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物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇一
甲方(收款人):
乙方(委托付款人):
丙方(委托銀行):
甲乙丙三方就甲方管理的z城市花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙丙三方共同遵守中國(guó)xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后，丙方于每月10日前將款項(xiàng)從乙方在丙方的委托付款帳號(hào)中直接劃入甲方帳號(hào)，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意。
二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國(guó)xx銀行x開(kāi)發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
三、乙方帳戶(hù)應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方帳戶(hù)不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的3‰收取滯納金。
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算，通過(guò)委托銀行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ?hào)變更時(shí)，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù)，同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。
六、用戶(hù)辦理本業(yè)務(wù)時(shí)，若乙方帳號(hào)為個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件，并提供復(fù)印件一份；單位帳號(hào)須加蓋單位財(cái)務(wù)章。
七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢(xún)和咨詢(xún)，托收過(guò)程如出現(xiàn)疑問(wèn)，請(qǐng)到甲方客戶(hù)服務(wù)中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)或撥打xxx（中國(guó)銀行）查詢(xún)。
八、對(duì)甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，由甲乙方核對(duì)一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。
九、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)下表內(nèi)容，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性。如因乙方填寫(xiě)內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。下表內(nèi)容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。
十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方;
乙方：
丙方：
20xx年xx月xx日
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方指派人員對(duì)騰房、資產(chǎn)看管等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條物業(yè)的基本情況。
物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：市區(qū)路。
第二條前期費(fèi)用結(jié)算。
1、鑒于乙方在本協(xié)議簽訂之前對(duì)物業(yè)已完成的依法騰房前期工作及進(jìn)行的部分資產(chǎn)看管工作，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)用人民幣元。
2、甲方支付該款項(xiàng)后，甲乙雙方就此前對(duì)物業(yè)進(jìn)行的依法騰房前期工作等已完成的相關(guān)工作的費(fèi)用結(jié)清，雙方責(zé)任、權(quán)利清結(jié)。
3、乙方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)退還甲方所提供的書(shū)面文書(shū)等相應(yīng)資料。
第三條委托管理事項(xiàng)。
1、本協(xié)議簽訂后，乙方可依甲方書(shū)面要求，對(duì)物業(yè)從事以下工作：
（1）依法騰房。
（3）資產(chǎn)看管。
（4）其他應(yīng)甲方要求的工作。
2、本協(xié)議簽訂后，以乙方經(jīng)甲方認(rèn)可的實(shí)際工作量，由甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用的總限額為元。
第四條損失承擔(dān)。
1、乙方的各項(xiàng)工作必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)甲方書(shū)面要求依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行的工作所產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。
2、乙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，擅自進(jìn)行的工作所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第五條爭(zhēng)議解決。
1、乙方未按甲方的書(shū)面要求展開(kāi)的工作或者展開(kāi)的工作未達(dá)到甲方的要求，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的費(fèi)用。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致解決，不能協(xié)商解決的，雙方一致同意將。
爭(zhēng)議提交青島市市南區(qū)人民法院。
第六條其他。
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：（章戳）（章戳）代表：代表：地址：地址：簽訂地點(diǎn)：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇三
甲方：
乙方：
一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場(chǎng)商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。
具體情況如下：
物業(yè)地址：位于_______________市__________路；
物業(yè)面積：__________m2；
租金：；管理費(fèi)__________元/m2；
二、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、招商代理費(fèi)：
1、招商顧問(wèn)費(fèi)：人民幣十二萬(wàn)元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）。
2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金。
3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同（契約），租戶(hù)交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責(zé)任。
（一）甲方。
1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。
2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。
3、為乙方帶客戶(hù)視察現(xiàn)場(chǎng)提供方便。
（二）乙方。
1、乙方跟辦的客戶(hù)名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。
2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過(guò)程的工作，包括聯(lián)系客戶(hù)，帶客戶(hù)視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。
五、法律責(zé)任。
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶(hù)任何要求。
2、乙方在代理過(guò)程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
日期：日期：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇四
甲方： （業(yè)主大會(huì)）；
委托代理人： （業(yè)主委員會(huì)）；
地址：
郵編：聯(lián)系電話(huà)：
乙方：（物業(yè)公司）；
法定代表人：；
地址： ；
郵編：聯(lián)系電話(huà)：
資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類(lèi)型：
2、座落位臵：
3、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護(hù)與管理。
3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。
4、維護(hù)小區(qū)公共秩序。
5、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
第四條 委托管理期限
委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利與義務(wù)
1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；
2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；
6、聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方；
8、協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；
9、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交；
（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；
2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
3、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為；
4、有選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；
5、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng)；
7、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督；
8、接受物業(yè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)；
9、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，；
10、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
3、共用設(shè)施管理
4、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
5、保持道路暢通。
6、道路、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。
8、公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
9、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度；
10、值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人.
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違反本合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
2、乙方違反本合同，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第九條 附則
1、本合同期滿(mǎn)前 個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
2、雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)可向乙方所在地人民法院起訴。
5、在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表人： 代表人：
簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇五
甲方：
乙方：
消防安全關(guān)系到居民的安居樂(lè)業(yè)和生命安全，為高度強(qiáng)化消防安全意識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)消防安全責(zé)任感和緊迫感，認(rèn)真落實(shí)消防安全防范措施，確保消防責(zé)任目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，特?cái)M協(xié)議書(shū)如下：
第一條 消防管理根據(jù)“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任原則，甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)的消防安全服務(wù)工作。
第二條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域消防安全防范的組織工作，定期安排防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改，并定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域所有消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行和認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施與規(guī)定。
第四條 甲方負(fù)責(zé)在乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)組織撲救和協(xié)助乙方進(jìn)行消防滅火施救工作。
第五條 乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)，宣傳消防重要性。
第六條 乙方不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內(nèi)貯藏保存具有易燃、易爆等危險(xiǎn)隱患的物品。
第七條 乙方不違規(guī)、不超容量用電，不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)狻?/p>
第八條 乙方要遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范，不隨意進(jìn)行施工。
第九條 乙方發(fā)現(xiàn)火警要冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火，協(xié)助甲方的滅火撲救工作。
第十條 甲方雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，否則，各自承擔(dān)相關(guān)法律后果。
第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可隨時(shí)由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
x年x月x日 x年x月x日
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇六
工程合約編號(hào)：
承 判 人：
承判工程：
經(jīng)xx物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對(duì)并同意：
1、完成合約工程金額：
2、額外工程金額：
3、代工金額：
4、其它金額：
共計(jì)總金額：
1、公司代支付材料及墊付等金額：
2、其它扣款：
截至20 年 月 日止支付承判金額：
其中：第一次： 第二次：
尚有保固金額：
上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿(mǎn)驗(yàn)收后發(fā)還。
雙方對(duì)上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。
立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（s）有限公司 代表:
承 判 人： 代表:
日期: 20 年 月 日
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇七
甲方：
乙方：
一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助 xx文化廣場(chǎng)商業(yè)步行街 物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。
具體情況如下：
物業(yè)地址：位于 廣東xx市xx路 ；
物業(yè)面積： 17460 m2；
租金： ；管理費(fèi) 元/m2；
二、協(xié)議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。
三、招商代理費(fèi)：
1、招商顧問(wèn)費(fèi)：人民幣十二萬(wàn)元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）
2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金
3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同（契約），租戶(hù)交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責(zé)任。
（一）甲方
1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。
2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。
3、 為乙方帶客戶(hù)視察現(xiàn)場(chǎng)提供方便。
（二）乙方
1、 乙方跟辦的客戶(hù)名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。
2、 乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過(guò)程的工作，包括聯(lián)系客戶(hù)，帶客戶(hù)視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。
五、法律責(zé)任
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶(hù)任何要求。
2、乙方在代理過(guò)程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。
六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：xxx。
地 址：
地 址：
電 話(huà)：
電話(huà)：xxxxxxxx。
日 期：
日 期：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇八
本協(xié)議當(dāng)事人：
甲 方：
甲方電話(huà)：
乙 方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司佛山分公司
乙方電話(huà)： xxxxxxx
本物業(yè)名稱(chēng)：萬(wàn)科四季花城
甲方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同編號(hào)：
甲方所購(gòu)房屋基本情況：
類(lèi) 型 ：
座落位置 ：
建筑面積 ： 平方米。
根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。
下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中所賦予的定義是：
專(zhuān)有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專(zhuān)用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以?xún)?nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、公共通道、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等。
共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等。
共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設(shè)施等。
房屋交付使用——指甲方收到開(kāi)發(fā)商交付使用書(shū)面通知并辦理完結(jié)開(kāi)發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù)；甲方收到交付使用書(shū)面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為房屋已交付使用。
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。
3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約。
4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
5.裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面告知乙方，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》并嚴(yán)格遵守。
6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償。
7.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的損失、損害承擔(dān)連帶責(zé)任。
8.做好專(zhuān)有部分的消防安全防范工作，對(duì)專(zhuān)有部分用電、用氣、用水等安全負(fù)責(zé)。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇九
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話(huà)：
委托人（業(yè)主）：
棟 層 號(hào)：
電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
1、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
2、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
委托人：
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
2、座落位臵：
3、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條委托管理事項(xiàng)。
1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護(hù)與管理。
3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。
4、維護(hù)小區(qū)公共秩序。
5、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
第四條委托管理期限。
委托管理期限為年。自___年___月___日起至___年___月___日止。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；
2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；
8、協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；
9、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交；
（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；
2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
3、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為；
4、有選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；
5、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng)；
7、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督；
8、接受物業(yè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)；
9、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，；
10、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。
1、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
3、共用設(shè)施管理。
4、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
5、保持道路暢通。
6、道路、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。
8、公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
9、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度；
10、值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人.
第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
1、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方違反本合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
2、乙方違反本合同，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第九條附則。
1、本合同期滿(mǎn)前個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
2、雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)可向乙方所在地人民法院起訴。
5、在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方終止20____年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同，并重新商定保安服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方友好協(xié)商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對(duì)甲方保安員資格無(wú)條件予以認(rèn)可。
2、甲方隊(duì)員的招錄、管理等出現(xiàn)的問(wèn)題由甲方自行負(fù)責(zé)。
3、甲方招錄的保安員乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方保安員上崗證，提供保安制服。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：
一、甲方的小孩，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué)。
二、甲方需告之乙方詳細(xì)的聯(lián)系方式和家庭住址，當(dāng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。
三、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，（有必要時(shí)）還需出具委托書(shū)。
四、當(dāng)甲方子女在接回過(guò)程中，不聽(tīng)從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
五、當(dāng)甲方子女因事（病）沒(méi)有上學(xué)時(shí)，或不需代接時(shí)應(yīng)及時(shí)告之乙方。
六、乙方接回小孩后，集中在指定地址xxx，由甲方領(lǐng)回。
七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
八、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本協(xié)議即行失效。
九、代接服務(wù)費(fèi)每人每月--元，一月一結(jié)。甲方不付服務(wù)費(fèi)本協(xié)議自行終止。
十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
日期：
日期：
甲方住址：
甲方聯(lián)系方式：
物業(yè)協(xié)議書(shū)
物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)
小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(shū)
物業(yè)消防安全協(xié)議書(shū)范文
2017物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)
【精華】物業(yè)年度總結(jié)五篇
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十三
丙方：_________
為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦的銀行，乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：
2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書(shū)面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。
3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
五、乙方憑甲方提供的書(shū)面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān);若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。
六、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費(fèi)。
七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十四
作為一個(gè)物業(yè)工作人員，想必大家不僅僅是每天工作中體驗(yàn)了到一些好的時(shí)刻，還遇到了一些煩心的事情。其中就有不少物業(yè)處罰方面的事情，這些情況可能是居民的投訴和舉報(bào)，也有可能是發(fā)現(xiàn)了違規(guī)行為，或者是維修和小修的費(fèi)用問(wèn)題等等。如何合理、公正地處罰居民及業(yè)主，是每個(gè)物業(yè)工作人員都需要學(xué)習(xí)的課題。以下是我的一些體會(huì)與心得。
第二段：認(rèn)真了解規(guī)章制度
在開(kāi)始執(zhí)行物業(yè)處罰時(shí)，首要的要點(diǎn)是認(rèn)真地了解物業(yè)規(guī)章制度。這意味著我們需要研讀相關(guān)的規(guī)章制度，例如《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定》、《公共區(qū)域使用和保潔規(guī)定》等。我們必須要了解每一個(gè)規(guī)則，并能夠清晰地解釋給居民和業(yè)主聽(tīng)，以確保我們的處罰公正、合法，也讓其他人明了相關(guān)的規(guī)則。
第三段：態(tài)度要堅(jiān)定公正
做物業(yè)工作就意味著我們需要有一顆堅(jiān)定公正的心。我們應(yīng)該始終清楚地知曉，沒(méi)有公正的處罰，就沒(méi)有合法可言。如果我們要以自己的私人關(guān)系、偏見(jiàn)和感情為準(zhǔn)則去處罰，那結(jié)果就不可避免地變得虛偽、違法和貪贓枉法。當(dāng)處理物業(yè)中的處罰時(shí)，我們應(yīng)該采取讓高踞低，判定對(duì)錯(cuò)的慎重態(tài)度，也就是說(shuō)要真的判定一件事件，判斷是否屬于違反規(guī)定，是否有過(guò)錯(cuò)行為。要始終以維護(hù)居民和來(lái)訪者的利益為本。
第四段：以心理學(xué)為基礎(chǔ)出發(fā)
隨著社會(huì)的發(fā)展，心理學(xué)也逐漸進(jìn)入每個(gè)行業(yè)，包括物業(yè)管理。心理學(xué)告訴我們，有時(shí)候人會(huì)出現(xiàn)本能反抗機(jī)制，如果我們散發(fā)出一種不友好和冷酷的氣氛，那么操作和決策可能會(huì)引發(fā)人類(lèi)本能反抗機(jī)制之后，使人變得更加蠻橫和不順從，形成事情更加混亂。所以，我們?cè)谔幚韱?wèn)題時(shí)，不但要認(rèn)真道出問(wèn)題所在，還要發(fā)現(xiàn)線索，理性思考，擺出合理的解決方案，并用尊重和耐心態(tài)度來(lái)解釋給居民和業(yè)主等，以最終平息矛盾，達(dá)成合作。同時(shí)，我們也要做到寬容，人總有犯錯(cuò)的時(shí)候，我們也要理解，在合適的時(shí)候可以給予寬容和關(guān)心。
第五段：有效的溝通手段
在做物業(yè)管理的過(guò)程中，我們需要用心來(lái)更好地溝通，了解居民、業(yè)主的心緒和關(guān)注點(diǎn)。在做出處罰決策之前，我們需要充分了解問(wèn)題的來(lái)龍去脈，并給居民機(jī)會(huì)表達(dá)自己的觀點(diǎn)和情感，以便物業(yè)管理方面做出更加準(zhǔn)確的裁決。良好的溝通，還可以有效地避免不必要的糾紛和誤解。在處理問(wèn)題時(shí)，我們要秉持著寬松、公正、合理的原則，帶著細(xì)心、耐心、善良的態(tài)度為居民、業(yè)主服務(wù)，讓他們了解到我們一方面關(guān)心大家的生活情況和合法權(quán)益，同時(shí)另一方面要向大家傳遞和應(yīng)用物業(yè)的服務(wù)理念。
總結(jié)
物業(yè)管理作為服務(wù)業(yè)的一部分，它的職能是為業(yè)主提供規(guī)范化、高品質(zhì)、高效率的服務(wù)。如果我們?cè)趫?zhí)行物業(yè)處罰工作時(shí)能夠認(rèn)真理解規(guī)章制度、堅(jiān)持公正、合理、以心理學(xué)為基礎(chǔ)出發(fā)、積極開(kāi)展有效的溝通，我們能夠更加高效地提供服務(wù)，讓居民和業(yè)主感受到我們的盡心盡力。當(dāng)然，這僅是一個(gè)完美的理念，在實(shí)際操作過(guò)程中，提高自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處理能力，不斷學(xué)習(xí)、不斷深入了解整個(gè)業(yè)務(wù)流程，才能真正做到物業(yè)處罰的公正、合理和盡善盡美。
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十五
甲方：
乙方：
為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺(tái)，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
乙方承諾所投項(xiàng)目具備如下條件：
1、注冊(cè)新公司，其工商、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地，或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地。
2、乙方如需招工，在同等條件下，優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(huì)(或社區(qū))居民。
在具備上述兩條件的前提下，甲方提供給廠房給乙方使用，該廠房座落在地區(qū)，廠房編號(hào),總建筑面積平方米。
1、廠房使用期自年月日起，至年月日止，使用時(shí)間年。
2、使用期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回提供廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于使用期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同。
3、使用期間，如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，在取得甲方同意后，簽定終止協(xié)議，否則應(yīng)賠償甲方三個(gè)月房屋租賃費(fèi)。
1、甲、乙雙方約定，該廠房總面積為平方米，每月每平方米按人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取廠房租賃費(fèi)，每年共計(jì)元整(小寫(xiě)元)。
2、交費(fèi)時(shí)間：每季度支付一次，每次支付(小寫(xiě)元)。每次提前15日交付下一個(gè)季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票，否則付款相應(yīng)順延。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金，保證金為人民幣元整。在簽定本合同時(shí)支付。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費(fèi)用，并按本合同規(guī)定將房屋完好無(wú)損地歸還給甲方時(shí)，甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金。
1、使用期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、使用期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方如不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、使用期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書(shū)面報(bào)給甲方，在征得甲方的書(shū)面同意后，乙方才能施工，施工費(fèi)用自理。使用期滿(mǎn)后如乙方不再使用廠房，裝修的財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。乙方在裝修、施工時(shí)不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃，隔墻不得用磚或其它重型材料，必須使用輕型耐火材料，并符合防火要求，留出防火安全通道。按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
5、乙方在使用期間，不得將該廠房出租，否則甲方有權(quán)中止合同，乙方所交納的廠房保證金不予退還。
1、甲方為乙方提供如下服務(wù)：
(1)、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù)，協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保、公安、人事、勞動(dòng)保障、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極做好配合。
(2)、甲方根據(jù)國(guó)家政策，通過(guò)各種渠道積極為乙方爭(zhēng)取其他相關(guān)政策扶持和資金扶持(借款、科技創(chuàng)新基金等)。
(3)、甲方為乙方提供市場(chǎng)化的保安、環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理、收發(fā)、住宿、餐飲等物業(yè)管理服務(wù)。
2、在合同有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，服從甲方統(tǒng)一管理，根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)要求，按時(shí)向甲方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和部門(mén)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。乙方在使用期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中的污染物排放必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行整改，乙方拒絕整改或整改后仍達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)中止合同，由于超標(biāo)排放污染物而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
4、甲方必須按合同規(guī)定，按時(shí)提供廠房及設(shè)施，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用的向乙方支付違約金。
5、使用期間，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)支付與廠房使用有關(guān)的一切費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按廠房使用費(fèi)總額的收取滯納金，如拖欠時(shí)間達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋設(shè)施，并依法追究法律責(zé)任。
甲方若接到上級(jí)通知要收回廠房，提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，甲方退還保證金乙方;若乙方不按時(shí)搬遷，由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，甲方不支付乙方的搬遷安置等費(fèi)用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
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物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十六
乙方：_________物業(yè)管理有限公司。
甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：
1、物業(yè)類(lèi)型：綜合類(lèi)學(xué)校物業(yè)。
2、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)）。
3、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）。
4、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）。
1、辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門(mén)值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。
4、公寓樓的值班。
5、其他委托事項(xiàng)：
（1）_________。
（2）_________。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作。
（1）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
（2）按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
（4）綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。
（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作。
（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。
（4）垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。
（6）建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
（8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。
（9）門(mén)前三包工作應(yīng)符合門(mén)前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
（10）應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠；開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作。
（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門(mén)。第二天早7：00應(yīng)將各教室門(mén)打開(kāi)（特殊情況除外）。
（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除；門(mén)牌完好、裝訂美觀；門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。
（3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。
（4）粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。
（5）制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4、公共場(chǎng)所維護(hù)工作。
（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿(mǎn)意率應(yīng)在98%以上。
（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開(kāi)梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
（3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
（4）水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
（5）節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。
（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
（8）按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi)。
（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。
（10）按要求統(tǒng)計(jì)、收繳、上報(bào)家屬住戶(hù)水電費(fèi)。
（11）按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，雙方若無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。
1、本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________）。
2、全年物業(yè)費(fèi)按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)_________元（大寫(xiě)：_________）。
3、管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
（1）代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；
（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng)；
（6）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；
（7）無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房，并提供水、電等保障；
（8）及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)；
（9）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；
（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
（2）及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作；
（3）保守在日常工作中知曉的甲方秘密；
（6）本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
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物業(yè)的述職報(bào)告范文。
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將號(hào)樓門(mén)市面積平方米房屋借給乙方。
二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。
三、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。
四、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類(lèi)房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財(cái)物(門(mén)窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門(mén)窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方。
五、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無(wú)損的歸還甲方。
六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。
七、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，甲方不得給予補(bǔ)償。
八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。
九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。
十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十八
甲方（物業(yè)方）：
乙方（業(yè)主方）：
為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。
一、乙方（業(yè)主）要按照國(guó)家規(guī)定，參照地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時(shí)間（與其他兩棟樓交費(fèi)時(shí)間同步）交納取暖費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，任何人不得拖欠。如有任何一戶(hù)發(fā)生拖欠，將停止對(duì)整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。
二、鍋爐房?jī)?nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過(guò)后，維修費(fèi)用由所屬住戶(hù)平均分擔(dān)。
三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。
四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、乙方無(wú)論是否居住，必須按時(shí)交納取暖費(fèi)，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。
六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶(hù)協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶(hù)平均分擔(dān)?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主平均分擔(dān)。
六、其他約定：
1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。
2．乙方駕駛車(chē)輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。
七、附則；
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字畫(huà)押）：
乙方（簽字畫(huà)押）：
物業(yè)處罰協(xié)議書(shū)篇十九
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);
乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;
甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);
乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。
若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。
(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元;
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。
合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
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