合同可以保護(hù)雙方的合法權(quán)益,避免合作過程中的糾紛和沖突。合同應(yīng)盡量避免使用過于復(fù)雜的條款和詞匯,以免造成理解困難和爭議。合同是法律賦予雙方權(quán)利和義務(wù)的一種法律文書,它是民事活動中的一種重要形式,用于保障各方的合法權(quán)益。那么我們該如何撰寫一份合同,以確保各方合法權(quán)益?以下是小編為大家搜集的一些合同范例,供大家參考使用。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇一
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將畝水田承包給乙方使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特簽訂本合同。
一、承包費:________元/年/畝,合計________元/年,承包費一年一付清。付款時間為每年____月____日。
二、承包時間:_____年,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、甲方堰塘一口給乙方用水,如堰塘有魚,屬甲方所有,如因乙方灌溉用水,對魚造成損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
四、承包期內(nèi),如因國家和政府相關(guān)政策對所承包的田塊進(jìn)行使用或改造,造成乙方不能正常耕種,根據(jù)具體情況,雙方協(xié)商解決。
五、承包期內(nèi),國家糧食直補金額歸甲方所得,除此之外,其他任何國家優(yōu)惠政策和政府相關(guān)補助均歸乙方享有。
六、此合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會留存一份備檔,簽字即生效。
甲方:_________________(簽字)乙方:_________________(簽字)村委會:_________________(簽章)。
時間:______________________。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇二
甲方:
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號:
乙方:
住址:聯(lián)系方式:
身份證號:
根據(jù)中國土地租賃的相關(guān)法律法規(guī),甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下,約定租地的租賃期為十年,從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動,協(xié)議終止。租用期間內(nèi),甲方僅享有使用權(quán),不得私自將租用土地進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后,以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。
二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地__畝,租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商,在乙方同意的前提下,甲方可做其他用途,租金另議。否則視為違約,乙方有權(quán)將租地收回,當(dāng)年的租金將不予以退回,后果由違約的甲方自負(fù)。
三、甲方將按約定,在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價),一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金,合約自動作廢,甲方應(yīng)無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時,甲方應(yīng)繳納給乙方租地還原費用押金1000元,若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田,則押金1000元,全額退回;若違約,押金將不予退回。
四、耕地在租用期間,若國家或集體對該土地進(jìn)行征用或占用時,乙方收回甲方對該租地的`使用權(quán)。
五、國家或集體對該土地進(jìn)行的賠償或補償?shù)馁M用全歸乙方所有,如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權(quán),獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時,甲方應(yīng)以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%,,一次給乙方。占地后對于當(dāng)年租地剩余時間的租金將不予退回。
六、本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項權(quán)利、義務(wù)的條款,甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進(jìn)行補充,截止日期與本合同一致,雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份,三方簽字后生效。
甲方:乙方:
公證人:(蓋章)
年月日
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇三
隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。
______月______日至。
1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2、乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是_______。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的.______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
____________________________________________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))_____
_大
隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
______年______月______日訂
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇四
乙方:_________
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)西邊;
南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_________元整,付款方式為:_________。
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的'費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進(jìn)行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇五
甲方:
代表:
地址:
電話:
乙方:
代表:
地址:
電話:
為充分利用土地資源,有效提高土地產(chǎn)出率,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利、雙方共贏的合作原則,就農(nóng)田種植合作事項達(dá)成如下協(xié)議:
1、按甲方規(guī)劃在指定區(qū)域給乙方免費提供農(nóng)田種植作物。
2、甲方免費為乙方提供本觀光園養(yǎng)殖場所產(chǎn)生的有機肥料,有機肥料清理、發(fā)酵乙方自行處理。
3、甲方免費為乙方提供生產(chǎn)所需的種子、種苗和種植技術(shù)。
4、甲方免費為乙方提供住宿,伙食自負(fù)。
5、乙方種植的蔬菜、山野菜由甲方按市場批發(fā)價負(fù)責(zé)收購,乙方也可自行銷售,同時經(jīng)甲方授權(quán)乙方在合同期內(nèi)可免費使用甲方所擁有的注冊商標(biāo)權(quán)。
合同期限為_____年,即自______年______月______日至______年______月______日。
1、甲方有權(quán)根據(jù)銷售渠道指定乙方種植相關(guān)品種和數(shù)量。
2、甲方享有所有關(guān)于惠農(nóng)補貼和政府產(chǎn)業(yè)扶持政策。
3、甲方在園區(qū)創(chuàng)建種植示范區(qū),義務(wù)為乙方推廣新模式、新技術(shù)、新品種。
4、甲方有義務(wù)為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和產(chǎn)品推廣。
5、甲方有義務(wù)保障乙方正常生產(chǎn)。
1、乙方享有自己種植產(chǎn)品的所有權(quán)和銷售自主權(quán)。
2、乙方保證所有員工服從觀光園管理規(guī)定,愛護(hù)園區(qū)現(xiàn)有作物和設(shè)施。
3、乙方有義務(wù)配合甲方迎接各級政府和部門檢查。
4、乙方保證遵守國家土地管理的相關(guān)法律,確保土地不拋荒,不改變土地用途,不對土地造成永久性損害。
5、乙方保證對食品安全負(fù)責(zé),所生產(chǎn)產(chǎn)品符合食品安全相關(guān)規(guī)定,不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品絕不流向市場。
1、合同期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,均不負(fù)違約責(zé)任。
2、甲乙雙方一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲乙雙方如發(fā)生爭議,可通過南岳區(qū)土地經(jīng)營管理站協(xié)商解決,協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,不損害雙方利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
3、一方違約,使合同無法履行的。
4、乙方喪失勞動能力使合同不能履行的。
5、因自然災(zāi)害或不可抗力因素使合同無法履行的。
1、雙方約定簽訂本協(xié)議甲方收取乙方合同保證金______元,合同期滿,甲方無條件返還。
2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛,雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補充解決。
3、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(簽字):
______年______月______日。
乙方(簽字):
______年______月______日。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇六
甲方: (以下簡稱甲方)
身份證號碼:
乙方: (以下簡稱乙方)
身份證號碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿、有償”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于 的土地 畝,每畝承包費 元,共計人幣 元,承包給乙方。土地四至:
二、合同期限 年 月 日到 年 月 日止。
三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝 元,每三年結(jié)清一次,在每隔三年 月 日前結(jié)清。結(jié)不清收回土地, 本合同有效期 年。
四、地上物的處置;乙方可對承包的土地進(jìn)行平整或其它治理,對原土地上的荒草雜樹可以清除,但不對予進(jìn)行賠償。承包期滿后,原地是平地的,按原有面積歸還,原地是坡地的,平整后按實際平整后的畝數(shù)進(jìn)行歸還甲方。
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方對所承包出的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),乙方可對承包到的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,在不違反法律法規(guī)的條件下合理使用該土地。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,留土地備案登記一份(暫由甲方保管),三份具有同等法律效力.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方協(xié)商甲方將村委會補償發(fā)包的十畝承包田轉(zhuǎn)包給乙方()耕種。雙方達(dá)成以下承包約定:
一、甲方承包田位于三人班村七組屯東大堤北側(cè)裴德里河南岸,田軍承包田西側(cè)。
二、承包期年月日至年月止(按國家規(guī)定二輪承包期止),承包價格約定:可以一年一定或三至五年綜合定價,每年按本組農(nóng)戶土地承包中等價來約定。年至年三年每年按元交給甲方承包費款。交款時間在每年月至月份。
三、承包期內(nèi),如國家集體對該承包地收繳各項稅費,都乙方負(fù)責(zé)上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有,甲方不得爭要。
四、由于甲方承包田是村集體后補償?shù)陌l(fā)包地,地質(zhì)條件差,屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的耕地,如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭議,人為破壞對承包田噴施滅絕農(nóng)藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方,在下年承包期內(nèi),免收一年承包費來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產(chǎn)生爭議甲負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通,乙方協(xié)助配合。
五、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣元整,作為合同違約金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
見證人:
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇八
承包人:__________。
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本著建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
工程地點:
工程內(nèi)容:溝渠清淤修整邊口。
資金來源:上級扶持資金。
承包范圍:溝渠清淤修整邊口。
長度____米(____米),單價:____元/米。
五、合同價款金額:(大寫)整(小寫)____元。
開工日期:合同簽訂之日開始施工。
合同簽訂日期:____年____月________日
本合同雙方自簽訂日日起生效。
發(fā)包人:_________。
承包人:_________。
法定代表人:__________。
法定代表人:__________。
____年____月____日。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇九
乙方:____
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《水利工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、合同建設(shè)內(nèi)容:甲方將水渠工程____米,包工包料給乙方施工。
二、工程造價:澆灌為人民幣____元整,水渠____米,以每米人民幣____元的價格,合計人民幣____元,澆灌渡槽________米,以每米人民幣____元的價格,合計____元,以上三項工程款合計人民幣____元整。
三、工期:本工程開工日期為________年____月____日,________年____月____日前完工并交付使用。
四、乙方要保質(zhì)保量按時交付使用,按工程進(jìn)度付款,完成工程一半工程量,甲方預(yù)付30%的工程款;工程完工后,待驗收合格后付清剩余工程款。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿互利,公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,訂立如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)承包(流轉(zhuǎn))合同.。
一、承包(流轉(zhuǎn))土地范圍、面積。
武功縣游鳳鎮(zhèn)三合村馮東組王俊杰家責(zé)任田苜蓿地,實際種植面積1.95畝,因本責(zé)任田周邊存在荒邊,本合同暫時執(zhí)行1.8畝。在本合同簽訂之日后如果本村其他土地承包(流轉(zhuǎn))合同把責(zé)任田荒邊算為正式承包面積,本合同執(zhí)行承包(流轉(zhuǎn))責(zé)任田面積為1.95畝。
二、土地承包(流轉(zhuǎn))費用支付及用途。
1、承包(流轉(zhuǎn))合同年限為20xx年,即從20xx年農(nóng)歷8月30日起,至20xx年農(nóng)歷8月30日。
2、承包(流轉(zhuǎn))費每年每畝800元。乙方應(yīng)向甲方提前一年一次性全額支付承包(流轉(zhuǎn))費應(yīng),即每年的農(nóng)歷8月30日前支付次年的承包(流轉(zhuǎn))費。
3、自本合同簽訂之日后,如果本村承包(流轉(zhuǎn))費上漲,乙方無條件將本合同土地責(zé)任田費用上漲為同一標(biāo)準(zhǔn);如果本村承包(流轉(zhuǎn))費下跌,乙方繼續(xù)執(zhí)行本合同800元每畝每年的標(biāo)準(zhǔn)。
4、轉(zhuǎn)讓后乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定該土地只能用于蘋果樹種植。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、依照合同約定,獲得全部流轉(zhuǎn)收益。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、依照法律合同約定,享有承包(流轉(zhuǎn))土地的經(jīng)營權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。
2、維持承包(流轉(zhuǎn))土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、按照合同規(guī)定按時足額向承包方繳納土地流轉(zhuǎn)費,并按時繳納灌溉水費。
五、其他事項。
1、流轉(zhuǎn)合同到期后,地上附著物及相關(guān)設(shè)施乙方應(yīng)清除干凈,不能影響合同到期后甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn);如果合同到期后乙方不能及時清除地上附著物及相關(guān)設(shè)施,甲方有權(quán)全權(quán)處理。
2、被流轉(zhuǎn)土地被征用占用后,如遇政策性土地征用,土地補償費,安置補助費歸甲方所有,地上附著物補助的補償費用歸乙方所有。
本合同甲方,乙方簽字蓋章后生效。
甲方(承包方)簽字。
乙方(受讓方)簽字。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十一
為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營,乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20xx年11月至20xx年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:監(jiān)證方簽字:
20xx年月日。
為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營,乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20xx年11月至20xx年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:監(jiān)證方簽字:
20xx年月日。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十二
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
、租地情況
甲方將位于______市_____鎮(zhèn)_____村東_____畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為:東至____________;南至____________;西至____________;北至____________;大小為__________________畝,長____________米,寬____________米,形狀為____________形。
二、租期
租賃期限為_____,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,年租金____________元,租金共計____________萬元整(元)。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來種植_____),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(用來種植_____),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
五、乙方租用期間,有關(guān)各種收費,按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的`承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
八、租金
經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后______日由乙方一次性支付給甲方,即______元。如逾期交納租金在______日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日______—的違約金;如逾期超過______日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之______的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后______日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入,逾期交納租金在______日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日____________的違約金;如逾期超過______日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金____________的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十三
出租方:________________________(以下簡稱甲方)。
承租方:________________________(以下簡稱乙方)。
風(fēng)險告知:審查主體資格,審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。租賃期限,注明租賃起止日期和租賃年限。土地信息,列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用____________________場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在____________________地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以_____為界,南以_____為界,西以_____為界,北_____為界。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、租金。
1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:
(1)自____年____月____日起至____年____月____日為免租期。
(2)自____年____月____日起至____年____月____日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_____元/年。
(3)自____年____月____日起,每畝租金基礎(chǔ)為____元/年,按每5年遞增10%。
2、租金實行一年一付,先交后用制,每年于____月____日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、對園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、履行合同約定的各項義務(wù)。
2、具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。
3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。
5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15、每月7日和21日,乙方親自到園區(qū)辦公室,領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款。
1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝____元,乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營,并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經(jīng)營活動的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金_____元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃,報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場建設(shè)。
4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止。
1、如因國家征用該土地,征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè),經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的`。
(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前90日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。
風(fēng)險告知:違約責(zé)任方面,應(yīng)注意約定出租人延遲交付租賃標(biāo)的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責(zé)任及提前終止合同的違約責(zé)任等。為增加違約責(zé)任的可操作性,可以約定一方違約后計算損失的范圍,也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約,違約金數(shù)額或比例不宜過低。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補充與附件。
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法。
如一方對本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向農(nóng)田所在地人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十四
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,____的`水果店____年度承包協(xié)議如下:
1、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營水果,承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期結(jié)束,乙方向甲方交納承包費元。競標(biāo)成功后當(dāng)場交清。
2、乙方經(jīng)營項目為水果,不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營,不能經(jīng)營其他項目,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營的情景,罰款壹仟元,并立即取消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓,乙方與外界發(fā)生糾紛,甲方不負(fù)任何職責(zé)。
4、甲方供給門面一間給乙方作為營業(yè)場所(由甲方指定)。
5、乙方在承包期間必須愛護(hù)水電設(shè)施,節(jié)儉水電,水電費按實、按市場價由乙方主動向甲方交納。
6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費用甲方可幫乙方協(xié)調(diào),但費用均由乙方承擔(dān)。
7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度,愛護(hù)學(xué)生,不經(jīng)營腐爛、變質(zhì)水果,遵紀(jì)守法,否則甲方有權(quán)解除合同,所交費用不退。
8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。
9、乙方競標(biāo)時必須交納壹仟元的保證金,承包期滿沒有違約情景時由甲方退還其保證金。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,希雙方共同遵守。
甲方(代表)簽字:______
乙方簽字:___________
_______年______月______日
農(nóng)田轉(zhuǎn)包合同篇十五
甲方(公章):
乙方:
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《水利工程承包合同條例》的原則,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:。
一、合同建設(shè)內(nèi)容:甲方將********的水渠工程****米,包工包料給乙方施工。
二、工程造價:*********澆灌為人民幣********元整,水渠*****米,以每米人民幣******元的價格,合計人民幣*****元,澆灌渡槽**米,以每米人民幣******元的價格,合計*****元,以上三項工程款合計人民幣*********元整。
三、工期:本工程開工日期為20xx年11月3日,20xx年12月31日前完工并交付使用。
四、乙方要保質(zhì)保量按時交付使用,按工程進(jìn)度付款,完成工程一半工程量,甲方預(yù)付30%的工程款;工程完工后,待驗收合格后付清剩余工程款。
五、本合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
農(nóng)田水利投資與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長的動態(tài)關(guān)系論文。
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