合同的履行是法律規(guī)范下的必然要求，雙方應(yīng)全力履行合同義務(wù)。合同的起草應(yīng)該充分考慮雙方的利益，避免出現(xiàn)模糊或不明確的條款。請(qǐng)瀏覽以下合同范文，以便更好地了解合同的格式和內(nèi)容。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇一
乙方：________。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式。
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))。
3.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))。
5.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任。
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以__劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更。
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定。
甲方：________乙方：________。
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________。
電話：________電話：________。
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________。
簽約日期：________簽約日期
無(wú)中介購(gòu)房合同篇二
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙x（中介方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙x中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當(dāng)事人情況。
甲方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍，[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話。
乙方：[本人/法定代表人]姓名，國(guó)籍[身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]號(hào)，地址，聯(lián)系電話。
[委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話。
丙x：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話。注冊(cè)地址，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，資質(zhì)證書(shū)號(hào)。
經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)，聯(lián)系電話。
二、房地產(chǎn)狀況。
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名，權(quán)屬證書(shū)號(hào)，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設(shè)施：。
附屬用房有[自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：。
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào)，其他情況。
三、中介服務(wù)內(nèi)容。
（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。
四、費(fèi)用及支付。
（一）房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元。（詳見(jiàn)備注欄清單）。
乙方的支付方式和時(shí)限約定如下：。
（二）丙x所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
丙x中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。
（三）[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。
（四）丙x代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。
五、房屋交付。
（一）上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/]的交付約定如下：。
（二）上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
（一）甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。
（二）乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）丙x對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
（三）房屋交付時(shí)，丙x應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
（四）除[乙方/丙x]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：。
（五）本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙x]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的`經(jīng)濟(jì)損失：。
（六）本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙x過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
4、丙x未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
（七）本協(xié)議履行期間，丙x應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙x的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙x要求提供相應(yīng)證件。
丙x有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙x承擔(dān)。
丙x未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙x承擔(dān)，丙x仍須按協(xié)議約定的要求履約。
（八）本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)xx承擔(dān)。
七、爭(zhēng)議處理。
（一）本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
（二）房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn)。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明。
（一）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止。
（二）本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁(yè)，有以下幾件：。
（三）本協(xié)議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。
（四）本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：
甲方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日。
乙方（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日。
丙x（蓋章）：
法定代表人：
______年______月______日。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇三
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇四
合同編號(hào)：
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
1。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
xx編碼：xx編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日。
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：
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無(wú)中介購(gòu)房合同篇五
受托人(中介人，簡(jiǎn)稱乙方)：__________________?。
5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。?。
甲方：___________________?。
乙方：___________________?。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇六
甲方：乙方：甲方因需要，特向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購(gòu)房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
一、借款金額、時(shí)間。
第一條、本次借款用于買房，共計(jì)人民幣：
第二條、總計(jì)人民幣(大寫(xiě))：
第三條、本合同借款自________年____月____日起成立。
二、借款利率。
第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率3.75%。本合同利率，不受國(guó)家法定利率的39;調(diào)整而影響。
第五條、具體還款明細(xì)見(jiàn)附件。
三、借款償還。
第六條、本合同項(xiàng)下的借款本息，采取有錢即還款方式，由羅x監(jiān)督，還款金額由乙方簽字生效。
四、違約責(zé)任。
第七條、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。
五、附則。
第八條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇七
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方）受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
第三人：（以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款行：；貸款期限：________年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項(xiàng)。
1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。
第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式。
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過(guò)5____日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第。
1、
2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任。
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3____日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
第八條特別約定。
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇八
購(gòu)房合同中的不可抗力認(rèn)定《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，遭遇不可抗力，且出賣人（開(kāi)發(fā)商）在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的，出賣人可以據(jù)實(shí)予以延期。對(duì)于此條款中的“不可抗力”，由于認(rèn)識(shí)和理解的角度不同，在實(shí)踐中購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商往往會(huì)有一些爭(zhēng)議，容易產(chǎn)生糾紛。而“不可抗力”又是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中免除責(zé)任的首選途徑。正確地認(rèn)識(shí)“不可抗力”，明確延期交房時(shí)，免除責(zé)任的法律條件，以及如何正確有效的簽訂免責(zé)條款，有利于我們?cè)谘悠诮环繒r(shí)，盡最大努力的免除或減少責(zé)任，降低損失。對(duì)于“不可抗力”，法律有明文規(guī)定，《民法典》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況，且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時(shí)具備不能遇見(jiàn)、不能避免并不能克服三個(gè)條件。如地震、水災(zāi)等。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間，也就是說(shuō)在簽訂合同的時(shí)候“不能預(yù)見(jiàn)”。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購(gòu)房合同簽訂的雙方，也就是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者。如果造成逾期交房的理由符合以上條件，那么可以認(rèn)定該事由為不可抗力，可以免除開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，否則就不能視為不可抗力，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，對(duì)于購(gòu)房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”，必須符合法律的明確規(guī)定，不能憑我們的主觀臆想去推定。否則的話是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。那么究竟什么樣的事由可以認(rèn)定為不可抗力呢一般情況下，諸如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征，屬于“不可抗力”。但是在實(shí)踐當(dāng)中，往往發(fā)生更加復(fù)雜的情況，認(rèn)定是否為“不可抗力”事件，需要針對(duì)具體情況認(rèn)真仔細(xì)的分析才能確定。如果由于政府行政機(jī)關(guān)在購(gòu)房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)、規(guī)章、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件，例如市政規(guī)劃、搶險(xiǎn)抗災(zāi)需要等。對(duì)于這類政府行為，在其效力范圍內(nèi)，任何有關(guān)單位和個(gè)人都必須無(wú)條件執(zhí)行，不可抗拒。因此而造成購(gòu)房合同不能履行的，可以認(rèn)定為“不可抗力”。但是如果行政機(jī)關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán)，針對(duì)合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定，因此而造成合同不能履行的，則不屬于“不可抗力”，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即便該行政行為是錯(cuò)誤的，違約方也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其損失可以通過(guò)其他途徑使行政機(jī)關(guān)予以賠償。然而，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責(zé)任。雖然《商品房買賣合同》沒(méi)有就不可抗力的內(nèi)容、范圍，不可抗力的認(rèn)定程序作出規(guī)定，但是《民法典》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！?。根據(jù)上述法律規(guī)定：
1、不可抗力事件是否發(fā)生，必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù)；
2、構(gòu)成不可抗力免責(zé)的條件，必須是遭受不可抗力影響的一方（開(kāi)發(fā)商）履行“及時(shí)通知對(duì)方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定，否則，即使確實(shí)發(fā)生不可抗力事件，若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行“及時(shí)通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商就不能依此免除其法律責(zé)任。但是，《民法典》中并沒(méi)有關(guān)于提供什么部門(mén)出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達(dá)到何種程度才能構(gòu)成免責(zé)條件的規(guī)定，但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應(yīng)當(dāng)由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)，這里所說(shuō)的主管機(jī)關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f(shuō)明或證明的機(jī)關(guān)。如國(guó)家行為由作出行為的國(guó)家機(jī)關(guān)出具證明；自然事件由事件的分管部門(mén)（如：地震由地震局、火災(zāi)由消防局等）出具證明，只有這樣，該“不可抗力證明”才具有說(shuō)服力和證明力。因此，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生，我們應(yīng)該積極的履行相關(guān)的手續(xù)，一旦產(chǎn)生糾紛，可以最大限度的減少損失。不可抗力是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中不能按合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，而免除責(zé)任的首選條件。但是，并非只有“不可抗力”才能免除責(zé)任。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，免責(zé)的范圍和情形大致有幾種，具體來(lái)說(shuō)，免責(zé)的范圍和情形主要包括：
1.因“不可抗力”而免責(zé)；
2.因法律特別規(guī)定而免責(zé)；
3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責(zé)；
4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責(zé)。第二種情形屬于法定免責(zé)，比如集體與個(gè)人簽訂了土地承包協(xié)議，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，在這種情況下，發(fā)包土地的集體一方則可以免責(zé)。第三種情形實(shí)質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使，比如按照施工進(jìn)度進(jìn)行分期付款的購(gòu)房合同中，如果開(kāi)發(fā)商在約定的期限內(nèi)，未達(dá)到或明顯不可能達(dá)到相應(yīng)的施工進(jìn)度，購(gòu)房人則可以拒絕付款，并且免責(zé)；反之，如果開(kāi)發(fā)商已如期履約，購(gòu)房人未按期付款，開(kāi)發(fā)商則可以拒絕交房，并且免責(zé)。第四種情形屬于約定免責(zé)，主要看雙方在合同中的約定，合同雙方可以在合同中約定，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù)，而不承擔(dān)責(zé)任。需注意的是，這種約定根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在兩種情形下是無(wú)效的：
1.造成對(duì)方人身傷害的；
2.因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。弄清楚免責(zé)條款的意義無(wú)論對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講都是有意義的，可以最大限度的降低損失，維護(hù)利益。在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中，除了“不可抗力”之外，并沒(méi)有其他的免責(zé)條款，需要雙方協(xié)商來(lái)確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴(yán)格。在實(shí)踐中，由于眾多的因素，很容易造成不能按期交房，這就避免不了要產(chǎn)生糾紛，甚至要承擔(dān)法律責(zé)任，造成損失。因此，我們?cè)凇渡唐贩抠I賣合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)更加詳盡的明確免責(zé)事由。律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責(zé)事由。
1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動(dòng)而進(jìn)行的交通管制等）〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述，如果是非不可抗力，沒(méi)有約定，一旦發(fā)生，造成合同不能履行，就不免要承擔(dān)法律責(zé)任〉。
2.沙塵暴、嚴(yán)寒酷暑等惡劣天氣。（這不屬于“不可抗力”的范疇，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)工建設(shè)，確定竣工日期時(shí)，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況，估計(jì)出因此給施工進(jìn)展帶來(lái)的影響。如果沒(méi)有約定，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房，就要承擔(dān)法律責(zé)任。）
3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi)。因?yàn)檫@是應(yīng)該并可以預(yù)見(jiàn)的，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責(zé)的。）。
4.市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。（市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性，開(kāi)發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見(jiàn)批準(zhǔn)與安裝的期限，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房產(chǎn)過(guò)程中可以預(yù)見(jiàn)和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以不能列為“不可抗力”。如果列為“不可抗力”，則屬于無(wú)效條款。而實(shí)踐中有很容易發(fā)生這樣的事情，所以只能另行簽訂免責(zé)條款，進(jìn)行約定。）。
5.非甲方原因，而供水、供電、供氣部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水、電、氣等設(shè)施。（也不屬于“不可抗力”，只能另行約定。）另外，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責(zé)條款，一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了，在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下，提出免責(zé)的一方，還有如下的義務(wù)：
1.積極補(bǔ)救義務(wù)。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，交房期限一般都是由開(kāi)發(fā)商提出的，因此除了事后補(bǔ)救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的`情況；對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，在約定的交房期限將至?xí)r，應(yīng)事先對(duì)自己的時(shí)間做好安排，避免錯(cuò)過(guò)接收日期。
2.告知義務(wù)。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)通告對(duì)方當(dāng)事人，以使對(duì)方當(dāng)事人采取有效措施，避免或減少損失。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白，要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)因不可抗力延期交房時(shí)，及時(shí)告知購(gòu)房人的時(shí)限。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇九
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ，身份證件號(hào)： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ，身份證件號(hào)： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。
中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
二、甲方出售房屋的基本情況：
1、房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。
2、附屬設(shè)施、裝潢情況 。
3、該房屋的性質(zhì)為： ，原出賣人為 ，購(gòu)買該房屋的購(gòu)房款 元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人 全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明：)。
4、該房屋是甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、房屋的價(jià)款及支付方式
1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě) )，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 元(大寫(xiě) )，總計(jì) 元(大寫(xiě) )。
2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將上述房款一次性(或分期，寫(xiě)清具體支付時(shí)間)支付給甲方(或丙方)，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
四、房屋的交付
1、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。
2、甲方在交付房屋的同時(shí)，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書(shū)及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同、交付購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的'憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。
五、三方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過(guò)訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額)。
3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購(gòu)房款、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。
4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無(wú)關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。
5、乙方在購(gòu)買房屋后，沒(méi)有正當(dāng)理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
6、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂，本合同在履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無(wú)關(guān)，因此不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的___%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。
六、違約責(zé)任：
1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。甲方違約時(shí)，除返還乙方已付購(gòu)房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額)。乙方購(gòu)買該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。
本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、因該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此所受全部損失。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
九、本合同自三方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的.貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
5.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以xx劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________
電話：________電話：________
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________
簽約日期：________簽約日期
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě))。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同。
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同。
第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的.約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)_________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《____市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
二：商品房抵押、租賃等情況附件。
三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件。
四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十二
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買方需要有購(gòu)房資格。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管
理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)認(rèn)可的是"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)被很多買房人忽視，引起糾紛。
如何預(yù)防二手房買賣簽約后房子反悔等問(wèn)題。 一般來(lái)講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購(gòu)房者，應(yīng)該采取的對(duì)策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。
2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o(wú)效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書(shū)面約定。
4、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋。
第三步，對(duì)于資料齊全的，10個(gè)工作日后，過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)，買方會(huì)接收到一條領(lǐng)證短信，此時(shí)買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。若購(gòu)買的二手房是房改房的，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對(duì)房屋進(jìn)行重新測(cè)繪，拿到新的測(cè)繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進(jìn)行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報(bào)材料。
在二手房交易過(guò)戶時(shí)，有幾點(diǎn)問(wèn)題一定要注意，不然可能會(huì)讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。
（一）核實(shí)房屋情況：謹(jǐn)慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開(kāi)間、進(jìn)深等），注重細(xì)節(jié)（裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。
（二）核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的'所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實(shí)身份，對(duì)夫妻共有的或不是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時(shí)應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)驗(yàn)人簽字。
（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間（推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)），按合同規(guī)定交易過(guò)戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
（四）明確違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行合同的保障。如在中介購(gòu)房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng)。
（五）該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等因長(zhǎng)期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費(fèi)用。買受人在不知情的情況下購(gòu)買此房，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實(shí)到合同中去，并留有尾款，本著誰(shuí)消費(fèi)誰(shuí)清零的原則做以制約。
（六）盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來(lái)代理房屋買賣交易，讓其將風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最小，也給購(gòu)房者省去很多不必要的麻煩。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十三
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的`坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）。
3、辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）。
5、買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方（以xx劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。
5、乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：________乙方：________。
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________。
電話：________電話：________。
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十四
賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼：________。
買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所售房屋位于。
2、甲方所售房屋建筑面積平方米;。
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：。
第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě))。余xx(大寫(xiě))于________年____月____日支付完畢。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：________。
乙方：________。
聯(lián)系電話：________。
聯(lián)系電話：________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十五
甲方：________乙方：________甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條：甲方委托事項(xiàng)。
1、乙方代為尋找賣房人；
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用。
第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
一）。本合同共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購(gòu)房合同篇10二手房購(gòu)房合同書(shū)范本甲方（出賣人）：
身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：
身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
一）座落于。
二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（。
三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
無(wú)中介購(gòu)房合同篇十六
隨著時(shí)間的推移，合同起到的作用越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的中介購(gòu)房合同范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同編號(hào)：118740。
甲方(出賣人)身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;。
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在________年____月____日，付人民幣萬(wàn)元;。
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的.房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：
乙方(簽章)地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期
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