合同是商業(yè)活動中重要的法律工具，具備法律效力，雙方必須按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。為了幫助大家更好地理解合同的重要性和撰寫技巧，以下是一些合同范文及分析，供大家參考學習。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇一
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品收購合同書通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
訂購人(甲方)：____________________
簽訂地點：___________________
出賣人(乙方)：____________________
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質(zhì)量及包裝
產(chǎn)品的品種、等級、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。
產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結(jié)算方式
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結(jié)算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產(chǎn)品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產(chǎn)品的，應按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇二
出賣人(乙方)：____________________。
簽訂時間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的'協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結(jié)算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任。
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產(chǎn)品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產(chǎn)品的，應按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇三
訂購人(甲方)：____________________簽訂地點：___________________出賣人(乙方)：____________________簽訂時間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結(jié)算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任。
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產(chǎn)品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產(chǎn)品的，應按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的`包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
電話：______________________電話。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇四
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
本農(nóng)產(chǎn)品包銷合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)
鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)產(chǎn)品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元/株。
甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結(jié)算)。代銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%;包銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。
第三條爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇五
一、商品房包銷行為的法律分析商品房包銷作為房地產(chǎn)市場中的一種新的經(jīng)濟行為，從法律理論的角度進行分析研究，對其概念、性質(zhì)、法律特點、法律關(guān)系等進行界定，對于制定相關(guān)的法律規(guī)定、依法進行調(diào)整具有重要意義。
商品房包銷作為一種新類型促銷方式，在我國大陸司法理論和實踐部門中對其的認識不同，表述亦不同。
1.認為：房屋包銷，是開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售，約定結(jié)算的基價，包銷商在一定的期限內(nèi)享有某些銷售代理權(quán)利，并保證在約定的期限屆滿買入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》第6期。）
2.認為：商品房包銷，是指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協(xié)商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向開發(fā)商買入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營行為。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》第2期。）
筆者認為：商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷價款，獲取銷售差價利益；包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷概念的主要含義是：
（1）商品房包銷是一種特殊的承包銷售商品房的行為?！鞍N是指一個企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產(chǎn)品，是對外貿(mào)易經(jīng)營方式之一。出口商將一種或一類商品在一定時期內(nèi)對一定地區(qū)的出口，交給外國商人承包銷售的一種經(jīng)營方式?！保ㄗⅲ阂姟掇o海》19版縮影本：第329頁。）這種包銷方式被引入證券發(fā)行市場后產(chǎn)生了證券包銷，即由證券承銷商認購發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會推銷，承銷商獲取包銷中的差價利益，同時承擔推銷不出去的風險。商品房包銷實際上將上述經(jīng)營方式移植于房地產(chǎn)市場之中。由于不動產(chǎn)的銷售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷售，其特殊性就在于開發(fā)商有權(quán)預售或出售所建的商品房，包銷商必須以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。
（2）在包銷期限內(nèi)，包銷商根據(jù)包銷合同對商品房享有銷售權(quán)、賣價權(quán)和獲取包銷基價與實銷價之間差價的權(quán)利。即在包銷期限內(nèi)，開發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預售權(quán)或出售權(quán)轉(zhuǎn)讓包銷商專營，取得一定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉(zhuǎn)移給包銷商。
（3）在包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷款，剩余的商品房則由包銷商承購。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間則由原來的包銷關(guān)系轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系。
對行為性質(zhì)的正確認定是法律規(guī)范調(diào)整的前提。商品房包銷作為一種經(jīng)營方式，對其行為的屬性在司法界認識不一，茲分述如下：
代理說。在房地產(chǎn)案中，一些房產(chǎn)商認為商品房包銷是一種排他的獨家代理的行為。按照民法學的一般原理，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬林主編：《民法學》，中國政法大學出版社1994年版，第112頁。）在商品房包銷中，開發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷商獨家代理銷售，在包銷中是以開發(fā)商的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由開發(fā)商對外負責。持代理說者認為，只不過包銷是一種獨家代理，只有包銷商享有商品房的代理銷售權(quán)。
買賣說。持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷商在從事商品房包銷的過程中，則不受開發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個特點：首先，包銷商對其所銷商品房的出售享有自由定價權(quán)。由包銷商商品房的實際狀況及市場行情自由定價，無需遵循開發(fā)商的意愿。其次，包銷商對其包銷商品房出售所得的溢價收入享有自由處分權(quán)。第三，開發(fā)商對包銷商的商品銷售行為不直接承擔民事法律責任。開發(fā)商只需對其與包銷商之間的包銷行為負責，而包銷商則應對其與客戶之間銷售合同所作出的履約承諾承擔民事法律責任。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》年第2期。）從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義；其一，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)權(quán)（包括財產(chǎn)所有權(quán)，但除財產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財產(chǎn)權(quán)）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉(zhuǎn)移一定實物的財產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權(quán)利買賣”。（注：王家福主編：《民法債權(quán)》，法律出版在1991年版，第624頁。）依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權(quán)利買賣”和實物買賣。
兩合行為說（又稱混合行為）。持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關(guān)系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的買賣關(guān)系。其二，包銷行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷期限內(nèi)，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構(gòu)成買賣關(guān)系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》年第6期。）依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調(diào)整。
商品房包銷行為――一種新的民事法律
行為，是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展而產(chǎn)生的一個新的法律概念。筆者認為商品房包銷行為是一種形式上兼具代理行為和買賣行為特征的兩合行為，而實質(zhì)上是一種特殊的附條件的買賣行為。
按照唯物辯證法的觀點，在分析一種事物的性質(zhì)時，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過現(xiàn)象看本質(zhì)?，F(xiàn)對商品房包銷行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷合同的內(nèi)容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內(nèi)，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人與買受人為民事行為，訂立預售合同或出售合同的雙方直接權(quán)利人是開發(fā)商與買受人。包銷商對內(nèi)與開發(fā)商之間是包銷關(guān)系，是內(nèi)部代理承包銷售包銷房。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。此時，包銷商與開發(fā)商之間是一種買賣關(guān)系。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實質(zhì)上看，包銷商與開發(fā)商訂立的包銷合同是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。包銷合同一旦生效，合同中的標的物包銷房的最終權(quán)利由包銷商處分，同時由包銷商承擔風險。在包銷期限內(nèi)，形式上是包銷商以開發(fā)商的名義代理銷售給買受人，實質(zhì)上包銷商是在為自己與買受人進行買賣。因為包銷合同中包銷價的確定實際上已完成了開發(fā)商與包銷商之間對包銷房的買賣，只不過限于包銷商并非開發(fā)商無直接售房的主體資格，同時由于包銷商不愿意通過轉(zhuǎn)賣商品房來增加買賣環(huán)節(jié)（兩次買賣），也不愿先期投入全部買房資金，先買進再賣出。而是參與到一次買賣中，將開發(fā)商的銷售權(quán)通過包銷的形式得到轉(zhuǎn)讓，既減少買賣環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開發(fā)商來分享商品房銷售利潤，獲取包銷價與銷售價之間的差價利益。
（3）包銷商與開發(fā)商之間的包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。其特殊性就在于它同一般的買賣行為有所不同，它是間接買賣與直接買賣的結(jié)合，是代理行為和協(xié)助買賣行為的結(jié)合。具體有三種情況。第一，如在包銷期限內(nèi)，包銷房全部售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系因包銷代理行為的完成而一并完成，間接買賣則代替了直接買賣。第二，如在包銷期限內(nèi)，包銷房全部未售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系因包銷代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷商直接買進全部包銷房。第三，如在包銷期限內(nèi)包銷房部分售出，則售出部分的包銷房是通過包銷來間接完成包銷商與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系；而剩余部分的包銷房則按包銷協(xié)議的約定，由包銷商從開發(fā)商手中直接完成買賣關(guān)系，雙方辦理包銷房的買賣手續(xù)。
我國《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國公安大學出版社1990年版，第254頁。）根據(jù)前面分析，商品房包銷是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。所附的條件就是包銷行為，如在包銷期限內(nèi)全部售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間不發(fā)生包銷房的直接買賣行為；如在包銷期限屆滿后全部或部分未售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間就所剩的包銷房發(fā)生直接的買賣行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買賣行為，其主體不僅涉及買賣關(guān)系的雙方，而是涉及到三方，即開發(fā)商、包銷商與買受人；而且在于整個包銷過程中涉及到三種法律關(guān)系，即包銷關(guān)系、代理關(guān)系、買賣關(guān)系（對此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為是房地產(chǎn)市場發(fā)展中的一種新型的經(jīng)營行為。市場經(jīng)濟的發(fā)展需要法制來規(guī)范，包銷行為應當作為一個新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷行為是一種承包銷售商品房的行為。包銷商依據(jù)包銷合同，從開發(fā)商手中有償轉(zhuǎn)讓包銷房的銷售專營權(quán)。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開發(fā)商的'房地產(chǎn)開發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷商參與的僅是開發(fā)商的銷售，兩者參與的內(nèi)容不同，權(quán)利義務也不同。
2.商品房包銷行為是一種以承購包銷剩余商品房為保證的行為。包銷合同明確包銷期限屆滿后，包銷商如銷售不出包銷房，則由包銷商直接買剩下的包銷房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權(quán)限內(nèi)，代理的法律后果包括銷售不出商品房最終由被代理人承擔。與代銷的區(qū)別在于代銷商不支付給開發(fā)商任何錢款，也不承擔銷售不出商品房由自己買入的風險。包銷與代理、代銷的最大區(qū)別從法律后果看，前者風險大，獲取的利益亦大，后者的風險小，可得利益亦小。
3.商品房包銷行為是一種直接參與銷售的行為。在商品房的包銷中，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓銷售專營權(quán)給包銷商后，一般不與買房人為銷售行為，而由包銷商直接與買房人簽訂買房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務性的行為，為買房人提供信息，提供服務，為促成開發(fā)商與買房人之間買賣房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費。中介不直接參與銷售，因此不承擔任何銷售風險。
4.商品房包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。與一般商品房買賣的區(qū)別在于：一般買賣商品房是在買受人與出賣人之間發(fā)生轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的行為。雙方買賣關(guān)系清楚，一方付錢買房，另一方給房得款，而包銷行為是包銷商幫助開發(fā)商將商品房銷售給買房人，自己獲得包銷價與銷售價之間差價的行為。包銷的目的不是為了直接買進開發(fā)商的商品房，而是當包銷約定的期限屆滿時，對賣不出去的包銷房才直接買入。因此，在包銷期限內(nèi)，包銷商名義上在為開發(fā)商出售商品房給買受人，實質(zhì)上在為自己出售這些商品房。因為，在這段時間內(nèi)，包銷商將全部包銷房出售給買受人，則自己不需買入剩余的包銷房，與開發(fā)商之間僅構(gòu)成包銷中的代理關(guān)系，而不構(gòu)成買賣關(guān)系，一旦包銷期滿，包銷商就得買入剩余的包銷房，此時，包銷商與開發(fā)商之間才構(gòu)成買賣關(guān)系。
二、商品房包銷行為的五個實踐難題
商品房差價等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷商、開發(fā)商、買受人的因素外，與我國房地產(chǎn)市場尚在初始階段，法制不健全密切相關(guān)。現(xiàn)對這些糾紛所反映的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的效力問題
正確認定包銷合同的效力是處理這類糾紛需要解決的首要問題。如香港房地產(chǎn)商人黃某與本市某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷協(xié)議書》，約定由黃某包銷太子公寓32套外銷房和12個露天車位，開發(fā)公司以售價72％優(yōu)惠作為包銷基價由黃某包銷，包銷價為美元782.99萬，由開發(fā)公司負責聯(lián)絡安排銀行提供不低于樓價50％的按揭予樓宇買受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷款共計美元391.49萬。但由于雙方對于何時落實提供按揭約定不明，即對提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請求法院判令開發(fā)公司返還已付的包銷款、賠償損失、雙倍返還定金三項共計港幣3375.6萬元。
本案審理中對包銷合同的效力問題有兩種意見：第一種觀點認為，我國法律對包銷合同、“按揭”方式、個人包銷商品房雖均無明文規(guī)定，但個人從事外銷房包銷不符外銷房個人不得銷售等規(guī)定，該合同應認定為無效。第二種觀點認為，本案包銷協(xié)議書是雙方真實意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷外銷房和銀行“按揭”的方式進行預售，目前我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)對此均無明確規(guī)定，亦無禁止性規(guī)定，應當認定為有效合同。筆者贊同第二種觀點。
（二）銷售價與包銷價的差價問題
在商品房包銷中，開發(fā)商與包銷商確定的包銷價與實際對外的銷售價之間存在的差價，這是包銷商所得的銷售利潤。在司法實踐中，由于包銷行為與銷售行為的不規(guī)范，導致糾紛的發(fā)生。
如購房者胡某與某房產(chǎn)公司簽訂《認購登記書》，認購商品房一套，雙方約定房價為人民幣45萬元。后胡某與該商品房的包銷商某置業(yè)公司簽訂了《預售合同》，并按約支付了房款45萬元給包銷商，之后胡某又與某房產(chǎn)公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房價為38萬元，某房產(chǎn)公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認為包銷商無預售主體資格，與其已簽訂《預售合同》是無效合同。按《出售合同》的房價38萬元計算，要求返還包銷商多收的房款7萬元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認為胡某與開發(fā)商簽訂《訂購登記書》，確認房價45萬元是真實有效的，包銷商以自己的名義與胡某簽訂的《預售合同》是無效的，胡某與開發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房價寫成38萬是偷逃稅收的行為，除房價條款無效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實際住入該房，故胡某要求返還7萬元和賠償利息損失訴請不予支持。本案當事人在商品房交易中少繳稅費應當補正。（注：拙作：《房屋包銷合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實踐》19第6期。）
本案中開發(fā)商得到的是包銷價即38萬元，包銷商代為收取房價45萬，除去38萬得到7萬差價。按理胡某支付45萬得到房屋則買賣行為完成，但《認購登記書》、《預售合同》寫房價為45萬元，《出售合同》卻寫38萬，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷合同的對內(nèi)關(guān)系與出售合同的對外關(guān)系混在一起，而胡某訴請返還7萬元差價則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷行為與銷售行為，對外與購房者的房價應保持一致性，對內(nèi)包銷商與開發(fā)商之間按包銷合同的約定支付包銷價，由包銷商獲取差價利益共同依法納稅。
（三）包銷房銷售后的稅賦問題
在商品房交易中，依法納稅是各方當事人應盡的法律義務。在包銷行為與銷售行為進行中，涉及稅賦有兩個問題：
1.開發(fā)商與包銷商對外銷售中的稅賦問題。開發(fā)商與包銷商將商品房銷售給購房者，相互之間均產(chǎn)生稅賦，銷售方依法繳納營業(yè)稅，購房者依法繳納契稅。由于開發(fā)商與包銷商銷售運作的無序，從而導致少繳稅費情況的發(fā)生。如前述案例中，購房者認購時房價為45萬元，包銷商實收45萬，但開發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬，7萬元稅賦就被逃掉了，這無疑是損害國家利益。
2.開發(fā)商與包銷商對內(nèi)包銷中的稅賦問題。開發(fā)商將商品房的銷售專營權(quán)轉(zhuǎn)讓給包銷商。在包銷期限內(nèi)僅是一種代理行為，不屬銷售行為，故不發(fā)生稅費繳納問題。但在包銷期內(nèi)，包銷商以開發(fā)商的名義與購房者簽訂銷售合同，當進入銷售階段，才開始發(fā)生營業(yè)稅、契稅問題。而當包銷期限屆滿后，包銷商要按約承購包銷剩下的商品房，此時包銷商與開發(fā)商之間發(fā)生直接的買賣。作為商品房的買賣雙方應當依法納稅。
（四）各方當事人之間的法律關(guān)系問題
在包銷行為與銷售行為中實際存在三種法律關(guān)系：
1.開發(fā)商與包銷商之間的包銷關(guān)系。這種包銷關(guān)系分為兩個層次，其一是在包銷期限內(nèi)，開發(fā)商將商品房讓與包銷商承包銷售，包銷商須以開發(fā)商的名義向購房者出售商品房，包銷商與開發(fā)商對外是一種代理關(guān)系。其二是包銷期滿，包銷的商品房尚未全部售出，則按包銷合同的約定，由包銷商購入剩余的包銷房，包銷商與開發(fā)商之間對內(nèi)構(gòu)成一種特殊的附條件的買賣關(guān)系。
2.開發(fā)商與購房者之間的買賣關(guān)系。從商品房的交易來看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開發(fā)商，雖然由于包銷合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷商與購房者實際完成的，但從形式上看商品房的買賣雙方應為開發(fā)商與購房者，這是一種具有法律形式意義的買賣關(guān)系。
3.包銷商與購房者之間因包銷協(xié)議產(chǎn)生的賣房人之代理人與購房者之間的法律關(guān)系，兩者之間是一種實質(zhì)意義上的商品房買賣關(guān)系。如這些商品房包銷商銷售不出去，其后果則由自己買進。因此，包銷商以開發(fā)商名義每銷出一套商品房，實際上是在為自己出售房屋。
（五）開發(fā)商與包銷商的訴訟地位問題
在含有包銷合同的商品房買賣糾紛中，開發(fā)商與包銷商的訴訟地位是一個首先必須明確的問題。
紛訴訟中，開發(fā)商應作為共同被告。從民事訴訟理論來講，當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的或是同一種類的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷商與開發(fā)商在房屋買賣中對外是代理關(guān)系，對內(nèi)是包銷關(guān)系，在產(chǎn)生的糾紛中，開發(fā)商作為所有權(quán)的權(quán)利人，包銷商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關(guān)系，故應作為共同被告，即使是在無效合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛中，開發(fā)商是直接的責任人，包銷商作為相關(guān)人，而案件處理往往涉及買受人要求返還錢款和賠償損失，此時，也應考慮將開發(fā)商與包銷商列為共同被告，這樣做有利于保證買受人。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇六
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就農(nóng)產(chǎn)品合作事項達成協(xié)議如下：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
一、代銷農(nóng)產(chǎn)品、規(guī)格與價格等乙方提供指定農(nóng)產(chǎn)品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時應嚴格按照該樣品的質(zhì)量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。農(nóng)產(chǎn)品名稱凈重乙方供貨價甲方售價備注產(chǎn)品價格應包含內(nèi)外包裝、標貼等相關(guān)包裝費用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍
風險提示：
應明確約定合作各方的權(quán)利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產(chǎn)”_______”牌農(nóng)產(chǎn)品，采用甲方的公司名稱、地址、品牌標識。乙方應按照甲方的要求進行農(nóng)產(chǎn)品的貼牌生產(chǎn)，并確保這些產(chǎn)品是不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。
2、甲方利用自身的營銷網(wǎng)絡開發(fā)市場、銷售貼牌產(chǎn)品。乙方利用其技術(shù)、設備、人力等資源生產(chǎn)制造符合甲方要求并經(jīng)甲方認可的貼牌產(chǎn)品。
3、貼牌產(chǎn)品由甲方銷售，乙方不負責銷售，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托生產(chǎn)的貼牌產(chǎn)品轉(zhuǎn)賣給任何第三方。
4、雙方合作期滿后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產(chǎn)或銷售有甲方品牌標識的產(chǎn)品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按銷售所得進行賠償。
5、甲方有權(quán)派員監(jiān)督、見證貼牌產(chǎn)品的原料、生產(chǎn)、配送整個過程，乙方應予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點、方式及費用乙方直接送貨到甲方指定地點或雙方協(xié)定的交貨點，單價含運費。乙方嚴格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準時交貨。
四、提出交貨、質(zhì)量異常及期限
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
提出交貨、交貨數(shù)量和時間以訂單為準。乙方接到訂單后若有異議，應在接到訂單____小時內(nèi)以書面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單。對于不能及時供貨，造成甲方損失的，應按訂單總額的_____%支付給甲方違約金。
五、價格與結(jié)算方式
產(chǎn)品價格按甲乙雙方確認的價格為準，若價格有變動須經(jīng)雙協(xié)商同意，并確定新的價格及執(zhí)行日期。雙方確定貨款結(jié)算方式為______結(jié)。
六、質(zhì)量要求乙方應保證其所提供的產(chǎn)品各項指標符合國家標準并應適時滿足國家標準的有關(guān)最新要求。乙方應保證其所提供的產(chǎn)品符合相關(guān)環(huán)保要求。甲方幫助乙方建立產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系。
七、品牌管理
甲方提供的商標(包括包裝設計、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權(quán)歸甲方所有，乙方只能在甲方授權(quán)許可的范圍內(nèi)使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或擴大其使用范圍。雙方合作期滿后，乙方即無權(quán)以任何方式使用任何帶有甲方標識的產(chǎn)品。
八、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同有效期為____年，從___年____月____日到____年____月_____日。合同到期后，雙方均無意見則自動續(xù)約_____年。
2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生的一切爭議均應通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______方所在地人民法院訴訟解決。
4、若履行協(xié)議過程中涉及函件送達的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準。若一方存在變更，需提前____日書面通知對方，否則應承擔送達不能的所有責任。
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇七
原告：______________有限公司，住所：_________________工業(yè)園，法定代表人：_________________。
被告：______________(__________文化用品商行，個體工商戶)，注冊住址：________________________________。
實際經(jīng)營地址：_____________________________。
訴訟請求：
二、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當競爭行為;
三、依法判定被告在《新民晚報》除中縫以外的版面上刊登聲明，消除影響;
四、依法判令被告賠償原告司經(jīng)濟損失人民幣_______萬元;
五、依法被告判令被告于賠償原告合理費用人民幣暫計_______萬元;
六、依法判令本案的所有訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇八
甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
本農(nóng)產(chǎn)品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)
鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)產(chǎn)品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。
暫定最低保護價收購：元/株。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結(jié)算)。
代銷價，參照市場批發(fā)價下浮%;包銷價，參照市場批發(fā)價下浮______%，暫定最低保護價收購每噸不少于______元。
第三條違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償。
承擔違約責任的同時，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇九
在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品訂單合同書，歡迎大家分享。
合同編號：__________
買受人(甲方)：__________簽訂地點：__________
賣出人(乙方)：__________簽訂時間：__________
為適應農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標的(品種、等級、質(zhì)量)
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買受人交售__________公斤。
2、所售補品最低價格(保護價)__________元/公斤，市場行情上漲時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝
農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗收、結(jié)算方式
1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買受人無故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農(nóng)產(chǎn)品，應按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買受人有權(quán)拒收，出賣人的同進承擔(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力
1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價格時，時遇國家政策進行重大調(diào)整，其調(diào)價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內(nèi)作出答復，逾期不答復視為默認。
2、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關(guān)備案一份。
買受人(甲方)：__________
負責人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣人(乙方)：__________
居民身份證號碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機關(guān)：__________
經(jīng)辦人：__________
___年___月___日
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十
商品房包銷是盛行于我國香港和臺灣地區(qū)的一種商品房銷售方式，后被引入我國內(nèi)地。它在促進商品房市場快速發(fā)展的同時，也引發(fā)了諸多訴訟。但目前國內(nèi)法律法規(guī)對商品房包銷尚無具體規(guī)定，導致了實踐操作中的無序和混亂，同時也造成部分訴訟案件結(jié)果的互相矛盾，使當事人難以適從。因此，有必要在相關(guān)立法中對于商品房包銷作出明確具體的規(guī)定。筆者在此僅根據(jù)辦案實踐經(jīng)驗對于商品房包銷的法律屬性略作分析并就其關(guān)鍵法律問題的立法建議進行探討。
一、商品房包銷的實踐操作模式及主要特征
目前實踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內(nèi)，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買受人簽訂商品房買賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實際銷售情況結(jié)算包銷傭金，并由包銷人以約定的包銷基價買入未出售的剩余商品房的行為。其主要操作環(huán)節(jié)是：
1、開發(fā)商授權(quán)包銷人全權(quán)銷售一定范圍的商品房；
2、雙方確定商品房包銷基價；
3、不論商品房是否能夠售出，包銷商必須定期向開發(fā)商支付確定額度的商品房價款；
（或者是：根據(jù)已完成銷售的情況，包銷人定期按照包銷基價向出賣人支付已完成銷售的包銷款項）
4、商品房銷售后，超過包銷基價部分為包銷商的經(jīng)營收入；
5、如果低于底價售出，其不足底價部分，由包銷商向開發(fā)商補償；
6、包銷期限屆滿，由包銷人按照包銷基價購入全部未售出的商品房。
根據(jù)上述商品房包銷的實踐操作模式，可以分析出商品房包銷的主要特征為：
1、包銷期內(nèi)，出賣人與包銷人之間系代理關(guān)系。
在包銷期限內(nèi)，包銷人始終以出賣人的名義推廣、銷售商品房。通常商品房銷售合同仍由出賣人與買收人直接簽署，也有一些包銷模式中由包銷人作為代理人在合同上蓋章。
2、包銷人的包銷行為具有高風險性。
包銷人的高風險性體現(xiàn)在兩方面：其一，包銷期內(nèi)的商品房售價不得低于包銷合同約定的包銷基價，否則，差價部分由包銷人負責向出賣人補償；其二，包銷期滿，未完成銷售的剩余商品房由包銷人按照包銷基價一并購買。
3、包銷人具有較大的代理權(quán)限。
基于包銷人承擔了主要的價格風險和市場風險，一般包銷合同都約定包銷人具有較大的代理權(quán)限，通常包括了廣告策劃制作、宣傳定位、銷售定價、營銷方式等，并且一般包銷人的代理行為都是獨家排他代理，即出賣人不得另行將包銷范圍內(nèi)的商品房自行銷售或委托第三方銷售。
4、包銷期滿，未能完成包銷目標的商品房由包銷人購入。
在包銷期限屆滿，包銷人如未將包銷范圍內(nèi)的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價購入剩余的商品房。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間的關(guān)系為買賣關(guān)系。
二、商品房包銷行為的法律屬性
雖然在實踐中各方對于商品房包銷的操作模式的分歧不大，但是對于商品房包銷的法律屬性卻存有多種意見，從而導致各方對于商品房包銷行為的法律規(guī)范適用的意見相左。歸納而言，對于商品房包銷的性質(zhì)認定主要有如下三種觀點：
（一）代理說。
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人。在商品房包銷中，出賣人將商品房的全部或部分讓包銷人代理銷售，在包銷中是以出賣人的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由出賣人對外負責。因此，持代理說者認為，商品房包銷是一種代理行為，并且，大部分情況下，商品房包銷是排他的獨家代理行為。
（二）買賣說。
持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷人最終購買所包銷的商品房，包銷人雖以出賣人的名義銷售商品房，但實質(zhì)上是包銷人在為自身利益銷售商品房。包銷價格的確定，已在出賣人和包銷人之間成立了買賣關(guān)系，只是未生效而已。從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義：其一，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)權(quán)（包括財產(chǎn)所有權(quán)，但除財產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財產(chǎn)權(quán)）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉(zhuǎn)移一定實物的財產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權(quán)利買賣”。依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權(quán)利買賣”和實物買賣。
（三）兩合行為說。
持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，在包銷期內(nèi)為一種委托代理關(guān)系，包銷期屆滿后則為一種買賣關(guān)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關(guān)系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的的買賣關(guān)系。其二，包銷行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷期限內(nèi)，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構(gòu)成買賣關(guān)系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調(diào)整。
相對而言，上述三種觀點中，持兩合行為說觀點的人更多一些。但筆者認為，上述三種觀點均只反映了包銷行為的表面特征，但從實質(zhì)上分析，商品房包銷行為應當是一種特殊的代理行為，主要理由是：
誠然，從形式上看，包銷合同的內(nèi)容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內(nèi)，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
屆滿；其二為包銷范圍內(nèi)還有剩余商品房未完成銷售。買賣關(guān)系是對于包銷人未能完成包銷任務的一種違約責任，也是對于出賣人的一種風險轉(zhuǎn)移的保障。
這種違約責任或者說是保障的約定不應影響包銷行為的性質(zhì)認定。如同抵押行為，在債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可拍賣、折價受償?shù)盅何?，但并不因此而將抵押行為認定為抵押與買賣的兩合行為。又如同買賣行為，在有些買賣合同中會約定當一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，已收取貨物（或款項）不予退還，但也并不因此而將此類買賣行為認定為買賣與贈與的兩合行為。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為的實質(zhì)還是出賣人與包銷人之間的一種代理行為，是隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展而產(chǎn)生的一種特殊的代理行為，其特殊性在于，代理人根據(jù)代理結(jié)果提取代理報酬或承擔責任（補足差價、購入未銷售房屋）。
三、商品房包銷在實踐中易發(fā)生爭議的問題
在我國房地產(chǎn)市場開發(fā)中，商品房包銷作為一種新型的經(jīng)營方式，一方面起著搞活二、三級房地產(chǎn)市場，促進商品房流通的作用，另一方面，由于直接調(diào)整商品房包銷行為的法律規(guī)范幾乎是空白，包銷行為操作不規(guī)范、運作無序性、約定不明確等等，導致包銷合同糾紛案件不斷出現(xiàn)。現(xiàn)對包銷過程中易發(fā)生爭議的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的簽訂主體是否影響包銷合同的效力；
商品房包銷合同中委托方通常是房地產(chǎn)開發(fā)商，而作為受托方包銷人的情況則多種多樣，有房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)咨詢（中介、經(jīng)紀等）公司、動拆遷公司，甚至還有個人。究竟符合怎樣的條件才能作為包銷人并無定論，也常常是庭審過程中雙方爭論的焦點。
對此，筆者認為，根據(jù)合同法及司法解釋的規(guī)定，違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定的行為無效?，F(xiàn)并無法律或行政法規(guī)對于包銷人或房地產(chǎn)銷售代理人的主體資格要求作出強制性規(guī)定，故公司和個人均可作為包銷人。并且，雖然建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十五條規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務機構(gòu)銷售商品房的，受托機構(gòu)應當是依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)”。但該規(guī)定本身屬于部門規(guī)章，并非法律或行政法規(guī)，且該規(guī)定亦非強制性規(guī)定。并且在《商品房銷售管理辦法》法律責任第四十二條中對于“委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房”的'情況的法律責任也僅為“處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款”。為此，筆者認為，無論是公司或個人所簽署的包銷合同均有法律效力，但應承擔相應的行政處罰責任。
此外，有必要指出，實踐中存有一類情況是，開發(fā)商為了達到提前銷售、回收資金的目的，在取得預售許可證之前，與個人或公司簽訂包銷合同，包銷商品房的數(shù)量很少甚至僅為一套，并提前收取房款。對于此類包銷合同，雖然形式上屬于包銷，但實質(zhì)上是一種取得預售許可證前的變相銷售，應當認定為無效。
（二）包銷合同的簽訂時間是否影響包銷合同的效力；
由于大多數(shù)委托包銷的開發(fā)商是為轉(zhuǎn)移價格風險和市場風險，而將預售商品房委托包銷人包銷的，因此包銷房屋通常均為尚未建成的商品房。有的開發(fā)商未雨綢繆，在取得預售許可證之前就與包銷人簽訂了包銷合同。對于此類合同的效力，亦屬于爭議的焦點。尤其是持買賣說觀點的人士，認為在取得預售許可證之前簽訂包銷合同，違反了關(guān)于預售的強制性規(guī)定，應當被認定為無效。
對此，筆者認為，包銷行為本身法律屬性為代理行為，并非買賣行為，因此簽訂包銷合同與是否取得預售許可證并無聯(lián)系。雖然包銷合同中存有包銷期滿包銷人購買剩余包銷房屋的買賣條款的約定，但該約定本身附有成就條件（包銷期滿和有剩余房屋），并非在簽約之時所發(fā)生的買賣行為，而是在包銷期滿后發(fā)生的買賣行為，只要在該包銷期滿之日前取得了預售許可證，該買賣條款的約定仍然有效。
因此，包銷合同的簽訂時間并不影響包銷合同的效力。但是，在履行包銷合同過程中，開發(fā)商與購房者簽定預售合同的行為則必須在取得預售許可證之后。
（三）包銷款項的收取是否影響包銷合同的效力；
實踐中，關(guān)于包銷款項的支付，通常是根據(jù)已完成銷售的情況，由包銷人將全部已完成銷售的房款轉(zhuǎn)付開發(fā)商，或?qū)⒁淹瓿射N售部分的包銷基價轉(zhuǎn)付給開發(fā)商。但也有部分開發(fā)商，要求包銷人的付款與銷售情況脫鉤，即不論銷售情況如下，由包銷人按照約定期限支付全部包銷房屋的房款。
對于上述情況，筆者認為，開發(fā)商與包銷人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，包銷人實施代理行為的后果由被代理人承擔，故包銷人根據(jù)銷售情況在收取了購房者支付的房款后轉(zhuǎn)付開發(fā)商的操作方式符合代理關(guān)系的規(guī)定；而包銷人在未完成銷售的情況下，先行向開發(fā)商支付房款的行為事實上是一種融資行為，屬于無效行為。但對于包銷合同而言，應當認定為部分無效（融資條款無效），而非全部無效。
并且，如果包銷人向開發(fā)商先行支付房款的時間發(fā)生在包銷房屋取得預售許可證之前，則開發(fā)商也將因違反商品房預售的規(guī)定而承擔行政處罰責任。需要指出的是，雖然支付時間在取得預售許可證之前，但若包銷人向開發(fā)商支付款項的比例低于包銷房屋總價的20％，且款項性質(zhì)約定為定金，則根據(jù)《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，該部分款項支付的約定仍然有效。
（四）關(guān)于包銷房屋銷售后發(fā)生的稅賦承擔以及違約責任分擔的問題。
由于包銷房屋實現(xiàn)銷售后，作為開發(fā)商取得房款為包銷基價范圍的房款，包銷基價范圍外的款項根據(jù)包銷合同的一般約定，均由包銷人取得。因此，實踐中開發(fā)商往往不愿意承擔差價部分的營業(yè)稅等稅費，由此而產(chǎn)生開發(fā)商在包銷合同中約定由包銷人支付差價稅費或開發(fā)商與購房者簽訂陰陽合同逃避差價稅費等情況。
同樣的情況也發(fā)生在開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同中，大部分違約責任的計算依據(jù)均為總房款，如面積誤差的處理，而開發(fā)商往往認為自身僅收取了包銷基價內(nèi)的房款，包銷基價外的房款由包銷人收取，因此違約責任應由包銷人按比例承擔一部分。
對于上述情況，筆者認為是開發(fā)商混淆了與包銷人之間的法律關(guān)系，雖然包銷合同約定包銷人取得的款項為超過包銷基價的部分，但并不代表包銷人收取了房款。包銷人收取的款項性質(zhì)是包銷酬金（該酬金的計算方式是超過包銷基價部分），該酬金的支付方是開發(fā)商而非購房者，只是在操作過程中直接在購房款中進行抵扣而已。因此，開發(fā)商仍然應當基于購房合同中約定的款項承擔相關(guān)稅賦及違約責任。
開發(fā)商如若想由包銷人承擔該部分稅費，則應在包銷合同中調(diào)整包銷酬金的計算方式，將包銷酬金約定為超過包銷基價的房款扣除相關(guān)稅費后的余額。而對于違約責任的分擔，則也需在包銷合同中設定條款予以約定，依據(jù)從約原則，只要不違反法律規(guī)定，包銷人也應按照包銷合同的約定承擔一部分預售合同中的違約責任。
，在審判實踐中，亦存有多種不同的判例。近日出臺的商品房銷售辦法的司法解釋，也未能對于包銷行為作出較為具體的規(guī)定，故筆者認為，亟需盡快出臺針對包銷行為的相關(guān)立法，以規(guī)范市場，減少紛爭。
建緯律師事務所?趙萍邵萬權(quán)
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十一
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農(nóng)產(chǎn)品代理經(jīng)銷合同書，歡迎大家分享。
委托方：（以下簡稱甲方）
被委托方：（以下簡稱乙方）
為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在共同發(fā)展原則下，本著平等公正的原則，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
1.甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。
2.甲方委托乙方作為甲方產(chǎn)品在地區(qū)的普通經(jīng)銷商。
3.合同標的額及市場保證金
3.1合同標的額
標的額1：乙方全年銷售額______萬元；
標的額2：乙方首批進貨額______萬元。
3.2市場保證金
為了維護市場秩序和價格體系，防止沖貨，乙方首批進貨時應按進貨額的10%萬元給甲方作為市場保證金。
4.供貨及相關(guān)細則
4.1合同產(chǎn)品“ ”供貨價格
4.1.1產(chǎn)品（1）：型號規(guī)格rmb____元/支。
4.1.2產(chǎn)品（2）：型號規(guī)格rmb ___元/支。
4.1.3產(chǎn)品（3）：型號規(guī)格rmb ___元/支。
4.2為保障全國經(jīng)銷商的利益，合同產(chǎn)品“ ”執(zhí)行全國統(tǒng)一零售價（價格表詳見合同附件1）
4.2.1產(chǎn)品（1）：銷售價格rmb____元/支。
4.2.2產(chǎn)品（2）：銷售價格rmb____元/支。
4.2.3產(chǎn)品（3）：銷售價格rmb ___元/支。
4.3貨款支付方式：規(guī)定時限內(nèi)全款匯到甲方帳戶。
4.4供貨期限：首批進貨，甲方在收到乙方全款后5個工作日內(nèi)發(fā)貨。以后進貨，甲方在收到乙方匯款后3個工作日內(nèi)發(fā)貨。
4.5交貨地點及運費：甲方在交貨。若按乙方指定的交貨地點交貨,到達交貨地點的長途鐵路或公路運費由乙方負擔（指火車或汽車到達交貨地點城市前的費用），到達該城市后其它省內(nèi)或短途運費由乙方負擔。
4.6包裝標準：甲方保證向乙方提供的產(chǎn)品為標準無菌包裝。
4.7產(chǎn)品質(zhì)量：甲方保證向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品，凡由于甲方引起的產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生的退貨費用全部由甲方承擔。
5.鋪貨:
在合同期內(nèi)，對于鋪貨嚴重萎縮，連續(xù)3個月鋪貨率沒有達到甲方標準的___萬元，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷權(quán)，由甲方進行重新招商。
6.廣告宣傳費用
各種宣傳資料、物料的設計、策劃、制作由甲方負責。甲方按乙方進貨數(shù)量，按宣傳品不同進行定期配比。
7.雙方的權(quán)利、義務承擔
7.1甲方的權(quán)利
7.1.1對乙方的經(jīng)營有查詢、監(jiān)督權(quán)。
7.1.2甲方對乙方違反本合同的行為有權(quán)直接追究乙方經(jīng)濟、法律責任。
7.2甲方的`義務
7.2.1有按照合同規(guī)定維護乙方合法權(quán)益的義務。
7.2.2有對乙方提供相關(guān)服務支持的義務。
7.2.3有義務幫助、協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)的困難。
7.2.4有按時供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務。
7.2.5為乙方提供產(chǎn)品上市所需要的相關(guān)資料和文件。
7.3乙方的權(quán)利
7.3.1有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。
7.3.2對甲方違反本合同的行為有處罰權(quán)；情節(jié)嚴重的，可以直接追究甲方經(jīng)濟、法律責任。
7.4乙方的義務
7.4.1有在本合同生效之日起一月內(nèi)辦理好產(chǎn)品在本地區(qū)上市一切相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負擔的義務。
7.4.2有按照甲方要求按周、月、季上報銷售信息反饋表的義務。
7.4.3對甲方的產(chǎn)品情況、經(jīng)營情況、市場拓展策略等信息有保密義務。
7.4.4有不得經(jīng)營其他與甲方產(chǎn)品相關(guān)類似產(chǎn)品的義務。
7.4.5有不得經(jīng)營假冒、侵權(quán)產(chǎn)品及協(xié)助甲方共同處理上述問題的義務。
7.4.6不得跨合同所規(guī)定地區(qū)經(jīng)營，不得將經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
7.4.7乙方有義務向甲方提供實際鋪貨資料。
8．價格
8.1乙方在本合同規(guī)定的銷售區(qū)域內(nèi)，保證市場零售價統(tǒng)一。
8.2在本合同規(guī)定的乙方銷售區(qū)域內(nèi)市場零售價發(fā)生嚴重偏差（被沖貨情況除外），嚴重影響甲方市場信譽和其他地區(qū)銷售時，甲方有權(quán)單方面取消乙方代理權(quán)，解除合同，并全部扣除乙方獨家經(jīng)銷保證金作為乙方單方面違約的違約金。
9.沖貨
9.1乙方只準在甲方指定區(qū)域內(nèi)從事甲方產(chǎn)品的銷售活動，否則視為沖貨。
9.2發(fā)生沖貨事件，乙方應賠償被沖貨方所造成的經(jīng)濟損失。
沖貨量以被沖貨方提供的乙方所售甲方產(chǎn)品的數(shù)量為主要依據(jù)，結(jié)合甲方清查乙方產(chǎn)品貨物流向結(jié)果，經(jīng)三方認可后（沖貨方不到場視為認可），以零售價減去沖貨價所得差額為基數(shù)，乙方按２倍賠償給被沖貨方并按總沖貨量價值的10％給予處罰。乙方接到罰款通知單后，罰款應在五日內(nèi)到達甲方財務帳戶。否則，甲方有權(quán)從乙方的獨家經(jīng)銷保證金中扣減，且有權(quán)單方面取消合同，并不承擔退貨責任。
10．解除合同后的有關(guān)條款
11.1乙方對甲方經(jīng)營計劃、價格、市場信息等全部內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務24個月。
11.2乙方退還甲方所有的文件、資料、授權(quán)委托書、經(jīng)銷牌等。（均不能保留復印件）。
11.3合同終止時，如乙方未違反本合同相關(guān)條款，經(jīng)銷保證金3個月內(nèi)全額退款。
11.4合同終止后，乙方與第三方發(fā)生關(guān)于甲方產(chǎn)品的一切業(yè)務往來，甲方不承擔責任。
11.本合同有效期
本合同一經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。有效期自___年___月___日起至___年___月___日止。如雙方同意續(xù)約，任何一方在期滿前3個月內(nèi)書面通知對方。如果某一方不按此合同條款履約，另一方有權(quán)終止合同。
12．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
嚴守本合同各條款之內(nèi)容是雙方的承諾；任何一方向外泄露本合同之內(nèi)容，均屬于違約行為。由于不可抗力（運輸事故等）或國家政策變動等特殊原因造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。
13.本合同最終解釋權(quán)歸甲方。
14.違約責任：雙方同意本合同全部條款.如有違約，按國家有關(guān)法律法規(guī)解決。
15.解決爭議的方式：
(1)甲方指定向人民法院提起訴訟。
(2)向嘉興市仲裁委員會提出仲裁。
甲、乙雙方可任選其一，訴訟地點為嘉興。
16.本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同一式四份，均為正本，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
單位：（蓋章）
法人代表：
委托代理人：
電話：
地址：
開戶行：
帳號：
簽收時間：
乙方:
單位:（蓋章）
法人代表:
委托代理人
電話:
地址:
開戶行:
帳號:
簽收時間
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十二
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產(chǎn)品名稱、規(guī)格和金額如下：
產(chǎn)品名稱。
規(guī)格。
單價。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產(chǎn)品的交(提)貨方式，運輸方式及收貨：
1.運輸方式：雙方確定為本條第項：
a.甲方送貨到乙方指定地點，地址為，運輸費由方承擔。
b.甲方dai辦運輸—運輸：自站至站，運輸費由方承擔。
2.收貨：乙方應當在收貨時當面點清并簽收確認。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應即時通知甲方，雙方協(xié)商解決。對于貨品出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應于收貨后一周內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對貨品的質(zhì)量無異議，產(chǎn)品非質(zhì)量問題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結(jié)算方式：
1.雙方確定貨款結(jié)算方式為本條第項：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書面通知甲方，并同時以方式付清訂購貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內(nèi)發(fā)貨，并同時發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。
b.批結(jié)：每次送貨時結(jié)付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時結(jié)付，且每批貨款的信用期不能超過30天，超過30天視同已到期結(jié)算。累計未結(jié)帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結(jié)天(甲方于次月5日前以書面形式將對帳單傳真至乙方，乙方在收到對帳單后應于天內(nèi)完成對帳工作，逾期未對對帳單的內(nèi)容提出異議，視同確認對帳單。當月所有帳款，最遲于次月日到款結(jié)清)。累計未結(jié)帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務經(jīng)手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
租用地點：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責任及義務關(guān)系，本著平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、根據(jù)項目的工作要求，租用乙方運輸設備：臺(輛)。
第二條、施工期限：
施工期：________年____月____日至________年____月____日。
第三條：運費及稅金：
1、第壹公里2.00元3，每增運壹公里0.70元3。
2、稅金由乙方繳納并提供運輸(繳納稅金油料除外)。
第四條：甲方的、責任及義務。
1、甲方配合項目部負責下達施工任務：
2、負責組織生產(chǎn)施工，監(jiān)督乙方設備管理，及乙方的準備工作;。
3、甲方對租用機械統(tǒng)一安排，乙方若不服從甲方人員安排，甲方有權(quán)辭退并做出相應的處罰。
4、乙方應積極協(xié)助項目部正常的施工要求，甲方不得強迫乙方機駕人員違章操作。
5、甲方根據(jù)項目部施工需要，每月底決定下月是否繼續(xù)租用乙方機械。
第五條：乙方的權(quán)力、責任及義務：
1、乙方負責機械的維修、保養(yǎng)，并自理費用。
2、乙方必須保證機械生產(chǎn)運行安全，如出現(xiàn)任何故障、事故、責任全部由乙方承擔，乙方必須自行對車輛、機械進行保險，且報項目部存檔。
3、乙方必須服從項目部管理人員的統(tǒng)一指揮、調(diào)度，否則甲方將有權(quán)作出相應的處理。
4、乙方進場、離場應經(jīng)甲方同意后方可進場、離場，如擅自離場，造成施工損失，由乙方承擔責任，甲方有權(quán)對乙方不予以結(jié)帳。
5、乙方施工機械在合同期間發(fā)生的一切民事責任及連帶責任(如沙石料拋灑路面等，公路、運政、部門扣車扣證)及各類事故均與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
第六條：結(jié)算辦法。
甲方根據(jù)項目部機械管理人員簽認的三聯(lián)單協(xié)助乙方每月結(jié)算80%，其余待年終乙方付完運費稅金后結(jié)清。
第七條：爭議的解決。
有關(guān)本合同一切爭議，甲乙雙方應根據(jù)《民法典》及其有關(guān)條款進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向所在地人民提出訴訟。
第八條：未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條：此合同一式三份，工程項目部(西___博州精阿公路改建工程)壹份，甲方壹份，乙方壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十四
合同編號：
買方：
賣方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達成本產(chǎn)品買賣合同樣本如下：
第一條?產(chǎn)品名稱、商標、型號、數(shù)量、金額，交(提)貨時間及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱牌號。
商標規(guī)格。
型號計量。
單位數(shù)?量單價金?額交(提)貨時間及數(shù)量。
合計人民幣金額(大寫)：
(注：空格如不夠用，可以另接。)。
第二條?產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條?包裝標準、包裝物的供應與回收：
第四條?交(提)貨地點、方式。
第五條?驗收方法：
第六條?付款方式及時間：雙方約定以第?種方式支付價款。
(一)簽訂本產(chǎn)品買賣合同樣本時，買方支付(定金/預付款)?元(定金不得超過總價款20%)，交(提)貨驗收后一次性支付余款。
(二)?。
第七條?違約責任：
(一)賣方違約責任：
1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應當按質(zhì)論價;如果買方不能利用的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款?%的違約金;遲延交貨超過?日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
(二)買方違約責任：
1、買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款?%的違約金。
2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應提前。
天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。
第八條?產(chǎn)品買賣合同樣本爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第?種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條?其他約定事項：
第十條?本產(chǎn)品買賣合同樣本自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買?方?賣?方。
單位名稱(章)?單位名稱(章)：
單位地址：?單位地址：
法定代表人：?法定代表人：
委托代理人：?委托代理人：
開?戶?銀?行：?開?戶?銀?行：
賬?號：?賬?號：
電?話：?電?話：
簽訂地點：?簽訂時間：?年?月?日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十五
買方：_________。
電報：_________。
電傳：_________。
賣方：_________。
電報：_________。
電傳：_________。
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹此簽約。
1、品名：_________。
規(guī)格：_________。
單位：_________。
單價：_________。
總價：_________。
總金額：_________。
2、原產(chǎn)國別：_________。
生產(chǎn)廠：_________。
3、包裝。
（1）須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
（3）包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4、裝運標記。
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。
5、裝運日期：_________年_________月_________日
6、裝運港口：_________。
7、卸貨港口：_________。
8、保險。
裝運后由買方投保。
9、支付條件：
（1）采用信用證。
買方收到賣方交貨通知（詳見本合同條款11（1）），應在交貨日前15～20天，由_________銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。
（2）托收。
貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方_________銀行提交給買方進行托收。
（3）直接付款。
買方收到賣方裝運單據(jù)（見本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據(jù)：
（1）海運。
全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港_________公司。
（2）空運。
空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。
（3）航郵。
航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
（4）發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細填寫。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港_________公司。
11、裝運：
（1）條款。
賣方于合同規(guī)定的.裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
賣方船運代理公司_________（電報：_________），負責辦理租船訂艙事宜。
_________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。
若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。
貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。
（2）&條款。
在裝運期內(nèi)，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
12、裝運通知。
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。
13、質(zhì)量保證。
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。
14、索賠。
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑_________出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。
賣方擔保貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_________商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。
15、不可抗力。
在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。
16、合同延期和罰款。
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的_________%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。
17、仲裁。
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交_________仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在_________進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。
18、附加條款。
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________。
__年__月__日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十六
甲方(供方)。
乙方(需方)。
甲、乙雙方本著《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守：
一、定貨明細：乙方向甲方購買以下常規(guī)產(chǎn)品：
注：
1、以上數(shù)量及尺寸以實際下單交貨數(shù)為主計算。
2、以上價格不含稅，
3、甲方負責運輸(僅限中山至哈爾濱長途)。
二、質(zhì)量檢驗：
1.質(zhì)量標準：按國家有關(guān)規(guī)定標準驗收。
2.尺寸要求：以乙方下單尺寸為標準。
3.包裝要求：貨物的包裝須滿足易碎物品的運輸、搬運要求，并貼合乙方標準包裝，包裝費含在產(chǎn)品報價中。
三、付款方式：
本合同簽訂后，乙方一次性支付合同總額的即人民幣：元作為訂金，甲方在收到乙方訂金后開始下單生產(chǎn)，天內(nèi)生產(chǎn)完工，第天內(nèi)乙方需付清余款元，貨從中山發(fā)出，天內(nèi)到達上海。
四、交貨方式、交貨時間、交貨地點：
1.交貨方式：先付款再發(fā)貨，一次性送至乙方指定的上海工地。
2.交貨時間：自收到定金之日起15天內(nèi)貨到達。
3.交貨地點：
五、產(chǎn)品接收及檢驗：貨到達指定地點后，供方以書面的形式向需方提交到貨的數(shù)量、型號及報檢申請，需方需有專人(要有委托書)負責點數(shù)、驗貨，并簽名確認。檢驗要貼合國家有關(guān)規(guī)定標準(以客戶確定的樣板型號標準驗收。)。
六、對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法：
乙方在收貨當日對產(chǎn)品的數(shù)量、品種、型號、質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有與國家標準及已經(jīng)確定的樣品不相符時，應于2日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方將在7個工作日內(nèi)對乙方提出的異議給予書面解釋，如產(chǎn)品不貼合國家標準及已經(jīng)確定的樣品要求，甲方將無償更換，如果在竣工后，2日內(nèi)乙方未提出任何書面異議，即乙方已確認所有安裝的產(chǎn)品合格!
七、違約職責。
2.乙方未能及時收貨造成貨物延遲交貨的由乙方承擔逾期的全部損失;。
八、其他條件。
1.合同變更：甲乙雙方均無權(quán)單方變更合同規(guī)定資料，如需變更，應由雙方協(xié)商確定后進行。
2.本合同雙方簽字后生效，凡因本協(xié)議引起的調(diào)解、訴訟、雙方連帶職責人均同意以中山市地方法院仲裁為主。
3.未盡事宜，雙方能夠補充協(xié)議的方式予以補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效率，自簽字之日起生效。
甲方(簽名)乙方(簽名)。
地址：地址：
日期：日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十七
買受人(甲方)：簽訂地點：
賣出人(乙方)：簽訂時間：
為適應農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買受人交售公斤。
2、所售農(nóng)產(chǎn)品最低價格(保護價)元/公斤，市場行情上漲超過%時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗收、結(jié)算方式1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任。
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5～25%)的違約金。
2、買受人無故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5～25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農(nóng)產(chǎn)品，應按少收部分的總值(5～30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(5～25%)違約金。
5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買受人有權(quán)拒收，出賣人同時承擔(5～25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第七條合同的變更與解除。
執(zhí)行議定價格時，遇國家政策進行重大調(diào)整，其調(diào)價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲乙雙方中的任何一方可以請求變更合同或解除合同。
2、買、賣雙方的任何一方，請求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。
當事人一方收到另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內(nèi)作出答復，逾期不答復視為拒絕。
3、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交機關(guān)備案一份。
買受人(甲方)：負責人：住所：聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：居民身份證號碼：住所：
農(nóng)產(chǎn)品包銷合同書篇十八
供方：
分配號。
需方：
簽訂地點。
二、計量標準：需方有軌道衡，以軌道衡為準，途耗%，無軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車為準，其損耗不負責任。
三、驗收標準方法及提出異議期限：按雙方約定的質(zhì)量為準，允許錳品位誤差為1%，允許含水份6%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在日內(nèi)到需方，以共同取樣化驗為準;但過期以需方復驗為準;若需方日內(nèi)未電告供方或需方未保留原礦或動用了礦石的，以供方原化驗數(shù)據(jù)為準。
元，火車運雜費憑鐵路運單結(jié)算，并按(86)×物價字第×號文件規(guī)定，每噸收服務費元(交省錳礦公司)以上費用均由需方負擔。
五、價格：錳礦石按國家物價部門、冶金工業(yè)相關(guān)部門〔1991〕價重字28號文件規(guī)定執(zhí)行，富錳渣按(90)×冶財字第×號文件規(guī)定執(zhí)行，若國家價格變動，按新文件規(guī)定執(zhí)行。
六、結(jié)算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內(nèi)付款，(包括其他幾項承付費用)。
七、違約責任：供方如有特殊原因不能及時供貨，必須提前一個半月通知需方，否則按未發(fā)部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時付款，按每日萬分之五承付滯納金。
八、解決合同糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。
協(xié)調(diào)不成，向合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
供方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：
需方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：
錳產(chǎn)品主管部門意見：(章)。
代表：鑒(公)證意見：經(jīng)辦人：鑒(公)證機關(guān)(章)年月日。
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