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自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議篇一
_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)
中國(guó)人民建設(shè)銀行_______行(簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)
借款方在____年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款。
為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，控制年度投資，雙方除遵守___號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外，特簽訂本年度合同。
第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))____元，用于__建設(shè)工程，不得挪作他用。
預(yù)計(jì)分季用款：一季____元;二季____元;
三季____元;四季____元。
第二條貸款利率為年息___%，計(jì)算復(fù)利。
第三條年度中間，國(guó)家調(diào)整基建投資計(jì)劃和利率等，本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補(bǔ)充。
第四條建設(shè)期間或項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。
借款合同生效后，本合同同時(shí)失效。
第五條本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本__份，報(bào)主管部門(mén)，總、分行各1份。
借款方：(公章)貸款方：(公章)
地址：地址：
法定代表(簽字)：法定代表(簽字)：
開(kāi)戶銀行及賬戶：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議篇二
本協(xié)議于______年______月______日在____________市簽訂。各方為：
甲方（原股東）：
法定代表人：
法定地址：
乙方（原股東）：
法定代表人：
法定地址：
丙方（新股東）：
法定代表人：
法定地址：
鑒于：
1、________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）系在_____依法登記成立，注冊(cè)資金為_(kāi)____萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，經(jīng)______會(huì)計(jì)師事務(wù)所（_______）年________驗(yàn)字第[______]號(hào)驗(yàn)資報(bào)告加以驗(yàn)證，公司的注冊(cè)資金已經(jīng)全部繳納完畢。公司愿意通過(guò)增資的方式引進(jìn)資金，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，其董事會(huì)在______年______月______日（第_____屆______次董事會(huì)）對(duì)本次增資形成了決議，該決議也于______年______月______日經(jīng)公司的股東會(huì)批準(zhǔn)并授權(quán)董事會(huì)具體負(fù)責(zé)本次增資事宜。
2、公司的原股東及持股比例分別為：甲方，出資額____________元，占注冊(cè)資本________%；乙方，出資額____________元，占注冊(cè)資本________%。
3、丙方系在____________依法登記成立，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，有意向公司投資，并參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，且丙方股東會(huì)已通過(guò)向公司投資的決議。
4、為了公司發(fā)展和增強(qiáng)公司實(shí)力需要，公司原股東擬對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，并同意丙方向公司增資，擴(kuò)大公司注冊(cè)資本至人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。
5、公司原股東同意并且確認(rèn)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。
為此，本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，各方就公司增資事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：
第一條、增資擴(kuò)股
1、各方在此同意以本協(xié)議的條款及條件增資擴(kuò)股：
（1）根據(jù)公司股東會(huì)決議，決定將公司的注冊(cè)資本由人民幣_(tái)___萬(wàn)元增加到____萬(wàn)元，其中新增注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______（依審計(jì)報(bào)告結(jié)論為準(zhǔn)）萬(wàn)元。
（2）本次增資價(jià)格以公司經(jīng)審計(jì)評(píng)估確認(rèn)的現(xiàn)有凈資產(chǎn)為依據(jù)，協(xié)商確定。
（3）新增股東用現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本，丙方認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本_______萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。（認(rèn)購(gòu)價(jià)以公司經(jīng)審計(jì)評(píng)估后的資產(chǎn)凈值作依據(jù)，其中_______萬(wàn)元作注冊(cè)資本，所余部分為_(kāi)_______資本公積金）。
2、公司按照第1條增資擴(kuò)股后，注冊(cè)資本增加至人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，各方的持股比例如下：甲方持有公司_____%的股份；乙方持有公司_____%的股份；丙方持有公司_____%的股份。
3、出資時(shí)間：
（1）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)總價(jià)一次性足額存入公司指定的銀行賬戶，逾期按應(yīng)付金額日萬(wàn)分之____向守約方支付違約金。逾期____日后，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。
（2）新增股東自出資股本金到帳之日即視為公司股東，享有認(rèn)購(gòu)股份項(xiàng)下的全部股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。
第二條、增資程序及期限
1、出資進(jìn)度：
甲方出資額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)劃入公司指定的銀行驗(yàn)資賬戶。
2、驗(yàn)資及工商變更登記：
在甲方資金到位后______個(gè)工作日內(nèi)，公司應(yīng)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方的出資進(jìn)行驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告。驗(yàn)資完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理完畢工商變更手續(xù)，甲方、丙方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)將驗(yàn)資報(bào)告、準(zhǔn)予變更通知書(shū)以及變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程等的復(fù)印件在變更完成后三個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。
第三條、甲方的陳述及保證
1、甲方具有完整、_____的法律地位和能力簽署、履行本協(xié)議。甲方簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)不會(huì)違反任何有關(guān)法律、法規(guī)以及政府命令，亦不會(huì)與以其為一方或者對(duì)其資產(chǎn)有約束力的合同或者協(xié)議產(chǎn)生沖突。
2、就本協(xié)議的簽署，甲方已履行了其內(nèi)部批準(zhǔn)手續(xù)。
3、甲方保證用來(lái)支付增資款項(xiàng)的資金來(lái)源合法。
第四條、乙方的陳述及保證
1、乙方系依據(jù)中國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司法人，具有簽訂、執(zhí)行本協(xié)議的完全資格與能力。乙方已獲得的維持其正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所必需的批準(zhǔn)和許可。
2、除已書(shū)面披露的事項(xiàng)之外，乙方不存在尚未履行完畢的借款，擔(dān)保，不存在尚未了結(jié)的訴訟、政府處罰或潛在爭(zhēng)議。
第五條、丙方的陳述及保證
1、本人持有的尚未注入公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，授權(quán)公司具有排他性的、無(wú)償?shù)氖褂迷S可，并在條件適當(dāng)時(shí)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)注入公司。本次增資后，本人取得的與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)歸屬于公司，需要申請(qǐng)登記的，權(quán)利人為公司。
2、丙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)選擇按照甲丙雙方之間的股權(quán)比例在可轉(zhuǎn)讓的額度內(nèi)隨同出讓股權(quán)。
第六條、公司的組織機(jī)構(gòu)安排
1、股東會(huì)：
（1）增資后，原股東與丙方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和新公司《章程》的規(guī)定按其出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
（2）股東會(huì)為公司權(quán)力機(jī)關(guān)，對(duì)公司一切重大事務(wù)作出決定。
2、董事會(huì)和管理人員：
（1）增資后公司董事會(huì)成員應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，由公司股東按章程規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行選派。
（2）董事會(huì)由____________名董事組成，其中丙方選派____________名董事，公司原股東選派____________名董事。
（3）增資后公司董事長(zhǎng)和財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方指派，其他高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員可由原股東推薦，董事會(huì)聘用。
（4）公司董事會(huì)決定的重大事項(xiàng)，經(jīng)公司董事會(huì)過(guò)____數(shù)通過(guò)方能生效，有關(guān)重大事項(xiàng)由公司章程進(jìn)行規(guī)定。
3、監(jiān)事會(huì)：
（1）增資后，公司監(jiān)事會(huì)成員由公司股東推舉，由股東會(huì)選聘和解聘。
（2）增資后公司監(jiān)事會(huì)由____________名監(jiān)事組成，其中丙方指派_____名，原股東指派________名。
第七條、公司章程
1、增資各方依照本協(xié)議條約定繳足出資后，____日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)，修改公司章程，經(jīng)修訂的章程將替代公司原章程。
2、本協(xié)議約定的重要內(nèi)容寫(xiě)入公司的章程。
第八條、公司注冊(cè)登記的變更
1、公司召開(kāi)股東會(huì)，作出相應(yīng)決議后____日內(nèi)由公司董事會(huì)向工商行政管理主管部門(mén)申請(qǐng)工商變更登記。公司各股東應(yīng)全力協(xié)助、配合公司完成工商變更登記。
2、如在丙方繳納全部認(rèn)購(gòu)資金之日起_____個(gè)工作日內(nèi)仍未完成工商變更登記，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。一旦協(xié)議解除，原股東應(yīng)負(fù)責(zé)將丙方繳納的全部資金返還丙方，不計(jì)利息。
第九條、違約責(zé)任
1、任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定，包括協(xié)議各方違反本協(xié)議的陳述與保證，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔(dān)各自違約所引起的責(zé)任。違約賠償責(zé)任的范圍限定在法律允許的、相當(dāng)于因違約而給其它方所造成的全部實(shí)際損失。
2、盡管有以上規(guī)定，任何一方均不因本協(xié)議而就任何間接損失或損害對(duì)其它方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條、爭(zhēng)議的解決
凡因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。如果該項(xiàng)爭(zhēng)議在開(kāi)始協(xié)商后______日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
_________年_______月_______日
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
_________年_______月_______日
丙方：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
_________年_______月_______日
自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將本人所屬的座落于工業(yè)園區(qū)的房屋出租給乙方。
房屋建筑面積：154平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______，國(guó)有土地使用證編號(hào)：________。
甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫(xiě)元/月)，先付后用。
甲方收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫(xiě)元)，租賃期滿，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。
三、該房屋租賃期年月日起至年月日止。
租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
租賃期滿，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在壹個(gè)月前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并付清相關(guān)費(fèi)用。
本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。
四、付款方式：
1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽訂本合同時(shí)即時(shí)支付。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。
五、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。
乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、有線、物業(yè)、停車(chē)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。簽訂時(shí)：水表，氣，電表。
六、甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。
房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修有甲方負(fù)責(zé)。
甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。
七、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。
未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、違約責(zé)任：
1、如乙方違反合同第七條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，如因此造成甲方損失的`，則甲方有權(quán)不予返還保證金，損失超過(guò)保證金或乙方已付租金及租賃保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方。
2、如果甲方違反本合同第六條，乙方有權(quán)終止本合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及保證金，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金應(yīng)按實(shí)際結(jié)算。
4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。
5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失，則由雙方各自承擔(dān)，因國(guó)家政策需要拆除或改造的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。
九、乙方租用的物品有：洗衣機(jī)、冰箱、彩電、熱水器、床、微波爐、電話、飲水機(jī)、沙發(fā)、衣櫥、餐桌、椅子、煤氣灶;其他。
十、甲乙雙方在此證明，雙方對(duì)本合同條款以理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。
本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
十一、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院訴訟。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日
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