小區(qū)業(yè)主倡議書(精選9篇)

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小區(qū)業(yè)主倡議書(精選9篇)
時間:2023-10-30 22:41:08     小編:QJ墨客

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

小區(qū)業(yè)主倡議書篇一

為維護住宅物業(yè)管理小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生和正常生活秩序,建設(shè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的人文社區(qū),根據(jù)本小區(qū)實際制定此倡議書:

一、鄰里之間,尊老愛幼,寬容友善,互助和諧。

二、珍惜物業(yè)服務(wù)人員勞動成果,自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,不隨地吐痰、便溺,不亂扔垃圾等廢棄物。

三、愛護共用設(shè)施設(shè)備,不涂抹、損壞、拆除。

四、愛護一草一木,不在綠地上停車,不踐踏綠地,不毀壞綠地種植東西,不摘花折枝,不涂劃、損壞園林小品。

五、不利用房屋從事危害公共利益的活動。

六、不在家中和公共區(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

七、不從高空拋灑垃圾、廢棄物品。

八、節(jié)日、婚喪嫁娶等燃放爆竹、煙花時要在指定區(qū)域燃放。

九、不占用樓道、消防通道以及公共區(qū)域堆放雜物。

十、保持原規(guī)劃設(shè)計,不進行違章搭建。

十一、在小區(qū)裝修管理規(guī)定允許時間內(nèi)裝修,不影響鄰里正常生活、休息,不拆改承重結(jié)構(gòu)。

十二、使用電視機、音響等設(shè)備時音量適度,不影響鄰里正常生活。

十三、按照規(guī)定及時給寵物注射疫苗。

十四、按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的時間和區(qū)域遛狗,自覺清理狗糞。

希望全體業(yè)主和使用人自覺遵守此倡議書,讓我們同心協(xié)力共建美好家園。

xxx

2017年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇二

親愛的xx各位業(yè)主:

我們?nèi)胱x已近8年,根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的'工作。

一、xx已具備成立業(yè)委會的條件

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部,20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”xx的房子已全部交房,其住宅面積超過建筑總面積的50%,完全符合成立業(yè)主大會的條件。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。

三、前期物業(yè)的主要問題

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題:

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高,但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準的管理質(zhì)量,相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,服務(wù)不夠主動,涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題,或者拖延,或者托辭,沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復(fù)。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,該意見對全體業(yè)主有約束力?!倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后,疏于管理,停車秩序未見改善;地下二層的停車位,固定停車三角架很多被拆除,螺栓立在地面上,出入車位帶來極大的安全隱患。

(3)物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項的規(guī)定,“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項,每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來,業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的xx是我們的共同家園,小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xx建設(shè)得更美好,并且越來越好。

而要解決上述問題,最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位,重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,重新確定小區(qū)管理規(guī)定,也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作??梢?,召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,并正式推選代表,成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設(shè),人人有責(zé)!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立xx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!

倡議人:xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇三

廣大業(yè)主你們好!自入住如意花園半年來,我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討,小區(qū)目前存在以下問題:

2、門禁系統(tǒng)一直沒有啟用,任何人都可以進入;

3、電梯經(jīng)常性故障停修(達1個多月),且地面很臟,晚上響聲如飛機轟鳴聲;

4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞,進戶門敲打變形嚴重?zé)o人問津;

8、裝潢保證金至今沒有退還。

9、木質(zhì)防火已霉變,為什么有的樓刷漆?

10、電梯專門給裝卸工運輸材料,而業(yè)主卻不能,試問要物管干嘛?

11、自來水兩次渾濁?

以上問題我相信大家有目共睹,而且反映給物管至今沒有落實,為了我們每一位業(yè)主的切身利益,為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值,讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情,我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴,讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧,共同維護我們自己的合法權(quán)益,積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議,強烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往我建議大家團結(jié)起來重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司。

《物業(yè)管理條例》第二條明確規(guī)定:“本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。”根據(jù)本條款,物業(yè)公司有義務(wù)維護本小區(qū)的道路、場地秩序,該秩序當(dāng)然也包括車輛停放的秩序。

同時,我們也應(yīng)該做到理性維權(quán),陽光維權(quán),我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線,杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序,這是我們行動的基礎(chǔ),這也能體現(xiàn)出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!

維權(quán)路上,我們需要您的支持!

xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇四

伴隨著喜悅的心情,大家本該搬進新家,安居樂業(yè),享受幸福美好生活,但卻因為違規(guī)交房、小區(qū)配套設(shè)施嚴重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問題,已經(jīng)嚴重影響業(yè)主們的正常生活,這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。

一期項目已于20xx年6月30日交房,但細心、嚴謹?shù)臉I(yè)主們會發(fā)現(xiàn)西安御潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整個交房驗收存在不規(guī)范、違反國家法律法規(guī)的行為:沒有向政府相關(guān)部門辦理竣工驗收備案登記手續(xù),《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定,“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起xx日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門進行備案,未備案的,備案機關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款?!?/p>

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi),對涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收”。

不論是一期還是本應(yīng)該交房的二期,經(jīng)了解得知,都未能提供相關(guān)證明文件及手續(xù),讓人不僅聯(lián)想開發(fā)商將國家法律,政府規(guī)定置于何地?開發(fā)商怎能如此輕易避開政府部門監(jiān)管,而同時,相關(guān)政府部門又是如何履行監(jiān)管職責(zé)?我們認為政府如不能切實盡到監(jiān)管職能,將是嚴重失職,也將失信于人民群眾,損害政府形象。

小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè),此種情況下若是收取水費,那么將是于法無據(jù),于理不通,各位業(yè)主,使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發(fā)商承擔(dān)的義務(wù),但何時能通干凈自來水、天然氣?我們要求開發(fā)商限期給予解決的,對此,我們要求開發(fā)商承擔(dān)房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業(yè)費用,此要求基于《住建部第385號文件---《住宅建筑規(guī)范》及《購房合同》約定提出,對于給業(yè)主正常生活造成的影響,我們要求開發(fā)商對此承擔(dān)違約責(zé)任,并給予賠償。

住建部第385號文件是國家標(biāo)準,編號為gb50368-20xx,是國家對住宅建筑的強制性要求,“11.0.1住宅竣工驗收合格,取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件,并滿足地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案要求,才能說明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上,住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后,可交付使用”。

對于開發(fā)商違反國家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為,我們業(yè)主決不能容忍,對于我們業(yè)主的切身權(quán)益,我們責(zé)無旁貸,我們拒絕使用毫無衛(wèi)生保障的水,使用干凈、放心的水,是我們不可剝奪的強烈要求。

我們同時要求開發(fā)商在交付房屋的同時開通網(wǎng)絡(luò)、有線電視,使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

小區(qū)一期交房已過半年之久,小區(qū)綠化率不盡人意,根據(jù)《住建部第385號文件---《住宅建筑規(guī)范》“ 第4.4條關(guān)于室外環(huán)境4.4.1新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%。在征得業(yè)主同意的前提下開發(fā)商本應(yīng)在10月期間完成國家規(guī)定的綠化率,但開發(fā)商卻沒有遵守國家強制性要求,違規(guī)、違法行為顯而易見。對此,我們要求開發(fā)商給予業(yè)主進行賠償并限期達到要求。

二期交房本應(yīng)于20xx年12月31日交房,但時至目前,開發(fā)商仍未按約交房,對此,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以業(yè)主所交付購房款為基數(shù),每日承擔(dān)萬分之一的違約金,并限期及時交房。

西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們,遲遲不見辦理小區(qū)大戶口的跡象,并且未給予明確說法,及時解決業(yè)主訴求,西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個交代!!

各位業(yè)主,當(dāng)我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候,開發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園,但時至今日,小區(qū)幼兒園進度緩慢并有停工跡象,針對此問題,請開發(fā)商明確答復(fù)幼兒園何時投入使用,滿足業(yè)主小孩正常入園的問題。

隨著業(yè)主不斷入住,小區(qū)周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問題,我們強烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作,及時明確答復(fù)業(yè)主相關(guān)工作開展進度。

開發(fā)商前期曾承諾開通小區(qū)公交,但時至今日仍未能兌現(xiàn)承諾,我們要求開發(fā)商及早兌現(xiàn),切勿透支誠信,失信于廣大業(yè)主。

我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權(quán)行動,維護我們廣大業(yè)主自身權(quán)益,杜絕漠視自身權(quán)利,讓我們做自己權(quán)利的主導(dǎo)者,業(yè)主們,快快行動起來吧!

20xx年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇五

尊敬的鄰居:

你好!作為曲江·華著中城的業(yè)主!一個普通百姓,買房對我們每個家庭都是一件大事,房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血,然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!

1.曲江華著中城蓋‘高端項目’,虛假銷售,欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交,但業(yè)主們?nèi)デ逃至私?,他們并未交任何配套費用。這個問題一拖再拖,教育問題迫在眉睫。

2.違反有關(guān)規(guī)定,強制業(yè)主先交錢后收房,交房未提供竣工備案表,且精裝質(zhì)量問題層出不窮,精裝質(zhì)量一塌糊涂,房屋漏水,石材破損,瓷磚空鼓,地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質(zhì)量,安全等問題強烈質(zhì)疑。

3.天然氣管道至今未接通,且地?zé)峁┡涌谫M等問題未與政府簽約,供暖完全無保證!

4.物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務(wù),霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下,強制從元月一號開始收取物業(yè)費用。

為了我們每一位業(yè)主的切身利益,為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值,讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情,我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴,共同維護我們自己的合法權(quán)益,積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議,強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往建議大家團結(jié)起來重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司!同時,我們也應(yīng)該做到理性維權(quán),陽光維權(quán),我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線,杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序,這是我們行動的基礎(chǔ),這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!維權(quán)路上,我們需要您的支持!

倡議人:xxx

時間:xxxx年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇六

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會?!薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?!北拘^(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達3年,早已達到標(biāo)準,具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。

1、業(yè)委會依法成立,受法律保護,是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策,執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。

3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進,像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護的'電梯使用壽命可以從減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會的小區(qū),當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,需要動用維修基金時,物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在或者20年后,當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,可能由于物價上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,它的合理運行能夠避免腐敗的滋生,能夠促進信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,對小區(qū)進行宜居建設(shè),如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。

1、召集和主持業(yè)主大會;

2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準;

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu),更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,xx苑是我家,業(yè)委會靠你靠我靠大家,只有大家都積極參與進來,我們的隊伍才會更加壯大,我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

倡議發(fā)起人:xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇七

各位業(yè)主朋友:

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:

1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的.其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

倡議發(fā)起人:

xx年三月十五日

小區(qū)業(yè)主倡議書篇八

xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

注:考慮到場地有限,參與的.業(yè)主需提前報名,截止時間為2月28日(周六),報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)

報名電話:(一期)5xx02 (二期)8xx1

給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇8

小區(qū)業(yè)主倡議書篇九

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主:

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年,根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部,xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?!边h洋德邑的房子已全部交房,其住宅面積超過建筑總面積的50%,完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。

現(xiàn)在的'物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題:

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。

小區(qū)物業(yè)費較高,但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準的管理質(zhì)量,相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,服務(wù)不夠主動,涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題,或者拖延,或者托辭,沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如:

1、未經(jīng)業(yè)主同意,出租公共用房,產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,破壞小區(qū)環(huán)境;

2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);

3、部分房屋維修滯后,給業(yè)主帶來眾多不便;

4、小區(qū)沒有封閉管理,小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;

5、機動車停車無序,沒有相關(guān)管理。

6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,反應(yīng)到物業(yè)公司,常年沒有整復(fù),造成極大的安全隱患。

8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自收費項目。

根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,該意見對全體業(yè)主有約束力?!倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后,疏于管理,停車秩序未見改善;地下二層的停車位,固定停車三角架很多被拆除,螺栓立在地面上,出入車位帶來極大的安全隱患。

(3)物業(yè)收費帳務(wù)不公開。

物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項的規(guī)定,“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項,每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來,業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠洋德邑是我們的共同家園,小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好,并且越來越好。

而要解決上述問題,最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位,重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,重新確定小區(qū)管理規(guī)定,也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作??梢姡匍_業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,并正式推選代表,成立業(yè)主委員會。

小區(qū)建設(shè),人人有責(zé)!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!

xx邑業(yè)主志愿者

xx年4月6日

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