合同條款應(yīng)明確具體，以便于當(dāng)事人理解和履行，避免產(chǎn)生歧義和爭(zhēng)議。合同的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰、易于理解。鑒于不同類(lèi)型的合同，以下是多種合同范文供您選擇。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇一
起訴狀原告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
被告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_______________(寫(xiě)明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實(shí)和理由：_______________(寫(xiě)明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院。
原告：_______________(簽名或蓋章)。
_____________年_____月__________日。
附：
一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。
二、證據(jù)__________份;。
三、其他材料__________份。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇二
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。
另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
5、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
7、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。
其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
8、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
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購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇三
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的'物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行，由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：（1）房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2）明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)?。?）明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。（5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿(mǎn)后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。（6）須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。（7）核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。想了解更多合同范本信息，詳情請(qǐng)登錄：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇四
甲方：
乙方：
關(guān)于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、授權(quán)資格認(rèn)定：
1.甲方同意授權(quán)乙方為產(chǎn)品商，規(guī)定該產(chǎn)品的分銷(xiāo)區(qū)域?yàn)?。年銷(xiāo)售額為萬(wàn)元。乙方接受此授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)市場(chǎng)的規(guī)則。
2.為保證授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)/代理權(quán)利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)并且完成計(jì)劃銷(xiāo)售的訂貨量(乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出每年的銷(xiāo)售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)產(chǎn)品銷(xiāo)售，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一周內(nèi)完成首批進(jìn)貨事宜，否則本合同將自動(dòng)終止。
4.乙方必須認(rèn)定甲方對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售運(yùn)作方式，嚴(yán)格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)的市場(chǎng)規(guī)則，否則，甲方有權(quán)取消乙方代理或經(jīng)銷(xiāo)資格。
5.如因甲方退出付給乙方產(chǎn)品庫(kù)存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結(jié)算方案：
1.乙方自甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品時(shí)，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點(diǎn)為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如果乙方制定其他運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
2.乙方購(gòu)進(jìn)甲方產(chǎn)品，雙方以《訂購(gòu)單》形式確認(rèn)(附后)?！稑?biāo)準(zhǔn)訂貨合同》是乙方想甲方發(fā)出的預(yù)定貨物的要約，甲方在《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告《簽收單》，否則甲方將視為驗(yàn)收合格。
4.乙方自甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品，甲方有權(quán)單方面根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，對(duì)此價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個(gè)月)電匯幾種方式支付。
三.市場(chǎng)銷(xiāo)售秩序：
1.亂價(jià)：
乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守公司制定的價(jià)格體系，嚴(yán)禁以串貨、倒貨、低價(jià)傾銷(xiāo)，價(jià)格倒掛的方式銷(xiāo)售。
乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)，未得公司批準(zhǔn)不得擅自降價(jià)銷(xiāo)售。
對(duì)于特供價(jià)產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷(xiāo)售，不得擅自上市流通。
亂價(jià)認(rèn)定：公司銷(xiāo)售人員發(fā)現(xiàn)有亂價(jià)行為，可收集其批發(fā)報(bào)價(jià)單、標(biāo)簽價(jià)、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認(rèn)定亂價(jià)的依據(jù)。
處罰：
.1乙方亂價(jià)首次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將對(duì)亂價(jià)放通報(bào)批評(píng)。
.2乙方亂價(jià)第二次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將扣除當(dāng)季返利的50%，并將扣除部分獎(jiǎng)勵(lì)給同區(qū)域其他商家。
.3乙方違規(guī)處罰超過(guò)3次(含3次)，公司將扣除乙方當(dāng)季100%返利并保留取消其經(jīng)營(yíng)資格的權(quán)利。
2.乙方嚴(yán)格按照甲方制定的市場(chǎng)秩序銷(xiāo)售，經(jīng)甲方查實(shí)后甲方將給予%做為獎(jiǎng)勵(lì)。
2.甲方為
四.廣告支持及銷(xiāo)售返利：
1.對(duì)已簽約進(jìn)貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動(dòng)，根據(jù)區(qū)域銷(xiāo)售情況，將定期適當(dāng)補(bǔ)充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費(fèi)提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關(guān)資料。
3.乙方有義務(wù)配合甲方做地區(qū)或全國(guó)性的宣傳品及相關(guān)資料。
4.銷(xiāo)售返利：乙方嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，無(wú)任何違反本合同第三項(xiàng)市場(chǎng)約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進(jìn)貨量，甲方按按年度對(duì)乙方做出如下銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。季度返利%(累計(jì)實(shí)際進(jìn)貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計(jì)實(shí)際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)
五.區(qū)域保護(hù)：(代理商權(quán)限)
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷(xiāo)權(quán)，在同一地區(qū)內(nèi)不得另行設(shè)置同等級(jí)別的代理商，否則視為違約。
六.其他
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿(mǎn)后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方確認(rèn)，由青島市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經(jīng)上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇五
合同的形式，又稱(chēng)合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類(lèi)上分，可以將買(mǎi)賣(mài)合同分為口頭形式、書(shū)面形式。
口頭形式是指當(dāng)事人用語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。
書(shū)面形式是當(dāng)事人以書(shū)面文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書(shū)以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的文件。
書(shū)面形式是當(dāng)事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書(shū)面形式，雖然比較復(fù)雜，但優(yōu)點(diǎn)在于權(quán)利、義務(wù)記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時(shí)也容易舉證和分清責(zé)任，有據(jù)可查。因此對(duì)于關(guān)系復(fù)雜的買(mǎi)賣(mài)合同，最好采取書(shū)面形式。
買(mǎi)賣(mài)合同的成立與生效問(wèn)題。
合同的成立指合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。
2
3
對(duì)合同的標(biāo)的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個(gè)階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
(2)意思表示真實(shí);。
(3)不違反法律和社會(huì)公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別問(wèn)題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱(chēng)要約引誘。
可從以下幾個(gè)方面來(lái)區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說(shuō)，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請(qǐng)，即應(yīng)按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
3
根據(jù)當(dāng)事人的意愿來(lái)作出區(qū)分。此處所說(shuō)的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來(lái)的意思確定當(dāng)事人對(duì)其實(shí)施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請(qǐng)。
4
根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來(lái)確定該提議是要約還是要約邀請(qǐng)。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請(qǐng)只是希望對(duì)方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來(lái)交易做法來(lái)區(qū)分。例如詢(xún)問(wèn)商品的價(jià)格等，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請(qǐng)，而不是要約。
end。
買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問(wèn)題。
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。
《合同法》第133條對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間作了如下規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)目標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
2
具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人?！?/p>
3
關(guān)于標(biāo)的物孳息的歸屬問(wèn)題。
《合同法》第163條對(duì)此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有?！?/p>
end。
買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
在標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題上，主要應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損。滅失風(fēng)險(xiǎn)的.轉(zhuǎn)移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損。滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利”。
注意標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的區(qū)別。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在多數(shù)情況下是一致的(因?yàn)橐话闱闆r下都是白交付之時(shí)轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時(shí)候都一致。一般情況下，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)自出賣(mài)人將該物的實(shí)際交付給買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移，而不管當(dāng)事人對(duì)該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。
注意標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與占有標(biāo)的物的區(qū)別。當(dāng)事人是否交付標(biāo)的物與當(dāng)事人是否占有標(biāo)的物在一般情況下是一致的，交付標(biāo)的物之時(shí)也是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有權(quán)之時(shí)。但在有的情況下，交付標(biāo)的物并不意味著買(mǎi)受人占有標(biāo)的物，因此，實(shí)際占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
作為合同一方當(dāng)事人，在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)對(duì)上述問(wèn)題應(yīng)有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，在訂立合同時(shí)盡最大可能做出對(duì)自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒(méi)有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
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購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇六
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：肥城市鑫鑫工貿(mào)有限公司。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼質(zhì)散熱器必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb50242-20xx的技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)，并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)八路高層住宅招標(biāo)文件jajb-0104的`規(guī)定。材料進(jìn)場(chǎng)后如需進(jìn)行復(fù)試、檢測(cè)一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
間：以乙方書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)。交貨方式：雙方按合同、國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車(chē)運(yùn)輸?shù)浇?jīng)八路高層2號(hào)院工地東樓，甲。
方承擔(dān)運(yùn)輸途中一切費(fèi)用和卸車(chē)費(fèi)用，在運(yùn)輸及材料裝、卸過(guò)程中發(fā)生的一切事宜均由甲方承擔(dān)。
發(fā)現(xiàn)到貨與合同規(guī)定的品種、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量不符，應(yīng)在7日內(nèi)提出異議。
發(fā)票15日內(nèi)付貨款50%，安裝完畢驗(yàn)收合格后付至總貨款的95%，余款5%為質(zhì)量保證金，交房驗(yàn)收合格后2年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清所有貨款。
第十三條擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：無(wú)。
第十四條本合同解除的條件：合同待質(zhì)保期滿(mǎn)，雙方貨款結(jié)清后，10日內(nèi)合同自動(dòng)失效。第十五條違約責(zé)任：
1．工業(yè)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值2‰計(jì)算向乙方償付逾期交貨的違約金并承擔(dān)不能按時(shí)交貨而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除合同。2．甲方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，乙方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。如乙方需要而甲方不能交貨，則甲方應(yīng)付給乙方不能交貨部分貨款總值的2‰的違約金。乙方工程結(jié)束若有部分剩余產(chǎn)品，按本合同價(jià)退貨，退貨運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3．產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，甲方應(yīng)償付乙方以延期交貨部分貨款2‰的違約金。
4.產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，在雙方未達(dá)成協(xié)議前或雙方不能達(dá)成新的協(xié)議,仍應(yīng)按合同原訂價(jià)格執(zhí)行。如甲方因價(jià)格問(wèn)題而影響交貨，則每延期交貨一天，甲方應(yīng)按延期交貨價(jià)款的2‰作為違約金付給乙方。
5.甲、乙任何一方如要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能施行，提出解除合同的一方須向?qū)Ψ絻敻兑蚪獬贤瑤?lái)的經(jīng)濟(jì)損失。
6.本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕收貨或供貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。7.甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男小⒀悠诼男谢虿糠致男泻贤睦碛?。在取得?duì)方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
8.本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲、乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條合同中約定的雙方權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如一方轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)解除本合同或要求對(duì)方承擔(dān)因此而給其造成的損失。
第十七條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定依法向濟(jì)南鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十八條本合同一式陸份，乙方肆份，甲方貳份，自簽訂之日起生效。
第十九條其他約定事項(xiàng)：（1）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)有關(guān)安全質(zhì)量的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間發(fā)生安全質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)有關(guān)環(huán)境及職業(yè)健康方面的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題及職業(yè)健康問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
住所：郵政編碼：
法定代表人：委托代理人：
住所：郵政編碼：法定代表人：
委托代理人：電話(huà)：
傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
電話(huà)：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇七
購(gòu)貨單位：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
供貨單位：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時(shí)竣工，本著雙方平等互利、公平買(mǎi)賣(mài)原則及增強(qiáng)雙方的責(zé)任感。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。為保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲、乙雙方就有關(guān)事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產(chǎn)品價(jià)格如隨市場(chǎng)價(jià)格行情調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應(yīng)的建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)，其質(zhì)量由甲方材料驗(yàn)收員收貨時(shí)當(dāng)面檢驗(yàn)為準(zhǔn)。
1、為保證工程進(jìn)度、滿(mǎn)足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時(shí)間運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)。
2、乙方的材料到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，由甲方安排專(zhuān)職材料驗(yàn)收員按時(shí)、按合同規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)收料，當(dāng)面清點(diǎn)，驗(yàn)收后并開(kāi)據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約補(bǔ)償。
1、與本合同相關(guān)的一切文書(shū)與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動(dòng)失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇八
根據(jù)《旅行社條例》第二十八條規(guī)定旅行社為旅游者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂旅游合同并載明旅行社相關(guān)信息、經(jīng)辦人姓名電話(huà)以及簽約地點(diǎn)和日期等事項(xiàng)，合同內(nèi)容應(yīng)包含該條例第二十八條規(guī)定的共十四項(xiàng)條款。因此，若合同缺少相應(yīng)條款，消費(fèi)者可以提醒旅行社及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法設(shè)立并取得旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。其次是旅行社的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)范圍。如，出境旅游必須由具有相應(yīng)資格的旅行社組團(tuán)，否則就存在風(fēng)險(xiǎn)。因此消費(fèi)者要注意合同中是否寫(xiě)明了旅行社的名稱(chēng)及其經(jīng)營(yíng)范圍、地址、聯(lián)系電話(huà)和旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)。
3、費(fèi)用問(wèn)題。
要注意旅游費(fèi)用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收費(fèi)等。往往旅行社對(duì)于這點(diǎn)規(guī)定得比較含糊，私自收取費(fèi)用的現(xiàn)象較多，比如導(dǎo)游收取小費(fèi)的問(wèn)題。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就小費(fèi)問(wèn)題作出約定，這樣白紙黑字才有理有據(jù)。另外像國(guó)際機(jī)票是否含稅，餐飲是否含酒水，這些細(xì)節(jié)都應(yīng)該注意，最好是和旅行社協(xié)商并在合同中寫(xiě)明。
4、吃、住、行這是旅行途中的頭等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐飲。
（1）餐飲，有的旅行社僅僅約定“提供餐飲”，那么旅行社只提供一頓早餐，你就算有理也說(shuō)不明白。對(duì)于用餐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括每天早、中、晚的標(biāo)準(zhǔn)。建議消費(fèi)者選擇較為清晰的合同表述，比如，“餐飲：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理?！?/p>
（2）住宿,很多旅行社會(huì)在這一點(diǎn)上動(dòng)手腳，比如會(huì)出現(xiàn)“準(zhǔn)五星級(jí)酒店”這樣的字眼，多了一個(gè)“準(zhǔn)”字往往差別會(huì)很大。這一點(diǎn)要引起注意。
（3）交通,注意飛機(jī)票是否寫(xiě)明航班,火車(chē)票是硬座還是硬臥。飛機(jī)的航班和火車(chē)車(chē)次關(guān)系到到達(dá)時(shí)間以及是否轉(zhuǎn)乘等問(wèn)題?；疖?chē)坐席關(guān)系到舒適度問(wèn)題，畢竟硬座與臥鋪環(huán)境相差較大。另外，景點(diǎn)交通,是大巴還是小型客車(chē)。景區(qū)交通是否包括接、送站?？傊P(guān)于這些，盡量寫(xiě)得明確具體，消費(fèi)者與旅行社在簽訂合同前要仔細(xì)商談。
5、購(gòu)物。
這一點(diǎn)消費(fèi)者要特別注意，旅游時(shí)的很多糾紛大部分都是購(gòu)物問(wèn)題引起的。比如，合同約定“購(gòu)物：上海特產(chǎn)專(zhuān)賣(mài)店，位于南京路步行街，購(gòu)物時(shí)間為一小時(shí)?！贝藯l款僅作為行程安排，并非消費(fèi)者義務(wù)。但是很多旅行社就以此為理由將游客強(qiáng)留在店鋪中，不到時(shí)間不得出入。這都是強(qiáng)迫購(gòu)物，《旅游法》明確禁止，消費(fèi)者可以通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。
6、霸王條款。
比如：“若人數(shù)不滿(mǎn)十人，無(wú)法成團(tuán)，我社將提前3天通知，全額退還團(tuán)費(fèi)，不作賠償”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕自己責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任的一般可認(rèn)定為無(wú)效。如果有，可與旅行社交涉及或協(xié)商，也可另選旅行社參團(tuán)。
7、違約責(zé)任。
要注意消費(fèi)者的違約責(zé)任，比如擅自離團(tuán)，提前返回等是否需要支付違約金。特別是旅行社的違約責(zé)任是否明確，比如未達(dá)人數(shù)不能成團(tuán)該如何賠償。
8、糾紛解決方式。
糾紛解決方式有多種，主要是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。消費(fèi)者應(yīng)注意該方式對(duì)自己是否有利，比如“若發(fā)生與旅游合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方則有權(quán)向旅游合同簽訂地的人民法院提起訴訟。”這里就應(yīng)該注意旅游合同是否在外地簽訂。若在外地簽訂，那么對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)提起訴訟的話(huà)就十分不便。
9、旅游服務(wù)監(jiān)督、投訴電話(huà)。
這是消費(fèi)者維權(quán)的一種途徑，一般會(huì)在合同最后寫(xiě)明。如“旅行社監(jiān)督、投訴電話(huà)：021-67******；消費(fèi)者可以打電話(huà)進(jìn)行投訴，這一途徑往往比較方便直接，成功率也是比較高的。
10、消費(fèi)者是否可以與旅行社協(xié)商修改補(bǔ)充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的約定。《旅行社條例》第二十八條明確規(guī)定，旅游合同中應(yīng)當(dāng)包含“協(xié)商一致的其他內(nèi)容”這一條款。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)善用協(xié)商權(quán)，對(duì)合同中已印制定下來(lái)的一些內(nèi)容，認(rèn)為不合理的，一定要提出異議，通過(guò)充分協(xié)商去修改?；蛘哂慰椭杏行枰疹櫟睦先诵『?、需要清真飲食的少數(shù)民族成員等，就要補(bǔ)充一些特別的約定。對(duì)顯失公平的合同，旅行社不肯讓步的，游客有權(quán)選擇不參加這個(gè)旅行社團(tuán)。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇九
為切實(shí)貫徹執(zhí)行民法典規(guī)，保證購(gòu)銷(xiāo)合同的嚴(yán)肅執(zhí)行，簽訂本總合同。
如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。需方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。
第四條購(gòu)銷(xiāo)合同的商品價(jià)格，必須遵守國(guó)家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價(jià)。
第五條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時(shí)妥善辦理。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持"錢(qián)貨兩清"原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。
第六條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開(kāi)單日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開(kāi)單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。
第七條經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書(shū)面特殊規(guī)定外，采用以下第_____種方式(1、款到發(fā)貨;2、銀行匯票;3、商業(yè)匯票。)。
第八條商品從取得發(fā)運(yùn)證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。
第九條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
電話(huà)：__________。
電話(huà)：__________。
日期：__________
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十
1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān);第二階段的30日里，由買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。
3.應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門(mén)不予辦理入戶(hù)手續(xù)。
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分?jǐn)偟墓妹娣e)及其測(cè)量方法要明晰。具體做法：a,應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
c,其他：所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。某些開(kāi)發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補(bǔ)、據(jù)實(shí)結(jié)算”，此點(diǎn)必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質(zhì)量的條款。
要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門(mén)、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問(wèn)題)。
注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾時(shí)，合同要求雙方對(duì)有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫(xiě)上“由出賣(mài)人繼續(xù)完善”或是“由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤(pán)小區(qū)內(nèi)的'規(guī)劃及配套是否與廣告說(shuō)明相符。如戶(hù)型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn)，即“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”。而國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，分期開(kāi)發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收，否則不得交付使用。確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
三交房時(shí)間和預(yù)期交房條件。
在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開(kāi)發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，拒付。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：如要購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)應(yīng)注明地下車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款，維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。
房子的保修期限和范圍。對(duì)維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十一
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問(wèn)題。
而一撥又一撥的購(gòu)房熱，買(mǎi)家往往失去理智，自覺(jué)不自覺(jué)地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。
面積縮水、虛假?gòu)V告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險(xiǎn)投資”等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買(mǎi)賣(mài)合同方面的糾紛。
那么，在實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢?總結(jié)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
廣告(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)陷阱。
為了賣(mài)掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車(chē)位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫(xiě)在合同里。
結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車(chē)場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，買(mǎi)房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商就是利用購(gòu)房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫(xiě)入合同的心理，瞞天過(guò)海。
結(jié)果，發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷(xiāo)售陷阱。
中國(guó)人買(mǎi)東西向來(lái)有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)樓盤(pán)觀者如潮，那些想買(mǎi)房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，開(kāi)發(fā)商就給買(mǎi)房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。
由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買(mǎi)房人自然有吸引力。
在此過(guò)程中，買(mǎi)房人認(rèn)為自己得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。
然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷(xiāo)售的，其銷(xiāo)售行為是不合法的，因此，一旦出了問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。
這樣，買(mǎi)房人的投資就充滿(mǎn)了風(fēng)險(xiǎn)。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶(hù)型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。
前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤(rùn)的厚薄。
開(kāi)發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。
通常是選最差的戶(hù)型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱(chēng)那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶(hù)的流失。
在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷(xiāo)售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
一般而言，剛開(kāi)始銷(xiāo)售(開(kāi)盤(pán))時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往一般總會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”(通常是該樓盤(pán)樓層、朝向最差的一間)來(lái)吸引客戶(hù)，而一旦有客戶(hù)來(lái)購(gòu)房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了。
在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷(xiāo)控和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高，甚至從開(kāi)盤(pán)時(shí)的三四千元暴漲到收盤(pán)時(shí)的五六千元都不稀奇。
其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷(xiāo)售興旺的假象，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來(lái)一些親戚、朋友到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元?，讓人覺(jué)得樓盤(pán)好賣(mài)、銷(xiāo)售興旺，從而引發(fā)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。
我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶(hù)看中某種戶(hù)型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶(hù)型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會(huì)買(mǎi)走，要求客戶(hù)馬上交付訂金。
如果客戶(hù)說(shuō)沒(méi)有帶夠訂金，售樓人員就會(huì)要求客戶(hù)先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，然后要求客戶(hù)次日交齊“大訂”。
而一旦客戶(hù)把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶(hù)套住的任務(wù)。
因?yàn)?，我們看到的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶(hù)在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，經(jīng)過(guò)再三考慮不想購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子時(shí)，考慮到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來(lái)更大的損失。
“五證”陷阱。
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。
所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開(kāi)工證?、《商品房銷(xiāo)售?預(yù)售?許可證》;“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。
售樓人員往往會(huì)先要求客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶(hù)一旦交完訂金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶(hù)再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿(mǎn)春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶(hù)便要決定購(gòu)房了，因此得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶(hù)一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。
這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。
前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。
還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。
例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣(mài)出去的房子再收回不賣(mài)。
以上，我們對(duì)購(gòu)房陷阱的幾種情況做了簡(jiǎn)單歸納，實(shí)踐中還有許許多多的陷阱，我們?cè)诖司筒辉僖灰涣信e。
為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對(duì)策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。
對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置、壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時(shí)刻警覺(jué)。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。
因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專(zhuān)業(yè)律師)咨詢(xún)、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法律規(guī)定、知識(shí)是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個(gè)法律原則。
目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱(chēng)，存在種種開(kāi)發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)象。
為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿(mǎn)意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買(mǎi);該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來(lái)無(wú)窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。
在購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信開(kāi)發(fā)商(售樓人員)的花言巧語(yǔ)。
在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。
收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過(guò)辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。
最后，要學(xué)會(huì)依靠專(zhuān)業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
房屋買(mǎi)賣(mài)不同于一般消費(fèi)，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。
購(gòu)房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過(guò)個(gè)人的努力搞清問(wèn)題的癥結(jié)所在。
因此，如果發(fā)生了對(duì)您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來(lái)時(shí)，為有效地維護(hù)自己的`正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十二
合同編號(hào)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著誠(chéng)信、平等、公平的原則，制定以下經(jīng)銷(xiāo)合同：
第一條 質(zhì)量指標(biāo)詳見(jiàn)材料單
第三條 驗(yàn)收方法：以材質(zhì)單的指標(biāo)為準(zhǔn)
第四條 付款及結(jié)算辦法：分批結(jié)算，在指定油庫(kù)付款提貨。
第六條 經(jīng)濟(jì)責(zé)任1、乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(1)產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意使用者，按質(zhì)論價(jià)。不能使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的千分之一(1％0)計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的3％的罰金。
(3)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)
當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
2．甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（1）甲方如中途變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款價(jià)值總值3％的罰金。
（2）甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的中應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貸款總值3％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
（3）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，如延期三天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額千分之一（1%0）的罰金。
（4）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額千分之一（1%0）計(jì)算付給乙方，作為延期罰金。
（5）乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，除貨物質(zhì)量或數(shù)量問(wèn)題外如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
第七條 產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬(wàn)分之三作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷(xiāo)合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額30%的補(bǔ)償金。
第九條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)
第十二條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第十三條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
甲方：
簽約代表：
電話(huà)/傳真：
簽約時(shí)間： 乙方： 簽約代表： /傳真： 簽約時(shí)間：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十三
1.格式工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同
供方：
合同編號(hào)：
需方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
年
月
日
（上述內(nèi)容可以按國(guó)家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫(xiě)，也可以直?接用文字表述）
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二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限
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三、交（提）貨的方式
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四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地（港）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
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五、合理?yè)p耗及其計(jì)算方法
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六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收
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七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限
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八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法
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九、結(jié)算方式及期限
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十、擔(dān)保
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十一、違約責(zé)任
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十二、解決合同糾紛的方式
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十三、其他約定的事項(xiàng)
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購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十四
甲方：
乙方：
1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方生產(chǎn)的型數(shù)量 臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 元。
運(yùn)輸方式。
2、甲方確認(rèn)產(chǎn)品無(wú)誤后，方能將購(gòu)貨款匯到乙方指定的銀行帳戶(hù)或太平洋卡上，乙方開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
交通銀行太平洋卡號(hào)： 持卡人：
農(nóng)行卡號(hào)： 持卡人：
3、乙方應(yīng)該將檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品及時(shí)、準(zhǔn)確地提交給甲方，并遵守對(duì)用戶(hù)的售后服務(wù)承諾(該條款詳見(jiàn)《質(zhì)量保證書(shū)》)，甲方應(yīng)及時(shí)將所需貨款匯至乙方指定的帳號(hào)上。
4、運(yùn)輸過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承諾不將該產(chǎn)品用于非法的盜版活動(dòng)。
5、本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。(傳真件有效)
6、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的順利實(shí)施，如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工商管理部門(mén)或法院提起訴訟，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律為準(zhǔn)。
甲方蓋章簽字： 乙方蓋章簽字：
簽署日期： 簽署日期：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十五
供方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、含量規(guī)格、數(shù)量
二、價(jià)款
三、交貨期限
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
五、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限
六、送(取)貨方式
七、運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
八、合理?yè)p耗計(jì)算方法
九、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
十、驗(yàn)收方式及提出異議期限
十一、結(jié)算方式及期限
十二、違約責(zé)任
十三、解決合同糾紛的方式
十四、其他約定事項(xiàng)
供方： 需方：
單位名稱(chēng)(章)： 單位名稱(chēng)(章)：
法定代表人： 法定代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
合同有效期限自 至 。
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十六
甲方：（需方）
乙方：（供方）
雙方同意按合同條款由甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，產(chǎn)品清單見(jiàn)附表一
1、交貨地點(diǎn)：按照約定的時(shí)間，交付到需方指定地點(diǎn)。
2、交貨日期：
4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的當(dāng)場(chǎng)退貨。
5、包裝條款：乙方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、其它說(shuō)明等。
6、本合同總金額（即產(chǎn)品總價(jià)）人民幣：
大寫(xiě)：
預(yù)付定金：
7、付款方式：待貨到驗(yàn)收合格之后，七個(gè)工作日內(nèi)付款。
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：
開(kāi)戶(hù)名：
8、乙方必須按甲方的要求供貨，如有違約按20%賠償違約金。
9、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任一方可向人民法院起訴。
10、本合同自簽定之日起生效，具法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購(gòu)置項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購(gòu)置項(xiàng)目
2、合同總價(jià)(大寫(xiě))：人民幣柒拾肆萬(wàn)玖仟伍佰零伍元叁角伍分整(小寫(xiě)：749505.35元)
3、主要貨物一覽表：
二、 付款方式：
合同簽訂后，貨物送達(dá)甲方指定地點(diǎn)、安裝、調(diào)試后支付合同總金額75%的貨款;設(shè)備驗(yàn)收合格后支付合同總金額20%的貨款;滿(mǎn)質(zhì)保期后支付合同總金額5%的余款。
三、 交貨期限及交貨地點(diǎn)：
1、交貨期限：合同生效后30天內(nèi)到貨，30天完成橋架的安裝。
2、交貨地點(diǎn)：xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)金圣工業(yè)科技園。
3、乙方應(yīng)盡量配合甲方的工期要求調(diào)整供貨時(shí)間。
四、 質(zhì)量要求：
乙方所供產(chǎn)品必須符合國(guó)標(biāo)及規(guī)范要求、國(guó)家建材行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并完全滿(mǎn)足甲方設(shè)計(jì)使用要求。如達(dá)不到質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即無(wú)條件退貨更換，直至達(dá)到合同約定條件，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、 乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
1、乙方對(duì)其按本合同向甲方提供的全部貨物及服務(wù)保證如下：
(1)貨物是全新的、未使用過(guò)的，并且是采用優(yōu)質(zhì)材料及先進(jìn)的工藝制造的;
(3)貨物在正確安裝、合理操作和維修保養(yǎng)的前提下，在使用壽命期內(nèi)運(yùn)行正常、良好;
2、甲乙雙方在甲方指定的交貨地點(diǎn)對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、外觀和相關(guān)資料進(jìn)行清點(diǎn)檢查，如發(fā)現(xiàn)因產(chǎn)品包裝和運(yùn)輸造成的質(zhì)量問(wèn)題及數(shù)量不符、資料不全的，由乙方負(fù)責(zé)盡快解決，并重新交付驗(yàn)收。
3、乙方應(yīng)對(duì)所供的產(chǎn)品按規(guī)范進(jìn)行包裝;并制定運(yùn)輸方案，確保所供產(chǎn)品安全、完好運(yùn)輸至甲方制定地點(diǎn)。如果因包裝和運(yùn)輸原因?qū)е碌漠a(chǎn)品丟失、損壞，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同所供產(chǎn)品的質(zhì)量保修期為一年(設(shè)備通過(guò)甲方的驗(yàn)收之日計(jì)起)，質(zhì)保期內(nèi)所有費(fèi)用由我方承擔(dān)(含差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及更換零配件費(fèi)用等)。如在質(zhì)保期內(nèi)因甲方人員人為因素造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，但要酌情收取材料費(fèi)。
5、屬于質(zhì)保范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人維修，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，每延遲一天須向甲方支付質(zhì)保金1%的違約金。
六、 產(chǎn)品驗(yàn)收：
1、貨到工地后，甲方對(duì)貨物的外觀、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后，甲方即時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議七日內(nèi)提出，乙方在收到甲方異議后七日內(nèi)作出回復(fù)。對(duì)一次性開(kāi)箱不合格的貨物乙方予以換新，并承擔(dān)一切與之有關(guān)的費(fèi)用。
2、貨到工地安裝完畢后，進(jìn)行調(diào)試，甲乙雙方對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并于調(diào)試完畢之日起七天內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第一階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為貨物外觀無(wú)損壞，數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格符合約定。
第二階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)設(shè)備技術(shù)符合文件要求。
3、貨物內(nèi)在質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，保證達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品保質(zhì)期為調(diào)試驗(yàn)收合格簽字之日起12個(gè)月。
七、 安全、保證：
乙方在設(shè)備到貨、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收期間應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和管理，簽訂《安全環(huán)保協(xié)議書(shū)》。安裝調(diào)試過(guò)程中，乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施，如出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)事故的全部責(zé)任以及發(fā)生的一切費(fèi)用。
八、 貨物包裝：出廠原包裝。
九、 違約責(zé)任：
1、乙方如逾期交貨，每逾期一天須向甲方支付合同造價(jià)款的0.1%的違約金，如給甲方的建設(shè)項(xiàng)目造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、經(jīng)甲方驗(yàn)收(第二階段驗(yàn)收)，乙方的貨物有質(zhì)量問(wèn)題，乙方須立即維修或調(diào)換，同時(shí)須向甲方支付合同造價(jià)款20%的違約金。
3、其余有關(guān)違約約定，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有糾紛，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。
4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)可交由甲方所在地的人民法院裁決。違約造成直接或間接損失，由違約方承擔(dān)。
十、 合同生效及其他：
1、產(chǎn)品檢測(cè)不合格或因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方無(wú)條件退貨并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
2、乙方必須于發(fā)貨前兩天通知甲方送貨時(shí)間并在貨到工地后及時(shí)通知甲方聯(lián)系人。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保質(zhì)期滿(mǎn)后失效;
4、未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充協(xié)議;
5、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
甲 方：
乙 方：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十八
甲方（需方）：
法人代表：
乙方（供方）：
法人代表：
丙方（安裝方）：
法人代表：
簽訂地點(diǎn)：
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）根據(jù)國(guó)家退稅政策，于工程受啟_____有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）委托，向（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）購(gòu)置設(shè)備，經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商依照《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂本合同，并共同信守下列條款。
品名：
型號(hào)規(guī)格：
生產(chǎn)廠家：
數(shù)量：
單價(jià)（元）：
金額（元）：
合計(jì)工程總價(jià)：_____元（人民幣整）
1、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制造。
2、設(shè)備技術(shù)參數(shù)：
3、供方交貨時(shí)需提供以下資料：
質(zhì)量證明書(shū)和維修保養(yǎng)卡（正本）1份；
產(chǎn)品合格證1份；
操作及使用說(shuō)明書(shū)1份；
其他在安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過(guò)程中需要的資料。
4、驗(yàn)收方法
按國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)表中數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如于驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品不符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議所約定的規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件修改或立即更換新品予甲方使用。
產(chǎn)品質(zhì)保期的規(guī)定為自產(chǎn)品安裝、調(diào)試并驗(yàn)收合格之日起個(gè)____月。質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)在____天內(nèi)予以解決；如不能解決，丙方有權(quán)安排其他廠家維修，支付的修理費(fèi)由乙方承擔(dān)。若非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的產(chǎn)品故障，乙方在提供服務(wù)的同時(shí)可收取相關(guān)費(fèi)用。
由乙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行必要的包裝，包裝物及包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方在收貨以后有權(quán)對(duì)包裝物進(jìn)行回收或自行處理。
1、交貨日期：_____年___月___日。
2、交貨地址：
3、收貨人：
4、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
合同總金額：_____元（_____人民幣整）。在貨物運(yùn)到指定交貨地址后_____個(gè)月內(nèi)，由甲方向乙方支付全額貨款。
1、甲方對(duì)乙方承擔(dān)直接的付款責(zé)任及義務(wù)，甲方應(yīng)按購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)的付款方式及時(shí)向乙方
支付款項(xiàng)，逾期按總金額的______%每天向乙方支付違約金，但以總金額的_____%為限。
2、為配合甲方按照國(guó)家政策辦理退稅，乙方應(yīng)開(kāi)具與本合同金額等值增值稅發(fā)票給甲方。
3、丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方技術(shù)方面的所有要求進(jìn)行確認(rèn)，甲方如不能按購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)的付款方式向乙方付款的，由丙方在付款期之后______個(gè)月內(nèi)支付。
4、乙方應(yīng)在收到甲方或乙方貨款后向丙方開(kāi)具合同總價(jià)____%的銀行保函。
1、如在對(duì)方無(wú)任何過(guò)失的情況下取消合同，提出取消合同的一方必須承擔(dān)對(duì)其余兩方因取消合同而遭受的一切損失。
2、如乙方未能按期送貨，甲方可按照每天合同金額_____%的比例進(jìn)行罰款，但以總金額的_____%為限。乙方逾期____天未送貨，甲方經(jīng)與丙方協(xié)商后可取消合同。
3、如甲方、丙方拒按合同約定方式付清貨款或已付貨款之支票到期未能兌現(xiàn)時(shí)，所購(gòu)物品所有權(quán)仍屬乙方，甲方、丙方絕無(wú)異議應(yīng)無(wú)條件退還已受領(lǐng)之貨品及賠償乙方搬運(yùn)等一切損失。
雙方協(xié)商解決未果，按《中華人民共和國(guó)合同法》由合同簽訂地人民法院裁定。
1、本合同依法成立，即具有法律約束力，甲、乙、丙叁方當(dāng)事人必須全面履行合同的規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、若有未盡事宜，經(jīng)協(xié)商同意后可采取書(shū)面形式（包括文書(shū)、電傳等）修改、補(bǔ)充合同條款或簽訂解除合同的通知或協(xié)議，附于本合同后，它與本合同書(shū)其它條款具有相同法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效，正本一式____份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)____份。
甲方（需方）：
法人代表：
_____年____月____日
乙方（供方）：
法人代表：
_____年____月____日
丙方（安裝方）：
法人代表：
_____年____月____日
甲方（需方）：
法人代表：
乙方（供方）：
法人代表：
丙方（安裝方）：
法人代表：
簽訂地點(diǎn)：
購(gòu)銷(xiāo)合同的法律篇十九
供貨方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購(gòu)貨方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書(shū)，并共同遵守下列條款：
第一條、合作總則
1．乙方使用的為甲方的產(chǎn)品。
2．甲乙雙方任何一方對(duì)另一方的商業(yè)行為、法律行為及經(jīng)營(yíng)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條、甲方的責(zé)任
1．甲方必須保證其產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2．甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款5%的違約金。
3．甲方保證貨源供應(yīng)，在收到乙方發(fā)貨請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)（或以甲乙雙方協(xié)定的日期內(nèi)）需將產(chǎn)品發(fā)出，并負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理貨運(yùn)相關(guān)手續(xù)。
4．甲方保證在個(gè)月內(nèi)供應(yīng)給乙方____面粉噸。
第三條、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)
1.交貨方法：按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：
（1）甲方送貨
（2）甲方代運(yùn)
（3）乙方自提自運(yùn)
2.運(yùn)輸方式：汽運(yùn)
3.到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）：以甲乙雙方協(xié)定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。
第四條、費(fèi)用承擔(dān)及貨款結(jié)算
1．乙方在使用甲方產(chǎn)品期間的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2．乙方應(yīng)在每批貨物發(fā)貨（以發(fā)貨單為準(zhǔn)），乙方貨品驗(yàn)收合格后，向甲方支付貨款。支付方式可采取匯款或現(xiàn)金等形式。甲方應(yīng)為乙方出具收據(jù)。
3．面粉價(jià)格：____元/噸。
第五條、乙方違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除、違反本合同，一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任的大小予以賠償。
1．乙方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向甲方償付貨款總價(jià)____的違約金。
2．乙方違反合同約定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
3．乙方若錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
4．乙方中途退貨，應(yīng)向甲方償付退貨部分貨款5%的違約金。
第六條、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、其它
1．變更本合同條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書(shū)面更改文件。
2．未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂與本合同有同等法律效益的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或本著互諒、互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方可以提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方代表（簽字、蓋章）：____
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
帳號(hào)：______________________
電話(huà)：______________________
乙方代表（簽字、蓋章）：____
________年________月______日
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