租賃期限年，即____年____月____日至____年____月____日。
4、本房屋租賃費(fèi)元，自合同簽訂之日內(nèi)繳納第一年租賃費(fèi)。
今后每年提前一個(gè)月繳納下一年租賃費(fèi)，合同期滿后乙方繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先考慮。
5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退還。
6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。
7、合同中未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，如有糾紛，雙方協(xié)商處理或法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：_____________________
____年____月____日
乙方：_____________________
__________年______月______日
簽訂長期房屋租賃合同篇七
乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、商鋪基本情況
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)
行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號(hào)及銀行。
第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任
（1）租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
（2）租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。
（3）乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。
第七條、合同中止及續(xù)租
（1）租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
（2）租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、其他事項(xiàng)
（1）因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（2）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
（3）本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
（4）本協(xié)議自簽訂之日起生效。
（5）本合同一式有法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
簽訂長期房屋租賃合同篇八
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條、租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街（路）_______號(hào)，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________（盡可能詳細(xì)），有其它條件可設(shè)附頁。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條、租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條、租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）；_租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2）其他費(fèi)用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條、房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；_乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第八條、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條、房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的'正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條、甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條、乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、其他約定事項(xiàng)。
第十七條、本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十八條、本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
乙方：_________________________
代表人（簽字）：________________
身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
簽訂長期房屋租賃合同篇九
聯(lián)系地址：______
證件號(hào)碼：______
電 話：______
傳 真：______
郵政編碼：______
租房合同
承租方：___(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：______
證件號(hào)碼：______
電 話：______
傳 真：______
郵政編碼：______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_ 年_月_日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_ 字第_ 號(hào))
2、乙方租用上述房屋作__ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條：
1、租賃期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每月__ 人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條：支付方法
1、租金須預(yù)付，乙方以每_個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：
開戶銀行：____
賬 號(hào)：____
抬 頭：____
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由_ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條：甲方免責(zé)：
1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條：乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
(3) 違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務(wù)
1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補(bǔ)充條款
共
3
頁，當(dāng)前第2
頁1
2
3
簽訂長期房屋租賃合同篇十
承租人(以下簡稱乙方)：_________
鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
(一)《租賃合同》自________年____月____日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。
(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。
(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。
(四)乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金，明細(xì)見附件。
(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
1、乙方收款信息
2、收款人全稱
3、開戶行帳號(hào)
4、開戶行全稱
(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商，并可隨時(shí)與意向經(jīng)營戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂長期房屋租賃合同篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。
出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。
一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個(gè)月，時(shí)間定于合約租期第一年的最后一個(gè)月，即，由 年 月 日至 年 月 日。
二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推遲起租日期。
三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：
（一）未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；
（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。
四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個(gè) 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實(shí)際租賃期計(jì)算。同時(shí)，出租人應(yīng)付給承租人 兩個(gè) 月的房租作為補(bǔ)償。
五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個(gè) 月書面通知出租人，方得解除合同。同時(shí)承租人應(yīng)付給出租人 兩個(gè)月的房租作為補(bǔ)償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。
一、本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場公允價(jià)格。20xx年月日至20xx年月日租金人民幣 元/月，20xx年 月日至20xx年月日租金人民幣 元/月，20xx年月日至20xx年月日租金人民幣 元/月。
二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時(shí)由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。
三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，承租人應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)足額交納費(fèi)用。合同期滿后，在承租人繳清以上費(fèi)用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人。
四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個(gè)工作日前支付當(dāng)(季)租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。
1、租金帳戶：
開戶行：
銀行帳號(hào)：
2、履約保證金帳戶：
開戶行：
銀行帳號(hào)：
一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認(rèn)可后方可實(shí)施，有關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報(bào)批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時(shí)承租人向出租人返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè)備設(shè)施的損失、損壞（如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等），由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對第三方的民事賠償責(zé)任。
三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。
租期屆滿時(shí)，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個(gè)月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。
一、承租人權(quán)利
1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場所的權(quán)利。
2.承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修。
3.承租人有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保養(yǎng)。
二、承租人義務(wù)
1．承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用；
2．承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯(cuò)致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。
3．承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。
4．承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。
5．承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。
6．租賃期滿后，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施拆割等有損房屋使用價(jià)值的行為。
7．承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當(dāng) 日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有。
8．租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。
一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。
二、 出租房屋在交付承租人使用時(shí)，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。
一、承租人不按時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處分造成損失的，或因過錯(cuò)造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、 承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進(jìn)行賠償。
如因國家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。
出租人 ：
承租人：
簽訂日期：
簽訂長期房屋租賃合同篇十二
乙方：_________________
甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從________年____月____日到________年____月____日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)______元整，分月份繳納，每月租金為_____元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四、乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的`一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
簽訂長期房屋租賃合同篇十三
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第二條、租賃房屋狀況_____________
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街（路）_______號(hào)，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________（盡可能詳細(xì)），有其它條件可設(shè)附頁。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）；_租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2）其他費(fèi)用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；_乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.。
（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
其他約定事項(xiàng)。
本合同自雙方簽（章）之日起生效。
本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
乙方：_________________________
代表人（簽字）：________________
身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
簽訂長期房屋租賃合同篇十四
乙方：_________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同，以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)___號(hào)窗口（見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖）租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：________
三、租賃期限：________
甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從___年___月___日起至___年___月___日止。
租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四、合作模式：
（1）甲方將___號(hào)餐飲窗口以第___（1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用；2、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用）種形式租給乙方。
（2）餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元（大寫）作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān)；除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的`，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無關(guān)）。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8：00—晚上10：00定為正常營業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責(zé)任：
（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
（3）所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
（4）甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
（1）乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。
（2）乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。
（3）乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問題），乙方無條件服從。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
（5）乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
（6）乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
（7）因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
（1）甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（保證金的20%或租金的15%）。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。___二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
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