在選擇方案之前，我們需要進(jìn)行充分的調(diào)研和分析，了解各種選擇的優(yōu)劣勢(shì)。制定方案需要我們進(jìn)行充分的調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，以便做出明智的決策。以下是小編為大家收集的方案范例，供大家參考。在設(shè)計(jì)方案時(shí)，要考慮問題的復(fù)雜性和多樣性。同時(shí)，方案的實(shí)施過程中還需要及時(shí)跟進(jìn)和評(píng)估，以便及時(shí)調(diào)整?？傊粋€(gè)好的方案能夠幫助我們更好地解決問題和達(dá)成目標(biāo)。
電梯維保方案篇一
1. 接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時(shí)記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí)間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機(jī)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對(duì)講機(jī)向保安部經(jīng)理匯報(bào)，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經(jīng)理接報(bào)后，立即親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動(dòng)，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險(xiǎn)。注意在這一過程中，現(xiàn)場(chǎng)始終不能離人，要不斷與被困人員對(duì)話，及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況，同時(shí)及時(shí)將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
4. 維修單位經(jīng)理或值班人員接報(bào)后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)解救，同時(shí)電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時(shí)間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向xxx門或消防部門求助（應(yīng)說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
8. 被困者救出后，應(yīng)立即請(qǐng)電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。
9. 保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過情況，包括接報(bào)時(shí)間、保安和維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、電梯維修公司通知和到達(dá)時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)間。若有公安、消防、醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，還應(yīng)分別記錄到場(chǎng)和離開時(shí)間、車輛號(hào)碼；被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、解救辦法和修復(fù)時(shí)間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時(shí)間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個(gè)住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時(shí)，維修單位應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時(shí)恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3. 保安部立即會(huì)同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時(shí)關(guān)閉大門。
6.突發(fā)停電的預(yù)防措施：
1) 維修單位應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應(yīng)提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時(shí)與消防部門聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
2.按動(dòng)有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對(duì)于無消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序?qū)嵤┖螅M織、疏導(dǎo)乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。
4.對(duì)于有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也應(yīng)停梯，以避免因火災(zāi)而停電造成困人故障。
根據(jù)地方人民政府向預(yù)報(bào)區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時(shí)停止。
1.對(duì)于震級(jí)和強(qiáng)度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預(yù)報(bào)而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查和試運(yùn)行，正常后方可恢復(fù)使用，當(dāng)震級(jí)為四級(jí)以下，強(qiáng)度為6度以下時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導(dǎo)軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運(yùn)行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運(yùn)行無異常并多次往返試運(yùn)行后，方可投入使用。
在遇到臺(tái)風(fēng)、雷暴、洪水等惡劣天氣時(shí)，應(yīng)實(shí)施預(yù)防性措施，加強(qiáng)電梯巡視檢查，關(guān)好機(jī)房窗戶和門。電梯機(jī)房主屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時(shí)，除對(duì)建筑設(shè)施采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：當(dāng)?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行，斷開總電源。
1.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。
2.當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電氣設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。
4.對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對(duì)微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復(fù)運(yùn)行后，詳細(xì)填寫濕水檢查報(bào)告，對(duì)濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇二
1、維護(hù)人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行電梯維護(hù)。
2、維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)維護(hù)計(jì)劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機(jī)等非接觸交流方式，經(jīng)同意后，確認(rèn)使用者消毒電梯，實(shí)施維護(hù)。
3、除勞動(dòng)保險(xiǎn)用品外，維護(hù)人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對(duì)于一般醫(yī)院使用的電梯，維護(hù)人員需要配備護(hù)目鏡的各地定點(diǎn)急救醫(yī)院使用的電梯，應(yīng)遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護(hù)目鏡、醫(yī)療防護(hù)口罩、一次性防護(hù)服和鞋套，維護(hù)人員正確佩戴。
1、維護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護(hù)結(jié)束后，應(yīng)立即洗手消毒。
2、電梯維護(hù)人員應(yīng)按維護(hù)規(guī)范維護(hù)，確保電梯應(yīng)急裝置可靠運(yùn)行。(進(jìn)出轎廂屋頂、坑必須驗(yàn)證大廳門、緊急停止和檢查開關(guān)，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時(shí)拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機(jī)械和電梯的防護(hù)，注意防墜落保護(hù)等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場(chǎng)所維修電梯時(shí)，應(yīng)選擇避開高峰期。
4、維護(hù)保養(yǎng)工作人員應(yīng)確保電梯轎廂風(fēng)機(jī)的正常運(yùn)作，并對(duì)電梯上下通風(fēng)孔開展查驗(yàn)，確保電梯通風(fēng)正常，必須時(shí)可提議使用單位增設(shè)風(fēng)機(jī)。
1、經(jīng)使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認(rèn)，留下相關(guān)信息，然后補(bǔ)充相關(guān)記錄。
2.及時(shí)通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護(hù)后指導(dǎo)使用管理者進(jìn)行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護(hù)工作完成后，必須立即洗手。工作服應(yīng)盡量消毒或放在室外光通風(fēng)良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應(yīng)注意自我調(diào)查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應(yīng)立即采取措施。
1、救援人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行救援。
2.各服務(wù)網(wǎng)站應(yīng)建立應(yīng)對(duì)疫情的救援機(jī)制，縮短救援應(yīng)對(duì)時(shí)間
確保不發(fā)生電梯責(zé)任事故。
3、接到救援電話后，維護(hù)人員必須首先趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好自己的防護(hù)。
4、救援后電梯轎廂應(yīng)一次性消毒。
電梯維保方案篇三
績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司工程部依據(jù)gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標(biāo)有定量指標(biāo)和定性指標(biāo)。
電梯維保工作的績(jī)效考核由物業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時(shí)間、維修工藝效果等構(gòu)成。
物業(yè)公司每月定期對(duì)各維保單位工作按《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查后進(jìn)行綜合評(píng)定，并記錄考核結(jié)果，維保費(fèi)用將根據(jù)考核結(jié)果評(píng)定：將年總維保費(fèi)用平均分成12個(gè)月，然后每月實(shí)際需支付的維保費(fèi)用根據(jù)每月考核評(píng)定結(jié)果結(jié)算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結(jié)束后進(jìn)行抽查考核，考核標(biāo)準(zhǔn)按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行：如果月度考核分?jǐn)?shù)90分（含）以上，付100％的月維保費(fèi)用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費(fèi)用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費(fèi)用；70分以下者支付60%當(dāng)月維保費(fèi)用。連續(xù)兩個(gè)月績(jī)效考核分?jǐn)?shù)均低于70分者或累計(jì)3個(gè)月績(jī)效考核分?jǐn)?shù)均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時(shí)所有電梯能否一次性合格。若因?yàn)殡娞菥S護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用100％，而且由維保單位承擔(dān)100％的復(fù)檢費(fèi)和接待費(fèi)。
3、電梯維保單位應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，并承諾合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕
**物業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)修理電梯，如因技術(shù)及服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主有效投訴至技術(shù)監(jiān)督局的，當(dāng)月一次，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％；如果當(dāng)月業(yè)主有效的投訴至技術(shù)監(jiān)督局兩次以上，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的100％；如果當(dāng)月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)水平及技術(shù)水平而導(dǎo)致客戶投訴至相關(guān)部門（技術(shù)監(jiān)督局、新聞媒體）并經(jīng)過電梯公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
4、小區(qū)電梯維保綜合績(jī)效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個(gè)月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務(wù)中心的前提下，經(jīng)物業(yè)公司綜合考評(píng)電梯維保質(zhì)量?jī)?yōu)秀，可對(duì)區(qū)域主管（維保單位）進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因?yàn)橥粋€(gè)因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％。
5、如果因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過公司檢驗(yàn)并提出整改后仍未及時(shí)處理，扣除當(dāng)月維保的100％。
6、如果責(zé)任區(qū)電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認(rèn)系電梯維保單位的責(zé)任，除扣除當(dāng)月100％的維保費(fèi)用，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護(hù)保養(yǎng)過程中隱瞞事實(shí)及偽造質(zhì)量記錄者立即解除維保合同。
五、績(jī)效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績(jī)效考核結(jié)果明確告知維保單位，維保單位對(duì)其考核結(jié)果有疑問時(shí)，可向物業(yè)公司進(jìn)行申述，由物業(yè)公司技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)與維保單位進(jìn)行界定，并將結(jié)果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護(hù)保養(yǎng)月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
電梯維保考核+考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負(fù)責(zé)人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)：維保單位：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
電梯維保方案篇四
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因?yàn)橄老到y(tǒng)報(bào)火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴(yán)格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當(dāng)消防系統(tǒng)報(bào)火警引起停梯時(shí)，消防值班人員應(yīng)沉著冷靜，迅速查清報(bào)警點(diǎn)位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場(chǎng)查看，同時(shí)用對(duì)講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜?，F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須立即通知管理處組織人員滅火救災(zāi)，同時(shí)停止電梯運(yùn)行。若系誤報(bào)，盡快排除故障，恢復(fù)電梯、扶梯正常運(yùn)行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運(yùn)行，消防值班人員應(yīng)通過對(duì)講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應(yīng)先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí)，用專用外門鑰匙開啟外門，同時(shí)用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好。
(2)轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟，然后通過手動(dòng)盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好。
(3)手動(dòng)盤車時(shí)，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進(jìn)行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時(shí)，應(yīng)在松開報(bào)閘的同時(shí)把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動(dòng)，嚴(yán)禁松閘后讓轎廂自行移動(dòng)。
(4)若電梯因安全鉗動(dòng)作停車，手動(dòng)盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時(shí)，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并寫出事故書面報(bào)告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護(hù)裝置必須靈活可當(dāng)安全保護(hù)裝置失效時(shí)，電梯應(yīng)不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機(jī)房、井道、底坑應(yīng)保持清潔，部件及安全裝置不應(yīng)銹蝕。
3.運(yùn)轉(zhuǎn)與活動(dòng)部位的零部件應(yīng)保持潤(rùn)滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤(rùn)滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的`油量。潤(rùn)滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應(yīng)牢固可無松動(dòng)現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關(guān)、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應(yīng)完整齊全。
6.電梯的各種顯示應(yīng)正確，完好無損。
電梯維保方案篇五
為切實(shí)做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產(chǎn)管理的工作，按照我社區(qū)安全生產(chǎn)工作的總體部署，結(jié)合我社區(qū)電梯管理的實(shí)際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導(dǎo)思想
以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財(cái)產(chǎn)安全這一中心，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、提高認(rèn)識(shí)，確保轄區(qū)內(nèi)電梯的安全使用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)電梯管理安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長(zhǎng)：李 偉 副組長(zhǎng)：胡 珊
成 員：鄧 達(dá) 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內(nèi)容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，并按照要求，對(duì)本單位特種設(shè)備安全工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財(cái)產(chǎn)安全，保障單位的利益，確保社會(huì)穩(wěn)定。
特種設(shè)備事故隱患工作，及時(shí)解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責(zé)任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實(shí)責(zé)任制，簽訂電梯安全管理目標(biāo)責(zé)任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，建立電梯安全技術(shù)檔案。
6、負(fù)責(zé)做好每月一次特種設(shè)備安全檢查，并做好記錄，對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理解決，及時(shí)消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對(duì)電梯作業(yè)人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設(shè)備安全作業(yè)知識(shí)；特種設(shè)備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設(shè)備作業(yè)人員方可從事相應(yīng)的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時(shí)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)張，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，不得瞞報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)；配合有關(guān)部門查清事故原因，積極落實(shí)整改措施并接受有關(guān)部門處理。
10、在本年度內(nèi)，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會(huì) 2017年7月5日
電梯維保方案篇六
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
你們好!
我們是住在各園區(qū)的業(yè)主，今天懷著誠摯的心情向你們反映公司保安部門的工作情況，同時(shí)表達(dá)對(duì)保安人員的感激之情。
近年來，物業(yè)的安保工作有了很大的改善和加強(qiáng)，保安員的形象在業(yè)主心中也在不斷地提升。
保安部主管經(jīng)理李明軍工作務(wù)實(shí)，經(jīng)常到各個(gè)崗?fù)z查指導(dǎo)，遇到特殊的安保工作，總是到現(xiàn)場(chǎng)指揮。春節(jié)期間，他逐次到各園區(qū)布置監(jiān)督定點(diǎn)燃放煙花炮竹的管理工作，杜絕了燃放事故和環(huán)境污染，使全體業(yè)主過了個(gè)平安祥和的春節(jié)。為了維護(hù)公司的信譽(yù)和利益，李經(jīng)理曾多次主動(dòng)承擔(dān)了一些邊緣性的工作，都收到了較好的成效。1月6日，j段19號(hào)樓因b1-2暖氣管漏水，兩部電梯需觀察待修數(shù)天。多數(shù)業(yè)主意見很大，紛紛找物業(yè)要求解決上樓的問題。見此狀況，李經(jīng)理一方面對(duì)業(yè)主進(jìn)行勸解，一方面與電梯維修員協(xié)商，讓一部電梯當(dāng)晚檢修完畢恢復(fù)使用。這樣就及時(shí)地平息了業(yè)主們的激憤情緒，把矛盾化解在萌芽之中。
在李經(jīng)理的帶領(lǐng)下，保安人員對(duì)本職工作能夠盡職盡責(zé)。他們除了值班站崗巡邏外，對(duì)園區(qū)及樓內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件和故障，都做到了及時(shí)處理或報(bào)警。春節(jié)前后，j段19號(hào)樓的暖氣管幾次漏水，大堂門崗的保安員都是第一時(shí)間向供暖維修人員報(bào)警。保安班長(zhǎng)王井全無論是否在班，也無論是白天黑夜，只要一得到漏水的消息，就立即跑去把兩部電梯提到安全位置，每次都使電梯避免了因水淹而燒毀，最大限度地減少了物業(yè)和住戶的損失。王井全還經(jīng)常自己修繕門崗和值班室的桌椅門窗，為公司節(jié)約了開支。
李經(jīng)理還要求保安人員做到，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，為業(yè)主做一些力所能及的事情，全心全意地為業(yè)主服務(wù)。去年10月的一天，j段的'一位業(yè)主買了很多米面等物品，由超市服務(wù)員送到大堂門前等家人搬運(yùn)。值班的保安員見此情景就馬上幫助她把東西一件一件地拿進(jìn)電梯又送到了樓層門口。幾年來，在保安員當(dāng)中，攜老扶幼、禮貌待人、助人為樂的好人好事層出不窮，有口皆碑。
有這樣的保安員為我們的生活給予保障，我們就有了溫暖舒適的安全感。我們認(rèn)為物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系之所以日益融洽和諧，是由于保安部門在其中傳遞著正能量，他們的辛勤工作起到了不可忽視的紐帶作用，而保安工作的卓越成績(jī)又是與主管經(jīng)理的責(zé)任心和領(lǐng)導(dǎo)水平及工作能力分不開的。
為此，我們向物業(yè)全體保安員及主管經(jīng)理李明軍表示衷心地感謝，并建議公司對(duì)他們給予必要的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。謝謝!
此致，
敬禮!
xx富物業(yè)部分業(yè)主
20xx年2月14日
電梯維保方案篇七
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負(fù)責(zé)維保的我行設(shè)備整體運(yùn)行穩(wěn)定，維修響應(yīng)及時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)處理故障速度快，服務(wù)主動(dòng)性高。
總體來說，我行對(duì)貴公司客服工作十分滿意，楊xx、xx工程師熱情周到，響應(yīng)迅速，能在第一時(shí)間到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)，故障處理技術(shù)專業(yè)精準(zhǔn)，每月的定期維護(hù)有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對(duì)貴公司**辦事處楊xx、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚(yáng)，感謝他們的高效服務(wù)，感謝他們對(duì)我行工作的有力支持，同時(shí)也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。
xxx
時(shí)間
電梯維保方案篇八
尊敬的hr負(fù)責(zé)人：
新年好！
我是一覽英才網(wǎng)旗下電梯英才網(wǎng)的高級(jí)招聘顧問廖仁雄。在2012年新春即將到來之際，我代表我們團(tuán)隊(duì)謹(jǐn)向過去一年您和貴公司給予我們的幫助致以深深的謝意！在此特給您拜個(gè)早年，祝您在新的一年里身體健康、家庭康泰，祝愿貴公司“才”源廣進(jìn)，鴻圖大展！????????電梯英才網(wǎng)招聘顧問廖仁雄??????????律回春暉漸，萬象始更新，回首我們共同走過的2011，我們一覽英才網(wǎng)在您的支持下收獲了更多社會(huì)的信任與認(rèn)可。?????雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。面對(duì)成績(jī)，我們無愧于過去；面對(duì)未來，我們擁有更多的感恩與責(zé)任。我們深深的明白打造一個(gè)覆蓋全國的電梯行業(yè)招聘求職平臺(tái)還有很多的工作需要去完成，真正做到幫助每一個(gè)電梯行業(yè)人才找到與實(shí)現(xiàn)職業(yè)的價(jià)值還有非常艱巨的困難需要去克服。
我們將繼續(xù)秉著“用心專注，服務(wù)專業(yè)”的理念。真心為圈內(nèi)企業(yè)和人才提供更貼心，更高效的服務(wù)。同時(shí)也期待著與您有更多富有成效地合作、更多地交流，更好地為您服務(wù)！讓我們攜手為行業(yè)的發(fā)展，為打造陽光，健康的行業(yè)職業(yè)圈共同努力！
最后，借此新春佳節(jié)之際，再次祝愿您龍年吉祥，合家幸福！
親愛的設(shè)備處領(lǐng)導(dǎo)，
您好！
對(duì)于電梯維保工作如此重視，我在此深表感謝~
同時(shí)，想問一下，那天處領(lǐng)導(dǎo)走訪師生時(shí)的發(fā)現(xiàn)的問題解決沒？
祝，
身體安康，
工作順利！
你好，xx-x
你發(fā)給羽白處長(zhǎng)的郵件昨天下午下班前轉(zhuǎn)給了我，首先感謝你對(duì)我們工作的支持。根據(jù)你反應(yīng)的情況，今天上午我們對(duì)六一區(qū)8棟電梯（1號(hào)，2號(hào)兩部電梯）進(jìn)行了檢查，情況屬實(shí)，其中1號(hào)電梯按鈕已經(jīng)責(zé)成維保公司更換，2號(hào)梯是因?yàn)樽冾l器出現(xiàn)隱形故障（時(shí)好時(shí)壞）正在調(diào)試處理。
設(shè)備處現(xiàn)在負(fù)責(zé)全校79部電梯的管理，使用單位是后勤、學(xué)院等部門，電梯由4家公司具體進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)此我們制訂了詳細(xì)的職責(zé)范圍和故障報(bào)修程序，電梯出現(xiàn)故障使用單位要及時(shí)報(bào)修。
節(jié)前我乘坐了79部電梯，也發(fā)現(xiàn)不少問題，為此專門召集了維保單位提出了整改要求，遺憾的是有些問題沒有落實(shí)到位，我負(fù)有不可推卸的.監(jiān)管責(zé)任，只要發(fā)現(xiàn)問題我會(huì)努力改正。
由于電梯屬特種設(shè)備，關(guān)系到人員生命安全，所以其防范機(jī)制嚴(yán)格，稍微檢測(cè)到問題就會(huì)采取制動(dòng)停機(jī)方式（而不是將就運(yùn)行），對(duì)此我們也特別設(shè)定了停機(jī)（困梯）的解救程序，安裝了三方通話設(shè)備，要求30分鐘內(nèi)完成施救。
作為高使用率的設(shè)備，出現(xiàn)故障是難免的，我們要做的是確保電梯運(yùn)行安全、減少故障率、快速解決故障。雖然我們制訂了一系列的管理辦法，但實(shí)際使用中確實(shí)存在監(jiān)管不到位的情況，維保單位有時(shí)也沒有及時(shí)處理出現(xiàn)的問題，因此我們非常希望能得到想你這樣善意的郵件提醒，另外我們還公布了維保單位和我們處的監(jiān)管電話（在每部電梯里有），發(fā)現(xiàn)問題可隨時(shí)撥打和進(jìn)行投訴，也可以直接打我手機(jī)。
我對(duì)電梯管理工作確實(shí)非常重視，會(huì)有一個(gè)衣著普通的人經(jīng)常在校內(nèi)玩弄電梯，上下乘坐，也許有人會(huì)說此人無聊，也許我們有緣會(huì)相遇（機(jī)會(huì)比較少），我最想遇到而又不希望體驗(yàn)到你說的那種驚喜。。。。
最后對(duì)你能給我們發(fā)來郵件再次表示感謝，謝謝你對(duì)我們工作的支持！
鹿海濤：13602795007
2015/10/13
電梯維保方案篇九
電梯安全事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全服務(wù)是義不容辭的責(zé)任。為了確保本單位維保電梯安全運(yùn)行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒?dòng)，做的守法經(jīng)營(yíng)、誠實(shí)可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。
2、自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會(huì)媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對(duì)維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺(tái)電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實(shí)狀況并存檔。
3、加強(qiáng)電梯作業(yè)人員安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn)，做到持證上崗，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進(jìn)行一次電梯維保人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育。
4、落實(shí)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)維保的電梯至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，主動(dòng)協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗(yàn)手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對(duì)其安全性能負(fù)責(zé)。
5、保證所維保電梯的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求，安全及應(yīng)急裝置可靠有效，并提供24小時(shí)的電梯急修服務(wù)。接到有關(guān)電梯故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
6、對(duì)維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，技術(shù)響應(yīng)電梯使用單位對(duì)備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十
發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 項(xiàng)目處
承包項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:
承包項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)主管:
為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，推動(dòng)公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項(xiàng)目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際訂立本協(xié)議。
一、承包項(xiàng)目：
二、承包方式：
三、承包項(xiàng)目獎(jiǎng)金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實(shí)際開工日(即實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與技術(shù)協(xié)議要求達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)相符)，全部工期 天。
五、質(zhì)量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質(zhì)量控制項(xiàng)下的約定。
六、現(xiàn)場(chǎng)管理要求：
2、乙方必須在每一個(gè)重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項(xiàng)目組長(zhǎng)親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮，防止錯(cuò)誤施工而返工、人員調(diào)度不靈而誤工及現(xiàn)場(chǎng)安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預(yù)測(cè)或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設(shè)行政主管部門《建設(shè)職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項(xiàng)目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎(jiǎng)有罰;提前獎(jiǎng)勵(lì)，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關(guān)稅費(fèi)后直接撥付給項(xiàng)目部。
(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須按月發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農(nóng)民工到公司反映項(xiàng)目部工資沒有按時(shí)支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項(xiàng)目部拖欠的農(nóng)民工工資，并處罰項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人。
3、工程完工后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上報(bào)公司綜合管理部批復(fù)后由財(cái)務(wù)部撥付工程尾款;
4、獎(jiǎng)罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時(shí)間后，按工程造價(jià)的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔(dān)公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導(dǎo)下安排生產(chǎn)進(jìn)度，承包過程中不得將承包項(xiàng)目另行轉(zhuǎn)包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實(shí)行輔項(xiàng)目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度及項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項(xiàng)有：
(1)、項(xiàng)目進(jìn)度表;
(2)、項(xiàng)目生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、管理工作報(bào)告。
3、甲方對(duì)乙方負(fù)有提供人力資源、生產(chǎn)材料、設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)用具、生產(chǎn)場(chǎng)地、生產(chǎn)輔助性資金、辦公資料、勞動(dòng)保護(hù)等的協(xié)助義務(wù)，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項(xiàng)目進(jìn)度。
4、乙方對(duì)全體承包人可實(shí)施先進(jìn)的生產(chǎn)激勵(lì)措施，根據(jù)生產(chǎn)情況，乙方可靈活安排員工加班或調(diào)休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。
十二、協(xié)議履行后，單方對(duì)協(xié)議的個(gè)別條款存在爭(zhēng)議或異議，除主合同外，內(nèi)部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按份承擔(dān)各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負(fù)責(zé)人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項(xiàng)目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十一
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障維保業(yè)務(wù)的`正常進(jìn)行及相關(guān)人員的安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我司維保業(yè)務(wù)實(shí)施的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方必須保證所承接維保項(xiàng)目，維保期間相關(guān)作業(yè)人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。
二、乙方必須保證所承接維保項(xiàng)目，維保期間為相關(guān)作業(yè)人員繳納五險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)，且保證五險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)的真實(shí)性、有效性，人身意外險(xiǎn)保額應(yīng)大于等于80萬。
三、乙方必須認(rèn)真遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)監(jiān)局和當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)治安、消防、交通安全管理規(guī)定及條例，嚴(yán)格按照甲方維保作業(yè)安全管理規(guī)章制度以及維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業(yè)期間必須遵守甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，服從甲方安全、質(zhì)量人員的管理和監(jiān)督檢查，對(duì)違章作業(yè)人員甲方有權(quán)令其糾正、處罰或停止作業(yè)。乙方在維?，F(xiàn)場(chǎng)醒目位置應(yīng)設(shè)置本單位的施工標(biāo)志，懸掛安全警示標(biāo)語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項(xiàng)目的安全管理主體，甲方根據(jù)屬地管理原則負(fù)責(zé)安全質(zhì)量監(jiān)督檢查。
（2）、維保期間，乙方應(yīng)指定專職或兼職安全員，對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，及時(shí)制止違章行為、消除安全隱患。
四、乙方必須為現(xiàn)場(chǎng)維保人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)維保人員的工業(yè)衛(wèi)生防治工作負(fù)責(zé)。
五、乙方應(yīng)制定維保作業(yè)安全培訓(xùn)制度，定期對(duì)維保作業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并根據(jù)實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出具體安全防范措施。
六、乙方應(yīng)至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業(yè)造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲乙雙方安全管理人員相互聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，及時(shí)信息交流，共同搞好維保作業(yè)安全工作。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日生效至施工完成后自動(dòng)失效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
年月日年月日
電梯維保方案篇十二
新天府國際中心項(xiàng)目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時(shí)到期。
通過這8個(gè)月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護(hù)規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時(shí)間。
3）做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤(rùn)滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對(duì)維修的各個(gè)項(xiàng)目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，從而保證故障維修及時(shí)（按要求對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行維修、測(cè)試、檢查），及時(shí)處理故障并報(bào)告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，其余時(shí)段60分鐘內(nèi)到場(chǎng)，特殊情況30分鐘內(nèi)到場(chǎng)）。
3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。
三、維護(hù)保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動(dòng)、阻礙物等。原未進(jìn)入維保時(shí)，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個(gè)月的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運(yùn)行。
四、維護(hù)保養(yǎng)記錄：
電梯維保方案篇十三
甲方人名：__________（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）
乙方人名：__________（以下簡(jiǎn)稱承包方）
為了搞好電梯售后效勞質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場(chǎng)，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎(jiǎng)勵(lì)方法。
（1）承包方須遵守國家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對(duì)應(yīng)的名細(xì)，實(shí)施維保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請(qǐng)款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，效勞態(tài)度要讓用戶滿意。對(duì)于不能及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改工程需要配合中，以勞動(dòng)抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺(tái)次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā)包方只承當(dāng)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購置《特種作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的自身平安，以及他人的平安。由于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務(wù)缺乏或任務(wù)超量應(yīng)及時(shí)向總部報(bào)告，便于及時(shí)調(diào)整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺(tái)以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11）在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價(jià)上漲趨勢(shì)，以單臺(tái)梯承包價(jià)120元的8%每年遞增一次每臺(tái)梯的.維保費(fèi)。
（12）必須要24小時(shí)效勞，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎(jiǎng)勵(lì)一至兩個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因效勞不到位喪失的，將處以一個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的罰款。
（3）配合總部對(duì)保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例視價(jià)格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報(bào)告公司報(bào)價(jià)更換，（個(gè)別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。）嚴(yán)禁私自更換收取用戶費(fèi)用，否那么罰款100元。
（6）對(duì)于客戶提出的問題不能及時(shí)處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時(shí)處理或反應(yīng)給公司的，每次罰款50元。
（7）對(duì)于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時(shí)處理的，每次處分100元，對(duì)于違反操作規(guī)程或不穿戴平安防護(hù)用品，每次處分50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個(gè)月維保工作記錄。以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時(shí)交予總部，對(duì)記錄缺損或不全，將每張記錄單處分50元。（9）發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項(xiàng)。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個(gè)月告知對(duì)方，并罰違約金五千元。
甲方：__________乙方：__________
__________年__________月__________日
電梯維保方案篇十四
甲方人名： (以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)
乙方人名： (以下簡(jiǎn)稱承包方)
為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場(chǎng)，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。
一、 承包工作責(zé)任制與發(fā)包方履行義務(wù)：
(1)承包方須遵守國家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項(xiàng)規(guī)章制 度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
(3)承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》 中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對(duì)應(yīng)的名細(xì),實(shí)施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請(qǐng)款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過年審。
(5)維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶滿意。對(duì) 于不能及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項(xiàng)目需要配合中，以勞動(dòng)抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺(tái)次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通 知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā) 包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)》。
(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10) 維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時(shí)向總部報(bào)告，便于及時(shí)調(diào)整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺(tái)以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
(11) 在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價(jià)上漲趨勢(shì)，以單臺(tái)梯承包價(jià)120元的 8%每年遞增一次每臺(tái)梯的維保費(fèi)。
(12) 必須要24小時(shí)服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時(shí) 內(nèi)到達(dá)。
二、 獎(jiǎng)罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎(jiǎng)勵(lì)一至兩個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。
(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的 罰款。
(3)配合總部對(duì)保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
(4)維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例 視價(jià)格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報(bào)告公司報(bào)價(jià)更換，(個(gè)別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。)嚴(yán)禁私自更換收取用戶費(fèi)用，否則罰款100元。
(6)對(duì)于客戶提出的問題不能及時(shí)處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時(shí)處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對(duì)于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時(shí)處理的，每次處罰 100元，對(duì)于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個(gè)月維保工作記錄。 以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時(shí)交予總部，對(duì)記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項(xiàng)。
(10) 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個(gè)月告知對(duì)方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
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