隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
在建工程合同印花稅篇一
第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。
第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。
第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實行作價補償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以
上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。
第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人：借款人：
年月日：
在建工程抵押合同范文三
抵押人：(甲方)地址：
電話：
抵押權(quán)人：(乙方)地址：
電話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:
1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。
2、該項目《國有土地使用證》號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。
4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間：年月日
在建工程合同印花稅篇二
抵押權(quán)人：
擔(dān)保人：
根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：
第三條該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于年月日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。
該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況。
第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自20xx年月日起至年月日止。
第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。
第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。
第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。
第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實行作價補償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以
上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的.法律責(zé)任。
第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。
第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人：借款人：
年月日
在建工程合同印花稅篇三
1993年12月，中國銀行廣東某市分行（以下簡稱中行分行）與該市東大集團股份有限公司（以下簡稱東大集團）簽署了一批授信協(xié)議，根據(jù)該批授信協(xié)議，中行分行分別為東大集團項下的12份信用證發(fā)放貸款，共計美元22，309，889.11元。1994年1月20日，東大集團向中行分行出具《財產(chǎn)抵押書》，承諾將東大電子城房產(chǎn)作為向分行借款及授信開證的抵押物，同時表示因電子城在建尚未完工，等電子城完工后，將房產(chǎn)證辦妥后補交分行。分行對此表示同意。1994年3月8日，分行與東大集團就此共同簽署《財產(chǎn)抵押書》，并上報市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局在《財產(chǎn)抵押書》之上簽署“同意按東大、分行以上意見辦”，并加蓋了公章。為了確保此項抵押有效，應(yīng)分行的要求，東大集團向市人民政府提交了《財產(chǎn)抵押申請報告》，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在審閱后批示，此種抵押可以在市房產(chǎn)局確認(rèn)后再辦理房產(chǎn)證。4月28日，分行將其對東大集團的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了東方資產(chǎn)管理公司。
208月16日，該市中級人民法院受理東大集團破產(chǎn)案，在債權(quán)人會議上，其他債權(quán)人對東方資產(chǎn)管理公司是否享有優(yōu)先受償權(quán)存有爭議，就中行和東大集團之間就在建房屋上設(shè)定的抵押是否成立和生效也有兩種相反的意見：
一種意見認(rèn)為，東方管理公司不享有優(yōu)先受償權(quán)，理由是：1、本案中當(dāng)事人向市政府、房產(chǎn)局報批的行為不是抵押登記行為；2、即使是抵押登記行為，也因違反當(dāng)時的法律、法規(guī)的規(guī)定而應(yīng)認(rèn)定無效。依據(jù)廣東省人大常委會通過的《廣東省抵押貸款條例》第11條，以建筑物設(shè)定抵押權(quán)時，須憑建筑物產(chǎn)權(quán)證，而當(dāng)時東大集團公司并無房產(chǎn)證書，且至今也未取得房產(chǎn)權(quán)證書。
另一種意見認(rèn)為，東方資產(chǎn)管理公司享有優(yōu)先受償權(quán)，其理由是：1、本案中當(dāng)事人的行為，是一種意思表示非常清楚、明確的抵押登記行為；2、該抵押行為合法有效。東大集團公司在設(shè)定抵押時，雖然沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書，但已非常清楚地向登記部門說明了是在建工程，且該工程至今也無任何權(quán)屬爭議。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第47條明確規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定有效?！?/p>
理論評析
在建工程合同印花稅篇四
抵押人：(甲方) 地 址：
電 話：
抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：
電 話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:
1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。
2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。
4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進度情況： 。
第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該房 屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證 書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶?內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán) 也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán) 人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓 人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn) 抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方 協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間： 年 月 日
在建工程合同印花稅篇五
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。
第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年。
第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。
第六條 乙方承諾
2、 與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理
4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5、 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔(dān)，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。
第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。
第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第十三條 其他事項
簽約地點：__________________________
在建工程合同印花稅篇六
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于________年____月____日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________平米。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來源：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）
（1）投保價值：_________元整。
（2）保險期限：_________個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.雙方再另行約定。
（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________抵押權(quán)人（蓋章）：_________
地址：_________地址：_________
法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________
經(jīng)辦人（簽名）：_________經(jīng)辦人（簽名）：__________
________年____月____日________年____月____日
鑒（公）證意見：
經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）
_______年____月____日
（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）
在建工程合同印花稅篇七
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為 每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條：抵押物詳細(xì)情況如下：坐落： ; 產(chǎn)權(quán)證號： ;產(chǎn)權(quán)人： ;產(chǎn)權(quán)類別 ;建筑面積： ; 結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。
第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式 份，各方當(dāng)事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方 (簽章)：
乙方 (簽章)：
年 月 日
在建工程合同印花稅篇八
合同編號：
借款方：
法定地址：
貸款方：
法定地址：
應(yīng)借款方年月日的借款申請，貸款方同意為其安排銀行（下稱“出口地銀行”）的買方信貸.為此，借、貸雙方根據(jù)《^v^民法通則》、《^v^經(jīng)濟合同法》、《借款合同條例》簽訂合同，以資遵守.
本貸款用途是為出口商與進口商在年月日簽訂的商務(wù)合同（合同編號：）融通資金，用于進口商為項目，購買設(shè)備.
貸款總金額為：（大寫： ），其中：
（1）用于商務(wù)合同項下支付的金額為（大寫：），為商務(wù)合同金額的%.
（2）用于付給的本貸款保險費的金額為（大寫：）
借款方根據(jù)商務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定提款.
借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證.
借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為.
借款方在收到商務(wù)合同支付條款規(guī)定的有關(guān)文件和單據(jù)，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商.
提款期從開始，至截止，過期.
每次提款最小金額為（大寫：）
提款的日期、金額及有關(guān)事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》（格式見樣本1）通知借款方.《提款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
借款方必須無條件的，沒有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費用.
貸款按利率計息.年利率為，一年按360天計算.
貸款金額的%即（大寫：）按固定利率計息，年利率為，一年按360天計算.
還款期以前的利息每個月計收一次.每期利息支付的日期、金額及其有關(guān)事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方.
還款期的利息每個月計收一次.每期利息支付的日期、金額及有關(guān)事項由貸款方編制《還款通知書》（格式見樣本2）通知借款方.《還款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
承諾費費率為%.承諾費自開始按末提貸款余額計算、支付，以后每個月計付一次.
管理費率為%.管理費自內(nèi)按貸款總金額計算，一次付清.
每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的帳戶上.
借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務(wù)合同項下進、出口雙方任何行為的影響.
本貸款還期為年，每個月等額償還一次，分次還清.還款期從開始，其開始日最遲不超過每次還款的日期、金額及有關(guān)事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方.
借款方必須在還款前個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失.
每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的帳戶上.
借款方在貸款方處開立結(jié)算帳戶.借款方日常經(jīng)營的資金通過該帳戶結(jié)算.貸款方可以主動從該帳戶劃轉(zhuǎn)資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用.
借款方在貸款方處開立還款保證帳戶.借款方將下列資金存入該帳戶.在本貸款項下的所有債務(wù)和費用償付清以前，未經(jīng)貸款方同意不得挪作他用.存入該帳戶的資金是：
借款方定期向貸款方提供項目進度報告；按月向貸款方報送資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，財務(wù)收支表以及貸款方認(rèn)為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的.
借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔(dān)保，財產(chǎn)抵押以及其他影響借款方還款能力的行為.在本合同有效期間，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得為第三方承擔(dān)任何債務(wù)或?qū)杩罘降馁Y產(chǎn)設(shè)定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為.
借款方在財務(wù)、經(jīng)營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方.當(dāng)這些重大決定影響貸款方權(quán)益時，須事先征得貸款方的同意.
借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當(dāng)這些決定或變化影響到貸款方權(quán)益時，事先征得貸款方的同意.
下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失，并且，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失由借款方承擔(dān)：
1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款.貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息.
2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用.貸款方對逾期的本金、利息和費用加收%的罰息.
3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定.
4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務(wù)經(jīng)營，資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況發(fā)生貸款方認(rèn)為的重大不利變化.
5.借款方提供的抵押物已經(jīng)失去其抵押價值，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害.
6.擔(dān)保人已經(jīng)失去其擔(dān)保能力或擔(dān)保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產(chǎn)生相反效果，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害.
7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的訴訟行為.
8.借款方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務(wù)的行為.
本合同經(jīng)雙方簽署后生產(chǎn)，至本合同項下的全部債務(wù)、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效.
本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效.
本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。
借款人：
法人代表：（簽名）；
借款人：（公章）；
貸款人：
法人代表：（簽名）
貸款人：（公章）
在建工程合同印花稅篇九
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________m2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來源：_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值：_________元整。
(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的`期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________
經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：_________
在建工程合同印花稅篇十
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《^v^經(jīng)濟合法》暨《^v^建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程
2、工程造價一次性包死。
3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
1、污水地底板驗收合格后付_____%，主體驗收合格后付至_____%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_____%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格
幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。
嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因為安全和質(zhì)量造成的責(zé)任和費用。
1、保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計六個月。
2、質(zhì)保金：承包總價的_____%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。
4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
在建工程合同印花稅篇十一
摘要：德國與美國的房地產(chǎn)抵押貸款制度有較大差異，由此導(dǎo)致兩國金融體系和宏觀經(jīng)濟具有不同的彈性，金融危機對其房地產(chǎn)業(yè)和宏觀經(jīng)濟的沖擊也存在巨大的差異。本文從抵押貸款利率、貸款評估方法、資產(chǎn)證券化方式、追索權(quán)四個方面對德、美兩國房地產(chǎn)貸款抵押制度進行了詳細(xì)的比較和分析，提出對我國房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)金融發(fā)展的啟示。
關(guān)鍵詞：貸款抵押制度比較與啟示
美國房地產(chǎn)市場的次貸危機演變成全球性金融危機，讓學(xué)界和決策者重新審視房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟體系中的合適位置以及什么樣的房地產(chǎn)金融制度才能夠在風(fēng)險最小的基礎(chǔ)上最大化促進經(jīng)濟增長。德國是全世界房地產(chǎn)抵押貸款多年保持穩(wěn)定的少數(shù)國家之一。穩(wěn)定的房地產(chǎn)金融制度使得德國房地產(chǎn)業(yè)在全球性金融危機的沖擊下仍然能夠保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，沒有出現(xiàn)大幅度波動，不但有效促進德國的宏觀經(jīng)濟在發(fā)達經(jīng)濟體中率先走出危機，而且有利于德國金融體系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。德國與美國之間的這種差異，不但與各自國家的經(jīng)濟發(fā)展歷史相關(guān)，更是與各自的房地產(chǎn)貸款抵押制度緊密相關(guān)。
一、德、美兩國的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
(一)在價格上，美國長期上漲，德國長期處于穩(wěn)定狀態(tài)
在過去十多年中，全球房價出現(xiàn)普遍上漲的局面。在此次金融危機前，美國的房地產(chǎn)發(fā)展更是長期處于上升的趨勢，復(fù)合平均年增長都維持在6%以上的水平。德國房地產(chǎn)市場多年保持穩(wěn)定，從1977年至今的30年中，平均房價僅上漲了60%，同期個人名義收入則已經(jīng)增長了3倍。近十年間，德國物價平均每年漲幅約2%，而名義房價每年僅上漲1%，扣除掉物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度下降。以2009年為例，德國人的平均月收入為2400～3000歐元，普通住宅的每平米均價為1000～2000歐元。即使按匯率計算，其價格也低于我國許多大城市水平，而德國人平均工資水平則是我國10～20倍。
(二)在行業(yè)定論上，房地產(chǎn)業(yè)為美國支柱產(chǎn)業(yè)，卻是德國福利體系的一部分
房地產(chǎn)業(yè)一直是美國經(jīng)濟的重要支柱之一，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占到了美國經(jīng)濟總量的比重最高達到三分之一。次貸危機發(fā)生之前，房地產(chǎn)業(yè)的'高速發(fā)展在很大程度上使美國經(jīng)濟避免了911后可能發(fā)生的深度衰退。相比之下，德國是完全不同的產(chǎn)業(yè)模式，其經(jīng)濟不依賴房地產(chǎn)業(yè)。德國經(jīng)濟支柱是工業(yè)。雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)奠定了二戰(zhàn)后德國的重新崛起;高附加值的現(xiàn)代化制造業(yè)維系了德國的經(jīng)濟繁榮;服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)在德國的經(jīng)濟中起著重要的補充作用;而房地產(chǎn)業(yè)只屬于德國國家社會福利體系的一個重要組成部分。
(三)在體制上，德國控制投機性買賣，美國為市場行為
從房地產(chǎn)市場體制看，德國的定位是保證人人居有定所。這樣也就實現(xiàn)了供求關(guān)系平衡，遏制了房價上漲的市場因素。
同時，德國還有專門針對房地產(chǎn)的法律體系，對投機性的房地產(chǎn)買賣做了嚴(yán)格的規(guī)定，并通過各種房地產(chǎn)稅大大限制和壓縮了房地產(chǎn)炒作的利潤空間，甚至是讓其無利可圖。在美國，房價上漲預(yù)期增強了購房者借款買房的動機，低利率和高杠桿比率更是提高了普通民眾的住房需求，使得大量低收入群體或信用等級不高者也進入購房群體。同時，美國還有寬松的法律環(huán)境，如允許貸款人向借款人收取較高的利率和費用，允許貸款利率浮動;取消非抵押消費信貸的利息抵減稅收的規(guī)定，增強了貸款機構(gòu)發(fā)放抵押貸款的動機等。這些都最后導(dǎo)致了美國次級房屋貸款規(guī)模的擴大、房地產(chǎn)市場的非理性繁榮。
二、德、美房地產(chǎn)抵押貸款制度比較
從上述德國與美國兩國的房地產(chǎn)業(yè)的整體比較看，美國房地產(chǎn)行業(yè)的快速上漲也孕育了其日后的巨大風(fēng)險，德國穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展有利于維護市場的預(yù)期。而這一切都與這兩個國家的房地產(chǎn)金融制度緊密相關(guān)，其中房地產(chǎn)抵押貸款制度又是關(guān)鍵。
(一)從房地產(chǎn)抵押貸款利率看，德國非常穩(wěn)定，而美國呈現(xiàn)出巨大波動德國所有房地產(chǎn)貸款(包括住房儲蓄合同貸款和商業(yè)貸款)多年以來都實行固定利率制，儲蓄房貸利率低于市場利率且固定不變(一般在15%的浮動范圍內(nèi)變化)，其優(yōu)勢是居民還貸額固定、明確，因而對居民有相當(dāng)大的吸引力。德國抵押貸款固定利率合同期限一般不會超過15年，平均11年半，這種長期的房貸利率周期，可以較好抵御金融市場周期波動，對房貸市場起穩(wěn)定作用。美國房地產(chǎn)貸款是混合制利率。在此基礎(chǔ)上，還開發(fā)出還貸遞增抵押貸款和反向抵押貸款等，其利率浮動區(qū)間一般在25～35%之間，次級貸款的浮動區(qū)間甚至為50～70%。
還貸遞增抵押貸款根據(jù)預(yù)期通貨膨脹率和貸款利率，設(shè)計不同年限和遞增比率的還貸方式。貸款前期還貸額低于全程攤還的平均額，但逐年按規(guī)定比率遞增，直至償還全部本息。反向抵押貸款則相反，住房產(chǎn)權(quán)所有者把住房抵押給金融機構(gòu)，金融機構(gòu)每月支付一定金額的資金給產(chǎn)權(quán)所有者，待其死亡后金融機構(gòu)收回所抵押住房，屬于以房養(yǎng)老的性質(zhì)。
(二)從貸款評估方法看，美國使用即期市場價值，而德國采用長期市場價格美國使用即期或當(dāng)前的市場價值對房地產(chǎn)抵押貸款債權(quán)進行評估，其貸款價值比最高可達90%，而抵押貸款的償還一般需要30年左右。在這么長一段時間里，房地產(chǎn)市場的升跌都無法預(yù)計，用當(dāng)前的市場價值來計算30年期限的抵押貸款價值是不科學(xué)的。因此，在房地產(chǎn)市場價格高企時期發(fā)放的貸款，其抵押貸款價值明顯高估，一旦房價下跌，貸款風(fēng)險就會集中釋放。相比之下，德國的評估方法要穩(wěn)健得多。德國采用長期的市場價格來評估抵押貸款債權(quán)，首先根據(jù)所評估債權(quán)房屋所在城市過去的房地產(chǎn)發(fā)展歷史，其可能具有的規(guī)律，接著根據(jù)這個規(guī)律，結(jié)合當(dāng)前市場價值，判斷未來市場發(fā)展和資產(chǎn)價值發(fā)展的趨勢，而后在過去、現(xiàn)在和未來三個時期持續(xù)性估價的基礎(chǔ)上，得出一個比較準(zhǔn)確可靠、比較持續(xù)的價值期望，就是抵押貸款價值，其貸款價值比通常只有60%左右。
(三)從資產(chǎn)證券化看，德國主要是潘德布雷夫抵押債券，而美國主要是資產(chǎn)支持證券和房地產(chǎn)抵押貸款支持證券德國的抵押貸款資產(chǎn)證券化方式主要是潘德布雷夫(pfandbrief)抵押債券，在抵押債券市場中大約占44%的份額。潘德布雷夫債券與目前業(yè)內(nèi)熟知的美式的資產(chǎn)支持證券(assetbackedsecurities)和房地產(chǎn)抵押貸款支持證券(mortgagebackedsecurities)等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品在運作機制和產(chǎn)品設(shè)計上有諸多不同，最主要的不同是資產(chǎn)負(fù)債表的處理方式不同于美式資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的做法。為防止信貸抵押貸款脫離實際需求，進而依靠資本市場實現(xiàn)大規(guī)模盲目擴張，潘德布雷夫債券的貸款抵押證券化并沒有從銀行直接分離出去實現(xiàn)表外處理，而是包括在資產(chǎn)負(fù)債表中，銀行因此非常重視這個資產(chǎn)的安全性和質(zhì)量，對其估計也較為保守和謹(jǐn)慎。正是由于這種謹(jǐn)慎，即使市場環(huán)境比較困難的情況下，潘德布雷夫債券的變現(xiàn)能力仍然很強，其安全程度幾乎可以與國債媲美。
(四)從資產(chǎn)證券化的追索權(quán)看，在美國沒有追償權(quán)，而在德國負(fù)有償債責(zé)任有無追索權(quán)也是德美兩國房地產(chǎn)抵押貸款制度的主要差異。美國抵押貸款資產(chǎn)證券化沒有追償權(quán)，擔(dān)保債務(wù)憑證(collateralizeddebtobligation)的追償鏈條到了房主之前就終止，構(gòu)建cdo的金融機構(gòu)對此不負(fù)有直接責(zé)任，發(fā)行mbs的銀行和代理商同樣不承擔(dān)責(zé)任，只有房主是必須承擔(dān)責(zé)任的一方。
但cdo或是mbs持有者不能將房主告上法庭，即便房主無法還貸，他們也只要交出鑰匙就可以，而不是承擔(dān)連帶的追償責(zé)任。因此，當(dāng)房價大幅下跌時，按揭房主的房貸通常會比房價還高，就會大面積引發(fā)按揭支付的道德風(fēng)險，cdo和mbs也就成為廢紙一張。而德國的抵押貸款制度則相反，客戶負(fù)有償債責(zé)任。
三、德國、美國房地產(chǎn)抵押制度對我國的啟示
美國與德國不同的房地產(chǎn)抵押貸款制度孕育了不同的房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟關(guān)系，這種不同聯(lián)系又奠定了兩國經(jīng)濟體系具有不同的彈性和不同的經(jīng)濟增長路徑。重審房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟體系中的地位和作用，兩國的經(jīng)驗與教訓(xùn)值得我國深思。
(一)完善我國房地產(chǎn)抵押貸款制度
相比下德國穩(wěn)健的房地產(chǎn)抵押貸款制度更值得我國房地產(chǎn)金融體系借鑒。參照德國的經(jīng)驗，結(jié)合我國國情，在房地產(chǎn)抵押貸款利率、評估方法、證券化方式及追索權(quán)等進行必要的調(diào)整，建立完善符合我國國情的房地產(chǎn)抵押貸款制度。同時，通過加快市場化改革提高金融機構(gòu)的房地產(chǎn)風(fēng)險管理能力，加快發(fā)展房地產(chǎn)評估機構(gòu)、完善社會信用體系以及健全房地產(chǎn)法律法規(guī)和監(jiān)管體系，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
(二)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展需要適宜的房地產(chǎn)發(fā)展制度
總體而言，適宜的房地產(chǎn)抵押貸款制度和房地產(chǎn)金融體系是德國房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)，德國的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃、法律、評估、以及市場管理等諸多方面對房地產(chǎn)金融體系形成了有效的支撐，使得德國房價總體上處于非常理性的狀態(tài)。而美國因房地產(chǎn)法律和市場環(huán)境過于寬松導(dǎo)致房地產(chǎn)市場非理性繁榮，導(dǎo)致了美國宏觀經(jīng)濟的衰退。借鑒德國的經(jīng)驗，在適宜的房地產(chǎn)金融制度下，以有效的房地產(chǎn)法律、規(guī)劃等制度，從根本上抑制高房價，逐步實現(xiàn)“住有所居”的社會發(fā)展目標(biāo)，促進社會的和諧與經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展。
(三)加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，構(gòu)建均衡的經(jīng)濟增長模式
從美國與德國的經(jīng)驗教訓(xùn)看，把房地產(chǎn)政策明確定位于民生、定位于社會政策更有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，也更有利于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。房地產(chǎn)業(yè)對社會與經(jīng)濟影響相當(dāng)大，甚至有房地產(chǎn)市場淪為投資市場的傾向。在這種背景下，通過適宜的房地產(chǎn)金融政策促使房地產(chǎn)業(yè)回歸正軌，以此促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整和建立更加均衡的經(jīng)濟增長模式，對于圓滿完成“十二五”時期的各項發(fā)展任務(wù)至關(guān)重要。
在建工程合同印花稅篇十二
工程概況：_________________
一、開工期為_______________年__________月__________日，竣工期為_____________年__________月_____日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約 _________________ 平方米，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式
1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：______________元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。
4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三。雙方的責(zé)任
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。
五、施工電費由乙負(fù)責(zé)。
六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字(手印) _________________
乙方簽字(手印)_________________
在建工程合同印花稅篇十三
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1、坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________m2。
2、建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。
3、資金_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。
4、已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5、土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6、土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7、土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
8、土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9、在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值：_________元整。
(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的'任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
簽訂日期：_________年____月____日
在建工程合同印花稅篇十四
甲方（房主人）： 乙方（承包人）：
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的.原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準(zhǔn)。
1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備,如攪拌機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。
4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負(fù)責(zé)。
甲方簽字（手?。?/p>
乙方簽字（手印）：
20xx年 月 日
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