合同的違約行為可能給雙方造成經(jīng)濟和法律上的損失。合同的時間和地點應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確明示,以避免因此引發(fā)的糾紛和爭議。以下是關(guān)于合同的一些實例,供你參考和學(xué)習(xí)。
校舍租賃合同篇一
甲乙雙方本著平等互利的原則,自愿簽訂本合同,確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同遵守。內(nèi)容如下:。
1.甲方將東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號出租給乙方,月租金3500元(伍佰元整),租金每年支付一次,即年租金4元(肆萬貳仟元整)。
2.乙方另付1000元(1000元)押金,期限為三年,即乙方租用三年后歸還。不足三年的,押金不予退還。
3.在租賃期內(nèi),乙方必須保護好甲方原有的裝修設(shè)備,一旦損壞必須進行維修,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。(比如大面積損壞,長時間不修復(fù))。
4.租期三年,即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納,中途不退租金,否則租金和押金不退。
5.雙方協(xié)商重新裝修原側(cè)門墻,甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有,租期屆滿后不得拆除,新裝修費用由乙方承擔(dān)..
6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費、公共空調(diào)費、管理費、環(huán)衛(wèi)費、商場公用費用,不含私人費用,如私人水電費、網(wǎng)費等商場公用費用以外的其他自用費用。
7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度。如在租賃期內(nèi)損害商場或自身聲譽,其財產(chǎn)及其他后果自負(fù),與甲方無關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營。
8.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。
9.一年期滿需要續(xù)租的,必須提前一個月支付下一年的租金,其他事項不變。
10.雙方應(yīng)遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。
本合同共兩頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附上雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方__________:乙方:__________。
電話:__________電話:__________。
_____年_____月_____日。
校舍租賃合同篇二
簽約雙方:
展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):
地址:
電話:
傳真:
承租展場單位(下稱“乙方”):
注冊地址:
辦公地址:
電話:
傳真:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,展覽場地租賃合同。
第一條。
合同主體。
1.1甲方系依法取得座落于展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條生效條件。
本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會,本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。
第三條租賃場地。
甲方同意乙方租用位于,總面積為平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦(展會全稱)。
第四條租賃期限。
4.1租賃期限為年月日至年月日,共天。其中:進場日期:自年月日至年月日;展覽日期:自年月日至年月日;撤離場地日期:年月日。
4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午至下午。乙方和參展商可以在前述時間之前小時內(nèi)進入展館,在前述時間之后小時內(nèi)撤離展館。
4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應(yīng)提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應(yīng)向甲方支付超時使用費用。雙方應(yīng)就具體使用與收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,并作為合同附件。
第五條展覽服務(wù)。
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務(wù):
1)照明服務(wù):
2)清潔服務(wù):
3)驗證檢票:
4)安保服務(wù):
5)監(jiān)控服務(wù):
6)咨詢服務(wù):
7)其他服務(wù):。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項設(shè)備,應(yīng)與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費用,具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,作為合同附件。
第六條租賃費用。
6.1租金的計算如下:
場地類型租金/平方米/天面積。
(平方米)天數(shù)共計。
展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天。
或
美元/平方米/天人民幣。
或
美元。
展覽室外場地人民幣/平方米/天。
或
美元/平方米/天人民幣。
或
美元。
總計人民幣。
或
美元。
簽定本合同之日年月日年月日。
支付日期
人民幣人民幣人民幣。
應(yīng)付款。
或或或。
人民幣或美元。
6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
6.3乙方按如下方式支付租金:
6.4所有支付款項匯至如下帳戶:
以人民幣支付:
銀行帳號:
銀行名稱:
銀行地址:
開戶名稱:
以美元支付:(按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)。
銀行帳號:
銀行名稱:
銀行地址:
開戶名稱:
swiftcod:。
6.5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的,乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,應(yīng)返還乙方。
解除合同時間補償金。
租賃期限前個月以上已付租金的%。
租賃期限前個月至個月已付租金的%。
租賃期限前個月至個月已付租金的.%。
租賃期限前個月至個月已付租金的%。
第七條場地、設(shè)施使用。
7.1乙方應(yīng)在租賃期開始前天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件:
1)一式份的設(shè)計平面圖,該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容:
a.電力及照明的用量,每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點位置;
b.電話位置分布圖;
c.用水區(qū)域或用水點;
d.壓縮空氣的要求和位置;
e.衛(wèi)星電視/internet設(shè)置圖;
f.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計。
2)一份與展覽有關(guān)的活動的時間表,包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設(shè)備使用等的時間,合同范本《展覽場地租賃合同》。
3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),并請注明國內(nèi)和國外參展商。
4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容,包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他服務(wù)。
5)貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
6)所有參展的展品清單,特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。
7)。
7.2為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔(dān)。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。
7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施,或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椀娜魏尾糠诌M行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi),乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設(shè)計或張貼,須事先得到甲方書面許可。
7.4租賃期間,雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對其自身財產(chǎn)進行保管。
7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。
7.6乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任。
7.7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦,登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。
第八條保證與承諾。
8.1甲方保證與承諾:
1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。
2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
3)在甲方人員因工作需要進入租賃場地時,保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,并在進入前向乙方出示。
4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。
5)配合乙方或有關(guān)部門維護展會秩序。
6)。
8.2乙方保證與承諾:
1)在租賃期前天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。
2)在進場日期前天向甲方提供份展位平面圖。
3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。
4)租賃期限屆滿,在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀,返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。
5)未經(jīng)甲方書面同意,不在甲方建筑物內(nèi)進行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的,則負(fù)責(zé)申請辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費用。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦,則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7)。
第九條責(zé)任保證。
9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商解決時,爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的,調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭議事實的證據(jù)。在調(diào)解中,甲方應(yīng)維護展會秩序,乙方應(yīng)配合甲方維護展會秩序。
9.2乙方應(yīng)于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金,以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
1)爭議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議,乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。
2)經(jīng)審判或仲裁機關(guān)調(diào)解,爭議雙方達(dá)成調(diào)解,乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。
3)審判或仲裁機關(guān)對爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9.3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證。
第十條知識產(chǎn)權(quán)。
乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識的使用,須事先征得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。
第十一條保險。
11.1乙方應(yīng)在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責(zé)任險、工作人員責(zé)任險及第三者責(zé)任險,將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險單復(fù)印件。
11.2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,甲方有權(quán)對乙方進行追償。
第十二條違約責(zé)任。
12.1甲方有下述行為之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向甲方主張違約金:
1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;
2)未按本合同第5.1條提供基本服務(wù),經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;
4)。
12.2乙方未按期支付到期租金,應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之的違約金,付至實際付款或解除本合同之日。
12.3乙方有下述行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向乙方主張違約金:
1)未。
校舍租賃合同篇三
出租方(以下簡稱甲方):。
承租人(以下簡稱乙方):。
經(jīng)協(xié)商,雙方就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一棟房子位于地址。
將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路,建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)。
第二條租賃期限。
租期五年,20__年5月16日起,20__年5月15日止。
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:。
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財產(chǎn)的;
2.乙方利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金共計15天;
合同期滿后,乙方繼續(xù)出租該房屋的,甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利,租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的,可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及租金支付期限。
1.20__年5月16日至20__年5月15日;月租9200元。
20__年5月16日至20__年5月15日;月租9660元。
以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費用,由乙方支付.
2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。
3.租金應(yīng)按月支付。
4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金,甲方給乙方7天寬限期。從第8日起,甲方有權(quán)向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金,不包括利息滯納金。
5.簽訂本合同時,乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后,甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕。
房屋移交給承租人后,乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋進行適當(dāng)裝修,但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報告。
租賃期結(jié)束后,乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修,但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動設(shè)備)。
第五條乙方的義務(wù)。
除支付租金外,乙方還應(yīng)支付以下費用:。
1.水電費:由乙方支付;(米基數(shù)是度,米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費用由乙方承擔(dān)。
2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。
第六條甲方的義務(wù)。
1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用,并使其適合使用。
2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的,甲方應(yīng)及時維修。
3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第七條出租人和承租人之間的變更。
1.如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前30天通知甲方,并征得甲方書面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人,則視為甲方違約,違約金為2個月的定金。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同,則視為乙方違約,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個月的定金。
第九條豁免條件。
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方,甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..
第十條解決爭議的方式。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條補充規(guī)定。
1.本合同未盡事宜,按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲乙雙方協(xié)商一致,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章):_____________________________________。
法定代表人(簽字):________________________________。
電話:_______電話:________。
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______。
身份證號碼:______身份證號碼:______。
校舍租賃合同篇四
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):。
法定代表人和idno:法定代表人和idno:
營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼。:
注冊或居住地址:。
電話:電話:。
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,雙方協(xié)商一致,訂立本合同:。
第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。
第二條租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及租金支付期限和條件:。
1.年租金為人民幣元。
2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付定金人民幣。合同終止后,在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后,甲方可向乙方返還定金(不計利息)。乙方提前解除合同的,視為違約,保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:。
1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付;
2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納;
3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:租賃期間,乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞,維修費用由乙方承擔(dān);如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。
第五條乙方的責(zé)任:。
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,滯納金為實際欠租的5%。逾期十天的,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不向乙方退還押金..
2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護租賃期內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途,須經(jīng)甲方同意方可進行..如果乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臺地。租賃期滿后,如乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬地,甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬地,費用從乙方押金中扣除。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械,應(yīng)取得甲方同意,甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款,由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進行任何改動。
6.租賃期滿或合同終止時,乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施移交給甲方,并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。
7.租賃期滿或合同終止后,乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出,并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用,并有權(quán)起訴。
8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
第六條合同期滿后,如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租,乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。
第七條租賃期內(nèi),如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無法使用租賃房屋,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞,無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充,補充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人:承租人:。
法定代表人印章:法定代表人印章:。
年月日年月日。
校舍租賃合同篇五
甲方:
乙方:
一、租賃期限:
二、租賃形式:面向社會公開招標(biāo)。
三、租賃金額:人民幣萬仟佰拾圓整(元)。由乙方在中標(biāo)后當(dāng)場簽定合同,同時向甲方一次性交清現(xiàn)金。
四、租賃位置:中心校大門北側(cè)2間平房。(若因校安工程須拆除或變更校舍,甲方有權(quán)無條件終止合同或安置大小相近的校舍使用。)。
五、權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在租賃開店期間應(yīng)主動配合甲方及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的要求自行辦理有關(guān)證件,如《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》等。乙方所辦證件歸乙方所有,所有辦證及培訓(xùn)費全由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在租賃期間自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險,中途不得以任何理由向甲方提出減免承包款的要求和其他附加條件。
3、乙方租賃校舍的經(jīng)營范圍為:百貨、文具、副食、飲料、水果等(具體范圍以工商部門登記為準(zhǔn)),其余概不得經(jīng)營,不得為學(xué)生加工食品,不得向?qū)W生出售試卷等教輔資料、也不得向?qū)W生銷售煙、酒、管制刀具、煙花爆竹等違禁物品。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自擴大經(jīng)營范圍。
4、乙方在租賃期間,必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的作息時間,在上課、上自習(xí)、午休、晚就寢等時間段內(nèi)不得滯留學(xué)生在店內(nèi)買東西,平時也不得容留學(xué)生在店內(nèi)閑聊、烤火、打撲克、看電視等。
5、乙方必須遵守《食品衛(wèi)生法》和學(xué)校關(guān)于衛(wèi)生、安全方面的有關(guān)制度,要正確引導(dǎo)學(xué)生丟放食品袋等雜物,嚴(yán)禁出售不帶“qs”標(biāo)示或“三無”過期變質(zhì)食品,凡因此造成師生中毒、嚴(yán)重疾病、傷殘的,概由乙方負(fù)全責(zé)。
6、乙方從業(yè)人員必須按要求辦理有效的《健康證》。
7、乙方采購物品應(yīng)做好索證、登記工作。
8、乙方租賃期內(nèi)用水、用電費用應(yīng)按照水利、農(nóng)電部門標(biāo)準(zhǔn),由學(xué)校總務(wù)處提供的繳費清單每月5號前主動前往收費處繳清費用。
9、甲方有義務(wù)維護校區(qū)范圍內(nèi)乙方的經(jīng)營環(huán)境。
11、上級有關(guān)部門組織的對校內(nèi)經(jīng)營場所的衛(wèi)生、安全方面檢查,凡查出乙。
六、違約責(zé)任:
6、因乙方違反有關(guān)衛(wèi)生、安全規(guī)范要求造成安全事故,乙方負(fù)完全責(zé)任;
9、未經(jīng)學(xué)校許可,乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)包給他人,否則租賃保證金不予退還,且轉(zhuǎn)包無效;租賃期未滿,乙方確需提前終止合同,經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)包給他方經(jīng)營(須重新簽訂合同),甲方向乙方收取合同變更手續(xù)費500元。
七、租賃期滿,乙方應(yīng)自行處理所有存貨、貨架,甲方不予負(fù)責(zé),且乙方應(yīng)在5日內(nèi)無條件的把租賃的'房屋交付給甲方。
八、本合同所規(guī)定的具體條款,請甲、乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同共二頁,一式二份(甲、乙雙方各持一份),由甲乙雙方簽字(章)后即生效。
甲方(公章):乙方(簽字):
甲方代表(簽字):
校舍租賃合同篇六
展館方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就會展場地租賃的有關(guān)事直達(dá)成如下協(xié)議。
第一條租賃場地及用途:
乙方租用甲方總面積為平方米的場地(下稱租賃區(qū)域)。具體位置:用途:用于乙方舉辦活動。
第二條租賃期限:
租賃期限為:________年____月____日起至________年____月____日止。
其中:會展期限為________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條使用時限:
乙方使用租賃區(qū)域的時限為每日時至?xí)r。在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)使用租賃區(qū)域;如乙方需在約定時限之外使用租賃區(qū)域的,應(yīng)提前征得甲方同意,并向甲方支付超時使用費。
其他:
第四條租金支付:
1、租金的計算按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算:
3、租金預(yù)付:
口定金:甲方在________年____月____日前向乙方支付定金元(最高不得超過總價款20%)。
口預(yù)付款:甲方在________年____月____日前向乙方支付預(yù)付款元。
4、余款支付:
5、支付方式:
第五條甲方提供的基本服務(wù):
1、在租賃期限內(nèi)甲方向乙方提供以下基本服務(wù):
(1)租賃區(qū)域和公共區(qū)域的原建筑照明。
(2)租賃區(qū)域內(nèi)走道和公共區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)。
(3)在入口處提供票證檢驗。
(4)提供會展期限內(nèi)的館內(nèi)空調(diào)服務(wù)。
如乙方需在約定時間之外開放空調(diào),應(yīng)征得甲方同意,并向甲方支付超時使用費。供暖時間按市統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
(5)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的保險。
(6)其他:
2、如乙方需甲方提供基本服務(wù)之外的其他服務(wù),雙方應(yīng)另行達(dá)成補充協(xié)議。
1、甲方應(yīng)在簽約前向乙方如實說明與租賃區(qū)域有關(guān)的場地情況,并向乙方提供場地設(shè)施技術(shù)數(shù)據(jù)等書面資料。乙方應(yīng)向甲方如實說明會展情況,并根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)資料判斷場地是否滿足會展需求。甲方未如實提供場地、設(shè)施的有關(guān)情況而造成乙方辦展活動無法順利進行的,應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失;乙方未如實說明展品情況,造成場地設(shè)施無法滿足展品需要的,乙方自行承擔(dān)損失,造成甲方場地設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自費進行展臺搭建、安裝、拆卸、搬遷及善后等工作。乙方進行上述活動時不應(yīng)妨礙甲方場地內(nèi)的其他展覽和活動。
3、乙方應(yīng)遵守國家用電用水的有關(guān)規(guī)定。除原建筑的照明用電外,其余用電乙方應(yīng)按實際使用量向甲方支付電費。電費計費標(biāo)準(zhǔn)以為準(zhǔn)。如對水、電的供應(yīng)有特別要求,乙方應(yīng)在進場前____日向甲方提出申請,并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費用。
4、乙方如需在租賃區(qū)域內(nèi)租用甲方電話、家具等設(shè)備的,應(yīng)提前用手續(xù)。租賃期滿時,乙方應(yīng)將所有租賃物品按原狀歸還甲方。
5、乙方不得對甲方在租賃區(qū)域和公共區(qū)域的形象、布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施進行任何形式的變動和修改。在租賃期限內(nèi),乙方如需在租賃區(qū)域內(nèi)的柱子、墻面或廊道上進行裝修、設(shè)計或張貼,應(yīng)事先征得甲方書面許可,否則甲方有權(quán)予以即時拆除,由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6、在租賃期限內(nèi),雙方應(yīng)共同保持租賃區(qū)域和公共區(qū)域的清潔和暢通。
7、如無甲方書面特別許可,下列物品禁止進入甲方場館:
(1)危險物,包括但不限于武器、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、放射物或其他危險物品。
(2)未經(jīng)海關(guān)同意的進口物品。
(3)任何影響甲方正常運作或被有關(guān)部門禁止的物品。
8、租賃期限開始的。
第一天,甲、乙雙方應(yīng)對租賃場地和相關(guān)設(shè)施進行聯(lián)合檢查并就租賃場地的狀況簽署確認(rèn)書,并以此作為乙方撤租時接受甲方檢驗的依據(jù)。乙方應(yīng)對租賃期限內(nèi)因其舉辦的會展活動所造成的租賃區(qū)域和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、若甲方采用門禁系統(tǒng)管理各種人流出入展館的,乙方租用甲方展館即表明乙方同意使用甲方的門禁系統(tǒng)以及和門禁系統(tǒng)相關(guān)的各種票證。具體使用方法及費用支付等內(nèi)容由雙方另行約定。
第七條展臺搭建、設(shè)備安裝和會展物品運輸:
1、乙方所有展臺搭建和設(shè)備安裝工作必須符合國家有關(guān)安全、消防及環(huán)保的規(guī)定,并于租賃期限開始____日之前與甲方保衛(wèi)部門簽訂《安全消防責(zé)任書》。乙方及其承包商應(yīng)在正式施工開始____日之前向甲方提交施工圖紙,并報有關(guān)部門審查,獲書面批準(zhǔn)后方可施工。乙方工作人員應(yīng)持有甲方發(fā)放的施工證方可在展廳內(nèi)進行施工工作。
2、為確保會展活動的安全進行,乙方及其參展公司選擇施工單位應(yīng)征詢甲方意見。因施工單位的行為給甲方場地設(shè)備設(shè)施造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
校舍租賃合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述。
1、甲方將其合法擁有的位于______街以南的門面出租給乙方經(jīng)營。立面總建筑面積______平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:______。
二、租賃房屋的使用。
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間。
本合同租賃期限為______年,從______年至______年。
四、租金和支付方式。
第一年租金______元,大寫______元整。
第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為______。
動詞(verb的縮寫)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者租賃期內(nèi)租金上漲。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃物權(quán)屬清楚,無普通人意見,使用無爭議。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費用達(dá)成協(xié)議。
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬走。
不及物動詞乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費用及因門面租賃而產(chǎn)生的債務(wù)。
4、按照這個協(xié)議交房租。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任。
3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)租期滿,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。
同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態(tài)。
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時,須經(jīng)甲方驗收,并結(jié)清各自費用后,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、租賃期間,乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
xi。合同的變更和解除。
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。
如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
十二、違約責(zé)任及賠償。
1、根據(jù)本合同第九條第一項、第二項規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟損失。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款。
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的,除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達(dá)到期限的房屋租金);否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連同補充條款和附件共頁,一式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
十四、其他協(xié)議。
租賃期內(nèi)的水電費(包括水元/噸和電元/千瓦時)無特殊情況不變。
聯(lián)系地址:__________________。
校舍租賃合同篇八
出租方(以下簡稱甲方):。
承租人(以下簡稱乙方):。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:。
一、租賃門面描述。
1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。
2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán),并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。
3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。
4、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金和支付方式。
1、第一年租金為人民幣,之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個月支付,每六個月支付一次,具體如下:。
2、租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。
4、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。
5、按照本協(xié)議第四條支付租金。
六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后,未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:。
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:。
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
八、違約責(zé)任及賠償。
1、根據(jù)本合同第八條第一項、第二項規(guī)定,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟損失。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
九、其他協(xié)議。
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
簽署日期:
店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:。
身份證號碼:身份證號碼:。
1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除賠償乙方全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的,應(yīng)提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的,還應(yīng)提前一個月通知甲方,期滿后三日內(nèi)遷出,否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元,乙方租賃5年,支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。
4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要裝修房屋,調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的,需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后,乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動裝飾裝修。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的,需經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)讓后,合同對受讓方仍然有效,直至租賃期滿。
6、租賃合同期滿后,甲方出租并出售門面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性,如有損壞,按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)相互核對證書,并在簽訂后生效。
9、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______。
乙方(公章):________。
法定代表人(簽名):。
校舍租賃合同篇九
1、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。
2、付款時間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起十日內(nèi),由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶主會議簽字紀(jì)要為附件),并報碧泉村村委會蓋章確認(rèn)后報乙方,由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),一次性發(fā)放,同時交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時間,具體日期為合同生效日期,以后依次類推。
第六條協(xié)調(diào)工作經(jīng)費。
乙方給付村委會一定的協(xié)調(diào)工作經(jīng)費,標(biāo)準(zhǔn)為100元每畝每年,計費面積以乙方轉(zhuǎn)讓甲方土地總面積為準(zhǔn)。本協(xié)議工作經(jīng)費一定叁拾年,一年一付,付款日期以轉(zhuǎn)讓合同生效日為準(zhǔn),由村委會負(fù)責(zé)人到乙方財務(wù)領(lǐng)取。
第七條青苗補償及墳?zāi)惯w移。
1、青苗補償:乙方一次性付給碧泉村村民委員會青苗補償費合計元整,全權(quán)由泉塘村村民委員會包干補償?shù)轿?。甲方村民不得因補償問題而影響乙方施工。
2、墳?zāi)惯w移:轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)及轉(zhuǎn)讓邊沿線外5米之內(nèi),乙方要求遷移的墳?zāi)埂_w移補償費用按國家補償標(biāo)準(zhǔn):土墳每冥補償1000元;雙人土墳每冥補償1200元;水泥磨墳每冥補償1800元;雙人水泥磨墳每冥補償元。
第八條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營,甲方村民不得已任何理由強攬工程及強行參工參運。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權(quán)利。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工、安排運輸、安排工程建設(shè)隊伍的權(quán)利。
3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如遇特殊情況,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營,有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
4、在轉(zhuǎn)讓使用期內(nèi),乙方所開辦的企業(yè)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),搞好環(huán)保排污治理,做到達(dá)標(biāo)排放辦好環(huán)保手續(xù)的義務(wù)。
5、乙方必須保障轉(zhuǎn)讓場地內(nèi)農(nóng)田灌溉機臺正常灌溉,如須遷址,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第九條續(xù)約、解約、終止合同。
1、轉(zhuǎn)讓期滿,在轉(zhuǎn)讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方續(xù)租的,應(yīng)于轉(zhuǎn)讓期滿三個月前通知甲方。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方無權(quán)解除合同,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的,有權(quán)解除合同。
第十條其他規(guī)定。
1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國家征收,租賃范圍內(nèi)土地補償費、安臵補償費歸甲方所有,其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補償費歸乙方所有。
2、財產(chǎn)處理。
轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方投入的機械設(shè)備、電力設(shè)施等動產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動產(chǎn)歸甲方的村民委員會所有,并由村民委員會接管。
第十一條違約責(zé)任。
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須共同守信,如有違約,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十三條特別規(guī)定。
本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱為湖南碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司)承擔(dān)。
第十四條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議的解決。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟。
第十六條本合同壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,一份交由碧泉村民委員會保管,一份交由錦石鄉(xiāng)人民政府備案,簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章):
組長(簽字):
代表(簽字):
戶主(簽字):
鄉(xiāng)人民政府(蓋章)。
乙方(蓋章):法定代表人(簽字):村民委員會(蓋章)年月日。
立合同雙方:
出租方:北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(簡稱甲方)承租方:(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律,法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下,訂立本合同。
一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準(zhǔn)。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農(nóng)業(yè)種植,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年月日起至。
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元_____________按實際測量面積計算)。本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營,如逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內(nèi)不再租用,必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)按每3年上漲每畝200元進行調(diào)整,第一次調(diào)整時間從6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調(diào)整時間從6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方,所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方在承包土地當(dāng)年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復(fù)耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復(fù)為可耕地并經(jīng)甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶,合幣_______________________元。)。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1.租賃期內(nèi)甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現(xiàn)實的有關(guān)評估單位評估為準(zhǔn))。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。
2.本合同下的土地使用權(quán)如因國家征用及當(dāng)?shù)丶?zhèn)建設(shè)的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,大棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關(guān)。
3.本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,甲方概不承擔(dān)責(zé)任(如上級部門給予救災(zāi)補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。
八.土地租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如到期乙方不在繼續(xù)租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權(quán)無償交付甲方。
九.本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的,申請仲裁復(fù)議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一,本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:宜良北羊冷凍食品有限公司(簽章)。
乙方:(簽章)。
校舍租賃合同篇十
法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號:__________注冊地址:__________電話:__________。
乙方(承租人):__________。
法定代表人:__________身份證:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。
1.支持政策。
甲方根據(jù)乙方情況,給予乙方一個月的免租期支持。
2.租金支付方式。
本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:。
3.房租上漲的方式。
根據(jù)本合同規(guī)定,店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的,租金在原租金的基礎(chǔ)上從第四年起逐年增加%。
4.住房保證金的收取。
住房保障押金征收標(biāo)準(zhǔn)為:住房保障證=月租金×2,即人民幣(大寫)。
5.業(yè)務(wù)運營管理費的收取。
商業(yè)運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。
代表:__________代表:__________。
將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。
校舍租賃合同篇十一
租賃之類的合同,是大家進行租賃行為而需要準(zhǔn)備的文件?,F(xiàn)代租賃就是在企業(yè)需要機器設(shè)備時,由租賃公司直接購入該項設(shè)備之后再轉(zhuǎn)租給企業(yè),以“融物”代替“融資”。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“閑置校舍租賃合同”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!
出租方:______________(以下簡稱甲方)。
承租方:______________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式。
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款。
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。
十四、其他約定。
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用,同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。
十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租人:_________(以下簡稱甲方)。
承租人:_________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_________.
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續(xù)租。
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金。
租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金。
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條保險。
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.
2.乙方自行投保的范圍為:_________.
第七條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5._________.
第八條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
9._________.
第九條合同的解除。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
7._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責(zé)任。
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4._________.
第十一條免責(zé)條款。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十三條租賃場地的交還。
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條聲明及保證。
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十五條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十七條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:_________.
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十條補充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權(quán)代表人(簽字):_________授權(quán)代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
甲方:___________租賃有限公司。
乙方:__________________銀行。
丙方:___________證券有限公司。
甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就____________租第______號租賃合同(以下簡稱租賃合同)達(dá)成以下協(xié)議條款,以資共同遵守:
一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息歸還由三方另行協(xié)商確定。
二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后______個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶,憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后______個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶,若無丙方指令甲方無權(quán)動用該筆資金。
三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責(zé)任擔(dān)保,期限為貸款合同履行期屆滿后______年。
四、丙方同意按租金償還計劃表(租賃合同附表三)按時向甲方支付租金。
五、甲方在乙方開立專戶,凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶,并直接歸還該項目貸款本息;乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此項目貸款本息。若延期充抵的,利息由乙方承擔(dān)。
六、協(xié)議各方若無法按協(xié)議要求及時支付,需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。
七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后,本協(xié)議終止。
八、為便于項目的開展及后續(xù)操作,三方同意各選派______-______人組成項目組負(fù)責(zé)本協(xié)議的具體實施,該項目組將在該租賃項目完全結(jié)束后解散。
九、本協(xié)議的一切爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提請甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。
甲方法定代表人:__________________(或其授權(quán)代理人)。
乙方法定代表人:__________________(或其授權(quán)代理人)。
丙方法定代表人:__________________(或其授權(quán)代理人)。
__________年______月______日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。
二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為年,即自年月日至年月日止,租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。
三、房屋租金為每年人民幣,租金支付方式實行先付款后使用房屋,按年支付,付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方,在甲方催促下還未支付,甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房,由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),甲方提供證,所有一切審證、辦證費用由乙方支付,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜,由此給甲方造成的一切經(jīng)濟濟利益等損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。
六、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備放在甲方實驗室內(nèi)作為實驗室使用。
七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國家給予的賠償費屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費用,搬遷費甲乙雙方各得一半,員工待工人員補助費用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。
八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,如有違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,強制收回出租給乙方的廠房,租金、保證金不再退還乙方。
九、合同期滿,乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
十、乙方在承租期內(nèi),欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進行改造、裝修,行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。
十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
甲方(出租方)簽章:乙方(承租方)簽章:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
簽約時間:年月日簽約時間:年月日。
校舍租賃合同篇十二
出租人:____________。
承租人:____________。
為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在。
________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無安全隱患。
第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條租金(大寫)。
____________________________________________________。
第五條租金的支付期限與方式:
__________________________________________。
第六條租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
第七條租賃房屋的維修及費用承擔(dān)。
出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的'費用:
____________________________________。
承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費用:
__________________________________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物。
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:____________________________。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:
________________________。
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;
3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設(shè)他物的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
8.其他約定的解除合同的情況。
校舍租賃合同篇十三
出租方:________________(甲方)。
承租方:________________(乙方)。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)平等友好協(xié)商,簽署本合同。
第一章場地、用途、期限。
第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。
第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括:游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二章租金及付款方式。
第五條乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣___________元整(rmb:______________)。
第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風(fēng)險保證金(rmb:______________),合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下,該保證金不計利息一次性退還給乙方。
第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_______萬_______元整(rmb:______________)。并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。
第三章其它費用及支付方式。
第八條本合同所約定的其它費用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。
第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。
第四章甲方責(zé)任。
第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時,甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,甲方將積極與有關(guān)部門進行協(xié)調(diào),力爭盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作,甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報案。
第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。
第五章乙方責(zé)任。
第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。如乙方逾期交付,每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過_______個月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動解除。第十六條本合同自動解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園。
第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當(dāng)或失誤造成場地、設(shè)備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。
第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人,在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動。
第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。
第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。
第二十一條工作人員要講文明講禮貌,按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生,按標(biāo)準(zhǔn)保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位,嚴(yán)格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙,不準(zhǔn)亂扔煙頭,不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。
第二十二條保管好自己的各種物品,如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé)任自負(fù)。
第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風(fēng)格。
第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機械設(shè)備。
第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品,并設(shè)一名安全防火責(zé)任人,做好安全防范工作。
第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)。第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險,上述合法登記證書要在甲方備案,乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。
第二十八條乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六章其他。
第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除,如一方提前解約,提出方為違約方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時,甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。
第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時,本合同自動解除。
第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設(shè)備設(shè)施需要進行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實施。
第三十三條原會所遺留的會員卡等問題,應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。
第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。
第三十五條本合同期滿前_______個月,雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。
第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時,任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。
第三十七條本合同一式_______份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________________________。
公章:____________________________。
法人簽字:________________________。
財務(wù)簽字:________________________。
簽署日期:______年______月______日
乙方:____________________________。
公章:____________________________。
法人簽字:________________________。
財務(wù)簽字:________________________。
簽署日期:______年______月______日
校舍租賃合同篇十四
1、甲方房屋座落地點在秀和小學(xué)校園后排校舍,租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
2、房租每月定為人民幣450元,大寫四百五十元,(租金按一間150元/月)租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,乙方一次性付清月的房租款人民幣900元,大寫九百元,抵押金人民幣1000元,大寫一仟元,共計人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后,每二個月交房租一次(即),計人民幣900元,大寫九百元。
3、乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設(shè)施,若有需要改變需征得甲方同意,如有擅自改變損壞,按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設(shè)備等修繕由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在住房期間如發(fā)生火災(zāi)、失竊等事故,一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)(屬于乙方的'責(zé)任)。
5、乙方在住房期間,未經(jīng)甲方同意,房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,并且遵守學(xué)校管理規(guī)定:
(3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀,愛護學(xué)校公物。嚴(yán)禁破壞、損壞學(xué)校的花木、道路或其他設(shè)施;嚴(yán)禁大型機械進入校園;否則后果自負(fù)。
6、甲方有權(quán)在乙方不按時交納房租款時或不遵守學(xué)校管理規(guī)定終止合同,收回房屋。租金不足半月按半月結(jié)算,超過半月按全月結(jié)算。
7、甲方已與乙方達(dá)成協(xié)議,租賃期間校園內(nèi)水費由乙方負(fù)擔(dān),以學(xué)??偙硎緮?shù)為準(zhǔn),水費0.5元/噸。(水表示數(shù):_____大寫)。
租賃期間乙方用電電費由乙方負(fù)擔(dān),同時由甲方負(fù)責(zé)代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)大寫)。
8、乙方如欲續(xù)租房屋,需在租期結(jié)束前一個月告知甲方,否則甲方有權(quán)在租期結(jié)束后收回。
9、以上條款經(jīng)甲乙雙方同意,簽字生效。如有特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:_____。
乙方簽字:_____。
日期:_____年_____月_____日
校舍租賃合同篇十五
承租人:____________。
為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無安全隱患。
第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條租金(大寫)____________________________________________________。
第五條租金的支付期限與方式:__________________________________________。
第六條租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
第七條租賃房屋的維修及費用承擔(dān)。
出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費用:____________________________________。
承租人維修的`范圍及應(yīng)承擔(dān)的費用:__________________________________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物。
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:____________________________。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:________________________。
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;。
2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)____________________元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;。
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設(shè)他物的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;。
7.承租人在出租房屋進行違法活動的;。
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;。
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________。
第十三條違約責(zé)任:______________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向____________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:____________________________。
出租人:______(簽名或蓋章)承租人:_______(公章)。
法定代表人:________(簽名)法定代表人:___(簽名)。
委托代理人:________(簽名)委托代理人:___(簽名)。
附:
1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款,當(dāng)事雙方可以根據(jù)實際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述,合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。
2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
3.關(guān)于違約責(zé)任,雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對違約責(zé)任的約定是:出租人未按時或未按要求維修出租房屋,造成使用者人身受到傷害或財物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人遺期交付租金的,除應(yīng)及時補交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
校舍租賃合同篇十六
簽訂日期:20__年9月12日
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就甲方租用乙方廣告立柱南側(cè)一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、廣告位坐落地點:京福高速公路德州段,減河北岸立柱廣告牌南側(cè)一面。
二、廣告位尺寸:18米_6米。
三、廣告位租用期限及費用。
廣告位租用期限為壹年,即200__年9月12日到20__年9月11日租賃費40000元,計肆萬元整。
四、付款方式:簽定合同后應(yīng)付廣告位租賃費的全額,逾期付款,乙方有權(quán)拆除畫面。
五、甲方負(fù)責(zé)噴繪畫面及安裝,如發(fā)現(xiàn)問題與乙方無關(guān)。
六、甲乙雙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法規(guī)簽訂本合同。
七、甲方必須向乙方出具發(fā)布廣告的全部證件、內(nèi)容和圖片,不準(zhǔn)有虛假。
八、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間交納廣告位租賃費,逾期付款應(yīng)按廣告費的總值賠償乙方5%按日計算。
九、合同生效后,甲方需要改換或停止發(fā)布,應(yīng)在制作前五天通知乙方,并征得乙方同意。
十、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同中的各項規(guī)定,如有一方違約,另一方有權(quán)依法向工商行政管理部門申請仲裁或向人民法院起訴。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:簽字/蓋章。
乙方:簽字/蓋章。
校舍租賃合同篇十七
出租方:(甲方)。
承租方:(乙方)。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定,本著互惠互利,完全自愿和協(xié)商一致的原則,訂立以下合同:
一、租賃地址:××××。
二、租賃期限:自公歷××年××月××日至××年××月××日。
三、租賃費用:兩間第一年共計人民幣肆萬肆仟元整,以后隨行可調(diào)整。
四、交款方式:按年交,每年一次性交清當(dāng)年的租賃費。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)協(xié)議:
1、租賃期乙方應(yīng)交甲方押金500元,抵押金不計利息,合同期滿后,乙方無違約的情況下,甲方如數(shù)退還乙方。乙方在租賃期間,不得將門市玻璃門、卷閘門,上下水管道,壁掛爐,如有損壞,乙方將維修如初,如不維修如初押金打死。
2、租賃期間,水、電、地暖、閉路、電話、網(wǎng)費等由乙方交費。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方中途有事需給其他人倒出,應(yīng)得到甲方同意。
4、乙方在租賃期間,根據(jù)租賃經(jīng)營需要對房屋、門面裝潢,應(yīng)征得甲方同意,費用自理,租賃期滿無償歸甲方所有。
5、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即可生效。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
校舍租賃合同篇十八
承租人:____________。
為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無安全隱患。
第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條租金(大寫)____________________________________________________.
第五條租金的支付期限與方式:__________________________________________.
第六條租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
第七條租賃房屋的維修及費用承擔(dān)。
出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費用:____________________________________.
承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費用:__________________________________________.
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物。
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:____________________________.
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:________________________.
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;
3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設(shè)他物的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________.
第十三條違約責(zé)任:______________________________________________________.
第十四條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會仲裁;
2.依法向____________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項:____________________________.
出租人:______(簽名或蓋章)承租人:_______(公章)。
法定代表人:________(簽名)法定代表人:___(簽名)。
委托代理人:________(簽名)委托代理人:___(簽名)。
【本文地址:http://www.aiweibaby.com/zuowen/7649074.html】