在商務活動中，合同是保障交易雙方權益的重要法律工具。在合同履行過程中，雙方應當保持良好的溝通和合作，解決任何爭議。合同范文中的案例展示了合同條款的靈活運用和常見問題的解決方式。
租賃合同答辯狀篇一
住中山市沙溪鎮(zhèn)_____________。
委托代理人：_________________。
電話：_________________1。
一、答辯人潘__________不應該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____、章非無關。根據合同的相對性原理，潘__________不享有上述合同的權利，也不承擔上述合同的義務，且潘__________成立的經濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實和法律根據。
三、原告的所謂損失與答辯人無關。
本案系廠房轉租合同及設備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設備等生產要素后，應依法辦理工商注冊登記合法經營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關。答辯人章非已經按照合同的要求提供了廠房和設備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認可原告所謂損失的真實性，即使原告出現上述損失，也是原告經營不善造成的，與答辯人無關。原告應該根據自己的生產能力與客戶簽訂合同，在生產能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經營虧損轉嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務而影響對方正常生產，須負責對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛嗳嘶煜媾c答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設備租金12000元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分攤明細表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：______________。
__________年__________月__________日。
租賃合同答辯狀篇二
答辯人：
地址：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。
1、被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
2、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有_______，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是_______、_______。
3、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是_______年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。
4、被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用_______土地有效期從_______年_______月_______日延長至_______年_______月_______日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是_______年_______月_______日改為_______年_______月_______日”。
二、答辯人在合同有效期內履行合同義務，對土地的占有合法。《租用土地合同》中約定租用土地到期時間為_______年_______月_______日，在此期間答辯人已交_______年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。
此致
______________人民法院
答辯人：________________
______年_____月_____日
租賃合同答辯狀篇三
答辯人：______________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________社區(qū)__________號樓_____單元__________號。身份證號碼：_____________，電話：_____________。
一、被答辯人_______________在民事訴狀中所述夫妻感情破裂不屬實。
(一)答辯人與被答辯人夫妻婚姻基礎牢固。被答辯人所述“___________________”不屬實。事實上是在答辯人與被答辯人是經過充分了解以后，彼此之間都覺得合適才登記結婚。
(二)答辯人與被答辯人夫妻婚后感情和睦。被答辯人所述“___________________”不屬實。事實上是答辯人與被答辯人夫妻恩愛，相互關心，體貼有加，原告生病都是被告竭力照顧護理。被答辯人提出離婚的真正原因是見異思遷，另有所愛。
(三)被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實。事實上答辯人與被答辯人一直住在一起，答辯人與被答辯人夫妻感情甚篤，只是由于被答辯人一時糊涂方才起訴離婚。
二、被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實，答辯人堅決不同意離婚。被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實。事實恰恰相反，兒子生下來后，就由答辯人一直照料，被答辯人基本上沒有帶過孩子，即便孩子發(fā)燒住院，被答辯人也是不管不問……，綜上所述，答辯人堅決不同意離婚。
三、懇請人民法院綜合考慮本案事實，結合法律規(guī)定，判決不準被答辯人與答辯人離婚。
1、本案被答辯人與答辯人夫妻關系的現狀是雖有微小矛盾但屬于夫妻正常鬧別扭，遠未達到夫妻感情徹底破裂、確已破裂的程度。
2、本案被答辯人有和好的愿望，也有和好的可能。
綜上所述，被答辯人對答辯人的訴請沒有事實根據，請求人民法院保護答辯人的合法權益，駁回被答辯人對答辯人的訴訟請求，判決不準被答辯人與答辯人離婚。
此致
________________人民法院。
答辯人：_________________。
日期：_________________
租賃合同答辯狀篇四
出租方：
以下簡稱甲方。
承租方：以下簡稱乙方。
甲方在1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經雙方協(xié)商本著互惠互信精神達成如下協(xié)議：
第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用，租賃時間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個月通知甲方,并從押金中扣除相當1個月(元)的租金作為違約金。
第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整(人民幣)，乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當日搬離，并從押金中扣除相當1個月(元)的租金作為違約金。
第三條乙方在租用房屋期內所發(fā)生的水、電、氣、話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費用，乙方將不再承擔。
第四條乙方在租房期內愛護房內設備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進行。
甲方向乙方提供出租物品清單：
第五條本房屋由乙方本家使用，不得轉借、轉租他人使用，如私自轉借(租)甲方有權終止合同，將房屋收回并不再退還押金。
第六條合同期滿，乙方繼續(xù)租用與否應提前一個月與甲方續(xù)簽協(xié)議或取消續(xù)約;合同期未滿，甲方不得轉租他人，否則乙方有保留自己權益的權利;合同期滿,乙方如不再續(xù)租又無違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。
第七條免責條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條甲方向乙方提供交款帳號為:。
帳號戶主:。
開戶銀行:。
折號:。
卡號:。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
負責人：
負責人：
電話：
租賃合同答辯狀篇五
答辯人：陳某，男，19年月日生，漢族，住省縣鎮(zhèn)號。
被答辯人：王某，女，19年月日生，漢族，住省縣號。
答辯人就被答辯人所訴民間借貸糾紛一案，具體答辯如下：
被答辯人所稱答辯人因家庭生活用錢向被答辯人借款人民幣三萬。
元這一說法與實際情況完全不符。
事實是被答辯人向答辯人支付工資款，且被答辯人至今尚欠答辯人工資款人民幣四萬元。
20__年4月，答辯人經李某介紹，承包由被答辯人王某等3人(以下簡稱工程甲方)轉承包的位于的部分工程，具體負責4號樓的土工工程施工。
工程甲方承諾于工程結束后一個月內向答辯人支付全部工程款七萬元。
工程于20__年5月20日完工后，工程甲方僅支付工資款三萬元，尚欠答辯人四萬元工資款未支付。
此后答辯人多次催促被答辯人等工程甲方對工程予以結算，以便支付剩余工程款，工程甲方始終不予理睬。
20__年8月30日，答辯人找到工程甲方三人，再次要求對工程給予結算并支付剩余工程款。
工程甲方稱，如答辯人要取得剩余工程款，必須簽訂相應協(xié)議，要求答辯人承擔工程質量驗收不合格的全部責任及業(yè)主托款或扣除工程款的全部責任。
在工程甲方三人的脅迫下，答辯人迫于無奈，與工程甲方簽訂了顯失公平的。
協(xié)議書。
款描述為欠款，并要求答辯人簽字，口頭稱工資款正式結算要等驗收后。
綜上，被答辯人在訴訟中所稱借款根本不存在，三萬元應當為被答辯人向答辯人支付的工資款。
現被答辯人惡意歪曲事實，利用答辯人急于取回剩余工資款的急迫心情，脅迫答辯人簽下顯示公平的協(xié)議書及顛倒黑白的借據。
對于答辯人這一極不誠信的行為，請法官予以明察。
懇請法院駁回被答辯人的全部訴訟請求。
此致
市人民法院。
答辯人：
租賃合同答辯狀篇六
答辯人：潘，男，x年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓。
委托代理人：，廣東翔宇律師事務所律師。
電話：
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：
一、答辯人潘不應該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘不是合同的當事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無關。根據合同的相對性原理，潘不享有上述合同的權利，也不承擔上述合同的義務，且潘成立的經濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實和法律根據。
三、原告的所謂損失與答辯人無關。
本案系廠房轉租合同及設備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設備等生產要素后，應依法辦理工商注冊登記合法經營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關。答辯人章非已經按照合同的要求提供了廠房和設備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認可原告所謂損失的真實性，即使原告出現上述損失，也是原告經營不善造成的，與答辯人無關。原告應該根據自己的生產能力與客戶簽訂合同，在生產能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經營虧損轉嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務而影響對方正常生產，須負責對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛嗳嘶煜媾c答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則。
四、扣除設備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設備按金20xx0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分攤明細表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：章非(化名)。
x年九月十四日。
租賃合同答辯狀篇七
就張xx與李xx房屋轉租合同糾紛一案，張xx答辯如下：
一、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉讓合同，合同約定答辯人轉讓店鋪的裝飾裝修、設備和已交房屋租金等，轉讓費20萬元，期限到原店鋪租賃合同到期日某年某月某日為止，店鋪轉讓以后，原告履行原店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，轉讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實上轉讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字，但是，轉讓合同經過原告和答辯人雙方的簽字認可，是雙方的真實意思，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉讓費，該轉讓合同合法有效。
二、轉讓合同對雙方都具有法律約束力，雙方都應當重視轉讓合同并積極履行合同義務。答辯人一貫重信守諾，轉讓合同簽訂之后，答辯人在約定的日期通知原告按期交接，原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接，并要求答辯人返還已經支付的款項。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后，答辯人在約定的日期屆滿之后七日內將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪，并再次通知原告交接，直到現在為止原告仍拒不交接。上述事實說明，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付。
答辯人和原告之間轉讓合同的履行，沒有影響到原告經營，更沒有導致原告不能實現合同目的，原告以此為理由請求答辯人返還已經支付款項沒有依據。
綜上，自簽訂轉讓合同以來，答辯人積極履行合同義務，不存在違約行為。請駁回原告的訴訟請求。
答辯人：張xx。
代理人：湯忠良。
11月10日。
7.經營用房租賃合同范本。
9.房屋中介服務合同范本。
租賃合同答辯狀篇八
一、答辯人并不是適格的訴訟主體，不應當作為本案被告。
按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當事人之間發(fā)生，只有合同當事人一方才能基于合同而向與其有合同關系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設定合同上的義務。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務，也是《合同法》規(guī)定的義務，但是該義務僅只針對作為合同一方主體的承租人而言，并不指向第三人。因此，根據上述合同的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當，但不應該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。
二、原告訴狀所述事實，與客觀情況不符。
原告在訴訟中陳述，答辯人一直實際進行房屋出租的經營，這與客觀情況不符，也是對法律關系的混淆判定。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。
根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明;沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持。
三、原告作為房屋的產權人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務，不應該完全享受權利。
根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室，作為產權人首先必須經過相關部門的批準并登記備案。其次，產權人必須保證出租的房屋符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經公安消防機構、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險構件;具有上下水、衛(wèi)生間、用電設施;設置機械通風或空調裝置并保證有效使用，新風量新風系統(tǒng)回風系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設施;設置配備機械防煙排煙系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)以及其他消防設施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經過批準備案，法律規(guī)定應當符合的條件幾乎無一具備。而且，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關系，根據合同權利義務對等原則，原告不應在不作任何補償的情況下就毫無阻礙地享受權利。
綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基于債權的請求還是基于物權的請求，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院。
答辯人：
x年5月23日。
租賃合同答辯狀篇九
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：
第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***、***。
第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。1995年4月，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起，竹料鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn)，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。1995年5月10日時合作社的公章上應是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應是鐘落潭鎮(zhèn)。
第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日”。
在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。
綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
代理人：廣東。
***。
答辯人：****律師事務所律師年月日。
租賃合同答辯狀篇十
答辯人：h省w市某某有限公司(下稱a公司)。
被答辯人：l省c市某某有限公司(下稱b公司)。
因a公司與b公司租賃合同糾紛仲裁一案，針對b公司的仲裁請求，a公司根據本案事實和證據提出書面答辯如下：
一、b公司申請仲裁的合同基礎已經不存在，申請仲裁的主體不適格。
根據a公司和b公司簽訂的《租賃合同》(見證據一)，雙方約定的租賃面積為：c市步行街南門口商場首層部分、二層和三層全部以及四層部分建筑物共約15133平方米，而b公司向a公司主張解除合同、支付拖欠租金以及支付違約金等仲裁請求所依據的理由是其認為a公司就商場一至三層存在拖延支付租金的情況。
但經a公司調查核實，b公司現在實際并非該商場一至三層租賃房屋的所有權人，該三層租賃房屋已分別由b公司出賣給案外人：一層和二層于20xx年12月18日出賣給案外人福建某有限公司，房屋產權證于12月23日過戶完畢(見證據二和證據三);三層于4月5日出賣給案外人謝某，房屋產權證于206月3日過戶完畢(見證據四)。
由于b公司主張權利的一至三層房屋已由b公司分別出售，原《租賃合同》實際上已經發(fā)生變更，分割為三個租賃合同，即：a公司與福建某有限公司就一層和二層部分的租賃合同，a公司與謝某就三層部分的租賃合同，a公司與b公司就四層部分的租賃合同。
目前，b公司只是涉租房屋第四層的合同主體，對涉租房屋的一至三層并無權利，并非一至三層租賃合同的主體。
由于《租賃合同》已經發(fā)生變更，b公司以最初簽訂的《租賃合同》為依據提起仲裁顯然已經喪失了相應的法律基礎，要求解除《租賃合同》以及支付租金、違約金等請求更是無從談起，b公司作為申請人提起仲裁的主體并不適格。
二、《租賃合同》約定“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”存在合理解釋的問題。
盡管租賃合同約定“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”，但是對于該約定必須根據或參照《合同法》第125條“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思”，以及其他法律規(guī)定給予合理的解釋。
(1)按合同的有關條款。
《租賃合同》第一條第1款約定：“根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及中國和c市的有關規(guī)定，甲方(注：b公司)同意將坐落于c市步行街給乙方(注：a公司)作百貨零售超市商業(yè)、餐飲用途使用，乙方商場承租建筑物面積首層約4567平方米，二層約5104平方米，三層約4862平方米，四層約600平方米，總承租建筑面積約15133平方米，實際租賃面積以c市房管局實測面積為準。”
在中文中，“約”的含義就是大概、差不多等的意思。
由于租賃房產尚屬于預售房，房屋面積尚未實測，《租賃合同》約定的面積只能根據核準的規(guī)劃設計圖大概確定，尚不能最終確定租賃面積，要最終確定就需要房產局實測，因此就有了“以房管局實測為準”的約定。
但無論如何，有一點是可以預期的，就是經過實測，最終面積不會與合同約定的數字相差太多，可能比合同約定的數值多點，也可能少點。
這應該是對該條款最合理、也最符合邏輯的解釋。
同時，實測面積如果能夠成為合同約定的租賃面積的前提必須是：計算租賃面積所依據的設計圖紙不能發(fā)生設計變更，至少不能發(fā)生重大設計變更;否則，實測面積不能作為成為租賃面積，并作為計算租金的標準。
(2)按一般的交易慣例。
在日常的房屋預售及預售房屋租賃過程中，由于產權證尚未發(fā)放，交易雙方均會根據房屋的規(guī)劃審批面積作為合同的交易依據，但由于批建面積與最終實物之間會有一定的誤差，因此一般會在合同中同時約定“實際面積以房管局實測面積為準”或類似的條款。
但該約定的前提是規(guī)劃、設計等沒有進行變更，否則，由于實測面積所依據的設計圖紙與合同約定面積所依據的設計圖紙有重大區(qū)別，二者成立基礎不同，實測面積不能轉成為合同約定面積并作為計算價款的標準。
本案中，《租賃合同》以最初批建的'設計面積作為合同的交易計算依據，并同時約定“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”完全符合一般的交易慣例;但約定成立的前提和基礎應該是《租賃合同》約定的租賃面積所依據的規(guī)劃設計等沒有發(fā)生變更，這是一般的交易慣例。
(3)按合同的目的。
本案中，a公司與b公司簽署《租賃合同》的目的無非就是用一個相對合理的租金承租到一個相對合適面積的經營場所。
《租賃合同》中約定的租賃總面積約15133平方米是雙方簽訂《租賃合同》的基礎，雖然合同約定租賃面積以實測面積為準，但該“實測面積”應當是b公司按照該“15133平方米”所依據的設計圖紙正常施工后的實測面積，實測面積與合同約定面積的誤差應當是a公司簽訂合同時有可能預見到的、合理的、基于工程正常施工可能產生的技術誤差。
但b公司現主張的一至三層總面積增加的6858.9平方米并非b公司按照合同租賃面積所依據的設計圖紙正常施工產生，而是基于b公司違規(guī)超建、進行規(guī)劃變更行為所形成。
因此如果按照事后規(guī)劃變更后的所謂實測面積重新計算租賃面積、補交巨額租金，將嚴重背離a公司簽署該租賃合同時的合同目的。
(4)按誠實信用原則。
誠實信用原則作為我國民法的基本原則，“要求一切市場參與者符合于誠實商人和誠實勞動者的道德標準，在不損害他人利益和社會公益的前提下，追求自己的利益，目的是在當事人之間的利益關系和當事人與社會之間的利益關系中實現平衡，并維持市場道德秩序”(參見梁彗星《民法總論》第46頁)。
根據該原則，b公司在明知原審批的建筑物已經大幅超建，并接受了處罰、補辦了手續(xù)，重新編制了規(guī)劃設計等情況下，依然以規(guī)劃變更前的最初批建面積作為合同約定租賃面積，并又約定“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”，b公司的欺詐意圖已經非常明顯，即以相對較小的租賃面積誘騙a公司先簽訂租賃合同，而后利用a公司已投入巨資一旦解除合同將造成巨大損失的不利處境，再以房屋實測面積迫使a公司補交租金。
如果b公司的意圖得逞，將嚴重損害a公司的利益，b公司嚴重違背了誠實信用的原則。
綜上，從上述幾個角度分析，“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”的條款的理解就是實測面積與合同約定面積的誤差是有一定的幅度的，而不是無限增減的;參照商品房買賣的相關法律、法規(guī)，當事人對實測面積與合同約定面積的誤差的合理預期應在增減3%以內。
1、《租賃合同》約定的承租房屋面積應為最初批建面積。
(1)根據20xx年5月c市規(guī)劃管理局批準b公司申報的“步行街南路步行商業(yè)街”項目的建設總平面布置圖(見證據五)，核準建筑面積為104988平方米。
(2)根據20xx年12月18日b公司與福建某有限公司簽署的買賣涉案1-2層房屋的兩份《商品房買賣合同》(見證據六)，涉案一層(1001房)的建筑面積為4567.11平方米(其中使用面積為2740.26平方米、公攤建筑面積1826.85平方米)、第二層(20xx房)5104.37平方米(其中使用面積為3062.62平方米、公攤建筑面積2041.75平方米);上述約定與20xx年11月8日a公司與b公司簽署的《租賃合同》約定的一層、二層的租賃面積是一致的。
(3)根據20xx年8月22日c市規(guī)劃信息服務中心《建筑面積復核表》(見證據七)，b公司建設“步行街南路步行街”項目總建筑面積為137487.67平方米;其中a、b段面積為40307.38平方米，c、d、e段面積為97180.29平方米;并備注了超建面積。
(4)根據20xx年9月9日c市規(guī)劃管理局《行政處罰決定書》(見證據八)，b公司建設的“步行街南路步行商業(yè)街”項目，20xx年5月c市規(guī)劃管理局核準建筑面積104988平方米;b公司在未取得建設規(guī)劃許可證的情況下，實際建筑面積為137487.67平方米，實際超建32499.67平方米。
為此，c市規(guī)劃管理局對b公司進行了相應的處罰，并責令補辦建設工程規(guī)劃許可手續(xù)。
(5)20xx年10月9日，b公司在受到行政處罰后補辦取得《建筑工程規(guī)劃許可證》(見證據九)，規(guī)劃審批面積由原104988平方米變更為137487.67平方米。
(6)根據20xx年11月8日b公司與a公司簽訂的《租賃合同》，a公司“承租建筑物面積首層約4567平方米，二層約5104平方米，三層約4862平方米，四層約600平方米，總承租建筑面積約15133平方米”;此時租賃合同約定的面積與20xx年12月b公司出售涉案房屋一層、二層時的建筑面積是一致的。
(7)根據月14日c市房地產測繪隊編制的《勘測成果表》(見證據十)，步行街南路步行街西廂南棟，批建面積97180.29平方米(實為第一次超建、處罰后的規(guī)劃批建，該面積為上述建筑面積復核表中的“步行街南路步行街”項目c、d、e段面積)，實勘建筑面積99524.7平方米，b公司在20xx年9月因違規(guī)超建被處罰的基礎上又一次未經批準超建2344.41平方米。
實測的結果就是：1001房建筑面積6910.97平方米(套內面積4273.60/分攤面積2637.37)、20xx房建筑面積9113.12平方米(套內面積4692.63/分攤面積4420.49)、3001房建筑面積5367.81平方米(套內面積4462.56/分攤面積905.25)。
結合租賃房屋面積的形成過程，可以明確看出：b公司在與a公司20xx年11月簽署《租賃合同》時所標注的各層建筑面積的依據是20xx年5月c市規(guī)劃管理局批準的建設總平面布置圖及相應各部分的規(guī)劃初步設計平面圖，形成的時間應在20xx年12月前;而不是合同簽訂時主體已經竣工、b公司至少兩次違規(guī)大量超建后的實際房屋面積。
2、租賃合同約定面積的巨大增加的根本原因是b公司違規(guī)超建、并向a公司隱瞞真相所致。
20xx年5月，b公司經c市規(guī)劃管理局核準其建設總平面布置圖(104988平方米)。
之后b公司即開始施工建設，但在其實際施工過程中，違規(guī)超建32499.67平方米，并在20xx年9月受到相應的處罰。
b公司按已經竣工的房屋實際現狀(超建已經既成事實)調整了最初核準的建設總平面布置圖、規(guī)劃設計圖、竣工圖等，并重新補辦了相應的批建、規(guī)劃手續(xù);這些手續(xù)均是在20xx年9月前后補辦完成的。
而由于總的工程建筑面積增加了32499.67平方米，占原核準面積的31%。
如此大幅超建，必然會導致原設計各部分的建筑面積也將大幅增加，自然包括b公司準備租賃給a公司的部分。
但是，b公司在20xx年11月8日與a公司簽訂《租賃合同》時，既沒有按其實際超建后的實際面積與a公司商談租賃事宜，也只字未提其實際多次超建的真實情況以及租賃合同標注面積存在大幅增加的可能，已經顯屬重大欺詐。
如果說租賃合同約定面積與辦理房產證前的實測存在一定的誤差(如按相關規(guī)定的3%)是非常正常的，但是本案《租賃合同》約定的租賃面積卻出現47%的巨幅增加(合同約定一至三層總面積為14533平方米，實測一至三層總面積為21391.9平方米，超建6858.9平方米)，就極其不正常了。
在假定測繪數字真實有效的前提下，該租賃面積的巨幅增加的根本原因只能是b公司違規(guī)超建、進而導致原規(guī)劃發(fā)生巨大變更所導致。
盡管事后相關主管部門為其補辦了包括規(guī)劃變更在內的所有手續(xù)，但是b公司在之后與a公司簽署租賃合同時并沒有如實告之，實際上一直到最近a公司律師前往c市相關部門調取項目規(guī)劃材料時才真相大白。
對此，a公司沒有任何過錯，而b公司存在重大欺詐以及獲取不當利益的故意和企圖，如因此給自己或相關權利人造成了損失，依法就應損失自擔。
四、b公司仲裁請求的事實和理由根本不成立。
《租賃合同》約定的面積所依據的應該是20xx年5月c市規(guī)劃管理局最初核準的規(guī)劃設計圖;而c市測繪隊測繪的實際建筑物，并非根據最初核準的規(guī)劃設計圖建設的，而是b公司在實際建設中違規(guī)超建了至少34844.08平方米(32499.67+2344.41)、進而導致整個規(guī)劃設計變更的產物。
如此推論，由于測繪基礎不同，c市測繪隊實測的建筑面積根本不能作為增加租賃面積并進而要求a公司補交租金的依據，因為勘測時和合同簽訂時的批建的規(guī)劃設計基礎已經發(fā)生重大變化。
根據a公司掌握的租賃房屋的竣工圖，a公司有理由證明該勘測報告可能存在重大錯誤或者是其實際測繪范圍超過了租賃合同中各層租賃范圍(見證據十一)，才導致了實測面積與竣工圖面積存在如此重大的差距。
對于勘測報告1001、20xx、3001測繪范圍是否即是《租賃合同》約定的“首層部分、二層和三層全部”的范圍，需要進一步核實，b公司對此負有舉證責任。
2、a公司并沒有延付或拒付租金。
a公司在租賃合同履行過程中，并無延付或拒付租金的事實。
一直到現在，a公司均嚴格按合同約定的租賃面積(15133平方米)按約定的時間支付租金，根本不存在b公司所述a公司不按期繳納租金累計超過30天的事實。
至于所謂實測增加的面積，a公司一直持有強烈異議并有合理的理由不予認可。
雙方對租賃合同中約定的“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”的條款的理解存在極大的分歧。
對此，在仲裁機構或相應司法機關對該條款的真實含義以及是否按適用實測增加47%的租賃面積前，根本不存在a公司違反租賃合同的事實。
考慮到b公司簽訂合同時的欺詐行為以及單方面擅自解除《租賃合同》的事實，已經觸犯了《租賃合同》約定的相應條款，構成了對a公司的違約。
b公司的違約行為已經給a公司造成的損失或預期造成的損失，a公司將保留追究b公司違約責任的權利。
3、b公司與a公司并沒有確認欠租的事實，b公司的說法與事實不符。
就b公司所稱的“欠租”事項，a公司一直明確表態(tài)：只同意按原租賃面積交納租金，不同意b公司關于增加租金的要求(見證據十二)。
b公司所稱雙方已就欠租事實達成共識沒有事實依據。
a公司之前與b公司溝通協(xié)商的原因和基礎是：a公司相信b公司是租賃房屋的合法所有權人，并且b公司是基于《租賃合同》中租賃面積所依據的設計圖紙正常施工而增加了租賃面積。
現有充分證據證明b公司一直隱瞞進行了多次違規(guī)超建的事實、而以規(guī)劃變更前批建面積出租房屋的事實，b公司存在重大欺詐行為。
盡管目前原溝通協(xié)商基礎已經發(fā)生重大變更，但為了保持合作的誠意，a公司對于b公司在合理范圍內關于租金的要求仍愿意繼續(xù)溝通協(xié)商。
4、b公司以a公司經營不善作為解除租賃合同的理由更是站不腳。
除雙方發(fā)生爭議的租賃面積外，a公司一直按合同約定交納租金。
b公司在仲裁申請書中所稱a公司的經營狀況低迷沒有任何證據，屬純粹的主觀臆斷;即便a公司的經營不好，也不可能成為其主張a公司違約并要求解除合同的依據。
a公司的經營行為與本案不具有任何關聯性，b公司以該部分事實支撐其要求解除合同的訴訟請求完全沒有事實和法律依據。
根據《合同法》第116條“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定，定金和違約金條款只能選擇適用其一。
如果b公司認為a公司違約，其只能或者主張定金條款，或者要求適用違約金條款;不能即不退還定金，又主張違約金1000萬元的所謂賠償，其請求明顯違反法律規(guī)定。
綜上所述，b公司申請仲裁的合同基礎已經不存在，作為申請仲裁的主體不適格，b公司無權就租賃物業(yè)面積糾紛以自己的名義提出仲裁申請，仲裁庭應當駁回其全部仲裁請求;“實際租賃面積以c市房管局實測面積為準”的條款應作出合理解釋;《租賃合同》承租房屋面積發(fā)生變化的根本原因是b公司違規(guī)超建、導致規(guī)劃設計變更所致;b公司在與合同履行有重大利害關系的事實上欺瞞a公司，以期獲得不正當利益，其惡意企圖明顯;b公司仲裁請求的事實和理由根本不成立。
為了維護交易安全，促進誠信行為，維護當地幾千名員工的就業(yè)穩(wěn)定，a公司要求繼續(xù)履行《租賃合同》、駁回b公司的全部仲裁請求。
以上答辯意見，懇請仲裁庭予以慎重考慮并希望予以采納。
答辯人：a公司。
代理人：
租賃合同答辯狀篇十一
答辯人：姓名,性別，民族，出生日期，住址，電話。
答辯人因被答辯人某某訴答辯人租金糾紛一案，提出答辯如下：
一、答辯人與被答辯人之間只是換房居住并未形成租賃關系，被答辯人要求答辯人支付租金沒有任何依據。
答辯人與被答辯人系兄弟關系，王官莊小區(qū)x區(qū)xx號樓203室、201室及被答辯人現在居住的202室均系父親xx原有私房拆遷安置房，未進行產權調換，只有使用權。
203室的承租人是被答辯人，但實際由答辯人居住并且戶口也落在203室，201室、202室的承租人是答辯人和父親xx但實際一直由被答辯人居住，被答辯人兒子的戶口也落在201室。
被答辯人為了辦理產權調換的需要于6月起訴到法院，要求答辯人騰出203室，并同意答辯人搬到201室，戶口問題也隨之調換。
(該事實在對方提交的調解筆錄中有記錄)該案法院已調解解決。
所以，答辯人與被答辯人之間只是調換房屋使用關系而并非租賃關系，并且雙方調換房屋使用的糾紛在市民初字第xxx號案中已經處理完畢，一事不能再理。
雙方既然不是租賃關系，對租金問題也就沒有任何約定，被答辯人現要求答辯人支付租金沒有任何依據。
二、退一步講，即使是租賃關系，被答辯人要求答辯人支付租金的訴訟請求也已經超過訴訟時效。
因為答辯人與被答辯人之間是換房使用的關系，自從答辯人居住203室至搬出，被答辯人從未與答辯人約定租金問題，也從未要求過答辯人支付租金。
根據法律規(guī)定租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
拒付租金的訴訟時效為一年。
所以退一步講，即使是租賃關系，被答辯人現在訴求答辯人支付租金也已經超過訴訟時效。
請求法院依法駁回被答辯人的訴訟請求。
此致
濟南市市中區(qū)人民法院。
答辯人：
租賃合同答辯狀篇十二
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
______年______月______日，答辯人因收到______人民法院轉來——____________關于“_______與_______訂立的裝修合同糾紛”一案，現依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回_____________不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
一、被答辯人所稱答辯人拖延工期這一說法與事實不符。事實是答辯人按照雙方約定內容在合理的工期內完成了裝修工程，但被答辯人在驗收后以各種理由拒不簽定工程驗收單。
二、被答辯人所稱答辯人安裝的_______不符合約定這一說法不符合事實情況。______部分的安裝工程不屬于答辯人的工程范圍之內，在雙方簽訂的《室內裝修工程合同》及《_________》中明確約定了答辯人負責裝修的內容，其中沒有關于_________安裝的約定，_____實際上是被答辯人從另外一家公司購買，并負責安裝的。故答辯人不應對______的問題承擔責任。并且________樣式及安裝要求完全都是按照于被答辯人的約定安裝的，后被答辯人因不滿意_______樣式要求退還______款是沒有任何依據的。
三、被答辯人所稱答辯人裝修質量不符合約定這一說法與事實不符。我公司是正規(guī)的室內裝飾裝修公司，裝修質量完全符合國家安全標準，在為被答辯人室內裝修工程是完全按照雙方約定進行的。改動之處也是經過雙方協(xié)商之后，經過被答辯人的同意才進行改動的。固被答辯人要求答辯人退還已付工程款沒有任何的事實和法律依據。
此致
________________人民法院。
答辯人：________________。
______年_____月_____日。
附：答辯書副本_____份；
證據材料______份。
租賃合同答辯狀篇十三
答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。
現答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：
一、被答辯人所述與事實不符。
1、答辯人與被答辯人在20xx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實際上成為了“負一樓”。
而根據被答辯人提供的涉案房屋房地產平面圖及答辯人提供的第二組證據的證據一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因為該房屋臨街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關系的。
3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經營零售業(yè)務的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。
實際上，答辯人做了商鋪后，將地上的`商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進出外，根據答辯人提供的第二組證據的證據二顯示，還有一扇門可以進出。
而在答辯人的日常經營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據。
1、根據答辯人提交的第一組證據顯示，答辯人自建的房屋目前已經納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機關是城市管理綜合執(zhí)法機關，如果被答辯人認為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機關投訴，而不應該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實不符，沒有法律依據，肯定法庭查明事實，公正審理，維護答辯人的合法權益及正常的經濟秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
租賃合同答辯狀篇十四
答辯人：張xx，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住香港xx道xx號xx室。
被答辯人：郝xx，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住廣州市越秀區(qū)xx路xx號b附樓xx。
答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，針對被答辯人的再審申請，現提出如下答辯意見，望合議庭予以采信：
一、涉案房屋的物業(yè)管理費爭議在本案中予以處理并無不當。
(一)涉案房屋的物業(yè)管理費支付符合《租約》約定，其爭議屬房屋租賃合同糾紛。
xxxx年3月10日，答辯人與被答辯人簽訂《租約》，規(guī)定“管理費及其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付”，因此答辯人在本案中提出被答辯人支付租賃期間物業(yè)管理費的要求，有理有據。另外，《租約》關于權利義務的約定是建立在房屋租賃合同的基礎，物業(yè)管理費爭議基于房屋租賃合同糾紛之上并與其緊密相連，答辯人要求被答辯人支付物業(yè)管理費、雜費的要求附屬于房屋租賃合同，若無《租約》則無此爭議，雙方之間的物業(yè)管理費爭議仍屬房屋租賃合同糾紛。
(二)涉案房屋的物業(yè)管理費爭議并非物業(yè)管理費合同糾紛。
答辯人要求被答辯人支付物業(yè)管理費、雜費的爭議并非“物業(yè)服務合同糾紛”，“物業(yè)服務合同糾紛”是物業(yè)公司和與之簽訂了物業(yè)服務合同的業(yè)主之間發(fā)生的法律關系，物業(yè)公司提供的服務主要是對房產和共有部分進行維護。被答辯人雖為物業(yè)使用人，但其與物業(yè)公司之間并沒有簽訂任何物業(yè)服務合同，無直接的合同關系，而追根究底，答辯人才是涉案房屋的所有權人，只有答辯人才與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務合同關系。
(三)關于被答辯人所稱本案所涉及的物業(yè)管理法律關系與本案審理的租賃合同法律關系不是同一法律關系的主張，其并沒有提供相應的事實根據和法律依據。
二、答辯人請求支付物業(yè)管理費和雜費及滯納金有正當依據。
(一)答辯人有權要求被答辯人支付物業(yè)管理費和雜費及滯納金。
1、雙方之間的債權債務關系未轉移。
《租約》規(guī)定使得繳納物業(yè)管理費、雜費的義務發(fā)生轉移，即答辯人將繳納物業(yè)管理費、雜費的義務轉移給了被答辯人，但這種債務的轉移未得到物業(yè)公司的書面確認，根據《合同法》第八十四條規(guī)定“將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意”。答辯人與被答辯人之間產生的債權債務關系，即答辯人享有要求被答辯人支付物業(yè)管理費、雜費的權利，被答辯人負有支付《租約》約定的物業(yè)管理費、雜費的義務，仍只存在于答辯人與被答辯人之間，對物業(yè)公司不產生任何法律效力，答辯人依然擁有要求被答辯人支付物業(yè)管理費的實體權利?？梢?，被答辯人混淆了債務人轉移義務和第三人替?zhèn)鶆杖寺男袀鶆盏膮^(qū)別，此處實屬第三人替?zhèn)鶆杖寺男袀鶆铡?/p>
2、被答辯人拒付物管費的行為違反了《租約》約定。
被答辯人提出《協(xié)議書》“在承租期間的管理費和水電費均由被答辯人負責交清……在出租期間所欠的管理費和水電費由租客交清，一切與業(yè)主答辯人無關”的約定，主張被答辯人擁有全權處理租賃期間物管費問題的權利?！蹲饧s》的確如此規(guī)定，是為了保證被答辯人按時支付物管費而有此規(guī)定，但實際上被答辯人拒付物管費，其行為已嚴重違反了《租約》規(guī)定，作為《租約》一方的當事人，答辯人有權要求被答辯人按照合同約定依法支付物業(yè)管理費。
3、協(xié)議解除并不影響非違約方主張損害賠償。
xxxx年11月10日，雙方簽訂《協(xié)議書》，約定“在承租期間的管理費和水電費均由被答辯人交情，一切與答辯人無關。”基于被答辯人的違約行為，雙方協(xié)議解除《租約》，并不影響答辯人主張損害賠償。因為權利的拋棄事關重大，應予明示，解除協(xié)議若沒有對此作出明確約定，應視為沒有約定。且合同解除有其內在的機能與目的，與權利拋棄無涉。另外，根據xxxx年11月14日，答辯人向被答辯人發(fā)出函件，表明保留追究違約責任的權利的行為，更有力地說明答辯人并無放棄相關權利。
(二)答辯人請求支付物業(yè)管理費和雜費及滯納金的要求符合法律規(guī)定。
當業(yè)主將其物業(yè)出租給他人或者交由他人使用時，業(yè)主可以和物業(yè)使用人約定，由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務費用。但考慮到業(yè)主畢竟是繳納物業(yè)服務費用的第一責任人，業(yè)主的地位相對穩(wěn)定，為了保障物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款規(guī)定“業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。即使答辯人與被答辯人之間存在相關約定，答辯人仍然負連帶交納物業(yè)管理費的責任。
三、原審判決適用法律并無錯誤。
(一)業(yè)主的連帶交納責任。
1、業(yè)主的連帶交納責任并無補充性。
所謂連帶交納責任，是指當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時，業(yè)主仍負繳納物業(yè)服務費用的義務，物業(yè)管理企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務費用，這種連帶交納責任并非具有補充性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定“業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持”，屬于《物業(yè)管理條例》第四十二條的重復?？梢姡飿I(yè)服務企業(yè)可主動、直接要求業(yè)主承擔連帶支付物管費的責任。
2、退一萬步講，即便這種連帶交納責任具有補充性，也是指當存在物業(yè)使用人拒付物管費的事實時，物業(yè)公司就有權起訴業(yè)主或物業(yè)使用人，即業(yè)主和物業(yè)使用人都有權作為物業(yè)公司的第一追討對象，而非應當以物業(yè)使用人作為第一追討對象。
(二)連帶責任的“追償”
xxxx年2月14日，答辯人用現金支付xxxx年5月——xxxx年9月部分物管費10元。xxxx年2月15日，答辯人與中航物業(yè)達成調解協(xié)議，除答辯人之前交納的物業(yè)管理費外，xxxx年5月——xxxx年9月期間b附樓19a、19b、19c、19d、19e、19f、19g的物業(yè)管理費分別為：41521元、4111元、35046元、15046元、4111元、4111元、19258元，合計123204元。答辯人于xxxx年2月24日支付物業(yè)管理費70000元及xxxx年2月28日支付物業(yè)管理費53204元，兩次合計123204元，答辯人按照調解協(xié)議履行了交費義務。答辯人三次交納物管費合計243204元。因此，答辯人因連帶責任而支付的物管費理向被答辯人追償，有理有據。
四、涉案房屋的物業(yè)管理費和雜費及滯納金的數額合法有理。
(一)涉案房屋的物業(yè)管理費數額合法有理。
1、明碼標價，被答辯人對服務項目、收費標準等有關情況了解清楚。
租賃合同答辯狀篇十五
答辯人：_____發(fā)展有限公司。
法定代表人：_________。
電話：__________。
因原告____市仁愛教育研究所訴我公司著作權侵權一案，提出答辯如下：
本公司不應是本案被告。最高人民法院《關于審理著作權民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條第一款、第二款規(guī)定：“出版物侵犯他人著作權的，出版者應當根據其過錯、侵權程度及損害后果等承擔民事賠償責任。”“出版者對其出版行為的授權、稿件來源和署名，所編輯出版物的內容等未盡到合理注意義務的，依據著作權法第四十八條的'規(guī)定，承擔賠償責任?！备鶕@一規(guī)定：
第三，我公司沒有過錯：我公司具有圖書銷售資質，并通過正規(guī)渠道、合法手續(xù)從____人民出版社委托的并具有出版物銷售資質的____天則永立書店有限責任公司按折扣40%購進20冊原告所訴侵權物（三維優(yōu)化》一書，又以折扣65％銷售給原告，我公司僅獲利75元。
綜上所述，我公司不是出版物侵權人，不應承擔著作權的侵權責任。要求貴院查清事實，根據著作權法的有關規(guī)定，駁回原告訴訟請求，作出公正判決。
此致
______市朝陽區(qū)人民法院。
答辯人：_____發(fā)展有限公司。
法定代表人：_____________。
_____年______月________日。
租賃合同答辯狀篇十六
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
______年______月______日，答辯人因收到______人民法院轉來——____________關于“_______與_______訂立的裝修合同糾紛”一案，現依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回_____________不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
事實是答辯人按照雙方約定內容在合理的工期內完成了裝修工程，但被答辯人在驗收后以各種理由拒不簽定工程驗收單。
______部分的安裝工程不屬于答辯人的工程范圍之內，在雙方簽訂的《室內裝修工程合同》及《_________》中明確約定了答辯人負責裝修的內容，其中沒有關于_________安裝的約定，_____實際上是被答辯人從另外一家公司購買，并負責安裝的。故答辯人不應對______的問題承擔責任。并且________樣式及安裝要求完全都是按照于被答辯人的約定安裝的，后被答辯人因不滿意_______樣式要求退還______款是沒有任何依據的。
我公司是正規(guī)的室內裝飾裝修公司，裝修質量完全符合國家安全標準，在為被答辯人室內裝修工程是完全按照雙方約定進行的。改動之處也是經過雙方協(xié)商之后，經過被答辯人的同意才進行改動的。固被答辯人要求答辯人退還已付工程款沒有任何的事實和法律依據。
綜上所述，被答辯人在申請中所稱的情況根本不存在，我公司嚴格按照合同約定為被答辯人提供商鋪裝修服務。懇請駁回被答辯人的全部仲裁請求。
此致
________________人民法院
答辯人：________________
______年_____月_____日
附：答辯書副本_____份；
證據材料______份
租賃合同答辯狀篇十七
答辯人(系本案被告1)：陳某玲，女，漢族，198x年x月25日出生，農民。
委托代理人：黃成昌，廣東金卓越律師事務所律師。
答辯人就原告龍巖市永定區(qū)農村信用合作聯社訴答辯人等金融借款合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、答辯人并非涉案借款的共同借款人或保證人，答辯人不是本案適格的被告人。
二、原告在《起訴狀》之事實和理由部分陳述的事實不客觀，表現在：
2.1其訴稱答辯人與已故借款人嚴某勝作為共同借款人于20xx.12.17向其下屬龍?zhí)缎庞蒙缃杩?0萬元，嚴重違背事實：答辯人未在案涉《保證借款合同》上借款人處簽名，根本不是借款合同的主體及相對人。
2.2原告在《起訴狀》中的陳述，故意隱瞞涉案貸款投有保險的事實。
事實上，案涉貸款，由已故借款人在申請貸款時購買了原告下屬龍?zhí)缎庞蒙绱钍鄣奶窖蟊ｋU公司“安貸寶意外傷害保險(b款)”，保險金額為20萬元。故，涉案貸款的清償，應當優(yōu)先向保險人主張賠償。
三、在保險合同法律關系與借款擔保合同法律關系產生競合時，原告應當基于誠實信用原則，優(yōu)先選擇保險合同法律關系主張保險人履行保險責任，才符合投保人(借款人)購買貸款保險的初衷，才能真正體現公平原則，體現保險化解風險的作用。
四、答辯人雖在《承諾書》上借款人配偶一欄上簽名，但并非答辯人的真實意思表示。
《承諾書》，是貸款人單方制定打印好的格式條款，屬于霸王條款，意在加重借款人的責任負擔，防范減少貸款人的風險。
答辯人認為，《承諾書》不具有合法性，更不能成為原告主張答辯人要對涉案借款承擔連帶清償責任的有效證據。
從常識常情常理分析，貸款人在要求借款人購買其強制搭售的太平洋保險后，其20萬元的貸款清償風險已經具備充分的保障;再要求借款人與其配偶簽署《承諾書》，是嚴重違背民事活動應當遵循的自愿和公平原則的。
但現實就是這樣不公平，對需要貸款的借款人來說，根本無法抗辯貸款人發(fā)放貸款的強制附加條件，作為借款人及其配偶只能按照其要求簽名，承擔無限的風險。
答辯人要求法庭，根據法理、民法、合同法等相關規(guī)定，對作為格式條款的《承諾書》依法認定其無效，不予采信。
五、原告主張20xx年12月30日起至還清借款日止的貸款利息，缺乏事實根據，不具有正當性。
借款人于20xx.11.13死亡，在法律上，其民事權利義務依法終止，其后繼續(xù)計算借款利息，于法無據，不合情理。
答辯人(陳某玲的委托代理人)：黃成昌律師
20xx.06.28
租賃合同答辯狀篇十八
答辯人：
地址：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
風險提示：
一份嚴謹的民事訴訟答辯狀，
首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；
其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應該注意起訴期限和訴訟時效的問題。在明顯存在上述問題時，不要急于答辯，答辯時在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對方敗訴。因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人主張訴訟請求所依據的《租用土地合同》是虛假的。
1、被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
2、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有_______，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是_______、_______。
3、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是________年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。
4、被答辯人提供的《租用土地合同》中原租用_______土地有效期從________年____月____日延長至________年____月____日是虛假的。原租用土地合同約定原租用土地到期時間是________年____月____日改為________年____月____日。
此致______________人民法院
答辯人：________年____月____日
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