合同交底的主要內(nèi)容（實用16篇）

合同是一種重要的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的修改和解釋應符合法律程序和原則。請瀏覽以下合同范文，以便更好地了解合同的格式和內(nèi)容。

合同交底的主要內(nèi)容篇一

在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。

2.合同約定不夠具體明確。

拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

3.拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改。

拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。

4.房屋評估有貓膩。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構(gòu)公章。

二.房屋拆遷補償申請書怎么寫有效。

一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置。

xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點位于xxxxxx號，公司主要經(jīng)營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。

二.列出被拆遷房屋本身的金額價值。

我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了13.00元。二.在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。

三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值。

1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費.運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。

2.我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。

3.公司磚鐵結(jié)構(gòu)房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實.評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！

合同交底的主要內(nèi)容篇二

本文介紹特許經(jīng)營合同的基本內(nèi)容，并針對有關(guān)問題結(jié)合實踐進?行討論，有些重要的問題還將作專題研究。

一、專門用語定義。

特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術(shù)等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權(quán)使用費、產(chǎn)品和服務(wù)的內(nèi)容等。特許雙方經(jīng)常因?qū)ι鲜鰧ｉT用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內(nèi)涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務(wù)體系、經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術(shù)質(zhì)量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設(shè)備。包括……”。

通常特許經(jīng)營合同許可的內(nèi)容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內(nèi)容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關(guān)權(quán)屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的時間、地點、方式、使用權(quán)限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關(guān)。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方?(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前?月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止。”

特許權(quán)使用的地域通常是指被特許人有權(quán)使用特許經(jīng)營權(quán)的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權(quán)的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內(nèi)部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內(nèi)不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內(nèi)發(fā)展其他加盟店?！?/p>

三、特許者的基本權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)?定，特許者的基本權(quán)利有：

一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權(quán)利。監(jiān)督權(quán)是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權(quán)通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，其效果十分良好。

二、有權(quán)向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務(wù)費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權(quán)使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務(wù)費用通常有廣告費、店面設(shè)計費、專項指導服務(wù)費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關(guān)費用的收取既反映了特許經(jīng)營權(quán)的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務(wù)的保證和源泉。有關(guān)各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。

三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權(quán)益、破壞特許體系的行為，特許者有權(quán)終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權(quán)。因為解約權(quán)的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關(guān)條款的設(shè)計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權(quán)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)?定，特許者的基本義務(wù)有：

第一、將特許經(jīng)營權(quán)授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權(quán)授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權(quán)儀式或頒發(fā)授權(quán)證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設(shè)計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《?vi手冊》等。

第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。

第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設(shè)計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設(shè)備的安裝調(diào)試、物品采購、員工招聘等方面的服務(wù)。

第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。

四、被特許者的基本權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權(quán)利有：

一、在合同約定的范圍內(nèi)行使特許者所賦予的權(quán)利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。

二、有權(quán)獲得特許者所提供的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權(quán)的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密做出明確的約定。

三、有權(quán)獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權(quán)利，同時也是義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務(wù)有：

一、有義務(wù)嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。

特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內(nèi)容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。

二、有義務(wù)按合同約定支付特許權(quán)使用費及其他各種費用。

目前被特許者在繳納特許權(quán)使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務(wù)報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權(quán)使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務(wù)制度，加強對被特許者的財務(wù)監(jiān)督;如進行財務(wù)監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權(quán)使用費的方式代替按比例交納的方式。

合同交底的主要內(nèi)容篇三

甲方(用人單位)：________________________

乙方(職工)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、省等有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。

一、合同期限

第一條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的本合同期限：

(1)固定期限：從20______年____月____日起至20____年____月____日止。

(2)無固定期限：從20______年____月____日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時止。

(3)以完成工作任務(wù)為期限：從20______年____月____日起至工作任務(wù)完成時止。

第二條甲乙雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

(1)無試用期。

(2)試用期從20____年___月___日起至20____年___月___日止。

試用期最長不超過6個月。其中，合同期限在3個月以上1年以下的，試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的，試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個月。

二、工作地點和工作內(nèi)容

第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處_______市______鎮(zhèn)街(區(qū))_________社區(qū)(村)廠區(qū)(公司、門店)的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務(wù)和職責是_______________________________________________________________________，甲乙雙方并按以下第項明確：

(1)乙方工作的崗位，不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位。

(2)乙方工作的崗位，屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位，該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護的有關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護知識培訓和提供相應的防護措施。

第五條甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

三、工作時間和休息休假

第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時間：

(1)標準工時工作制，即每日工作_____小時、每周工作_____天，每周至少休息1天。

(2)不定時工作制，即經(jīng)勞動部門批準，乙方所在崗位以完成工作任務(wù)為工作時間，不存在意義上的加班。

(3)綜合計算工時工作制，即甲方經(jīng)勞動部門批準，乙方所在崗位以_____(周/月/季/年)為計算周期，綜合總工時符合國家規(guī)定。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

合同交底的主要內(nèi)容篇四

擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務(wù)期滿后的兩年內(nèi)承擔擔保責任。如果是一般保證，債權(quán)人向借款人催收，既引起主債務(wù)訴訟時效中斷，也引起擔保債務(wù)訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務(wù)訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權(quán)人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。

對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔保責任期間的，給予債權(quán)人在主債務(wù)期滿后六個月內(nèi)及張擔保責任的權(quán)利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責;如果債權(quán)人主張的，擔保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。

相關(guān)知識：擔保的范圍。

1、保證擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務(wù)承擔保證責任。

2、抵押擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3、質(zhì)押擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

4、留置擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

綜上可知，擔保合同的擔保期限一般為兩年，但是由于情況不一樣，具體的擔保期限起算時間就會不同，同時在擔保的過程中要是遇到一些特殊情況的話，則擔保期限還有可能終止。更多擔保合同方面的知識，歡迎你到網(wǎng)站進行詳細了解。

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合同交底的主要內(nèi)容篇五

一、我現(xiàn)住的房屋，還是20xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準。

附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組

xxxx年xx月xx日

合同交底的主要內(nèi)容篇六

在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的特許經(jīng)營合同的主要內(nèi)容，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

特許經(jīng)營合同涉及諸多的法律、經(jīng)營管理和技術(shù)等專業(yè)問題，對合同中出現(xiàn)的一些專門用語，如管理體系、商標許可使用、區(qū)域保護、加盟金、特許經(jīng)營權(quán)使用費、產(chǎn)品和服務(wù)的內(nèi)容等。特許雙方經(jīng)常因?qū)ι鲜鰧ｉT用語的理解不同而發(fā)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，對這些專門用語的內(nèi)涵和外延進行明確界定具有重要的意義。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“管理體系是指特許人所有的有價值的專用商名、商標、建筑風格、培訓體系、財務(wù)體系、經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是某某商標及其經(jīng)營管理標準和技術(shù)質(zhì)量標準”。又如：“本合同所稱產(chǎn)品是指特許人代理銷售的美國勝牌石油化工全系列產(chǎn)品及特許人代理的各種汽車清洗養(yǎng)護設(shè)備。包括……”。

通常特許經(jīng)營合同許可的內(nèi)容大致包括：許可使用的商標、商號、專利、專有技術(shù)和經(jīng)營訣竅等等。合同應明確規(guī)定它們的名稱、登記號及其它登記注冊情況、有效期、許可使用的內(nèi)容、方式和地區(qū)等事項。簽訂合同時，被特許者應該審核有關(guān)權(quán)屬證書的原件。許可范圍應明確規(guī)定使用的.時間、地點、方式、使用權(quán)限等。合同期限短則一年，長則十年，最長可達二十年，通常為三至五年。期限的長短與行業(yè)特點、投資大小、投資回收期長短等因素有關(guān)。通常還應規(guī)定在哪些情況可提前終止合同，在哪些情況可延長或者續(xù)訂合同。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“合同到期后，乙方(被特許者)要求延續(xù)特許經(jīng)營的，應在本合同期滿之日前月，向甲方(特許人)提出書面申請，甲方同意延續(xù)的，應續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的，合同終止?！?/p>

特許權(quán)使用的地域通常是指被特許人有權(quán)使用特許經(jīng)營權(quán)的地域范圍，它通常是用來限定被特許者使用特許權(quán)的空間范圍的。同時，它也可以用來限定特許者在特定地區(qū)發(fā)展加盟商的數(shù)量，防止因特許者貪婪而無節(jié)制地發(fā)展加盟店，避免特許體系內(nèi)部發(fā)生惡性競爭，危害整個特許體系的健康運作，從而維護被特許者的利益。如某特許經(jīng)營合同規(guī)定：“特許人承諾在合同有效期內(nèi)不再在某某省某某市某某區(qū)范圍內(nèi)發(fā)展其他加盟店。”

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第八條、規(guī)定，特許者的基本權(quán)利有：

一、為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。這是特許者的一項最基本的權(quán)利。監(jiān)督權(quán)是維護特許經(jīng)營體系統(tǒng)一性的最基本和最重要的手段，監(jiān)督權(quán)通常是通過執(zhí)行督導程序和制度來實現(xiàn)的。督導程序和制度各企業(yè)并不完全相同，但其職能和目的是一致的。如麥*勞采用“神秘消費者”的手段來檢查監(jiān)督加盟店的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，其效果十分良好。

二、有權(quán)向被特許者收取特許經(jīng)營費及其他各種服務(wù)費用。特許經(jīng)營費是指加盟費和特許權(quán)使用費，有的企業(yè)還收取一定數(shù)額的保證金。這些費用在特許經(jīng)營合同中約定。其他各種服務(wù)費用通常有廣告費、店面設(shè)計費、專項指導服務(wù)費、委托代理費等等。這部分費用通常在特許經(jīng)營合同以外單獨約定。有關(guān)費用的收取既反映了特許經(jīng)營權(quán)的價值，同時又是特許者為被特許者提供各種服務(wù)的保證和源泉。有關(guān)各種費用的詳細問題我們在以后做專門討論。

三、對違反特許經(jīng)營合同規(guī)定，侵犯特許者合法權(quán)益、破壞特許體系的行為，特許者有權(quán)終止特許合同，取消被特許者的特許經(jīng)營資格。這是特許者的解約權(quán)。因為解約權(quán)的形式對特許雙方的影響很大，因此對相關(guān)條款的設(shè)計應十分慎重。另一方面，由于特許經(jīng)營體系是一個利益的共同體，特許者應充分估計解除合約對整個特許經(jīng)營體系的不良影響，不是萬不得已，不要使用解約權(quán)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第九條、規(guī)定，特許者的基本義務(wù)有：

第一、將特許經(jīng)營權(quán)授予被特許者使用，并提供代表該特許體系的營業(yè)象征及經(jīng)營手冊。特許經(jīng)營權(quán)授予的依據(jù)是特許經(jīng)營合同。在形式上，通常會舉辦一個象征性的授權(quán)儀式或頒發(fā)授權(quán)證書。營業(yè)象征通常是特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一店面設(shè)計、統(tǒng)一招牌、宣傳用品、工作服裝、營業(yè)方式等。經(jīng)營手冊是指《單店營運手冊》、《vi手冊》等。

第二、提供開業(yè)前的教育和培訓。通常是由特許者統(tǒng)一安排教育和培訓，如被特許者有特殊要求，雙方另行協(xié)商。

第三、指導被特許者做好開店準備。通常特許者為被特許者提供店址選擇、店面設(shè)計、廣告策劃、開業(yè)儀式的策劃、設(shè)備的安裝調(diào)試、物品采購、員工招聘等方面的服務(wù)。

第四、提供長期的經(jīng)營指導、培訓和合同規(guī)定的物品供應。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十條規(guī)定，被特許者的基本權(quán)利有：

一、在合同約定的范圍內(nèi)行使特許者所賦予的權(quán)利。這里主要是指獲得特許者的培訓和指導，利用特許者的商標、商號、專利、管理經(jīng)驗等從事經(jīng)營活動。

二、有權(quán)獲得特許者所提供的經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密。這是被特許者購買特許經(jīng)營權(quán)的一個重要的目的，但雙方應對如何正確使用經(jīng)營技術(shù)和商業(yè)秘密做出明確的約定。

三、有權(quán)獲得特許者所提供的培訓和指導。特許者應安排好接受培訓的人員，充分利用培訓的機會提高自己的經(jīng)營管理水平。另外，被特許者接受特許者的指導是維持整個特許經(jīng)營體系的重要條件，對此被特許這應該有正確的認識。從這個意義上講，接受特許者的指導不僅是被特許者的權(quán)利，同時也是義務(wù)。

根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(暫行)》第十一條規(guī)定，被特許者的基本義務(wù)有：

一、有義務(wù)嚴格按照合同規(guī)定的標準開展營業(yè)活動。

特許經(jīng)營合同通常規(guī)定被特許者必須按《單店營運手冊》規(guī)定的內(nèi)容和方式進行營業(yè)活動，以保持特許經(jīng)營體系的標準和統(tǒng)一。

二、有義務(wù)按合同約定支付特許權(quán)使用費及其他各種費用。

目前被特許者在繳納特許權(quán)使用費時出現(xiàn)一些問題，主要表現(xiàn)在不按時繳納費用和提供虛假的財務(wù)報表以減少應繳額等方面。對此，特許者的對策是：收取保證金，如特許者拖延繳納特許權(quán)使用費，特許者可用保證金充抵;再就是完善財務(wù)制度，加強對被特許者的財務(wù)監(jiān)督;如進行財務(wù)監(jiān)督困難，可采用定額繳納特許權(quán)使用費的方式代替按比例交納的方式。

合同交底的主要內(nèi)容篇七

限內(nèi)結(jié)案。同時也倒逼了各地政府對勞動爭議處理的極度重視，紛紛增加了勞動仲裁人員編制，建立了獨立的勞動人事仲裁院，在法律實施過程中完善了勞動人事爭議處理制度。

第四，勞動合同法適用上曾出現(xiàn)亂象。由于勞動合同法的個別條款清晰度不足，在勞資利益性爭議極強的勞動爭議案件處理上，出現(xiàn)斷案標準不統(tǒng)一的糾結(jié)：如工齡怎么計算?加班費基數(shù)怎么計算?不簽書面勞動合同的雙倍工資適用一年時效?等等。由于最高院的相應的司法解釋姍姍來遲，造成全國勞動仲裁和基層法院不得不自救，裁審標準一時呈現(xiàn)出八仙過海，各顯神通的亂象?？陀^上損害了法律權(quán)威。

勞動合同法實施后出現(xiàn)的一些非正?，F(xiàn)象，充分反映出勞資利益紛爭的劇烈程度，科學立法和準確執(zhí)法的重要性，以及在法律貫徹實施過程中及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的必要性。

貫徹實施勞動合同法的建議。一是強化推進有實效的勞資集體協(xié)商。二是加強對小微企業(yè)主勞動法律知識培訓。三是主動引領(lǐng)中國西部勞動法制建設(shè)。

合同交底的主要內(nèi)容篇八

茲有4月5日下午，因為舊電線破損短路，造成火災，我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發(fā)之際主人不在家，家具、衣物、糧食等生活設(shè)備和物資幾乎全部焚毀，現(xiàn)場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲，女72歲)平時依靠自給自足生活，沒有節(jié)余，災情嚴重，預計恢復基本生活和整修房屋需要一至二萬元，打擊觸目驚心，該農(nóng)戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關(guān)政策予以救助。

特此申報請求，望迅即解決為盼。

xxx村民委員會

20xx年4月6日

合同交底的主要內(nèi)容篇九

任何一份合同里面都包括了合同的主體，標的和質(zhì)量以及數(shù)量，違約責任以及爭議的解決方式等條款，那二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括哪些呢？現(xiàn)在的小編為您解答。

依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或

其他

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的`售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是

關(guān)于

合同交底的主要內(nèi)容篇十

3、對易發(fā)生質(zhì)量事故和工傷事故的工種和工程部位，在技術(shù)交底時，應著重強調(diào)各種事故的預防措施。

4、技術(shù)交底必須以書面形式，交底內(nèi)容字跡要清楚、完整，要有交底人、接受人簽字。

5、技術(shù)交底必須在工程施工前進行，作為整個工程和分部分項工程施工前準備工作的一部分。

合同交底的主要內(nèi)容篇十一

摘要：建筑工程質(zhì)量安全直接受到建筑基礎(chǔ)質(zhì)量的影響，只有保證建筑基礎(chǔ)的安全性和穩(wěn)定性才能保證建筑的使用安全。

樁基工程施工在建筑項目建設(shè)過程中占據(jù)著非常重要的地位，應當根據(jù)實際情況選取樁基施工方式，從而提升樁基的施工質(zhì)量，提高建筑可靠性。

為了進一步加強對樁基礎(chǔ)施工的研究，文章進行了如下分析。

1樁基礎(chǔ)的含義。

1.1樁基礎(chǔ)概述。

在建筑結(jié)構(gòu)中，樁基礎(chǔ)是建筑的基礎(chǔ)部分，主要構(gòu)成部分包括樁群和樁端承臺。

樁基施工中會埋設(shè)在地下，讓土壤和承臺形成較高承載力的符合結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)有著較大的承載力，承擔著建筑的重量。

樁基礎(chǔ)施工在現(xiàn)代建筑施工中已經(jīng)有了十分廣泛的應用，在土質(zhì)松軟或者高大建筑物中都適用。

樁基礎(chǔ)不但能夠縮短施工工期，還能夠降低施工隊環(huán)境產(chǎn)生的而影響，節(jié)約建設(shè)成本。

1.2樁基礎(chǔ)的特點。

樁基礎(chǔ)的主要作用就是承擔上部傳來的重量，有著良好的整體性和承載力，可以有效提升建筑工程的質(zhì)量和安全性。

此外，良好的整體性是樁基礎(chǔ)最大的特點，這種特性決定了樁基礎(chǔ)在周圍荷載作用下以及自身重量下不會發(fā)生較大的沉降，能夠有效提升建筑的穩(wěn)定性和安全性。

因此在一些高大建筑中，樁基礎(chǔ)施工技術(shù)得到了較為廣泛的應用。

建筑行業(yè)基礎(chǔ)工程施工中有很多施工防范，其中樁基礎(chǔ)施工技術(shù)已經(jīng)得到了較為廣泛的應用，也是當前一種較為先進的施工技術(shù)。

建筑物的整體質(zhì)量和穩(wěn)定性都會受到樁基礎(chǔ)的影響，因此加強對樁基礎(chǔ)設(shè)計施工的研究具有重要意義，應當在未來不斷提高施工技術(shù)水平，有效改進樁基施工工藝技術(shù)，提升建筑市場競爭實力，節(jié)省投資成本，進而推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

文章主要就剛、柔性樁復合樁基技術(shù)、鉆孔壓漿樁技術(shù)以及預制小方樁復合樁基技術(shù)進行介紹。

2.1剛、柔性樁復合樁基技術(shù)。

剛性樁(素混凝土樁)、柔性樁(攪拌樁)共同組成了復合樁基，承受建筑物上部傳來的荷載。

兩種樁基相比，剛性樁的樁身比較長，有著更高的強度，在建筑樁基中主要作用是傳輸上部結(jié)構(gòu)荷載，在深土層中也比較適用;柔性樁比剛性樁的剛性要弱，樁身短，一般比較適合在淺土層應用。

綜合使用剛性樁和柔性樁能夠充分提高樁基的承載力，兩種方式互相彌補不足，有助于提升樁基的穩(wěn)定性和質(zhì)量，能夠保證建筑樁基的承載力。

2.2鉆孔壓漿樁技術(shù)。

在鉆孔施工中，可以采用械長臂螺旋鉆機鉆孔施工。

鉆孔深度達到標準規(guī)定后采用高壓噴注的方式進行水泥注漿，接著提升鉆頭，避免溢出漿液，不得出現(xiàn)踏空問題，然后停止鉆孔壓漿施工操作。

需要注意的是，起鉆速度要均勻且緩慢，避免鉆孔出現(xiàn)坍塌等質(zhì)量問題。

鉆孔完成后將預先編制好的鋼筋籠放入孔底，然后補漿，補漿溢出后方可停止補漿施工。

這種施工技術(shù)有著諸多優(yōu)勢，比如噪音低、振動小，有著較高的密實度，周圍土地的滲透性也可以通過鉆孔壓漿施工技術(shù)得到提升。

鉆孔壓漿集輸對于提升樁基承載力有著較大的輔助作用，無需投入過多的資金，已經(jīng)成為了當前較為常用的施工技術(shù)。

2.3預制小方樁復合樁基技術(shù)。

小方樁復合樁基技術(shù)是通過小方樁與承臺下的地基共同承擔荷載的樁基技術(shù)。

一般而言，小方樁樁身截面邊長均在200～500mm。

樁間距與樁截面邊長相比要多出5～6倍，這樣一來可極力展現(xiàn)對樁側(cè)面的摩擦阻力。

該技術(shù)一般多用于在多層建筑及小高層建筑工程。

預制小方樁復合樁技術(shù)的沉樁方式目前所用到的是靜壓法和錘擊法，該施工方法在施工中使用比較靈活，但在使用過程中應合理選錘，不能選用重錘。

此樁基施工技術(shù)一般在二三線城市建筑工程施工中得到普遍運用。

3.1制作安裝鋼筋籠。

根據(jù)設(shè)計要求選擇鋼筋型號，校直處理，清理干凈鋼筋表面的銹蝕，嚴格遵守施工圖紙要求進行下料施工作業(yè)。

鋼筋籠制作中要嚴格遵守樁基圖紙的規(guī)定，采取地面分段制作的方式制作全孔籠。

鋼筋焊接過程中要注意焊接質(zhì)量，做好焊接后的質(zhì)量檢查。

焊接完成后鋼筋籠的安裝可以采用焊接吊筋方式分段安裝。

為了確保鋼筋籠的位置準確，可以利用水泥塊保護層等方式，牢牢固定住主筋，同時要注意避免損傷主筋。

在放置鋼筋籠過程中，應當采用水準儀標高測量籠頂，可以用方木架在孔口、吊環(huán)內(nèi)插入鋼管來進行標高的調(diào)整，在標高確定后，需要調(diào)整固定鋼筋籠。

此階段要嚴格保證鋼筋籠位置準確無誤。

3.2成孔施工。

挖孔工具為鎬挖土，鏟裝土放于膠桶內(nèi)，膠桶容量為0.1～0.2m3，將手搖絞車作為出土的工具。

當完成土方開挖工作以后，對樁孔直徑給予細致檢查，保證其達到施工規(guī)定的效果。

護壁鋼筋混凝土澆注工作應當在樁孔開挖施工中開展(包括模板施工)，每天一節(jié)，開挖工作杜絕出現(xiàn)間斷情況。

孔底和周圍土體在經(jīng)過水浸泡后容易出現(xiàn)坍塌的問題，應當及時將挖出的土運輸?shù)街贫ǖ攸c，不能在孔口位置堆積。

在擴底部分施工中要開挖樁身圓柱體，然后按照擴底大小從上往下順利開展削土施工工作。

孔深可以采用線尺和線墜進行測量。

3.3混凝土澆注。

樁孔開挖工作完成后需要及時開展護壁混凝土施工，并且進行澆筑施工。

在完成開挖后，需要當日進行混凝土澆筑，可以選用商混作為澆筑材料。

安裝好鋼筋籠后進行樁身混凝土的澆筑。

為了施工方便，可以將鋼腳手半圓形鋼平臺設(shè)置于孔口模板頂部。

在混凝土澆筑前英納格確保樁孔內(nèi)無水，如果有水可以用早強劑進行處理。

3.4加強監(jiān)控力度。

有效的監(jiān)管是保證樁基施工過程中質(zhì)量的重要方法。

為了提高樁基施工監(jiān)控效果，需要選取合理的質(zhì)量監(jiān)控方法，可利用現(xiàn)代信息技術(shù)，監(jiān)理數(shù)字化信息模型。

通過模型發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題進而預先做好預防措施和事故處理預案。

4結(jié)束語。

樁基施工容易受到多方面因素的影響。

因此技術(shù)人員、設(shè)計人員、施工人員都需要做好樁基混凝土施工的控制，同時為了保證施工結(jié)果能夠滿足工程項目的實際要求，應當對樁基混凝土的施工質(zhì)量進行檢測。

只有檢測結(jié)果合格后方可開展下一步的施工，充分保證建筑基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，提高工程建設(shè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻：

[2]隋群.樁基工程與地基處理技術(shù)探討[j].住宅與房地產(chǎn),2016,(27):125.

[3]呂耀宗.路橋施工中樁基加固技術(shù)探討[j].工程技術(shù)研究,2016,(8):68+81.

[4]問雍.公路橋梁工程中樁基的施工技術(shù)與質(zhì)控路徑研究[j].南方農(nóng)機,,(5):54+56.

合同交底的主要內(nèi)容篇十二

勞動合同類型為，(有固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作為期限勞動合同)，工作崗位為，勞動合同起止時間為年月日至年月日，本單位實際工作年限起于年月日，共年個月。因(1)勞動合同期限屆滿，(2)，根據(jù)《勞動合同法》第條第款第項規(guī)定，本單位于年月日終止(解除)與該職工的勞動合同。

2、并注明特此證明。

3、用人單位一定蓋章。

4、寫好年月日。

5、要有備注(例如本證明書一式四份，原合同雙方當事人、失業(yè)保險機構(gòu)、社保經(jīng)辦機構(gòu)各一份。)。

合同交底的主要內(nèi)容篇十三

?（2）施工組織設(shè)計或施工方案。

?（3）重要的分部（項）工程的具體部位，標高和尺寸，預埋件、預留孔洞的位置及規(guī)格。

?（4）土建與水、電、暖、設(shè)備安裝之間，各工種之間，隊與隊之間在施工中交叉作業(yè)的部位和施工方法。

?（5）流水和立體交叉作業(yè)施工階段劃分。

?（6）重要部位，冬、雨季施工特殊條件下施工的操作方法及注意事項。

?（7）保證質(zhì)量、安全的措施，

?（8）單位工程測量定位，建筑物主要軸線、尺寸和標高。

?（9）現(xiàn)澆砼、承重構(gòu)件支模方法、拆模時間等。

?（10）預制、現(xiàn)澆構(gòu)件配筋規(guī)格、品種、數(shù)量和制作、綁扎、安裝等要求。

?（11）管線平面位置、規(guī)格、品種、數(shù)量及走向、坡度、埋設(shè)標高等。

?（12）單位工程平面布置圖。

?（13）砼、砂漿、瑪蹄脂、防水、絕緣、防腐材料和耐火膠泥等配合比及試件、試塊的取樣、養(yǎng)護方法等。

?（14）焊接程序和工藝。

?（15）打樁、構(gòu)件校正、試水記錄、砼冬季施工和瀝青瑪蹄脂的測溫記錄，設(shè)備開箱、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄、測試打壓記錄等填寫方法。

合同交底的主要內(nèi)容篇十四

在購房。

合同。

的簽訂中，使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地理解。今天本站小編要與大家分享的是：購房合同主要內(nèi)容及相關(guān)簽訂的注意事項。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

二者區(qū)別在于：

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

因此，簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;。

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;。

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;。

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;。

7、保修責任;。

8、乙方使用權(quán)限;。

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);。

10、違約賠償責任;。

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;。

(2)購房者不按期付款;。

(3)開發(fā)商不按期交房;。

(4)面積變動超過約定幅度;。

(5)房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位;。

(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

1、買受人應當仔細閱讀合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。

問題一：在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

問題三：開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。

問題五：約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。

問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平?況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。

問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

問題八：以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

合同交底的主要內(nèi)容篇十五

技術(shù)服務(wù)通過簽定技術(shù)服務(wù)合同來實施,技術(shù)服務(wù)合同文本由標題、正文、落款等部分組成。

標題。

直接注明技術(shù)服務(wù)所涉及的技術(shù)標的項目名稱。

正文。

1.技術(shù)服務(wù)合同標的及其特征，明確技術(shù)服務(wù)所要達到的具體技術(shù)經(jīng)濟指標;。

3.委托方向受托人提供背景資料和必要的工作條件;。

4.報酬和支付方式;。

5.驗收標準和辦法;。

6.雙方在合作中需要對方協(xié)作的具體問題;。

7.違約責任和解決辦法。

落款。

委托方和受托人名稱、地址、郵政編碼、電話、電子郵箱等。

合同交底的主要內(nèi)容篇十六

隨著暑期到來，也將迎來大學生畢業(yè)求職高峰。很多畢業(yè)生在急于求得一份工作的時候忘記維護自己的權(quán)益，稀里糊涂簽下“不平等條約”，所以找工作時一定要堅持必要的法律底線，懂得自我保護，為自己的簽字負責。
幾天前，剛畢業(yè)的大學生郭銘在開發(fā)區(qū)某招聘會找工作時，和一家做貿(mào)易生意的公司相談甚歡，于是在招聘會現(xiàn)場和該公司負責人簽訂了一份簡單的勞動合同。公司負責人張某承諾，小郭的職位是經(jīng)理助理，試用期兩個月，每月1500元，試用期過后工資為月薪2700元加提成，最高能拿到上萬元。第二天，小郭按時來到公司上班，發(fā)現(xiàn)自己只是掛名的.經(jīng)理助理，主要工作是跑業(yè)務(wù)，而其他的業(yè)務(wù)員也是張某按經(jīng)理助理這個職位招聘來的。他們的基本工資要看業(yè)務(wù)量，如果業(yè)務(wù)量不夠，每月只能拿到幾百元。

回到家，小郭有種被騙的感覺，他趕忙找出簽訂的勞動合同，仔細一看，小郭傻了眼。合同中對員工職位、薪資標準等都沒有明確說明，但合同期限為兩年，如果小郭單方面解除合同還要向公司交納違約金5000元。滿以為找到一份理想的高工資工作，沒想到竟然簽訂了一份“不平等條約”。小郭就此事找到了律師。 律師提醒：
天允律師事務(wù)所賈長亮律師表示，很多求職者都希望能找到好單位，為此和用人單位簽下合同，等發(fā)現(xiàn)合同有問題時會產(chǎn)生很多糾紛。在此總結(jié)幾種合同陷阱，給求職者提個醒。

“生死合約”：簽訂這種合約的多半是農(nóng)民工。一些主要從事危險行業(yè)的單位如建筑、操作加工等工廠為了逃避責任，常常在幾大篇勞動合同中注明，員工工作要格外小心，一旦發(fā)生意外，公司將不承擔任何責任。絕大多數(shù)農(nóng)民工不會仔細看合同，就這樣在不知情的情況下和老板簽訂了“生死合同”。

空白合同：這是很多用人單位常用的方法，他們提供給員工的合同職位、工作期限、薪資等等全部都是空白的，而員工為了保住飯碗，便在空白合同上簽字。一旦發(fā)生變故，空白合約上就會填寫得滿滿的，員工再拿著合同要賠償只能“心甘情愿”地吃啞巴虧。

“霸王條款”：在合同中只能看到公司對員工的要求，和員工犯錯公司如何處罰的條例，但卻沒有公司應給予員工的福利待遇等相關(guān)說明。也就是說，只有甲方要求乙方，至于甲方應對乙方做些什么，承擔什么責任一概忽略不計。

格式合同：這種合同看似非常正規(guī)，但簽合同時，單位往往給員工非常有限的時間，很多員工只草草地翻看一下就簽字畫押了。其實，這種合同是扣著勞動部門的合同范本，部分內(nèi)容如勞動者的權(quán)利等卻寫得非常模糊，或者干脆沒有，一旦發(fā)生勞動糾紛，勞動者往往只能自認倒霉。

小郭簽訂的合同就類似“空白合同”，勞動者在遇到此類問題時一定要將所有雇傭關(guān)系中可能發(fā)生的問題全部寫在合同上，不要單方面聽用人單位的口頭承諾。另外，就算簽訂了合同，或者在***、無奈的情況下簽訂了不平等合同，建議勞動者用手機將簽合同的經(jīng)過錄下來，或者注意保留好相關(guān)的工作證明、證件等。總之，勞動者在簽合同時要提高警惕，一定要仔細查閱條款，以免出現(xiàn)勞動糾紛。(記者張瑋)

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