合租店面合同協(xié)議書（專業(yè)21篇）

合同是商業(yè)交易中必不可少的法律憑證。合同的簽訂應當注重明確雙方的權利和義務，避免虛假和誤導。在簽署合同之前，可以請律師等專業(yè)人士進行法律意見的咨詢，以防止簽署不利于自己的合同。

合租店面合同協(xié)議書篇一

合同編號：

出租方(甲方)：

通訊住址：聯(lián)系電話：承租人(乙方)：身份證號/營業(yè)執(zhí)照：通訊住址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：出租房屋基本情況

出租房屋位于棟號，建筑面積為平方米，建筑面積即為本合同計租(費)面積。

第二條：租賃期限

本合同項下租賃期限為___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條：租賃用途

乙方承租甲方房屋只能從事使用，不得作其他用途。

第四條：租金及支付方式

1、租金標準：按/平方米月/支付，月租金為(其中房屋租金元/月，房屋及設備折舊費用元/月)，從第個租賃年度開始每年租金在上一年的基礎上遞增%。(___年___月___日起遞增房租)。

2、本合同項下的租金系不含稅收費標準，房屋租賃稅由乙方負責繳納。如乙方需甲方提供發(fā)票或因乙方推諉等原因造成甲方承擔稅金的，則乙方同意另按租金的17.6%向甲方承擔稅費。

3、租金支付方式：以6個月為一個繳租期，乙方應當在本合同簽訂時支付首期租金，以后每期租金由乙方提前一個月支付給甲方。

第五條：履約的保證金

1、本合同簽署當日，乙方應向甲方支付履約保證金除后30日內(nèi)，如乙方不存在違約的情形的，履約保證金余額(如有)無息退還。

2、甲方或物業(yè)服務公司有權從履約保證金中相應扣除乙方欠付的各期租金及物業(yè)管理、水、電、氣等相關費用，乙方應在七日內(nèi)補足履約保證金，否則甲方有權解除本合同。

第六條：裝修免租期

雙方約定___年___月___日___年___月___日為裝修免租期，在此期間，乙方無需承擔租金，但是應承擔裝修管理費(小區(qū)物業(yè)服務及清渣等費用)以及該房屋發(fā)生的水、電、燃氣、熱力能源費等費用。

第七條：物業(yè)管理費、水電費及其繳納

1、乙方應按照物業(yè)公司或有關部門規(guī)定的標準和要求按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他因乙方使用該房屋所發(fā)生的費用(包括但不限于煤氣、電話、寬帶、有線電視等費用)。

2、水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度。

第八條：房屋交付及裝飾、裝修、改造成和維修

1、房屋按現(xiàn)狀進行交付，乙方不得要求甲方再增加任何設備設施，且不得以此為借口向甲方索要任何費用、主張任何權利或拒絕繳納房租。

2、如乙方因經(jīng)營需要，要求對租賃房屋進行裝修、裝飾或改造的，須先提供裝修、裝飾、改造設計方案并經(jīng)甲方審定同意后方可施工。

3、裝飾裝修遵循來裝去丟的原則。合同終止或解除后，乙方裝飾、裝修、改造以后所形成的或者附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可單獨移動的財產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除和毀壞。

4、本合同有效期內(nèi)，甲方對租賃物的主體結構承擔修繕責任，乙方對租賃物的非主體結構承擔修繕責任。

第九條：消防、安全及其他經(jīng)營風險責任的承擔。

l、在本合同有效期內(nèi)，乙方應在租賃場所按消防要求配備好消防器材，并負責做好消防安全等工作，如租賃期間發(fā)生消防等安全事故給乙方人員、甲方及其他第三人造成的損失均由乙方承擔。。

2、在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)經(jīng)營需要懸掛招牌的，必須按城市管理部門的規(guī)定程規(guī)范要求進行安裝懸掛，不得損壞房屋、遮攔其他第三人的廣告、招牌及陽光，同時應經(jīng)常對懸整物、擱置物等進行檢查、維護、維修與管理，如乙方懸掛的招牌等造成第三人損害，由乙方承擔責任：

第十條在承租經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務

1、合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用租賃場地從事違法犯罪活動;

2、未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、轉借、轉讓房屋;

3、自覺螢受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城聲著差等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方及物業(yè)管理公司的管蓮=4、租賃期內(nèi)，乙方毫臺墨{習并愛護房屋。

第十一條續(xù)租

2：。乙方也應提前90日書面通知.否則按違約處.覆約保證金不予退還。

3、租賃贛：黿二方如無違約行為毒：.在同等條件下享有優(yōu)置筆姜硬：

第十二條臺司解除

l、雙方協(xié)商同意，可以提前解除合同;

2、乙方有下列情形之一的，需書面通知乙方單方解除本合同：

第十五條：爭議處理方式

l、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：通知

l、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任：

第十七條：附則

l、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

3、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

合租店面合同協(xié)議書篇二

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為“xxxxxxxx_________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

店面租房合同范本店面租房合同范本1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)#fromend#外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到xxx繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

店面租房合同范本合同范本5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

甲方(出租方)乙方(承租方)

年月日

合租店面合同協(xié)議書篇三

立契約書人_______即____________(以下簡稱甲方)、______(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉讓標的.：甲方愿將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：

(一)______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

(二)上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債[1]務(詳移交清冊)。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

甲方：_____乙方：_____立契約書人_____

保證人：_____保證人：_____保證人：_____

合租店面合同協(xié)議書篇四

店鋪出租合同又叫房屋

租賃合同

如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

甲方：(簽字)

____年____月____日

乙方：(簽字)

____年____月____日

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 x月 x日

合租店面合同協(xié)議書篇五

承租方：（以下簡稱乙方）。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿將自己的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方將座落在店面一間租給乙方經(jīng)營，租期為年，從年月日起至年月日止。

二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣元（即每月租金元）。以后每三個月應提前在前期第三個月一日繳納租金元。

三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負責，其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等均由乙方負責。

五、雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

六、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如需裝修，須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負責。

七、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營，注意防火安全，如違反應承擔法律責任。

八、租賃期間，乙方不得私自轉租，如欲將店面轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。

九、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

十一、合同期滿，如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

十二、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

甲方（公章）：_________??乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________。

合租店面合同協(xié)議書篇六

身份證號：____________

乙方：_______________

身份證號：____________

丙方：_______________

身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，一致同意，簽訂店面租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的店面租賃給乙、丙方使用(三方為合租關系)甲、乙、丙方共同使用。使用項目為：甲方用于家政業(yè)務接待及保潔銷售使用：乙方用于電腦業(yè)務接待、維護維修及電腦耗材銷售;丙方用于純凈水業(yè)務接待及銷售。其中甲丙方共同使用店面左邊柜臺;乙方使用店面右邊柜臺。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若店面所有權方漲價，漲價部分由甲乙丙三方協(xié)商付費。

三、月租金________，租金一繳、到期如續(xù)租，需提前十天交清租金。如不續(xù)租，需提前一個月告知甲方。租期未到期。不得擅自轉租給其他人使用。

四、店面合租合同生效后，乙、丙方應向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)房租的所有權任為甲方所有，如房租到期后，經(jīng)協(xié)商解散合租關系。乙、丙方不參與店面轉讓或轉租權。

六、合同期內(nèi)，店面產(chǎn)生的水電氣費由乙、丙雙方共同協(xié)商交付。

七、租賃期間，甲、乙、丙三方應共同愛護店面的設施設備，如有損壞，則追究其責任。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

九、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自簽訂日起生效。

補充協(xié)議：

簽字日期： 年 月 日

合租店面合同協(xié)議書篇七

甲方：_____（出租方）

乙方：_____（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一、被租房屋為

二、租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前壹個月，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。乙方在租賃期間如有人接收，須有甲方同意，方可轉讓他人，租賃合同與甲方簽定。

三、租金全年為_____元，乙方必須一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。乙方需預付水電費押金1000元。合同到期結清水電費后，退還乙方。

四、租賃期房屋的.修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。

五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

六、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行。

七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納，服從市場管理。

九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。合同終止后要及時搬出。

十、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本店面出租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。共同簽字之日起生效。如有違約，由違約方承擔一切責任。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合租店面合同協(xié)議書篇八

租賃合同。

是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，店面進行租賃時需要簽訂租賃合同。

協(xié)議書。

甲方：(出租方)。

乙方：(承租方)。

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任。

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任。

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件。

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

手印：手?。?/p>

出租房：(以下簡稱甲方)______________。

承租方：(以下簡稱乙方)______________。

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況。

房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。

第二條租賃要求和期限。

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。

4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;。

7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結構的;。

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限。

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納。

通知書。

之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更。

1、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第六條違約責任。

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章。

乙方法人代表簽字：蓋章。

合租店面合同協(xié)議書篇九

甲方：_____（出租方）

乙方：_____（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一、被租房屋為

二、租賃期限。租賃期為壹年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每月為_____元全年為_____元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金500元。合同到期結清水電費后，退還乙方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。

五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

六、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。

七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納，服從市場管理。

九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時到繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同自簽字之日起生效。

十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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合租店面合同協(xié)議書篇十

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊(原基礎公司)二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計付辦法：每年租金_____元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責;乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。

十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________

_____年_____月_____日

承租方：__________

_____年_____月_____日

合租店面合同協(xié)議書篇十一

乙方：_________________

甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司，單位院內(nèi)場地垛位_______________個，廠房_______________m，出租給乙方使用，主要用于倉儲、糧食加工。

2、年租金為_______________元整(_______________元)，廠房壹間租金_______________元，垛位_______________個，每個垛位租金_______________元，民房租金_______________元。如需增加，價格另算，租期為_______________年，_______________年_______________用_______________日至_______________年_______________用_______________日止。

乙方：________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳注冊資本，占______股權;乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，轉讓總價為人民幣______萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________

________年____月____日

4、在租賃期內(nèi)，如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋，甲方不退余下租金。

5、自來水及電由甲方提供，水價____________元/噸，電價____________元/度，安裝水電表，每月收取水電費。

6、租賃期間內(nèi)，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方發(fā)生的一切民事責任，一切債權、債務與甲方無關，乙方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的工商、稅務相關費用由乙方承擔。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。

7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。

承租方：_________________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________(蓋章)承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)委托代理人：________________(簽名)

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

合租店面合同協(xié)議書篇十二

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

接受方(乙方)：身份證號碼：

甲方經(jīng)營的“小辣椒川菜”餐廳，甲方因業(yè)務轉型有意

轉讓該餐廳，乙方有意接受該餐廳，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，

就“小辣椒川菜”餐廳轉讓達成如下條款，共同遵守：

一、甲方自愿將位于雁塔區(qū)杜城村 號的“小辣椒川菜”餐廳轉讓給乙方。

二、轉讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設備及經(jīng)營用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫存貨物，并保證其完好性、可用性。

三、轉讓價格：在甲方完全履行本轉讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣 萬元( 元整)，此轉讓金包括甲方交給房東的租房租金。

四、協(xié)議簽訂后，雙方再無任何經(jīng)濟糾紛。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方:乙方:

年 月 日 年月日

合租店面合同協(xié)議書篇十三

店面租賃作為一種經(jīng)濟價值較高的房地產(chǎn),其租賃糾紛不斷,因此簽訂店面

租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方);

承租方： (以下簡稱乙方)。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿將自己的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經(jīng)營，租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元)。以后每三個月應提前在前期第三個月一日繳納租金元。

三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負責，其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等均由乙方負責。

五、雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

六、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如需裝修，須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負責。

七、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營，注意防火安全，如違反應承擔法律責任。

八、租賃期間，乙方不得私自轉租，如欲將店面轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。

九、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

十一、合同期滿，如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

十二、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方)：___ __________

承租方(乙方)：___ __________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租賃協(xié)議：

一、租賃期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將_ _縣/市__ 號， 使用權租給乙方，面積共 平方米，租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。

2. 雙方議定每月租金 整，在簽本協(xié)議時乙方應予 元整押金。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1. 租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

3.租賃期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

3.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

4.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國合同法》處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經(jīng)商，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及面積：

二、租期：租用時間為5年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租金及交款方式：協(xié)議生成后，每年租金 元，之后每年按年租金的 漲幅。(即在5年租期內(nèi)每年增加 元房租,直至合約期滿。)

四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

5、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

7、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔。

8、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

9、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

10、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

11、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同連補充條款及附件共 1 頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執(zhí)1 份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合租店面合同協(xié)議書篇十四

為提高餐廳的經(jīng)營管理水平，保障員工的就餐質量，現(xiàn)對__________公司的餐廳進行外包經(jīng)營，經(jīng)公開招標評定，_______餐飲管理有限公司為中標經(jīng)營承包單位。根據(jù)《_______公司餐廳招標文件》與《_______餐飲管理有限公司投標文件》中相關條款的約定，在平等自愿的基礎上，達成如下協(xié)議。

一、承包經(jīng)營的模式：

1、甲方委托乙方進行獨立自主承包經(jīng)營。

2、乙方必須直接從事經(jīng)營管理，不得對外轉包或委托他人經(jīng)營。

3、甲方每年收取乙方餐廳管理費人民幣_____萬元整。

4、乙方需交押金_____萬元。

5、乙方經(jīng)營過程中，平均凈利潤率不得超過_____%。

二、經(jīng)營范圍：

1、餐廳地址：______________公司員工餐廳。

2、經(jīng)營范圍：早餐、中餐、晚餐、夜餐主副食產(chǎn)品。

三、甲方的權利與義務：

風險提示：

注意，業(yè)務可以承包，但是財務人員必須牢牢控制在股東手中，財務一旦混亂或被承包人控制，這個公司將會出現(xiàn)很多虛假賬務，甚至被掏空，所以在簽訂承包經(jīng)營合同時，必須對財務人員的選聘權有明確約定。按照公司治理、會計制度規(guī)范和強制性法律規(guī)定，財務也應當是規(guī)范和獨立的。

此外，承包人經(jīng)營期間所負債務，對外應當由公司承擔，對內(nèi)可以按照約定由承包人承擔，為了避免對外債務的風險，發(fā)包人應當控制財務。

1、甲方有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營尤其餐廳衛(wèi)生安全進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。甲方工會委員會或后勤管理部有權派駐管理代表。管理代表的職責是：代表甲方對餐廳的衛(wèi)生安全、食品原料進行監(jiān)督檢查，代表甲方反映員工的相關意見，列席乙方的經(jīng)營管理會議，查閱乙方的會計資料及管理制度等。

2、甲方應積極履行協(xié)助乙方維持其承包經(jīng)營，盡可能提供必要的幫助。

3、甲方負責提供餐廳現(xiàn)有的設備，包括生產(chǎn)設備、售飯卡機設施、水電設施、餐桌餐椅、空調(diào)設施、電視機等(詳見清單)。乙方承包期間，以上物品的維護與保養(yǎng)由乙方承擔，物品損壞的，由乙方負責更換或折價賠償，物品正常使用所產(chǎn)生的磨損除外。

4、甲方負責提供“_______卡”智能管理系統(tǒng)設備用于餐廳消費服務，并有維護系統(tǒng)的義務。

5、負責提供水電供應，如遇到停電、停水等情況，甲方應提前通知乙方，積極協(xié)助乙方提供正常服務。

6、甲方應盡量保持就餐員工人數(shù)穩(wěn)定，盡量維持員工總數(shù)不低于_____人;每餐前能夠提供就餐人數(shù)的，應盡量提供，以方便乙方合理安排經(jīng)營;因甲方用餐人數(shù)低于_______人數(shù)時，甲方應適當給予乙方適當補貼，節(jié)假日及甲方非正常生產(chǎn)情況下除外。

7、有權對餐廳的主要原料，如米、面、油、肉、食鹽等的采購渠道進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合提供食品物資品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、供應商等相關資料和信息。

8、甲方有權對乙方的獨立經(jīng)營進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有對外轉包或委托他人經(jīng)營的行為，甲方可提前解除合同，也可對乙方做出___萬元的罰款，同時有權要求乙方須在甲方提出之日起立即解除轉包關系，并負責在三日之內(nèi)清退出餐廳。

9、甲方在條件允許的情況下為乙方提供餐廳員工住宿援助，具體情況雙方另行約定。

四、乙方的權利與義務：

風險提示：

承包人可以作為法定代表人，但是必須約定制約機制，否則承包人有經(jīng)營權、用人權、財務權，權利大到極致就沒有監(jiān)督，必然出現(xiàn)混亂。股東會和董事會必須繼續(xù)發(fā)揮作用，切不可因為承包經(jīng)營而退出。股東對于重大股權，比如公司改制、增減股、分立、合并、兼并、重大投資、應經(jīng)方向大的變化等等，這些股東權益不能擅自放棄或承包。

此外，公司印章一般會交給承包人保管，但是這樣容易后患無窮，為了防止虛假合同、虛構債務等等，最好公司設專人保管印章，反所簽章之文件，必須有承包人或承包人制定的人簽字并留備份。

1、乙方有權在承包經(jīng)營范圍內(nèi)進行自主經(jīng)營，自負盈虧。有權自主決定食品物資采購、加工、勞動用工、財務等經(jīng)營事項。

2、乙方須強化餐廳內(nèi)部衛(wèi)生安全措施，確保餐廳安全衛(wèi)生。

應嚴格按照國家有關飲食衛(wèi)生標準執(zhí)行各項操作，出現(xiàn)問題應即時向甲方報告，及時做出急救措施。安全衛(wèi)生包括但不限于工作安全、食品安全、人員安全等，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。

3、乙方尤其注意做到以下安全衛(wèi)生：

(1)食品物資存放。

必須通風、干燥、干凈衛(wèi)生、整齊有序，安排專人負責定時清潔。注意防盜、防火、防蟲害，定期殺蟲、滅鼠，確保無蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲、嚴禁存放清潔用品及有強烈氣味、有毒、有害或非食用的物品。嚴格餐具衛(wèi)生洗刷、消毒，每次餐具檢查的合格率應達到100%。

(2)廚房衛(wèi)生。

爐灶、蒸柜等廚房設備每天清潔，抽油煙系統(tǒng)定期清潔。工作臺、貨架、調(diào)料臺隨時保證清洗干凈。定期清洗冰箱、雪柜，保證清潔衛(wèi)生。每周必須對餐廳進行一次徹底的衛(wèi)生大掃除，范圍包括：倉庫、辦公室、洗手間、烹調(diào)間、粗加工間、走廊、點心房、餐廳、供餐區(qū)等所有的設施設備：包括門窗、天花板、地面、墻壁、墻角、燈管、插座、開關、灶具、餐具、下水道、抽油煙管道、冰箱、洗碗池、洗菜池、擱物板、風扇、空調(diào)、餐桌、凳子及所有衛(wèi)生死角等。垃圾桶和餿水桶身需基本保持干凈、標識明確并加蓋，按時清理。

(3)餐廳衛(wèi)生。

開餐前餐廳內(nèi)的桌椅必須保持干凈，臺面無飯粒菜渣、無油污水漬，凳腳無積塵雜物，地面干凈無油污，開餐過程中也必須有專人維護餐廳內(nèi)的清潔。餐廳內(nèi)的墻面、門窗、天花、瓷磚、玻璃需保持無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，風扇、燈管、滅蚊燈、宣傳標語、開關插座要長期保持干凈。每周2次大掃除，用清潔劑清洗臺面、地面，盡量做到餐廳內(nèi)無蠅、蚊、蟑螂、老鼠等。專人回收餐具，不得亂放亂扔，剩菜、剩飯要及時運走，保證餐廳無異味。為了防滑，特別是雨雪天，各排隊口、入口、出口應采取防滑措施，防止員工摔傷。

4、確保飯菜花色品種多樣，滿足職工就餐需求，不斷提高餐食質量、服務質量。

5、向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人授權委托書以及經(jīng)營本餐廳的衛(wèi)生許可證等資料，以供甲方備案，并按照當?shù)卣筠k齊相關證照并繳納相關費用。

6、乙方不得中途無故終止協(xié)議，如確須終止協(xié)議，乙方應提前二個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，承包費、押金一律不退，乙方還需向甲方支付_____萬元的違約金。

7、承包期滿前一個星期前甲乙雙方清點財產(chǎn)，若有損壞將在財產(chǎn)押金中扣除或折價賠償。

五、餐廳用工管理：

1、承包餐廳的用工由乙方根據(jù)《勞動法》等相關法規(guī)自行招錄管理，工作人員的身份資料和登記信息應向甲方提供一份，除行政管理和財務人員外，乙方食堂工作人員必須取得相關《健康證明》。乙方必須做好食品加工人員的衛(wèi)生工作，并制定相應的管理措施。

2、甲方若在工作中發(fā)現(xiàn)乙方工作人員服務意識差，品質低下，甲方有權要求乙方進行批評教育、調(diào)離原崗位或調(diào)出在甲方的單位。

3、乙方工作人員除遵守乙方的管理制度外，還不得借用甲方名義從事有影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的行為，否則，甲方有權按照甲方的管理制度進行處罰。

六、費用結算與支付辦法：

1、甲方每天正常班下班前(下午_____前)與乙方核對就餐卡消費金額并共同簽署，甲方按照員工餐卡實際消費金額每半個月向乙方結算一次。

2、乙方每半年向甲方繳納管理費一次，每次繳納_____元整，每次在下一半年度前繳納。

3、承包經(jīng)營期間，乙方承包經(jīng)營期間的管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方自行承擔。乙方按實際發(fā)生額(按政府等有關部門對甲方結算價格)向甲方按月進行現(xiàn)金或支票結算，繳款時間為在收到甲方通知的五個工作日內(nèi)(法定節(jié)假日順延)，逾期按每天萬分之二向甲方支付滯納金。

七、承包經(jīng)營考核：

1、甲方定期組織對乙方經(jīng)營狀況進行監(jiān)督審核，乙方對甲方提出的問題和乙方存在的違約行為，應及時加以整改和糾正。如未能及時改正的，甲方有權視情況給予警告、罰款處罰，直至解除合同。發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營凈利潤率高于約定標準時，有權要求乙方在后續(xù)經(jīng)營過程中調(diào)整;如乙方多次違反拒不改正時，甲方也有權終止合同。

風險提示：

違約責任約定應當具體明確，具有可操作性，以免扯皮。

如，由于發(fā)包方?jīng)]有履行合同而影響承包經(jīng)營合同完成時，發(fā)包方應當承擔違約責任;同樣，承包人完不成承包經(jīng)營合同任務時，也應當承擔違約責任。那么，這個責任該如何承擔，賠償金額如何確定，一方拒不支付違約金怎么辦等等就需要詳細約定，以免執(zhí)行困難。

2、甲方有權在公開公正的前提下進行員工滿意度調(diào)查。

調(diào)查由甲方工會委員會或后勤管理部每半年組織一次，乙方也可派人參加，調(diào)查的員工范圍不低于就餐員工數(shù)量的20%。調(diào)查在公平公開的前提下采用記名投票方式進行，乙方有知情的權利。員工滿意度連續(xù)3次在75%以下，公司將有權解除本協(xié)議并沒收全部押金。乙方應在接收到甲方收回承包經(jīng)營權的五個工作日內(nèi)完全撤出，逾期按每天_____元賠償甲方的損失。員工滿意率連續(xù)3次在75%以上，甲方將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

八、協(xié)議變更與爭議解決：

1、本協(xié)議履行期間，確有必要變更協(xié)議，一方至少提前30日向對方書面提出，雙方協(xié)商解決。

2、因執(zhí)行本協(xié)議而引起的一切爭議，由雙方本著平等友好、互惠互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由甲方所在地人民訴訟解決。

九、協(xié)議期限：

期限暫定為一年，即自______年___月___日至______年___月___日為止。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。

十、其他：

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(加蓋公章)__________________。

代表：________________________________。

乙方：(加蓋公章)__________________。

代表：________________________________。

____________年_________月___________日。

合租店面合同協(xié)議書篇十五

受轉租方(乙方)：——————身份證號碼：—————聯(lián)系方式：——————

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的'轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________

————年——月——日————年——月——日

合租店面合同協(xié)議書篇十六

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

轉讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓事宜達成以下本店面轉讓合同書范本內(nèi)容：

一、甲方將自己位于廬山正街22號的店面(原為：廬山在線)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年4月20日止，年租金為xx00元人民幣(大寫：陸千元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉讓給乙方后，乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣xx00，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣xx00，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于20xx年xx月30日前將位于________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：年月日。

乙方：年月日。

丙方(簽字)年月日。

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

受讓方(乙方)：

身份證號碼：

住址：

出租方(丙方)：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓門面。

轉讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付。

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約職責等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬。

轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進行再次裝修。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，持續(xù)門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不貼合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至貼合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約職責。

七、違約職責：

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，就應按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。

乙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不門面轉讓合同(范本)。

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

住址：受讓方(乙方)：

身份證號碼：

住址：

出租方(丙方)：

身份證號碼：

住址：

轉讓方(甲方)：身份證號：

頂讓方(乙方)：身份證號：

房東(丙方)：身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

附件：

一、原房屋租賃合同。

二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單。

合租店面合同協(xié)議書篇十七

出租方(甲方)。

承租方(乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限。

1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式。

1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

家庭地址：家庭地址：

簽約日期：20xx年月日簽約日期：20xx年月日

合租店面合同協(xié)議書篇十八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經(jīng)商，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及面積：

二、租期：租用時間為5年，自2012年月日至2017年月日止。

三、租金及交款方式：協(xié)議生成后，每年租金元，之后每年按年租金的漲幅。（即在5年租期內(nèi)每年增加元房租，直至合約期滿。）。

四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

5、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

7、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔。

8、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

9、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

10、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

11、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同連補充條款及附件共1頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________??乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________。

合租店面合同協(xié)議書篇十九

受讓方(乙方)：__________________

房東(丙方)：____________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于______街______號的飯店轉讓給乙方使用，建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該飯店的所有權證號碼為______，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫______元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。

五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。合同生效后乙方有權要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。

六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷飯店，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

丙方簽字：__________________

日期：______年______月______日

合租店面合同協(xié)議書篇二十

立契約書人趙-錢即興_商行(以下簡稱甲方)孫-李(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落__市_路_號的興_商行，轉讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：

(一)興_商行全部生財器具，存貨作價為人民幣__萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

(二)上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應收未收款約計_萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定____年_月_日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

(三)商號現(xiàn)承租坐落__市_路_號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：趙-錢

保證人：

乙方：孫-李

保證人：

____年_月_日

附一

營業(yè)轉讓通知書

存證信函第

號

敬啟者：緣趙-錢君前所經(jīng)營的興_商行對臺端計尚積欠貨款人民幣5000元整。因本人業(yè)與趙-錢君達成營業(yè)轉讓協(xié)議，并于本年十二月十五日起正式接管該商行，是本人除對上述貨款債務予以承受，同意依約履行外，并祈臺端一本初衷續(xù)予關照，不吝賜教，實所至盼。

附二

營業(yè)轉讓的聲明敬告啟事

一、茲據(jù)當事人孫_生來所委稱：“

(一)本人業(yè)于____年十二月一日，讓受趙_生所經(jīng)營興_商行的全部營業(yè)，并辦妥變更登記在案。本人除愿履行原商行對外所負的一切義務;惟對嗣后趙-君在外一切行為或轉讓事的業(yè)務則概與本商行無涉，凡有與其發(fā)生糾葛現(xiàn)象，本商行亦概不負責。

二、合代啟事如上。

聲明人：興_商行

負責人：孫-李

營業(yè)所：

__律師事務__律師

合租店面合同協(xié)議書篇二十一

轉讓方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

頂讓方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將_____的店鋪，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務。

二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。

三、乙方在__年_月_日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。

四、租期至__年_月_日起至__年_月_日期滿。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權。

五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金__元整，月租金__元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時間為當月(第一月)的前日，交付資金為轉帳方式：建設銀行___________張曾建。

六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔繳納。

七、乙方逾期交付資金_天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。

八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜，若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應承擔一切損失。

九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營損失費。

十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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