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房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇一
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡稱乙方)：xx公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)xxx路項目—(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況。
1.1、項目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡稱“項。
1.2、項目地址：。
1.3、項目占地面積：凈用地約畝，(項目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)證編號：)。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“”項目的獨(dú)家營銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“xx”項目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。
第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
3.1、乙方的代理銷售方式。
本項目采用保底銷售的方式，即項目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)、項目廣告策劃、設(shè)計費(fèi)用。
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項目實(shí)際銷售金額超過人民幣x萬元時，乙方除收取人民幣x萬元(大寫：
3.4、加價銷售獎勵。
(1)、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為x元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層x元/m、二至四層x元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法。
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用);項目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出。
(2)、項目傭金結(jié)算辦法。
b、項目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x萬元(大。
e、項目實(shí)際銷售金額超過人民幣1x萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣x萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項目傭金支付辦法。
在項目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法。
(1)、項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。
(2)、項目加價銷售獎勵支付辦法。
4.4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項目總結(jié)算。
在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對外抵扣房屋。
甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣x萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣x萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
5.1、乙方項目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項目所有推廣活動的組織、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項目售樓處費(fèi)用：
項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項目開發(fā)計劃，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。
(4)、按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項目真實(shí)有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項目的銷售法律文書。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要，隨時進(jìn)場開展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進(jìn)項目廣告設(shè)計，及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設(shè)計、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設(shè)計、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理。
第七條、違約責(zé)任。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應(yīng)付款項外，并按應(yīng)付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項。
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。
11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇二
委托方：(以下簡稱"甲方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：
受托方：(以下簡稱"乙方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：
本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、 甲方應(yīng)向乙方提供項目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計劃表進(jìn)行施工。
四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、售房合同樣本、認(rèn)購書及空白合同文本。
3、甲方應(yīng)在對外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5、每月及時足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任
1、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
3、根據(jù)項目進(jìn)展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略。
4、結(jié)合本項目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調(diào)整營銷思路。
5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計劃書。
6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。
7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
第四條：營銷代理費(fèi)用及支付方式
1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認(rèn)。
2、銷售傭金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售傭金。
3、溢價：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時結(jié)算。
4、簽定本合同時，甲方支付 萬元整作為乙方 項目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價結(jié)算時間為每月6日前。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
第五條：成交與結(jié)算約定
一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
三、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
一、 乙方為甲方提供營銷推廣方案，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
三、 如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營銷時間順延,代理費(fèi)正常收取。
四、 對于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時未經(jīng)甲方認(rèn)可的營銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
五、 代理項目的廣告設(shè)計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項目標(biāo)志vi設(shè)計，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
六、 第八條：違約責(zé)任
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一、 甲方應(yīng)把控對外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。
二、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對外承諾。
三、 在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營銷代理費(fèi)不受影響。
四、 為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金。按銷售價格計提乙方溢價。
五、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
六、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。
七、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇三
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項目概況：
項目名稱：
項目性質(zhì)：
項目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨(dú)家銷售代理
三、策劃代理范圍：
乙方負(fù)責(zé)該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：
1）甲方委托乙方為該項目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。
2）合作為前期（市場研究）與后期（銷售策劃、房屋銷售）兩部分，簡稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3）乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5）甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：
1）簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄。
2）甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜（通知單格式見附件二）。
3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。
4）乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5）甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。
6）甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7）甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8）甲方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0％，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9）甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購買家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào)；負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10）甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見附件）
11）甲方財務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務(wù)部（含公休日），甲方財務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用；財務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財務(wù)知識培訓(xùn)。
12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13）甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該項目組辭職或辭退的乙方員工），同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。
2）開售前三個月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。
3）乙方依據(jù)項目情況如實(shí)向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4）負(fù)責(zé)制訂整體銷售計劃
5）乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6）保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。
7）乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同管理、財務(wù)管理、客戶管理、投訴管理）及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報。
8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9）按時定期（每月）向甲方提供本項目銷售情況分析報告。
10）負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計和制定（包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等），所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11）銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。
12）認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13）乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進(jìn)度、價格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準(zhǔn)。
14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。
15）乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標(biāo)界定：
1）客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2）銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計以此為準(zhǔn)。
3）結(jié)算指標(biāo)的`界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售（預(yù)售）合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。（按揭資料交接單見附件三）
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。
4）銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。
八、服務(wù)費(fèi)
1）前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時中扣除。
2）后期服務(wù)費(fèi)（銷售傭金）的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量（見第七款第5條），傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算；完不成銷售任務(wù)時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時，不計傭金。
3）銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4）結(jié)算方式：
簽定本合同時支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5）客戶界定：
6）雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務(wù)指標(biāo)；對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期
甲方建設(shè)項目達(dá)到法定銷售條件后36個月。
十、合同的更改
1）若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3）在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項目所有策劃方案及設(shè)計方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止
1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：服務(wù)清單
附件二：入場通知書
附件三：工作聯(lián)系單
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
附件七：物業(yè)均價表
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇四
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;。
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收取。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_______________乙方：_______________。
代表：_______________代表：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________。
開戶行：_______________。
帳號：_______________。
簽約日期：年月日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇五
一、不動產(chǎn)基本情況：______。
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積______平方米，戶型______;房屋所有權(quán)證號：______，屬于：______。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：______。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：______。
四、結(jié)算方式：______。
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：______。
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：______購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：______。
1、本合同代理期限為______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售。
六、代理費(fèi)的收取。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：______。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：______如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的`不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：______。
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：______乙方：______。
代表：______代表：______。
地址：______地址：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
開戶行：______。
帳號：______。
簽約日期：_______年_月_日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇六
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇七
委托方：(以下簡稱"甲方")： 公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：
受托方：(以下簡稱"乙方")：公司法人： 營業(yè)執(zhí)照編號：
本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、 甲方應(yīng)向乙方提供項目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計劃表進(jìn)行施工。
四、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、售房合同樣本、認(rèn)購書及空白合同文本。
3、甲方應(yīng)在對外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5、每月及時足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任
1、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
3、根據(jù)項目進(jìn)展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略。
4、結(jié)合本項目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調(diào)整營銷思路。
5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計劃書。
6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。
7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
第四條：營銷代理費(fèi)用及支付方式
1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認(rèn)。
2、銷售傭金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售傭金。
3、溢價：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時結(jié)算。
4、簽定本合同時，甲方支付 萬元整作為乙方 項目的策劃費(fèi)。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價結(jié)算時間為每月6日前。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
第五條：成交與結(jié)算約定
一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
三、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
二、 甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
三、 如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營銷時間順延,代理費(fèi)正常收取。
四、 對于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時未經(jīng)甲方認(rèn)可的營銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
六、 第八條：違約責(zé)任
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一、 甲方應(yīng)把控對外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。
二、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對外承諾。
三、 在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營銷代理費(fèi)不受影響。
四、 為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金。按銷售價格計提乙方溢價。
五、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
六、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。
七、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇八
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡稱乙方)：公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于____市____區(qū)路項目—(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況。
1、1、項目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡稱"項。
1、2、項目地址：。
1、3、項目占地面積：凈用地約畝，(項目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)證編號：)。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
2、1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項目的獨(dú)家營銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2、2、代理范圍：甲方""項目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2、3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。
第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
3、1、乙方的代理銷售方式。
本項目采用保底銷售的方式，即項目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。
3、2、乙方傭金范圍。
(1)項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)項目廣告策劃、設(shè)計費(fèi)用。
3、3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)項目實(shí)際銷售金額超過人民幣____萬元時，乙方除收取人民幣____萬元(大寫：
3、4、加價銷售獎勵。
(1)住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為____元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
(2)商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層____元/m、二至四層____元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法。
4、1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。
4、2、乙方的傭金支付辦法。
(1)預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用);項目銷售金額達(dá)到人民幣____萬元時，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出。
(2)項目傭金結(jié)算辦法。
e、項目實(shí)際銷售金額超過人民幣1____萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣____萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)項目傭金支付辦法。
在項目銷售金額達(dá)到人民幣____萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4、3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法。
(1)項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。
(2)項目加價銷售獎勵支付辦法。
4、4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4、5、項目總結(jié)算。
在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4、6、甲方自留和對外抵扣房屋。
甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣____萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣____萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
5、1、乙方項目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)項目所有推廣活動的組織、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5、3、項目售樓處費(fèi)用：
項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5、4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
6、1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)合同簽定后十日內(nèi)，提供項目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)按照項目開發(fā)計劃，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)審查、督促乙方的營銷代理工作。
(4)按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績。
(5)甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)甲方提供項目真實(shí)有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的`銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項目的銷售法律文書。
(8)甲方須按本合同"第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法"的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地。
6、2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要，隨時進(jìn)場開展工作。
(2)保質(zhì)保量及時完成本合同"2、1、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進(jìn)項目廣告設(shè)計，及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)保證不將項目的各種創(chuàng)意、設(shè)計、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設(shè)計、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。
(10)乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理。
第七條、違約責(zé)任。
7、1、甲方的違約責(zé)任。
(1)甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應(yīng)付款項外，并按應(yīng)付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7、2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7、3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款。
8、1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8、2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9、1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9、2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9、3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9、4、合同終止：
(1)在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。
(2)本合同執(zhí)行完成時自然終止。
(3)合同終止時，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件。
10、1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10、2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10、3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項。
11、1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。
11、2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇九
房地產(chǎn)營銷代理合同，讓他人進(jìn)行營銷的合同，歡迎大家來看房地產(chǎn)營銷代理合同，希望對大家有幫助!
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的.____%收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計 元。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十
地址：____________地址：____________。
電話：____________電話：____________。
傳真：____________傳真：____________。
開戶行：________開戶行：____________。
賬號：____________賬號：____________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條委托方式和范圍。
甲方委托乙方為本項目獨(dú)家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
本項目服務(wù)收費(fèi)分為三個部分。
1.項目前期策劃費(fèi)用：項目前期策劃費(fèi)用為____________元。
1.1本項費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付____________元。
1.2乙方完成項目市場調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5項內(nèi)容)，并對整體項目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報告及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進(jìn)行的市場調(diào)查與項目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元。
1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對項目策劃報告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計單位合作對項目的規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項目策劃確認(rèn)書后3個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費(fèi)用。
2.廣告設(shè)計與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。
3.銷售代理費(fèi)：項目銷售總額的3%。
3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。
4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結(jié)算銷售額，次月5號前結(jié)算銷售代理傭金。
在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費(fèi)人民幣________元，在項目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項。
5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
甲方：
1、提供銷售場地;。
2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;。
3、市場推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動費(fèi)用投入。
乙方：
1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照。
(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。
(5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給出書面意見。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營銷推廣及廣告宣傳;。
(4)派送推廣宣傳資料。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;。
(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。
第七條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.合同生效后6個月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同。
3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責(zé)任。
1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。
2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。
3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。
4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
5.違約金：
第九條其他事項。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
簽章：____________簽章：____________。
________年____月____日。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十一
地址：______。
法人代表：______。
電話：______。
傳真：______。
乙方：______。
法人代表：______。
電話：______。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項目概況：
項目名稱：______。
項目性質(zhì)：______。
項目位置：______。
建筑面積：______。
物業(yè)套數(shù)：______。
二、合作方式與代理范圍：______。
甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨(dú)家銷售代理。
三、策劃代理范圍：______。
乙方負(fù)責(zé)該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：______。
1)甲方委托乙方為該項目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。
2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：______。
1)簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的.售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務(wù)部(含公休日)，甲方財務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財務(wù)知識培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：______。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。
2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。
3)乙方依據(jù)項目情況如實(shí)向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進(jìn)度、價格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標(biāo)界定：______。
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：______客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：______。
n銀行按揭：______客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
n一次性付款：______客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價格：______甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。
八、服務(wù)費(fèi)。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：______乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時，不計傭金。
3)銷售溢價的收取：______銷售溢價甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：______。
簽定本合同時支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5)客戶界定：______。
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期。
甲方建設(shè)項目達(dá)到法定銷售條件后36個月。
十、合同的更改。
1)若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項目所有策劃方案及設(shè)計方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：______服務(wù)清單。
附件二：______入場通知書。
附件三：______工作聯(lián)系單。
附件四：______按揭資料交接確認(rèn)單。
附件五：______施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件。
附件六：______施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件。
附件七：______物業(yè)均價表。
甲方：______乙方：______。
代表人：______代表人：______。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十二
地址：_________。
法人代表：_________。
電話：__________。
傳真：_________。
乙方：__________。
法人代表：_________。
電話：________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
項目名稱：________。
項目性質(zhì)：_________。
項目位置：_______。
建筑面積：_________。
物業(yè)套數(shù)：__________。
甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨(dú)家銷售代理。
乙方負(fù)責(zé)該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目________套物業(yè)、面積約為___的住宅。
1)甲方委托乙方為該項目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。
2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20____年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
1)簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用專款專用。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務(wù)部(含公休日)，甲方財務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財務(wù)知識培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。
2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。
3)乙方依據(jù)項目情況如實(shí)向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進(jìn)度、價格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的`原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時，不計傭金。
3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
甲方建設(shè)項目達(dá)到法定銷售條件后36個月。
1)若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項目所有策劃方案及設(shè)計方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_______。
代表人：__________代表人：________。
____年____月____日____年____月____日。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十三
地址：____________地址：____________。
電話：____________電話：____________。
傳真：____________傳真：____________。
開戶行：________開戶行：____________。
賬號：____________賬號：____________。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條委托方式和范圍。
甲方委托乙方為本項目獨(dú)家營銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
本項目服務(wù)收費(fèi)分為三個部分。
1.項目前期策劃費(fèi)用：項目前期策劃費(fèi)用為____________元。
1.1本項費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付____________元。
1.2乙方完成項目市場調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5項內(nèi)容)，并對整體項目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展商提交演示報告及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進(jìn)行的市場調(diào)查與項目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元。
1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對項目策劃報告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計單位合作對項目的規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項目策劃確認(rèn)書后3個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費(fèi)用。
2.廣告設(shè)計與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元。
3.銷售代理費(fèi)：項目銷售總額的3%。
3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。
4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結(jié)算銷售額，次月5號前結(jié)算銷售代理傭金。
在合同生效后每月____日甲方向乙方支付項目營銷推廣費(fèi)人民幣________元，在項目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項。
5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
甲方：
1、提供銷售場地;。
2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;。
3、市場推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動費(fèi)用投入。
乙方：
1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照。
(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給出書面意見。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條乙方的責(zé)任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營銷推廣及廣告宣傳;。
(4)派送推廣宣傳資料。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;。
(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。
第七條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.合同生效后6個月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同。
3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責(zé)任。
1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。
2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同。
3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。
4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
5.違約金：
第九條其他事項。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
簽章：____________簽章：____________。
________年____月____日。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十四
委托方：(以下簡稱"甲方")：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：
受托方：(以下簡稱"乙方")：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：
本著平等、雙贏的原則，現(xiàn)就甲方開發(fā)的，委托乙方獨(dú)家營銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關(guān)事項表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任。
一、甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性。
二、甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、甲方應(yīng)向乙方提供項目工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)按此計劃表進(jìn)行施工。
四、甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào)、純水機(jī)、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、售房合同樣本、認(rèn)購書及空白合同文本。
3、甲方應(yīng)在對外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5、每月及時足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任。
1、在營銷過程中，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
3、根據(jù)項目進(jìn)展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略。
4、結(jié)合本項目周邊房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調(diào)整營銷思路。
5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計劃書。
6、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行。
7、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認(rèn)。
2、銷售傭金：甲方按底價收入的2%計算支付乙方銷售傭金。
3、溢價：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的`底價基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時結(jié)算。
4、簽定本合同時，甲方支付萬元整作為乙方項目的策劃費(fèi)。其余策劃費(fèi)在年月日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價結(jié)算時間為每月6日前。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等。
第五條：成交與結(jié)算約定。
一、乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結(jié)算條件。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二、客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結(jié)算條件。
三、簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定。
一、乙方為甲方提供營銷推廣方案，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
二、甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù)，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
三、如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營銷時間順延,代理費(fèi)正常收取。
四、對于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時未經(jīng)甲方認(rèn)可的營銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
五、代理項目的廣告設(shè)計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項目標(biāo)志vi設(shè)計，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計及發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
六、第八條：違約責(zé)任。
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一、甲方應(yīng)把控對外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔(dān)。
二、乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn)，均視為甲方對外承諾。
三、在乙方代理銷售過程中，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的，乙方不負(fù)責(zé)任，且營銷代理費(fèi)不受影響。
四、為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統(tǒng)一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金。按銷售價格計提乙方溢價。
五、本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決。
六、在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。
七、在本協(xié)議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十五
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(以下簡稱本物業(yè))，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn))。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)。
第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利。
1、負(fù)責(zé)保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a.武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;。
b.發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;。
c.小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。
d.武漢市樓盤銷售窗口表;。
e.商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書;。
f.與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g.上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：
(1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;。
(2)與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用;。
(3)售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用;。
(4)提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備;。
(5)有關(guān)銷售促銷活動費(fèi)用。
上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項目銷售進(jìn)度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責(zé)任。
1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負(fù)責(zé)對本項目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。
4、負(fù)責(zé)計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。
6、承擔(dān)銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費(fèi)用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜。
1、項目銷售價格。
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達(dá)到此價格表標(biāo)準(zhǔn)。
2、銷售完成時間。
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金。
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價格實(shí)現(xiàn)銷售時，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成。
以一房一價價表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5、結(jié)算方式。
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責(zé)任及合同終止。
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
第六條、其它。
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項目可售房源表。
附件二：本項目銷售計劃。
附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表。
附件四：本項目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)。
甲方(蓋章)：
代表人。
地址：
乙方(蓋章)：
代表人：：
地址。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十六
甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）。
乙方（受托方）：成都萬圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲乙雙方自愿的原則，本著互惠互利長期合作的態(tài)度簽訂本合同，具體內(nèi)容均由雙方共同認(rèn)可，并同意遵照執(zhí)行。合同內(nèi)容如下：
一、合同范圍：甲方在此授權(quán)委托乙方就本公司的相關(guān)財務(wù)會計工作提供服務(wù)（具體包括新企業(yè)稅所報到、新企業(yè)發(fā)票審批、建賬、記賬、報稅、代買發(fā)票、稅務(wù)查賬會計陪同企業(yè)相關(guān)人員到場、雙方特殊約定在收費(fèi)前提下的其它服務(wù)項目），乙方具備完成上述委托事項的合法資格和能力，并依此向甲方收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。
二、合同期限：自年月日至年月日止，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元／月（大寫：/月）；
2、結(jié)算方式：采用按季度結(jié)算的支付方式，；合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首季度服務(wù)費(fèi)用元（大寫：），在本季度期滿后的三日內(nèi)支付下季度費(fèi)用.
3、本合同所寫季度、半年、年并非指公歷中規(guī)定的自然期間，而是指每次從結(jié)算起始日至結(jié)算終止日的期間。
4、每年一次性收取200元賬簿費(fèi)。
四、雙方責(zé)任、權(quán)力及義務(wù)：
1、甲方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
（3）、以上條款所指原始憑證包括但不限于以下票據(jù)。
企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、收入憑單等)；
企業(yè)收到的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證(支票存根、電匯單、支出憑單等)；
銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；
工資單，傭金，保險單據(jù)及各種費(fèi)用報銷單據(jù)；
出庫單，入庫單，企業(yè)收支憑證，及其它企業(yè)自制原始憑單；
銀行對賬單(每季度挑一次銀行賬，并作調(diào)節(jié)表，客戶簽字以便監(jiān)督)。
（5）、甲方有權(quán)利對乙方的財務(wù)工作和代理服務(wù)工作實(shí)施監(jiān)督和核查；
（6）、甲方有權(quán)利對乙方所提供的代理服務(wù)享有知情權(quán)并對不明事項提出質(zhì)詢；
（10）、甲方如委托乙方繳納稅款，須另外單獨(dú)支付費(fèi)用，且必須在每月30日前在銀行納稅的基本戶足額存入稅款繳納準(zhǔn)備金，以便及時納稅；甲方如自行繳納稅款，須在每月8日前到乙方處領(lǐng)取稅款繳納通知書到銀行繳納稅款。如因甲方賬戶存款不足造成乙方不能按時繳納稅款，或在自行繳納稅款情形下甲方逾期未繳納而產(chǎn)生的滯納金和罰款由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方責(zé)任權(quán)利及義務(wù)：
（3）、乙方有責(zé)任在甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的前提下向甲方開具相關(guān)收款憑證；
（7）、乙方有責(zé)任對工作種獲悉的甲方商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格進(jìn)行保密；
（8）、乙方有收取甲方財務(wù)委托代理費(fèi)用的權(quán)利；
五、違約責(zé)任：
1、在本合同中所約定的各種條款以及相關(guān)事項中，任何一方未能全部或部分履行均構(gòu)成違約，并全部承擔(dān)或部分承擔(dān)由此給另一方所造成相應(yīng)損失。
2、出現(xiàn)與本合同中條款嚴(yán)重相違的情況下則構(gòu)成嚴(yán)重違約，另一方將保留終止此合同并通過相應(yīng)法律途徑解決違約事項的權(quán)利。
六、確認(rèn)、告知事項約定：
1、由于財務(wù)工作的特殊性，在乙方為甲方提供專業(yè)財務(wù)代理服務(wù)的過程中，涉及相關(guān)注意事項和信息，乙方將向甲方履行書面告知義務(wù)，甲方在接到相關(guān)書面告知事項的前提下同時向乙方書面確認(rèn)告知事項收悉。
2、任何一方提出終止本合同應(yīng)以書面形式告知另一方，待告知事項完成并經(jīng)另一方確認(rèn)后方可解除本合同。
七、保密事項：本合同一經(jīng)簽訂生效，甲乙雙方均應(yīng)對合同中各項條款承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。任何一方在未經(jīng)另一方許可的前提下，不得向第三方透露有關(guān)本合同的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)條款，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同未盡事宜，可另附協(xié)議簽署，附件協(xié)議的法律效力于本合同相同。對于雙方有爭議事項，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商未果可向本合同執(zhí)行地的有關(guān)法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：成都萬圃企業(yè)登記代理服務(wù)有限公司。
代表人簽字：代表人簽字：
公司地址：公司地址：沙灣路一號洛克中心4048室。
年月日年月日。
房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議篇十七
甲方名稱：
注冊時間：
聯(lián)系電話：
注冊地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號。
南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號。
甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及地址。
2.地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為____________萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條：代理權(quán)限。
1.甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案營銷策劃、銷售代理工作。
2.雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。
3.乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價格)。
4.甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項目銷售人員的工資。
第三條：合同期限。
1.本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。
2.合同期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利。
1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。
2.甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
3.甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對接，加強(qiáng)溝通。對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。
4.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。
6.甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用。
7.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。
8.自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資，直至入場工作。
9.本項目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。
10.甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。
11.甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項。
12.甲方負(fù)責(zé)項目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。
第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利。
1.乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方將組成4——5人的項目核心小組進(jìn)行本項目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。
3.甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。
5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。
6.乙方應(yīng)組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經(jīng)理級人員參加。
7.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。
8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配。
合。
10.甲方同意在所有該項目的vi印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識別。
11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場。
12.本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部)，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。
第六條：銷售任務(wù)的確定。
(結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定)。
第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。
1.前期項目啟動資金。
本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。
雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價分成、銷售獎勵三個部分：
2.1基本代理費(fèi)。
為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。
2.2溢價分成。
雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價格，銷售中超過基礎(chǔ)價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。
2.3銷售獎勵。
乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。
3.結(jié)算方式。
甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
4.補(bǔ)充。
1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。
2.甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。
3.在本合同期內(nèi)，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。
4.本項目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。
第八條：保密條款。
1.在項目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。
2.甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。
第九條：知識產(chǎn)權(quán)的約定。
乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。
第十條：不可抗力和免責(zé)條款。
1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺風(fēng))、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進(jìn)度的延誤。
2.因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。
第十一條：違約責(zé)任。
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。
甲方：(簽字)甲方：(簽字)。
代表簽字：代表簽字：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
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