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武漢市存量房交易流程篇一
賣方(下稱甲方)：___________
買方(下稱乙方)：___________
第一條?甲方所有房屋,座落于武漢市所有地區(qū)蔡甸區(qū)東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東西湖區(qū)漢南區(qū)漢陽區(qū)洪山區(qū)黃陂區(qū)江岸區(qū)江漢區(qū)江夏區(qū)硚口區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新洲區(qū)東湖風景區(qū)[____](請按房屋所有權(quán)證填寫，不再填寫武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽大道1#1單元101室。)
為建筑結(jié)構(gòu)鋼、鋼混鋼混結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其它結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑面積[____平方米](請?zhí)顚憯?shù)字如:78.88),用地面積____[平方米](請?zhí)顚憯?shù)字,如:78.88)。
“房屋所有權(quán)證”號為“[____字](如:市自)第[____號](請?zhí)顚憯?shù)字,如:20000012)”,“土地使用權(quán)證”號為“[____字](如:岸國用(改))第[____號](請?zhí)顚憯?shù)字,如:7827)”。
房屋附屬設(shè)施見附件。
房屋所有權(quán)證填發(fā)日期[____年____月____日](請選擇日期),房屋所在層次第[____層](請按房屋所有權(quán)證上填寫),房屋地上總層數(shù):[____](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設(shè)計用途:設(shè)計用途住宅工.交.倉商業(yè)服務(wù)文娛體育辦公軍事其它,房型:房型標準房型別墅復(fù)式其它
幾室一室二室三室四室五室六室七室八室?guī)讖d半一廳二廳三廳四廳五廳](房型為標準房型時請選擇室和廳)。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣[____元](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元。
注意正確填寫小數(shù)點的位置,單位：元)
第三條 具體付款方式如下：
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[____日內(nèi)](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30),將房屋交付給乙方。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。
交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[____%](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[____%](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[____%](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的[____%](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),
攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列[第1第2](請選擇爭議方式)種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式[____](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。
(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復(fù)印方式，自行予以解決)
立合同人:________
賣方(簽章):____________
聯(lián)系地址:____________________
身份證號碼： 聯(lián)系電話：____________________
代理人(簽章):____________
聯(lián)系地址:________________________
身份證號碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________
法定代表人(簽章):________________
聯(lián)系地址:____________________________
身份證號碼：________________
聯(lián)系電話：____________________
買方(簽章):____________
聯(lián)系地址:____________________
身份證號碼：____________________
聯(lián)系電話：________________
代理人(簽章):________________
聯(lián)系地址:________________
身份證號碼：____________________
聯(lián)系電話：________________
法定代表人(簽章):________________
聯(lián)系地址:____________
身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________
簽約日期：________________
武漢市存量房交易流程篇二
甲方：________________(系賣房人)
乙方：________________(系買房人)
丙方：______________(系保證機構(gòu))
為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。
第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。
第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi);
2.甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)。
第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時，乙方授權(quán)丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。
第五條丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。
第六條各方責任
1.甲方責任
(1)甲方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;
(3)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時，甲方應(yīng)主動向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料;
(4)資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方;
2.乙方責任
(1)乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;
(3)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi);
(4)資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方;
3.丙方的責任
(1)丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查;
(3)丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應(yīng)向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》;
(4)丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方;
(5)資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題;
(6)資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方;
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任;
(2)本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任;
2.乙方違約責任
(1)本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任;
(2)本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任;
3.丙方違約責任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任;
第八條特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;
3.甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應(yīng)積極配合;乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方;
4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應(yīng)當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料;
第九條甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________;交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。
第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元(大寫金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條若有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;
2.提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方(簽字)：___________身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________
乙方(簽字)：___________身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________通訊地址：___________________
丙方(蓋章)：___________身份證件號碼：_______________
法定代表人/委托代理人(簽字)：________________________
資質(zhì)備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章)：_________________
資質(zhì)備案證明號：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：___________________
聯(lián)系電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
武漢市存量房交易流程篇三
甲方：________________(系賣房人)
乙方：________________(系買房人)
丙方：______________(系保證機構(gòu))
為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。
丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。
第二條本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。
第三條丙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為：________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)
2.甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。
剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內(nèi)。
第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時，乙方授權(quán)丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。
第五條丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。
第六條各方責任
1.甲方責任
(1)甲方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件
(3)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時，甲方應(yīng)主動向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料
(4)資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方
2.乙方責任
(1)乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件
(3)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi)(4)資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方
3.丙方的責任
(1)丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查
(3)丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應(yīng)向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》
(4)丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方
(5)資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題
(6)資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方
第七條違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。
造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任
(2)本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。
造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任
2.乙方違約責任
(1)本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。
造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任
(2)本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。
造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任
3.丙方違約責任丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任
第八條特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還3.甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應(yīng)積極配合乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。
但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應(yīng)當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料
第九條甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應(yīng)劃入乙方在_________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。
甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。
第十條丙方不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元(大寫金額_________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條若有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十二條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條其他約定______________________________
甲方(簽字)：____身份證件號碼：_____代理人(簽字)：____身份證件號碼：______聯(lián)系電話____通訊地址：______
乙方(簽字)：____身份證件號碼：____代理人(簽字)：____身份證件號碼：____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_______丙方(蓋章)：____身份證件號碼：_____法定代表人/委托代理人(簽字)：______資質(zhì)備案證明號：___________專用賬戶賬號：__________聯(lián)系電話：______通訊地址：________
日期______年_______月_________日
武漢市存量房交易流程篇四
甲方：________________（系賣房人）
乙方：________________（系買房人）
丙方：______________（系保證機構(gòu)）
為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。
第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式
第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時，乙方授權(quán)丙方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。
第五條 丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。
第六條 各方責任
1.甲方責任
（1）甲方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
（3）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時，甲方應(yīng)主動向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他證明材料；
（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方；
2.乙方責任
（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關(guān)證明文件；
（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi)；
（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方；
3.丙方的責任
（1）丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查；
（3）丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應(yīng)向乙方開具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》；
（4）丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方；
（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題；
（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方；
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；
（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；
2.乙方違約責任
（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關(guān)對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進行凍結(jié)造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；
（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；
3.丙方違約責任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任；
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還；
3.甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應(yīng)積極配合；乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；
4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應(yīng)當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料；
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2.提交北京__委員會_____。
第十五條 其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
資質(zhì)備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：_________________
資質(zhì)備案證明號：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
武漢市存量房交易流程篇五
存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議 買受人（買方）：_______________身份證件號碼：_______________
出賣人（賣方）：_______________身份證件號碼：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)名稱（居間方）：________________
根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：
一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。
二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買方的原轉(zhuǎn)入賬戶。
三、其他約定：______________________________。
買方（簽字）：_______________
賣方（簽字）：_______________
居間方（簽章）：_____________
________年________月_______日
武漢市存量房交易流程篇六
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________;
(5)其他：
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。
第四條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：
___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________;
賣方承擔：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的`相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。
3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應(yīng)提供地址方自行承擔。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________
電話：________________________
簽約地點：____________________
代理人：___________________________ 電話：_____________________________?
簽約時間：________年______月_____日
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