常見租房合同范文（16篇）

合同具備雙方約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的義務(wù)。在合同撰寫中，應(yīng)注重用簡單明了的語言，避免術(shù)語的濫用和復(fù)雜的句子結(jié)構(gòu)。在簽訂合同之前，查閱一些相關(guān)的合同范例可以幫助我們更好地理解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。

常見租房合同篇一

在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

另外，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。

使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？其實購房者對這些并不能清楚地理解。

約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的`，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。

賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

常見租房合同篇二

甲方：

營業(yè)執(zhí)照：

注冊地址：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：（身份證號：）

為增進(jìn)甲乙雙方在平等互惠基礎(chǔ)上建立和發(fā)展的合作關(guān)系，規(guī)范經(jīng)營行為，實現(xiàn)互利雙贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以甲方的名義代理某某某藥業(yè)有限公司等生產(chǎn)廠家產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、在合法經(jīng)營的前提下，甲方允許乙方以甲方的名義與藥品生產(chǎn)廠家簽定《區(qū)域代理合同》；允許乙方就乙方代理的產(chǎn)品以甲方的名義在下游的醫(yī)藥公司、醫(yī)院、診所、藥店等藥品銷售市場開展銷售活動。

2、甲方按要求及時為乙方提供銷售活動所必需的增值稅票或普通發(fā)票。

3、下游客戶按發(fā)票上的帳號將乙方貨款匯到甲方帳戶，甲方按本協(xié)議第三條第三項的約定將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。

4、乙方按本協(xié)議第三條約定，向甲方交納一定的稅金及合作經(jīng)營管理費。

5、乙方按獨立核算、自負(fù)盈虧的原則開展代理銷售活動，并為其經(jīng)營活動負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。

（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、向乙方提供經(jīng)營活動所必需的授權(quán)委托書及加蓋紅公章的企業(yè)資料復(fù)印件、送貨單等。

2、根據(jù)乙方的申請在兩個工作日內(nèi)按要求為乙方提供增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。

3、甲方在自己的倉庫向乙方提供不超過xxxx個平方米的貨物存放位置，并嚴(yán)格按gsp及產(chǎn)品說明書要求儲存、運輸貨物。

4、保證乙方能夠正常開展經(jīng)營活動，嚴(yán)格按本協(xié)議約定及時向乙方現(xiàn)金交付貨款。

5、對乙方的經(jīng)營活動甲方有監(jiān)督權(quán)。一旦發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法及損害甲方公司形象的行為，甲方有權(quán)制止或終止、解除本協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方必須在合法的前提下開展經(jīng)營活動，若產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的公司形象，不得做任何破壞公司形象的行為。

3、乙方收到甲方開具的發(fā)票后，發(fā)現(xiàn)有錯漏，或超過開票日起三個月而不能使用，在甲方檢查確實未在別的藥品銷售單位抵過稅之后，乙方有權(quán)讓甲方重新開具。

4、下游客戶將貨款匯到甲方帳戶，乙方有義務(wù)通知甲方并有權(quán)利按本協(xié)議約定在甲方財務(wù)部門領(lǐng)取貨款。

5、乙方有義務(wù)按時按量向甲方交納一定的稅金和合作經(jīng)營管理費。

（一）發(fā)票的開具。生產(chǎn)廠家按一定的價格給甲方開具一定金額的增值稅發(fā)票。乙方按供給下游客戶的供貨價格要求甲方開具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。

（二）稅金。乙方在甲方處開具的增值稅發(fā)票的金額減掉生產(chǎn)廠家給甲方開具的增值稅發(fā)票的金額，其差額乘以%，即是乙方向甲方交納的稅金。乙方必須于每月日前向甲方以現(xiàn)金形式交納上個月度的稅金。

（三）合作經(jīng)營管理費：

1、向醫(yī)院銷售（憑回款來源認(rèn)證）：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)及臨床工作，甲方負(fù)責(zé)收款工作。甲方在向醫(yī)院送貨之日起天內(nèi)，扣除回款額的%以后，將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。

2、向下游的醫(yī)藥公司、連鎖藥店、單體藥店、個體診所銷售（憑回款來源認(rèn)證）：全部工作由乙方負(fù)責(zé)。甲方在收到貨款之三個工作日內(nèi)，扣除回款額的%以后，將貨款以現(xiàn)金形式交付乙方。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，有效期為一年，即從年月日至年月日止，合作期滿后雙方無異議，再續(xù)簽一年。

2、若無續(xù)簽，協(xié)議終止。雙方本著友好的方式進(jìn)行手續(xù)移交，乙方清退走市場上及甲方倉庫中的貨物，結(jié)清市場上及甲方帳戶上的貨款，并與甲方結(jié)清相關(guān)稅金、合作經(jīng)營管理費。

3、若乙方將代理品種轉(zhuǎn)讓給第三方，經(jīng)三方同意后，乙方退出，該第三方另與甲方簽署合作協(xié)議書，乙方與第三方的市場交接由兩方自行解決。

1、任何一方如果在前述聲明中包含了虛假內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給他方造

2、任何一方違反本協(xié)議的約定，不履行本協(xié)議約定之義務(wù)的，協(xié)議他方有權(quán)終止履行本協(xié)議，直至違約方恢復(fù)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。同時，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給他方造成的損失。

1、任何由于履行或解釋本協(xié)議而發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議所涉部分外，本協(xié)議其余部分應(yīng)由有關(guān)各方繼續(xù)履行。

1、本協(xié)議一經(jīng)簽署立即生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、對本協(xié)議的任何修改，須經(jīng)雙方共同簽署書面文件為之。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補充協(xié)議予以明確

5、本協(xié)議由雙方于省市簽訂。

甲方（公章）：xxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxx

常見租房合同篇三

乙方：莊家輝，身份證號：____________

為搞活經(jīng)濟(jì)，田林縣平塘鄉(xiāng)同祥村同塘屯馬廠坡的泰順石場的承包事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方提供石場的生產(chǎn)機械設(shè)備組織人員自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照和安全許可等一切生產(chǎn)有關(guān)的證照，費用由甲方負(fù)擔(dān)，由甲方實報實支，營業(yè)執(zhí)照等證件由甲方保管，甲方以泰順石場的名號對外經(jīng)營，乙方不得干擾甲方的承包經(jīng)營。

3、承包期限：從即日起到____年____月____日止。

4、承包金，甲方在簽訂合同時一次性支付_____元承包金給乙方，以后每年承包金為______元，甲方在每年的____月____日前支付當(dāng)年的承包金，如拖延支付，乙方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)承包，并扣押甲方的機械。

5、甲方做到安全生產(chǎn)，在承包過程中出現(xiàn)的安全事故由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，乙方不負(fù)責(zé)。

6、如甲方提前終止合同，甲方必須交清全部三年的承包金后，方可拉走機械，否則乙方有權(quán)扣押甲方的機械充抵承包金。

7、甲方生產(chǎn)出來的石塊、碎石由甲方自行銷售。

8、石場的.一切財產(chǎn)（包括生產(chǎn)出來的石塊、碎石）歸甲方所有，與乙方無關(guān)，甲方與他人發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

甲方簽字：________乙方簽字：________

____年____月____日____年____月____日

常見租房合同篇四

1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風(fēng)險要由買家來承擔(dān)。

為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計，最好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

由于交易稅費受國家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的影響較大，變動性很大。這些稅收主要有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅?，F(xiàn)在二手房稅費政策性強，繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會發(fā)生變化，所以一定要及時了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于稅收由誰繳納通常有以下三種情況：

一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費。

二是約定由買家來承擔(dān)所有稅費，賣家只管“實收價”。這種約定對買家有一定的風(fēng)險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由買家承擔(dān)了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn)，因歷史遺留問題，可能欠繳稅費，更應(yīng)注意此類風(fēng)險。

三是做低房價，即“陰陽合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價經(jīng)常在繳稅的時候遇到障礙，被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價過低而要求按評估價繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會為了增加的稅收由誰承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價為由，主張買賣合同無效。

在簽訂正式合同之前，買家一般都要先支付定金，定金的`作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：

一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金。

二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。

三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。

一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認(rèn)書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。實踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機構(gòu)獲得支持的。

二、私自成交。買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介促成簽訂了房屋買賣合同后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。

三、“飛單”，為了節(jié)省中介費用，中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達(dá)成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風(fēng)險很大。

賣家賣房應(yīng)當(dāng)將戶口遷出，買賣合同中一般也會約定賣家交房前或者在交房后一段時間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會影響買家落戶，如果買家買的是“學(xué)位房”，或者買房就是為了落戶，那么對房屋內(nèi)的戶口情況一定要有詳細(xì)的了解，對賣家戶口遷出時間一定要有明確的約定，否則不能達(dá)到買房的初衷。

買家在戶口問題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個辦法：

第一個辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點是如果賣家拖延的時間較長，計算出來的違約金會較高，法院可能只會支持其中一部分，所以對賣方的制約力不強。

第二個辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣家應(yīng)將戶口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣家違約責(zé)任。買家可將尾款留得適當(dāng)多一些，這樣對賣家的制約會更大。

第三個辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過一定期限還不遷，買家可以解除買賣合同并追究場賣家違約責(zé)任。這對賣家的約束會更大，如果買家買房的目的主要是為了落戶，采取這個辦法能有效制約賣家拖延時間拒不遷出。

常見租房合同篇五

賣方：________________（以下簡稱甲方）

買方：________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條：乙方購買甲方機動車一輛：

車牌號碼：____________顏色：紅色型號：____________

發(fā)動機號碼：____________識別代號：________________

第二條：乙方向甲方支付車款人民幣____萬元整（包含保險費在內(nèi)：20____年____月____日到20____年____月____日，總額為____）。

第三條：付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付清金額____萬元整。

第四條：甲方在收到乙方車款之日，交付車輛及隨車工具一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方購買車輛的保險也轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條：辦理過戶所需費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。

第六條：甲方應(yīng)交付給乙方該車的有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條：甲方應(yīng)保證交付前該車的維護(hù)正常，手續(xù)完整。在20____年____月____日前因該車引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方完全承擔(dān)。在20____年____月____日后因該車引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。

乙方司機，如乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)跑車，應(yīng)在____天前回復(fù)甲方，甲方有權(quán)請別的車輛。

第九條：如乙方帶貨到目的地，要等柜下貨，甲方要補一定費用。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方：________乙方：________

簽訂日期：____年____月____日

常見租房合同篇六

裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解行情的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇霸王條款。專家歸納了裝修合同中常見的霸王條款，幫您規(guī)避風(fēng)險。

有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格。

按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫明。

有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。

消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的.權(quán)利等條款。

施工中如果消費者要求減少施工項目，應(yīng)按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權(quán)力，無房屋使用權(quán)。

有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。

工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

有的合同規(guī)定，施工預(yù)付款開工前支付一部分，施工進(jìn)度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。

對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個階段。

常見租房合同篇七

租房合同

甲方;(簡稱出租方) 身份證號：

乙方：(簡稱承租方) 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商擬定以下條款：

一、 甲方將綠園區(qū)春郊路煤氣宿舍(五樓三室74.72米)的住房租給乙方居住。

二、 出租期_____年_____月_____日至____年____月____日( 年)。

三、 采暖費由甲方承擔(dān).

四、 月租金______付款方式____總金額_________元。乙方交付甲方押金退還給乙方。

五、 租期內(nèi)水、電、煤氣等費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、 乙方在租期內(nèi)在室內(nèi)不得進(jìn)行違法或打擾鄰居等活動，如發(fā)生此類事情甲方有權(quán)收回房屋租金不退。乙方在

租賃合同

七、 室內(nèi)凡是甲方的物品，留給乙方使用的，丟失、損壞，由乙方賠償損失(照價賠償)。

八、 付下季度租金時，乙方提前15天交給甲方。在租賃期內(nèi)，乙方提前解除房屋租賃合同，甲方不退房租款和押金。 房屋到期后，如乙方不在續(xù)租應(yīng)提前半個月通知甲方。

九、 承租人在租期內(nèi)，如本房間內(nèi)發(fā)生水、火災(zāi)、煤氣泄露等造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

十、 此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后，法律立即生效。

備注：

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的房屋位于：金堂縣香龍山小區(qū);面積107平方米;簡單裝修(地板、門窗、抽油煙機、衣柜、爐具、電視、冰箱、洗衣機完好)。如有損壞，照價賠償。

第一條 租賃期限

1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元，大寫：( 仟 佰 拾 元整)。

2、租金交付： 元(大寫： 仟 佰 拾 元整)。

3、交費時間：

4、押金：押金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。此押金，甲方應(yīng)在乙方退租后，全額退還乙方。

第四條 租賃期間相關(guān)費用：乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條 在合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的費用，都由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條 該合同一式兩份，雙方簽字即可生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

甲方(房東)： 乙方(租房人)：

甲方身份證號： 乙方身份證號：

甲方地址： 乙方地址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議所有條款，明確如下：

1.本協(xié)議為固定期限的租房協(xié)議，租用房期為一年(20xx年7月10號起至20xx年7月10號終止)。

2.租房押金費計人民幣100元(待房屋到期日，甲方經(jīng)查看房屋物品無損后退還乙方的全部押金100元)。

3.租房費計人民幣1800元一年，分三期支付清，7月10號付400元，9月10號付600元，春節(jié)后付800元。

4.乙方在租住期間，水、電費應(yīng)隨市場價結(jié)算，水費應(yīng)按每月—元/噸，電費應(yīng)按每月—元/度。

5.乙方在租住房屋期間必須維護(hù)好甲方的房屋及配置件完整無損，如有損壞應(yīng)按市場價進(jìn)行賠償。

6.乙方應(yīng)制定具體的內(nèi)部管理制度，妥善保管好自己的貴重物品及財物，注意自己身體的安全。如有遺失貴重物品和財物，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.乙方在租住房屋期間，甲方不得在沒經(jīng)乙方許可下用備用鑰匙開啟門鎖進(jìn)入房屋，以免造成矛盾。

8.由于甲、乙任何一方的過錯，造成本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔(dān)造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如屬于雙方過錯，根據(jù)實際情況，由甲、乙雙方分別承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失。

9.乙方在協(xié)議期滿時，應(yīng)當(dāng)提前30日以面告形式通知甲方續(xù)簽協(xié)議或終止協(xié)議。

10.本協(xié)議訂立后，雙方必須嚴(yán)格履行。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(房東)： 乙方(租房人)：

甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

常見租房合同篇八

承租方(乙方)：_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的.房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。

二、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為_________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為__________________月_________日起至__________________月_________日止。

四、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費。

五、房屋租金及管理費

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合解字第____號

甲方____與乙方____原于______月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于______月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自______月__日起至______月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__鑒證人：(蓋章)____

______月__日

常見租房合同篇九

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：

第一條、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

甲方出租給乙方的房屋位于甲方所出租的房屋門窗、門鎖齊全，日光燈具、開關(guān)插座完好。

第二條、租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共___________個月。自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

第三條、租金及支付方式。

該房屋每月租金為元，年租金共計元(大寫元)。租金按年一次付清。同時，按全年租金的%收取房屋保證金。

第四條、乙方交納房租外同時應(yīng)承擔(dān)以下費用：

1、乙方應(yīng)按時將自行負(fù)擔(dān)的水電費用按月付給甲方。水費按每立方元，每人每月立方計算。電費按每度元計算。

2、乙方按人頭繳納衛(wèi)生費每人每月元。繳納保安費每月元。

第五條、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第六條、合同的變更、解除與終止。

1、因國家政策因素及不可抗拒事故的發(fā)生可終止本合同。

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致的可變更或終止本合同。

3、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)和改變本合同約定的房屋租賃用途，甲方有權(quán)終止本合同。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在一個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條、房屋交付及收回的'驗收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。

第八條、雙方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、乙方逾期10天不交房租的，除應(yīng)如數(shù)補交外，還須支付違約金，違約金的數(shù)額為一年租金的%;逾期一個月不交房租的，甲方有權(quán)收回房屋。

2、甲、乙任何一方違反本合同，造成合同不能正常履行的都應(yīng)按照合同總金額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補對方損失的，還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起開始生效。未盡事宜由雙方協(xié)商后可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：_____________乙方：_____________

負(fù)責(zé)人：_____________負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

常見租房合同篇十

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.房屋位于__________________________________，面積_________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條 租期

1.租期為______年____月____日至______年____月____日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1.房屋租金為每年_________________________元，每年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_________________________元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。

未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________________________

乙方：(蓋章)：_________________________

簽訂日期：_________________________

常見租房合同篇十一

典型案例:2015年10月，白某租到一處房屋，租期為5個月，月租金2200元。當(dāng)月，白某就在網(wǎng)上發(fā)布出租這處房屋的信息。同年11月，白某利用偽造的身份證、房產(chǎn)證，以每月1800元的價格將房屋出租給王某，并收取其一年的租金及押金共計2.36萬元。 檢察官評析:此類案件是房屋租賃類詐騙中最常見的犯罪類型。騙子往往從房主、中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租賃期即將屆滿之時，將房屋低價轉(zhuǎn)租給他人，并且采用半年付或年付的方式，騙取租客的錢財。

騙局二：冒充房主、中介轉(zhuǎn)租型

典型案例:楊某和宋某系男女朋友關(guān)系。2012年4月，楊某應(yīng)聘于一家房屋中介公司，在工作中拿到了一處房屋的鑰匙，并對外發(fā)布該處房屋的出租信息。宋某則偽造了姓名為“牛俊偉”的身份證和房產(chǎn)證。被害人王某看到房屋出租信息后，與楊某接洽房屋租賃事宜。后宋某以房主?？サ纳矸?、楊某以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份與王某簽訂房屋租賃合同，王某向宋某支付房租及押金共計4.03萬元。

檢察官評析:此類案件中，騙子在租得房屋，或利用其他方式得到房屋使用權(quán)后，一般會偽造房主的身份證及房產(chǎn)證，并通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房屋出租信息，將房屋轉(zhuǎn)租后攜款潛逃。

c.檢察官分析涉房詐騙案件的誘因和對策

記者采訪獲悉，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，涉房詐騙案件數(shù)量呈上升趨勢。辦案檢察官指出，房屋買賣利潤高、交易信息不對稱、被害人防范意識薄弱是催生此類犯罪的三大誘因。

近年來，北京等大中城市房產(chǎn)價格持續(xù)上漲，很多人都希望能夠以所謂內(nèi)部價、極低價購買到稱心的房子。辦案檢察官說，由于經(jīng)濟(jì)適用房或者單位集資房價格相對低廉，不少中等收入家庭不符合購買經(jīng)適房的條件無法購買，便希望通過關(guān)系購買到內(nèi)部價或者低價房;同時，一些有購買資格的人因為房源緊張買不到房，便也想尋求一些私人關(guān)系買到低價房，這為涉房詐騙案件的發(fā)生提供了滋生土壤。

二手房交易市場的信息不對稱是引發(fā)涉房詐騙的又一誘因。目前，房地產(chǎn)中介機構(gòu)幾乎壟斷了整個二手房交易市場信息，消費者缺乏有效途徑獲取房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否抵押等重要信息，這就為不法分子冒充房主賣房，或者真房主一房二賣提供了可乘之機。

辦案檢察官同時指出，涉房詐騙案件中的被害人往往有貪利心理，明知房屋售價或租金低于正常市價仍然購買或租賃，結(jié)果落入了騙子的圈套。

如何防止在購買或租賃房屋中被騙?

簿的原件，必要時到相關(guān)部門核實證件真?zhèn)?另一方面，可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件等材料到房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。

此外，相關(guān)部門要對偽造證件、印章類違法犯罪行為進(jìn)行專項治理，加大打擊力度;還要進(jìn)一步加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，建立房屋租賃信息便捷查詢制度，使租房者能夠利用電話、網(wǎng)絡(luò)、手機查詢等工具，及時發(fā)現(xiàn)問題，避免風(fēng)險。

總結(jié)：雖然騙子的'形式多種多樣，但筆者認(rèn)為，在租房時，選取平臺是更重要的。常規(guī)的租房網(wǎng)站存在弊端，例如假房源偏多。當(dāng)下的類似“快有家”這樣的o2o租房網(wǎng)站的房源相對更靠譜些，且滿中介費。這對于房東和租房客而言無疑是個利好消息。

（1）虛假房源信息

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類:第一類是本身就沒有這個房源,房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息,這類房源的價格低,條件好,誘惑力很足,但是當(dāng)租房者打電話過去咨詢的話,就會被告知該房源已出租,并熱情給你推薦其余的出租房源,這才是主要的目的；第二類是對出租房源狀況進(jìn)行虛假描述,比如說離公交站或地鐵較遠(yuǎn)的話也故意說交通方便,裝修很爛的話也說精裝修,家電不齊的情況下也說齊全,目的就是為了騙租房者實際去看房,指望到時候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

（2）假房東欺騙性轉(zhuǎn)租

圖便宜,畢竟城市租房族經(jīng)濟(jì)壓力都不小,誰不想便宜點減輕生活壓力呢?看房的時候,假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后基本會立刻消失,租房者等到發(fā)現(xiàn)問題時就已經(jīng)遲了。

（3）多次騙取看房費

在租房的時候,不少人都為過高的中介費頭痛,于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時也主動將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上,希望能有房東或者獨立經(jīng)紀(jì)人能夠聯(lián)系自己,這樣能省一點中介費。

公布信息之后,通常就會有一些中介公司或者個體經(jīng)紀(jì)人打電話給租房者,聲稱不要中介費,但是需要收取信息服務(wù)費或看房費,不過標(biāo)準(zhǔn)就比中介費低多了,一般在一兩百元左右,相對于動輒上千的中介費要便宜多了。但是這樣的機構(gòu)或個人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價格過高,成交率極低,租房者很可能會白白浪費掉看房費。當(dāng)然其中不排除這些收取看房費的機構(gòu)和個人與房東聯(lián)手長期騙取租房者看房費的可能性,只要不成交,反正就可以一直看房,不斷收取看房費。

常見租房合同篇十二

甲方（轉(zhuǎn)讓人）:身份證:

乙方（租賃人）：身份證:

一.甲乙雙方經(jīng)商議一致達(dá)成______市______路______號商鋪轉(zhuǎn)讓事宜!

二.轉(zhuǎn)讓條件如下:

1.甲方已獲得房東許可,本商鋪享有轉(zhuǎn)讓權(quán)且所有租賃證件齊全；

3.甲乙雙方商定定金為:_______________________；

4.甲乙雙方與房東商談期限為:_________________；

5.甲乙雙方約定商談期限為:___________________；

6.乙方現(xiàn)租房條件為：租金：有無遞增：年限：押金：；

7.甲方收取定金后不能更改協(xié)議條件；

8.甲方收取定金以后需配合乙方與房東商談其他商鋪事宜；

9.乙方如與房東商談未果，甲方無條件退還乙方定金且不折扣任何費用；

10.甲方支持乙方裝修期限為：___________________；

11.乙方贈送物品包含：___________________。

三.違約責(zé)任

1.甲方收取乙方定金后不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,如有違約甲方將以本商鋪轉(zhuǎn)讓費額度賠償乙方損失.

2.乙方如違約所繳納給甲方的定金不予退還.

本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)過雙方代表簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

常見租房合同篇十三

在生活中我們經(jīng)常遇到各種騙子，就連租賃房屋的時候也不例外，很多房客們急于租房子，所以容易疏忽而上當(dāng)受騙，那么租房騙局有哪些呢？應(yīng)該怎么防范呢？下面是小編幫大家整理的租房常見騙局，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類:第一類是本身就沒有這個房源，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息，這類房源的價格低，條件好，誘惑力很足，但是當(dāng)租房者打電話過去咨詢的話，就會被告知該房源已出租，并熱情給你推薦其余的出租房源，這才是主要的目的；第二類是對出租房源狀況進(jìn)行虛假描述，比如說離公交站或地鐵較遠(yuǎn)的話也故意說交通方便，裝修很爛的話也說精裝修，家電不齊的情況下也說齊全，目的就是為了騙租房者實際去看房，指望到時候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

圖便宜，畢竟城市租房族經(jīng)濟(jì)壓力都不小，誰不想便宜點減輕生活壓力呢?看房的時候，假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同，收完房租和押金之后基本會立刻消失，租房者等到發(fā)現(xiàn)問題時就已經(jīng)遲了。

在租房的時候，不少人都為過高的中介費頭痛，于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時也主動將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上，希望能有房東或者獨立經(jīng)紀(jì)人能夠聯(lián)系自己，這樣能省一點中介費。

公布信息之后，通常就會有一些中介公司或者個體經(jīng)紀(jì)人打電話給租房者，聲稱不要中介費，但是需要收取信息服務(wù)費或看房費，不過標(biāo)準(zhǔn)就比中介費低多了，一般在一兩百元左右，相對于動輒上千的中介費要便宜多了。但是這樣的機構(gòu)或個人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價格過高，成交率極低，租房者很可能會白白浪費掉看房費。當(dāng)然其中不排除這些收取看房費的機構(gòu)和個人與房東聯(lián)手長期騙取租房者看房費的可能性，只要不成交，反正就可以一直看房，不斷收取看房費。

看房時，一定要通過查看房產(chǎn)證、身份證原件來核實房東身份。如果發(fā)現(xiàn)證明信息有誤，可以假借需要辦理暫住證，請房東協(xié)助去派出所出示一下房產(chǎn)證，即可揭穿其真面目。

第一要選擇信譽度較高的中介機構(gòu)，此類中介房源有保證；第二，要實地考察所租房屋，包括室內(nèi)環(huán)境與小區(qū)環(huán)境；第三，可咨詢多家中介機構(gòu)，一般業(yè)主在出租房屋時，不會只選擇一個渠道。

以熱門區(qū)域低價出租房源為誘餌，引導(dǎo)網(wǎng)友電話聯(lián)系。然后假裝在外地出差可郵遞鑰匙和合同，發(fā)送假房產(chǎn)證和身份證作為證明，待網(wǎng)友相信后，催催網(wǎng)友轉(zhuǎn)賬付租金或定金。得手后手機關(guān)機，逃之夭夭。

有的房客用自己租賃的房屋來注冊成公司進(jìn)行詐騙，或者是用出租房為幌子實際上卻是進(jìn)行違法犯罪行為的根據(jù)地。

防范措施：房東出租房屋的時候不要被房客的高價所誘惑，應(yīng)該審核清楚房客的身份信息和工作情況，在檢查過房客的居民身份證件后，雙方還要簽訂租房合同，房東還要定期的去出租房了解和查看房客的情況。

有的人會把同一個房源在網(wǎng)上發(fā)出多個租房信息，然后把同一套房屋同時租給多個房客，從而騙取房屋租金。也有的中介公司根據(jù)月付款的方式高價購買了房源，然后低價出租給多個房客，他們會向房客們一次性的收取一年房租或者是半年的房租，然后攜款而逃。

防范措施：租賃房屋的時候最好是找正規(guī)合法的中介公司，可以在中介公司附近探訪該中介公司的口碑，或者是向當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T咨詢以及了解該中介公司的資信情況，假如遇到了不法侵害，那么房客就可以及時報警。

騙子會先用短期合同的方式或者是小額租金的方式把房屋租賃下來，然后冒充房東，偽造好房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，再把房屋用長期合同租賃的方式轉(zhuǎn)租給其他房客，這樣他們就可以從中謀取大額租金了。也有的騙子會偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，然后直接把房屋銷售出去，等房款到手后，就卷款而逃。

防范措施：房客在簽訂租房合同的時候，要認(rèn)真審核房東的身份證信息、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本原件的真實性，需要的話可以和相關(guān)的發(fā)證機關(guān)進(jìn)行核實。至于房東則最好是定期的去查看房客的情況以及檢查出租房屋的情況。

常見租房合同篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于xx號，使用面積________平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋屬于公租房。

第三條房屋用途

該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條房屋改善及相關(guān)安全要求

1、甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu)，裝修、裝飾的全部費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何補償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。

2、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。

3、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)當(dāng)及時向甲方及有關(guān)部門報告。

4、乙方應(yīng)對承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。

6、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

7、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。

8、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;販賣毒藥;賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù);從事危害國家或國防安全的間諜活動;迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。

9、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共財產(chǎn)或共有部分，如不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。

10、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或為前述家具、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。

12、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。

13、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。

14、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。

乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

第五條租賃期限

(一)房屋租賃期自20__年__月__日至20__年__月__日，共計__年。

(二)租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：按全縣公租房價格進(jìn)行支付

(二)租金支付時間：

第七條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方。

第八條其他費用

乙方承擔(dān)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關(guān)規(guī)費。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對公租房進(jìn)行管理并收取水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

第九條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后1日內(nèi)交付給乙方用于使用。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條轉(zhuǎn)租、退租

(一)乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，如出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，租金按乙方實際租期(整月)計算，余額退還乙方。

(三)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。第十二條所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十三條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

第十四條違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

(二)乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：

1、不按約定支付租金超期達(dá)15日的。

2、擅自改變該房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。

第十五條合同爭議的解決辦法

(一)本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。

(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽章：

住所：住所：

經(jīng)辦人：代表人：

電話：電話：

日期：

常見租房合同篇十五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利，合作共贏的原則，就公司銷售代理事宜達(dá)成協(xié)議條款如下：

1、甲乙雙方均同意按照本合同之規(guī)定執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方作為地區(qū)的總代理商；

2、乙方首批進(jìn)貨量不低于，乙方承諾自本協(xié)議生效之日起，在本協(xié)議規(guī)定的區(qū)域內(nèi)的月銷售量不低于件，連續(xù)三個月，達(dá)不到最低銷售量時，甲方有權(quán)終止本協(xié)議或經(jīng)協(xié)商后在該地區(qū)增加代理人。

1、乙方每次從甲方進(jìn)貨以現(xiàn)金或銀行匯款結(jié)算。

2、乙方申請發(fā)貨時，將貨款匯入甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付甲方后，甲方需在五日內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)出，特殊情況不能按時發(fā)貨的，要及時通知乙方。

代理期限為一年，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到乙方首期貨款之日起生效。

甲方：

1、有市場監(jiān)督權(quán)；有權(quán)按月度考核乙方的銷售任務(wù)，對不能按合同規(guī)定完成銷售任務(wù)者，根據(jù)情況終止合同或者增加代理商。

2、如發(fā)現(xiàn)乙方區(qū)域外銷售，出事后，甲方按假貨給予認(rèn)定，所有損失乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、對乙方提供嚴(yán)格的市場保護(hù)，不得向乙方代理區(qū)域的任何單位及個人供貨；如乙方區(qū)域出現(xiàn)串貨現(xiàn)象，甲方要配合乙方進(jìn)行處理，不經(jīng)乙方認(rèn)可的貨物，原則上按假貨處理。

5、甲方對乙方出具銷售委托書。

乙方：

1、有權(quán)在其代理區(qū)域內(nèi)供貨；

2、享有公司新產(chǎn)品的優(yōu)先代理權(quán)；

3、不得向代理區(qū)域外銷售產(chǎn)品；

5、乙方銷售侵權(quán)產(chǎn)品、假冒產(chǎn)品，給甲方造成損失，必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

7、運輸過程中如出現(xiàn)破損、丟失，乙方須協(xié)助甲方向有關(guān)部門索賠；

本合同自簽訂之日起，任何一方不履行或不適當(dāng)履行合同約定的條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方協(xié)議總額違約部分的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品過程中應(yīng)守法經(jīng)營，因違法經(jīng)營行為造成的任何經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任均有乙方自負(fù)。由于甲方提供產(chǎn)品不及時，造成乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方不追究乙方的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（公章）：xxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxx

法定代表人（簽字）：xxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxx

常見租房合同篇十六

尊敬的市政府領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

我叫xx，今年xx歲，我本人現(xiàn)在沒有工作，也沒有生活來源，我現(xiàn)在只能跟我母親生活，我母親今年也是70多歲的人了，他老人家身體也不好，有高血壓和心機梗塞。我現(xiàn)在跟我母親借住別人家里的房子，現(xiàn)在房東把房子已經(jīng)買給別人了，我只好跟我年邁的母親搬了出來，沒有地方居住。

我自從20xx年xx月份在市疾控防治中心檢查出來患得病為（hua）已是艾滋病，我還有肺病和癲癇病，我到別人那里去租房子住，房東都不愿意把房子租給我居住，房東怕我這種病傳染給他，所以我連房子都租不到，現(xiàn)在我們xx正在建設(shè)廉租住房，我本人在今年1月份的時候我右腳生腫瘤開刀，花了醫(yī)藥費二萬多元，我母親在沒有辦法的情況下，只好把工資存折放給我們鄰居那里做抵押，每月扣出工資，我本人沒有醫(yī)保也沒有大病互助（我本人已向街道申請，但街道沒有把我辦理醫(yī)保和大病互助）。

我現(xiàn)在生活沒有著落，也沒有地方可住，在我沒有辦法的情況下，我只好求助于市政府給我解決困難，請求市政府給我安排廉租住房一套給我居住，我相信市政府看到我這樣的情況，會秉著以人為本和構(gòu)建和諧社會的原則，幫助我這個無依無靠的人，春節(jié)即將來臨，我和母親連置辦年貨的錢都拿不出來，生活十分困難，希望市政府有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)在春節(jié)前夕給我和母親解決一套廉租住房，讓我和母親可以過一個快樂的新年，本人萬分感謝！

申請人：

日期：

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