2023年公寓市場調研報告(匯總12篇)

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2023年公寓市場調研報告(匯總12篇)
時間:2023-10-28 10:19:02     小編:琉璃

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公寓市場調研報告篇一

調研背景:

本次作業(yè)任務是設計一個單身宿舍,根據(jù)設計作業(yè)需求,我們專門對所需家具做了實例調研,具體調研情況如下。

調研對象可按功能分為生活用品和學習用品。其生活用品主要有:床、衣柜、沙發(fā)、茶具、電視機,洗衣機、冰箱及桌椅等。學習用品主要有:寫字臺、書架、電腦、鋼琴、音箱等。

調研結果:

中秋節(jié)期間,我們幾個同學一起來到雁灘的一家家具城,開始了調研活動,最后選定我們所需家具。床為長2000mm,寬1200mm的單人床一張,褐色木質衣柜長2600mm,寬600mm,高1800mm,黃褐色絨布包面沙發(fā)一對,暖紅色有機茶具桌一整套,25英寸灰色超薄屏幕彩電一臺,洗衣機為白色塑料外殼,冰箱的外殼由白色硬質塑料盒銀白色玻璃組成。由以上家具組成宿舍的生活空間,營造一個溫馨、優(yōu)雅的個人空間,居住者也會感到心情舒暢,有一種回家的歸屬感,尤其對遠離家鄉(xiāng)學生,這一點特別重要。

對于學習用品,我們選擇褐色木質寫字臺附帶書架一副,鋼琴一架,超音速音箱一對,19英寸超薄屏臺式電腦一臺。這些家具組成學習空間,保證了學習活動順利有效進行。

通過此次調研活動,我們不但選擇了本次作業(yè)設計所需家具,更重要的是對一些基本的室內裝飾有了進一步了解,通過對家具的質地、顏色及其比例尺寸的對比選擇,營造不同居室氛圍。這也將成為我們以后在設計方向努力的重點。

建筑1002班馬寶成

公寓市場調研報告篇二

1.不悔夢歸處,只恨太匆匆。

2.有些人錯過了,永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了,永遠都無法在一起,這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春,每一個青春都有一個故事,每個故事都有一個遺憾,每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說:“可能人總有點什么事,是想忘也忘不了的?!?/p>

5.方茴說:“那時候我們不說愛,愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡,就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說:“我覺得之所以說相見不如懷念,是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛,而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?!?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

大慶高新區(qū)公寓市場調研報告

高新區(qū)域是大慶市場最受關注的區(qū)域,發(fā)展時機和條件也最成熟。尤其是大批的寫字樓項目和市政項目的興建,以及交通系統(tǒng)配套的不斷完善,使這一區(qū)域物業(yè)發(fā)展和升值空間不斷得到擴展。但目高新區(qū)公寓市場規(guī)模有限,公寓市場住宅產(chǎn)權為主。

一、典型項目情況

1、乾和城

成交情況:自2012年9月開盤至今公寓推出1棟,即496套,至今去化房源216套,近三個月去化約20套左右,其中55㎡去化5套、62㎡去化7套、58㎡去化8套。客群以年輕單身打工者為主。

2、寶利豐大廈 位置:創(chuàng)業(yè)新街

1.“噢,居然有土龍肉,給我一塊!”

2.老人們都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵,數(shù)落著自己的孩子,拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起來能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。 1.不悔夢歸處,只恨太匆匆。

2.有些人錯過了,永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了,永遠都無法在一起,這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春,每一個青春都有一個故事,每個故事都有一個遺憾,每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說:“可能人總有點什么事,是想忘也忘不了的。”

5.方茴說:“那時候我們不說愛,愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡,就算喜歡也是偷偷摸摸的?!?/p>

6.方茴說:“我覺得之所以說相見不如懷念,是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛,而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?!?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

裝修交付標準:簡裝(5層-12層),毛坯(13層-33層)均價:6300元/平米(簡裝)、5200元/平米(毛坯)

成交情況:寶利豐大廈自2011年開盤至2014年年初已經(jīng)清盤,為大慶為數(shù)不多的soho代表,熱銷期平均每月去化36套左右,毛坯公寓去化情況好于帶裝修公寓,客群以但是打工者及單身居多。

3、萬達廣場

均價:6000元/平米(開盤均價6500元/平米,由于產(chǎn)品滯銷后期降至5300元/平米)成交情況:萬達廣場的公寓自2011年末開盤至2013年年末基本清盤,每月平均去化13套,客群以投資型為主,商住兩用。

4、唐人中心

位置: 世紀大道與龍永路交匯處

公寓供應面積區(qū)間:50㎡-90㎡(商業(yè)產(chǎn)權)、40㎡(住宅產(chǎn)權)棟數(shù):3棟(1棟為商業(yè)產(chǎn)權2棟住宅產(chǎn)權)

1.“噢,居然有土龍肉,給我一塊!”

2.老人們都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵,數(shù)落著自己的孩子,拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起來能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。 1.不悔夢歸處,只恨太匆匆。

2.有些人錯過了,永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了,永遠都無法在一起,這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春,每一個青春都有一個故事,每個故事都有一個遺憾,每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說:“可能人總有點什么事,是想忘也忘不了的?!?/p>

5.方茴說:“那時候我們不說愛,愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡,就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說:“我覺得之所以說相見不如懷念,是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛,而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

均價:6700元/平米(住宅)

成交情況:唐人中心有2棟住宅產(chǎn)權公寓及1棟商業(yè)產(chǎn)權公寓,商業(yè)產(chǎn)權公寓暫未銷售且未公布銷售時間。住宅產(chǎn)權公寓去化較好,現(xiàn)已清盤,熱銷期每月平均80套左右。

5、瀚城國際

產(chǎn)權類型:1棟為商業(yè)產(chǎn)權2棟住宅產(chǎn)權 裝修交付標準:毛坯 均價:5300元/平米

成交情況:瀚城國際公寓產(chǎn)品為當下主推產(chǎn)品,近三個月與廣電集團做團購活動,團購享有92折,加上開發(fā)商的返租活動,三個月共去化60套左右,其中57平米26套,85平米19套,44平米7套,80㎡8套,客群以周邊打工者及單身男女和購房資金有限的新婚夫婦為主。

二、經(jīng)營模式

現(xiàn)時一線城市公寓市場其經(jīng)營模式多數(shù)以發(fā)展商先把產(chǎn)品賣給業(yè)主,業(yè)主再自行委托中介出租,發(fā)展商聘用專業(yè)的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理為主。這對發(fā)展商而言較利好,可以迅速收回開發(fā)資金。但大慶這種二三線城市人口較少,租客較少,市場上投資型客戶與自住型客戶均存在。

三、市場總結及趨勢

大慶高新區(qū)公寓市場的興起來自cbd發(fā)展的需求,公寓客群主要有兩部分第一部分,企業(yè)職員、各大集團高級外聘員工、soho族等,這部分客群是高學歷、高收入群體,對居住環(huán)境的要求高,價格承受能力強。第二部分,大慶普通剛需客群,這部分客群收入相對1.“噢,居然有土龍肉,給我一塊!”

2.老人們都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵,數(shù)落著自己的孩子,拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起來能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。 1.不悔夢歸處,只恨太匆匆。

2.有些人錯過了,永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了,永遠都無法在一起,這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春,每一個青春都有一個故事,每個故事都有一個遺憾,每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說:“可能人總有點什么事,是想忘也忘不了的。”

5.方茴說:“那時候我們不說愛,愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡,就算喜歡也是偷偷摸摸的?!?/p>

6.方茴說:“我覺得之所以說相見不如懷念,是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛,而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?!?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

較低,剛剛湊齊房款,公寓面積小,總價低,滿足其置業(yè)要求。但這部分客群對居住環(huán)境要求不高,價格承受能力差。故大慶市場出現(xiàn)帶裝修與不帶裝修兩種產(chǎn)品,甚至在同一棟大廈中。

目前大慶市市場公寓較少,去化情況較較差。原因在于現(xiàn)高新區(qū)板塊多處建筑還在興建當中,辦公氣氛未完全成熟,交通道路網(wǎng)還沒完善,使公寓市場受阻。而在往后幾年,隨著市場氣氛漸趨成熟,預計未來公寓投資回報率將上升,且銷售情況會有所改善。

1.“噢,居然有土龍肉,給我一塊!”

2.老人們都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵,數(shù)落著自己的孩子,拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起來能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木,直徑十幾米,此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光,變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動,即便吃飯時也都不太老實,不少人抱著陶碗從自家出來,湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂,猛獸眾多,可守著大山,村人的食物相對來說卻算不上豐盛,只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

公寓市場調研報告篇三

1.養(yǎng)老公寓的建筑層數(shù)一般不超過四層如果超過一般要設置電梯。應具備良好的日照和視 野。

2老年公寓宜建在交通方便 環(huán)境優(yōu)美 日光充足 通風良好,空氣清潔、風景優(yōu)美而且對周圍環(huán)境不造成傷害。

3.基地應為總平面布置中的功能分區(qū)、主要出入口和供應入口的設置,以及庭院綠化、活動場地等的合理安排提供可能性。

隨著現(xiàn)代醫(yī)學的不斷發(fā)展以及科學技術的不斷進步, 人類的年齡不斷的被延長著, 長壽老人的年齡也在不斷的被刷新著, 壽命的延長使老年人的人口數(shù)量不斷的增長, 人口老齡化問題日益成為21 世紀世界各國所面臨的重要社會問題之一。人口老齡化是一個綜合性的社會問題, 要解決這個問題, 就需要很多行業(yè)的共同努力, 建筑設計就包含在其中?,F(xiàn)在世界各國對于老年建筑的設計與研究十分重視, 尤其是對建筑內部的研究已比較深入, 已經(jīng)可以滿足老年人的生活需求, 讓老年人在室內很 舒適了, 但對于住宅外部空間的研究卻并沒有同步進行, 使老 年人在住宅外部的生活并不舒適。本文主要以老年住宅外部空 間為研究對象, 從老年人行為心理學、景觀學、建筑學規(guī)劃學的角度上, 來改進和完善現(xiàn)有老年住宅外部空間, 給老人的晚年生活提供一個安全、舒適的居住環(huán)境老年公寓設計注意點:

廚房及衛(wèi)生間面積要適當加大,便于坐凳或坐輪椅使用; 老人容易失禁,衛(wèi)生間應靠近臥室,并設長明燈; 降低安裝位置。

向和高度的地方應用明顯色彩; 日本分析,照明度需提高2 倍;

老人體溫低于常人,采暖地區(qū)應考慮提高供暖溫度; 門;

廚房內洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應凹進,以便老人可坐下將腿伸入操作;密性:老年人需要一個屬于自己,不被干擾的空間。

社會交往:應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。如增加社區(qū)活動 可選擇性:應為老年人提供多種可選擇性,并有控制的能力。標志系統(tǒng):它為記憶力減退的老年人提供活 動上的方便。

安全感和安全性:為活動能力減退的老年人提供活動的安全性,使他們有安全感。可達性和易操作:供老年人活動的空間應有很好的 可達性(即無障礙)。常用設施(如門、窗、家電)應易 第3/6頁 于操作。

適度刺激性和挑戰(zhàn)性:一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?;顒印_m度的聲光環(huán)境:它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。

環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性:環(huán)境的設計應有一定的地方傳統(tǒng),并成為往日生活的延續(xù),私

提高房間照明度,并抑制眩光平且盡量采光充分,據(jù)使老年人不感到陌生。尺度適宜的細部:它可以使老年人處處感到方便和愉快。

建筑布局應確保朝向、采光、通老年住宅整體規(guī)劃設計要求

區(qū)靠近,并有通暢的道路系統(tǒng)以應付緊急情況,為老人的 身體健康提供有力保障。

公寓市場調研報告篇四

國內枕頭市場目前細分為5大類市場。

1、新人市場,每年新婚人群枕頭市場;

2、兒童的枕頭市場;

3、健康品和禮品市場;

4、其它家庭枕頭更新市場。

5、酒店及個性定做市場。

與整個枕頭市場500億元的份額比較,雖然枕頭專業(yè)運營的企業(yè)增多,但是枕頭分散經(jīng)營的總體情況依然沒有大的改變,目前依托批發(fā)市場和商場超市銷售的枕頭依然占據(jù)絕對優(yōu)勢。

“枕頭專業(yè)運作”成為幾年來枕頭市場的最大特點。

從20xx年以來,枕頭市場由于適之寶枕工坊等專業(yè)運作企業(yè)的興起,帶動了幾年來中國枕頭市場的快速發(fā)展,尤其是在各類枕頭的開發(fā)上面,枕頭專業(yè)運作的企業(yè)毫無疑問倡導和引領了眾多枕頭新品種的設計和發(fā)展,大大激發(fā)了枕頭市場的潛力。

目前國內專業(yè)運作企業(yè)的枕頭市場來看,第3類細分市場也就是健康品和禮品市場份額發(fā)展速度突出。對于枕頭專業(yè)運營,除了上述的普通家紡市場,枕頭專業(yè)運營的目標在于功能性家紡—健康家紡市場,從枕頭市場目前的延伸來看,從大類上面劃分,還跨越健康產(chǎn)業(yè)以及酒店行業(yè)。

健康枕頭逐步流行成為枕頭市場的主流

調查顯示,一般被消費者稱作健康枕頭的新品種層出不窮并占據(jù)實際消費市場的65%以上。

有專家說,對于整個枕頭市場而言,枕頭專業(yè)運作的企業(yè)不在于規(guī)模多大,其更大的作用在于,他們大大激發(fā)了枕頭市場的潛力,引導了消費意識的進步,引導了消費時尚,當然也包括倡導和引領了眾多枕頭新品種的設計和發(fā)展,20xx年下半年以后,適之寶枕工坊倡導的雙面決明子枕頭走俏全國,引得家紡名牌紛紛上馬該產(chǎn)品,推動了該類天然枕頭和枕頭新造型的流行。

1、生活層次較高,渴求健康舒適的人群。

2、喜歡新鮮事物,追求變化的年輕人群。

3、身體患有疾患,渴望健康理療的人群。

4、身體虛弱,需要健康理療的老年人群。

5、新婚燕爾,渴求浪漫舒心的新婚人群

6、學習期間,需要更多體貼的學生人群。

7、成長期間,需要更多呵護的兒童人群。

8、走親訪友,需要新穎健康禮品的人群。

調查顯示,目前大多數(shù)消費者已經(jīng)開始接受健康枕頭、量體定枕,健康睡眠等理念,枕頭專業(yè)市場已經(jīng)呈現(xiàn)加速啟動,這對于枕頭專業(yè)運作企業(yè)而言,是挑戰(zhàn),更多的是機遇,當然,更多同類企業(yè)的加入也許可以更快激活市場。

公寓市場調研報告篇五

基于前期聯(lián)絡部對市區(qū)老年服務機構的初步走訪、篩選、預約,國慶節(jié)期間,郭洪亮會長帶領籌備組成員一行,著重走訪調研聊城市民營老年服務機構——聊城市幸福老年公寓、聊城市水城老年公寓、聊城市桃園山莊老年公寓、聊城市康源老年公寓;現(xiàn)將走訪調研情況匯總如下:

一、聊城市老年機構概況

業(yè)務范圍:代養(yǎng)、護理體弱老年人 ;健康老年人短期休養(yǎng);并為老年人提供健康、休養(yǎng)、娛樂等服務。

各老年公寓均設有董事會、監(jiān)事會、管理委員會;管理委員會下設辦公室、護理部、醫(yī)務室、生活部等。幸福老年公寓還設有黨支部、團支部。公寓各項管理制度完善《幸福老年公寓章程》、《公寓各項規(guī)章制度》、《公寓崗位責任制》、《公寓職工崗位技能工資加獎勵計劃辦法》、《公寓優(yōu)秀服務員標準》等,吧、目前以上各公寓整體執(zhí)行情況較好。

幸福老年公寓在2002年被市民政局掛牌列為星光計劃的“星光老年之家”,政府以福利彩票資助;2005年被省民政廳確定為首批省級養(yǎng)老服務社會化示范試點單位;2008年、2009年、2010年連續(xù)三年被評為省級優(yōu)秀民營養(yǎng)老機構并獲得大獎。

康源老年公寓2010年被評為“全國百家杰出養(yǎng)老服務機構”。

以上各老年公寓均是醫(yī)保定點單位,凡沒有傳染性疾病和精神類疾病的老年人在家屬同意的前提下簽署《公寓入住服務協(xié)議書》均可入住,并收養(yǎng)異地戶籍的老人入住。

二、建設情況

(一)土地使用情況

幸福老年公寓設在東昌府區(qū)古樓南大街7號,其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期協(xié)議,建筑面積2600㎡,每年租金9萬余元。2009年市政府批準新院址建設規(guī)劃,劃撥土地15畝,土地使用審批手續(xù)齊備,妥善安置拆遷補償后即可動土興建。

水城老年公寓設在東昌府區(qū)米市街146號,其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議,建筑面積2600㎡,每年租金7萬余元。按照聊城總體建設規(guī)劃,重新選址已劃撥征用雙力路西側、昌潤路北首附近地塊,用地面積18余畝,正在辦理土地使用審批手續(xù)。

桃源山莊老年公寓設在王光宇村姜堤樂園西鄰桃源山莊游樂園,其土地為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議,公寓一期建筑面積660㎡。王光宇村只有二十幾戶人家,總計五十幾口人,生活來源就是依靠游樂園的各項收入,游樂園占地約110畝,只要能解決這部分人的衣食養(yǎng)老問題,此園也可全面征用做發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)??翟蠢夏旯⒃O在東昌府區(qū)古樓辦事處后王園街5號,其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議,每年土地和房屋租金約7萬余元。按照聊城市古城改造建設規(guī)劃,重新選址已劃撥征用雙力路北、衛(wèi)育路東300米附近地塊,總建筑面積30余畝合19573.61㎡,綠地率36.2%,正在辦理土地使用審批手續(xù)。

(二)建筑情況

各老年公寓建筑包括活動室、辦公室、醫(yī)務室、食堂餐廳、倉儲、公廁、亭、廊等。集中供暖,娛樂設施齊備。

(三)綠化情況

老年公寓大多坐落于古城環(huán)城湖畔,道路綠樹成蔭,環(huán)境優(yōu)美,空氣清新,鳥語花香,是集老人休養(yǎng)、醫(yī)療、健身、娛樂、養(yǎng)老為一體的老年護理中心。尤其是桃源山莊老年公寓坐落于桃源山莊游樂園內,與游樂園完美的融為一體;院落周圍綠樹成蔭,清香怡人,老人漫步在綠樹花叢中,呼吸著新鮮空氣,享受著寧靜甜美,如人間天堂,是療養(yǎng)康復的好地方。

三、用工情況

幸福老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)22人,其中管理人員6人,護理人員14人,醫(yī)師2人,其中大專以上學歷5人,高級職稱1人,專業(yè)技術人員4人。

水城老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)28人,其中管理人員4人,護理人員24人,其中醫(yī)師3人,高級職稱2人,專業(yè)技術人員6人。

桃源山莊老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)7人,其中管理人員2人,護理人員4人,醫(yī)師1人,其中高級職稱2人,專業(yè)技術人員2人。

康源老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)12人,其中管理人員4人,護理人員8人,醫(yī)師1人,其中高級職稱2人,專業(yè)技術人員2人。

員工待遇:管理層人均月薪1200元,護理人員人均月薪1400元(包吃?。﹩T工培訓:

各老年公寓護理服務培訓欠缺,亟需能提供相關培訓服務機構的幫助與支持。目前大多采取自我培訓學習,其培訓內容有:

1.老年公寓的服務宗旨、服務項目、服務內容;

2、護理人員工作崗位責任制和獎懲辦法以及公寓各崗位責任制獎懲辦法;

3、初級護理內容和護理方法;

4、公寓的規(guī)章制度;

5、衛(wèi)生常識、電器常識、物品管理等。

老年公寓的院長們表示:首先注重員工愛心的培養(yǎng)與教育,及時表揚獎勵,提高護理工作的積極性和主動性;今后員工要參加專業(yè)的技能培訓,提高自身在本行業(yè)中的競爭力。

四、床位使用情況

幸福老年公寓運營十幾年來,累計入住老人800余人次,入住率平均達到80%以上。公寓現(xiàn)有床位112個,實際入住84人,入住率為75%,最長入住6年,最短的剛來不久;最高時床位利用率為90%以上,需要預定方可入住。

水城老年公寓總床位168個,實際入住126人,入住率為75%,最高床位利用率為85%。

桃源山莊老年公寓累計入住老人300余人,入住率為80%以上??翟蠢夏旯F(xiàn)有床位120個,實際入住61人,入住率為51%。

五、當前入住老人情況

我們調研時在幸福老年公寓入住老人為86人;其中自理老人32人,半護理老人34人,全護理老人20人;水城老年公寓入住老人為126人,其中自理老人48人,半護理老人51人,全護理老人27人;桃源山莊老年公寓入住老人為54人,其中自理老人28人,半護理老人17人,全護理老人9人;康源老年公寓入住老人為61人,其中自理老人34人,半護理老人17人,全護理老人10人。

(一)、幸福老年公寓收費標準:

1、住房收費標準:自理老人住雙人間:570元/月/人

2、護理收費標準:

三級護理:700元/月/人;二級護理:800元/月/人

一級護理:900元/月/人;特級護理(需鼻飼者):1000元/月/人

3、單人間收費:在上述收費標準的基礎上加收200元

4、取暖費收取標準根據(jù)當年市場情況確定

(二)、水城老年公寓收費標準:

1、住房收費標準:單人間:680元/月/人;雙人間:540元/月/人

2、護理收費標準:三級護理:200元/月/人;二級護理:360元/月/人

一級護理:460元/月/人;特級護理:700元/月/人

3、餐飲收費標準:公寓統(tǒng)一餐費260元/月/人;特殊需求另議。

(三)、桃源山莊老年公寓收費標準:

1、住房收費標準:單人間:700元/月/人;雙人間:600元/月/人

獨立別墅:1500元/月/人

2、護理收費標準:三級護理:260元/月/人;二級護理:330元/月/人

一級護理:460元/月/人;特級護理:680元/月/人

(四)、康源老年公寓收費標準:

1、住房收費標準:單人間:750元/月/人;雙人間:620元/月/人

2、護理收費標準:三級護理:260元/月/人;二級護理:400元/月/人

一級護理:500元/月/人;特級護理:800元/月/人 各老年公寓的收費標準按本市市場自行定價,但整體差別不是太大。面對物價不斷增長,公寓的經(jīng)營面臨困境,但現(xiàn)在的收費標準若再提高,一些家庭不能夠承受,對一些家庭困難的入住老人也給予適當減免費用,目前承諾的服務內容基本兌現(xiàn),入住的老年人及家屬的評價較好。

六、老年人膳食情況

入住公寓的老人實行分餐制,不能來餐廳用餐的老人,一律由護理人員送到老人房間,有特殊要求的安排廚房專門制作,盡力滿足老人的要求。

公寓食譜、菜譜每周更換一次,老人對伙食的最大要求菜熟飯軟、不辣、低鹽、低糖;每天早餐有雞蛋、稀飯粥類、包子饅頭花卷、豆?jié){等(一周之內輪番準備),中餐、晚餐1葷1素1湯,多瘦肉,少肥肉,多蔬菜。每到節(jié)假日公寓都安排改善老人伙食包餃子、包子。

七、老人精神文化生活

老人的文化生活原則上由公寓組織,每逢周四教會都會組織過來慰問;周末聊城大學的志愿者團隊組織慰問活動;老人生日紀念活動等。平時的自由活動以看電視、下棋、散步、聊天、健身游戲為主,老年人打發(fā)時間最多的形式是散步、聊天。

八、家庭成員及社會關愛老人情況

子女來看望老人最多的是每周一次,差的是很少看望或者只有電話詢問。遇到老人生病家屬都能及時到公寓處理情況、配合治療。在節(jié)假日、意外情況后家屬也會有電話跟蹤詢問。

入住老人對家人的最大期盼:一是希望子女親戚常來看望,二是表現(xiàn)老人的慈愛之心、體諒子女忙。這一現(xiàn)象在我們走訪過程中也深深體會到,老人渴望親朋好友的探望、互動交流。春節(jié)、重陽節(jié)黨和政府、民政局、老齡委的領導都到公寓看望慰問老人,聊城大學志愿者團隊、住聊的企業(yè)及個人、藝術團等文藝團體都來慰問老人,與老人聯(lián)歡。

九、老人對老年公寓的反應

老人入住老年公寓的原因:

1、家庭人員少、工作太忙、無力照護;

2、老年公寓環(huán)境優(yōu)美、照護周到;

3、公寓地理位置適宜、親人探訪方便;

4、公寓內老人集中、交流方便、熱鬧;

5、公寓伙食合理調配、適合老人口味。這些公寓的最大特點是環(huán)境優(yōu)美、交通方便、飯菜可口、服務熱情周到,其中環(huán)境優(yōu)美與服務周到最為重要。

經(jīng)了解選擇入住公寓的途徑:一是自我考察,二是經(jīng)朋友介紹,三是通過網(wǎng)絡媒體推薦。其中有許多老人換過老年公寓居住,最多的換過3處。在走訪一位84歲的老媽媽由衷地表達:“雖然有四個兒子兩個女兒,但孩子們工作忙無力全天候照顧,在這里周到細致的照顧、花樣繁多可口的飯菜,解決了孩子們的后顧之憂,自己也感覺到家的溫暖?!?/p>

十、老年公寓與家屬之間執(zhí)行合同的情況

一、主管部門對公寓管理比較缺乏

二、繳納稅務情況

各公寓成立后,營業(yè)稅、所得稅等都享受免交。十

三、對辦好民間養(yǎng)老機構的建議

當前辦好老年公寓最大難處是:一是政府對民間養(yǎng)老服務機構政策支持不夠,即使有政策也難落到實處。有的公寓新址工程土地劃批歷盡艱難,一拖幾年,也未落實。此類事情希望借助社會各方力量的呼吁及協(xié)助得到改進。二是老年人甚至一部分年輕人養(yǎng)老觀念陳舊,怕住老年公寓被人恥笑,應在宣傳工作上加大力度,更新養(yǎng)老觀念。三是再擴大建設資金缺乏,希望政府或主管部門對真心辦養(yǎng)老事業(yè)的民間機構提供一些融資辦法,從根本上解決民間養(yǎng)老服務機構的資金鏈循環(huán)。四是提升老年生活多樣化,有針對性的為高端消費老年群體服務;對生活確實有困難的老人作為捐贈的重點對象進行優(yōu)撫。五是以多種合作方式(合營、合資等)進行參股式投資管理與合作,借力造勢共贏發(fā)展。

建議上級主管單位對民間養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在政策、人力資源培訓、經(jīng)營方面加大提供幫助的力度和深度。尤其為樹立示范性、規(guī)范化的民營老年公寓做好宣傳工作,打造行業(yè)品牌。

注:此調研報告數(shù)據(jù)由聊城市關愛老年聯(lián)合會老年公寓項目組提供,項目文撰寫。

聊城市關愛老年聯(lián)合會籌委會項目組

公寓市場調研報告篇六

巧克力似乎早已成為人們傳遞情感,享受美好的瞬間的首選佳品,可是,走進商場,面對琳瑯滿目的各種品牌,費者卻難以抉擇,消費者關心的不僅僅是一盒糖果.而是產(chǎn)品的品質如何.口感如何.味道如何,他們要求整盒巧克力可以帶來非凡的感覺。所以要對德芙巧克力市場進行分析。

未來的10年內,國內巧克力市場會以每年15%左右的速度高速增長,巧克力在中國正由奢侈品向日常消費品轉化。面對德芙、吉百利、雀巢、費列羅等洋品牌已經(jīng)占優(yōu)的局面,國內巧克力廠商如何做大市場,未來的市場機會又在哪里呢?根據(jù)我們對調研問卷的專業(yè)設計和對被訪問消費者在性別、年齡等方面的科學配額,本次調研共訪問巧克力產(chǎn)品的消費者316人,其中女性占62.9%,男性占37.1%.按照統(tǒng)計學的原理,本次調研的置信度在96%以上,完全符合市場調研的準確度。

1.德芙的分類及特征:德芙口味絲滑,香甜,比較細膩,但很多人認為它太甜,容易上火,還是少吃為好,現(xiàn)在它的口味有:奶香白巧克力、香橙、麥芽、清涼薄荷、榛仁巧克力、黑巧克力、絲滑牛奶,品種有:德芙榛子巧克力,德芙奶香白巧克力,德芙香濃黑巧克力,德芙絲滑牛奶巧克力,德芙醇香摩卡及考杏仁巧克力,德芙榛子、杏仁及葡萄干巧克力,德芙脆巧心,德芙星彩巧克力,德芙脆香米可可粒夾心,椰奶巧克力。

2.它的市場占有率及競爭狀況:目前它的市場占有率為38.61%,它的主要競爭對手是吉百利,金帝,他們的市場占有率分別為13.22%,11.12%,最近德芙、士力架等品牌巧克力價格全線上揚,最高漲幅超20%,銷量較大的德芙巧克力(47g)已經(jīng)從原價5.5元漲到6.8元,一款心形禮盒裝巧克力則從28元漲至35元。同時德芙在一邊漲價,還一邊在搞特價促銷,而且是同品牌同規(guī)格的巧克力。德芙巧克力(47g)售價已經(jīng)調整至6.8元,但特價促銷的47g德芙巧克力僅售4.2元,低于漲價前的5.5元的價格。德芙系列巧克力率先調價后,金帝、費列羅等其他品牌巧克力也開始醞釀漲價。

3.德芙的食品安全問題沖擊著它的銷售量:德芙”原粒杏仁巧克力里竟然爬出了一條活著的小蟲,掰開杏仁,里面還躲著兩條——與“牛奶香濃,絲般感受”的廣告語截然相反的一幕被杭州消費者陳女士遇上了,這嚴重地損害了德芙的形象。

以下是我們對目標人群分析的結果:

1。消費者喜歡吃的口味比例:

消費者購買巧克力產(chǎn)品時最關注的因素是口味,占30.0%;品牌和價格共同排在消費者關注因素的第二位,分別占20.9%。消費者購買巧克力產(chǎn)品時關注的其它因素還有就是喜歡占9.1%,包裝和質量分別占8.2%。由此我們不難總結出,有較高品牌知名度,口味好,價格適中的巧克力產(chǎn)品應該是最能被消費者接受的。

2.目標人群吃巧克力的主要顧慮

通過對消費者的調查,我們發(fā)現(xiàn)容易發(fā)胖和價格太高是消費者吃巧克力的主要顧慮,分別達到30.7%和15.1%。消費者吃巧克力產(chǎn)品存在的顧慮還包括含糖太多太膩占15.1%,對牙齒不好占13.5%,高熱量不利健康占11.4%,擔心質量問題占9.7%,其它顧慮只占4.5%。消費者的顧慮其實就是巧克力生產(chǎn)企業(yè)需要解決的產(chǎn)品問題。只有盡可能不斷改進產(chǎn)品質量,根據(jù)消費者需求不斷研發(fā)新產(chǎn)品才能逐步做大市場,做強品牌。

3.目標人群對巧克力的心里價位

從以上調查圖表中可以看出七成以上消費者認為每塊48克巧克力價格在2.1-5.0元最合適。其中消費者認為每塊48克巧克力價格在2.1-3.0元的比率最集中,合計達到37.2%;認為在3.1-5.0元的消費者比率合計同樣為37.2%。如圖認為每塊48克巧克力價格在其它區(qū)間的比率均較少,表明每塊48克巧克力價格在2-5元是消費者最能接受的價格區(qū)間。

4.巧克力產(chǎn)品最能吸引消費者的就是口感好

調查結果顯示巧克力產(chǎn)品最能吸引消費者的就是口感好,比率高達61.7%;其次才是外包裝,占15.0%,遠低于排在第一位的口感好的比率。往下依次是時尚占6.5%,象征意義占5.6%,巧克力產(chǎn)品包裝的形狀占4.7%,其它能吸引消費者的因素只有2.8%??梢娗煽肆Ξa(chǎn)品要想賣的好,口感是關鍵因素。

5.目標人群每月花費

巧克力產(chǎn)品的主要消費群體是時尚、前衛(wèi)的年輕人。對于多數(shù)年輕人收入都不會太高。面對德芙、吉百利等知名巧克力品牌的高價位,很多消費者每月只能吃很少的巧克力產(chǎn)品。

如圖所示,平均每月吃10元以下巧克力產(chǎn)品的消費者最多,占到45.5%;其次是11-20元的,占22.3%;每月吃21-30元的排在第三位,占19.6%;平均每月吃30元以上消費者占比率,合計只有12.6%。從該項調查結論不難發(fā)現(xiàn),中檔、口感好的巧克力產(chǎn)品會有很大的市場需求空間。

消費者希望巧克力生產(chǎn)廠家能夠研發(fā)出更多口味更純,價格更低的巧克力產(chǎn)品。另外消費者還希望現(xiàn)有的巧克力產(chǎn)品還需要做以下改進:(1)口味多些;(2)包裝應該更吸引眼球;(3)加重味道;(4)多做水果夾心或水果味的;(5)別太甜了,微甜就好;(6)做一些無糖的;(7)熱量較少點;(8)質量環(huán)保的包裝;(9)不要上火;(10)增多一些形狀;(11)有營養(yǎng)的等等。

6不適宜吃巧克力人群:

n患有痛風、冠心病、動脈粥樣硬化、膽結石癥等患者不能吃巧克力。因為多吃巧克力后可使體內脂肪堆積過多,增加心臟負擔,使病情更趨加重。

n糖尿病人不宜吃巧克力。因為巧克力內的大量糖分進入體內往往會使糖尿病人的病情得不到控制。

n經(jīng)常便秘的人不宜吃巧克力。這是因為巧克力中含有能引起便秘的鞣酸類物質,多吃會加重便秘,使患者更加痛苦。

n4一般人群均可食用,兒童不宜吃巧克力,糖尿病患者應少吃巧克力

7市場定位:中青年消費者,主要針對青年人和情侶。

擁有14億人口的中國,巧克力正以10-15%的年增長率迅猛發(fā)展,市場消費潛力高達200億元。中國人均年消費巧克力只要達到1千克,就是全球最大的巧克力市場。

很多醫(yī)生甚至把巧克力作為抗輕微憂郁癥的天然藥物,因為巧克力含有豐富的鎂元素(每100克巧克力含410微克鎂),而鎂具有安神和抗憂郁的作用。根據(jù)最近的網(wǎng)上一次民意調查顯示,34%的法國女性和38%的加拿大女性承認,她們喜歡通過吃巧克力來提高性快樂的程度。

通過本次社會實踐活動,一方面,我們鍛煉了自己的能力,在實踐中成長;另一方面,我們服務當?shù)匕傩眨旄.數(shù)厝嗣?;更重要的是我們獲得了在課本里與學校內學不到的知識。但在實踐過程中,我們也表現(xiàn)出了經(jīng)驗不足,認識問題不夠全面等問題,使我們回到學校后更加要珍惜在校學習的時光,努力掌握更多的知識,并不斷深入到實踐中,檢驗自己的知識,鍛煉自己的能力,為今后更好地服務于社會打下堅實的基礎。同時,我們將在不斷的學習與實踐中,站在一個新的起點,以我們所擁有的理論知識和拼搏精神,去展示新世紀大學生開拓創(chuàng)新、不斷進取的風采。這一次社會實踐活動將牢記在我們的腦海里,它讓我們理解了很多有關人生的價值和意義。

公寓市場調研報告篇七

內蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司是目前中國規(guī)模最大、產(chǎn)品線最健全的乳業(yè)領軍者,也是唯一一家同時符合奧運及世博標準、先后為奧運會及世博會提供乳制品的中國企業(yè)。伊利集團由液態(tài)奶、冷飲、奶粉、酸奶和原奶五大事業(yè)部組成,全國所屬分公司及子公司130多個,旗下?lián)碛醒└狻⒈苛?、奶粉、奶茶粉、無菌奶、酸奶、奶酪等1000多個產(chǎn)品品種。其中,伊利金典有機奶、伊利營養(yǎng)舒化奶、暢輕酸奶、金領冠嬰幼兒配方奶粉和巧樂茲冰淇淋等是目前市場中最受歡迎的"明星產(chǎn)品"。在近50年的發(fā)展過程中,伊利始終致力于生產(chǎn)100%安全、100%健康的乳制品,輸出最適合中國人體質的營養(yǎng)和健康理念,并以世界最高的生產(chǎn)標準為消費者追求健康體魄和幸福生活服務。

一個品牌之所以受到消費者的青睞,必定有一定的原因。為了探究伊利是如何獲得成功的,同時也為了檢驗本學期市場調查與預測課程的學習情況,我開始了這次以伊利液態(tài)奶的銷售情況為主要調查內容的調查報告之行。

現(xiàn)場觀察法、直接面談法

胖東來地下一樓賣場、永興超市、思達買超市、雨林超市、河師大新合作超市,總共走訪了5家店鋪,其中有1 家大型賣場、2 家中型超市、2 家便利店。

為了了解伊利液態(tài)奶的產(chǎn)品種類、終端庫存數(shù)量、產(chǎn)品生產(chǎn)日期、店內陳列狀況、產(chǎn)品定價、促銷活動、消費人群,以及伊利液態(tài)奶并與店內的競爭品牌的比較。

我走訪了這五家具有代表性的商場,進行具體的考查,了解伊利液態(tài)奶在具體的零售商場的運營情況,并提出了相應的改善措施,以期有利于促進伊利液態(tài)奶的健康、穩(wěn)步發(fā)展。

1、本次調查新鄉(xiāng)市區(qū)的零售商場,其中大部分商場主要分布在河師大附近,在其他區(qū)域的零售渠道不是很多。

網(wǎng)點

數(shù)量 大型賣場 中型超市 便利店

數(shù)量 1 2 2

比例 20% 40% 50%

從此次調查的結果可以看出:由于伊利作為中國乳業(yè)行業(yè)的巨頭,其產(chǎn)品已經(jīng)分布到了各個角落。同競爭對手蒙牛、光明、三元等相比,在營銷渠道上,不存在盲點。為了在以后的激烈競爭中能夠泰然面對、有備而戰(zhàn),我認為,伊利應該繼續(xù)保持此種良好勢頭,加緊布點,特別是農村地區(qū)和經(jīng)濟發(fā)展相對落后的地區(qū),不斷開拓進取,向更大的目標邁進,擁有更加廣闊的市場!

2、產(chǎn)品種類

產(chǎn)品種類

品牌

20元(含)

以下

20元-50元

50元以上

伊利 4(28.57%) 6(42.86%) 4(28.57%)

蒙牛 3(27.27%) 5(45.46%) 3(27.27%)

三元 2(33.33%) 4(66.67%) 0

光明 1(25%) 3(75%) 0

從產(chǎn)品種類的分布和數(shù)量來看,伊利在規(guī)模的發(fā)展上有較大的變化,大部分產(chǎn)品種類都已經(jīng)初具規(guī)模,這對于消費人群來說,確實更有吸引力。產(chǎn)品在營養(yǎng)、品牌、附加值方面逐漸跟隨伊利在整個市場而不斷提高,在一定程度上滿足了消費人群的心理需要。同時從側面也反映出伊利集團在近幾年來的發(fā)展比較迅速,在產(chǎn)品分布方面付出了很大的努力.

從結果來看,蒙牛產(chǎn)品種類的分布在規(guī)模的發(fā)展上也有較大的變化,大部分產(chǎn)品種類都已經(jīng)初具規(guī)模,盡管它的產(chǎn)品種類數(shù)量相比不是很多。但與伊利相比,產(chǎn)品種類分布上已經(jīng)能夠并駕齊驅,不足的僅僅是產(chǎn)品種類的數(shù)量,這應該能夠說明些實質性的問題。

從結果來看,三元、光明產(chǎn)品種類的分布還是主要20元(含)左右,且沒有50元以上的產(chǎn)品,無論是在數(shù)量上,還是在質量上,與伊利都是不可同日而語。這也反映出,三元、光明需要投入的各種資源資源不是一朝一夕就可以見效的,二者從目前來看,不具備同伊利進行正面競爭的實力,僅僅是市場的補缺者。

3、終端庫存數(shù)量

終端庫存數(shù)量

品牌

30件(含)

以下

30件-50件

50件以上

伊利 1(20%) 3(60%) 1(20%)

蒙牛 2(40%) 2(40%) 1(20%)

三元 3(60%) 2(40%) 0

光明 2(40%) 3(60%) 0

從終端庫存數(shù)量的分布來看,無論是伊利,還是競爭對手蒙牛、三元、光明,50件以下的比例分布較大,而且三元、光明竟達到了100%,當然這樣的分布是由很多因素造成的,比如說資金、政策、人力等方面。為了適應當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,擁有更多的消費人群,一個企業(yè)單位必須深入的開展有關調查,對這些地區(qū)的液態(tài)奶消費情況進行詳細的了解,有針對性地去規(guī)范終端庫存數(shù)量狀況,這樣可以有目地地進行資金的分配,有效地擴大宣傳。

而伊利終端庫存數(shù)量量30件-50件在比例和數(shù)量上,相比蒙牛都較大,這在很大程度上是說明了伊利在該區(qū)域是深受消費者喜愛的。

從調查結果來看,三元、光明終端庫存數(shù)量相對移動來說較小,甚至沒有終端庫存數(shù)量超過50件的零售商。三元、光明在此種形勢下,應該不會輕易地去改善終端庫存數(shù)量,而是會選擇性地去維持現(xiàn)狀,應對突入其來的挑戰(zhàn),也可以說這是一種沉默的防守,但是不能說他們一直會這樣,但在相當長的時期內對于零售商的終端庫存數(shù)量不會有太大的舉措。這種狀況的出現(xiàn),可能是由于當?shù)氐南M者的消費習慣和商家的宣傳狀況有關,或者是與零售商的營業(yè)觀念的有關。

4、產(chǎn)品生產(chǎn)日期(以調查當天時間為基準)

上架天數(shù)

品牌

5天(含)

以內

5天-10天

10天以上

伊利 8(57.17%) 5(35.71%) 1(7.12%)

蒙牛 4(36.36%) 6(54.55%) 1(9.09%)

三元 3(50%) 3(50%) 0

光明 1(25%) 3(75%) 0

從上面的表可以看出,伊利的產(chǎn)品上架天數(shù)主要集中"5天(含)以內",而蒙牛、三元

光明,主要集中在"5天-10天"。相比三元、光明,伊利存在產(chǎn)品上架超過10天的情況,這主要是因為伊利產(chǎn)品的種類繁多,相比較上架5天以內的產(chǎn)品,伊利在該區(qū)間的比例是微不足道的,但也不能就此放松警惕,應該及時和消費者溝通,了解該類產(chǎn)品的優(yōu)缺點,找出其中的原因,不斷改善、精益求精。

5、店內陳列狀況

陳列狀況

品牌

前排位置

后排位置

無序狀態(tài)

促銷位置

伊利 3(60%) 0 1(20%) 1(20%)

蒙牛 3(60%) 0 1(207%) 1(20%)

三元 1(20%) 3(60%) 1(20%) 0

光明 0 4(80%) 1(207%) 0

從上面的表格可以看出,各個零售網(wǎng)點對于四種品牌的產(chǎn)品陳列狀況趨于一致,可見品牌的顧客忠誠度已經(jīng)形成。其中,伊利、蒙牛更多地被放置與前排和促銷的位置,而三元、光明更多地被放于后排,這和不同品牌在市場上占有率有關,進一步印證了伊利的巨大的市場份額和龐大的顧客群。

6、產(chǎn)品定價

產(chǎn)品種類

品牌

20元(含)

以下

20元-50元

50元以上

伊利 4(28.57%) 6(42.86%) 4(28.57%)

蒙牛 3(27.27%) 5(45.46%) 3(27.27%)

三元 2(33.33%) 4(66.67%) 0

光明 1(25%) 3(75%) 0

從產(chǎn)品價格的分布來看,伊利在大部分產(chǎn)品價格集中在"20元-50元"區(qū)間,其他區(qū)間也有兼顧,這應該是和當?shù)氐慕?jīng)濟水平相一致,是值得肯定的。

7、促銷活動

促銷活動

品牌

伊利 2(40%) 3(60%)

蒙牛 1(20%) 4(80%)

三元 0 5(100%)

光明 0 5(100%)

從以上的表格可以看出,擁有促銷活動的品牌只有伊利和蒙牛兩家,而且,伊利促銷的店面和沒有促銷店面的數(shù)量和比例幾乎持平。這反映了,伊利、蒙牛兩家的市場地位是老不可破的,三元、光明僅僅是市場的補缺者。

8、消費人群

消費人群

品牌

25歲(含)

以下

25歲-45歲

45元以上

伊利 28.57% 42.86% 28.57%

蒙牛 27.27% 45.46% 27.27%

三元 13.33%) 66.67% 20%

光明 5% 55% 40%

從上述的基本數(shù)字可以看出,伊利、蒙牛的消費人群分布均衡,且中青年人群占據(jù)份額較大,這一消費人群結構是值得提倡的,應該繼續(xù)保持。同時,也應該加緊對25歲以下消費人群的宣傳,培養(yǎng)青少年消費人群的忠誠度。但與競爭對手相比,無論是三元還是光明,都無法與伊利媲美。

1、從此次調查的結果可以看出:由于伊利作為中國乳業(yè)行業(yè)的巨頭,其產(chǎn)品已經(jīng)分布到了各個角落。同競爭對手蒙牛、光明、三元等相比,在營銷渠道上,不存在盲點。為了在以后的激烈競爭中能夠泰然面對、有備而戰(zhàn),我認為,伊利應該繼續(xù)保持此種良好勢頭,加緊布點,特別是農村地區(qū)和經(jīng)濟發(fā)展相對落后的地區(qū),不斷開拓進取,向更大的目標邁進,擁有更加廣闊的市場!

2、從產(chǎn)品種類的分布和數(shù)量來看,伊利在規(guī)模的發(fā)展上有較大的變化,大部分產(chǎn)品種類都已經(jīng)初具規(guī)模,這對于消費人群來說,確實更有吸引力。產(chǎn)品在營養(yǎng)、品牌、附加值方面逐漸跟隨伊利在整個市場而不斷提高,在一定程度上滿足了消費人群的心理需要。同時從側面也反映出伊利集團在近幾年來的發(fā)展比較迅速,在產(chǎn)品分布方面付出了很大的努力.

3、從終端庫存數(shù)量的分布來看,伊利終端庫存數(shù)量30件-50件在比例和數(shù)量上,相比蒙牛都較大,這在很大程度上是說明了伊利在該區(qū)域是深受消費者喜愛的。為了適應當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,擁有更多的消費人群,一個企業(yè)單位必須深入的開展有關調查,對這些地區(qū)的液態(tài)奶消費情況進行詳細的了解,有針對性地去規(guī)范終端庫存數(shù)量狀況,這樣可以有目地地進行資金的分配,有效地擴大宣傳。

4、伊利的產(chǎn)品上架天數(shù)主要集中"5天(含)以內",但伊利存在產(chǎn)品上架超過10天的情況。這主要是因為伊利產(chǎn)品的種類繁多,相比較上架5天以內的產(chǎn)品,伊利在該區(qū)間的比例是微不足道的,但也不能就此放松警惕,應該及時和消費者溝通,了解該類產(chǎn)品的優(yōu)缺點,找出其中的原因,不斷改善、精益求精。

5、從產(chǎn)品價格的分布來看,伊利在大部分產(chǎn)品價格集中在"20元-50元"區(qū)間,其他區(qū)間也有兼顧,這應該是和當?shù)氐慕?jīng)濟水平相一致,是值得肯定的。擁有促銷活動的品牌只有伊利和蒙牛兩家,而且,伊利促銷的店面和沒有促銷店面的數(shù)量和比例幾乎持平。這反映了,伊利、蒙牛兩家的市場地位是老不可破的,三元、光明僅僅是市場的補缺者。

6、伊利、蒙牛的消費人群分布均衡,且中青年人群占據(jù)份額較大,這一消費人群結構是值得提倡的,應該繼續(xù)保持。同時,也應該加緊對25歲以下消費人群的宣傳,培養(yǎng)青少年消費人群的忠誠度。但與競爭對手相比,無論是三元還是光明,都無法與伊利媲美。但,對于蒙牛這個做為乳業(yè)行業(yè)的主要競爭對手,伊利還是應該時刻注意,提高警惕。

通過此次伊利液態(tài)奶的市場調查,我進一步了解了市場調查與預測課程的重要性及學習的必要性;同時,通過查找資料、調查分析,我也在一定程度上明白了,伊利集團獲得優(yōu)異成績所付出的艱辛以及在現(xiàn)有狀況下應采取的合理戰(zhàn)略。

公寓市場調研報告篇八

調查項目:

活動次數(shù): 活動人數(shù):

調查對象:消費人群

時 間:20xx年3月27

行業(yè)分析;

珠寶首飾行業(yè)對繁榮市場,促進國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的作用。它的發(fā)展折射出老百姓生活從溫飽到小康的歷史軌跡。珠寶首飾的消費,正式為繼住房,汽車之后中國老百姓的第三大消費熱點,據(jù)權威統(tǒng)計顯示,20xx年,國內總銷售額已逾800億元人民幣,出口達到25.3億美元。其中,國內黃金首飾的年銷售從20年前的0.7噸增長到207.5噸。首飾黃金用量躍居世界第四位;鉑金首飾的銷售量在全球市場的比重。從1%躍升到52%,達130萬蠱司:鉆石首飾所占的全球市場份額,也從0.5%上升到1.8%。年銷售量總件數(shù)突破100萬件。此外,紅藍寶石,翡翠,珍珠,中低檔寶石飾品的年銷售量也達到200億元左右。

相對于其他高檔消費品,珠寶業(yè)確實有其獨特的發(fā)展空間。隨著國內經(jīng)濟的迅猛發(fā)展、人均收入的增長和生活水平的提高,珠寶首飾逐漸從少數(shù)顯貴人物的奢侈品,轉變?yōu)閷こ0傩盏南M品,而且消費心理也逐漸從保值性、擁有性向追求品牌、時尚和個性轉變:調查顯示,越來越多消費者購買首飾不只是作為禮品饋贈他人而是自用。我國每年約有一千萬對新人結婚,婚慶消費總額達2500億元,只要其中的10%用于珠寶消費,那全年就是250億元以上。

從市場供應商角度來看,內地珠寶產(chǎn)業(yè)的日益蓬勃發(fā)展,使香港許多知名品牌看好內地珠寶市場,許多國外知名的珠寶商也紛紛將目光投向中國。洋品牌開始搶灘中國市場,目前可以說,在揚州市場已形成了一支規(guī)模龐大的珠寶首飾零售市場。

自1982年我國恢復黃金飾品市場后,內地黃金及珠寶首飾消費迅速增長。據(jù)不完全統(tǒng)計,20xx年我國首飾消費超過600億元人民幣,黃金消費量則連續(xù)數(shù)年平穩(wěn)保持在200噸左右。

全球最大的鉆石經(jīng)銷商戴比爾斯早在上個世紀50年代就開始了與中國內地的商務接觸。1984年和1988年,戴比爾斯先后與山東省、遼寧省簽訂了勘探鉆石礦礦源的合同,通過旗下的銷售和市場營銷機構,戴比爾斯深度介入中國新興打磨加工業(yè)和快速增長的珠寶飾品制造業(yè)。

20世紀90年代以來,戴比爾斯在中國加大了消費營銷方面的投入,位于北京、上海和廣州的“鉆石推廣服務”和“鉆石信息中心”通過舉辦各種行業(yè)會議、培訓研討會、競賽等方式,大大推動了中國鉆石飾品消費市場的增長。香港知名珠寶首飾品牌周大福選擇了以特許品牌連鎖的方式開拓內地市場。

作為全球第三大黃金需求市場,中國正在吸引世界的目光。全球最大的黃金推廣機構世界黃金協(xié)會已經(jīng)把中國作為20xx年全球推廣計劃的“重中之重”。20xx年5月中國人民銀行停止執(zhí)行包括黃金制品生產(chǎn)、加工、批發(fā)、零售業(yè)務在內的26項行政審批項目.標志著黃金、白銀等貴金屬及其制品從管理體制上實現(xiàn)了市場的全面開放。在稅收調整方面.針對進口鉆石、鉆石消費稅及進口黃金、鉑金等都有相應的一系列稅收政策的調整.這些既是對世貿組織和上海apec會議承諾的兌現(xiàn).更是我國珠寶首飾企業(yè)參與國際競爭.提高競爭實力的重要保障。目前.上海鉆石辦、上海鉆交所和中國寶玉石協(xié)會、國土資源部珠寶玉石首飾管理中心.就鉆石進出口環(huán)節(jié)的有關稅收調整問題做了大量工作.我們希望通過鉆石稅收政策的合理調整.理順鉆石產(chǎn)業(yè)的環(huán)節(jié).推動國內鉆石加工業(yè)的大發(fā)展。

珠寶首飾消費市場顧客心理調查分析

珠寶消費者作出購買決策,主要受文化,社會,個人心理等因素的影響。文化是人類欲望和行為最基本的決定因素。人們在成長過程中逐步形成了自己的價值觀、興趣愛好和行為方式。作為珠寶消費者,都受中國歷史文化的影響。一個人所屬的社會群體,家庭,及其所擔當?shù)纳鐣巧纫蛩貙ζ涫挛锏目捶ê托袨槎加兄苯踊蜷g接的影響。因而對其購買行為也有重要影響。特別是年齡、職業(yè)、經(jīng)濟狀況、生活方式、個性等個人特性因素是決定購買的重要因素。

珠寶首飾是貴重的消費品,消費者的購買行為也相當理性。調查顯示:61%的消費者是在光顧3-4家賣場后才做出購買決定的;26%的消費者是在光顧5-6家賣場后才做出購買決定。只有9%的消費者只光顧1-2家賣場就做出購買的決定。同時,調查顯示,43%的消費者對珠寶消費存在信心不足,主要表現(xiàn)在:消費者對商家信心不足,即商家是否誠信;對珠寶商品信心不足,即珠寶商品是否貨真價實;對自己購買行為信心不足,即自己的消費行為心理成熟度不夠。所以對那些只是在柜臺前仔細觀看或試試,并不會立刻就買的顧客,商家應給予理解。 在珠寶品牌琳瑯滿目的今天,廣告宣傳對品牌的推廣越來越重要。32%的消費者主要是通過廣告了解珠寶品牌、種類、款式;28%的消費者是通過親友對已消費品牌的介紹了解珠寶品牌,有12%的消費者只購買在廣告上見過的產(chǎn)品;有26%的消費者只購買名牌產(chǎn)品。即使這樣,50%的消費者仍然要到賣場親自體驗后才做出購買的決定。可見現(xiàn)在的珠寶消費已經(jīng)到了品牌消費時代。那些不知名的產(chǎn)品或品質較差的產(chǎn)品將逐漸被市場所淘汰。

婚禮消費一直是珠寶首飾最重要的市場份額。53.5%的消費者在結婚時購買珠寶;16.2%的消費者在結婚紀念日有消費行為;23.2%的消費者在情人節(jié)有購買行為。但隨著生活水平的不斷提高,五一節(jié)、國慶節(jié)、三八節(jié)、母親節(jié)以及親友的生日也成為重要的消費時機。珠寶首飾不僅是定情的信物,也是增進感情和友誼的使者。

總結與歸納

珠寶企業(yè)營銷不僅要求珠寶企業(yè)適銷對路的產(chǎn)品,制定適當?shù)匿N售價格,以適當?shù)匿N售渠道提供給消費者,而且還要通過各種方式讓消費者及時地了解企業(yè)及其產(chǎn)品,從而對本企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)生購買動機和購買行為,使本企業(yè)的產(chǎn)品在市場上能夠得以暢銷,這就是我們本節(jié)要講的內容:珠寶促銷策略。珠寶促銷策略是珠寶市場營銷策略的重要組成部分之一,珠寶企業(yè)應根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)品特征、目標市場的市場營銷環(huán)境、企業(yè)內部狀況、市場地位和促銷目的制定適合于本企業(yè)的促銷策略。

同時隨著珠寶消費的多元化.珠寶首飾市場被不斷細分.品種極大豐富.內在質量也有所提高。黃金、鉑金、鉆石飾品及各類有色寶石、玉石、白銀飾品各領風騷.特別是黃金、鉑金、鉆石飾品發(fā)展?jié)摿薮?。我國鉆飾消費正以每年15%的速度增長。據(jù)有關機構對北京、上海、廣州三地調查.每對新人平均鉆飾消費5820元.隨著我國居民收入的增加.鉆石首飾的購買力還將繼續(xù)增長。我國是一個新興的市場.發(fā)展的市場.我們有理由預計到20xx年.我國珠寶首飾有望實現(xiàn)年銷售額1800億元.出口額達到70億美元。我國擁有巨大的市場和巨大的市場發(fā)展?jié)摿?、豐富的寶玉石資源和獨特的珠寶文化.我國珠寶首飾業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè).將在國民經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)越來越大的份額。我們相信.通過政府的支持.行業(yè)的自律和業(yè)內有序的管理和競爭. 我們相信.在政府、協(xié)會、企業(yè)的共同努力下.公平、公正、誠實、守信的市場環(huán)境必將進一步得到完善。在不遠的將來.我國一定會成為世界珠寶加工、貿易的重要集散中心之一。

公寓市場調研報告篇九

1、國際大米宏觀環(huán)境

據(jù)中國農產(chǎn)品加工網(wǎng)報道:由于糧食供應緊張,糧價持續(xù)攀升。據(jù)統(tǒng)計,世界主要糧食價格自20xx年來已上漲80%。20xx年4月初,全球最大的稻米出口國泰國的優(yōu)質大米,以曼谷離岸價計算最高漲至每噸730美元,年初至今暴漲70%左右,價格創(chuàng)下34年來最高水平。國際大米均價則隨之上漲25%左右。世行的一份最新研究報告預測,今年國際大米價格可能再漲55%。越南3月28日宣布減少四分之一大米出口量,并將出口價從650美元直接提到1000美元每噸。同時,柬埔寨和埃及宣布暫停大米出口。這些外銷限制規(guī)定令國際市場上交易的大米數(shù)量減少了大約三分之一。這輪大米價格上漲已經(jīng)開始從亞洲向全球蔓延。

2、國內大米市場概況

中國是全球最大的稻谷生產(chǎn)國,1998年稻谷總產(chǎn)量為1.93億 噸,約占世界總量的34.4%。中國又是全球最大的大米消費國,年消費大米達1.l7億噸,人均98公斤。大米養(yǎng)活了60%以上的中國人口。

據(jù)中國糧食行業(yè)協(xié)會的計,20xx年度入統(tǒng)的大米加工業(yè)7698個,同比增加150個生產(chǎn)能力達到14666萬噸。工業(yè)總值達到1257億元,產(chǎn)品銷售收1264億元,利潤24.5億元,均上年增加15%以上,其中利潤加58.9%,是近幾年來最好的年。全行業(yè)出現(xiàn)了又好又快發(fā)的好勢頭,成為農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)的新亮點。

目前,我國市場上經(jīng)營的國產(chǎn)大米大約90%左右來自東北三省,其他是產(chǎn)自江蘇、湖南、安徽等地的早、晚秈米。而大米加工量居全國前五位的省為江西(654.3萬噸)、湖北(565.3萬噸)、江蘇(555.3萬噸),安徽(454.9萬噸)、黑龍江(360.93萬噸)。大米加工利潤居于全國前五位的是湖北(3.5億元)、安徽(2.9億元)、江西(2.7億元)、湖南(2.4億元)、廣東(2.3億元)。

國內比較有名的東北大米品種包括天津小站稻、東北盤錦大米、黑龍江響水大米和五常大米。每種大米中,各有其知名品牌。國內大米進入品牌時代,大米市場正向著無公害、營養(yǎng)高、口感好、方便實用方向發(fā)展,精制米、小包裝米、免淘洗米在市場上十分暢銷,相對普通大米有很強的競爭力,市場的潛力很大。

我國稻米80%作口糧消費,全國年均消費大米2.4億噸,而其中的品牌大米僅占2%。品牌大米是有商標注冊的大米。并不一定是名牌大米。品牌大米占據(jù)國內中高檔市場,而目前國內的中高檔米市場被泰國米、東北米、湖南米占領。中高檔米的市場零售價格在每公斤6-12元之間。國內高檔市場被有機米和日本米占據(jù)。有機米的平均價格在每公斤18—36元之間。日本米平均價格在每公斤90元以上。

在20xx年以前,進口大米幾乎都是泰國香米,泰國香米02年開始進入中國市場,05年壟斷國內高端米市場。目前每年進口大約24萬噸,很大部分被珠三角地區(qū)所消化,其余的主要滿足北京、上海、廈門等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。這個需求還在不斷地上升。在上海,中高檔市場基本是泰國香米的天下。正大集團泰香米在上海商超的氣勢很大,主要有金蓮花皇冠和皇族金輝兩個品牌。泰國香米的市場價平均為12元/kg。

20xx年7月,日本大米以每公斤99元的天價進入京滬兩地。一次性進口24萬噸,并于20xx年5月以198元/2kg的市場價進入廣州市場。拉開了品牌大米高端米市場的序幕!

1、購銷體制和價格改革

大米在1985以前,由國家統(tǒng)購統(tǒng)銷。1985年開始大米取消統(tǒng)購統(tǒng)銷,邁出市場化的第一步。

20xx年我國加入wto后,糧食行業(yè)開始實行糧食購銷市場化改革,除國家掌握的中央儲備糧源和地方政府掌握的地方儲備糧源外,定購糧食逐步放開,20xx年,全國全面推進糧食購銷市場化改革。但經(jīng)營大米的主要渠道還是以前的國有的糧食部門,盡管這些部門的經(jīng)營形式已有所改變,有的已改為私人承包,或個人掛靠糧食部門來經(jīng)營。大米銷售渠道多樣化,糧店、商場、超市、食雜店等到處都有賣大米,從整體上看,大米的銷售主渠道是在批發(fā)渠道上,在批發(fā)這條渠道上,也還是國有的糧食部門為主體。

相關管理條例:

《糧食流通管理條例》

《糧食收購審核管理暫行辦法》

《糧食流通監(jiān)督檢查暫行辦法》

《糧食質量監(jiān)管實施辦法》

《糧食行政復議辦法》

2、糧食儲備和托市收購

糧食儲備:糧食儲備是為保證非農業(yè)人口的糧食消費需求,調節(jié)省內糧食供求平衡、穩(wěn)定糧食市場價格、應對重大自然災害或其他突發(fā)事件而建立的一項物資儲備制度。目前我國建立起中央、省和市縣各級儲備體系。所有的儲備糧權全部屬于中儲糧總公司。省市縣三級地方糧食儲備實行省長負責制。

托市收購:糧食部門的托市收購目的是穩(wěn)定市場糧價、促進農民增收、調動農民種糧積極性、保護農民利益。如根據(jù)國家發(fā)改委等6部門制定的20xx年中晚稻最低收購價執(zhí)行預案的要求,當中晚秈稻市場收購價低于國家規(guī)定的最低收購價每百斤72元時,啟動預案,由國家指定的企業(yè)按最低收購價掛牌收購。收購一定數(shù)量后,市場價格 回升并穩(wěn)定在最低收購價以上時停止執(zhí)行。非國家指定企業(yè)可隨行就市收購。最低收購價政策不同于過去的保護價收購政策。保護價收購是指所有國有糧食企業(yè)按保 護價敞開收購農民余糧,而最低收購價主要起托市作用。

1、中高檔米市場

散裝零售價位在每公斤6元以上

主流價格帶在每公斤6-12元

有機大米售價每公斤18元

抗疲勞的功能大米每公斤36元

總體來看,每公斤10元以上的高價米在商超銷售的銷售總額的占比不到1%

最高端米市場一般訴求點:有機

2、小包裝米市場

主要是中高檔品牌的包裝米。有1公斤,2.5公斤,5公斤,10公斤,15公斤等等。

有機大米和綠色大米一般以小包裝米形式進行銷售,而小包裝米不一定就是有機大米和綠色大米。小包裝米市場和中高檔米的市場重疊。

3、有機米

有機大米是衡量大米質量標準的一個最高等級,也是無公害大米和綠色大米。所謂有機大米是在種植、收割、儲藏、加工、包裝等一系列過程中,有嚴格要求的國家標準,不允許使用任何化學合成的藥物激素和對人體有害的化學物質,可以說是食品安全最高等級的大米。

在栽種稻米的過程中,使用天然有機的栽種方式,完全采用自然農耕法,使用的肥料一定要是有機肥,而且種植的土壤政府有規(guī)定,要有三年都沒有碰到一點化學農藥,這樣子做可以完全消除稻米內可能有的重金屬,或者是毒素,可以達到完全沒有污染的效果。

4、有機大米和綠色大米的區(qū)別

綠色食品和有機食品雖然都是以環(huán)保、安全、健康為目標的可持續(xù)食品,代表著未來食品發(fā)展的方向,但是綠色食品和有機食品又有一定的區(qū)別。其中最重要的一個區(qū)別就是有機食品的標準比綠色食品高,被人稱為“純而又純”的食品,它從基地到生產(chǎn),從加工至上市都有著嚴格的要求。

首先,有機食品在其生產(chǎn)和加工過程中絕對禁止使用農藥、化肥、激素、轉基因等人工合成物質,而綠色食品則允 許有限制地使用這些物質。其次,有機食品的生產(chǎn)和加工要比綠色食品嚴格得多。最后,有機食品的生產(chǎn)和加工要比其他食品難得多,管理也嚴格得多。

有機大米一般同時通過綠色大米認證。而綠色大米則不一定能通過有機大米認證。

普通消費者,則沒有把綠色大米和有機大米嚴格區(qū)分開。也對于有機大米認證和綠色大米認證不是很了解,普遍關注大米產(chǎn)地和大米品種。

5、知名大米品種、產(chǎn)地和品牌

(1)中國最好的十大大米品牌

北大荒 (中國名牌,中國馳名商標,國家免檢產(chǎn)品)

五常 (中國名牌,國家免檢產(chǎn)品)

金健 (中國名牌,中國馳名商標,國家免檢產(chǎn)品)

金佳 (中國名牌,國家免檢產(chǎn)品)

梧桐 (中國名牌,國家免檢產(chǎn)品)

esfragrance (中國名牌,國家免檢產(chǎn)品)

玉珠 (國家免檢產(chǎn)品)

白湖 (國家免檢產(chǎn)品)

糧豐 (國家免檢產(chǎn)品)

金苗 (國家免檢產(chǎn)品)

(2)中國大米馳名商標名單

金健gaea gem 湖南金健米業(yè)股份有限公司 第30類 米

中糧 中國糧油食品(集團)有限公司 第30類 進出口代理

沁州 山西沁州黃小米(集團)有限公司 第30類 小米

北大荒beidahuang 黑龍江北大荒農墾集團 第30類 米

注:中國馳名商標的有效使用期為10年

(3)黑龍江省九大大米推薦品牌

“北大荒”牌大米系列產(chǎn)品(黑龍江省北大荒米業(yè)有限公司)

“五?!迸拼竺?五常綠豐優(yōu)質米開發(fā)集團有限公司)

“梧桐”牌系列大米(黑龍江泰豐糧油食品有限公司)

“響水”牌大米(黑龍江響水米業(yè)股份有限公司)

“珍寶島”牌大米(綠都集團股份有限公司)

“鶴鳴”牌系列大米(黑龍江鶴鳴米業(yè)集團有限責任公司)

“同鑫”牌小麥粉(黑龍江同福麥業(yè)有限公司)

“陽霖”牌大豆油(黑龍江陽霖油脂集團有限公司)

“綠寶石”牌大米(哈爾濱方正綠寶石優(yōu)質米有限責任公司)

(4)高檔大米品種和產(chǎn)地

公寓市場調研報告篇十

為了不斷規(guī)范復混肥料行業(yè),進一步引領行業(yè)健康發(fā)展,國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局、國家標準化管理委員會在20xx年11月30日批準發(fā)布了gb15063—20xx《復混肥料(復合肥料)》[2]國家標準,代替gb15063—20xx《復混肥料(復合肥料)》[3]標準,并提出新標準于20xx年6月1日起正式實施。

近幾年,中國化肥消費總量在4150-4300萬噸(折純),每年需進口化肥彌補不足,歷年進口化肥實物總量在1300多萬噸,20xx年實際進口各種化肥約1137。7多萬噸(實物),其中npk復合肥進口224。397萬噸(配額為298萬噸),而20xx年中國出口各類化肥(實物)443。5萬噸,(其中尿素217。7萬噸,dap69。7萬噸,)。如按我國現(xiàn)行種植結構來計算,全國氮、磷、鉀肥合理消費量應分別為2483。6萬噸,1276。90萬噸和958。6萬噸,總量達到4719。10萬噸(折純),但因用肥習慣,各地氣候條件,特別是農民經(jīng)濟收入條件的限制,近幾年用肥消費量遠低于預期消費水平。但隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和農民收入的提高,我國化肥用量將逐年提高。復合肥有多種養(yǎng)分,對農作物可產(chǎn)生聯(lián)合效應,npk復肥的養(yǎng)分含量可根據(jù)農作物和土壤條件不同需要,進行科學的比例調節(jié),因此,其肥效比施用同等量養(yǎng)分單一肥料的肥效要高10~15%。與低濃度肥料相比,可大大節(jié)省包裝、貯存、運輸和施用方面的費用,越來越受農民的歡迎。由于作物品種多樣性提高,施肥技術的進步,化肥復合率增加,單質肥單獨施用比例下降,復合化,配方施肥成為發(fā)展方向。測算到20xx年,國內的化肥施用量將達到6076萬噸,20xx年,國內的復合肥施用量為1503萬噸,復合化率為30%,按照農業(yè)部的部署,要求到20xx年國內的化肥的復合化率要到50%,即三元復混肥需求量約為1700萬噸(折純),其中三元復合肥900萬噸(折純)。如果按照此要求測算,那么未來三年內國內的復合肥需求年均增長率26。4%,如果按40%和35%的復合化率來計算,其年均增長率將達17。4%和12。3%,因而,綜合考慮我們預計未來復合肥需求增長在20%左右,投資復合肥行業(yè),發(fā)展前景十分廣闊。

(一)調查范圍:

云南省及周邊省市地區(qū)

(二)調查信息如下:

1、大品牌復合肥:史丹利、撒可富 、施可豐、奧林丹、金正大等;

小品牌復合肥:四川美豐比利夫﹑新朝陽﹑雙聯(lián)、谷雨、億邦、旭陽 、三環(huán)、三寧

﹑農家樂﹑大莊園﹑鄂中、澳特爾、云天化 、中云大化﹑天脊等。

2、復合肥使用的季節(jié)性比較強,在廊坊周邊的主要農作物有小麥、玉米、蔬菜。小麥用肥在3月份和10月份用量比較大,玉米在6、7月份用量比較大,蔬菜一年四季都有需求。玉米和小麥用肥的含量在45%以下,蔬菜用肥的含量比較高,大多含量在45%以上。小麥和玉米用肥要求含氮兩比較高,磷和鉀的含量適中,但蔬菜肥要求含氮、鉀比較高。

3、大品牌的復合肥市場價格在3200到4200元之間,小品牌復合肥的價格在2300到3000元之間。

4、復合肥市場的壟斷性比較強,例如元謀的元馬供銷社、三河的香豐農資,他們在復合肥銷售市場上有很強的影響力。

5、走訪周邊各縣種植的農作物差異化比較大,元謀縣主要以蔬菜為主,水果為輔;南華縣主要以小麥和與玉米種植為主,蔬菜為輔。

(三)方法及內容

此次調查采用實地走訪法,具體內容如下:

4復合肥料行業(yè)經(jīng)濟運行。主要為數(shù)據(jù)分析,包括復合肥料行業(yè)的競爭企業(yè)個數(shù)、從業(yè)人數(shù)、工業(yè)總產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口值、產(chǎn)成品、銷售收入、利潤總額、資產(chǎn)、負債、行業(yè)成長能力、盈利能力、償債能力、運營能力。

5復合肥料行業(yè)市場競爭主體企業(yè)。包括企業(yè)的產(chǎn)品、業(yè)務狀況(bcg)、財務狀況、競爭策略、市場份額、競爭力(swot分析)分析等。

6投融資及并購分析。包括投融資項目分析、并購分析、投資區(qū)域、投資回報、投資結構等。

7復合肥料行業(yè)市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結構、產(chǎn)品策略等。

(四)結果與結果分析

1、大品牌復合肥銷量比較好的有史丹利、撒可富 、施可豐。小品牌復合肥的銷量幾乎占市場復合肥銷量的60%左右,銷量很可觀。

2、我們要想把復合肥市場做大,必須抓住各種農作物的種植季節(jié),也就是說農作物的用肥季節(jié),這樣才能保證我們有一定的銷量。

3、我們要定位好我們自己產(chǎn)品的銷售價格,也就是說我們的利潤與銷量的關系,我們最 好能夠保證利潤和銷量成正比關系。

4、我們一定要努力與那些壟斷性銷售單位達成合作關系,他們會確保我們產(chǎn)品的銷量。

5、我們要對各縣有針對性的去推銷復合肥,這樣會提高我們的工作效率,同時對我們的銷量也會有很大的提高。

(一) 問題及表現(xiàn)

對于復合肥行業(yè)來說,與其他行業(yè)比較還是十分落后,行業(yè)剛剛處于開放狀態(tài),大多數(shù)企業(yè)還處于傳統(tǒng)的推銷階段,根本就沒有先進的營銷理念,加之從業(yè)人員素質相對比較低等因素,導致了復合肥行業(yè)還處于絕對的“紅海”廝殺中,但不同其他行業(yè)一般殘酷和嚴峻。

表現(xiàn)一:怎一個亂字了得

盡管很多復合肥行業(yè)的從業(yè)者現(xiàn)在口口聲聲說現(xiàn)在的復合肥行業(yè)競爭激烈,市場越來越難做了,市場該如何發(fā)展等問題的時候,在接觸和溝通中也經(jīng)常有這樣的抱怨的時候,始終不敢茍同。通過對復合肥行業(yè)的深入分析和與其他行業(yè)的比對,我認為,現(xiàn)在的復合肥行業(yè),就一個字——亂!現(xiàn)在的復合肥行業(yè)僅僅是混亂,絕對不是激烈。忽然之間,這個行業(yè)陡然開放,由計劃經(jīng)濟快速跨入市場經(jīng)濟。窗戶一打開,眼前忽然亮了起來。競爭一夜之間開始了,復合肥市場的平靜迅速被打破,變得熱鬧和嘈雜起來。此時此刻的從業(yè)者們不知道如何做了!束手無策了!所以,紛紛使出了一些比較拙劣的手法來應對頃刻變得激烈的競爭,沒有更好的辦法,采用相同的手法,攪亂了這個市場。同時,由于看不清未來的道路,都處于一種惶惶不可終日的狀態(tài),更讓復合肥行業(yè)變得混亂不堪。

表現(xiàn)二:無知的賒銷

現(xiàn)階段復合肥行業(yè)與其他行業(yè)相比,自身有著一個很大的特點,是其他行業(yè)絕對沒有的,那就是賒銷。而且已經(jīng)發(fā)展成一種行業(yè)的整體行為,勢頭迅猛,大有無法遏制的局面。我們都知道,復合肥的銷售中,現(xiàn)在的主流渠道模式是廠家——縣級經(jīng)銷商——鄉(xiāng)鎮(zhèn)級零售商——農民。在整個渠道鏈條中,賒銷大多從縣級開始往下賒欠??h級賒給鄉(xiāng)鎮(zhèn)級,鄉(xiāng)鎮(zhèn)級再賒給農民。而縣級經(jīng)銷商從廠家拿貨是要付錢的。

公寓市場調研報告篇十一

隨著生活水平的提高,現(xiàn)在各個近端的人都對奶粉有一定的需求,這給奶粉市場帶來了很大的商機,生奶粉市場的規(guī)模不斷擴大,市場容量節(jié)節(jié)攀高奶粉容量承高速生長。

針對調研主題以及近幾年奶粉市場的不穩(wěn)定,我們將

從下面四個方面下手,全面了解市場。

1、奶粉市場的現(xiàn)狀,了解奶粉的目標客戶群體基本情況。

2、了解消費者對奶粉市場的滿意度和品牌認知程度。

3.分析奶粉產(chǎn)品的包裝,價格,質量,口感,從而對癥下藥,提升產(chǎn)品品牌競爭力和影響力。

4.了解消費者購買奶粉的主要影響因素。

通過調研可知其中質量所占份額最大,質量占有量是50%,

其次是價格份額占25%。品牌占有額15%,最后是口味,僅占是占10%

通過此次調查可知:人們最看重的是奶粉的質量,其次是價格,我們要更加注重奶粉的質量,完善奶粉的質量上的不足,對價格進行一步的調整,爭取做到令消費者最滿意的程度。

1 .從調研結果可以看以看出奶粉市場的發(fā)展前果很好,有很大的發(fā)展空間,同時具有很大的挑戰(zhàn)。

2.奶粉的銷售渠道也是多種多樣的,如奶粉專賣店,超市等。

3.奶粉的市場,價格銷售者普遍認為偏高,價格需要調整,并且市場占有地很大

總之,我們的奶粉是一個更加細分的市場,我們不會盲目的追求規(guī)模和素質,而首先是集中我們的資源和精力,把我們最核心的目標,消費群體服務好,用我們的產(chǎn)品和行動,讓消費者所倡導的預測標準,和高端層次,穩(wěn)度發(fā)展,步步為營,倡導的歐洲標準,分為每人保險,配方,生產(chǎn),灌裝,以及檢測等五個標準。涵蓋了從產(chǎn)地原材料,配方生產(chǎn)工藝,以及檢測等所有奶粉生產(chǎn)環(huán)節(jié),對每個環(huán)節(jié)都提出了量化標準。

公寓市場調研報告篇十二

(一)農村市場藥品供銷渠道混亂。

目前農村醫(yī)藥行業(yè)主要集中在鎮(zhèn)、鄉(xiāng)兩級的集鎮(zhèn)上。由于農村面積廣闊,村落分散,網(wǎng)點稀少,客觀上造成了農民買藥的困難。需求客觀的存在,供貨相對的脫節(jié),由此也造成了農村無證經(jīng)營現(xiàn)象十分嚴重。一方面在供應商而言,無證藥販活動猖獗。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、個體診所、藥店、村衛(wèi)生室受利益的驅動,在采購藥品時只問價格不看質量,從而使一些販賣偽劣藥品的游醫(yī)藥販有空子可鉆。農村成了過期失效藥品、假冒偽劣藥品的集散之地。另一方面在銷售商而言,保健品商店、小型超市等農村零售商業(yè)超范圍經(jīng)營藥品。不少保健品商店、小型超市以經(jīng)營保健品、食品為名,暗地里經(jīng)營醫(yī)藥商品和醫(yī)療器械。藥品購銷無記錄,藥品來源和去向均無法查核,供應、銷售的渠道十分混亂。

(二)農村市場藥品質量低劣。

近幾年,藥品監(jiān)督管理體制實行自上而下的改革。城市藥品監(jiān)管力度明顯加強,市場規(guī)范化經(jīng)營明顯好轉。一些無證藥販在城市無法經(jīng)營,只能把目標轉向農村。他們以種種手段搶占農村醫(yī)藥市場。憑借多年經(jīng)營的經(jīng)濟實力和經(jīng)驗,憑借各種社會關系網(wǎng),將過期失效、假冒偽劣藥品、未通過gmp認證企業(yè)生產(chǎn)的大輸液和不合格的醫(yī)療器械如一次性輸液器等,銷往農村地區(qū)。造成廣大農村地區(qū)藥品質量嚴重下跌,不合格藥品隨處可見。據(jù)有些地區(qū)對農村基 層藥店、診所、衛(wèi)生室抽檢,藥品不合格率竟高達70%,而那些無證經(jīng)營的超市、保健品店、診所還不包括在內。歸納起來,主要問題就是過期失效、霉變蟲蛀、淘汰假冒、未加工炮制的原藥上市等幾個方面。

(三) 農村市場藥品價格混亂。

農村醫(yī)藥市場由于價格信息閉塞,價格方面又無實質性的管理機制,市場價格十分混亂。藥品價格靠高不靠低、看漲不看降。加上進貨渠道的不同,往往同一生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的同一品種、同一規(guī)格的藥品在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)藥品零售店之間、村與村衛(wèi)生室之間、鎮(zhèn)衛(wèi)生院和零售藥店之間價格往往都不一致。消費者往往因此而無所適從。特別是一些抗生素藥,價格出現(xiàn)成倍的差別。

(四)農村市場藥品管理松弛。

由于農村市場面積寬廣,村落分散,經(jīng)濟構成零碎而復雜以及自上而下的醫(yī)藥監(jiān)管體制剛剛涉及縣級,造成目前農村許多地區(qū)藥品經(jīng)營基本處于無機制管理狀態(tài)。在農村的偏遠地區(qū)藥品監(jiān)管幾乎成為空白??h級藥品監(jiān)督管理機構許多地市尚未建立,剛建立的地市,縣級執(zhí)法力量也十分薄弱。人員少、素質差、經(jīng)費缺、交通工具無等問題嚴重影響藥品監(jiān)管部門的監(jiān)管。由于農村市場的客觀因素,大幅度增加監(jiān)管力量,又會成為地方財政的很大負擔。

農村醫(yī)藥市場的現(xiàn)狀確實讓人擔心,它影響了醫(yī)藥行業(yè)在農村中的聲譽,造成了農民群眾購藥的困惑和困難,同時農民群眾在用藥的安全問題上也存在較大的風險。農村村落的分散和網(wǎng)點的稀少,進一步增加了農民買藥的困難。

二、癥結

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