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法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇一
簽訂地點(diǎn)____
簽訂日期____
委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________
住所___________________________
法定代表人__________電話_____傳真________
委托代理人________電掛_____郵政編碼_________
拍賣人(簡(jiǎn)稱乙方)：深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣行
住所_______________________
法定代表人_________電話_________傳真_______
委托代理人______電掛______郵政編碼_______
根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：
1.拍賣物名稱_____________________________。
2.品種規(guī)格______________________________。
3.數(shù)量______________________________。
4.質(zhì)量______________________________。
5.包裝______________________________。
6.存放地_____________________________。
第二條拍賣物的交付方式：_______
第三條拍賣物的估價(jià)和底價(jià)：_______________
第四條拍賣方式_____________________
第五條拍賣期限_____________________
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向乙方供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，乙方可隨時(shí)向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。
二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);乙方不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
三、甲方在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向乙方指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方應(yīng)向乙方預(yù)付受理費(fèi)_____元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)，倉(cāng)儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由乙方按實(shí)際開支多退少補(bǔ)。屬于《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第十八條、十九條和二十條規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價(jià)款中扣除。
五、根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣收費(fèi)規(guī)定》，甲方應(yīng)按成交總金額的___%向乙方支付傭金;該款項(xiàng)也可由乙方從拍賣所得價(jià)款中扣除。
六、乙方應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。
七、乙方對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方;確因乙方的過錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給甲方，不得延誤。
九、對(duì)需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以拍賣所得價(jià)款中取得。
十、拍賣成交后，由乙方按成交價(jià)金開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。
第七條有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第四十二條、四十三條之規(guī)定予以處理。
第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的___%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，任何一方均可向深圳市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第九條其他需要約定的事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________
第十條本合同有效期自年月日始，至年月日止。
附件：有關(guān)拍賣物的證明文件及資料影印件共件
1____________________________
2____________________________
3____________________________
4____________________________
委托人代表(蓋章)________拍賣人代表(蓋章)_______
開戶銀行_____________開戶銀行____________
帳號(hào)_______________帳號(hào)_____________
法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇二
委托拍賣
委托人：_________
拍賣人：_________
依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條拍賣標(biāo)的
委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：(詳見附件《拍賣標(biāo)的清單》)
委托人保證對(duì)拍賣標(biāo)的擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)(處分權(quán))，并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。
第二條拍賣標(biāo)的的評(píng)估鑒定
拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的，可以委托_________評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_________承擔(dān)。
拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以(1)自行鑒定(2)委托_________鑒定，鑒定費(fèi)用由_________承擔(dān)。
鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。
第三條拍賣期限及地點(diǎn)
拍賣人應(yīng)于_________年_________月_________日之前在_________舉辦的拍賣會(huì)上對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第四條拍賣標(biāo)的的交付(轉(zhuǎn)移)及其時(shí)間、方式
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由_________將標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)買受人。
若拍賣標(biāo)的由拍賣人交付(轉(zhuǎn)移)買受人，委托人應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同所載拍賣標(biāo)的交付拍賣人，交付地點(diǎn)為_________，交付方式為_________，交付后保管費(fèi)用由_________承擔(dān)。
第五條傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_________日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)_________%的傭金，支付方式為_________.
拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：_________.
第六條價(jià)款的支付方式及期限
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_________日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_________.
第七條拍賣標(biāo)的的撤回與撤除
委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。
委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：_________.
拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，有權(quán)撤除該標(biāo)的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：
1.拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的;
2.拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。
第八條拍賣標(biāo)的未售出的約定
因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標(biāo)的未能售出的，委托人與拍賣人可以(1)續(xù)簽合同(2)解除合同。
雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_________日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標(biāo)的，超過期限未領(lǐng)回的，_________.
第九條保密約定
拍賣人應(yīng)對(duì)委托人的(1)身份、(2)保留價(jià)及_________進(jìn)行保密。
第十條其他約定
1.委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列各拍賣標(biāo)的。
2.拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià)，也不得低于保留價(jià)拍賣各標(biāo)的。
3.拍賣人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托其他人進(jìn)行拍賣。
第十一條違約責(zé)任
1.拍賣人保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標(biāo)的保留價(jià)予以賠償。
2.拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_________.
第十二條爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)：_________.
(1)協(xié)商解決;
(2)由_________調(diào)解解決;
(3)由_________仲裁委員會(huì)仲裁解決;
(4)由_________人民法院訴訟解決。
未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。
委托人：_________(簽字或蓋章)
證照號(hào)碼：_________國(guó)籍：_________
住所：_________
法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________
mail：_________傳真：_________
郵政編碼：_________開戶銀行：_________
賬號(hào)：_________
委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________
拍賣人：_________(蓋章)
證照號(hào)碼：_________
住所：_________
法定代表人：_________委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
mail：_________
傳真：_________郵政編碼：_________
開戶銀行：_________賬號(hào)：_________
簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件：
法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇三
委托人：________________
拍賣人：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，上述委托人與拍賣人之間就拍賣下列標(biāo)的物的有關(guān)事宜，經(jīng)同意協(xié)商一致達(dá)成以下條款：
(一)委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：
(二)委托人對(duì)拍賣人的保證，自已對(duì)所委托的上述拍買標(biāo)依法擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，上述標(biāo)的未承擔(dān)任何抵押義務(wù)亦沒有查封扣押，更不存在糾紛。
(三)委托人保證上述拍賣標(biāo)的沒有任何瑕，或向拍賣人據(jù)實(shí)全面的說明，如引起糾紛或造成買受人，拍賣人或第三人的損失的其后果均由委托人承擔(dān)。
(四)拍賣標(biāo)的由委托人保管，保管期限自本協(xié)議簽訂之日起標(biāo)的移交期限完畢止。
(五)委托人保證自已不參與也不委托他人代為參與買賣自已所委托的拍賣標(biāo)的。
(六)拍賣成交后，按成交價(jià)百分二十支付傭金。
(七)拍賣人有權(quán)從買受人交付保證金，拍賣款中自行扣除傭金。
(八)拍賣成交成后，標(biāo)的物移交由拍賣人6日內(nèi)完成。本合同于20xx年元月12日訂
委托人：________________
拍賣人：____________
拍賣公司蓋章____________
法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇四
合同編號(hào)：______
簽訂地點(diǎn)：______
簽訂日期：-______
委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：______
住所：____________
法定代表人_____電話：______傳真：______
拍賣人(簡(jiǎn)稱乙方)，xxxx拍賣行
住所____________
法定代表人______電話______傳真______
委托代理人______電掛______郵政編碼______委托代理合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方愿意就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：
1、拍賣物名稱__________________
2、品種規(guī)格___________________
3、數(shù)量_____________________
4、質(zhì)量_____________________
5、包裝_____________________
6、存放地____________________
第二條拍賣物的交付方式：
第三條拍賣物的交付方式：
第四條拍賣方式：
第五條拍賣期限：
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，乙方可隨時(shí)向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。
二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);乙方不得以低于該底價(jià)的
價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
三、甲方在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向乙方提出其知道或應(yīng)當(dāng)知道睥拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方應(yīng)向乙預(yù)付受理費(fèi)___元，用于拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉(cāng)儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保險(xiǎn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由乙方按實(shí)際開支多退少補(bǔ)。屬于規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價(jià)款中扣除。
五、甲方應(yīng)按成交總金額的%向乙方支付傭金;該款項(xiàng)也可由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
六、乙方應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。
七、乙方對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方;確因乙方的過錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給甲方，不得延誤。
九、對(duì)需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可從拍賣所得價(jià)款中取得。
十、拍賣成交后，由乙方按成交價(jià)金開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。
第七條有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)之規(guī)定予以處理。
第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣的底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
第九條其他需要約定的事項(xiàng)
________________________________________________________________________
第十條本合同有效期自年月日止。
委托人(公章)______拍賣人(公章)______
法定代表人______法定代表人______
委托代理人______委托代理人______
開戶銀行______開戶銀行_____
法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇五
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
地???址：
電???話：
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
地???址：
電???話：
甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國(guó)家法律法規(guī)原則，本著誠(chéng)實(shí)信用、雙方自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
甲方將坐落于??長(zhǎng)沙??市???區(qū)??號(hào)??室，（建筑面積????平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：??）的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復(fù)印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效。
本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自2018年11月25日起至2018年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋，直至本協(xié)議規(guī)定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內(nèi)成功銷售為止。
雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價(jià)款為人民幣小寫：￥2020000元整?，人民幣大寫：?貳佰零貳萬元整?。
1、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例
（1）于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，所委托之銷售物業(yè)銷售成功，在第三條保底的基礎(chǔ)上，該房屋成交總價(jià)的0.01%作為乙方的銷售傭金；
（2）在第四條1—（1）款的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的，其溢價(jià)部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于銷售團(tuán)隊(duì)的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)。
2、該房屋銷售成功的界定原則
甲方與乙方所推薦的購(gòu)買客戶通過網(wǎng)上競(jìng)拍成功并按照甲方要求支付相應(yīng)款項(xiàng)，則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷售，甲方應(yīng)向乙方計(jì)算及支付相應(yīng)的銷售傭金。
3、該房屋銷售傭金支付約定
在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內(nèi)，甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計(jì)算并支付乙方的傭金。
1、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣流程，甲方須積極配合乙方的工作。
2、甲方保證該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。
1、乙方所有對(duì)外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認(rèn)，并報(bào)之甲方備存。
2、乙方需根據(jù)與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷售策略、銷售價(jià)格并開展相關(guān)銷售工作，為甲方推薦該房屋的購(gòu)買客戶。
1、該協(xié)議委托期限到期，則該協(xié)議自動(dòng)解除。
2、該協(xié)議委托期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)該房屋成功銷售并完成結(jié)傭后，則該協(xié)議自動(dòng)解除。
因甲、乙雙方中任中一方給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，除賠償損失之外，應(yīng)雙倍賠償于對(duì)方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理手續(xù)等導(dǎo)致協(xié)議解除，不適用本條款。
1、甲方委托代理人：??????（身份證號(hào)碼：?????????）與乙方委托代理人：???（身份證號(hào)碼：???????）均被合法授權(quán)負(fù)責(zé)本次合作的對(duì)接工作，在合作期間雙方委托代理人達(dá)成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。
2、如遇自然災(zāi)害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。
3、雙方對(duì)本合同內(nèi)容及費(fèi)用嚴(yán)格保密，在沒有經(jīng)過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內(nèi)容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。
4、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄，郵政機(jī)構(gòu)投遞到該地址后被簽收、或無人簽收被退回、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達(dá)對(duì)方，郵政機(jī)構(gòu)的回執(zhí)可作為有效的送達(dá)依據(jù)。
5、以上責(zé)任及義務(wù)，雙方需嚴(yán)格遵守，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好合同解決。如不能協(xié)商解決，由甲方所在地人民法院判決。
1、附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖；
2、甲方的委托申明；
3、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；
4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費(fèi)用結(jié)算的清單；
5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：???????????????委托代理人：
地???址：???????????????地???址：
電???話：???????????????電???話：
年??月??日????????????年??月??日
委托申明
（先生）鄭重申明，自茲證明坐落于????市???區(qū)???號(hào)???室，（建筑面積???）的房屋的全部銷售事宜，現(xiàn)委托???面積????平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：????司進(jìn)行全權(quán)處理，委托期截止日為?????。
特此申明
委托人（簽章）：
法拍房委托服務(wù)協(xié)議過期篇六
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：?身份證:_
委托代理人:?[代理人身份證]：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):?房地產(chǎn)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，用、?乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋委托出售事官，達(dá)成如下協(xié)議:
出售房屋狀況如下表，甲方承諾下述房屋狀況真實(shí)有效:
1、上述房屋的的委托價(jià)格為意向價(jià)格，具體成交價(jià)格視成交時(shí)的市場(chǎng)行情及買方的付款方式等情形而定。
2、乙方向甲方對(duì)上述出售房屋提供代理服務(wù)，甲方同意乙方通過多家網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙媒體、電臺(tái)等相關(guān)渠道發(fā)布出售信息，乙方承諾所發(fā)布的信息均為甲方所提供的真實(shí)信息。
3、房屋買賣的交易流程:委托出售一掛牌出售一帶客看房+簽訂購(gòu)房意向一簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同一銀行按揭審批(資金監(jiān)管協(xié)議蓋章)一領(lǐng)取首付款辦理房管驗(yàn)件房產(chǎn)管理局)辦理契稅繳納(財(cái)稅局)一辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶(國(guó)土資源局)一銀行放貸款一>房屋交割→合同約定支付房款
4、房屋交易過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，比如，即使房屋所屬清晰，無債務(wù)糾紛，無擔(dān)?；虿榉?，無租賃，無行政限制等，在過戶時(shí)仍何可能在如下風(fēng)險(xiǎn):如因銀行按揭政策的多變性導(dǎo)致買方不能獲取按揭款，或者政府限購(gòu)政策，或者政府拆遷、限制、凍結(jié)交易等原因致使無法完成過戶，導(dǎo)致交易終止的風(fēng)險(xiǎn)。
5、房屋交易過程中會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額，如:增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，土地出讓金.注冊(cè)登記費(fèi)、綜合稅、個(gè)稅、按揭評(píng)估費(fèi)等。
6在正式簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之前，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的相關(guān)權(quán)屬證明材料，如:有效身份證件、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，并保證房屋狀況屬實(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰.無任何權(quán)利瑕疵，且有合法處分權(quán)等。如有不符，甲方自愿承擔(dān)由此造成的一切損失的賠償責(zé)任。
在促成成交前，乙方不收取居間代理服務(wù)費(fèi)，在促成成交后，甲方即有向乙方支付居間代理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，居間代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)《xx市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》文件規(guī)定，具體為:?（具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣咝薷模┰撡M(fèi)用在簽訂《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)日由?口買方?口賣方向乙方支付。
1、甲方承諾在乙方帶領(lǐng)客戶看房后的六個(gè)月內(nèi)，不與乙方介紹的客戶以不通過乙方的任何途徑成交，否則乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際成交價(jià)格所應(yīng)收的居間代理服務(wù)費(fèi)全額支付給乙方。
1、由xx仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
甲方(簽章):
委托代理人:
地址:
電話:
日期:?年?月?日
乙方(簽章):
地址:
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