合同是一種法律約束力的協(xié)議，它規(guī)范了各方在交易中的權(quán)益和責(zé)任。在編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)避免使用模糊詞匯，盡量使用明確的語(yǔ)言表達(dá)雙方的共識(shí)。以下是一些較為全面的合同范本，希望對(duì)您撰寫(xiě)合同時(shí)有所啟發(fā)。
違約方解除合同通知書(shū)篇一
劉之初(承租方)：
你好!我與你于20xx年6月6日簽定貳份于都長(zhǎng)征大橋(陽(yáng)光水岸二樓)房屋租賃合同，甲方將位于于都縣城長(zhǎng)征大橋橋頭(陽(yáng)光水岸)二樓寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓建筑面積共為850平方米，1號(hào)店面 68平方米1號(hào)店面租一半的面積，1號(hào)店面算34平方米45元/平方米。租賃給乙方使用，該物業(yè)用途為商業(yè)用途。租憑期自20xx年8月10日至20xx年12月7日止，你已連續(xù)拖欠房租租金長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月，經(jīng)我方多次催收仍拒絕支付，嚴(yán)重影響租賃合同的履行，屬嚴(yán)重違約行為。根據(jù)《房屋租憑合同》第四條第1項(xiàng)、若乙方不按規(guī)定日期向甲方交付租金，甲方有權(quán)向乙方加收租金，此期間每日按當(dāng)月租金總額的5%作為滯納金，滯納金按日計(jì)算。
《房屋租憑合同》第十一條 違約責(zé)任租憑期間雙方必須信守合同，雙方在合同期，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同二個(gè)月的違約金。乙方拖欠租金3個(gè)月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失，我方現(xiàn)通知你自20xx/12/25起同時(shí)解除雙方簽定的上述房屋租賃合同關(guān)系，收回房屋。限你在20xx年12月30日內(nèi)將房屋內(nèi)屬于你的一切財(cái)物清理搬走，逾期不清理，視作你放棄財(cái)物所有權(quán)及其他處分權(quán)利，我方有權(quán)將其作為廢棄物處理。同時(shí)，限你在本通知書(shū)告知之日起15日內(nèi)繳清拖欠的租金及違約金，否則，我方將采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)利。
特此通知
出租方：
日期：12/7
收件人：
違約方解除合同通知書(shū)篇二
租賃合同。
是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面本站小編給大家?guī)?lái)承租方解除租賃合同。
通知書(shū)。
供大家參考!
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于20日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
x公司。
劉之初(承租方)：
你好!我與你于20xx年6月6日簽定貳份于都長(zhǎng)征大橋(陽(yáng)光水岸二樓)房屋租賃合同，甲方將位于于都縣城長(zhǎng)征大橋橋頭(陽(yáng)光水岸)二樓寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓建筑面積共為850平方米，1號(hào)店面68平方米1號(hào)店面租一半的面積，1號(hào)店面算34平方米45元/平方米。租賃給乙方使用，該物業(yè)用途為商業(yè)用途。租憑期自20xx年8月10日至20xx年12月7日止，你已連續(xù)拖欠房租租金長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月，經(jīng)我方多次催收仍拒絕支付，嚴(yán)重影響租賃合同的履行，屬嚴(yán)重違約行為。根據(jù)《房屋租憑合同》第四條第1項(xiàng)、若乙方不按規(guī)定日期向甲方交付租金，甲方有權(quán)向乙方加收租金，此期間每日按當(dāng)月租金總額的5%作為滯納金，滯納金按日計(jì)算。
《房屋租憑合同》第十一條違約責(zé)任租憑期間雙方必須信守合同，雙方在合同期，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同二個(gè)月的違約金。乙方拖欠租金3個(gè)月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失，我方現(xiàn)通知你自20xx/12/25起同時(shí)解除雙方簽定的上述房屋租賃合同關(guān)系，收回房屋。限你在20xx年12月30日內(nèi)將房屋內(nèi)屬于你的一切財(cái)物清理搬走，逾期不清理，視作你放棄財(cái)物所有權(quán)及其他處分權(quán)利，我方有權(quán)將其作為廢棄物處理。同時(shí)，限你在本通知書(shū)告知之日起15日內(nèi)繳清拖欠的租金及違約金，否則，我方將采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)利。
特此通知。
出租方：
日期：12/7
收件人：
先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街號(hào)xx區(qū)號(hào)樓(具體門(mén)牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。
特此通知!
出租人：
日期：xx年xx月xx日
違約方解除合同通知書(shū)篇三
廣州市x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
本人（身份證號(hào)碼：xx），與貴公司于20xx年2月4日簽訂了廣州市國(guó)際服裝城c1—024號(hào)商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年4月1日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開(kāi)業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開(kāi)業(yè)，上述商鋪也至今未能按時(shí)交付予我方經(jīng)營(yíng)。你方的`嚴(yán)重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟(jì)損失。我方對(duì)此強(qiáng)烈不滿，多次向貴公司催告開(kāi)業(yè)，貴公司亦答復(fù)在20xx年7月1日開(kāi)業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。
此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的c1—024號(hào)商鋪的租賃合同，自本解除通知到達(dá)貴公司之日起生效。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后，我方要求貴公司立即無(wú)條件退回你方已收取的全部款項(xiàng)，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決，同時(shí)保留采取法律途徑解決的權(quán)利。
特此通知
通知人：
xx年xx月xx日
違約方解除合同通知書(shū)篇四
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好！首先感謝您在百忙之中閱讀此通知書(shū)，本人自____年____月____日入職至今，一直擔(dān)任崗位，在這1年多的時(shí)間里，我成長(zhǎng)了很多，無(wú)論是專(zhuān)業(yè)技能還是為人處事方面都讓我受益頗深，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事長(zhǎng)期對(duì)我的幫助。
經(jīng)過(guò)深思熟慮，我決定單方與公司解除勞動(dòng)合同，下面是我根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"勞動(dòng)法"）規(guī)定的內(nèi)容要求公司給本人補(bǔ)償如下：
1、根據(jù)勞動(dòng)法第四章第三十八條，用人單位有下列情形之一
的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同。
（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（本人勞動(dòng)合同中明確說(shuō)明工資在每個(gè)月的10日發(fā)放，但實(shí)際每次公司都以各種理由進(jìn)行拖欠。）
（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；（本人工資________元，實(shí)際只按北京市最低標(biāo)準(zhǔn)為本人繳納社保）
（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（公司規(guī)章制度中，存在多處違法、違規(guī)行為）
勞動(dòng)法中規(guī)定，只要滿足上述其中一條，勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，而不需要提前30天告知公司。
2、根據(jù)勞動(dòng)法中第四章第四十六條規(guī)定，勞動(dòng)者依照本法第三
十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，六個(gè)月以上不滿一年的.，按一年算。（本人工作____個(gè)月，要求補(bǔ)償____個(gè)月工資，即____元。）
3、本人____年____月____日入職，勞動(dòng)法規(guī)定，入職當(dāng)月必須繳納社會(huì)保險(xiǎn)，現(xiàn)要求公司將本人入職當(dāng)月保險(xiǎn)全額補(bǔ)繳，并將在職期間保險(xiǎn)足額補(bǔ)繳，個(gè)人差額部分本人承擔(dān)，公司可在20______年7月之前為本人減員社保并補(bǔ)繳，如公司未能及時(shí)補(bǔ)繳，導(dǎo)致沒(méi)能減員而多上的保險(xiǎn)，此金額本人不予承擔(dān)。
5、根據(jù)勞動(dòng)法第四章第五十條規(guī)定，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方規(guī)定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。
6、根據(jù)勞動(dòng)法第四章第五十條規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明。
綜合上述內(nèi)容，本人要求公司除工資以外，額外補(bǔ)償本人共計(jì)___元，所有工資及補(bǔ)償在本人離職當(dāng)日進(jìn)行結(jié)算，并開(kāi)具離職證明。
本人向公司提出以上要求實(shí)屬無(wú)奈，也請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)理解一名普通員工爭(zhēng)取自己合法利益的權(quán)利。謝謝！
簽字：_________
_________年_________月_________日
違約方解除合同通知書(shū)篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求提前解除勞動(dòng)合同等事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、雙方勞動(dòng)合同約定期限為20xx年月日至20xx年月日止，現(xiàn)乙方根據(jù)《本省勞動(dòng)合同條例》第33條第一款的規(guī)定，以個(gè)人原因?yàn)橛梢筇崆敖獬齽趧?dòng)合同，甲方表示同意;雙方確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系于 年 月 日提前解除。
二、在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，甲方不向乙方提出在雙方的勞動(dòng)合同中約定的違約金等權(quán)利的要求，同時(shí)乙方也放棄向甲方主張解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金等所有權(quán)利;本協(xié)議生效后，雙方再無(wú)任何糾葛。
三、本協(xié)議即雙方簽章好生效，協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
四、雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
違約方解除合同通知書(shū)篇六
身份證：_________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_________________
身份證：_________________
一、甲、乙雙方協(xié)商解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，乙方為違約方。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
1.乙方已繳付定金：_________________(人民幣)___________元。
2.乙方已繳定金甲方不予返還。
3.乙方另付甲方補(bǔ)償金：_________________(人民幣)___________元。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買(mǎi)賣(mài)合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不能對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
違約方解除合同通知書(shū)篇七
xxx有限公司：
您好！
本人（身份證號(hào)碼：xxx），與貴公司于20xx年xx月xx日簽訂了xxx租賃合同。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年xx月xx日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開(kāi)業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開(kāi)業(yè)，上述商鋪也至今未能按時(shí)交付予我方經(jīng)營(yíng)。你方的嚴(yán)重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟(jì)損失。我方對(duì)此強(qiáng)烈不滿，多次向貴公司催告開(kāi)業(yè)，貴公司亦答復(fù)在20xx年xx月xx日開(kāi)業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。
此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的c1—024號(hào)商鋪的`租賃合同，自本解除通知到達(dá)貴公司之日起生效。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后，我方要求貴公司立即無(wú)條件退回你方已收取的全部款項(xiàng)，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決，同時(shí)保留采取法律途徑解決的權(quán)利。
通知人：xxx
xxx年xx月xx日
違約方解除合同通知書(shū)篇八
甲方（派遣單位）名稱(chēng)：
住所：
法定代表人（委托代理人）：
聯(lián)系電話：乙方（用工單位）名稱(chēng)：
住所：
法定代表人（委托代理人）：
聯(lián)系電話：四川省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳印制根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，訂立本協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、勞務(wù)派遣合同期限
甲方按照乙方要求從年月日起派遣名勞務(wù)人員到乙方工作，派遣期至年月日止。
二、勞務(wù)人員的派遣與變更
（一）乙方要求甲方派遣的勞務(wù)人員必須符合以下條件：。
（二）甲方負(fù)責(zé)按照上述條件組織派遣勞務(wù)人員。派遣的勞務(wù)人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)擬訂《勞務(wù)派遣人員清單及崗位》，并簽字、蓋章作為本協(xié)議的附件。甲乙雙方按照本協(xié)議約定對(duì)被派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行變更的，要相應(yīng)修改《勞務(wù)派遣人員清單及崗位》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認(rèn)可。
三、勞務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算
（一）勞務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每人每月元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付勞務(wù)費(fèi)用，勞務(wù)費(fèi)用包括應(yīng)支付甲方派遣的勞務(wù)人員的工資、應(yīng)繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。
（二）結(jié)算時(shí)間和方式：乙方每月日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式將本月勞務(wù)費(fèi)用一次性支付到甲方帳戶。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方如有違反本協(xié)議、拖欠各類(lèi)應(yīng)付費(fèi)用以及違反勞動(dòng)保障政策損害勞務(wù)派遣人員合法權(quán)益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)并按實(shí)際損失的情況向乙方索賠。
（二）甲方可以采取多種形式了解乙方使用勞務(wù)派遣人員的情況，乙方應(yīng)予以配合；甲方應(yīng)配合乙方做好勞務(wù)派遣人員的管理工作，協(xié)助乙方教育勞務(wù)派遣人員遵守相關(guān)法律、法規(guī)和乙方依法制定的規(guī)章制度。
（三）甲方應(yīng)與勞務(wù)派遣人員依法簽訂二年以上的固定期限勞動(dòng)合同。
（四）甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付勞務(wù)派遣人員工資，不得克扣或無(wú)故拖欠。甲方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)最低工資的規(guī)定。
（五）甲方應(yīng)按國(guó)家和四川省有關(guān)規(guī)定為勞務(wù)派遣人員辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）被派遣勞務(wù)人員有《勞動(dòng)合同法》第三十九條第（二）、（三）、（六）項(xiàng)和第四十條第（一）、第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，乙方可以將勞務(wù)派遣人員退回甲方，并有權(quán)要求甲方重新派遣符合條件的勞務(wù)人員。
（二）乙方有權(quán)查詢甲方發(fā)放勞務(wù)派遣人員的工資和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等情況，出現(xiàn)違法現(xiàn)象，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方賠償。
（三）乙方不得將被派遣勞務(wù)人員再派遣到其他用人單位，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
（四）乙方需按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付勞務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。
（五）乙方對(duì)勞務(wù)派遣人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)；
2、告知被派遣勞務(wù)人員的工作要求和勞動(dòng)報(bào)酬；
3、支付加班費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；
4、對(duì)在崗被派遣勞務(wù)人員進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn)；
5、連續(xù)用工的，實(shí)行正常的工資調(diào)整機(jī)制。
六、合同的變更、解除、終止
（二）本協(xié)議期滿即可終止。
七、其他事項(xiàng)
（一）乙方應(yīng)在臨時(shí)性、輔助性、替代性工作崗位上使用勞務(wù)派遣人員?！叭浴惫ぷ鲘徫坏恼J(rèn)定按照國(guó)家和四川省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的實(shí)際需要與甲方確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個(gè)短期勞務(wù)派遣協(xié)議。
（三）本協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)議有關(guān)內(nèi)容如與國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)不一致的，按新的法律法規(guī)政策執(zhí)行。
（四）本協(xié)議附件與正文具有同等效力，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定。
（五）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)
法定代表人或
(委托代理人)：(簽名)
年月日
乙方：(蓋章)
法定代表人或
(委托代理人)：(簽名)
年月日
違約方解除合同通知書(shū)篇九
勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的法律行為是勞動(dòng)合同的解除。解除勞動(dòng)合同書(shū)的格式如下：
同志（先生、女士）：
年月日與甲方簽訂的年期限的勞動(dòng)合同，現(xiàn)因勞動(dòng)合同期滿（或者由于原因，）終止（解除）勞動(dòng)合同。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，符合（或者不符合）發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，發(fā)給相當(dāng)于本人月工資元人民幣整。
甲方：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
年月日
違約方解除合同通知書(shū)篇十
在依法行使合同解除權(quán)后，如果對(duì)方依然繼續(xù)占有使用案涉房屋的，此時(shí)可以訴求對(duì)方支付“房屋占有使用費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、空置損失”等。涉及到房屋恢復(fù)問(wèn)題的，還可以訴求對(duì)方承擔(dān)“恢復(fù)原狀損失”。
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企業(yè)管理涉及的法律關(guān)系眾多，其運(yùn)營(yíng)過(guò)程中法律風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)，容易引發(fā)各種糾紛，但許多企業(yè)由于各種原因，并沒(méi)有系統(tǒng)地研究解決問(wèn)題的措施，即便是面對(duì)常見(jiàn)問(wèn)題，也只是見(jiàn)招拆招，疲于應(yīng)對(duì)。
其實(shí)，一些多發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，現(xiàn)在都已有完備防范方案或解決辦法，可以通過(guò)建立專(zhuān)業(yè)化的法務(wù)團(tuán)隊(duì)，或者咨詢有實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的外部律師團(tuán)隊(duì)解決。
黃律師團(tuán)隊(duì)是一個(gè)精益求精的團(tuán)隊(duì)，常年鉆研企業(yè)管理、人事管理相關(guān)的疑難法律問(wèn)題，經(jīng)驗(yàn)豐富，專(zhuān)業(yè)細(xì)致，可以為您的企業(yè)管理實(shí)現(xiàn)管理規(guī)范化，并且在糾紛解決中，做到防患未然，息訟止?fàn)帯?/p>
違約方解除合同通知書(shū)篇十一
新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。下面本站小編給大家?guī)?lái)二手房賣(mài)方解除合同。
通知書(shū)。
范文，供大家參考!
致賣(mài)方、中介方(地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)：
通知人與賣(mài)方經(jīng)中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于20xx年×月×日簽訂《存量房。
買(mǎi)賣(mài)合同。
》(合同編號(hào)0000××，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)，現(xiàn)因賣(mài)方和中介方在簽訂《合同》時(shí)沒(méi)有如實(shí)告知買(mǎi)方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書(shū)發(fā)出的時(shí)間為止不能順利過(guò)戶，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：年×月×日，通知人與賣(mài)方及中介方簽訂《合同》時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問(wèn)核實(shí)下，賣(mài)方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》四十九條第一款“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效”之規(guī)定，賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無(wú)法過(guò)戶而導(dǎo)致合同可撤銷(xiāo)，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
現(xiàn)通知人正式通知賣(mài)方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書(shū)送至賣(mài)方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買(mǎi)方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣×××元(大寫(xiě)：××萬(wàn)元)及中介傭金人民幣×××元(大寫(xiě)：×××元)的返還事宜，買(mǎi)方愿意和賣(mài)方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣(mài)方承擔(dān)實(shí)際違約責(zé)任，屆時(shí)各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。
通知人：
日期：
致_____先生/小姐：
您好!
我是位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋的房東____，您于___年____月與我簽訂《房屋。
租房合同。
》，約定您租賃我的上述房屋，租期____年，從____年____月____日至____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無(wú)正當(dāng)理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋。
租賃合同。
》。因此，我現(xiàn)在依法通知您：
一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后2日內(nèi)(最遲在____年____月____日12時(shí)前)搬出位于位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。
特此通知!
本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。此致
通知人：
____年____月____日。
致：滄州泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先生/女士：
本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應(yīng)當(dāng)在20xx年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋(泰大國(guó)際家居博覽中心2#樓4層號(hào)和號(hào)房)，但截至20xx年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)本人正式函告貴公司：
1、本人與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》自貴公司接到此函之日起解除。
2、請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。
3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《(中華人民共和國(guó)合同法)若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。
如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理!
業(yè)主簽名：業(yè)主電話：
違約方解除合同通知書(shū)篇十二
乙方：________
根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠(chéng)信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除___年___月___日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。
第二：甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)______萬(wàn)元；待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后___年___月___日甲方退還乙方已交納甲方______元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方____________
日期：____________
違約方解除合同通知書(shū)篇十三
陜西希望體育用品有限公司：
你公司于2月15日與我公司簽訂了《西鐵工程大廈寫(xiě)字樓租賃合同》。由于你公司長(zhǎng)期拖欠房屋租費(fèi)，根據(jù)《合同法》以及租賃合同的約定，已經(jīng)構(gòu)成違約。我單位依法向你公司告知，解除雙方簽訂的《西鐵工程大廈寫(xiě)字樓租賃合同》。
望你公司自本公告之日起7日內(nèi)由法定代表人到我公司辦理相關(guān)手續(xù)，搬離房屋。逾期我公司將依法收回房屋，并追究你公司的法律責(zé)任。
中鐵電氣化局集團(tuán)西安鐵路工程有限公司
年七月十九日
違約方解除合同通知書(shū)篇十四
就不可抗力之與合同解除制度而言：
第一，不可抗力應(yīng)當(dāng)作為合同解除的法定事由；
第三，不可抗力是基于導(dǎo)致合同履行不能而非合同目的不能實(shí)現(xiàn)而成為解除合同的法定事由。
第四，具有暫時(shí)性的不可抗力、情勢(shì)變更、政府行為原則上不能成為解除合同的理由，但有例外。
3、遲延履行與合同解除之間的關(guān)系。
構(gòu)成要件與法律效果：（1）僅限于延遲履行；（2）延遲履行的是主要債務(wù)，不包括從給付義務(wù)與附隨義務(wù)；（3）需經(jīng)催告程序，不能徑直解除；（4）催告的期間需合理；（5）催告期滿后合同并不自動(dòng)解除，仍需行使解除權(quán)。
4、違約與合同解除。
關(guān)鍵點(diǎn)：不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
（三）不定期合同的任意解除權(quán)。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
要點(diǎn)：
1、不定期合同，效力期限而非履行期限。
2、持續(xù)履行為債務(wù)內(nèi)容。
3、提前通知義務(wù)。
（四）解除權(quán)的行使方式。
民法典第565條：當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
該條款包含以下幾項(xiàng)意義：
1、解除權(quán)屬于形成權(quán)。
2、解除權(quán)可言通過(guò)私立救濟(jì)方式行使，此與同樣屬于形成權(quán)的撤銷(xiāo)權(quán)不同。
3、解除權(quán)可以直接通過(guò)公力救濟(jì)的方式行使。
4、解除權(quán)可以同時(shí)以兩種方式行使。
（五）解除權(quán)行使的除斥期間。
民法典第564條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
（六）對(duì)方當(dāng)事人對(duì)解除權(quán)的異議權(quán)及其行事方式與除斥期間。
《合同法》第96條最后一句規(guī)定：“對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”
存在的疑問(wèn)：
（1）“可以請(qǐng)求”的主體肯定是對(duì)方當(dāng)事人嗎？排除了解除權(quán)人自己?jiǎn)幔?/p>
（3）行使異議權(quán)有沒(méi)有期限限制？換言之，異議權(quán)有除斥期間嗎？
（七）解除權(quán)消滅的原因。
1、約定的權(quán)利行使期間屆滿。
2、法定的除斥期間屆滿。
3、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未行使。
4、明確表示放棄？
民法典總則編第152條：有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（三）當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。
（八）合同解除的法律效果。
1、學(xué)理之爭(zhēng)。
（1）直接效果說(shuō)。
（2）間接效果說(shuō)。
（3）折衷說(shuō)；
（4）債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)換說(shuō)。
2、立法表達(dá)。
原《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。
《民法典》第566條第1款沿用以上合同法條款表述，只字未改。
違約方解除合同通知書(shū)篇十五
對(duì)于成立但未生效的合同是否可以適用合同解除規(guī)則，在理論與實(shí)務(wù)中存有爭(zhēng)議。
《最高人民法院關(guān)于審理外商投資企業(yè)糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定（一）》第5條規(guī)定，外商投資企業(yè)及轉(zhuǎn)讓方未履行報(bào)批義務(wù)，經(jīng)受讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，受讓方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償因未履行報(bào)批義務(wù)而造成的實(shí)際損失。
法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)生效的合同，批準(zhǔn)是合同法定的生效要件。根據(jù)《民法典》第502條第2款的規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
《九民會(huì)紀(jì)要》第38條規(guī)定，一方因另一方不履行報(bào)批義務(wù)，請(qǐng)求解除合同并請(qǐng)求其承擔(dān)合同約定的相應(yīng)違約責(zé)任的，人民法院依法予以支持。
故此，依據(jù)上述規(guī)定，由于報(bào)批義務(wù)條款獨(dú)立生效，一方當(dāng)事人不履行作為合同生效要件的報(bào)批義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以據(jù)此要求解除合同。
但是對(duì)于其他成立未生效的合同，一方當(dāng)事人不履行其他義務(wù)的，對(duì)方是否可以主張解除合同，仍有進(jìn)一步探討的余地。
（參見(jiàn)：最高人民法院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編：《^v^民法典合同編理解與適用》，人民法院出版社2020年版，第636頁(yè)。）。
違約方解除合同通知書(shū)篇十六
《民法典》第五百六十三條規(guī)定，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形?！?/p>
此外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（2020年修正）第六條規(guī)定，“承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照民法典第七百一十一條的規(guī)定處理”。
（注：《民法典》第七百一十一條的規(guī)定為“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失”。）。
因此，法定解除，主要包括兩種情況：
第一種，因“不可抗力”，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第二種，因?qū)Ψ健斑`約”，且違約情形比較嚴(yán)重的，包括：
1.“拒絕履行（包括以行為表明拒絕履行）主要債務(wù)”
2.“遲延履行主要債務(wù)”
3.“遲延履行或其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”
4.法律規(guī)定的其他情形，比如，“擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建，經(jīng)要求改正，在合理期限內(nèi)仍不恢復(fù)原樣”。
違約方解除合同通知書(shū)篇十七
xx希望體育用品有限公司：
你公司于20xx年2月15日與我公司簽訂了《xx工程大廈寫(xiě)字樓租賃合同》。由于你公司長(zhǎng)期拖欠房屋租費(fèi)，根據(jù)《合同法》以及租賃合同的約定，已經(jīng)構(gòu)成違約。
我單位依法向你公司告知，解除雙方簽訂的《xx工程大廈寫(xiě)字樓租賃合同》。
望你公司自本公告之日起7日內(nèi)由法定代表人到我公司辦理相關(guān)手續(xù)，搬離房屋。逾期我公司將依法收回房屋，并追究你公司的法律責(zé)任。
xx局集團(tuán)西安鐵路工程有限公司
年七月十九日
違約方解除合同通知書(shū)篇十八
_______：
你與公司所簽______年______月______日的《勞動(dòng)合同》。現(xiàn)因下列項(xiàng)之原因同知終止或解除：
1.合同期滿之日終止，不再續(xù)訂勞動(dòng)合同。
2.勞動(dòng)合同第______條約定的終止條件已出現(xiàn).現(xiàn)決定以______年______月______日終止勞動(dòng)合同。
3.試用期內(nèi)的解除。公司決定以______年______月______日接除勞動(dòng)合同。
4.協(xié)商：擬于______年______月______日解除勞動(dòng).請(qǐng)你回答是否愿意。(如72小時(shí)內(nèi)無(wú)信息反饋則視為同意)。
5.根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第______條______款解除勞動(dòng)合同。解除時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。
6.其他原因結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系。結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系時(shí)間：______年______月______日。對(duì)以上終止或解除意見(jiàn)無(wú)異議時(shí)，請(qǐng)于接到本通知之日起______日辦理如下相關(guān)手續(xù)：
(2)最后一月工資共______元，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金______元，代通知金______元，請(qǐng)于______年______月______日______時(shí)到______領(lǐng)取。
(3)社會(huì)保險(xiǎn)金已交至______年______月止。
(4)檔案處理意見(jiàn)：______
(5)有關(guān)證件的處理意見(jiàn)：______
(6)其他需辦結(jié)的手續(xù)：______
全部相關(guān)手續(xù)辦妥后，即發(fā)《終止，解除勞動(dòng)合同證明書(shū)》。
特此通知
通知人(公司)：(蓋章)
說(shuō)明
1.本通知書(shū)一式二份，送達(dá)一份，存根一份
2.涂改無(wú)效
送達(dá)記錄：______送達(dá)人：______
受送人：______送達(dá)時(shí)間：______
違約方解除合同通知書(shū)篇十九
____________：
我們雙方于________年_____月_____日簽訂的勞動(dòng)合同將于________年_____月_____日期限屆滿(解除條件已出現(xiàn))，單位(本人)決定不再續(xù)訂勞動(dòng)合同，現(xiàn)根據(jù)《勞動(dòng)法》第_____條的規(guī)定，決定與你(單位)解除勞動(dòng)合同，請(qǐng)你(單位)于________年_____月_____日前到__________________部門(mén)(給予)辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)。
通知方(簽名或蓋章)
年月日
違約方解除合同通知書(shū)篇二十
我公司與貴公司經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商簽訂了商丘億萬(wàn)中元生物技術(shù)有限公司成品庫(kù)、原料庫(kù)項(xiàng)目工程施工承包合同。合同簽訂后，我公司已按合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，但貴方嚴(yán)重違約，一再拖延工程施工進(jìn)度，尤其是鋼結(jié)構(gòu)部分工期，沒(méi)有明確的施工進(jìn)度和完工日期，未能按約履行施工，在超出合同交工日期三個(gè)月后仍未能交工。在我方多次催促無(wú)果的情況下，為維護(hù)我方合法權(quán)利，使我單位利益不再受損，早日完成施工，特通知貴公司提前終止成品庫(kù)、原料庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)部分的施工承包合同。由我單位接管貴公司與夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社簽訂的`鋼結(jié)構(gòu)廠房施工協(xié)議，按貴方與夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社簽訂的合同約定由我公司直接對(duì)夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社付款，并在與貴方簽訂的總合同款中將鋼結(jié)構(gòu)部分的工程款予以扣除。
貴公司與鋼構(gòu)公司合同約定的工程面積及造價(jià)如下:
1、工程面積:17070平方x235元/平方=4011450元總造價(jià)4011450元。
貴公司已付給夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社1350000元，余下工程款2661450元由我方支付給夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社，并在與貴方簽訂的總合同中將此項(xiàng)工程款扣除2661450元。
特此通知。
河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司商丘億萬(wàn)中元生物技術(shù)有限公司
蓋章簽字:蓋章簽字:
20xx年12月12日
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