報告需要具備邏輯性和條理性，能夠讓讀者一目了然地掌握主要內容。在撰寫報告時還需注重排版和格式規(guī)范，使報告具備整體美觀和專業(yè)性。請仔細研究以下報告樣本，它們涵蓋了不同領域和主題的寫作示例。
房屋評估報告書弄篇一
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經濟性質：有限責任公司
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)保客運公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[2005]1號文批準，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發(fā)、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發(fā)布和經營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)保客運公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網信息服務;設計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業(yè)務、國內旅游業(yè)務、旅游商品銷售。該公司目前經營正常。
環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額
10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據。
四、評估對象和評估范圍
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
資產（負債）類型
帳面金額（單位：元）
流動資產
42,677,664.53
非流動資產
192,769,768.51
其中：固定資產
173,667,435.63
資產總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。五、價值類型及其定義
評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六、評估基準日
本項目資產評估基準日為20**年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
七、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、權屬依據和取價依據為：
(一)法律依據
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;
3、中國資產評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
6、《企業(yè)國有資產法》(2008年主席令第5號);
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
房屋評估報告書弄篇二
委托單位：_______房屋征收補償局。
法定代表人：______________。
受委托單位：_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。
法定代表人：_______，職務：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托單位將_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______項目房屋征收與補償?shù)木唧w工作委托_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施。
一、委托事項。
1、協(xié)助編制、報批、公示征收補償方案，開展房屋征收與補償政策的宣傳、解釋；編制社會穩(wěn)定風險評估報告。
2、協(xié)助組織對征收補償方案征求意見、聽證等工作。
3、進行對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調查、登記；組織選擇評估機構，開展房地產價格評估工作。
4、按照《_______項目房屋征收補償方案》，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補償協(xié)議。
5、協(xié)助開展市政府下發(fā)征收補償決定前的相關工作。
6、協(xié)助組織對被征收房屋的拆除，并負責安全管理。
7、負責處理因房屋征收安置補償產生的信訪維穩(wěn)問題。
8、根據《征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實安置還房。
9、其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項。
二、禁止事項。
1、不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作；
2、不得貪污、侵占、挪用、克扣被征收人的補償費用；
3、不得采取暴力、脅迫以及中斷供水、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷；
4、不得拒絕委托單位對受委托單位就本委托事項實施的指導、監(jiān)督和檢查；
5、不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為。
三、期限。
本委托書有效期限從本委托書出具之日起至_______年_____月____日止，期間委托單位有權撤銷該項委托。
四、費用。
受委托單位為履行本委托事項必要的工作經費由委托單位負擔，具體事項另行確定。
五、責任。
1、委托單位對受委托單位在本委托權限內實施的行為承擔相應的行政、法律等責任。
2、受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為，自行承擔相應的行政、法律等責任。
六、本委托書一式兩份，委托方、受委托方各執(zhí)一份。
委托單位（蓋章）：_______房屋征收補償局。
法定代表人：______________。
_______年_____月____日。
受委托單位（蓋章）：______________。
法定代表人：______________。
_______年_____月____日。
委托人（房屋征收部門）：______________。
地址：_____________________。
法定代表人：______________。
聯(lián)系方式：_____________________。
受托人（房屋征收實施單位）：______________。
地址：_____________________。
法定代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：_____________________。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條第一款之規(guī)定，委托人將職權范圍內征收工作中下列事項委托受托人：
一、進行調查、登記，具體包括：
1、征收補償方案編制前，對征收范圍內房屋現(xiàn)狀進行調查、登記；
2、向相關部門調取被征收范圍內房屋的土地、規(guī)劃、房產等手續(xù)；
3、向民政部門、街道辦事處（居委會）、社區(qū)調取被征收人是否符合住房保障條件情況；
4、___________________________________；
5、___________________________________。
二、擬定征收補償方案：
1、委托房地產價格評估機構對被征收房屋價值進行預評估并提供相關材料；
2、確定擬征收房屋搬遷補償、臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償?shù)臉藴剩?/p>
3、確定擬征收范圍內符合住房保障條件的戶數(shù)；
4、___________________________________；
5、___________________________________。
三、進行房屋征收與補償政策的宣傳、解釋，就征收補償?shù)木唧w問題和被征收人協(xié)商。
四、組織被征收補償方案進行征求意見、聽證、論證、公示以及組織被征收人搬遷，委托建筑施工企業(yè)對被征收房屋予以拆除。
五、___________________________________。
委托人對受托人在委托范圍內實施的行為負責監(jiān)督，并對委托人在委托范圍內的行為后果承擔法律責任。
法定代表人：______________法定代表人：______________。
房屋評估報告書弄篇三
長光華評字[]第2201號
樓資產評估報告書摘要
長春光華資產評估有限責任公司接受李先生的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以6月19日為評估基準日，以擬出售吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值為目的所及的資產進行了核實。采用成本法進行評估，其評估結果如下：
資產評估價值為人民幣：60元。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解評估目的的全面情況，應認真閱讀評估報告書全面。
法定代表人：張宏偉
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新
鄧菲
項目審核人：張舒新
樓資產評估報告書
長光華評字[2015]第0000號
長春光華資產評估有限責任公司接受李先生的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室進行了評估。在評估中，評估人員按照必要的評估程序對評估的資產進行了核實，對委托評估資產在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、評估目的：
為擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值。
二、評估范圍和對象：
本次評估范圍是所納入的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室評估范圍內的資產與委托評估的資產一致。
三、評估基準日：
以資產評估業(yè)務約定書約定，評估基準日為2015年6月19日。該評估基準日為唯一的評估基準日期，本評估報告中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
根據國家有關資產評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，還遵循如下的實操性原則：
1、合法原則
估價對象房地產符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經取得《房屋所有權證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。房地產價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則
根據經濟學原理，在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產市場，本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依據該原則。通過調查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產作為參照實例，以近期內成交的價格為客觀依據，確定估價對象在估價時點的價格取值依據。
4、估價時點原則
由于房地產市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產一般有不同的價格水平。本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準。
五、評估依據：
(一)評估經濟行為依據
長春光華資產評估有限責任公司與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據
1、《資產評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產評估中評協(xié)[]03號);
6、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[]18號);
7、《中華人民共和國土地管理法》;
8、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
9、《房地產估價規(guī)范》;
10、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》;
12、中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局年11月
13、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)評估準則依據
1、《資產評估準則——基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》;
2、《資產評估準則—房地產》;
(四)評估產權依據
1、個人住房借款合同;
2、房權證;
3、其他產權證明文件等
(五)評估取價依據
1、商品住宅成本公示表;
2、撫州市物價指數(shù)變動表;
3、撫州市房地產市場開發(fā)平均利潤率表;
4、撫州市內部裝修價格表。
六、評估方法：
依據委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價值類型是市場售價類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價值。
七、評估過程：
1、依據委托方的委托，明確評估目的、評估基準日、評估對象和范圍，并簽署資產評估業(yè)務約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導委托方填寫資產評估明細表，并由委托方提供有關產權證明和原始資料。
4、核實委托評估資產的賬面價值。
5、依據有關資料進行評定估算。
6、分析確定評估結果，撰寫評估報告書。
7、內部審核檢驗評估結果及報告書。
8、打印裝訂，向委托方提交資產評估報告書。
八、評估結果：
經過測算和綜合評定，委托評估的資產價值為人民幣665321.55元
九、評估報告評估基準日期后重大事項：
在有效期內，若資產評估標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新評估價值。
十、評估報告法律效力
本報告結果系評估專業(yè)人員依據國家有關規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進行評估。
評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價值，沒有考慮將來可能承擔抵押、擔保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的.持續(xù)經營原則等情況發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
以上評估結果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估價構不得隨意向他人提供或公開。
十一、附件
1、資產評估業(yè)務約定書;
2、資產評估機構及委托方的承諾函;
3、固定資產——清開河小區(qū)2棟401室清查評估明細表;
4、清開河小區(qū)住宅樓質量鑒定表;
5、產權證書;
6、評估價構資格證書;
7、注冊資產評估師資格證書。
法定代表人：
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新中國注冊資產評估師吳秀華中國注冊資產評估師
張舒新
項目審核人：
房屋評估報告書弄篇四
資產評估學是運用商品價值理論對特定資產的價格給予真實、客觀、公正、合理的評定和估算。
估價結果報告
一、委托方和權屬方1、委托方：馬玉桂2、權屬方：馬玉桂
二、估價方基本情況
三、估價對象所在區(qū)位情況
8、距離公交站點：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);
五、權屬狀況1、房屋權屬狀況
(15)備注：----;
(16)共有情況：單獨所有;
(17)他項權利狀況：根據委托方提供資料，至估價時點估價對象未設定任
何他項權利。
2、土地權屬狀況
(4)地號：21100055003;(5)圖號：----;
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權類型：出讓;
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權面積：58.8㎡;
六、估價基本事項
1、估價目的
為委托方擬用估價對象向金融機構申請抵押貸款提供價值參考依據。
2、估價時點20**年03月15日
3、估價方法
選取市場比較法和收益還原法作為本次估價的基本方法。(1)市場比較法
房屋評估報告書弄篇五
基本要求
1.評估技術說明主要是對各項資產及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內容：
(1)委估資產及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;
(4)評估價值確定的方法、依據、計算過程;
(5)涉及的計算公式;
(6)涉及的評估價值構成等式;
(7)評估值與調整后賬面值的差異及其原因;
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;
(10)對于選用特殊方法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術說明可以根據項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產至少應分為流動資產、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產、其它資產、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
(二)流動資產評估說明
1.流動資產評估說明應以貨幣資金、應收票據、應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款、短期投資、待攤費用和遞延資產、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產評估方法前，應按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產負債表相對應。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;
(2)現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程;
(4)如存在未達賬項，應說明未達賬項是否影響凈資產，影響如何;
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應收票據的評估說明。
(1)說明應收票據的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;
(2)說明已查閱票據憑證及查閱結果;
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應收票據數(shù)額作說明;
(4)對可能壞賬的應收票據，應說明原因及如何確定評估值的;
(5)已壞賬的應收票據，應說明原因，并說明所取得證據。
6.應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結果;
(3)對可能壞賬的項目，應說明原因及如何確定評估值的;
(4)對已壞賬的項目，應說明原因及取得的證據。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;
(2)上市的有價證券應列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程;
(3)非上市的有價證券應列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產的評估。
(1)遞延資產包括開辦費、長期待攤費用;
(3)應結合待攤費用和遞延資產的具體內容說明是否存在尚存的.資產或權利，如存在，應指明受益期、受益額。
9.存貨的評估。
(2)外購存貨說明賬面價值構成，分析價值構成的合理性，并載明已查詢市場價格;
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;
(5)在用的存貨應具體說明如何確定成新率;
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應當說明代銷費用的結算方式，并結合代銷費用的結算方式選擇適當?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經營狀況的影響;
3.對于上市的證券，應說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數(shù);
6.對于非控股的其它投資，應簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產評估情況且不存在資產狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產變化較大(賬面凈資產超過注冊資本15%以上的變化或固定資產初始投入項目內容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設備的評估
2.應說明評估原值的構成及其來源與依據;
4.對于精密、大型、高價的設備，應說明已進行技術檢測，并介紹檢測情況;
5.對于報廢的設備，應特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;
7.大型或重型設備的建筑基礎，按房屋建筑物的評估要求進行;
8.舉例說明應選擇金額大、技術典型的設備;
9.舉例設備應包括進口設備、國產設備、專用設備，國產設備應包括一般生產設備(機器)、運輸設備、電子設備等不同類型，如有自制設備，應予以舉例說明。
房屋評估報告書弄篇六
房屋征收評估辦法有哪些內容?評估流程又是怎樣的?那么，下面就隨本站小編一起來看看吧。
為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。
房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。
任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。
第四條房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務。
同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。
兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。
房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估。
委托書。
合同。
房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。
(一)委托人和房地產價格評估機構的基本情況;。
(二)負責本評估項目的注冊房地產估價師;。
(三)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;。
(四)委托人應提供的評估所需資料;。
(五)評估過程中雙方的權利和義務;。
(六)評估費用及收取方式;。
(七)評估報告交付時間、方式;。
(八)違約責任;。
(九)解決爭議的方法;。
(十)其他需要載明的事項。
房地產價格評估機構應當指派與房屋征收評估項目工作量相適應的足夠數(shù)量的注冊房地產估價師開展評估工作。
房地產價格評估機構不得轉讓或者變相轉讓受托的房屋征收評估業(yè)務。
被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。
用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。
房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。
被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數(shù)額、拖欠的建設工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。
房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協(xié)助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
注冊房地產估價師應當根據評估對象和當?shù)胤康禺a市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。
可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。
被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。
房地產價格評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。
公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。
分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。
房屋征收評估業(yè)務完成后，房地產價格評估機構應當將評估報告及相關資料立卷、歸檔保管。
被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門和設區(qū)城市的房地產管理部門應當組織成立評估專家委員會，對房地產價格評估機構做出的復核結果進行鑒定。
評估專家委員會由房地產估價師以及價格、房地產、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。
評估專家委員會應當選派成員組成專家組，對復核結果進行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產估價師不得少于二分之一。
評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告;評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。
房屋征收評估鑒定過程中，房地產價格評估機構應當按照評估專家委員會要求，就鑒定涉及的評估相關事宜進行說明。需要對被征收房屋進行實地查勘和調查的，有關單位和個人應當協(xié)助。
因房屋征收評估、復核評估、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產權調換房屋權屬以及相關房地產交易信息的，房地產管理部門及其他相關部門應當提供便利。
在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關資料的，房地產價格評估機構應當在評估報告中說明有關情況。
除政府對用于產權調換房屋價格有特別規(guī)定外，應當以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值。
被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。確定被征收房屋類似房地產的市場價格，應當剔除偶然的和不正常的因素。
房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
在房屋征收評估活動中，房地產價格評估機構和房地產估價師的違法違規(guī)行為，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產估價機構管理辦法》、《注冊房地產估價師管理辦法》等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費的，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定處罰。
本辦法自公布之日起施行。20xx年12月1日原建設部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導意見》同時廢止。但《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。
《評估辦法》用諸多筆墨規(guī)定了房屋征收評估的流程，比《指導意見》下的流程細致、明確且有操作性。新流程一般為：
1、選定機構。被征收人在規(guī)定時間內，協(xié)商選定房地產價格評估機構;。
2、評估機構與房屋征收部門簽訂委托合同;。
8、申請鑒定。被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
房屋評估報告書弄篇七
xx房地產土地評估有限公司:
茲委托貴公司評估雷州市附城糧所位于雷州市雷城鎮(zhèn)關部前街(原附城糧所院內)的房地產于20xx年6月25日的在估價設定前提下的'市場價值,為我方土地儲備回收土地使用權及房屋所有權提供參考依據。
特此委托。
委托方：xx市土地儲備管理中心
聯(lián)系人：吳xxx
聯(lián)系電話：
20xx年x月x日
房屋評估報告書弄篇八
第一條為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定和國家標準《房地產估價規(guī)范》，制定本意見。
第二條城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，適用本意見。
第三條本意見所稱城市房屋拆遷估價(以下簡稱拆遷估價)，是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。
房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
第四條拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構(以下簡稱估價機構)承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。
第五條拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結果。
第六條市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。
拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調并執(zhí)行共同的標準。
第七條拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
第八條受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業(yè)務。
估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。
第九條拆遷當事人有義務向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構進。
行實地查勘。
第十條受托估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息的，房地產管理部門應當允許查閱。
第十一條拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。”
拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。
拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
第十二條委托拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質(包括用途，下同)和面積。
被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結果進行評估。
對被拆遷房屋的性質不能協(xié)商一致的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。
對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質和面積認定的具體問題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產管理部門制定辦法予以解決。
第十三條市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據當?shù)胤康禺a市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。
第十四條拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
第十五條拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。
實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。
因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。
第十六條拆遷估價一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。
第十七條拆遷評估價格應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。
第十八條估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。
公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
第十九條拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結果產生的過程。
第二十條拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
第二十一條拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告；估價結果沒有改變的，出具書面通知。
拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。
第二十二條拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術鑒定。
第二十三條估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。
估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。
第二十四條省、自治區(qū)建設行政主管部門和設區(qū)城市的市房地產管理部門或者其授權的房地產估價行業(yè)自律性組織，應當成立由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的估價專家委員會，對拆遷估價進行技術指導，受理拆遷估價技術鑒定。
第二十五條受理拆遷估價技術鑒定后，估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。
鑒定組成員與原估價機構、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。
原估價機構應當配合估價專家委員會做好鑒定工作。
第二十六條估價專家委員會成員、估價機構、估價人員應當回避而未回避的，其鑒定意見或者估價結果無效。
拆遷當事人不如實提供有關資料或者不協(xié)助估價機構實地查勘而造成估價失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
第二十七條對有下列行為之一的估價機構和估價人員，依據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案：
(一)出具不實估價報告的；
(二)與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的；
(三)以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的；
(五)多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的；
(六)違反國家標準《房地產估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十八條以產權調換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調換房屋的房地產市場價格進行的評估，參照本意見執(zhí)行。
城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，參照本意見執(zhí)行。
第二十九條本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。
房屋評估報告書弄篇九
xxxxxxxxx:
承蒙委托，對位于的**房產租賃價值進行評估，為居住目的的房產租賃提供價格參考依據。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點20**年1月1日的評估結果如下:
一、評估對象
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
二、評估時點
20**年1月1日
三、估評目的
為居住目的的房產租賃供價格參考依據。
四、評估結果
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為:
房產租金:光華陽光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫:光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
我們鄭重聲明:
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。
6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名:
姓名簽字
房屋評估報告書弄篇十
根據縣委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領導小組《關于印發(fā)關于在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員中深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的指導意見的通知》（城創(chuàng)先字[2010]1號）文件要求，結合農村基層實際，現(xiàn)就在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員中深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，提出如下指導意見。
一、把握指導思想。
在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員中深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入學習實踐科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“建設鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)、加快經濟發(fā)展方式轉變”的主題和社會主義新農村建設的中心任務，按照“黨組織爭先進、黨員干部作表率、人民群眾得實惠”的總體要求，整合、提升、深化、創(chuàng)新經常性黨建工作，激勵全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員在實現(xiàn)南城“做大總量、提質增效、進位趕超、科學發(fā)展”的實踐中發(fā)揮好戰(zhàn)斗堡壘作用和先鋒模范作用，使創(chuàng)先爭優(yōu)活動成為推動中心工作、完成重點任務的動力和保證。
二、明確目標要求。
要按照中央提出的“推動科學發(fā)展、促進社會和諧、服務人民群眾、加強基層組織”的活動目標，結合當?shù)貙嶋H，確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員創(chuàng)先爭優(yōu)活動的具體目標要求和內容。
1、以促進農民增收致富為重點，推動科學發(fā)展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要因地制宜確定發(fā)展路子、拓寬農民增收渠道，提高農民收入水平，要圍繞鄱陽湖生態(tài)經濟區(qū)建設，積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、高效農業(yè)，加快轉變經濟發(fā)展方式，提升發(fā)展質量和效益。相對富裕的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，要以全面建設小康鄉(xiāng)村為目標；經濟發(fā)展落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，要以加快發(fā)展、脫貧致富為目標；產業(yè)發(fā)展有特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，要以發(fā)展壯大特色產業(yè)為目標。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨員要著力提高思想政治素質和創(chuàng)業(yè)致富本領，帶頭推進科學發(fā)展。
2、以加強平安建設為主線，促進社會和諧。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要積極倡導文明的鄉(xiāng)風民俗，加強社會治安綜合治理，建立定期排查矛盾糾紛制度，著力解決影響穩(wěn)定的突出問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨員要提高做好新形勢下群眾工作的本領，善于疏導群眾情緒，把矛盾糾紛及時化解在基層和萌芽狀態(tài)。尤其是矛盾多、維護穩(wěn)定任務重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，要在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中切實加大平安建設、創(chuàng)建和諧文明村鎮(zhèn)的工作力度。
3、以增強服務功能為核心，服務人民群眾。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村都要加強便民惠民服務平臺建設，完善農事村辦、一站式服務、為民服務全程代理等制度和做法，拓寬服務渠道，提高服務質量。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨員干部要進一步樹立宗旨意識，改進工作作風，強化服務理念，增強服務意識，緊扣中央和各級惠民政策的貫徹執(zhí)行，千方百計為農民群眾辦實事、辦好事，切實為農民群眾生產生活提供更加方便、快捷、實用的服務。
4、以提高整體水平為目的，加強基層組織。要認真貫徹落實。
省委關于加強農村基層組織建設“1+3”文件，積極開展“農村三級聯(lián)創(chuàng)”活動，不斷增強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織建設的整體水平。先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要進一步提高標準，努力實現(xiàn)更高層次的“五個好”；中間狀態(tài)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要進一步鞏固提高，努力建設成為先進黨組織；后進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要進一步抓好整頓建設，努力實現(xiàn)轉化提升。
三、創(chuàng)新活動載體。
要按照黨員好參加、群眾好評價的原則，注重分類指導，創(chuàng)新活動載體，確保創(chuàng)先爭優(yōu)活動在農村基層全面推開、黨員干部廣泛參與、農民群眾普遍認可、比學趕超風氣濃厚。
1、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織中開展“新農村先鋒黨組織”活動。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要堅持改革創(chuàng)新，開拓進取，切實抓好發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、促進“一村一品”工程、加快農村合作組織建設、建設社會主義新農村、推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農村清潔工程、造林綠化“一大四小”工程等“三農”重點工作，積極創(chuàng)造優(yōu)秀業(yè)績，推進本地科學發(fā)展，在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織中形成學先進、當先鋒、促發(fā)展的良好格局。
2、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關黨員干部中開展“駐村入戶、結對幫帶”活動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要排查梳理，理出需要幫扶的重點村、戶，針對性地派出相應的黨員去結對幫扶。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關黨員干部都要駐村指導，并與困難戶結對幫扶。
需求，充分發(fā)揮站所職能優(yōu)勢和自身專業(yè)優(yōu)勢，更好地為農民提供服務。
4、在村級干部黨員中開展“為民服務全程代理”活動。將村級干部黨員按照就近便民的原則分片分組，劃分黨員責任區(qū)。每名村級干部黨員對責任區(qū)域群眾提出的申請，要負責受理和全程代辦各項政務事務。
5、在致富能力強的青壯年農民黨員中開展“三培兩帶”活動。已經富裕起來的農民黨員，要盡可能帶領更多的黨員群眾共同發(fā)展，具備條件的要發(fā)展農業(yè)龍頭產業(yè)，積極推進農業(yè)產業(yè)結構調整；尚未致富的農民黨員，要選準致富產業(yè)和項目，盡快脫貧成為致富帶頭人，增強帶領群眾共同發(fā)展能力。
6、在無職農民黨員中開展“設崗定責”活動。堅持因事設崗、因崗定人、責任到人，圍繞農村中心工作和階段性工作任務的需要，設臵不同崗位，明確具體職責和任務，為無職農民黨員發(fā)揮先鋒模范作用提供規(guī)范、穩(wěn)定的平臺。
7、在農村流動黨員中開展“雙向帶動”活動。動員和鼓勵農村在外務工經商的黨員積極提供就業(yè)信息，傳授就業(yè)經驗，帶動本村勞動力外出務工經商；動員和鼓勵他們?yōu)榧亦l(xiāng)建設建言獻策，牽線搭橋引進項目或帶頭返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，帶動城市資金、人才回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。
8、在大學生“村官”黨員中開展“創(chuàng)業(yè)富民”活動。引導他們爭當創(chuàng)業(yè)能手，帶領群眾增收致富，帶動全體大學生“村官”在干事創(chuàng)業(yè)中成長成才，把大學生“村官”培養(yǎng)成為發(fā)展致富的帶頭人、農民群眾的貼心人。
9、深入推進“黨群共建”活動。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村創(chuàng)先爭優(yōu)活動中要堅持黨建帶團建、黨建帶工建、黨建帶婦建，通過黨員帶群眾、黨內帶黨外，營造比學習、比工作、比貢獻的良好風氣，形成學先進、趕先進、當先進的濃厚氛圍。
四、規(guī)范方法步驟。
根據全縣創(chuàng)先爭優(yōu)活動總體部署，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員創(chuàng)先爭優(yōu)活動將圍繞迎接建黨90周年、向黨的十八大獻禮兩個重大節(jié)點展開。各地要制定切實有效的計劃和措施，規(guī)范方法步驟，扎實推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村創(chuàng)先爭優(yōu)活動。
1、公開承諾。要按照五個好、五帶頭的目標要求，對照身邊的先進典型，進一步明確努力方向、爭創(chuàng)目標。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織要把經濟社會發(fā)展中長期目標任務和農民群眾最關心的重大事項作為公開承諾的內容，把黨組織的屆期目標和計劃亮出來，把黨組織帶領群眾致富發(fā)展的決心和信心亮出來；廣大黨員要緊扣所在黨支部承諾，圍繞村組實際事務和身邊群眾關注的民生問題作出承諾，把群眾期盼解決、自己通過努力又能辦好的事情辦好。黨組織和黨員承諾事項要主動對應群眾關切的熱點、重點事項，并向黨員群眾公開。
2、積極踐諾。對公開承諾的事項，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員要逐一抓好落實，認真履行承諾。要健全公開承諾事項限期踐諾、核實銷號和量化考評制度，保證黨組織和黨員把承諾落實到行動上，承諾事項件件有交待，事事有著落。要建立創(chuàng)先爭優(yōu)活動臺帳制度，對開展、參加創(chuàng)先爭優(yōu)活動的重大事項和成效進行登記備案。
3、領導點評。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村黨員領導干部要通過參加組織生活會、調研座談會、情況通報會等方式，分別對村黨支部創(chuàng)先爭優(yōu)活動進行點評，黨支部書記對黨員進行點評。點評要實事求是肯定成績，指出存在問題，研究制定改進措施，每半年至少點評1次。
4、群眾評議。組織黨員、群眾對黨組織和黨員履行承諾、創(chuàng)先爭優(yōu)的情況進行評議，村黨支部書記每年年底向鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和本村黨員以及村民代表述職并接受評議。要抓好“四議兩公開”的推廣普及，完善基層黨務公開、村務公開、財務管理制度，建立工作事項讓群眾知情、工作內容讓群眾參與、工作過程讓群眾監(jiān)督、工作成果讓群眾評判的工作機制。群眾評議滿意度較低的，要深入分析原因，努力整改提高。
5、評選表彰。上級黨組織對基層黨組織、基層黨組織對黨員開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動情況進行考核，適時評選表彰活動中涌現(xiàn)出來的先進基層黨組織和優(yōu)秀共產黨員，做到活動有部署、有檢查、有總結、有表彰。要以完成中心任務、做好本職工作、創(chuàng)造一流業(yè)績、贏得群眾公認為依據，培養(yǎng)和樹立一批先進典型，充分發(fā)揮先進典型的示范帶動作用，讓黨員、群眾學有榜樣、趕有方向。
五、夯實組織基礎。
要大力加強農村基層基礎工作，全面落實農村基層黨建工作的重點任務，建立和完善長效機制，促進農村基層黨建工作的科學化、規(guī)范化、制度化，為實現(xiàn)創(chuàng)先爭優(yōu)活動目標任務打牢基礎、創(chuàng)造條件。
1、抓好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委建設。大力加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委自身建設和鄉(xiāng)鎮(zhèn)干。
部作風建設，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關工作重點下移，促使鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部改進工作作風，緊密聯(lián)系群眾，真誠服務群眾，樹立良好形象。著力解決黨性黨風黨紀方面群眾反映強烈的，特別是涉農項目資金使用、公務接待等方面存在的突出問題。
2、抓好“一定三有”的全面落實。加大督查力度，全面落實村黨組織書記“一定三有”政策，重點是完善崗位目標管理、實績考核、述職等制度，把“一定”落到實處。
3、抓好村級組織活動場所和遠程教育接收站點建設。完善活動場所和遠程教育接收站點管理制度，堅持“一室多用”，發(fā)揮綜合效能。
4、抓好后進村整頓建設。建立健全排查后進村黨組織制度，采取鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）領導干部分包、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）機關部門駐村指導、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）干部到村任職等措施，集中開展整頓建設，確保在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中整改轉化一批、鞏固提高一批。
5、抓好黨員教育管理服務。認真落實黨員培訓五年規(guī)劃，突出抓好農村黨員干部的黨性教育和技能培育。對不同類型的農村黨員，提出不同的要求，提升黨員管理服務的針對性和科學性。
六、加強組織領導。
抓好鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村創(chuàng)先爭優(yōu)活動，關鍵在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），重點在村（居）委會。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村黨組織要加強領導，精心組織，抓緊抓實，務求實效。
1、切實加強領導。為加強對全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村黨組織和黨員開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的督查和指導，縣委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領導小組成立了全縣農村黨組織創(chuàng)先爭優(yōu)活動指導小組，由縣委農工部具體負責。
2、明確工作責任。在縣委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領導小組的統(tǒng)一領導和部署下，全縣農村黨組織創(chuàng)先爭優(yōu)活動指導小組負責對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村創(chuàng)先爭優(yōu)活動進行整體規(guī)劃、宏觀指導和督促檢查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委要加強具體指導，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委書記要親自抓，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨政班子黨員領導干部都要在村建立聯(lián)系點。鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委既要抓好自身爭創(chuàng)活動，又要加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)站所、村級爭創(chuàng)活動的領導和指導，確保每一個支部都行動起來，每一名黨員都參與進來。
3、強化督查指導。要建立健全督查指導制度，加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村創(chuàng)先爭優(yōu)活動的調度、調研、檢查和指導。要鼓勵基層從實際出發(fā)，確定合理的目標、鮮明的主題、有效的載體，采取靈活多樣、務實管用的各種辦法推進活動。要及時發(fā)現(xiàn)和推廣基層的創(chuàng)新創(chuàng)造，用基層經驗指導基層實踐。
4、廣泛宣傳發(fā)動。要堅持正確輿論導向，大力宣傳創(chuàng)先爭優(yōu)活動的重要意義和政策要求，宣傳基層的先進典型和新鮮經驗，形成創(chuàng)先爭優(yōu)的良好社會風氣和輿論氛圍。要探索切合農村實際、易于農民接受的宣傳途徑，通過群眾喜聞樂見的各種辦法，增強宣傳的影響力和感召力。要認真落實黨的惠民利民政策，解決群眾生產生活的實際困難，力求每年都辦成幾件群眾普遍期待的實事好事，在改善民生中吸引群眾、帶動群眾。
2010年10月17日。
房屋評估報告書弄篇十一
建設部近日下發(fā)《城市房屋拆遷估價指導意見》,以規(guī)范城市房屋拆遷估價行為,維護拆遷當事人的合法權益。意見明確了城市房屋拆遷評估的范圍和拆遷估價機構的確定方法。意見提出,城市房屋拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔,拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。意見將于2004年1月1日起施行。
自行裝修費不給補償。
意見提出,城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費,按照各地政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。
估價應由專家來指導。
意見明確,拆遷估價應由估價專家委員會進行技術指導。省、自治區(qū)建設行政主管部門和設區(qū)城市的市房地產管理部門或者其授權的房地產估價行業(yè)自律性組織,應當成立由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的估價專家委員會,對拆遷估價進行技術指導,受理拆遷估價技術鑒定。
初步估價結果應公示。
依照意見,估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日,并進行現(xiàn)場說明,聽取有關意見。意見提出,拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格,結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
發(fā)證日為拆遷估價日。
意見提出,拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的,以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值,不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協(xié)商一致的,可以按照協(xié)商結果進行評估。
可申請復核估價結果。
意見明確,拆遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原估價機構書面申請復核估價,也可以另行委托估價機構評估。向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。拆遷當事人另行委托估價機構評估的,受托估價機構應當在10日內出具估價報告。
房屋評估報告書弄篇十二
我們鄭重聲明：
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。
6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名：
姓名簽字
估價的假設和限制條件
1、由于本次評估是為居住目的的房產租賃提供價格參考依據的，因此以保持現(xiàn)狀為評估前提。
2、本報告評估出的房產租賃價值，僅為本報告設定的評估目的服務，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產租賃價值。
3、報告評估出的房地產租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設施和設備等(該類設備的有無，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產估價結果具有很強的時效性，在一定條件下得出的結果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產租賃價值，為評估對象在評估時點的價值。隨著時間的推移和房地產市場的變化，評估對象的價格或者價值可能發(fā)生很大的變化，則本估價報告需做出相應的調整，甚至重新評估。
6、自出具報告之日起，本報告的有效期為壹年。
房屋評估報告書弄篇十三
聲明
1、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
2、評估對象涉及的森林資源資產評估清單由被評估單位申報;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或預期的利益關系;與相關當事方沒有現(xiàn)存或預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
4、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現(xiàn)場調查，我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提交委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
5、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估中載明的假設、限制條件、特殊事項說明及其對評估結論的影響。
房屋評估報告書弄篇十四
為深入貫徹《中華人民共和國消防法》，提高全民消防意識，推動我市農村、社區(qū)消防工作的全面開展，提高農村、社區(qū)抗御火災的整體能力，全面夯實“四個基礎”，結合我市消防工作實際，制定本意見，請各區(qū)縣認真貫徹落實：
一、指導思想。
社區(qū)消防建設要在當?shù)厝嗣裾慕y(tǒng)一領導下，按照“基礎工作社區(qū)化、消防建設社會化”的總要求,立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構,發(fā)揮管理和服務功能,發(fā)動和依靠群眾,實行群防群治，大力加強社區(qū)消防組織、消防設施、消防教育、防火管理等方面的功能,逐步實現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務、自我提高”。
農村消防要實現(xiàn)工作機制健全，農村消防規(guī)劃編制實施，農村公共消防基礎設施齊全實用，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建立多種形式消防隊伍，農村群眾消防意識和自防自救能力明顯提高，農村消防安全條件明顯改善，農村防控火災能力明顯提高，有效預防和遏制重特大火災發(fā)生的目標。
二、工作目標。
通過建立健全消防工作機制；制定和實施消防專項規(guī)劃；加強農村、社區(qū)消防基礎設施建設；加強多種形式消防隊伍建設；加強消防安全宣傳教育等手段，夯實農村、社區(qū)火災防控組織建設、設施建設、群防群治工作、隊伍建設“四個基礎”。
三、工作任務。
（一）區(qū)、縣政府落實的主要工作任務2010年：
1、部署消防安全示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設工程（7月）；
2、部署開展行政村、社區(qū)“四有”建設（9至10月）。
3、對各地社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（6至12月）；
2011年：
1、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處三級“網格化”管理（1至12月）。
2、加強城市農村、社區(qū)消防基礎設施建設。農村、社區(qū)應當建立消防點（可依托警務室）。每個配臵點最低配臵標準：總長度不低于200米的消防水帶，4支19mm水槍，4根救生繩，4只消防水桶，2把消防斧，2根吸水管，1臺手抬機動泵（社區(qū)若水源充足可不配臵），10具4kgabc類干粉滅火器。
所有城市社區(qū)消防基礎設施建設達標。（1至12月）；
3、對各地社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（1至12月）；
2012年：
1、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處三級“網格化”管理（1至10月）。
2、對各地社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（1至10月）；
（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處落實的主要工作任務2010年：
1、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處建立三級“網格化”管理模式（6至10月）；
2011年：
2012年：
1、所有村莊、社區(qū)完成治安聯(lián)防消防隊、志愿或義務消防隊建設任務（1至10月）。
（三）居委會、村民委員會落實的主要工作任務。
2010年：
4、組織開展消防安全檢查，主要內容包括：
各類公共消防設施器材是否完好有效，有無損壞、失效、遮擋、埋壓、圈占情況；消防安全標志、消防宣傳標語和標牌是否完好；疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通；轄區(qū)單位是否符合消防安全條件；消防安全制度是否健全、落實；滅火應急和疏散預案是否制定并開展演練；（1至12月）。
2011年：
1、全省50戶以上的農村大屋場有50%完成消防安全改造，建設消防水源，打通消防通道，拓寬防火間距，確保消防水源充足，消防通道暢通。（1至12月）。
2、組織開展消防安全檢查，主要內容包括：
各類公共消防設施器材是否完好有效，有無損壞、失效、遮擋、埋壓、圈占情況；消防安全標志、消防宣傳標語和標牌是否完好；疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通；轄區(qū)單位是否符合消防安全條件；消防安全制度是否健全、落實；滅火應急和疏散預案是否制定并開展演練。（1至12月）。2012年：
1、全省所有50戶以上的農村大屋場完成消防安全改造。建設消防水源，打通消防通道，拓寬防火間距，確保消防水源充足，消防通道暢通。（1至10）。
2、保安人員協(xié)助做好所在社區(qū)和單位的消防工作（1至12月）。
（四）規(guī)劃、建設部門落實的主要工作任務2010年：
1、將農村公共消防設施建設納入新農村建設總體規(guī)劃（7至10月）；
2、對新農村建設示范村公共消防基礎設施建設進行總體規(guī)劃（7至12月）；
2011年：
2012年：
2、所有新農村建設示范村完成公共消防基礎設施建設總體規(guī)劃并實施（1至10月）；
（五）消防部門、公安派出所落實的主要工作任務2010年：
1、出臺社區(qū)消防基礎設施建設標準（10至12月）。
2、公安派出所和警務室落實基層消防監(jiān)管主體責任（5至12月）；
4、對社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（6至12月）；
5、督促指導村莊、社區(qū)建設治安聯(lián)防消防隊、志愿或義務消防隊（6至12月）。
2011年：
1、公安派出所和警務室落實基層消防監(jiān)管主體責任（1至12月）；
2、對社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（1至12月）；
3、督促指導村莊、社區(qū)建設治安聯(lián)防消防隊、志愿或義務消防隊（1至12月）。
2012年：
1、公安派出所和警務室落實基層消防監(jiān)管主體責任（1至10月）；
2、對社區(qū)、農村消防工作進行檢查督導（1至10月）；
3、督促指導村莊、社區(qū)建設治安聯(lián)防消防隊、志愿或義務消防隊（1至10月）。
四、工作要求。
1、提高認識，統(tǒng)一部署。加強農村、社區(qū)消防工作，是推動社會消防社會化的重要舉措。各地要將其作為當前和今后一個時期消防工作的重要任務，當?shù)攸h委、政府要把農村、社區(qū)消防工作納入議事日程，作為綜合治理和構筑社會單位消防安全“防火墻”工程的重要工作抓好落實，要進一步加強領導，將農村、社區(qū)消防安全工作經費列入財政預算，明確各級、各部門、各單位的工作職責、目標任務和措施要求，建立和完善聯(lián)動工作機制，形成“政府牽頭、部門聯(lián)動、單位落實、群眾參與”的工作格局。
2、典型引路，整體推進。要按照“區(qū)分層次、分類指導、突出重點，扎實推進”的原則，結合實際，積極培育樹立典型，打造農村、社區(qū)消防工作的樣板，做到學有榜樣、趕有目標。要發(fā)揮典型的示范帶動作用，及時總結推廣好經驗、好做法，指導和推動農村、社區(qū)消防工作扎實開展。
3、落實責任，嚴格獎懲。農村、社區(qū)消防安全工作應當作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、社區(qū)綜合檢查、考核、評比的內容。對在農村、社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人,由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵;對工作進展遲緩、成效不明顯的給予通報批評，對重視不夠、組織不力、工作不到位，導致發(fā)生重特大尤其是群死群傷火災事故的，實行“一票否決”，并依紀依規(guī)追究有關人員的責任。
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