隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
商鋪?zhàn)赓U合同模板篇1
商鋪?zhàn)赓U合同
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：郵編：
聯(lián)系人：身份證號(hào)碼：
電話：傳真：
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地址：郵編：
聯(lián)系人：身份證號(hào)碼：
電話：3傳真：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，于 2010年12月22 日在中華人民共和國(guó)北京市簽訂本《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“ 《租約》”，由雙方共同遵守，本合同項(xiàng)下所有條款的制定和履行，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，受其約束和保護(hù)。
一、承租區(qū)域與用途：
甲方為北京市 朝陽(yáng)區(qū) 朝陽(yáng)門外大街甲6號(hào)1層2007號(hào)和2003號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“承租單元”）的合法擁有者，甲方同意將此單元（建筑面積合計(jì)為平方米，以房管局房產(chǎn)證最終測(cè)量面積為準(zhǔn)，如因甲方購(gòu)房合同和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)有誤，則按照發(fā)展商確認(rèn)的面積多退少補(bǔ)）在良好狀態(tài)下出租給乙方，并且甲方承諾出租房屋為商業(yè)立項(xiàng)，具備以下經(jīng)營(yíng)中餐所需要的條件，并保證租賃期間下述條件始終具備且運(yùn)行正常：
1． 1 該房屋的預(yù)售許可證為商業(yè)立項(xiàng)而非公寓或住宅立項(xiàng)，環(huán)保部門允許該房屋可以注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)中式餐飲。
1． 2該房屋具有管道煤氣，由業(yè)主負(fù)責(zé)安裝燃?xì)獗砗腿細(xì)庑孤z測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、并以業(yè)主名義注冊(cè)開戶。（燃?xì)獗碇笾猎钆_(tái)的燃?xì)夤芫€移位費(fèi)用由租戶承擔(dān)）。
1．3出租單元具有排煙道和排風(fēng)機(jī)、新風(fēng)風(fēng)機(jī)，以及油煙凈化系統(tǒng)，并穩(wěn)定運(yùn)行。
1．4出租單元的消防系統(tǒng)已經(jīng)獲得消防部門的交樓驗(yàn)收，并允許明火做餐；二次裝修消防驗(yàn)收在甲方配合下由乙方自行申報(bào)。
1． 5出租單元具備220V照明用電和380V動(dòng)力用電?？傤~定功率不低于100千瓦（如果物業(yè)統(tǒng)一提供中央空調(diào)，則電量不得低于80千萬(wàn)，如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)容費(fèi)用由 租戶 承擔(dān)）。
1． 6飲用水入戶到位，每月最小流量為_________。
1．7具備排污管道，其中隔油池由租戶負(fù)責(zé)承建和維護(hù)。
1．8出租房屋的供暖采用空調(diào)暖風(fēng)），取暖費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由甲方負(fù)擔(dān)。
1．9出租房屋A:：自帶中央空調(diào)系統(tǒng)（含 六組室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管）；空調(diào)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)一起由業(yè)主承擔(dān)
1．10該出租房屋具備閉路電視接口（業(yè)主開戶），但租賃期間的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
1．11電話和網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝、運(yùn)行費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。
以上各條作為業(yè)主出租房屋用于開設(shè)中式餐廳的必備條件，其交房時(shí)附著于房屋的設(shè)備，設(shè)備的初始安裝以及運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)、備件更換均由設(shè)備或系統(tǒng)的所有者負(fù)擔(dān)。日常運(yùn)行所發(fā)生的電
費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等，均由承租方負(fù)擔(dān)。
二、免租期（含裝修期）：
本房屋的免租期為 二個(gè)月，自 2011 年 02 月 1日起至 2011 年 4月 1 日止。乙方在免租
期內(nèi)免付租金及物業(yè)管理費(fèi)，其它費(fèi)用由乙方支付。由有關(guān)單位基于物權(quán)向產(chǎn)權(quán)人收取的稅費(fèi)應(yīng)
由產(chǎn)權(quán)人自行交付，包括但不限于房產(chǎn)稅、公共維修基金、租賃稅等。
三、租賃期：
本承租單元租賃期為自本《租約》期滿，如乙方要求續(xù)約，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
租期期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋。乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日或之前，拆除租賃期間自行投入、裝置的非固定設(shè)備；但無(wú)須對(duì)房屋恢復(fù)到租賃前的原樣。
租期屆滿，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，而乙方也希望續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前三個(gè)月提出書面
申請(qǐng)，取得甲方同意后，甲、乙雙方須另行簽署新的《租賃合同》。
四、租金和其它費(fèi)用：
租金條款
承租單元自2011年4月1 日 到2013 年 3月31 日期間每月的租金為人民幣元。（大寫：陸萬(wàn)柒仟伍佰伍拾貳元整。該租金已包含物業(yè)管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、取暖費(fèi)，但不含水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)以及其他費(fèi)用。)。
甲方在收到房租后半個(gè)月內(nèi)向乙方提供該出租房屋管理所開具的等額發(fā)票。
五、付款方式：
乙方支付給甲方的房租和押金，可以是現(xiàn)金，也可以是銀行轉(zhuǎn)帳支票。
租金應(yīng)按支付，首期租金應(yīng)于簽約后、并在甲方燃?xì)恻c(diǎn)火之日起內(nèi)支付，逾期
按每日千分之一點(diǎn)五支付罰金。以后乙方應(yīng)在相應(yīng)租賃期開始前五日向甲方支付下一付款周期的租金。
乙方應(yīng)按甲方給定的賬戶資料支付本合同項(xiàng)下所有的到期款項(xiàng)。所有付款以人民幣計(jì)算和支付。
甲方提供的付款帳戶為（或以甲方提供的傳真件為準(zhǔn)）：
戶名：開戶行：帳號(hào)：
其他各項(xiàng)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)每月
提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付。
六．租賃保證金條款：
自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元（壹叁萬(wàn)伍仟壹佰零肆
元）作為本合同定金及租房保證金（相當(dāng)于兩個(gè)月的房屋租金）。
在乙方全部履行本合同的各項(xiàng)條款、規(guī)定和義務(wù)的情況下，或按雙方事先約定的條件而提前終止本
合同的情況下，并且乙方交清租房期間所消耗的一切費(fèi)用后（包括水、電、氣等費(fèi)用）甲方將于
乙方退房之日起五天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計(jì)利息），甲方超過(guò)五天退款按每天千分之一點(diǎn)五
支付罰金，直至退清乙方租賃保證金為止。
甲、乙雙方自本合同簽定之日起，在本租約有效期內(nèi)，如若甲方房屋產(chǎn)權(quán)原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常
經(jīng)營(yíng)而中止合同，甲方除向乙方全額退回租賃保證金外，需向乙方支付數(shù)額相等于租賃保證金的違約金，另外須對(duì)乙方的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、辦證費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等作出合理賠償；若乙
方經(jīng)營(yíng)不善而提出中止合同，甲方不同意，則該合同自行終止，乙方交付給甲方的租賃保證金不
予退還。并保留追討其他欠費(fèi)如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的權(quán)利。
七、甲方的義務(wù)：
甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。若在合同期限內(nèi)需設(shè)定抵押、擔(dān)保等，應(yīng)事先征得乙
方書面同意。因甲方出租房屋引起的第三方權(quán)屬主張，而導(dǎo)致乙方與甲方的合同終止時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違
約責(zé)任，并按照條賠償乙方的投資損失以及員工遣散費(fèi)用。
甲方在簽署合同、并收取租賃保證金后，即將出租房屋鑰匙交給乙方，以便乙方進(jìn)場(chǎng)勘測(cè)、設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備裝修。
甲方為乙方提供辦理衛(wèi)生許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件所需要的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，并保證其真實(shí)性和有效性。
甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃標(biāo)的物符合中餐經(jīng)營(yíng)條件，并保證在乙方付清租賃保證金后，最遲于 2011 年3月 1 日之前，水、電、管道燃?xì)?、暖氣開通運(yùn)行，（其中水、電、管道燃?xì)?、暖氣等?xiàng)
目的開戶申請(qǐng)等一切與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。
如果水、電、燃?xì)庠谝曳窖b修完畢之日起10日內(nèi)依然不能開通，則屬甲方違約，乙方有權(quán)選擇延長(zhǎng)免租
期直至具備開業(yè)條件或中止合同。如果乙方不愿繼續(xù)等待，甲方應(yīng)該退回乙方租賃保證金，并支付乙方
與保證金等額的違約金，賠償乙方的設(shè)計(jì)、裝修和設(shè)備購(gòu)置損失。
7．5 出租房屋在租賃期間，因?yàn)樗疄?zāi)、強(qiáng)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或鄰居等第三方過(guò)錯(cuò)對(duì)房屋本體（包
括墻壁、屋頂、地板、玻璃等）造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如果損壞到該出租屋無(wú)法修
復(fù)使用，則合同自行中止，甲方退回乙方租賃保證金，乙方搬走其設(shè)備和家具，雙方互不追究對(duì)方違約
責(zé)任。
八、乙方的義務(wù)：
乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的二次裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，裝修圖紙必須得到
物業(yè)公司二裝辦的認(rèn)可，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
在裝修和使用承租房屋的過(guò)程中，除非經(jīng)消防局同意，乙方不得對(duì)承租區(qū)域的承重結(jié)構(gòu)及消防裝置
（包括事先安裝的全部煙感及噴淋頭）作任何移位或拆除。
乙方應(yīng)根據(jù)本《租約》約定，按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
乙方任何用于戶外招牌都必須事先取得物業(yè)服務(wù)中心的書面形式批準(zhǔn)，公共區(qū)域及戶外的指示標(biāo)牌
由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一制作。
在承租期內(nèi)，乙方在保證甲方按照合同正常收取租金的情況下，如有必要，無(wú)需征求甲方的意見而
對(duì)小股東進(jìn)行調(diào)整或調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向，甲方不得干涉。
乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有經(jīng)營(yíng)許可、證照，保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。
乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定并不時(shí)修改的物業(yè)所有管理規(guī)定。
乙方在裝修工程開工之前，應(yīng)將裝修方案提交房屋所在的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，在獲得批準(zhǔn)后方可施工。
九、違約責(zé)任與合同終止
乙方有下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，而收到政府部門的查處和取締。
未按合同約定按時(shí)足額繳納租金及其他合理費(fèi)用，在甲方發(fā)出書面通知十個(gè)工作日后仍未能繼續(xù)
履行合同或達(dá)成諒解協(xié)議；
乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方將扣除全部租賃保證金，并保留追繳其他費(fèi)用和損失的權(quán)利。
9．3 甲方有下列之一，視為甲方違約：
9．3．1乙方裝修完畢，而且進(jìn)入付租期，但是房屋的水、電、燃?xì)獾热魏我豁?xiàng)未開通而導(dǎo)致無(wú)法開業(yè)。
9．3．2甲方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。
9．3．3甲方不愿對(duì)歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)備進(jìn)行維修或更新，而使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去。
9．4甲方違約，導(dǎo)致合同中止，甲方應(yīng)該全額退回乙方租賃保證金并按本合同條約定給予乙方違
約賠償。
9．5合同終止，有下列情形，本合同自行終止，甲方退回乙方租賃保證金，乙方付清一切應(yīng)該自己
付清的費(fèi)用，雙方互不做賠償。
9．5．1租賃期限屆滿而沒有達(dá)成新的合作協(xié)議；
9．5．2一方因不可抗力事件連續(xù)六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間確實(shí)不能履行義務(wù)的；
9．5．3一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似法律程序；
十、附則
不可抗力
“不可抗力事件”指一方無(wú)法控制致使該方無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的事件。不可抗力事件
包括但不限于：政府及其下屬機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)部門（水務(wù)、燃?xì)?、電力、電信等）的禁令或?/p>
為，**、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)狀態(tài)、公共騷亂、罷工或其他勞務(wù)糾紛和停工，公用事業(yè)部門因?yàn)樽匀?/p>
災(zāi)害而造成癱瘓或者中斷、瘟疫、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴或其他自然現(xiàn)象。
若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七天內(nèi)
書面通知另一方，雙方應(yīng)配合盡其最大可能減少損失。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方在11：
00――14：00和17：30－22：00無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方在調(diào)查確認(rèn)以后，可對(duì)當(dāng)日房租做適當(dāng)減免。
聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短期的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的管轄。
爭(zhēng)議的解決
若甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向北京市朝
陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。
合同的修改和變更
對(duì)本合同或其附件的修改只可通過(guò)經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署中文書面協(xié)議進(jìn)行。
10．4可分性：本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。
10．5通知
任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄（預(yù)
付郵資）、中國(guó)郵政的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。通知視為有效送達(dá)的日期按
下方予以確定：
（1）人工投遞的通知，視作于人工投遞之日送達(dá)；
（2）航空掛號(hào)郵寄（預(yù)付郵資）的通知，視為于投郵日（郵戳日期）后第十天送達(dá)；
（3）快遞送達(dá)的通知，視為公認(rèn)的EMS快遞服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出第五天送達(dá)；
（4）傳真發(fā)送的通知，應(yīng)視作于發(fā)送日后第一個(gè)營(yíng)業(yè)日送達(dá)。
10．6附件 合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，依其規(guī)定對(duì)雙方具有同等拘束力。
10．7生效日本合同自甲、乙雙方簽字、或蓋章之日起生效。
10．8文本數(shù)量及效力本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
（本頁(yè)以下無(wú)正文）
甲方（出租人）：乙方法人代表（承租人）：
代表簽字：代表簽字：姓名：姓名：
日期：日期：
附件：
甲方應(yīng)提供文件：乙方應(yīng)提供文件：
購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件法定代表人身份證（復(fù)印件）：
業(yè)主身份證（復(fù)印件）聯(lián)系方式及聯(lián)系人：
聯(lián)系方式及聯(lián)系人，預(yù)售許可證復(fù)印件
商鋪?zhàn)赓U合同模板篇2
商鋪?zhàn)赓U合同
承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
簽約日期: 2010 年11月23日
本《商鋪?zhàn)赓U合同》經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,于中華人民共和國(guó)北京市簽訂,由雙方共同遵守,本合同項(xiàng)下所有條款的制定和履行,均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律,受其約束和保護(hù):
一.出租人:石磊(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
身份證號(hào)碼:***431
地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠門外大街3號(hào)院2號(hào)樓2602室
電話：
二.承租人: 北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào):***
地址： 北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)10號(hào)樓1808室
電話:***
三.承租區(qū)域與用途:
甲方為北京市朝陽(yáng)區(qū)天力街15號(hào)樓1層16_商鋪(以下簡(jiǎn)稱“承租單元”)的合法產(chǎn)權(quán)人,甲方同意將此承租單元,建筑面積為平方米，在良好狀態(tài)下出租給乙方,承租區(qū)域只可作為 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 用途
四.租賃期:
本承租單元租賃期為伍年,自年月日起至年月 日止.本《租約》期滿,如乙方要求續(xù)約,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán).租期屆滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)在租期界滿日或之前,可拆除先期投入,裝置的設(shè)備.租期屆滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期限屆滿前30天提出書面申請(qǐng),取得甲方同意后,甲.乙雙方須另行簽署新的《租賃合同》.租期內(nèi)，甲方出售承租單元，需提前日書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).五.免租期(含裝修期)
免租期為 30 天,自2010年 11 月 24 日起至 2010年 12 月 23 日止.起租日最終以乙方收到該物業(yè)鑰匙第一天為準(zhǔn)。乙方在免租期內(nèi)免付租金.六.租金和其它費(fèi)用:
租金條款
承租單元租金為人民幣￥5000元/月.大寫:伍仟圓整，每年租金為人民幣￥元/年大寫:陸萬(wàn)圓整。其中租金不包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi).水電以及其它費(fèi)用。如需開具地稅局房屋出租正式發(fā)票需乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。
本合同有效期內(nèi)，乙方在承租單元所使用的水，電，由社區(qū)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)每月按實(shí)際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。免租期內(nèi)承租單元所用的水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。
七.付款方式:
租金應(yīng)按2010年11月29日支付。如乙方以任何原因未按期支付甲方首期租金，則視為乙方違約，定金作為違約金賠償給甲方。下次租金乙方提前十日即每月的12號(hào)前向甲方支付租金。
其它各項(xiàng)費(fèi)用:水電氣電話費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由乙方應(yīng)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)每月提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交費(fèi)通知單按時(shí)交付.乙方所租用的電話費(fèi)按電信局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).乙方按單繳付.八.幣種和帳戶
乙方應(yīng)按甲方指定的帳戶資料支付本合同項(xiàng)下所有得到期款項(xiàng)。所有付款以人民幣計(jì)算，以人民幣現(xiàn)金支付。如不能當(dāng)面付款，雙方約定租金通過(guò)約定賬戶劃轉(zhuǎn)，開戶銀行___________________開戶名______________賬號(hào)____________________________________。
九.租賃保證金條款：（“押壹付 壹”條款）
作為租賃保證金（相當(dāng)于壹個(gè)月的租金），如乙方違反本合同任何條款規(guī)定或條件（其中包括但不限于關(guān)于交付租金的規(guī)定）給甲方造成實(shí)際損失的，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金，其數(shù)額是乙方所欠租金或造成的實(shí)際損失的數(shù)額而定。
在乙方全部履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下，或按雙方事先約定的條件而提前終止本合同的條件下，并且乙方交還所租房間并交清所欠的一切費(fèi)用后（包括水、電、氣及電話等費(fèi)用）甲方將于乙方退房之日起30天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計(jì)利息）。
合同簽定之日起,在本租約有效期內(nèi),若合同雙方任何一方提出解約的,違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當(dāng)于壹個(gè)月租金的租賃保證金,共計(jì)人民幣￥5000元，大寫: 伍仟圓整作為違約金,并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失.十.甲方的義務(wù)：
甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議.若在合同期限內(nèi)設(shè)定抵押.擔(dān)保等,應(yīng)事先征得乙方書面同意.因甲方原因引起的第三方權(quán)屬主張,給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)違約，裝修損失及連帶賠償責(zé)任.甲方以簽定合同日期為準(zhǔn),將該承租單元交付乙方使用;乙方以收到該物業(yè)鑰匙日為準(zhǔn).甲方為乙方提供辦理證.照所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件.甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃房屋符合購(gòu)房合同交付條件.水電氣等各項(xiàng)設(shè)備齊全.安全.能夠有效使用.甲方應(yīng)積極配合乙方在已取得物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后的內(nèi)外裝修及改造方案。
十一.乙方的義務(wù)：
乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修,應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,且應(yīng)提前向甲方提供經(jīng)消防局批準(zhǔn)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān).在裝修和使用承租區(qū)域的過(guò)程中,除非經(jīng)消防局及甲方同意,乙方不得對(duì)承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置(包括事先安裝的全部煙感及噴淋頭)作任何變動(dòng).改變.拆除或調(diào)整.乙方應(yīng)根據(jù)本《租約》第六.七.八.九條的規(guī)定按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用.未得到物業(yè)管理機(jī)構(gòu)及市容管理機(jī)關(guān)的同意,乙方不得設(shè)置戶外廣告.標(biāo)識(shí).招貼或其它資料.未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,乙方承擔(dān)一切法律后果.乙方應(yīng)積極響應(yīng)并配合物業(yè)服務(wù)中心組織的各類推廣活動(dòng)(包括室內(nèi)外活動(dòng)),并接受活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理.對(duì)于各類推廣活動(dòng)可能對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)造成的影響,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)決定是否給予補(bǔ)償及補(bǔ)償金額.乙方在承租期內(nèi)在不影響甲方收取租金的情況下,須提前,協(xié)商后，經(jīng)甲方許可后，可以轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租視為違約。
乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可,批準(zhǔn)和證照,保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性,乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及自身債權(quán)債務(wù).乙方不得在承租區(qū)域內(nèi)存放法律禁止的物品和其它易燃易爆的物品或危險(xiǎn)物品.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)所有管理規(guī)定.乙方在裝修工程開工前1日內(nèi),應(yīng)將裝修方案提交物業(yè)管理機(jī)構(gòu),在獲得批準(zhǔn)后方可施工。
乙方必須遵守《租戶裝修設(shè)計(jì)指引》安排設(shè)計(jì)裝修事宜,乙方所有可能影響總體形象或外觀的安排(例如照明設(shè)計(jì)等)都必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后方能動(dòng)工.十二.違約責(zé)任與合同終止
乙方有下列任何一種情況發(fā)生時(shí)：視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,租賃保證金不予退回。
在本《租約》有效期內(nèi),違反法律法規(guī)。
未按合同約定按時(shí)足額繳納租金及其它費(fèi)用,在甲方發(fā)出書面通知十個(gè)工作日后未能履行合同。
乙方要求提前解除合同或違背合同條款導(dǎo)致合同終止，甲方將扣除全部租賃保證金。
乙方在甲方發(fā)出書面通知十個(gè)工作日后,如仍未支付租金,乙方應(yīng)無(wú)條件撤出該承租單元，甲方即進(jìn)入接收,乙方所預(yù)付的保證金甲方將全部扣除。合同期滿或終止.解除之日起,乙方人員必須停止經(jīng)營(yíng),并撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,由甲方進(jìn)入管理.合同終止.租賃期限屆滿
乙方因不可抗力事件連續(xù)六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間確定不能履行義務(wù)的.乙方進(jìn)入破產(chǎn).清算.解散或任何類似程序
另一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押.禁運(yùn)或征用,并于三個(gè)月內(nèi)不能得到解除,如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金,并承擔(dān)乙方所遭受的損失.十三.附則
不可抗力
“不可抗力事件”指一方無(wú)法控制致使該方無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的事件.不可抗力事件包括但不限于:政府或政府機(jī)構(gòu)的禁令或行為.**.戰(zhàn)爭(zhēng).敵對(duì)狀態(tài).公共騷亂.瘟疫.火災(zāi).水災(zāi).地震.風(fēng)暴或其它自然現(xiàn)象.若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知另一方,雙方應(yīng)盡其最大可能盡可能地減少損失.若發(fā)生不可抗力事件,一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任,并且該等履行失敗或遲延不得視作對(duì)本合同的違約.聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響,并在盡可能短期的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件的義務(wù).本合同的訂立,效力.解釋.執(zhí)行.修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的管轄.爭(zhēng)議的解決
若甲.乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院提起訴訟。
雙方訴訟判決之日,乙方人員必須停止經(jīng)營(yíng)并撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等待人民法院的判決(本條只限于乙方未按時(shí)繳納租金等費(fèi)用而引起的訴訟.)
因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致第三方對(duì)乙方訴訟，不能正常營(yíng)業(yè)，視為乙方違約，并合同終止。
合同的修改和變更對(duì)本合同或其附件的修改只可通過(guò)經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署中文書面協(xié)議進(jìn)行.文字:本合同以中文簽署
通知
任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可通過(guò)人工送遞或航空掛號(hào)郵寄(預(yù)付郵資).公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址.通知視為有效送達(dá)的日期按以下方予以確定.(1)人工投遞的通知,視作于人工投遞之日送達(dá).(2)航空掛號(hào)郵寄(預(yù)付郵資)的通知.視為于投郵日(郵戳日期)后第十天送達(dá).(3)快遞送達(dá)的通知,視為公認(rèn)的快遞服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出第五天送達(dá).(4)傳真發(fā)送的通知,應(yīng)視作于發(fā)送日后第一(1)個(gè)營(yíng)業(yè)日送達(dá).附件
本合同附件構(gòu)成本合同的不可分割的組成部分,依其規(guī)定對(duì)雙方具有同等拘束力.生效日
本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
文本數(shù)量及效力。
本合同一式兩份,甲.乙雙方各執(zhí)壹份 ,具有同等法律效力.甲方：(出租人)乙方：(承租人)
代表簽字:代表簽字:
姓名:姓名:
日期:日期:
商鋪?zhàn)赓U合同模板篇3
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方： 電話：乙方：電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將給乙方使用，面積租金，租期年，即從年月日至年月日租賃期內(nèi)租金不變，為明確雙方責(zé)任，特定立本協(xié)議，雙方共同遵守。
1.租賃費(fèi)繳納方式，合同生效后第一年每三個(gè)月交一次租金，第二年，第三年一次性交清本年租金，每一次交費(fèi)時(shí)間應(yīng)在本季，本年開始前10天交清，如乙方不按時(shí)交費(fèi)，超過(guò)24小時(shí)本合同終止，甲方有權(quán)收回房屋。
2.甲方收押金一萬(wàn)元整，如乙方不按時(shí)交費(fèi)造成的合同終止押金不退。
3.合同未滿，甲方不得終止合同，否則應(yīng)賠償乙方全部損失。
4.如確屬乙方經(jīng)營(yíng)不利，無(wú)法繼續(xù)維持本合同，乙方可提前一個(gè)月通知甲方，但所交押金和房屋不退。
5.不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，否則后果自負(fù)。
6.合同期滿，同等價(jià)格乙方優(yōu)先續(xù)租。
7.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
年月日
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