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土地招標(biāo)意思篇一
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米，住宅用地為：_______平方米，商業(yè)用地為：_______平方米，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。
第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行。
乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。
乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。
第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。
乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
委托代理兒：________委托代理人：：______
土地招標(biāo)意思篇二
1.招標(biāo)條件：
全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目已具備招標(biāo)條件，資金來源財政資金。河南金泰招標(biāo)代理有限公司受中牟縣文化廣電旅游局委托，就全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍：
項目名稱:全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項目
招標(biāo)編號：中牟政采公開-20xx-05-1
項目地點：中牟縣
招標(biāo)范圍：全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃部分
規(guī)劃周期：150日歷天
3.投標(biāo)人資格要求：
投標(biāo)單位需提供地市級城市旅游規(guī)劃設(shè)計業(yè)績一份(合同、中標(biāo)通知書);
土地招標(biāo)意思篇三
第九條屬下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式：
(二)土地用途有嚴(yán)格限制，只有少數(shù)單位或個人有競投意向的。
第十條國有土地使用權(quán)招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，由市土地交易中心根據(jù)實際情況決定。采用邀請招標(biāo)方式的，市土地交易中心應(yīng)當(dāng)向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標(biāo)邀請書。
第十一條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)地塊的情況編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)須知、招標(biāo)公告(招標(biāo)邀請書)、標(biāo)書、招標(biāo)地塊宗地圖、土地使用條件、評標(biāo)原則、中標(biāo)確認(rèn)書、落標(biāo)通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同等。
第十二條招標(biāo)公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
(二)招標(biāo)范圍及投標(biāo)人資格;
(三)投標(biāo)人索取投標(biāo)文件的時間、地點及標(biāo)書工本費;
(四)投標(biāo)地點和截止時間;
(五)投標(biāo)保證金;
(六)開標(biāo)地點、時間;
(七)給付中標(biāo)價的方式;
(八)市土地交易中心認(rèn)為需要公告的其他事項。
第十三條市土地交易中心變更招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書內(nèi)容的，應(yīng)在投標(biāo)截止日期十五日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。
第十四條投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)編寫投標(biāo)文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個人的，由投標(biāo)人簽名。
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件投入標(biāo)箱。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括一卜列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件;個人投標(biāo)的，提供身份證影印件。
投標(biāo)人提交不低于公告或投標(biāo)邀請書規(guī)定的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書規(guī)定可以郵寄投標(biāo)文件的，投標(biāo)人可以郵寄，但須在投標(biāo)截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標(biāo)文件。
第十五條投標(biāo)文件投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標(biāo)文件的，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止日期前作出變更修改或撤銷投標(biāo)文件。
第十六條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊提供便利，并負(fù)責(zé)解答有關(guān)疑問。
第十七條市土地交易中心應(yīng)按招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點開標(biāo)。
第十八條開標(biāo)時由公證機(jī)關(guān)對投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，并由主持人宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
對在投標(biāo)截止日期前收到的所有投標(biāo)文件，市土地交易中心開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀，并對投標(biāo)文件及其附件進(jìn)行審查，對不符合規(guī)定的投標(biāo)文件宣布無效。
第十九條具有下列情形之一的投標(biāo)文件，為無效投標(biāo)文件：
(一)未按招標(biāo)文件要求編制的;
(二)在投標(biāo)截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;
(四)文件和附件字跡不清，無法辨認(rèn)的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;
(六)簽章(簽字)不全的;
(七)投標(biāo)人不具備資格的;
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;
(九)重復(fù)投標(biāo)的。
第二十條評標(biāo)由市土地儲備委員會依法組成評標(biāo)小組具體負(fù)責(zé)。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。
第二十一條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)之日起三日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認(rèn)書》，并同時向其余投標(biāo)人發(fā)出《落標(biāo)通知書》。
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《中標(biāo)確認(rèn)書》約定的時間內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
第二十二條中標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金可抵作土地使用權(quán)出讓金或租金;其他競投入繳納的投標(biāo)保證金，在定標(biāo)之口起五個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十三條標(biāo)底被泄露時，市土地交易中心有權(quán)終止招標(biāo)活動。終上招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。
土地招標(biāo)意思篇四
第三十四條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣成交后，中標(biāo)人或競得人反悔，不按規(guī)定時間與市土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同書，其履約保證金不予退還，并負(fù)責(zé)賠償損失。
第三十五條中標(biāo)人、競得人未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限付清地價款，從期滿次日起每日按欠款繳額的萬分之五加收滯納金。滯納六十日仍未付清的，市土地局應(yīng)當(dāng)解除土地使用權(quán)出讓合同，并可按地價款總額的10%請求違約賠償。
中標(biāo)人或競得人已付清地價款，市土地局未按約定期限提供土地的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除合同，由市土地局返還土地使用權(quán)出讓金及利息(按銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算)，中標(biāo)人或競得人可請求地價款總額10%的違約賠償。
第三十六條在土地招標(biāo)、拍賣活動中，以弄虛作假、賄賂等非法手段取得國有土地使用權(quán)的，市政府宣布招標(biāo)、拍賣結(jié)果無效，無償收回其國有土地使用權(quán)。投標(biāo)人、競買人所交的費用不予退還。對主管人員及直接責(zé)任人由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
第三十七條國家工作人員在土地招標(biāo)、拍賣活動中，收賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
土地招標(biāo)意思篇五
第十八條國有土地使用權(quán)招標(biāo)采用公開招標(biāo)。確需采用邀請招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
采用邀請招標(biāo)的，由招標(biāo)人向3個以上具備規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資信良好的特定的法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
第十九條國有土地使用權(quán)招標(biāo)程序：
(二)投標(biāo)人報名并索取有關(guān)招標(biāo)文件;
(三)投標(biāo)人提交投標(biāo)文件;
(四)招標(biāo)人主持開標(biāo);
(五)評標(biāo)委員會評標(biāo)，并推薦中標(biāo)候選人;
(六)招標(biāo)人根據(jù)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，并將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。
(七)中標(biāo)人依據(jù)本辦法第十六條規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金。
第二十條招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書應(yīng)包括招標(biāo)文件的主要內(nèi)容，并載明投標(biāo)人索取招標(biāo)文件的時間、地點等事項。
第二十一條投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)當(dāng)填寫投標(biāo)文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個人的，由投標(biāo)人簽名。
投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)對招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書中提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng);
(二)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明(投標(biāo)人為個人的，提供個人身份證明文件)等附件。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件投入標(biāo)箱。
第二十二條有下列情形之一的'，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前終止招標(biāo)：
(一)標(biāo)底泄露的;
(二)投標(biāo)人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的;
終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告并通知投標(biāo)人。
第二十三條全部投標(biāo)報價均低于國有土地使用權(quán)招標(biāo)底價的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)否決所有招標(biāo)，重新招標(biāo)。
第二十四條中標(biāo)人必須符合下列條件之一：
(一)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn);
(二)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，在競投期內(nèi)出價最高。
第二十五條評標(biāo)委員會由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)組建，由土地、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、計劃、物價等行政管理部門有關(guān)專家或人員組成。
評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照本辦法和招標(biāo)文件確定的評標(biāo)條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較;完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦中標(biāo)候選人。
評標(biāo)委員會成員對評標(biāo)工作負(fù)有保密責(zé)任。
第二十六條以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高為條件確定受讓人的，必須采取拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)。
第二十七條國有土地使用權(quán)拍賣程序：
(一)拍賣人應(yīng)于公開拍賣日30日前在規(guī)定的新聞媒介發(fā)布拍賣公告;
(二)競買人索取競買申請書和拍賣文件;
(三)競買人提出競買申請并按規(guī)定的期限繳納履約保證金;
(四)在規(guī)定的時間、地點并按下列程序公開拍賣：
1.主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;
2.宣布拍賣規(guī)則;
3.公布拍賣起叫價;
4.競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價至最后應(yīng)出最高價(或加價)止;
5.拍賣人或其委托的拍賣機(jī)構(gòu)與競得人當(dāng)限簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
(五)競得人應(yīng)在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后，依據(jù)本辦法第十六條規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金。
拍賣主持人由拍賣人確定。
第二十八條拍賣公告應(yīng)包括拍賣文件的主要內(nèi)容，并載明競買人索取競買申請書和拍賣文件的時間、地點，以及其他事項。
第二十九條競買人提出競買申請時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)競買申請書;
(二)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明(競買人為個人的，提供個人身份證明文件)。
第三十條所有競買人報出的最高地價均低于拍賣保留價的，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)宣布停止拍賣國有土地使用權(quán)的活動。
土地招標(biāo)意思篇六
第三十四條中標(biāo)人或買受人有下列行為之一的，視為違約，市土地交易中心可取消其中標(biāo)、競得資格，所簽《國有土地使用權(quán)出讓合同》無效，土地使用權(quán)由市人民政府國土資源管理部門依法收回，投標(biāo)(履約)保證金不予退還，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)中標(biāo)人或買受人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;
(二)中標(biāo)人或買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的;
(三)中標(biāo)人或買受人提供虛假文件隱瞞事實的;
(四)中標(biāo)人或買受人通過賄賂、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競得的。
第三十五條招標(biāo)、拍賣工作人員泄露標(biāo)底、保留價和徇私舞弊的，由行政監(jiān)察部門追究其行政責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
土地招標(biāo)意思篇七
第三十七條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣所得的出讓金應(yīng)全部繳存財政專戶，并使用福建省財政廳監(jiān)制的統(tǒng)一專用票據(jù)，經(jīng)財政部門會同土地行政主管部門清算后，由縣級以上人民政府專款專用。
第三十八條以招標(biāo)、拍賣方式出租國有土地使用權(quán)的，參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本辦法由福建省人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第四十條本辦法自頒布之日起施行。
土地招標(biāo)意思篇八
第二十九條有下列情形之一的，國有土地使用權(quán)必須采取拍賣方式出讓：
(一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高為條件確定受讓人的;
(二)對土地使用權(quán)資格沒有特別限制的，一般單位或個人均可能有受讓意向的;
(三)土地用途無特別限制及要求的。
第三十條土地使用權(quán)拍賣的程序：
(一)拍賣人于公開拍賣前三十日在本市主要報紙或其他新聞媒介發(fā)布拍賣公告;
(二)競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;
(三)在約定的時間、地點并按下列程序公開拍賣：
1.主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;
2.公布拍賣起價(以人民幣為單位);
4.拍賣小組與競得人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
(四)競得人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，即時與拍賣人簽訂《福州市國有土地使用權(quán)出讓合同》。由于工作程序的原因，不能即時簽訂的，可延至下一個工作日。
(五)競得人付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證書。
第三十一條拍賣公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)擬拍賣地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求;
(二)競買人的范圍及資格;
(三)拍賣的時間和地點;
(四)給付成交價款(以人民幣為結(jié)算單位)的方式和數(shù)額;
(五)競買人索取競買申請書的時間、地點及工本費;
(六)參加競買的申請方法和申請的截止日期;
(七)查詢競買資格的時間和地點;
(八)拍賣人認(rèn)為需要公告的其他事項。
第三十二條競買人提出競買申請時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和履約保證金;
(一)競買申請書;
(三)不低于公告數(shù)額的履約保證金。
第三十三條所有競買人報出的最高地價均低于出讓保留價的，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)宣布停止該幅國有土地使用權(quán)的拍賣活動，明確告知國有土地使用權(quán)出讓無效。
土地招標(biāo)意思篇九
第一條為了建立公開、公平、公正的地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范國有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱的國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣是指市、縣人民政府出讓國有土地使用權(quán)采取招標(biāo)拍賣方式供應(yīng)土地的行為。
在本省行政區(qū)域范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣適用本辦法。
經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地必須采取招標(biāo)、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)，但經(jīng)濟(jì)適用住房用地除外。
第三條國有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計劃、有步驟地進(jìn)行;具體組織實施工作，由市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱招標(biāo)人、拍賣人)負(fù)責(zé)。
縣級以上人民政府的建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、計劃、財政、物價等有關(guān)行政管理部門依照職責(zé)分工，參與國有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣。
第四條國有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣應(yīng)遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用的原則進(jìn)行，并接受社會和上級人民政府土地、工商行政管理和行政監(jiān)察部門的依法監(jiān)督。
第五條中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織和個人，均可依照本辦法的規(guī)定，通過投標(biāo)、競買方式取得國有土地使用權(quán)。但國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人、競買人資格條件或者招標(biāo)文件、拍賣文件對投標(biāo)人、競買人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。
土地招標(biāo)意思篇十
第九條成立土地招標(biāo)、拍賣工作小組。招標(biāo)、拍賣工作小組由土地、規(guī)劃、計劃、建設(shè)、財政、監(jiān)察部門及土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)人組成，接受市土地管理委員會的領(lǐng)導(dǎo)，組長由市土地局行政首長擔(dān)任。
土地招標(biāo)、拍賣工作小組的主要職責(zé)是：
(一)組織編制招標(biāo)、拍賣文件;
(二)提出招標(biāo)、拍賣底價;
(三)訂立決標(biāo)條件或拍賣規(guī)則;
(四)審查競投(買)人資格;
(五)確定評標(biāo)小組成員或指定拍賣主持人;
(六)監(jiān)督開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)活動。
第十條市土地局會同有關(guān)部門，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、市場需求和上級下達(dá)的土地供應(yīng)年度計劃，制訂市區(qū)國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，并報省國土資源廳備案。
定于每年單月的六日舉行招標(biāo)或拍賣活動。
第十一條市土地局應(yīng)當(dāng)會同計劃、規(guī)劃、財政、建設(shè)及土地發(fā)展中心等有關(guān)部門，按照批準(zhǔn)的招標(biāo)、拍賣年度計劃要求和各自的職責(zé)開展前期準(zhǔn)備工作，包括對擬招標(biāo)、拍賣地塊的收購(含拆遷安置)、確定規(guī)劃設(shè)計條件、編制有關(guān)宗地圖及其他有關(guān)文件，以保證土地招標(biāo)、拍賣工作有組織、有計劃實施。
第十二條依照本辦法通過招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的，憑《福州市國有土地使用權(quán)出讓合同》、中標(biāo)通知書或拍賣成交確認(rèn)書等，可由市土地發(fā)展中心代辦建設(shè)用地規(guī)劃許可、基建立項等有關(guān)手續(xù)。
第十三條國有土地使用權(quán)招標(biāo)的底價和拍賣保留價，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有土地評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)范程序評估，經(jīng)市土地局和招標(biāo)拍賣工作小組審核確認(rèn)后，報市土地管理委員會審定。
國有土地使用權(quán)招標(biāo)的底價分為暗標(biāo)底價和明標(biāo)底價，一般采用明標(biāo)底價。
第十四條競投(買)人應(yīng)當(dāng)充分了解招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競投或競買，不得弄虛作假或串通壓價。
第十五條競投(買)人對招標(biāo)、拍賣的地塊應(yīng)當(dāng)實地勘察，對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)或申請競買前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱或競買人參加拍賣應(yīng)價的，視為無異議。市土地局應(yīng)當(dāng)依照與中標(biāo)者所簽訂的《福州市國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的時間和要求，及時向中標(biāo)者實地交付經(jīng)平整的土地。
第十六條有下列情形之一的，投標(biāo)人的標(biāo)書或競買人的申請無效：
(一)在截止時間后收到的標(biāo)書或競買申請書的;
(二)標(biāo)書或競買申請書及附件不齊全或不符合規(guī)定的;
(三)標(biāo)書或競買申請書及附件字跡不清、無法辨認(rèn)的;
(四)投標(biāo)或競買人不具備資格的;
(五)委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;
(六)重復(fù)投標(biāo)的。
第十七條本辦法所稱履約、競買保證金，是指依照招標(biāo)、拍賣公告的規(guī)定，能在招標(biāo)、拍賣人指定的銀行即時兌現(xiàn)的有效的銀行支票。
中標(biāo)人、競得人交納的保證金抵作地價款。沒有中標(biāo)或競得土地使用權(quán)的，其保證金于招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后五日內(nèi)不計利息予以退還。
第十八條中標(biāo)人、競得人應(yīng)在土地使用出讓合同簽訂之日起五日內(nèi)繳清地價成交金額30%，三十日內(nèi)再繳清地價成交額的40%，余下的地價款在六十日內(nèi)繳清。
第十九條市土地局的土地招標(biāo)、拍賣結(jié)果，應(yīng)在招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后三十日內(nèi)上報省國土資源廳備案。
土地招標(biāo)意思篇十一
第二十二條土地使用權(quán)拍賣是指土地管理部門以公開競價的方式，將土地使用權(quán)出讓給最高應(yīng)價者的方式。
第二十三條土地管理部門根據(jù)同級人民政府批準(zhǔn)的拍賣方案，會同規(guī)劃、計劃、城建、房地產(chǎn)管理、物價等部門負(fù)責(zé)提供下列文件及圖則：
(一)拍賣須知;
(二)土地現(xiàn)狀及使用規(guī)則;
(三)土地使用權(quán)出讓合同書樣式。
第二十四條土地使用權(quán)拍賣程序：
(一)土地管理部門發(fā)出拍賣公告;
(二)競買人申請購買拍賣文件和圖則;
(三)競買人按拍賣公告規(guī)定的時間、地點，持身份證明和資信證明報名;
(五)土地管理部門按公告規(guī)定的時間、地點主持拍賣活動：
1、介紹拍賣地塊情況及注意事項;
2、公布拍賣地塊底價;
3、競買人采用舉牌方式應(yīng)價，并可以口頭跳報應(yīng)價;
(七)公證機(jī)關(guān)當(dāng)場公證。
第二十五條拍賣公告發(fā)布日到拍賣日不超過六十日。
第二十六條保證金數(shù)額為標(biāo)定地價的百分之五至百分之十。
第二十七條競得人應(yīng)在出讓合同生效之日起六十日內(nèi)付清全部出讓金。
第二十八條拍賣中有下列情形之一的'，拍賣結(jié)果無效：
(三)弄虛作假或者有其他足以影響拍賣公平、公正進(jìn)行的行為的。
土地招標(biāo)意思篇十二
廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法最新版全文是怎樣的呢?下文是廣東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)拍賣管理辦法，歡迎閱讀!
第一條 為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，建立公開、公平、公正的地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制訂本辦法。
第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)公開招標(biāo)、拍賣出讓活動(以下簡稱土地招標(biāo)、拍賣活動)，適用本辦法。
本省城市(含縣城)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目(包括商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館和高級娛樂設(shè)施，不包括福利房和工業(yè)廠房)用地，必須通過公開招標(biāo)、拍賣方式出讓。
第三條 市、縣(含縣級市，下同)以上人民政府土地管理部門依法負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)土地招標(biāo)、拍賣活動的組織實施。
第四條 擬招標(biāo)、拍賣出讓的土地，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限報人民政府批準(zhǔn)。
第五條 土地招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)有計劃進(jìn)行。市、縣國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓年度計劃由市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和上級下達(dá)的年度用地計劃指標(biāo)制訂，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，并報送上一級土地管理部門備案后實施。
第六條 土地招標(biāo)、拍賣出讓年度計劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門會同建設(shè)、規(guī)則、財政、房管、計劃等有關(guān)部門按計劃要求和各自的職責(zé)做好前期準(zhǔn)備工作，包括對擬招標(biāo)、拍賣地塊的開發(fā)，確定規(guī)劃設(shè)計要點，編制用地宗地圖、投標(biāo)(拍賣)須知、土地使用權(quán)投標(biāo)書及其他有關(guān)文件。
第七條 土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)遵循合法及公開、公平、公正的原則進(jìn)行，并接受社會和上級土地管理部門監(jiān)督。
第八條 舉行土地招標(biāo)、拍賣活動，土地管理部門應(yīng)提前發(fā)出公告，公布競投(買)的時間、地點、地塊，并向競投(買)人提供擬招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料(包括面積、位置、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃設(shè)計要點、土地使用年限及有關(guān)規(guī)則、參與人須具備的條件和競投(買)的規(guī)則等，接受咨詢。
第九條 土地招標(biāo)、拍賣的出讓底價應(yīng)經(jīng)有土地評估資格的機(jī)構(gòu)按國家和省規(guī)定的規(guī)范程序評估，并經(jīng)縣級以上土地管理部門會同物價部門審核后報同級人民政府批準(zhǔn)。
第十條 競投(買)人應(yīng)了解招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競投(買)，不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條 土地管理部門進(jìn)行土地招標(biāo)，可選用以下其中一項條件確定中標(biāo)人：
(一)在競投期內(nèi)出價最高者;
(二)根據(jù)競投出價與規(guī)劃設(shè)計方案等，經(jīng)評標(biāo)小組綜合評定最優(yōu)者;
(三)在競投期內(nèi)最先付清規(guī)定的標(biāo)價款者;
(四)在競投期內(nèi)實際交付地價款最多者。
第十二條 土地抬標(biāo)活動的基本程序：
(二)投標(biāo)者報名并索取有關(guān)招標(biāo)文件;
(四)土地管理部門向中標(biāo)和不中標(biāo)者發(fā)出書面通知;
(六)中標(biāo)人按規(guī)定付清地價款后，依法辦理土地登記及領(lǐng)取土地使用證書。
第十三條 土地拍賣活動的基本程序;
(一)土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告;
(二)競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;
(三)在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：
1.主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;
2.公布拍賣起叫價;
3.競買者按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;
4.簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;
(五)競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
第十四條 按本辦法通過招標(biāo)、拍賣取得國有土地使用權(quán)的，可憑中標(biāo)通知書或《拍賣成交確認(rèn)書》向有關(guān)部門申辦基建立項和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可等有關(guān)手續(xù)。
第十五條 土地管理部門可以按有關(guān)規(guī)定指定或委托有資格的不動產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)或地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地拍賣具體業(yè)務(wù)。
第十六條 中標(biāo)人或競得人交納的投標(biāo)(或競買)定金可抵作地價款。
第十七條 土地招標(biāo)、拍賣成交后，中標(biāo)人或競得人反悔，不按規(guī)定時間與土地管理部門簽訂出讓合同書的，應(yīng)賠償組織招標(biāo)、拍賣活動支出的全部費用，該地塊由土地管理部門重新組織招標(biāo)、拍賣。
第十八條 中標(biāo)人、競得人未按規(guī)定期限付清地價款的，土地管理部門可報請同級人民政府批準(zhǔn)解除出讓合同，定金不予退還，并將土地使用權(quán)及其地上不動產(chǎn)無償收歸政府所有，同時可按地價款總額的10%扣收違約金。
中標(biāo)人或競得人已按規(guī)定期限付清地價款，土地管理部門未按約定提供出讓土地的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除合同，由土地管理部門雙倍返還定金，中標(biāo)人或競得人并可請求相當(dāng)于地價款總額10%的違約賠償。
第十九條 市、縣土地招標(biāo)、拍賣結(jié)果報上一級土地管理部門備案。上級土地管理部門對下級土地管理部門的招標(biāo)、拍賣活動要進(jìn)行監(jiān)督，并可以對不符合規(guī)范的招標(biāo)、拍賣活動予以糾正;對違反法律、法規(guī)和本辦法的招標(biāo)、拍賣活動經(jīng)報請同級人民政府批準(zhǔn)后，可宣布其招標(biāo)、拍賣結(jié)果無效，造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)賠償。
第二十條 所有競投(買)人報出的最高地價低于出讓底價或達(dá)不到中標(biāo)條件的，組織競投(買)的土地管理部門可以宣布停止該幅土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動。
第二十一條 政府工作人員在土地招標(biāo)、拍賣活動中，接受賄賂，泄露秘密，玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 競投(買)人以弄虛作假欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，由土地管理部門收回其土地使用權(quán)并處以每平方米15元的罰款;對有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 本辦法自1998年8月1日起施行。
國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：
(一)協(xié)議;
(二)招標(biāo);
(三)拍賣。
(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
土地招標(biāo)意思篇十三
第一條為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
第三條招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進(jìn)行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公開發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
前款規(guī)定的出讓方案應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。
第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。
招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
第九條招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)出讓人的名稱和地址;
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求;
(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求以及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法;
(四)索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式;
(五)招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等;
(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(七)投標(biāo)、競買保證金;
(八)其他需要公告的事項。
第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十一條中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十二條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十三條投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：
(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效。
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的'時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點算標(biāo)書。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
(三)評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
按照價高者得的原則確定中標(biāo)人的，可以不成立評標(biāo)小組，由招標(biāo)主持人根據(jù)開標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十四條對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十五條拍賣會依照下列程序進(jìn)行：
(一)主持人點算競買人;
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;
(四)主持人報出起叫價;
(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;
(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;
(八)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。
第十六條競買人的最高應(yīng)價或者報價未達(dá)到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;
(三)掛牌主持人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競得人簽訂成交確認(rèn)書。
中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人或者競得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時間、地點、價款以及簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時間、地點等內(nèi)容。
中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書對出讓人和中標(biāo)人或者競得人具有法律效力。出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十六條國土資源行政主管部門的工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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