房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好（實用19篇）

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房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇一

王盛，男，漢族，身份證號：

住所：廈門市思明區(qū)石照巷。

周欽，女，漢族，身份證號：

住所：廈門市思明區(qū)洪文二里。

……。

被告一：王福，男，漢族，身份證號：，王基次子。

住所：聯(lián)系電話：

被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無戶籍信息。

住所：現(xiàn)下落不明。

訴訟請求：

1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產(chǎn);。

2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進行分割;。

3、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。

被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。

2007年1月19日，王源死亡。在查證的基礎上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號《繼承權(quán)公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號《繼承權(quán)公證書》，認定：登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。

2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的'子女為王盛、王盈、王端。經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。

原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn)：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。

本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎也已經(jīng)不存在。更重要的，被告一王福長期以來獨占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關(guān)、信訪部門。

基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。

此致

廈門市思明區(qū)人民法院。

(簽字)。

日期：2016月日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇二

原告:

王某，男，漢族，身份證號:

住所:廈門市思明區(qū)石照巷

周某，女，漢族，身份證號:

住所:廈門市思明區(qū)洪文二里

……

被告一:王某，男，漢族，身份證號:，王基次子

住所:聯(lián)系電話:

被告二:王某，男，王某之子，在廈門市公安局無戶籍信息

住所:現(xiàn)下落不明

訴訟請求:

1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產(chǎn);

2、判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進行分割;

3、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由:

19xx年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認定:王某于19xx年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產(chǎn)由王某之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同繼承。

20xx年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。

被告二王根旺為王某之妻林媛生育，19xx年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。

20xx年1月19日，王源死亡。

在查證的基礎上，20xx年4月14日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號《繼承權(quán)公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。

19xx年12月14日，王基死亡。

在查證的基礎上，20xx年4月24日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內(nèi)字第號《繼承權(quán)公證書》，認定:登記于王基名下的訴爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王某共同繼承。

20xx年7月14日，崔蓮死亡。

其生育的子女為王某、王盈、王端。

經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王某一人。

崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。

原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產(chǎn):王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王某各占1/80，王某占1/8。

本案訴爭房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。

而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。

各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎也已經(jīng)不存在。

更重要的，被告一王某長期以來獨占訴爭房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王某等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關(guān)、信訪部門。

基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。

此致

廈門市思明區(qū)人民法院

原告:

(簽字)

日期:20xx年月日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇三

越來越多的房產(chǎn)糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時間又很長，難免為此耗費大量的時間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑。

仲裁實行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產(chǎn)生糾紛的雙方大多選擇少為人知的'仲裁方式解決問題。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇四

一、一審判決認定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認定事實準確，符合證據(jù)采信規(guī)則。

1、一審判決認定事實正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實判斷標準。

“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實來推斷。所以，在司法實踐中，判斷“惡意串通”的標準，通常要通過已知事實推定未知事實的方法來確定。

《最高人民法院公報》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對于前述條款中惡意串通行為的認定，應當分析合同雙方當事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎上加以綜合判定?！?/p>

就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實，而是在相關(guān)事實的基礎上“分析”判斷來得出結(jié)論。

該案民事裁定書，也是通過對合同約定內(nèi)容、合同履行過程等客觀事實綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。

最高法的司法解釋，也有相關(guān)的規(guī)定。最高法《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定：“下列事實，當事人無需舉證證明：

(三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，能推定出的另一事實”。

被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理;寧某某辯稱的知悉房屋出租卻對自己的房屋不收取租金的反常行為等等。

2、一審法院查明的相關(guān)事實，有充分的證據(jù)支持，或符合事實認定規(guī)則。

2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實。

答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產(chǎn)賣給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進行裝修。對這一事實，被答辯人一審庭審也予以認可，屬于無爭議的事實。

2.2、關(guān)于寧某某對涉及重大利益的房產(chǎn)買賣沒有到現(xiàn)場查看的事實。

被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實，寧某某的陳述與事實不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設抵押、未出租”。

2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟成交版合同》價格顯著低于市場價格。

被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟成交版合同》約定“房屋成交價為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價格，該價格顯著低于市場價格。

3、被答辯人拒絕對11張收條形成時間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對被答辯人不利的認定符合法律規(guī)定。

因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時已啟動對11張收條形成時間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當理由的情況下，仍然拒絕鑒定。

最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當事人持有證據(jù)無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責任的證據(jù)法原理。

4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認定事實的依據(jù)。

5、民事訴訟證明是優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點的證據(jù)，同支持被答辯人觀點的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢，從這一點來看，一審判決也是正確的。

二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經(jīng)驗相悖的事實，完全可以得出一個結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導的一出鬧劇。

除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗。

第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。

第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點鈔要耗費很長時間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的.風險。

在當今有更安全便捷的支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應做出對被答辯人不利的判斷。

第三，寧某某作為房屋權(quán)利人，辯稱房屋出租卻不收取房租的行為令人匪夷所思。按照市場租賃價格從寧某某取得房產(chǎn)證起算，至少也有十幾萬元的租金。但所謂的房屋權(quán)利人寧某某卻視而不見。

第四，根據(jù)代理人的調(diào)查，寧某某的家庭條件和經(jīng)濟實力無法負擔涉案房產(chǎn)的房款。其支付400余萬元與事實相矛盾。

從被答辯人與寧某某這一系列不能自圓其說、顯然違背日常生活常理的行為，完全可以得出一個判斷，就是被答辯人與寧某某簽訂的所謂房屋買賣合同，完全是在房價持續(xù)大幅上漲的情況下，為達到撕毀與答辯人簽訂的房屋買賣合同，自編自導的一出鬧劇。

一審判決根據(jù)這些已知的事實，依據(jù)最高法院《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》，做出被答辯人與寧某某是“惡意串通”的判斷，與理相通，與法相融，與客觀事實相符。

三、一審判決適用法律正確，被答辯人關(guān)于“一審法院適用法律錯誤”的觀點不成立。

誠實信用是合同法的基本原則，也是民事交往的基本道德。我國《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”。被答辯人與寧某某惡意串通，另行簽訂房屋買賣合同的行為，損害了答辯人的合法權(quán)益，一審判決適用法律準確。上訴人關(guān)于一審法院適用法律錯誤的觀點不成立。

上訴人關(guān)于一審法院違反最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定的觀點，并不符合本案的事實情況。本案是在雙方證據(jù)證明了被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同，約定內(nèi)容、合同履行過程等顯然有悖于常理等這些基礎事實的前提下，依據(jù)最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第三項關(guān)于經(jīng)驗法則、第七十四條關(guān)于消極舉證后果的規(guī)定，綜合判斷得出的結(jié)論，完全符合最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。

上訴人關(guān)于“一審判決不符合《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律指導意見》第十二條、十三條規(guī)定”的觀點，更與本案不符。

該指導意見適用的條件是，相同合同當事人之間，對兩份合同的約定發(fā)生爭議的情形。

本案并不是被答辯人與寧某某對《自行成交版合同》與《經(jīng)濟成交版合同》的約定產(chǎn)生了異議，而是被答辯人與寧某某惡意串通，損害第三方答辯人的利益，答辯人起訴要求確認法院確認被答辯人與寧某某簽訂的合同無效。

本案當然不能適用上訴人所稱的條款，一審法院適用《合同法》第五十二條適用法律正確。

綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，上訴人的上訴沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，請上級法院依法駁回上訴，維持原判。

此致

北京市第二中級人民法院

代理人：劉x、劉x

國漢律師事務所律師

二〇一二年五月八

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇五

范文一：

原告：***，女，19******生，漢，身份證號：4425119******

通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號雙城國際東塔14層(李國偉)

聯(lián)系方式同上。

聯(lián)系方式同上。

聯(lián)系方式同上。

被告1：******

住所：惠州市南壇******樓

電話：

被告2：******

住所：惠州市惠城區(qū)******

電話：0752-***

訴訟請求

1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。

2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。

3、請求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。

4、被告承擔本案的訴訟費。

事實和理由

原被告雙方于4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內(nèi)前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓?，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會。

原告為了全面履行合同，于月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。

***于年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于1月1日發(fā)出《通知函》確認相關(guān)事實。于201月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關(guān)事實。

***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關(guān)事實。

被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實提出異議。

被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的.律師費。

綜上所述，為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請求法院判如所請。

此致

廣州市番禺區(qū)人民法院

具狀人：******

xx年xx月xx日

范文二：

原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

xx人民法院

具狀人：xxx

xx年xx月xx日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇六

男方：

女方：

雙方于年月日在民政局登記結(jié)婚，結(jié)婚證字號：登結(jié)字xx第xx號。婚后于年月日生育一(兒子)女兒，名?，F(xiàn)夫妻雙方感情破裂，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

a.(兒子)女兒由方撫養(yǎng)，直至年滿18周歲，負責其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護。18周歲以后，孩子可以自由選擇隨父、隨母生活。

b.撫養(yǎng)費(含生活費、教育費、醫(yī)療費)由方負責，方應每月支付撫養(yǎng)費元，應于每月1日付清當月?lián)狃B(yǎng)費用，匯入帳號：，直到(兒子)女兒完成大學教育階段止。

c.方的撫養(yǎng)費隨著孩子的年齡增長、物價上漲，應適當增加。大學及以后、高中、初中教育階段期間的有關(guān)費用日后由雙方另行協(xié)商。

d.在不影響孩子學習、生活的情況下，方可隨時探望方撫養(yǎng)的孩子。在孩子寒暑假期間尊重孩子的意愿，可由方撫養(yǎng)40天（寒假20天，暑假20天）。

三、離婚時男女雙方無共同財產(chǎn)。

四、雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務，由負債方自行承擔。離婚時男女雙方無債權(quán)。

五、上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行,協(xié)議內(nèi)容真實有效如有隱瞞、欺騙，責任自負。

六、離婚時男女雙方具有完全民事行為能力，女方未懷孕。

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。

男方:。

女方:。

啊啊啊。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇七

民事上訴狀

上訴人羅xx(原審原告)，女，1979年生，苗族，南京xx科技有限公司操作工，住南京市xx區(qū)秣陵街道殷巷誠信大道xx號xx花園xx幢xx單元xx室。

被上訴人陶xx(原審被告)，男，1980年生，漢族，個體戶，住南京市xx區(qū)江寧街道xx號，電話：xx。

上訴人因與被上訴人離婚后財產(chǎn)分割糾紛一案不服南京市xx區(qū)人民法院江寧江民初字第xx號民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請求

撤銷南京市xx區(qū)人民法院()江寧江民初字第xx號民事判決書第二項判決，依法改判xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

事實與理由：

一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，請二審法院在查明事實的基礎上依法改判，理由如下：

一、一審判決漏查重要事實。

一審判決對被上訴人違約不配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的事實沒有調(diào)查和確認，回避了引發(fā)訟爭的矛盾糾紛的焦點，徑自駁回上訴人的訴訟請求是錯誤的。xx花園xx幢xx單元xx室產(chǎn)權(quán)原屬上訴人與被上訴人夫妻共同財產(chǎn)，離婚協(xié)議約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，那么配合上訴人將房產(chǎn)變更至上訴人一人名下是被上訴人的附隨義務，但是被上訴人怠于履行該義務。而沒有被上訴人的配合，上訴人一人無法完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這就形成了離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸上訴人所有，但產(chǎn)權(quán)證書上仍是上訴人與被上訴人共同共有的尷尬局面。所以上訴人才訴至法院，要求確認涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

二、一審判決適用法律錯誤，理由如下：

1、原審判決認為上訴人確認房屋所有權(quán)的訴訟請求不符合人民法院受理民事案件的條件是錯誤的。

首先，被上訴人怠于履行離婚協(xié)議書約定的義務，使上訴人應當享有的完整的'房產(chǎn)所有權(quán)不能通過法律認可的登記方式得以確認，即上訴人房產(chǎn)所有權(quán)處于對外沒有對抗力的不明確狀態(tài)，上訴人為維護自身合法權(quán)益提起確權(quán)訴訟，法院沒有理由不受理。一審判決所闡述的“《民法通則》就民事法律行為的無效、可撤銷的做出了規(guī)定，該規(guī)定旨在賦予公民或法人在其合法權(quán)益受到侵犯或者有糾紛需要解決時，享有提起訴訟要求國家司法機關(guān)予以保護和救濟的權(quán)利，但當當事人在設立民事法律行為時，一方未就民事法律行為存在無效或可撤銷等情形進行主張的情況下，人民法院對民事法律行為的審查缺乏必要的事實和法律依據(jù)”的觀點，不能成為駁回上訴人訴訟請求的理由。

其次，上訴人的訴訟請求符合民訴法第108條、109條規(guī)定的起訴的實質(zhì)要件和形式要件，確權(quán)糾紛屬于法院受理民事訴訟的范圍。

2、一審判決的判決依據(jù)與判決結(jié)果不能對應。

一審法院既然認可“上訴人與被上訴人之間的離婚協(xié)議是是雙方真實意思的表示，該協(xié)議對夫妻共同財產(chǎn)的處分應受法律保護”，也就是說，上訴人與被上訴人訂立離婚協(xié)議處分夫妻共同財產(chǎn)，是合法的民事法律行為，雙方應當遵守和履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，上訴人房產(chǎn)所有權(quán)應當?shù)玫椒傻谋Ｗo，被上訴人的違約行為應當?shù)玫椒蓮娭菩缘募m正。這與《民法通則》57條規(guī)定相一致的，即民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。但一審法院卻又依據(jù)民法通則第五十四條、五十七條卻做出駁回上訴人訴訟請求的判決，讓人難以理解。

綜上所述，原審判決認定事實不清，適用法律錯誤，導致錯判，上訴人懇請二審法院在查清案件事實的基礎上依法改判。

此致

南京市中級人民法院

具狀人：羅xx

x月x日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇八

林××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。

吳××與林××于××××年×月×日經(jīng)戀愛結(jié)婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林××沉溺于麻將，經(jīng)常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務。為此經(jīng)常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經(jīng)居委會、親戚朋友勸解無效，雙方都認為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：

一、兒子吳×由父親吳××撫養(yǎng)，林××不負擔撫養(yǎng)費;

四、 房屋是吳××婚前購置的個人財產(chǎn)，離婚后林××搬出另住，吳××一次性給予經(jīng)濟幫助一萬元。

協(xié)議人：吳××(簽名)

林××(簽名)

×××年×月×日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇九

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________ 、________ ，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號為____________ ?，F(xiàn)結(jié)合家庭實際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。

二、其他子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議

三、________、________對父母盡贍養(yǎng)義務。

四、本協(xié)議生效后，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

五、本協(xié)議經(jīng)當事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份，當事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

年 月 日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書2

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十

原告：×××，男，漢族，xxx年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。

聯(lián)系方式：身份證號碼：×××××××××××。

被告：×××，女，xxx年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。

聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。

第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。

法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。

聯(lián)系方式：×××××××。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：20xx年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀方負責辦理，買賣雙方應積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣方未能履行合同約定的義務，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣0元。依據(jù)合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于20xx年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。20xx年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的.利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

廣東省×××人民法院

具狀人：×××

20xx年×月×日

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關(guān)于購房合同的常見疑問

(1)房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。

(2)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

(3)房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據(jù)和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執(zhí)行。

此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當事人對人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時，可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十一

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

房屋繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。

凡領取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

2辦理程序

房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。

內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。

注:

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領表--收費窗口交費-收件窗口交件-發(fā)證窗口領證。

(三)收費標準

1、交易手續(xù)費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費，每增加一本收10元。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十二

為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結(jié)互助，防止家庭糾紛產(chǎn)生，甲、乙、丙三方為座落于(房產(chǎn)編號:)壹套房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方(父母方)代表:甲方愛人見證:

乙方(長女方代表):乙方愛人見證:

丙方(次女方)代表:丙方愛人見證:

第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號為：登記的房屋所有權(quán)人為乙方(長次女)。

第二條本協(xié)議所述房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權(quán)歸乙方享有，與丙無關(guān);該房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由乙方繼承，與丙方無關(guān)。

第三條甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為。

第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。

第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意，對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。

第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權(quán)終止該協(xié)議。

第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。

第八條本房產(chǎn)協(xié)議書所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議，除該房產(chǎn)之外的任何有形無形財產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議。

第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證，特邀請叔輩、、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。

第十條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。

協(xié)議人：xxxxxx

日期：xxxx年xx月xx日

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十三

如何寫好民商事仲裁

協(xié)議書

民商事仲裁因十分注重當事人意思自治的特點而受到民商事領域當事人的青睞，而民商事仲裁協(xié)議則是體現(xiàn)當事人意思自治的載體。仲裁協(xié)議是民商事仲裁制度的基石，也是民商事主體啟動仲裁程序的基礎和前提。仲裁協(xié)議約定的仲裁范圍即為仲裁庭的審理范圍，該協(xié)議相當于當事人在仲裁協(xié)議中對仲裁機構(gòu)或仲裁庭進行一次概括或具體授權(quán)，而仲裁機構(gòu)或仲裁庭只能在該協(xié)議范圍內(nèi)審理當事人的糾紛。一份完美的仲裁協(xié)議可以指引當事人進入仲裁程序、可以讓當事人深度參與仲裁程序、可以更加充分地體現(xiàn)當事人的意思自治、可以順利地實現(xiàn)當事人的

合同

1、仲裁協(xié)議必備條款。根據(jù)我國《仲裁法》第十六條的規(guī)定，仲裁協(xié)議應當具有下列內(nèi)容：

(1)請求仲裁的意思表示，即同意將爭議通過仲裁解決;

(3)選定的仲裁委員會，即授權(quán)給具體哪家仲裁機構(gòu)處理爭議。

2、仲裁協(xié)議否定性條款。根據(jù)我國《仲裁法》第十七條的規(guī)定，仲裁協(xié)議不能出現(xiàn)以下情形，否則仲裁協(xié)議無效：

(3)一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的，即當事人訂立仲裁協(xié)議的意思表示要求真實，不應受脅迫。

在上述情形下推薦的標準仲裁協(xié)議為：雙方一致同意凡因上述合同引起的或與該合同有關(guān)的一切爭議均提交××仲裁委員會進行仲裁，由該會按照申請仲裁時的現(xiàn)行有效規(guī)則進行仲裁。該裁決是終局的，對雙方均具有法律拘束力。

進入仲裁程序后，根據(jù)各地仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，當事人對仲裁規(guī)則的選用、仲裁程序的選用、仲裁庭組成人員的選擇、仲裁費用的負擔等方面均可自由約定。在法律和仲裁規(guī)則有明確授權(quán)給當事人的情況下，當事人可以充分地行使自由約定的權(quán)利。

1、在仲裁協(xié)議中明確約定仲裁規(guī)則的適用。仲裁規(guī)則是仲裁庭處理爭議時所依據(jù)的程序性規(guī)則，其功能相當于民事訴訟中的民事訴訟法，對當事人的程序性權(quán)利關(guān)系密切，也影響著當事人實體權(quán)利的實現(xiàn)。故當事人應慎重對待仲裁規(guī)則的選用，在協(xié)議中選擇適用雙方均認可的仲裁規(guī)則。

2、在仲裁協(xié)議中明確約定案件審理適用簡易程序或普通程序。當事人可以根據(jù)案件的復雜程度、標的額的大小、處理時間的緩急等因素來綜合考慮。若案件事實清楚、當事人雙方均追求高效解決糾紛，那么選擇適用簡易程序有利于幫助當事人更快實現(xiàn)糾紛解決。

3、在仲裁協(xié)議中明確約定仲裁庭的組成人員，并明確誰是首席仲裁員或獨任仲裁員。這就需要當事人在訂立仲裁協(xié)議前對選定的仲裁機構(gòu)、仲裁機構(gòu)的仲裁員名冊進行仔細考察研究，確保選擇的仲裁員能夠高效、公正處理爭議。如果當事人選擇的仲裁員是雙方均認可且信賴的，那么仲裁結(jié)果也更易于被當事人接受。

4、在仲裁協(xié)議中明確約定仲裁費用的負擔。仲裁費用一般是由申請人預繳，仲裁庭根據(jù)雙方的過錯程度和仲裁請求的支持比例來綜合判定，一般說來仲裁費由敗訴方承擔的比例更高。但是關(guān)于仲裁費用的負擔，雙方當事人是可以自由約定的，而仲裁庭也會尊重當事人的意思自治。

顯然，爭議產(chǎn)生之前將上述內(nèi)容寫入仲裁協(xié)議難度要明顯小于爭議產(chǎn)生之后，故筆者建議民商事主體將上述內(nèi)容植入民商事合同中的爭議解決條款，以備不時之需。且在爭議產(chǎn)生之前約定了上述問題，待進入仲裁程序后，可以節(jié)省仲裁程序的等待時間，可以促進仲裁機構(gòu)更加高效地處理爭議。

在上述情形下推薦的仲裁協(xié)議為：雙方一致同意凡因上述合同引起的或與該合同有關(guān)的一切爭議均提交××仲裁委員會進行仲裁，由該會按照申請仲裁時的現(xiàn)行有效規(guī)則進行仲裁。該裁決是終局的，對雙方均具有法律拘束力。雙方均同意上述爭議適用××程序?qū)徖?，仲裁庭由××、××、××組成，其中××擔任首席(獨任)仲裁員。仲裁費用由××負擔，包括仲裁本請求、反請求、鑒定、評估、公告等有關(guān)費用。

1、仲裁協(xié)議中對爭議解決范圍上盡量選擇概括性授權(quán)、約定。

仲裁實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的仲裁條款"在本合同中履行過程中產(chǎn)生的爭議提交給××仲裁委員會進行仲裁"，其實這就對仲裁授權(quán)范圍進行了限縮，會導致仲裁機構(gòu)有可能不能一并處理合同爭議。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國仲裁法若干問題的解釋》(下稱《仲裁法解釋》)第二條的規(guī)定，合同爭議包括基于合同成立、效力、變更、轉(zhuǎn)讓、履行、違約責任、解釋、解除等產(chǎn)生的糾紛，合同履行爭議僅是合同爭議中的一部分。只有仲裁協(xié)議在爭議解決范圍上進行盡量周延性的約定，才能避免因仲裁協(xié)議范圍限制而影響仲裁機構(gòu)一并處理爭議。

2、若合同爭議涉及第三人，則應將其納入仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無法處理涉及第三人的爭議。注重當事人意思自治既是仲裁制度的優(yōu)勢、也是其劣勢。若仲裁協(xié)議無第三人參與，我國《仲裁法》無仲裁第三人的制度規(guī)定，則仲裁程序中不能列其為當事人，涉及第三人的權(quán)利義務則只能通過另外的訴訟或仲裁程序解決，這嚴重制約了仲裁高效解決糾紛目的的實現(xiàn)。只有將第三人列入仲裁協(xié)議，仲裁機構(gòu)才能處理涉及第三人的爭議。

3、仲裁協(xié)議中仲裁機構(gòu)的名稱中均應無"××市"字樣。根據(jù)我國《仲裁法》第十條"仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設立，也可以根據(jù)需要在其他設區(qū)的市設立，不按行政區(qū)劃層層設立"的規(guī)定，目前我國設立的仲裁機構(gòu)名稱里均無"××市"字樣，規(guī)范的仲裁機構(gòu)名稱均為"××仲裁委員會"。雖然依據(jù)《仲裁法解釋》第三條"仲裁協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)名稱不準確，但能夠確定具體的仲裁機構(gòu)的，應當認定選定了仲裁機構(gòu)。"規(guī)定，"爭議提交××市仲裁委員會處理"的約定能夠確定具體的仲裁機構(gòu)，但是其表述不規(guī)范、不嚴謹，不能稱之為完美。

綜上所述，訂立一份完美的仲裁協(xié)議需要具備仲裁必備條款、不能出現(xiàn)否定性條款，同時還可創(chuàng)新將仲裁規(guī)則、程序適用、仲裁庭組成、仲裁費用負擔等列入仲裁協(xié)議，注意仲裁協(xié)議與實際需求的匹配，注重細節(jié)問題的考究，那么這樣一份仲裁協(xié)議便可順利幫助當事人實現(xiàn)民商事仲裁目的。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十四

男方協(xié)議者姓名：****，漢族，身份證號碼：

女方協(xié)議者姓名：****，漢族，身份證號碼：

我們夫妻于**年**月**日在***民政局登記結(jié)婚，現(xiàn)因夫妻感情破裂，辦理離婚手續(xù)，并就離婚有關(guān)事宜協(xié)議如下：

我們自愿離婚，雙方均具有完全民事行為能力，完全同意本協(xié)議書的各項安排，亦無其他不同意見。

本協(xié)議書自雙方簽名并經(jīng)婚姻登記機關(guān)批準離婚之日起生效。

雙方同意協(xié)議各項安排。本協(xié)議書一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，一份交荔灣區(qū)婚姻登記處存檔保留。

協(xié)議者簽名：(男方)：(女方)：

協(xié)議時間：

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十五

立協(xié)議人：

男方與女方現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對有關(guān)事項達成以下協(xié)議：

一、雙方婚生女由男方撫養(yǎng)，女方每月日前支付共計人民幣撫養(yǎng)費。女方每月逢雙周周六上午九點到男方處接孩子探視，于當日下午七點之前送回男方住處。

二、雙方共同財產(chǎn)分割方案如下：

夫妻雙方共有的位于上海市路弄號室房屋登記在雙方名下，()系雙方共同財產(chǎn)?，F(xiàn)雙方約定：

離婚后，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費由男方承擔。

為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。

三、女方自愿自籌人民幣作為父母義務撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費用，若以上錢款不足以支付以上醫(yī)療費用，超出元部分，由男方承擔。

四、雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自所有。

五、妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務；個人名下的債權(quán)債務離婚后由各自享有和承擔。

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責任自負。

立協(xié)議人：

男方：女方：

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十六

離婚協(xié)議書簽訂后又反悔的不在少數(shù)，反悔的內(nèi)容，既有可能對離婚本身的反思，或是對離婚后生活的恐懼不想離婚，又或是對財產(chǎn)分割方式反悔，希望多分得財產(chǎn)。

無論是哪一種方式的反悔，對另一方而言都可能揪心的懊惱。這邊在財產(chǎn)、小孩撫養(yǎng)等方面做出了較大的讓步，而對方卻胃口更大，要求更多。在這種情況下，可能會在訴至法院后連以前作出的讓步都不算。

這種博弈，筆者一定程度上贊同，因為權(quán)益的爭取往往就是一點點的努力而得來。no.1離婚協(xié)議網(wǎng)提醒：在離婚商談中做出了對己方有利的離婚協(xié)議書，特別是在財產(chǎn)分割方面?？捎捎诠ぷ?、時間安排等原因，不能及時辦理離婚手續(xù)，在這種情況下，建議當事者能根據(jù)離婚協(xié)議書中財產(chǎn)分割的意思，另行簽訂一份財產(chǎn)約定。這樣，即便對方事后反悔，不肯配合辦理離婚手續(xù)，但在財產(chǎn)分割上已經(jīng)有了對己方有利的方案，并且受法律保護，就不用擔心對方反悔了。

2.財產(chǎn)歸小孩名下。

很多離婚當事者在離婚手續(xù)的辦理過程中，會要求將財產(chǎn)歸于小孩名下，名為從小孩利益著想，實際是為達到自己的目的。一般來說，男方要求將財產(chǎn)歸于小孩名下，而不給女方，往往是想以此來牽制女方再婚，要求女方一心一意地將孩子撫養(yǎng)成人;而女方要求將財產(chǎn)歸于小孩名下的，則是想通過孩子分得財產(chǎn)來達到多分財產(chǎn)的目的。當然，亦不排除就單純是為了孩子保護出發(fā)的情形。

就前兩種目的而言，其實在法律上都無法實現(xiàn)。以協(xié)議的形式限制另一方再婚，顯然是違法的;而小孩名下的財產(chǎn)，只能是歸小孩所有，直接撫養(yǎng)一方只能有代管的權(quán)利。要處置如房產(chǎn)一類的不動產(chǎn)的，在手續(xù)的辦理上，又必然會受到阻礙。

而從小孩的教育方式來考量，過早地賦予小孩大量的財物，很有可能助長小孩的惰性，不利于培養(yǎng)其吃苦耐勞的品質(zhì)，拼搏的精神。這顯然又與一切為了小孩出發(fā)的初衷相違背。

所以，在離婚協(xié)議書中將財產(chǎn)約定歸小孩所有，并非是一個好的方式。還不如好好地就小孩日后的撫養(yǎng)、探望作出細致、平和的商談，給孩子提供相對穩(wěn)定的生活、學習環(huán)境，這才是最為重要的。

3.離婚不離家要慎行。

離婚不離家的情形在現(xiàn)實生活中仍有不少，并且導致離婚不離家的狀況大多是由于小孩的照顧為借口，當然還有的是因為住房條件的不允許，只能住在一個屋檐下。

離婚不離家的情形雖然有可能促使雙方又重新走在一起，但對于一方，特別是對于女性的人格傷害會非常大。并且，常常發(fā)生的一個后果是，兩人雖然重新在一起生活，但遲遲不辦理復婚手續(xù)，在法律上還是同居關(guān)系。而在這個期間，雙方又共同購置了不少的財產(chǎn)，待到哪一天又因故要分開時(其實沒有辦理復婚手續(xù)的“復婚”最終離開的案例非常多)，必然會有一方的權(quán)益會因沒有夫妻共同財產(chǎn)制的保護而受到極大損害。

另外，離婚不離家的狀況，也不利于當事者從離婚的失敗經(jīng)歷中獲得有益的教訓。一個正確的婚姻關(guān)系相處模式應該是怎樣的，夫妻間應如何地互相理解與接納，都不能得到有益的改善。這也會使得雙方都不能從離婚中獲得成長。導致的結(jié)果是，要么雙方都不好走出去另行組建家庭;要么是雙方仍在打鬧中度過。

二.范文。

男方：______，__年__月__日出生，民族：__族，工作單位：______，現(xiàn)住址：______。

女方：______，__年__月__日出生，民族：__族，工作單位：______，現(xiàn)住址：______。

雙方于__年__月__日在__市__城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因______(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《婚姻法》的規(guī)定達成如下協(xié)議：

一、男方______與女方______自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

1、雙方于__年__月__日生育有一兒子/女兒，取名：______，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)______元，在每月__號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第__周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：

1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在__路__號__小區(qū)__棟__單元__號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施及相關(guān)配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣______元，在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)付清。

b夫妻雙方婚后購有坐落在__路__號__小區(qū)__棟__單元__號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向__銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施及相關(guān)配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣______元，在本協(xié)議簽訂之日起__內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價______萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣______元，在本協(xié)議簽訂之日起__內(nèi)付清。

2、機動車輛：__年__月__日購有__牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣______元，在本協(xié)議簽訂之日起__內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)。

4、債權(quán)與債務：(如前述依協(xié)議詳定)。

5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。

四、離婚后住房的安排：

男方?。篲___________。

女方?。篲___________。

五、其他協(xié)議事項：____________。

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責任自負。

立協(xié)議人：

男方：______(簽章)女方：______(簽章)。

__年__月__日__年__月__日。

(本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十七

甲方：

女方：

雙方于____年____月____日在________的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因男女雙方感情不和，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依照《婚姻法》的規(guī)定達成如下協(xié)議：

一、男方____與女方____自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：雙方于____年____月____日生育有____，取名____，離婚后____直接撫養(yǎng)生活，由____每月給付撫養(yǎng)費（包括生活費、教育費、醫(yī)療費）1500元，在每月1日前付清，直到孩子完成高中教育，高中教育階段后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：夫妻雙方婚后購有________，離婚后，該套房屋歸女方所有。夫妻雙方共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等，離婚后歸____所有。

四、債權(quán)債務等夫妻無共同債權(quán)及債務。

五、離婚后，由____補償____人民幣____元。

六、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)（如首飾、衣服等）歸各自所有。

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行，協(xié)議資料如有隱瞞、欺騙，職責自負。

男方：_______。

女方：_________。

啊啊啊。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十八

協(xié)議人：方某，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號。協(xié)議人：王某，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號。協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印痢痢?。因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、方某與王某自愿離婚。

二、兒子方××由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費600元，在每月5號前付清；直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。（也可一次性付清撫養(yǎng)費）。

三、雙方有夫妻共同財產(chǎn)座落在××路××小區(qū)××室商品房一套，價值人民幣80萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金38萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清；此房內(nèi)的家用電器及家俱歸女方所有。

四、夫妻無共同債權(quán)及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。

某某，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____。

女方：某某，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____雙方于____年__月認識，于____年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于____年__月__日生育一兒子（女兒），名____。現(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

兒子（女兒）____由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費（含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費）由男方全部負責，男方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

（1）存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共____元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方女方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方男方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于×××的房地產(chǎn)所有權(quán)歸方所有。(3)其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有（附清單）。四、債權(quán)與債務的處理：

雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。（__方于____年__月__日向×××所借債務由__方自行承擔……）五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

六、經(jīng)濟幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金__元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費__元。上述男方應支付的款項，均應于____年__月__日前支付完畢。本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

男方：（簽名）女方：（簽名）____年__月__日____年__月__日。

房產(chǎn)糾紛協(xié)議書寫好篇十九

甲乙雙方于____年____月____日經(jīng)登記結(jié)婚?，F(xiàn)鑒于雙方夫妻感情確已破裂，經(jīng)協(xié)商一致，就離婚相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

一、現(xiàn)雙方一致同意解除婚姻關(guān)系。

二、夫妻共同財產(chǎn)及分割：

1、夫妻共同財產(chǎn)主要為登記產(chǎn)權(quán)人為____、______的位于___市___區(qū)___村___的`商品房（套內(nèi)面積約為___平方米），含裝飾裝修。

2、對財產(chǎn)分割的意見。

2.2乙方同意甲方獨自享有位于___市___區(qū)___的商品房___%的產(chǎn)權(quán)（含家具家電等）；甲方補償乙方人民幣___萬元（大寫：___萬元整），此款按下列方式支付：（略）。

三、雙方婚生女兒___由乙方負責撫養(yǎng)（即跟隨其共同生活），甲方按月支付小孩撫養(yǎng)費___元。

四、辦理離婚登記手續(xù)后，乙方應無條件配合______。

五、雙方一致確認。

沒有夫妻共同債務。雙方承諾自行承擔對外所欠債務，若有任何第三人向雙方主張共同債權(quán)，對外負債的名義債務人應賠償因此給夫妻另一方造成的所有損失。

六、雙方應于本協(xié)議簽署后___日內(nèi)共同到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。

七、本協(xié)議經(jīng)各方簽字后生效，一式___份，雙方各執(zhí)___份，另一份留存民政部門。

甲方（捺?。篲___________。

乙方（捺印）：____________。

啊啊啊。

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