通過(guò)總結(jié)學(xué)習(xí)和工作的經(jīng)驗(yàn)，我們可以找到提高效率的方法，為將來(lái)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。怎樣欣賞文學(xué)作品才能更深入地理解其中的寓意和內(nèi)涵，下面我來(lái)分享一些文學(xué)鑒賞的技巧。以下是一些關(guān)于總結(jié)的范文，供大家參考和借鑒。
地產(chǎn)策劃文案篇一
1.1根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排,完成相關(guān)的工作。
1.2做好階段性的推廣工作,做好市場(chǎng)分析工作,做好地區(qū)及板塊市場(chǎng)的研究工作。
1.3負(fù)責(zé)媒體渠道的分析和媒體關(guān)系維護(hù),保持良好的公司宣傳形象。
1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、推廣方案的組織、實(shí)施工作。
1.5負(fù)責(zé)媒體及活動(dòng)效果評(píng)估,及時(shí)調(diào)整推廣渠道的選擇。
1.6負(fù)責(zé)廣告、活動(dòng)、物料等設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的把控。
1.7參與營(yíng)銷(xiāo)策略的制定,對(duì)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃提出初步意見(jiàn)。
任職要求:。
2.學(xué)歷及與業(yè)背景要求。
2.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷。(經(jīng)驗(yàn)豐富學(xué)歷可適當(dāng)放寬)。
2.2企劃、廣告設(shè)計(jì)類(lèi),房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)與業(yè)。
3.經(jīng)驗(yàn)要求。
3.1四年以上房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn),兩年以上同等及以上崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
4.業(yè)務(wù)技能要求。
4.1掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、法律、媒體傳播等相關(guān)知識(shí)、熟悉市場(chǎng)情況和媒體動(dòng)態(tài)。
4.2熟悉廣告運(yùn)作,并對(duì)廣告作品有很強(qiáng)的審美能力和整合能力。
4.3具有較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察、預(yù)測(cè)及邏輯思考能力。
地產(chǎn)策劃文案篇二
3.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力;。
4.熱愛(ài)房地產(chǎn)策劃事業(yè)，上進(jìn)心強(qiáng)，對(duì)市場(chǎng)、客戶(hù)需求有一定的敏感性;。
5.能獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)研究、項(xiàng)目可行性分析、產(chǎn)品策劃、客戶(hù)分析工作;。
6.優(yōu)秀的文案寫(xiě)作功底和良好的語(yǔ)言溝通能力，熟練運(yùn)用ppt等辦公軟件。
地產(chǎn)策劃文案篇三
1、有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期策劃的經(jīng)驗(yàn)和能力。熟知規(guī)劃,產(chǎn)品研究、通曉拿地方案,經(jīng)濟(jì)測(cè)算更佳。
2、主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃。包括市場(chǎng)研究、客戶(hù)研究、價(jià)格評(píng)定等。并負(fù)責(zé)與相關(guān)第三方公司對(duì)接,做好活動(dòng)、制作、推廣、開(kāi)盤(pán)等重要節(jié)點(diǎn)的推進(jìn),保證項(xiàng)目從方案計(jì)劃、到實(shí)施跟進(jìn)的一系列執(zhí)行有序推進(jìn)。
3、有撰寫(xiě)項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告、產(chǎn)品前期定位報(bào)告、日常各類(lèi)執(zhí)行報(bào)告的能力。有知名項(xiàng)目成功競(jìng)標(biāo)和操盤(pán)者優(yōu)選。
任職資格:。
1、2年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢(xún)工作經(jīng)驗(yàn),知名地產(chǎn)公司和知名成功策劃案例者優(yōu)先;。
4、熱愛(ài)房地產(chǎn)策劃事業(yè),上進(jìn)心強(qiáng),對(duì)市場(chǎng)、客戶(hù)需求有一定的敏感性。
5、吃苦耐勞,服從公司項(xiàng)目安排。
地產(chǎn)策劃文案篇四
xx年xx月xx日。
xxx售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。
工作人員、客戶(hù)、禮儀、主持人、貴賓等。
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。
對(duì)外傳達(dá)xx開(kāi)盤(pán)典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大xxx的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xxx的完美前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用心良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)、客戶(hù)及供應(yīng)商的關(guān)系。
1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話(huà)用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫(huà)面，主題為“xxx開(kāi)盤(pán)慶典儀式”。
2、簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的'桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在xx售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
1、室內(nèi)外表現(xiàn)。
1)彩旗（彩條）。
2)在售樓處大門(mén)外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷(xiāo)售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門(mén)、氣球。
在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門(mén)、熱氣球、道旗，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)氣氛。
2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)資料：
1)軍樂(lè)隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂(lè)曲，作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤(pán)慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的氣氛。
3)舞獅活動(dòng)：在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著xxxxxx完美的發(fā)展前景。
3、開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買(mǎi)房也能夠簡(jiǎn)單賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶(hù)踴躍購(gòu)房，構(gòu)成讓利于客戶(hù)、開(kāi)盤(pán)即旺銷(xiāo)的良好公眾形象。
11：00客戶(hù)簽約，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售活動(dòng)正式展開(kāi)。
地產(chǎn)策劃文案篇五
直接上級(jí)：
總經(jīng)理。
管理權(quán)限：
具體實(shí)施、執(zhí)行本公司的管理制度以及相關(guān)的規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)和執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度的義務(wù)。
管理責(zé)任：
對(duì)所管范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。
主要職責(zé)：
1、在公司利益前提下進(jìn)行廣告業(yè)務(wù)的策劃創(chuàng)意，不得有損公司利益；
2、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行觀點(diǎn)公司形象體系的規(guī)劃與建設(shè)，使公司的服務(wù)品質(zhì)形象戰(zhàn)略方向準(zhǔn)確、目標(biāo)清晰，發(fā)展勢(shì)頭長(zhǎng)盛不衰。
4、不斷了解及掌握廣告、品牌、營(yíng)銷(xiāo)管理新思想并創(chuàng)造性地融入觀點(diǎn)作業(yè)模式的框架體系。
5、不斷清楚地了解廣告制作，廣告媒介等最新材料、最新技術(shù)、最新形式與方法；
6、負(fù)責(zé)組織公司的大項(xiàng)廣告業(yè)務(wù)的策劃會(huì)議。
地產(chǎn)策劃文案篇六
1、負(fù)責(zé)廣告、折頁(yè)、單頁(yè)等印刷品平面設(shè)計(jì)工作及樣稿審查。
2、根據(jù)推廣策劃方案,獨(dú)立完成所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的創(chuàng)意設(shè)計(jì),包括宣傳物料、平面媒體廣告等視覺(jué)設(shè)計(jì)等。
任職要求:。
2、大專(zhuān)以上學(xué)歷,美術(shù)、設(shè)計(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè),具備深厚的美術(shù)功底;。
3、精通設(shè)計(jì)軟件;。
4、溝通能力強(qiáng),有房地產(chǎn)廣告公司或廣告公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
地產(chǎn)策劃文案篇七
樣式參照：
材質(zhì)、尺寸：
備注：需要報(bào)公路管理站和城管審批且制作成本較高。
方案1。
款式示意：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，信息部分絲網(wǎng)印刷。
備注：此方案灌云無(wú)此制作水平，需要發(fā)到外地制作。
方案2：鋁塑板+吸塑燈箱+方管，高度4-5米（灌云地區(qū)精神堡壘最高制作水平）。
款式示意：
文字內(nèi)容：
中心廣場(chǎng)、樣板房、銷(xiāo)展中心、大伊山小徑、會(huì)所、游泳池、羽毛球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)。
材質(zhì)：鋼管烤漆+牌面鈦合金包邊+雙層亞克力發(fā)光。
款式、尺寸、內(nèi)容參照：
材質(zhì)：不銹鋼烤漆，文字部分即時(shí)貼或亞克力刻字。
款式、內(nèi)容示意。
材質(zhì)：亞克力，文字部分用即時(shí)貼或者亞克力刻字。
1、標(biāo)識(shí)牌。
款式、內(nèi)容示意。
材質(zhì)：
方案1：鋁合金+亞克力字/即時(shí)貼；
方案2：雙層亞克力刻字。
2、展板。
材質(zhì)：噴繪+內(nèi)打燈。
3、酒柜。
建議：
1、酒柜檔次較低，影響整體形象，建議在新浦購(gòu)買(mǎi)，
4、墻體布置。
建議用裝飾畫(huà)或者用掛鐘來(lái)裝飾或者一面墻留作照片墻（以后可以將項(xiàng)目活動(dòng)的照片懸掛在墻上）。
1、把老沙盤(pán)撤去，單體留下。
2、展板畫(huà)面更換。
3、購(gòu)買(mǎi)電視、dvd播放三維動(dòng)畫(huà)。
4、上1組沙發(fā)。
備注：
工作事項(xiàng)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間負(fù)責(zé)人備注。
精神堡壘9.1510.25嘉華、極策、廣告公司數(shù)量：1個(gè)，上文附詳細(xì)注解。
工地入口指示牌9.1510.25嘉華、極策、廣告公司數(shù)量：1個(gè)，上文附詳細(xì)注解。
景觀施工溫馨提示標(biāo)識(shí)9.1510.25嘉華、極策、廣告公司上文附詳細(xì)注解。
樣板房溫馨提示標(biāo)識(shí)9.1510.25嘉華、極策、廣告公司。
現(xiàn)場(chǎng)售樓處標(biāo)識(shí)牌9.1510.2嘉華、極策、廣告公司上文附詳細(xì)注解。
現(xiàn)場(chǎng)售樓處展板9.1510.2嘉華、極策、廣告公司數(shù)量：4塊，上文附詳細(xì)注解。
購(gòu)置酒柜9.1510.2嘉華上文附詳細(xì)注解。
售樓處墻體布置9.1510.2嘉華、極策、裝飾公司上文附詳細(xì)注解。
購(gòu)買(mǎi)電視、dvd9.159.25嘉華放置于臨時(shí)接待點(diǎn)用于播放三維動(dòng)畫(huà)。
臨時(shí)接待點(diǎn)展板畫(huà)面更換9.159.25嘉華、極策、廣告公司數(shù)量：5塊。
購(gòu)置1組沙發(fā)9.159.25嘉華放置于時(shí)代超市臨時(shí)接待點(diǎn)。
地產(chǎn)策劃文案篇八
精準(zhǔn)推廣規(guī)劃：
1)樓盤(pán)客群細(xì)分；
2)精準(zhǔn)短信營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)；
3)精準(zhǔn)郵件營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)；
4)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行；
5)目標(biāo)客戶(hù)dm營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)與執(zhí)行。
房產(chǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃：
1)數(shù)據(jù)庫(kù)建立；
2)數(shù)據(jù)庫(kù)推廣平臺(tái)建立(短信、郵件平臺(tái))。
3)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行。
商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：
1)商圈分析；
2)地產(chǎn)主題設(shè)計(jì)；
3)招商方案與執(zhí)行；
4)集客策略。
中高端房產(chǎn)項(xiàng)目推廣規(guī)劃：
1)整合網(wǎng)絡(luò)傳播方案；
2)高端客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)分析；
3)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容設(shè)計(jì)與推廣執(zhí)行；
4)項(xiàng)目推介會(huì)執(zhí)行規(guī)劃。
地產(chǎn)策劃文案篇九
崗位職責(zé)：
1、區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和策劃執(zhí)行技術(shù)環(huán)節(jié)的把控和管理；
2、作為策劃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)性代表，針對(duì)客戶(hù)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)角度的溝通、演講；
3、形成策劃案例的沉淀和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，從專(zhuān)業(yè)角度指導(dǎo)提升團(tuán)隊(duì)策劃能力；
4、策劃團(tuán)隊(duì)的工作規(guī)劃和人員管理。
任職要求：
1、5年以上大型代理公司或開(kāi)發(fā)商策劃工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上管理經(jīng)驗(yàn)；
2、有全程策劃營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，至少完整操作過(guò)2～3個(gè)項(xiàng)目；
5、較強(qiáng)的責(zé)任感和敬業(yè)精神。
地產(chǎn)策劃文案篇十
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)組織搜集相關(guān)行業(yè)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、客戶(hù)信息等，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；
2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃；
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，目標(biāo)市場(chǎng)分析，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)定位的把握，根據(jù)需要撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告；
4、負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的`制訂；
5、營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)的組織、執(zhí)行、協(xié)調(diào)以及在執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)控和調(diào)優(yōu)；
6、參與產(chǎn)品（項(xiàng)目）研發(fā)，對(duì)產(chǎn)品（項(xiàng)目）設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售策略提出合理性建議；
7、負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)體系管理制度和流程的建設(shè)；
8、策劃營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后，提交活動(dòng)總結(jié)文檔。
任職資格：
1、兩年以上地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程，完整參與過(guò)三個(gè)以上地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作；
3、內(nèi)心有意愿追求卓越，目標(biāo)感、行動(dòng)力強(qiáng)；
4、有較強(qiáng)的思維分析能力、溝通能力、文字表達(dá)能力；
5、經(jīng)濟(jì)類(lèi)、建筑類(lèi)、房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷以上。
地產(chǎn)策劃文案篇十一
在不同的房地產(chǎn)公司,對(duì)于房地產(chǎn)策劃師的定義和崗位職責(zé)都有所不同,具體要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際要求確定。一般情況下，房地產(chǎn)策劃師的工作職責(zé)都包括以下內(nèi)容：
1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢(xún)策劃；
2.整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；
3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作；
4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理工作；
5.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)研及策劃，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。
【一】基礎(chǔ)階段。
1、以開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)設(shè)想、欲求、目標(biāo)為底盤(pán)；
2、以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)；
3、以市場(chǎng)調(diào)研為門(mén)徑；
4、以綜合分析、判斷、評(píng)價(jià)為立足點(diǎn)；
【二】決策階段。
1、以可研報(bào)告為依托；
2、以風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與威脅防范為安全閥；
3、以?xún)r(jià)值實(shí)現(xiàn)為目標(biāo)；
4、以決策為項(xiàng)目確立的總機(jī)樞；
【三】策劃階段。
1、以主題策劃為核心、主線(xiàn)；
2、以定位為坐標(biāo)；
3、以創(chuàng)新為靈魂、生命線(xiàn)；
4、以具有可操作性為落腳點(diǎn)；
地產(chǎn)策劃文案篇十二
等方面對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行整合，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)銷(xiāo)售房地產(chǎn)商品，使消費(fèi)者在生產(chǎn)或生活，物質(zhì)或精神方面得到滿(mǎn)足，為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃出滿(mǎn)足消費(fèi)者需求，擴(kuò)大消費(fèi)渠道，使開(kāi)發(fā)商獲得利益的全過(guò)程。
銷(xiāo)策劃，在買(mǎi)賣(mài)雙方之間溝通信息，把企業(yè)與消費(fèi)者有效的結(jié)合起來(lái)，使企業(yè)了解顧客的要求，包括房屋的建筑形式、開(kāi)間布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及色彩等，摸清規(guī)律，改進(jìn)產(chǎn)品，使產(chǎn)品更加適銷(xiāo)對(duì)路，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，使企業(yè)形成有效的傳遞和反饋的信息系統(tǒng)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，為企業(yè)開(kāi)拓一個(gè)具有生命力的嶄新市場(chǎng)。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是分階段的，與銷(xiāo)售過(guò)程相呼應(yīng)。在不同的銷(xiāo)售階段，市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、任務(wù)和具體活動(dòng)都有所不同，主要包括開(kāi)發(fā)階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃。
根據(jù)銷(xiāo)售過(guò)程的預(yù)熱期、強(qiáng)銷(xiāo)期、熱銷(xiāo)期、尾盤(pán)期階段性劃分，項(xiàng)目市場(chǎng)推。
廣過(guò)程也可以相應(yīng)地分為四個(gè)階段，針對(duì)各個(gè)階段銷(xiāo)售任務(wù)的不同制訂不同的推廣計(jì)劃。在預(yù)熱期，市場(chǎng)推廣應(yīng)該以推介物業(yè)特點(diǎn)為主題，向消費(fèi)者展示樓盤(pán)的基本情況；在強(qiáng)銷(xiāo)期應(yīng)該以推介市場(chǎng)為主題，讓更多的目標(biāo)客戶(hù)群關(guān)注；茌持銷(xiāo)期應(yīng)該以推介廣告主體為主，配合樣板間，在人氣積聚的環(huán)境下，使消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望；在尾盤(pán)期應(yīng)該以樸實(shí)的宣傳為重點(diǎn)，突出項(xiàng)目各種功能性特點(diǎn)，吸引消費(fèi)者。
2.1.1開(kāi)發(fā)階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃。
企業(yè)在開(kāi)發(fā)階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃應(yīng)具有前瞻性，要用發(fā)展的眼光，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)市場(chǎng)前景開(kāi)展調(diào)查和預(yù)測(cè)，進(jìn)行供需分析和和開(kāi)發(fā)潛力分析，做好前期準(zhǔn)備工作。只有這樣，才能使所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)一直處于保值甚至增值的狀態(tài)，在長(zhǎng)期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗地位，贏得市場(chǎng)份額。
2.1.2銷(xiāo)售階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃。
企業(yè)在銷(xiāo)售階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃就是采取各種有利的促銷(xiāo)手段，如廣告、媒體、活動(dòng)推廣、品牌效應(yīng)、公共關(guān)系等手段，讓更多的消費(fèi)者了解企業(yè)的形象和產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，用各種方法增強(qiáng)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)信心，為消費(fèi)者提供滿(mǎn)意和周到的服務(wù)，在銷(xiāo)售的黃金期占有市場(chǎng)。
2.1.3物業(yè)管理階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃。
物業(yè)是連接企業(yè)和消費(fèi)者的橋梁和紐帶，消費(fèi)者通過(guò)物業(yè)了解和熟悉企業(yè)，因此，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，在一定程度上對(duì)消費(fèi)者是否購(gòu)房起到了關(guān)鍵性的作用。加強(qiáng)物業(yè)管理營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)把為客戶(hù)服務(wù)最為宗旨，如果顧客在享受物業(yè)服務(wù)中感受到安全放心，達(dá)到滿(mǎn)意的程度，才能吸引顧客踴躍購(gòu)房。
2.2房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的幾種方法比較。
為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)，一般使用以下幾種營(yíng)銷(xiāo)方式：廣告，活動(dòng)推廣，品牌推廣，公共關(guān)系。幾種方法的主要特點(diǎn)見(jiàn)表1。
表1幾種營(yíng)銷(xiāo)方式對(duì)比。
2.2.1廣告推廣。
廣告推廣是根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)推廣的計(jì)劃和目標(biāo)，在市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)廣告活動(dòng)的戰(zhàn)略和策略進(jìn)行整體的系統(tǒng)籌劃。它是一種提前的、先行的、具有指導(dǎo)性的活動(dòng)，決定廣告活動(dòng)的基本思路和方向。它包含有分析環(huán)境并明確要求、分析廣告產(chǎn)品、確定廣告對(duì)象、確定廣告目標(biāo)、確定廣告主體和創(chuàng)意、廣告策略選擇、確定廣告預(yù)算、廣告決策、廣告效果分析等九項(xiàng)內(nèi)容。
2_2.2活動(dòng)推廣。
活動(dòng)推廣是指企業(yè)調(diào)動(dòng)各方力量，通過(guò)舉辦大眾關(guān)心的、具有創(chuàng)意性的活動(dòng)，吸引消費(fèi)者的參與并吸引媒體的報(bào)道，從而提升企業(yè)和樓盤(pán)的知名度，樹(shù)立良好形象，達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
活動(dòng)推廣的類(lèi)型有：樓盤(pán)慶典儀式；社會(huì)公益活動(dòng)；社區(qū)內(nèi)活動(dòng)；大型有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、打折促銷(xiāo)活動(dòng)；導(dǎo)引教育型活動(dòng)；善用時(shí)勢(shì)環(huán)境型活動(dòng)等。
2.2.3品牌推廣。
品牌推廣是從規(guī)劃設(shè)計(jì)到整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，在整個(gè)過(guò)程中開(kāi)展品牌積累與創(chuàng)新工程，通過(guò)品牌推廣，提升了項(xiàng)目的附加值，充實(shí)了項(xiàng)目的內(nèi)涵。
可采取以下方法：樓盤(pán)品牌戰(zhàn)略；企業(yè)品牌戰(zhàn)略；企業(yè)與樓盤(pán)品牌聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略。
2.2.4公共關(guān)系。
公共關(guān)系是利用各種方法和途徑，同消費(fèi)者、中介、社區(qū)民眾、政府機(jī)構(gòu)以及新聞媒介在內(nèi)的各方面公眾進(jìn)行溝通和交流，在社會(huì)中建立良好形象和營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的活動(dòng)。
可以采用以下幾種方法：新聞；事件；社區(qū)關(guān)系，調(diào)研活動(dòng)；對(duì)外聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。
通過(guò)以上分析，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是在不同的銷(xiāo)售階段，對(duì)產(chǎn)品所處的區(qū)位、配套設(shè)施、環(huán)境設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等情況進(jìn)行分析，從而對(duì)顧客群進(jìn)行全方位的分析調(diào)查，制定出以滿(mǎn)足消費(fèi)者需求為核心的切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。
3.1項(xiàng)目基本情況。
dl-yly項(xiàng)目位于大連市旅順軟件產(chǎn)業(yè)帶，屬于宜居生態(tài)地產(chǎn)，周邊有輕軌和多個(gè)公交站點(diǎn)，交通便利。小區(qū)附近設(shè)有商業(yè)綜合體和中小學(xué)校，周邊有多個(gè)低碳環(huán)保山體公園，設(shè)有居民健身中心等。
3.2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。
一期在20xx年7月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售周期計(jì)劃在2年左右。
（1）20xx年3、4月蓄勢(shì)待發(fā)期。售樓處裝修、裝飾完成正式啟用；樣板間完成對(duì)外開(kāi)放i參加春季房展；客戶(hù)積累；會(huì)員征集、招募會(huì)員。
（2）20xx年5月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期。一期工程開(kāi)工啟動(dòng)；會(huì)員客戶(hù)預(yù)訂。
（3）20xx年7月開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期。具備銷(xiāo)售條件；一期第一組團(tuán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
（4）20xx年8、9月續(xù)銷(xiāo)。
（5）20xx年10持續(xù)推廣期。形象宣傳；主體全面封頂；參加秋季房展會(huì)，根據(jù)銷(xiāo)售情況分期推出房源（秋展強(qiáng)銷(xiāo)）。
（6）20xx年11、12月續(xù)銷(xiāo)（活動(dòng)促銷(xiāo)）。
（7）20xx年3月完成配套及室內(nèi)裝飾；參加20xx年春季房展會(huì)準(zhǔn)現(xiàn)房促銷(xiāo)。
（8）20xx年5月完成室外硬軟覆蓋；現(xiàn)房銷(xiāo)售；預(yù)留中央景觀帶20%-30%房源現(xiàn)房實(shí)景銷(xiāo)售。
（9）20xx年6月尾盤(pán)清理期。全面交房；尾盤(pán)銷(xiāo)售。
“dl-yly”項(xiàng)目，使項(xiàng)目周邊整體地域價(jià)值實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，引領(lǐng)大連城市居住新的遷徙文明。
本文的分析和研究，得出如下主要結(jié)論：企業(yè)在各個(gè)階段實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策劃，可以使企業(yè)決策準(zhǔn)確，避免盲目性和運(yùn)作出現(xiàn)偏差；優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃有利于提升開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。運(yùn)用房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃理論，有效地整合房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，使之形成優(yōu)勢(shì)。結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)例，通過(guò)系統(tǒng)分析，提高企業(yè)的管理能力，拓寬房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道。
地產(chǎn)策劃文案篇十三
1、負(fù)責(zé)產(chǎn)品品牌推廣、宣傳以及活動(dòng)執(zhí)行。
2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略制定營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、部門(mén)工作計(jì)劃，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃負(fù)責(zé)；
3、組織收集行業(yè)政策、信息，提出建議和可行性方案，參與規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)推廣的'模式；
5、組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)定位進(jìn)行分析報(bào)告。
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2、5年以上市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)，對(duì)終端運(yùn)營(yíng)、終端管理、終端培訓(xùn)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，了解相關(guān)知識(shí)，較強(qiáng)的商務(wù)拓展能力；
4、敏銳的市場(chǎng)觸覺(jué)，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)際改善客戶(hù)店面的經(jīng)營(yíng)績(jī)效；
5、良好的溝通能力、協(xié)調(diào)組織能力、策劃能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
地產(chǎn)策劃文案篇十四
期待了10個(gè)星期的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，終于在第11周開(kāi)始了。我心里對(duì)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)時(shí)很有期待的，畢竟這是我從上學(xué)次要走出校園，走進(jìn)社會(huì)了，而且是要企業(yè)，真正的與我將來(lái)要從事的工作來(lái)正面的接觸。
要能從認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)中有價(jià)值的東西，認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的工作是的，的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)天的任務(wù)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的實(shí)習(xí)大綱的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的日程安排。做一切事要有章法的，的老師周家娟老師給開(kāi)了個(gè)會(huì)，主要實(shí)習(xí)大綱和實(shí)習(xí)的日程安排。
認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)能夠?qū)?zhuān)業(yè)的認(rèn)識(shí)，并且為以后的學(xué)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐的感性認(rèn)識(shí)。這周的實(shí)習(xí)日程安排蠻緊湊的：在接下來(lái)的4天內(nèi)要參觀彩石山莊，港澳花園，國(guó)科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些比的住宅小區(qū)。
明天就要去彩石山莊了，要好好的一下，先對(duì)小區(qū)有，帶著問(wèn)題去實(shí)習(xí)時(shí)的方法。
2
實(shí)習(xí)快要尾聲了，是實(shí)習(xí)的倒數(shù)天。要去國(guó)科高爾夫溫泉?jiǎng)e墅。國(guó)科高爾夫溫泉?jiǎng)e墅的人力部張經(jīng)理熱情的接待了。
張經(jīng)理先帶著參觀了國(guó)科的別墅區(qū)，并向介紹了國(guó)科的情況。國(guó)科國(guó)際高爾夫別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅。目前一、二期共400棟別墅建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書(shū)、畫(huà)八個(gè)園區(qū)，了27種經(jīng)典戶(hù)型。每一期工程的環(huán)境設(shè)計(jì)都以水系為主體，水體布置內(nèi)容豐富的景觀及游玩項(xiàng)目，使它別墅區(qū)可游可賞的公共休閑綠地。，在每個(gè)團(tuán)中也建設(shè)了小型的休閑、觀賞空間，尺度上較之中心綠地更為親切，營(yíng)造意義上的室外起居室。
接著張經(jīng)理給了互動(dòng)的會(huì)談，張經(jīng)理先給談了談國(guó)科這幾年的發(fā)展情況，發(fā)展的方向。現(xiàn)在國(guó)科主營(yíng)會(huì)議招待，因?yàn)閲?guó)科的商務(wù)會(huì)所是一家五星級(jí)的酒店，還有高爾夫賽事，國(guó)科國(guó)際高爾夫球場(chǎng)占地1300畝，由美國(guó)grade高爾夫設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，為18洞72桿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)?？膳e行pga錦標(biāo)賽和其它大型高爾夫國(guó)際賽事，是濟(jì)南目前唯一的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)。同學(xué)問(wèn)了關(guān)于在房地產(chǎn)公司應(yīng)注意的問(wèn)題，張經(jīng)理耐心的給的講解，并且對(duì)的期望，歡迎能到國(guó)科來(lái)工作。
接著又參觀了國(guó)科的溫泉，它有的名字--玉湯溫泉，給人親切的感覺(jué)。后，里邊真的好漂亮啊，里面種著南方的植物，再加上暖暖的溫度，給人南方的感覺(jué)。而且里面有的溫泉池，它們有著很文雅的名字，讓人在里面泡溫泉也感到文化的氣息。
最后吃完午飯后來(lái)到了國(guó)科高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)，在那里看到的很美的高爾夫球場(chǎng)。在那里休息了一會(huì)，就踏上了回去的路。
這次實(shí)習(xí)的收獲，也長(zhǎng)了的知識(shí)，總之，這次實(shí)習(xí)是很的。
3
下午，原計(jì)劃來(lái)到位于學(xué)校三鐘車(chē)程的經(jīng)十東路的彩石山莊(后來(lái)才知道，美麗的名字還有一段美麗的傳說(shuō)呢!)周老師的面子真大，山莊的銷(xiāo)售經(jīng)理和銷(xiāo)售主管在百忙之中抽出寶貴的為仔細(xì)的講解，從整個(gè)樓盤(pán)的地理位置、建筑布局、占地面積、配套設(shè)施等幾個(gè)為講解；聽(tīng)得都很，不時(shí)地用筆在筆記本上記錄著，從大家的眼神中，我可以看到大家對(duì)銷(xiāo)售主管豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和的口才所折服。
當(dāng)然，也不回視弱，“聽(tīng)說(shuō)樓盤(pán)了‘人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目’，它評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是?”“聽(tīng)說(shuō)樓盤(pán)設(shè)計(jì)的容積密度僅為1.0，而綠化率60%，建筑密度才20%，可預(yù)計(jì)的售價(jià)多層才4000元平方，比許多房子還要便宜。還能盈利嗎?”“的建筑節(jié)能采用了哪些措施呢?”“的主流戶(hù)型是多少面積呢?”甚至連“每平方米土地的成本是多少?”內(nèi)部的問(wèn)題都問(wèn)了，而的銷(xiāo)售經(jīng)理和銷(xiāo)售主管都為耐心地一一解答。
在對(duì)樓盤(pán)了之后，又驅(qū)車(chē)整個(gè)山莊轉(zhuǎn)了一下，山莊還沒(méi)有施工階段，但售樓主管聲情并茂的講解依然有置身于山護(hù)林境交相輝映，山環(huán)水抱藏風(fēng)納氣的感覺(jué)。
今晚會(huì)有雷陣雨，在下午四點(diǎn)左右就離開(kāi)了彩石山莊，下午的實(shí)習(xí)參觀短短的三個(gè)小時(shí)，但學(xué)習(xí)參觀的個(gè)樓盤(pán)，在來(lái)之前都了精心的，我昨天晚上查了多小時(shí)的資料，的收獲的，我也期待明天對(duì)港澳花園的實(shí)習(xí)，聽(tīng)說(shuō)的孟總的學(xué)長(zhǎng)呢!就寫(xiě)到這里吧，一會(huì)兒還要看看關(guān)于港澳花園的資料，為明天做。
地產(chǎn)策劃文案篇十五
房地產(chǎn)發(fā)展商自己承擔(dān)全部流通職能，直接將房地產(chǎn)商品銷(xiāo)售給顧客。在現(xiàn)行的我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道中，直接營(yíng)銷(xiāo)渠道仍是主導(dǎo)的營(yíng)銷(xiāo)渠道。
1、直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的優(yōu)點(diǎn)。
（1）房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營(yíng)銷(xiāo)短期行為，如簡(jiǎn)單的將好銷(xiāo)樓盤(pán)單元銷(xiāo)售出去，造成相對(duì)難銷(xiāo)的樓盤(pán)單元積壓。
（2）產(chǎn)銷(xiāo)直接見(jiàn)面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn)及變化趨勢(shì)，由此可以較快的調(diào)整樓盤(pán)的各種功能。
2、直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的弱點(diǎn)。
（1）一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)發(fā)展商比較集中開(kāi)發(fā)、工程等方面的優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng)的工作。房地產(chǎn)發(fā)展商直接營(yíng)銷(xiāo)，難以匯集在營(yíng)銷(xiāo)方面確有專(zhuān)長(zhǎng)的人才，難以形成營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，這樣在相當(dāng)程度上影響營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)的提升。
（2）房地產(chǎn)發(fā)展商直接銷(xiāo)售，會(huì)分散企業(yè)人力、物力、財(cái)力，分散企業(yè)決策層精力，搞不好會(huì)使企業(yè)顧此失彼，生產(chǎn)和銷(xiāo)售兩頭都受影響。
房地產(chǎn)發(fā)展商把自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商品委托給中間商如房地產(chǎn)代理商銷(xiāo)售，稱(chēng)為房地產(chǎn)間接營(yíng)銷(xiāo)渠道。間接營(yíng)銷(xiāo)渠道和以下所述的“第三種”營(yíng)銷(xiāo)渠道越來(lái)越被發(fā)展商所重視并積極嘗試。
1、間接營(yíng)銷(xiāo)渠道優(yōu)點(diǎn)。
（1）有利于發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)。房地產(chǎn)中間商如代理商往往集中了市場(chǎng)調(diào)研、廣告文案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待等各方面的營(yíng)銷(xiāo)人才，便于從專(zhuān)業(yè)上保證發(fā)展商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商品銷(xiāo)售成功。
（2）有利于發(fā)展商集中精力，緩解人力、物力、財(cái)力的不足，重點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、工程方面的工作。
2、間接營(yíng)銷(xiāo)渠道弱點(diǎn)。
（1）我國(guó)目前的房地產(chǎn)中間商良莠不齊，專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德水準(zhǔn)差異很大。如果一些房地產(chǎn)發(fā)展商被一些專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德低下的中間商花言巧語(yǔ)所迷惑，放手讓他們代理銷(xiāo)售，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)商品的營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)很大的危害。
（2）如果代理商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和發(fā)展商自己銷(xiāo)售預(yù)計(jì)的業(yè)績(jī)基本持平，在這種情況下發(fā)展商支付的銷(xiāo)售費(fèi)用會(huì)“得不償失”。發(fā)展商支付給代理商的銷(xiāo)售費(fèi)用如傭金，希望代理商能取得較高的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這樣即使利潤(rùn)分流也理所當(dāng)然。
著種種問(wèn)題，所以業(yè)內(nèi)人士探索第三種渠道，如聯(lián)合一體銷(xiāo)售。房地產(chǎn)發(fā)展商對(duì)銷(xiāo)售也有較大的關(guān)注和投入，代理商則發(fā)揮自己的特長(zhǎng)作全程深度策劃，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)渠道。聯(lián)合一體營(yíng)銷(xiāo)渠道的建立旨在集中發(fā)展商和代理商的優(yōu)勢(shì)，避免單純直接營(yíng)銷(xiāo)和間接營(yíng)銷(xiāo)的不足，其成功的操作關(guān)鍵在于發(fā)展商和中間商真誠(chéng)相待，利益共享，并且依賴(lài)于中間商高超的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和優(yōu)良的職業(yè)道德。
地產(chǎn)策劃文案篇十六
近幾年我國(guó)城鄉(xiāng)建筑發(fā)展十分迅速，房屋建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大，建筑節(jié)能的問(wèn)題成為了我國(guó)可持續(xù)發(fā)展道路上急需解決的首要問(wèn)題之一?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》確定了與綠色建筑相關(guān)的一系列標(biāo)準(zhǔn)，它的普遍推行必將對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)帶來(lái)一定的沖擊。
我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越趨向理性化；與此同時(shí)，過(guò)去那種簡(jiǎn)單的樓市買(mǎi)賣(mài)觀念已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代的需要；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式也發(fā)生了變革，繼而營(yíng)銷(xiāo)策劃也隨之調(diào)整。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)容主要由三部分構(gòu)成：項(xiàng)目判斷、概念設(shè)計(jì)和廣告媒體代理。
1.項(xiàng)目判斷階段。
伴隨著綠色開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門(mén)檻將會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，至于提升多大的幅度將首先取決于社會(huì)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。對(duì)于房地產(chǎn)的策劃人員來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目判斷這一階段對(duì)開(kāi)發(fā)成本的預(yù)見(jiàn)性就顯得尤為重要了，并在此基礎(chǔ)上尋求市場(chǎng)定位。一方面，綠色建筑強(qiáng)調(diào)無(wú)污染。這必然對(duì)建材、建筑工藝、設(shè)計(jì)方案等的選擇提出了更高的要求，所以使得綠色建筑的開(kāi)發(fā)承載的責(zé)任與義務(wù)增多，成本相應(yīng)提高。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，必須要給予足夠的重視；其次，綠色建筑又具有地域性特征，使得開(kāi)發(fā)成本進(jìn)一步增加。因此這一階段直接影響著開(kāi)發(fā)商的投資決策，決定著整個(gè)項(xiàng)目的成敗。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在分析市場(chǎng)需求的同時(shí)，考慮社會(huì)效益，而且要更多的關(guān)注社會(huì)效益，不單單是為了一己私利。那么對(duì)社會(huì)效益的關(guān)注應(yīng)該成為項(xiàng)目判斷環(huán)節(jié)的一個(gè)基本準(zhǔn)則。
2.概念設(shè)計(jì)階段。
概念設(shè)計(jì)是指運(yùn)用嶄新的設(shè)計(jì)理念將項(xiàng)目的最大價(jià)值誘發(fā)出來(lái)。對(duì)于概念設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，一方面，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》建立了一套完整的評(píng)價(jià)體系，能夠?yàn)槿袠I(yè)提供一個(gè)協(xié)調(diào)行動(dòng)的'模板，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境重要性的認(rèn)同，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行綠色開(kāi)發(fā)。另一方面，這一標(biāo)準(zhǔn)不僅針對(duì)開(kāi)發(fā)商，還面向消費(fèi)者（業(yè)主）。這樣就避免開(kāi)發(fā)商鼓吹自己的產(chǎn)品蒙蔽消費(fèi)者，完全做到了公開(kāi)。同時(shí)在概念設(shè)計(jì)中，人們對(duì)于綠色的相關(guān)概念設(shè)計(jì)也更加清晰。隨著消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑的認(rèn)同，將進(jìn)一步促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，而深化中的綠色建筑反過(guò)來(lái)又會(huì)給綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展開(kāi)辟道路。
3.廣告媒體代理階段。
廣告是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的橋梁，廣告創(chuàng)意的成功與否直接關(guān)系著項(xiàng)目與消費(fèi)者溝通的有效性。目前我國(guó)節(jié)能建筑市場(chǎng)不是很景氣，其中部分原因是消費(fèi)者建筑節(jié)能意識(shí)薄弱。業(yè)主對(duì)節(jié)能效益認(rèn)識(shí)不夠，不愿花費(fèi)較高成本購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅，節(jié)能市場(chǎng)上缺乏需求動(dòng)力，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商做節(jié)能成本風(fēng)險(xiǎn)增大，從而形成節(jié)能消費(fèi)市場(chǎng)惡性循環(huán)，給建筑節(jié)能發(fā)展帶來(lái)了一定的阻礙。因此在大力發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)和節(jié)能技術(shù)同時(shí)也要提高大眾節(jié)能意識(shí)，合理引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)觀，必須在廣告與媒體代理階段以恰如其分的方式讓社會(huì)公眾所深度認(rèn)知，并進(jìn)而建立廣泛的社會(huì)認(rèn)同。這就要求其完全有別于以往房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告策劃中眾多賣(mài)點(diǎn)的包裝和修飾。它的公益性、開(kāi)放性必須要在這一環(huán)節(jié)中給予充分的重視，加大力度宣傳綠色節(jié)能建筑意識(shí)，加快綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品和管理經(jīng)驗(yàn)的推廣。廣告策劃中市場(chǎng)推廣的眾多策略同樣適用于綠色項(xiàng)目的推廣，關(guān)鍵是要注意市場(chǎng)的創(chuàng)新，同時(shí)聚焦于如何引導(dǎo)消費(fèi)者。進(jìn)而推動(dòng)綠色建筑差異化發(fā)展，并在產(chǎn)品實(shí)踐中不斷完善綠色建筑的開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)更多建筑類(lèi)型、更多社會(huì)人群的的使用需求，以規(guī)避?chē)?guó)家強(qiáng)制規(guī)范導(dǎo)致千城一面的城市格局。
高速城鎮(zhèn)化和能源危機(jī)要求房地產(chǎn)業(yè)逐漸向低能耗發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，在這一轉(zhuǎn)變進(jìn)程中，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也呈現(xiàn)了一系列規(guī)律和特征，在了解熟悉、運(yùn)用上述規(guī)律的基礎(chǔ)上，重視房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃中項(xiàng)目判斷階段的市場(chǎng)定位，做好概念設(shè)計(jì)階段的信息整合，完成廣告與媒體代理階段的調(diào)整，對(duì)推動(dòng)綠色建筑的順利施行將起到積極的推進(jìn)作用。
地產(chǎn)策劃文案篇十七
是大勢(shì)所趨，消費(fèi)者心進(jìn)里很清楚信譽(yù)好的品牌，有實(shí)力的公司，能給他們長(zhǎng)久的保證。
2、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)需要什么樣的樓盤(pán)：
鮮明的品牌個(gè)性。
鮮明的概念主題。
鮮明的“居住”觀點(diǎn)。
3、周邊主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告策略分析。
萬(wàn)科四季花城。
萬(wàn)科四季花城算得上本片區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，造勢(shì)是四季花城成功的亮點(diǎn)。
1、推廣主題：
有一個(gè)美麗的地方。
2、階段性推廣策略：
造勢(shì)期：萬(wàn)科在建一座城。
利用萬(wàn)科的品牌形象和實(shí)力渲染超大規(guī)模的小區(qū)概念;亮相期：有一個(gè)美麗的地方。
強(qiáng)銷(xiāo)期：美一刻、美一生。
擁有美麗的四季花城，就擁有美麗的一生，強(qiáng)大的心理誘惑力促成購(gòu)買(mǎi)決定。
滾動(dòng)銷(xiāo)售期：美一方水土，美一方人。
美麗小城已經(jīng)建成，小城美好的生活已經(jīng)開(kāi)始，讓觀望的人群加入購(gòu)買(mǎi)的行列。
傳播特征：
報(bào)紙媒體密集的造勢(shì)宣傳、車(chē)身廣告和路牌廣告的戶(hù)外曝光、現(xiàn)場(chǎng)包裝的細(xì)致入微、公關(guān)活動(dòng)的緊密配合，一系列的整合性宣傳緊扣主題，層層推進(jìn)，驗(yàn)證了營(yíng)銷(xiāo)就是傳播的理論。
廣告優(yōu)劣勢(shì)分析：
四季花城的廣告成功得益于萬(wàn)科的品牌資產(chǎn)和前期充分的造勢(shì)，但這種“豪門(mén)宴”需要強(qiáng)大的廣告預(yù)算支持。
中海怡翠山莊。
中海怡翠山莊是本片區(qū)外銷(xiāo)樓盤(pán)的佼佼者，因成功導(dǎo)入5+2度假生活模式而獲得銷(xiāo)售上的成功。
1、推廣主題：
都市里的田園度假村。
2、階段性推廣策略：
造勢(shì)期：我的家，我的公園。
利用家就在公園里，以小區(qū)內(nèi)3萬(wàn)平方米的峽谷公園作切入市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，打規(guī)劃牌;。
亮相期：5+2度假生活模式。
以鮮活誘人的生活方式造成心理向往，先賣(mài)生活方式再賣(mài)樓，以超前的生活理念引導(dǎo)消費(fèi);。
強(qiáng)銷(xiāo)期：山環(huán)怡翠異國(guó)風(fēng)情五彩社區(qū)繽紛生活。
以異國(guó)風(fēng)情和繽紛生活為主訴求點(diǎn)，緊扣度假生活主題，配以展銷(xiāo)等促銷(xiāo)動(dòng)作，促成購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)。
傳播特征：
中海怡翠山莊的傳播特征最突出的亮點(diǎn)體現(xiàn)在媒介特征的充分應(yīng)用上，度假生活需要直觀的現(xiàn)場(chǎng)感，生活方式的引導(dǎo)需要充分的理性支持，他們就利用電視媒體的現(xiàn)場(chǎng)感和報(bào)紙廣告豐富的信息量為主打媒體，并利用香港展示中心現(xiàn)場(chǎng)的一種高科技設(shè)備“千里眼”將空間的距離拉近，制造“身臨其境、心在其中”的體驗(yàn)效果。廣告優(yōu)劣勢(shì)分析：
中海怡翠山莊的廣告，同樣利用中國(guó)海外在港人心目中的品牌形象和目標(biāo)群體購(gòu)買(mǎi)心理準(zhǔn)確把握的基礎(chǔ)上，以新穎的概念和到位的媒介應(yīng)用達(dá)到銷(xiāo)售的目的，但在廣告表現(xiàn)上略顯創(chuàng)意性不足，傳播效果未能擴(kuò)大。
風(fēng)和日麗。
風(fēng)和日麗是最近本片區(qū)樓盤(pán)中殺出的一匹黑馬，他的一鳴驚人是因?yàn)樵诙嘣鐓^(qū)生活中注入了一陣和諧的清風(fēng)。
1、推廣主題：
和諧的民風(fēng)。
2、階段性推廣策略：
亮相期：風(fēng)和日麗的生活，是自己的。
我的小城風(fēng)和日麗。
中低收入階層該享受一種什么樣的文明生活方式?暖洋洋的陽(yáng)。
光柔柔的風(fēng)，真情的笑臉?biāo)实男那?，和諧、自然的生活味觸手可及，心理上認(rèn)同自然“振臂一呼，應(yīng)者云集”。
傳播特征：
雖然風(fēng)和日麗未經(jīng)前期炒作，但依然一鳴驚人，其銷(xiāo)售策略和品牌包裝功不可滅，在媒介選擇上，則選用成本相對(duì)較小但到達(dá)率高的媒介組合，利用戶(hù)外、vcd光盤(pán)、有特色的宣傳資料、報(bào)紙廣告相結(jié)合，小預(yù)算大效果。
由以上主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的廣告策略分析可以看出，市外樓盤(pán)正是迎合“工作在市內(nèi)，生活在市外”的居住理念，凡是符合自然、休閑的消費(fèi)潮流，并且能滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)美和人性化的價(jià)值取向，自然就會(huì)贏得熱烈的追捧。
4、自身優(yōu)劣勢(shì)分析：
優(yōu)勢(shì)：
(1)、整個(gè)小區(qū)圍繞著豐澤湖為主題，以天然湖為主題的會(huì)所，利用這一條件作為獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。
(2)、小區(qū)范圍三面環(huán)山，一面臨湖，環(huán)山抱水和天然不可再生的自然湖，便成為環(huán)境的一大優(yōu)勢(shì)。
(3)、靠近市區(qū)，鄰近關(guān)口，隨著二線(xiàn)關(guān)外擴(kuò)，地域本身將成為關(guān)注和炒作的熱點(diǎn)，地塊價(jià)值將隨之抬升。
(4)、交通較便利，地鐵四號(hào)線(xiàn)的經(jīng)過(guò)，將使其成為地鐵沿線(xiàn)物業(yè)。
劣勢(shì)：
(1)、新盤(pán)，知名度不高。
(2)、周邊微利房和農(nóng)民房居多，規(guī)劃和環(huán)境均欠佳。
(3)、周邊配套不盡完善，基本無(wú)上檔次的配套設(shè)施。
(4)、樓盤(pán)所處區(qū)域高品質(zhì)樓盤(pán)林立，并且規(guī)模較大，競(jìng)爭(zhēng)激烈。從以上優(yōu)劣勢(shì)分析可知：在深圳地產(chǎn)物業(yè)向集約化發(fā)展的大背景下，“豐澤湖山莊”的優(yōu)勢(shì)并非能強(qiáng)大到吸引潛在客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為的地步。
5、“豐澤湖山莊”目標(biāo)市場(chǎng)分析。
目標(biāo)市場(chǎng)構(gòu)成：
1、二次換房的2+1家庭。
2、香港客戶(hù)。
3、珠三角欲在深圳置業(yè)的客戶(hù)。
市場(chǎng)重點(diǎn)放在二次換房的2+1家庭。
潛在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)。
潛在客戶(hù)在經(jīng)過(guò)深圳多年的打拼之后，已經(jīng)擁有屬于自己的小天地，但隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，加之小孩的長(zhǎng)大，事業(yè)小有成就，家庭穩(wěn)定，開(kāi)始注重個(gè)人及家人的健康和更有質(zhì)量的生活。
關(guān)口物業(yè)離市區(qū)近，亦具有自然優(yōu)美的環(huán)境條件，空氣好，價(jià)錢(qián)比較合理，還可以成為真正的深圳人(可入深圳藍(lán)印戶(hù)口)。
目標(biāo)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)特征。
感性、注重價(jià)格價(jià)值比。
目標(biāo)市場(chǎng)購(gòu)群體特征。
年輕有為，一般三口或四口之家，樂(lè)于享受生活，注重生活品質(zhì)，經(jīng)濟(jì)收入中高水平。
結(jié)論：“豐澤湖山莊”目標(biāo)市場(chǎng)的范圍相對(duì)較寬。在生活形態(tài)上表現(xiàn)一定的同質(zhì)性。廣告針對(duì)這一階層的潛在客戶(hù)的生活及心理特征進(jìn)行攻心戰(zhàn)，激起好奇與共鳴，塑造“豐澤湖山莊”的美譽(yù)度。
二、形象定位及發(fā)展思路。
1、形象定位。
根據(jù)對(duì)“豐澤湖山莊”的先天條件分析，我們認(rèn)為應(yīng)在整體策劃中揚(yáng)長(zhǎng)避短，積極改善不利條件，把“豐澤湖山莊”定位為深圳獨(dú)具特色的“深圳人的健康休閑家園”。
定位關(guān)健語(yǔ)句：豐澤湖畔健康相伴。
2、支持點(diǎn)：
目標(biāo)消費(fèi)者憑著自己對(duì)生活的理解、對(duì)家庭的關(guān)注，希望購(gòu)買(mǎi)的不僅是住宅，更是一種全新的生活。也就是說(shuō)，他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住宅的時(shí)候得到了高附加值，與以往不同的享受自然健康的人生。
豐澤湖山莊中的園林設(shè)計(jì)、會(huì)所等都圍繞自然健康來(lái)展開(kāi)，正面得天獨(dú)厚的湖泊恰恰為園林設(shè)計(jì)創(chuàng)造了獨(dú)特先天優(yōu)勢(shì)。
4、命名原則：
1、有韻味。
2、獨(dú)特，并且與項(xiàng)目相關(guān)。
3、易于識(shí)別、朗朗上口。
4、容易產(chǎn)生正面的、美好的聯(lián)想。
備選方案。
湖光山色豐澤世家映湖山莊倚湖雅軒湖堤灣畔花港觀魚(yú)。
5、形象推廣原則：
逐步提升原則：
不求一口吃成大胖子，而是分階段逐步提升品牌形象，首先樹(shù)立“健康休閑家園”這一獨(dú)特居住概念，再到各硬件軟件配合此概念的積累。樹(shù)立一個(gè)概念樓盤(pán)需要的是各方面的支持和配合更需要的是貫徹到底。
形象與促銷(xiāo)相結(jié)合原則：
在廣告規(guī)劃上注意長(zhǎng)期品牌形象塑造與短期促銷(xiāo)推廣手段合理穿插結(jié)合，在具體廣告表現(xiàn)上也要注意品牌形象與銷(xiāo)售信息相得益彰。
4、形象發(fā)展思路。
我們的目標(biāo)——通過(guò)一定時(shí)間的培養(yǎng)，將豐澤湖山莊塑造成以享受健。
康、增值生命為標(biāo)識(shí)的品牌小區(qū)。
我們的對(duì)象——追求健康生活、向往自然、生態(tài)氛圍的中高收入階層居家，這一階層在深圳的人數(shù)占主導(dǎo)地位，他們的共同特征是：有自己的生活經(jīng)歷、生活主張，越來(lái)越注重自我及家人的健康、希望拼搏之余也能自我調(diào)節(jié)身體健康狀態(tài)，崇尚休閑的生活，愛(ài)思考、感情豐富。
我說(shuō)什么——在這里，你可以享受健康、自然清新的生命，在這里生活使你每一天都充滿(mǎn)著與眾不同的活力，可以精神百倍地迎接新的挑戰(zhàn)。
我們?cè)趺凑f(shuō)——用豐澤湖山莊中的自然稀缺、不可再生的環(huán)境特征和諸多硬性設(shè)施及軟性氛圍，表現(xiàn)健康休閑的家園，以小喻大，逐步建立豐澤湖山莊健康休閑的品牌個(gè)性。
我們的支持點(diǎn)——目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)生活有自己的主張，有更高的要求，他們?cè)谥v究自我與個(gè)性的同時(shí)，更追求健康休閑的生活品味、居住氛圍，豐澤湖山莊正好可以滿(mǎn)足他們這方面的需求(硬件與軟件)。時(shí)間選擇——在豐澤湖山莊初建階段就貫徹此概念，無(wú)疑有利于在前期就著手品牌積累與硬軟件建設(shè)的配合。
三、廣告策略：
配合健康休閑概念，打概念牌：
客關(guān)懷自我的潛意識(shí)，暗示現(xiàn)代人的“勞逸結(jié)合、健康、休閑”的生活價(jià)值觀和對(duì)未來(lái)美好生活的向往。
2、強(qiáng)調(diào)樓盤(pán)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中所走的健康休閑路線(xiàn)，說(shuō)明發(fā)展商為營(yíng)造現(xiàn)代人居環(huán)境所具有的實(shí)力和精品意識(shí)。
3、突出價(jià)格和價(jià)值比，營(yíng)造心理價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格上的勢(shì)能，使目標(biāo)消費(fèi)者明白可以憑有限的經(jīng)濟(jì)條件，同樣能享受健康超前的生活方式。
4、配合樓盤(pán)高開(kāi)低走的銷(xiāo)售策略。
四、廣告推廣分期。
廣告分期原則：
以外圍輿論推動(dòng)整體廣告推廣攻勢(shì)。
廣告分期。
前期亮相期(亮相期)。
訴求重點(diǎn)：
周邊環(huán)境及主題概念。
總體描述“豐澤湖山莊”的自然環(huán)境，發(fā)展商的開(kāi)發(fā)理念。以新聞炒。
作的形式引起關(guān)注。
新聞標(biāo)題：(略)。
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期(造勢(shì)期)。
經(jīng)過(guò)前期炒作的預(yù)熱期，結(jié)合豐澤湖山莊市區(qū)展示中心的開(kāi)放，以一次別開(kāi)生面的公關(guān)活動(dòng)作引子，掀開(kāi)“豐澤湖山莊”的神秘面紗。建議采用報(bào)紙媒體，以下兩個(gè)設(shè)問(wèn)作為開(kāi)篇：
a、想一想，未來(lái)的健康生活到底是什么樣子?
b、想一想，未來(lái)我們將住在那里?
開(kāi)放日之后，公汽車(chē)身、戶(hù)外路牌隨即跟進(jìn)。
廣告語(yǔ)：(略)。
公開(kāi)發(fā)售期(強(qiáng)銷(xiāo)期)。
強(qiáng)銷(xiāo)期主要以報(bào)紙和電視廣告為主，理性訴求和感性訴求相互推動(dòng)，掀起購(gòu)買(mǎi)高潮。
內(nèi)容規(guī)劃：
1、公開(kāi)發(fā)售日。
標(biāo)題：(略)。
持續(xù)銷(xiāo)售期(掃尾期)。
標(biāo)題：(略)。
電視廣告cf腳本(待定)。
各分期策略重心：
(亮相期)(造勢(shì)期)(強(qiáng)勢(shì)期)(掃尾期)。
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期公開(kāi)發(fā)售期持續(xù)銷(xiāo)售期。
軟性炒作新聞炒作。
五、廣告表現(xiàn)說(shuō)明。
1、總體風(fēng)格界定。
基于豐澤湖山莊定位于健康休閑的自然家園上，它的自然特色是根本有別于周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的(單看樓盤(pán)名稱(chēng)也能想到)。我們?yōu)槠浣】底匀恢黝}賦與的品牌個(gè)性是獨(dú)特、有情趣、輕松快樂(lè)的，而不是通常意義上的自然，清一色的克隆與復(fù)制、隨處可見(jiàn)的感覺(jué)無(wú)法在消費(fèi)者心目中引震撼。
因此，在我們的各種媒體別的表現(xiàn)上，都應(yīng)當(dāng)遵循一點(diǎn)，即我們的廣告表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)是輕松健康的，甚至可以是玩點(diǎn)神秘感的，以確立鮮明的品牌個(gè)性。
這樣做，同時(shí)也使我們的廣告打出明顯差異化來(lái)，有利于廣告?zhèn)鞑バЧ嵘?/p>
2、報(bào)紙廣告。
可分階段考慮：
3月底-4月底，此階為豐澤湖山莊售樓的預(yù)熱期。這一時(shí)期的廣告應(yīng)以軟性廣告(繕稿和有償新聞)為主要發(fā)布形式，硬廣告主要可采用約2星期左右的連續(xù)報(bào)眼廣告來(lái)處理。該階段的廣告以設(shè)問(wèn)式方式切入，軟、硬廣告密切配合，還可采取面向深圳各屆人士征集的方式展開(kāi)討論，引出話(huà)題。
10月，此階段為計(jì)劃銷(xiāo)售期，廣告將緊緊圍繞豐澤湖山莊的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，將它們巧妙有趣地傳播出去讓更多的人了解它，喜受它，從而購(gòu)買(mǎi)它。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、印刷品：樓書(shū)(5000本，按24p計(jì)25元/本)宣傳單張(按10000份計(jì)2.5元/份)。
4、報(bào)紙廣告：發(fā)布特區(qū)報(bào)9.5折商報(bào)8.8折。
5、電視：視具體情況另行再定。
6、月服務(wù)費(fèi)：每月50000元(包括每月報(bào)版設(shè)計(jì)費(fèi)、其他常規(guī)設(shè)計(jì)、電視廣告的創(chuàng)意、項(xiàng)目廣告的效果跟蹤sp及地盤(pán)包裝設(shè)計(jì)、實(shí)施監(jiān)控等服務(wù))。
合作方式：
1、上述前5項(xiàng)：
設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽定之日支付50%，余款待設(shè)計(jì)稿簽字確認(rèn)后一周內(nèi)付清;。
制作發(fā)布費(fèi)：制作發(fā)布前一次性付清。
2、月服務(wù)費(fèi)：
以半年為一個(gè)結(jié)算周期，每月支付當(dāng)月總額的50%，半年內(nèi)如達(dá)到雙方商定之目標(biāo)，貴方將余款一次性支付給我公司，半年內(nèi)如未達(dá)到雙方商定之目標(biāo)，貴方則扣除余款作為罰金。
六、后記。
以上廣告推廣方案是本公司初步方案，在實(shí)際的操作過(guò)程中，本公司將視銷(xiāo)售狀況的實(shí)際情況不同時(shí)間做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。我們將最深層的挖掘項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)，制訂出切實(shí)可行的有力度、有深度、有品位的廣告?zhèn)€案，并努力造勢(shì)借勢(shì)，以“四兩撥千斤”的策略及技巧，加快推動(dòng)豐澤湖山莊的銷(xiāo)售進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)品牌資產(chǎn)和銷(xiāo)售效果雙豐收。
地產(chǎn)策劃文案篇十八
本人***，供職********。來(lái)公司有一段時(shí)日了，“磨合期”給了我許多心得，今天借著這份工作自我鑒定，既是向公司及領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)，也是對(duì)我以往努力的總結(jié)和今后努力的鞭策。200*年**月，帶著初入房地產(chǎn)策劃界的興奮和對(duì)******深深的向往，我真誠(chéng)地向公司奉獻(xiàn)鄙人的全部智慧的決心，按照一個(gè)鉅太人的要求嚴(yán)格要求自己的態(tài)度來(lái)*****謀求新的發(fā)展，默默許下積極向有一定深望、有一定功力的資深策劃人靠攏。這個(gè)月以來(lái)，我一方面積極學(xué)習(xí)地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)前沿知識(shí)，經(jīng)常向公司領(lǐng)導(dǎo)談?wù)勛约旱目捶ā⒔涣魉枷?；另一方面做好自己的跟盤(pán)項(xiàng)目、拓展自己的業(yè)務(wù)范疇?，F(xiàn)將本人工作概括向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：首先是思想和智慧的洗禮。通過(guò)潛心與公司主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通，我認(rèn)識(shí)到我們的公司不僅是一個(gè)具有整合推廣光輝歷史的專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，更是一個(gè)銳意進(jìn)取，勇于創(chuàng)新，年輕有為，不斷結(jié)合新的市場(chǎng)，把自己的有深度的思想推向發(fā)展商的隊(duì)伍，從而增強(qiáng)了專(zhuān)業(yè)公司的獨(dú)具魅力，也更增強(qiáng)了我?jiàn)^發(fā)向上、要有所作為的想法。
程中取得了一定的業(yè)績(jī)，深受領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評(píng)。通過(guò)更深一步的與不同開(kāi)發(fā)商的接觸，我一方面深刻體會(huì)了公司創(chuàng)業(yè)的艱辛；一方面也看到了轉(zhuǎn)型中的***所面臨的許多問(wèn)題，我相信在鉅太文化傳播的領(lǐng)導(dǎo)下這些問(wèn)題可以得到妥當(dāng)?shù)慕鉀Q，并愿意為此奉獻(xiàn)自己的力量，為“最強(qiáng)南昌，做大地市”的建構(gòu)，為“拉開(kāi)業(yè)務(wù)含量，擴(kuò)張合作方式”的理性策劃，為***在“江西做成品牌”奉獻(xiàn)自己的一切精力。最后是人格的塑造。****年新年伊始，我就在自己的心里定下了要以人格的魅力感染人，以學(xué)者的身份融入策劃，以企劃的高度解決問(wèn)題。曾記得《南風(fēng)窗》首語(yǔ)這樣記載：“愿天下學(xué)者，均秉持良知，不隨波逐流，以獨(dú)立之精神，自由之思想，允公允能，厚德自強(qiáng)，止于至善”。這里的所謂人格不光是個(gè)人的人格，更是公司的人格，把自己的人格和公司的人格統(tǒng)一起來(lái)，將自己融入到公司的人格中來(lái)，將自己融入到公司的大發(fā)展中來(lái)，砥礪出共同的企業(yè)文化，制造出一致的前進(jìn)目標(biāo)。
此外，完善人格的塑造對(duì)于公司更是不可或缺的特質(zhì)，數(shù)不清的優(yōu)秀代理商/策劃人用他們的光輝足跡證實(shí)了必須誠(chéng)信行為的楷模，用人格的力量去影響地產(chǎn)！這個(gè)月來(lái)，我在策劃的挫折中一步一步走了過(guò)來(lái)，“從策劃中來(lái)，到策劃中去”。在制造中鍛煉自己的水平，在人際關(guān)系中學(xué)習(xí)為公司創(chuàng)造利潤(rùn)的門(mén)路，以求自身人格塑造的不斷完善。人無(wú)完人，我在追求自我完善的過(guò)程中，仍然存在各方面的不足與缺陷，在此要多謝***的胸襟、度量與“禮賢下士”的明主、率真作風(fēng)。以上是我對(duì)自己工作方面的自我鑒定與總結(jié)，收獲與不足并存，我將在今后的工作中繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在****的培養(yǎng)和帶領(lǐng)下，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)，摒棄缺點(diǎn)，為爭(zhēng)取公司的戰(zhàn)略目標(biāo)的早日實(shí)現(xiàn)而努力奮斗。
此致
敬禮！
匯報(bào)人：
地產(chǎn)策劃文案篇十九
3.都說(shuō)價(jià)格高，看看道理有木有?――出自騁望酈都。
4.賈君鵬，你媽喊你回美域度假。――出自宋都美域。
5.我知道你喜歡小的。――出自西祠胡同。
6.房?jī)r(jià)不再躲貓貓。――出自伯爵山莊。
7.人生自有無(wú)窮變――出自融僑世家。
8.天下為公園。――出自石林大公園。
9.元得一間房。――出自中冶天城。
10.房子比愛(ài)情更重要。――出自非常+。
11.千年紫金，惟有天泓。――出自天泓山莊。
12.還紫金山一個(gè)中國(guó)。――出自紫園。
13.繁華歸來(lái)，隱于園。-----來(lái)風(fēng)街一號(hào)。
14.獨(dú)擁城中央，一墅攬?zhí)煜?。――出自來(lái)鳳街一號(hào)。
15.有一種高度，注定叫閱城。――出自閱城國(guó)際。
16.濃蔭守望的百年國(guó)府。――出自鐘山美廬。
17.樹(shù)林與山谷間的闊綽空間。――出自麒麟山莊。
18.當(dāng)代思潮下的英倫風(fēng)情。――出自康橋圣菲。
19.零售紫金山。――出自翠屏紫氣鐘山。
20.我家院里有座山。――出自華匯康城。
地產(chǎn)策劃文案篇二十
正文：衡量生命厚度的坐標(biāo)不是時(shí)間，而在于是否體驗(yàn)到更多美好的事物。當(dāng)然，這需要美好的心情和環(huán)境，在東潤(rùn)楓景，你會(huì)擁有這些：她離燕莎城2500米，時(shí)間和距離意義，在你就是省下盡量多的時(shí)間，去充分享受生活。在楓丹白露樹(shù)，聽(tīng)林風(fēng)沙沙，蟲(chóng)兒啾啾;閑坐中央廣場(chǎng)，看孩子跟鴿子姍姍學(xué)步;咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡;往來(lái)的是，與你一樣對(duì)美和品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人……在這，常感覺(jué)時(shí)間不夠，實(shí)在有太多的美好讓人沉醉。東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。
東潤(rùn)楓景標(biāo)志說(shuō)明。
標(biāo)志為樓盤(pán)之形象識(shí)別物，它應(yīng)該言簡(jiǎn)意賅傳播出東潤(rùn)楓景的主題意念——的真意。
本組標(biāo)志形似楓葉又象人形，活潑而唯美。四個(gè)寫(xiě)意的元素，有大小、遠(yuǎn)近對(duì)比，顯得生動(dòng)有空間感?！癲”組標(biāo)志以空靈的線(xiàn)條更勾勒出東潤(rùn)楓景悠閑、自由、輕松的生活氛圍;四個(gè)動(dòng)態(tài)“人形”的聚合，賦予東潤(rùn)楓景以人氣，喻示她是張揚(yáng)“人本主義”的社區(qū)。標(biāo)志的英文名意譯為即“楓丹白露”，一個(gè)很美很格調(diào)的名字。這是標(biāo)志中另一閃光點(diǎn)，在“高級(jí)灰”們閱讀她，心弦為之一動(dòng)時(shí)，東潤(rùn)楓景四字已然感性起來(lái)。
東潤(rùn)楓景戶(hù)外廣告創(chuàng)意說(shuō)明。
樓盤(pán)戶(hù)外廣告，作用是傳播樓盤(pán)整體形象。東潤(rùn)楓景的傳播定位是：發(fā)現(xiàn)生活的真意——這是純生活的地方，完全拋離了壓力，藝術(shù)而品位的生活。
所以，本創(chuàng)意選取名油畫(huà)《大碗島星期天的下午》、《草地上的午餐》和《楓丹白露的早晨》為主畫(huà)面，感性地渲染出一種優(yōu)雅迷人的生活環(huán)境和方式;配合標(biāo)題“這里有生活，有藝術(shù)，有美，唯獨(dú)沒(méi)有壓力”，點(diǎn)明小區(qū)是高級(jí)灰(高級(jí)白領(lǐng))式純生活。
我們深信，以高級(jí)白領(lǐng)的語(yǔ)言(油畫(huà)、優(yōu)雅的設(shè)計(jì)風(fēng)格)和讓人感動(dòng)的生活觀點(diǎn)，可以很好地與目標(biāo)消費(fèi)者溝通，并得到他們的認(rèn)同和好感。
報(bào)紙廣告創(chuàng)意說(shuō)明。
(規(guī)劃篇)。
引文：有根的穩(wěn)固著無(wú)根的流浪著。
標(biāo)題：東潤(rùn)楓景發(fā)現(xiàn)居住的真意。
正文：東潤(rùn)楓景，位于東四橋與亮馬橋交匯處，燕莎城東2500米，一片叫楓丹白露林的地方。她占地26公頃，西傍朝陽(yáng)公園，南連228公頃的城市綠化區(qū)，與東四環(huán)路之間是百米寬的綠化帶。北美格調(diào)的社區(qū)，為加拿大b+h公司的國(guó)際設(shè)計(jì)師嘔心之作。這里有生活，有藝術(shù)，有美，唯獨(dú)沒(méi)有壓力。
(交通)。
引文：生活，就是要把時(shí)間浪費(fèi)到美好的事物上。
標(biāo)題：工作與生活——2500米。
正文：東潤(rùn)楓景北距四元橋2公里，西臨東四環(huán)，距首都機(jī)場(chǎng)高速公路僅2公里，到燕莎城不過(guò)15分鐘車(chē)程，多路公交車(chē)將小區(qū)與城中繁華地輕松相連。居住在這里，距離和交通的意義，就是能省下盡量多的時(shí)間，去享受生活。隨著東四環(huán)的開(kāi)通和wto臨近，東潤(rùn)楓景成為cbd居家投資的魅力之城。
(人文)。
引文：東潤(rùn)楓景印象：咖啡、音樂(lè)、書(shū)、畫(huà)。
標(biāo)題：這里，品味與品味為鄰。
正文：人選擇住宅，住宅也選擇人。專(zhuān)為cbd白領(lǐng)而誕生的東潤(rùn)楓景，以清新的環(huán)境、閑淡優(yōu)雅的生活氣氛，和現(xiàn)代的氣息，吸引了許多城中精英來(lái)這里定居。外表和職位不能代表的人文素質(zhì)，在這里時(shí)時(shí)可以感受。
東潤(rùn)楓景電臺(tái)廣告(30”
腳本一：
悠揚(yáng)的薩克斯曲《歸家》旋律、咖啡店里輕微的說(shuō)話(huà)聲。
(厚實(shí)、低緩的男聲)：我不在家，就在咖啡館(略停頓)，不在咖啡。
(感性、優(yōu)雅的女聲)：在東潤(rùn)楓景，咖啡館不是一步一家。不過(guò)，這。
(厚實(shí)、低緩的男聲)：燕莎以東2500米的東潤(rùn)楓景，一個(gè)純?nèi)环潘伞?/p>
(感性、優(yōu)雅的女聲)：售樓熱線(xiàn)：6431626264316363。
腳本二。
女人憂(yōu)慮的聲音：兒子現(xiàn)在老愛(ài)玩電子游戲，你也……。
(一陣嘈雜的電話(huà)鈴聲此起彼伏)。
男聲：好的，張總，我馬上回公司。
(足球賽熱烈地喝彩聲和解說(shuō)員聲音)。
激烈地男聲：就這個(gè)價(jià)，讓無(wú)可讓!
(女孩歡快地哼歌)。
(大街嘈雜聲)。
男聲歉意的：對(duì)不起，有個(gè)客戶(hù)要見(jiàn)，我不能陪你……。
(以上部分的不同聲音快速切換)。
渾厚男聲：工作就是工作，生活就是生活。不應(yīng)該混在一起。
(舒緩薩克斯風(fēng)《回家》，男女和小孩笑聲、鳥(niǎo)蟲(chóng)吟聲，流水。
嘩嘩聲)。
女聲：來(lái)東潤(rùn)楓景看看，你將發(fā)現(xiàn)居住的真意。
售樓熱線(xiàn)：64316262、64316363。
東潤(rùn)楓景電臺(tái)廣告腳本影視。
(喧鬧的街市背景聲，汽車(chē)?yán)嚷?，一個(gè)接一個(gè)電話(huà)鈴聲、說(shuō)話(huà)。
聲交雜在一起。趙傳的歌曲《蝸牛的家》：“在密密麻麻的高。
(悠揚(yáng)的小提琴聲起，和著歡快的笑聲)。
響亮男聲：發(fā)現(xiàn)居住的真意，東潤(rùn)楓景。
東潤(rùn)楓景全套文案(2。
樓書(shū)文案。
(序)。
人是萬(wàn)物的尺度。
——普羅塔哥拉。
衡量社區(qū)品質(zhì)的第一元素是適于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基點(diǎn)，城市生物尺度理解為“城市人性尺度”。當(dāng)我們回顧、品味、體驗(yàn)、評(píng)價(jià)居住環(huán)境是否方便、舒適、宜人、溫馨?基本標(biāo)準(zhǔn)就是城市人性尺度。
今天，人們對(duì)城市發(fā)展的控制心余力絀——生活空間的質(zhì)與量趕不上心靈的需求;建筑失去了與人的親密關(guān)系;夸大了商業(yè)價(jià)值的尺度;人在都市叢林里，得不到應(yīng)有的尊重。
今天，人人追求功效，速度也越來(lái)越快。對(duì)工作而言，這無(wú)可厚非，可生活呢，莫非也越快越好?走馬看花，到頭來(lái)，可能說(shuō)不出任何一種花的樣子和香味。
所以，我們建造這樣一個(gè)社區(qū)：塑造舒適的生活環(huán)境，人性的建筑、園林、陽(yáng)光、空氣和綠地,這里——有生活、有美、有藝術(shù)，唯獨(dú)沒(méi)有壓力。
她的名字是——東潤(rùn)楓景。
(規(guī)劃篇)。
社區(qū)是人創(chuàng)造的，也是為人所創(chuàng)造的。
藍(lán)天、碧水、綠地是人最基本的生活條件。
唯一使都市人還與自然保持聯(lián)系的就是植物了。
植物不但能降低溫度、噪音、消塵，而且舒緩壓力，獲得慰藉和靈感。
引文：城里工作，郊外生活，一種曾讓人夢(mèng)寐以求的生活模式。今天，在北京東四環(huán)路的北部，這個(gè)夢(mèng)終于可以圓了。
標(biāo)題：在東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)了居住的真意。
正文：如果你喜歡現(xiàn)代生活，又對(duì)清新空氣、陽(yáng)光、泥土還有深深地眷念，那你真該來(lái)東潤(rùn)楓景走走。
離燕莎城2500米，東四橋與亮馬橋交匯處，有一片被生態(tài)學(xué)家稱(chēng)之為“都市林蔭”(urbanshadow)的地方，那就是東潤(rùn)楓景。她占地約26公頃，對(duì)居住的真意有獨(dú)特理解——生活就是純粹的，當(dāng)然要與工作完全剝離。由加拿大b+h公司規(guī)劃設(shè)計(jì)的社區(qū)里，在張揚(yáng)現(xiàn)代風(fēng)格同時(shí)，還流露著閑淡的北美情調(diào)。
東潤(rùn)楓景——新經(jīng)濟(jì)和反璞歸真新生活的平衡點(diǎn)。她屬于廣義東部中央商務(wù)區(qū)(cbd)和燕莎商圈，地利得天獨(dú)厚;又依傍“城市綠肺”朝陽(yáng)公園，南連城市綠化區(qū)，西與東四環(huán)隔著100多米的綠化帶;另一位芳鄰是北京最大的十八洞高爾夫球場(chǎng)。漫步社區(qū)的現(xiàn)代建筑和園林，滿(mǎn)眼蔥翠，清甜的氣息隨風(fēng)沁入心脾，廣場(chǎng)上，白鴿點(diǎn)頭踱步，歌聲悠揚(yáng)處有咖啡香來(lái)。這一切，離工作剛剛2.5公里!
(交通和物業(yè)價(jià)值)。
有根的穩(wěn)固著無(wú)根的流浪著。
東四環(huán)路將是cbd未來(lái)最重要的軸線(xiàn)。
地段，物業(yè)價(jià)值永恒的試金石。
交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顧。
對(duì)時(shí)間的態(tài)度，說(shuō)到底是生活的態(tài)度。
正文：對(duì)居住而言，最理想的是省下盡量多的時(shí)間，用在生活的享受上——東潤(rùn)楓景是這樣認(rèn)識(shí)距離和交通的意義。
東潤(rùn)楓景北離四元橋2公里，西臨東四環(huán)。距首都機(jī)場(chǎng)高速路及燕莎城均2公里，是市區(qū)里距首都機(jī)場(chǎng)最近、最方便的社區(qū)。402、710、401、405、408等多路公交車(chē)，將東潤(rùn)楓景和中央商務(wù)區(qū)(cbd)輕松相連，十來(lái)分鐘車(chē)程，連接著兩個(gè)不同世界，一邊是工作與效率，一邊是與人居相依的悠閑生活。隨著今年“十一”，東四環(huán)路的正式開(kāi)通，東潤(rùn)楓景將成為擁有清幽與現(xiàn)代生活的居住典范。
wto，讓cbd散發(fā)出鉆石般的魅力。這對(duì)近水樓臺(tái)的東潤(rùn)楓景來(lái)說(shuō)，其升值的潛力是不言而喻。可最令人心動(dòng)的是，可以從容地將時(shí)間浪費(fèi)到美好的事物上。
(園林綠化)。
陽(yáng)光、空氣、綠地是人居住的基本需求。
自然生機(jī)也是愉悅感的重要來(lái)源。
引文：剛剛進(jìn)入東潤(rùn)楓景，節(jié)奏忽然慢了下來(lái)，不一樣的感覺(jué)油然而生。那是一種追尋已久的生活情調(diào)，讓人一下子就喜歡上了。
標(biāo)題：那樹(shù)那草那園那家一例b+h的北美閑淡。
正文：下了班，不過(guò)十來(lái)分鐘，車(chē)子已穿行在東潤(rùn)楓景和東四環(huán)路的百米綠化帶里。一陣林風(fēng)過(guò)來(lái)，不由深深一吸，和著泥土、樹(shù)葉味的氣息，便沁入了心脾。
走到哪兒，都有不同的綠色景致。巧手匠心的園藝師，把一草一木與建筑的開(kāi)敞圍合結(jié)合起來(lái)，讓這現(xiàn)代園林應(yīng)了“天人合一”的美學(xué)原則。即便季節(jié)變換，園中常綠植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住腳步，慢慢地享受。一切，是如此閑淡、從容，仿佛身在北美一隅。云杉樹(shù)下，長(zhǎng)木椅上，和鄰居有句沒(méi)句地聊天兒，不設(shè)防的交流，如水的情，淡了，卻純了。
(社區(qū)人文特點(diǎn))。
人心理上的想像、感情活動(dòng)的愉悅，更常常凌架于實(shí)質(zhì)感官功能上。
人喜歡欣賞人，人的視覺(jué)或經(jīng)驗(yàn)，常選擇性地對(duì)人文這一動(dòng)態(tài)景觀留下深刻的印象，一個(gè)能提供豐富文化、休閑活動(dòng)的社區(qū)，便容易使居民產(chǎn)生認(rèn)同和歸屬感。
居民和文化相互作用出社區(qū)的性格。
東潤(rùn)楓景印象：咖啡、音樂(lè)、畫(huà)、書(shū)。
可東潤(rùn)楓景卻有咖啡般的生活節(jié)奏和氛圍。一如我們的生活方式：白天西服、領(lǐng)帶，并不妨礙晚上一身休閑泡小區(qū)酒吧。生活就是生活!
假日，去社區(qū)的生活沙龍，看看畫(huà)展，聽(tīng)聽(tīng)滋潤(rùn)心魂的旋律，無(wú)論雅尼，還是羅大佑。風(fēng)淡云清的日子，相約三五同好的鄰人，背上行囊，野營(yíng)攀巖去。
外表和職位不能代表的人文素質(zhì)，在這里時(shí)時(shí)可以感受得到。
(建筑室內(nèi)環(huán)境)。
愛(ài)好節(jié)奏和諧之美的形式，是人生來(lái)就有的傾向。
——亞里斯多德。
有韻律感的建筑立面就象一首音樂(lè)。
空間元素間的連續(xù)和秩序是律動(dòng)感的來(lái)源。
對(duì)一個(gè)家而言，沒(méi)有什么正確的地點(diǎn)，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個(gè)滿(mǎn)意的家引文：建立一個(gè)家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門(mén)外，另一種是與自然共處一室，讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅。
標(biāo)題：家因舒適而美麗。
(配外立面的圖)許多人第一次見(jiàn)到東潤(rùn)楓景建筑時(shí)，會(huì)有兩個(gè)詞從心里涌出：現(xiàn)代、簡(jiǎn)約。加拿大b+h設(shè)計(jì)公司，讓東潤(rùn)楓景的房子帶著道地北美情調(diào)。林木幽處，綠白相間的現(xiàn)代建筑群，沒(méi)有繁復(fù)的修飾，色彩、線(xiàn)條、外立面簡(jiǎn)約、清新，如出水芙蓉。
(配有陽(yáng)光的家居圖)冬日的陽(yáng)光從窗外溜進(jìn)來(lái)，一種暖洋洋的情緒在屋子里悄悄滋生。考慮到陽(yáng)光對(duì)心情和健康的微妙影響，東潤(rùn)楓景的建筑戶(hù)戶(hù)朝南，樓宇進(jìn)深控制在15米以?xún)?nèi)，而且依據(jù)日照輪廓原理，規(guī)劃塔式建筑1∶1.2的間距，板式1∶1.6，保證了日照時(shí)間。
配戶(hù)型圖。
(配圖)恬靜，是都市人對(duì)家的一份希望。東潤(rùn)楓景在盡量減少每一單元的住戶(hù)，帶電梯的小高層，一梯2-3戶(hù)。這樣，寧?kù)o就成了居家生活的環(huán)境。
(配客廳的圖)一家人活動(dòng)，多數(shù)時(shí)間是在客廳，這也是居室的“動(dòng)區(qū)”。東潤(rùn)楓景讓客廳有寬綽的空間和充足采光?？蛷d面積一般在38—50平方米，窗戶(hù)低而寬大，讓自然光和清新空氣在屋子里自由穿行，還能看見(jiàn)更多的藍(lán)天云和園中景色，想來(lái)心情也變得快樂(lè)。
(配臥室圖)臥室，首先要舒適，同時(shí)私密性要好。東潤(rùn)楓景，考量了不同人對(duì)空間大小的舒適感受標(biāo)準(zhǔn)，而設(shè)計(jì)主臥室面積在17—27平方米，小臥室面積約10—13平方米;臥室都是南北朝向，通風(fēng)采光好，還保持人體磁場(chǎng)和自然磁場(chǎng)的和諧;而且戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)利用走廊和不同房間的位置安排，把臥室和公共區(qū)隔離，巧妙保有了生活的私密性。
(生活配套)。
人的生活、自然、社會(huì)、物理等需求，是任何社區(qū)設(shè)計(jì)者不可忽略的要領(lǐng)。
散步的樂(lè)趣在于，充滿(mǎn)有趣的人、事、物。
運(yùn)動(dòng)經(jīng)驗(yàn)可產(chǎn)生動(dòng)態(tài)的張力;靜止的構(gòu)成亦具張力。
公共設(shè)施的水準(zhǔn)，反映出該社區(qū)的居住水準(zhǔn)。
一個(gè)社區(qū)要求實(shí)用功能和精神享受相平衡。
當(dāng)科技越來(lái)越昌明和感性時(shí)，人就笑了。
引文：簡(jiǎn)單生活，將生活和現(xiàn)實(shí)價(jià)值相結(jié)合，將有限的時(shí)間和精力浪費(fèi)到美好的事物上。標(biāo)題：速度帶來(lái)快感(jaissance)，“慢”的生活才最快樂(lè)(plaisir)。
正文：
(配3-4幅圖)在喧囂和塵土的都市大街，散步失去了樂(lè)趣;在東潤(rùn)楓景，你能找回久違的散步的快樂(lè)。東潤(rùn)楓景，引入風(fēng)行北美的“5分鐘步行法”——倡導(dǎo)區(qū)內(nèi)步行的風(fēng)尚，近距離布置社區(qū)商店、保健中心、幼兒園、園林、咖啡屋等生活設(shè)施，和你家的步行距離不超過(guò)5分鐘。小區(qū)林蔭道，一家人散著步，清風(fēng)送來(lái)淡淡的芬芳，陽(yáng)臺(tái)上的熟人，點(diǎn)頭打招呼，聊幾句，仿佛又回到從前的大院兒。
(配球場(chǎng)、泳池圖)閑了，尋著風(fēng)的腳步，來(lái)到溫馨會(huì)所，縱身碧波，讓肌膚和池水相親;球場(chǎng)揮拍，心情隨汗滴飛揚(yáng)，還一個(gè)快樂(lè)著的真你!
(配圖)冬日，安坐家中，獨(dú)立式中央家庭采暖空調(diào)，和24小時(shí)熱水系統(tǒng)，讓滿(mǎn)室暖意融融。打開(kāi)電視，除了50多套國(guó)內(nèi)節(jié)目，還有衛(wèi)星電視系統(tǒng)接收的國(guó)際節(jié)目。
(配圖)在東潤(rùn)楓景，可心的不單是黃泥、青石、陽(yáng)光和優(yōu)雅，還有那些讓生活優(yōu)游的科技元素——智能化設(shè)施：社區(qū)安全保衛(wèi)由門(mén)禁、周邊監(jiān)控報(bào)警、電子尋更三大系統(tǒng)組成，全方位數(shù)位保安體系，讓你安之若素。住戶(hù)安全。想買(mǎi)點(diǎn)什么，看場(chǎng)電影，預(yù)定球場(chǎng)……有100mhz寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)，你只需鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，即如你所愿。
(發(fā)展商)。
人類(lèi)所有偉大的文化，都是由居住產(chǎn)生的。
——史賓格勒。
人們常說(shuō)：“這個(gè)人很懂得生活。”這“懂得”，其實(shí)就是一種藝術(shù)，要沉潛其中，自在關(guān)照，不但得有深厚的文化背景，而且要有一個(gè)關(guān)注生命、熱愛(ài)生活的心靈。傳統(tǒng)文化向來(lái)重視自然的和諧共存，然而，在過(guò)度追求物質(zhì)文明的過(guò)程里，我們不自覺(jué)的拋離了這寶貴的文化精髓。如果說(shuō)生活是息息相關(guān)的話(huà)，那么，人與大自然的合而為一，或許是我們邁向美好生活的唯一方向。
引文：成熟，是閱歷的雕琢。洞悉人和世界，是悠悠歲月的鍛造。感動(dòng)心靈，是熱愛(ài)生活的回報(bào)。對(duì)一個(gè)建房子的人來(lái)說(shuō)，這三者不可或缺。
標(biāo)題：風(fēng)雨十六年廣廈千萬(wàn)間。
正文：北京天鴻集團(tuán)成立于1983年，一個(gè)中國(guó)心時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與演變歷程的見(jiàn)證者。十六年來(lái)，天鴻集團(tuán)共投資120億元，開(kāi)發(fā)建設(shè)各類(lèi)房屋800多萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)超過(guò)百億元，共有80多家國(guó)內(nèi)外全資、控股及參股企業(yè)，而且在國(guó)內(nèi)和美國(guó)、澳洲、港澳等地?fù)碛卸鄠€(gè)成功項(xiàng)目，積累了豐厚的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)外有極高聲譽(yù)。
天鴻旗下的寶潤(rùn)、寶匯、寶泰、寶瑞等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，多年來(lái)在北京成功開(kāi)發(fā)了回龍觀文化居住區(qū)、蓮花小區(qū)、恩濟(jì)小區(qū)、曙光花園等項(xiàng)目。
在新世紀(jì)伊始，天鴻集團(tuán)憑藉多年經(jīng)驗(yàn)、卓爾的實(shí)力，以及對(duì)居住真意的深切認(rèn)識(shí)，洞察時(shí)代先機(jī)，在“騰飛”的北京cbd和燕莎商圈上，開(kāi)發(fā)建設(shè)大型現(xiàn)代休閑生活社區(qū)——東潤(rùn)楓景——一個(gè)純粹生活意義的家。
熱愛(ài)生活的東潤(rùn)人，努力建造讓熱愛(ài)生活的人們感動(dòng)的家。
東潤(rùn)楓景全套文案(3。
展板文案。
標(biāo)題：你還記得今天是一個(gè)節(jié)日嗎?
城市精英，或許有些人和事真的不該忘了。這里，讓我們向所有從事教育工作的人，致以深深敬意——因?yàn)椋覀冏鹬刂R(shí)，更尊重傳播知識(shí)的人。東潤(rùn)楓景，和所有以知識(shí)文化為榮的人一起，努力建造一個(gè)還原生活本來(lái)面貌的家。
標(biāo)題：這里的生活氣息，屬于自己。
正文：人在喧囂都市，總想時(shí)間快些——實(shí)在沒(méi)多少值得流連;對(duì)工作，你更講高效率。不過(guò)生活呢，就該“慢”起來(lái)，才有從容的心情，去細(xì)細(xì)享受美好。在東潤(rùn)楓景，我們落足心力建設(shè)純?nèi)坏纳瞽h(huán)境——北美式建筑園林，中央廣場(chǎng)，咖啡館，酒吧，私立名校，甚至地板供熱每個(gè)細(xì)節(jié)。沒(méi)想到，這里的生活節(jié)奏因此與別處有些不一樣。一進(jìn)東潤(rùn)楓景，心情舒漫起來(lái)，腳步也不由慢了，這兒有太多美好的情趣，讓人沉醉。不管是楓丹白露林，還是陽(yáng)光里喝咖啡的人…東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)生活的真意。
標(biāo)題：發(fā)現(xiàn)居住的真意。
正文：選擇一個(gè)社區(qū)，就是認(rèn)同一種生活方式。在北京，燕莎商城東邊2500米，有一片遠(yuǎn)離工作壓力、純?nèi)环潘尚蓍e的北美式生活社區(qū)——東潤(rùn)楓景。在這里，居住意義被詮釋為：工作就是工作，生活就是生活。所以，這個(gè)社區(qū)彌漫著加拿大式閑淡寫(xiě)意的氛圍，和優(yōu)雅氣質(zhì)，吸引著許多城市精英擇此而居。東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)生活的真意。
展板。
音樂(lè)圖：生命，可以浪費(fèi)在美好的事物上。
咖啡圖：我不在家，就在咖啡館，不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。
油畫(huà)圖：這里，有藝術(shù)、有美、有生活，獨(dú)獨(dú)沒(méi)有壓力。
書(shū)籍圖：優(yōu)雅和優(yōu)雅為伍。
老人畫(huà)畫(huà)圖：筆可以勾勒風(fēng)景，色彩生活只可用心感受。
吸氧圖：讓人沉醉的，是清風(fēng)與芬芳，還有這自在的舒展。
父子圖：稚子一聲笑，便勝卻人間無(wú)數(shù)。
男女圖：多年以后，我們憶起這段日子，會(huì)感激地說(shuō)：我真正生活過(guò)了。
戲水圖：陽(yáng)光里嬉戲，青草地上成長(zhǎng)，生命快樂(lè)就好。
展板。
音樂(lè)圖：生命，可以浪費(fèi)在美好的事物上。
咖啡圖：我不在家，就在咖啡館，不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。
油畫(huà)圖：這里，有藝術(shù)、有美、有生活，獨(dú)獨(dú)沒(méi)有壓力。
書(shū)籍圖：優(yōu)雅和優(yōu)雅為伍。
老人畫(huà)畫(huà)圖：筆可以勾勒風(fēng)景，色彩生活只可用心感受。
吸氧圖：讓人沉醉的，是清風(fēng)與芬芳，還有這自在的舒展。
父子圖：稚子一聲笑，便勝卻人間無(wú)數(shù)。
男女圖：多年以后，我們憶起這段日子，會(huì)感激地說(shuō)：我真正生活過(guò)了。
戲水圖：陽(yáng)光里嬉戲，青草地上成長(zhǎng)，生命快樂(lè)就好。
標(biāo)題：星夜，一陣?yán)世蕰?shū)聲傳來(lái)，一種久違的感動(dòng)從心底悄悄升起。
正文：在屬于自己的生活氛圍里，你是否感覺(jué)最自在無(wú)拘?它，不一定是見(jiàn)得最多的，也并非要形而下的占有;而是一種你內(nèi)心認(rèn)同、渴望的生活氛圍、環(huán)境和人。東潤(rùn)楓景，那一片楓丹白露林，北美式園林建筑，親切和諧的社區(qū)氛圍，優(yōu)雅的生活情趣……一切如此熟悉而親切，讓每個(gè)懂得生活與格調(diào)的人，感覺(jué)到輕松自在。因?yàn)?，這生活氣息是屬于自己的。東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。
標(biāo)題：東潤(rùn)楓景的日子，如歌的行板。
正文：衡量生命的厚度，需要一種美好的心情和環(huán)境。東潤(rùn)楓景，離燕莎中心2500米，交通在這里的意義，就是讓你省下盡量多的時(shí)間，去盡情享受生活。在楓丹白露樹(shù)，聽(tīng)林風(fēng)沙沙，蟲(chóng)兒啾啾;閑坐中央廣場(chǎng)，看孩子跟鴿子姍姍學(xué)步;咖啡店一隅，聽(tīng)老歌流轉(zhuǎn);往來(lái)的是，與你一樣對(duì)美和品味追求不愿妥協(xié)的鄰人……在這兒，常感覺(jué)時(shí)間不夠，實(shí)在有太多的美好讓人沉醉。東潤(rùn)楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。
地產(chǎn)策劃文案篇二十一
2、提高珠寶品牌在當(dāng)?shù)刂?，達(dá)到搶占市場(chǎng)份額的目的；
3、塑造珠寶的品牌形象和提高美譽(yù)度，達(dá)到長(zhǎng)期銷(xiāo)售的目的。
以“喜從天降”、“拍檔射箭”、“婚禮進(jìn)行時(shí)”、“數(shù)字柜臺(tái)”等活動(dòng)豐富國(guó)慶的文化生活，活躍市民文化氛圍。
x月x日—x月x日（以國(guó)慶期間為重點(diǎn)）。
活動(dòng)一：“喜從天降”活動(dòng)。
每日x枚價(jià)值x元的女式手提包，法國(guó)香水，翡翠吊墜或手鐲。
活動(dòng)二：“拍擋射箭”活動(dòng)。
凡購(gòu)買(mǎi)珠寶專(zhuān)柜任一款首飾者即可參加“拍擋射箭”活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置如下圖所示，操作方式為一男一女為一組拍檔射箭，女握弓，男射箭，每日可分?jǐn)?shù)組先后游戲（如顧客只有一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)則可以一個(gè)人獨(dú)自射箭），每組共射10箭。
1、活動(dòng)舉辦和宣傳可聯(lián)合商場(chǎng)一起舉辦和進(jìn)行，但不能聯(lián)合本商場(chǎng)的其他珠寶專(zhuān)柜一起進(jìn)行（如本商場(chǎng)無(wú)其他珠寶專(zhuān)柜則更佳）。
3、在店前做好活動(dòng)宣傳海報(bào)，在柜臺(tái)安排咨詢(xún)活動(dòng)咨詢(xún)員（如有條件可設(shè)立咨詢(xún)電話(huà)）；
4、在活動(dòng)前印制活動(dòng)宣傳單頁(yè)在店前派發(fā)（有條件還可在人流匯集區(qū)及社區(qū)派發(fā)），擴(kuò)大活動(dòng)影響力和宣傳力度。
5、后期印制50元或100元的現(xiàn)金優(yōu)惠券，通過(guò)與其他強(qiáng)勢(shì)非珠寶類(lèi)品牌經(jīng)銷(xiāo)商（比如同商場(chǎng)的家電銷(xiāo)售商）、酒樓、歌廳等合作，顧客在以上店面消費(fèi)時(shí)即可贈(zèng)送我們的現(xiàn)金券，以多方擴(kuò)大顧客源。
6、宣傳器材及內(nèi)容：
（1）x展架：
主題：珠寶國(guó)慶“珠寶國(guó)慶有禮”
內(nèi)容：本次促銷(xiāo)活動(dòng)獎(jiǎng)品設(shè)置、報(bào)名參與辦法及珠寶logo、咨詢(xún)電話(huà)等內(nèi)容。
（2）宣傳頁(yè)dm：
主題：珠寶國(guó)慶“三大活動(dòng)三重驚喜”
內(nèi)容：本次促銷(xiāo)活動(dòng)細(xì)則及獎(jiǎng)品設(shè)置、報(bào)名參與辦法（配“拍擋射箭”場(chǎng)地圖片）、珠寶logo、珠寶專(zhuān)柜位置圖、地址、電話(huà)等。
1、在活動(dòng)中做好顧客咨詢(xún)到達(dá)人數(shù)、活動(dòng)參加人數(shù)、購(gòu)買(mǎi)人數(shù)、銷(xiāo)售額等做好詳細(xì)記錄；
2、活動(dòng)后期做好活動(dòng)將以上數(shù)據(jù)及媒體投放頻次、代理商反饋意見(jiàn)等收集至珠寶推廣總部品牌規(guī)劃部做好活動(dòng)評(píng)估、總結(jié)，以便提供更好的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)給加盟商。
1、“喜從天降”活動(dòng)獎(jiǎng)品費(fèi)用：x元；
2、“婚姻進(jìn)行時(shí)”抽獎(jiǎng)婚紗及禮服：x元；
3、易拉寶：x元，pop：x元，條幅：x元；
4、宣傳頁(yè)（dm）：x元；
5、總計(jì)：x元。
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