理解古代文學(xué)作品需要了解當(dāng)時的社會背景和文化環(huán)境?？偨Y(jié)要注意結(jié)構(gòu)的完整性，清晰地呈現(xiàn)出自己的思考和觀點(diǎn)。接下來是一些總結(jié)范文的選錄，希望對大家寫作時有所啟發(fā)和指導(dǎo)。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇一
本協(xié)議于__年__月__日簽訂。
甲方：
乙方：
協(xié)議條款如下：
1.甲方(簡稱公司)授予乙方(簡稱代理人)在日本東京經(jīng)銷陀螺儀的獨(dú)家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起3年為期。
2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關(guān)于裝運(yùn)訂貨的任何指令。
3.本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：
訂單額少于______美元，按___%收傭;。
訂單額超過______美元，按___%收傭。
4.代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費(fèi)以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。
5.任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。
協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇二
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條：甲方同意將座落在葫蘆島市區(qū)（市）路號幢單元戶的住房（房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：）計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條：甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）作為購房定金。
第三條：甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條：甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條：甲、乙雙方問意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第六條：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條：本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的.違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
第八條：甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條：甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條：本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條：本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
________年____月____日。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇三
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著和平、自愿和互利的原則，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條授權(quán)與認(rèn)可。
1.1甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)獨(dú)家經(jīng)銷商，負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號產(chǎn)品在___________獨(dú)家經(jīng)銷，如乙方要求新增轄區(qū)，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)監(jiān)督部門檢測合格的產(chǎn)品及合法的銷售協(xié)議書及授權(quán)書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點(diǎn)，努力促銷，完成雙方認(rèn)可的銷售計(jì)劃。
2.1甲方嚴(yán)格執(zhí)行獨(dú)家授權(quán)，對乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成協(xié)議規(guī)定的銷售量并無違規(guī)的前提下，甲方無權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商。
2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計(jì)之和。以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量。因此乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起到_________年________月_____日為止的銷售量為___________臺。
2.3乙方協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，訂購首批產(chǎn)品。首批進(jìn)貨量為協(xié)議規(guī)定年銷售量的___________%。否則，本協(xié)議自動終止。
2.5如果在協(xié)議的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4條的權(quán)利。
第三條預(yù)約訂貨和退貨。
3.1訂貨時，乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單（以傳真件為準(zhǔn)），訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。每份訂貨單均構(gòu)成一份_____的購銷協(xié)議，該訂單自甲方收到乙方貨款時生效，本協(xié)議的所有條款為該訂單的當(dāng)然條款。
3.2協(xié)議期內(nèi)，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨。乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無任何損壞。
3.3貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條價格和價格保護(hù)。
4.1甲方產(chǎn)品價格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方，甲方實(shí)行全國統(tǒng)一批發(fā)價格。
4.2乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺產(chǎn)品的序數(shù)號，并保證其報表的真實(shí)性。否則，乙方將失去根據(jù)4.3條可以要求的任何權(quán)利。
4.3如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi)，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價格，甲方將對降價之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價格保護(hù)，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價格與新價格之間的差價。
第五條履行保證金和加盟金。
5.1為了更好的規(guī)范市場，保護(hù)經(jīng)銷商的利益，乙方必須在協(xié)議簽訂_______周內(nèi)交納保證金。匯入甲方指定的賬戶（現(xiàn)金或承兌匯票）。保證金按各經(jīng)銷商協(xié)議銷售額（按批發(fā)價核算）的_______%交納，加盟金為保證金的_______%（不包含在保證金內(nèi)），乙方不按時交納保證金視同單方面要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商。
5.2經(jīng)銷商在協(xié)議期內(nèi)如無違約行為，協(xié)議履行期終止時，甲方歸還保證金（不含加盟金和罰金）的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金（不含加盟金和罰金），并按照中國人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息。
5.3加盟金為保證金的_______%（不包含在保證金內(nèi)），甲方向乙方一次性收取，不再退回。
第六條市場推廣和市場保護(hù)。
6.1乙方必須按照甲方制定的價格體系進(jìn)行銷售，在未征得甲方同意的情況下，低價拋售或抬高售價均屬違約行為。一旦違約，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對乙方進(jìn)行處罰直至終止協(xié)議。
6.2甲方實(shí)行區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷規(guī)定。乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)品，禁止跨區(qū)銷售。乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意，并及時通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商，違反前述規(guī)定擅自銷售的，需以雙倍的零售價格回購違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時甲方有權(quán)對乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本協(xié)議。
6.3乙方應(yīng)積極有效的開拓市場，并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方有義務(wù)對舉報違規(guī)行為進(jìn)行處理，在_______個工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。
6.4為確保區(qū)域化銷售、一體化價格的順利實(shí)施，甲方在產(chǎn)品出廠之前對產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號，乙方在銷售過程中必須全程對產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控，且在開具銷售發(fā)票時，必須將產(chǎn)品的序號標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報一次。
第七條店面陳列及廣告投放。
7.1甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報。
7.2甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料，甲方負(fù)責(zé)全國性的廣告和宣傳展示，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意。
第八條安裝培訓(xùn)。
8.1甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作，由各經(jīng)銷商申報培訓(xùn)人員人數(shù)，人員組成情況，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時間、地點(diǎn)，并及時通知乙方。
8.2方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術(shù)難題，可向甲方請求支持，甲方有義務(wù)協(xié)助解決。
8.3乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員，上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證。
第九條維修和售后服務(wù)。
9.2甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng)，以便為用戶更好地服務(wù)。
第十條責(zé)任賠償條款。
10.1工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責(zé)任由甲、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任。
10.2在安裝和售后服務(wù)過程中，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負(fù)賠償責(zé)任；由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第十一條知識產(chǎn)權(quán)。
11.1乙方應(yīng)保證：明確知道“_______”為甲方_____，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認(rèn)可的方式使用該_____。
11.2乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，對有關(guān)“康特姆”相關(guān)的_____權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等權(quán)利，乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改，不得隨意加貼其他_____。
11.3對于乙方的錯用和侵權(quán)行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。
11.4乙方作為甲方的經(jīng)銷商，有權(quán)利、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，對發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時制止并通報甲方。
第十二條違約責(zé)任。
12.1乙方不得違反甲方的價格政策，低價傾銷或抬高價格銷售甲方產(chǎn)品（附價格體系表）。
12.2乙方不得跨越本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。
12.3經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商。
12.4乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為。
第十三條保密條款。
13.1乙方有義務(wù)對甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密。
13.2乙方有義務(wù)對甲方提供的經(jīng)銷制度、協(xié)議及往來的合同、商業(yè)信函保密。
13.3乙方有義務(wù)對甲方制定的價格體系保密。
13.4乙方有義務(wù)對甲方的整體營銷戰(zhàn)略和具體的營銷戰(zhàn)術(shù)部署保密。
第十四條期限和終止。
14.1本協(xié)議由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至_______年。如果乙方能夠完成雙方簽訂的協(xié)議銷售額并無嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方可以續(xù)簽協(xié)議，但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)?、?dāng)時的市場情況另行簽訂銷售協(xié)議。
14.2當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并書面通知另一方。
1、何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議。
2、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本協(xié)議無法履行。
15.3雙方協(xié)商可以提前終止協(xié)議。
第十五條爭議和解決的方法。
15.1如果因?yàn)楸緟f(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的事宜引起的爭議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決。
15.2如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無法達(dá)成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十六條其他。
16.1本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。
16.2經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷協(xié)議。
甲方：________________________________。
法定代表人或委托代理人：______________。
地址：________________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
簽訂日期：____________________________
乙方：________________________________。
法定代表人或委托代理人：______________。
地址：________________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
簽訂日期：____________________________
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇四
一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭(拆遷安置房購買權(quán))，每個戶頭含安置面積_______平方，甲方戶頭人員名單共_______人，委托代理人為_______，即甲方代表人_______，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。
二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)(發(fā)票戶名是甲方的)。
三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權(quán)的證據(jù)。
四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)主動聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。
五、_______。
六、_______。
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：__________。
乙方：_______。
見證人：________。
_______年_______月_______日。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇五
身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人：______________________。
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇六
一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭(拆遷安置房購買權(quán))，每個戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。
二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)(發(fā)票戶名是甲方的)。
三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權(quán)的證據(jù)。
四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)主動聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方：電話：
乙方：電話：
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇七
甲 方：
法人代表：
電 話：
傳 真：
郵 編：
聯(lián)系人：
乙 方：
聯(lián)系人：
上述雙方經(jīng)協(xié)商，甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，并就以下合作達(dá)成共識，共同遵照履行。
第一條：甲方就以下項(xiàng)目委托乙方融資人民幣 萬元，并按合同要求支付乙方融資總額的 %作為中介服務(wù)費(fèi)。(融資總額是指企業(yè)與投資方達(dá)成的交易合同和/或轉(zhuǎn)讓書和/或協(xié)議中約定的全部但不限于以貨幣資產(chǎn)價值折算的交易金額總和)。
1、代理項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目批準(zhǔn)主管部門：
3、項(xiàng)目的融資渠道：引進(jìn)外資
保守甲方和資方的商業(yè)秘密;為甲方和資方訂立、履行合同提供約定的服務(wù)。
第三條：甲方應(yīng)按乙方的具體要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，做好配合工作，資料備三份。
第四條：甲方不得任意變更主張，致使乙方徒勞和喪失信譽(yù)。若有此情發(fā)生，甲方須消除影響，恢復(fù)信譽(yù)，支付違約金或者賠償損失。
第五條：甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)分為三個階段：
第一階段：甲方將資料按乙方要求備齊，并經(jīng)乙方審查合格后，將甲方資料完善建檔、立項(xiàng)，并針對性的與有意投資方進(jìn)行洽談，取得投資商初審，符合投資意向，需甲方和投資商面談時。此階段費(fèi)用 元，此費(fèi)收取后不予退還。
第二階段：乙方為甲方找到合適的投資方后，與投資方接洽談判時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方在實(shí)地考察中相關(guān)費(fèi)用。若因甲方和投資方的各種原因，未能合作成功，乙方發(fā)生的費(fèi)用不予退還。
第三階段：甲方與投資方談判成功，簽訂協(xié)議，并得到投資五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納中介服務(wù)費(fèi)。若投資系分期到位，應(yīng)根據(jù)比例按時支付。甲方每延期交納一天應(yīng)向乙方加付1‰的違約金。
第六條：對前期財(cái)務(wù)審計(jì)、評估、可行性方案的咨詢服務(wù)，根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目，費(fèi)用另議。
第七條：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方和資方的經(jīng)濟(jì)成果，不得隱瞞資方真實(shí)情況，否則應(yīng)支付違約金或者賠償損失費(fèi)。
第八條：雙方均須遵守職業(yè)道德，乙方履約落實(shí)合作后，甲方無履約能力，給乙方和資方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)損失的，應(yīng)由甲方賠償一切損失。
第九條：如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響
范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將終止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長，但須雙方協(xié)商一致，任何一方均不會因此而承擔(dān)責(zé)任。
第十條：任何一方違反有關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償遵約方損失。
第十一條：本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：簽字(蓋章)：
年 月 日
乙方簽字(蓋章)
年 月 日
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇八
甲方（授權(quán)方）：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵編： 地址： 法人： 郵箱： 開戶行： 銀行賬號： 乙方（被授權(quán)方）：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵編： 地址： 法人： 郵箱： 開戶行： 銀行賬號：
為維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意并委任乙方為其在 省 市的獨(dú)家代理，銷售甲方授權(quán)的產(chǎn)品及商品。特簽訂本協(xié)議，并共同守約執(zhí)行。
第三條 代理產(chǎn)品
第四條 代理區(qū)域
甲方授權(quán)乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售甲方授權(quán)的產(chǎn)品及
第五條 最低業(yè)務(wù)量
乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)在上述代理區(qū)域內(nèi)銷售上述商品的訂單價值不低于人民幣 元。
第六條 價格與支付
1、 交貨/訂貨，由乙方下定單至甲方經(jīng)甲方確認(rèn)交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發(fā)送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）
2、 乙方每次訂貨量運(yùn)輸費(fèi)用有雙方友好協(xié)商確定。
3、 票據(jù)-本代理協(xié)議之營銷價格全部為不含稅之價格，如代理要求發(fā)票，則在代理價格上加收稅款。
每一筆交易的貨物價格應(yīng)由乙方與買主通過談判確定，并須經(jīng)甲方最后確 1
認(rèn)。
付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運(yùn)日期前______天到達(dá)甲方。
第七條 獨(dú)家代理權(quán)
基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向中國顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在中國經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到中國以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將其收到的來自中國其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。
第八條 商情報告
為使甲方充分了解現(xiàn)行市場情況，乙方承擔(dān)至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告， 內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷售有關(guān)的地方規(guī)章的`變動、當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展趨勢以及買方對甲方按協(xié)議供應(yīng)的貨物的品質(zhì)、包裝、價格等方面的意見。乙方還承擔(dān)向甲方提供其他供應(yīng)商類似商品的報價和廣告資料。
第十條 傭金
對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的訂單，甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付___%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后_____天內(nèi)向乙方支付。
第十三條 協(xié)議有效期
本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，有效期為_____年，從2____年___月___日至2____年____月____日。 除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長______個月。
第十四條 協(xié)議的終止
在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。
五、售后服務(wù)
1、 乙方應(yīng)至少有一專職人員負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的售后服務(wù)，并有能力進(jìn)
行簡單維修及判定客戶申訴/調(diào)換貨物是否合理；甲方承諾由售出之日起 月包換，一年內(nèi)免費(fèi)保修，所有保修服務(wù)按照保修單處理。
2、 乙方在擔(dān)當(dāng)甲方產(chǎn)品代理時，有銷售與甲方同一類型的產(chǎn)品需與
甲方協(xié)商。
3、 乙方確定為甲方代理，乙方可以拓展自己的銷售范圍，。并能嚴(yán)
格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的價格體系，監(jiān)督其他代理商串貨及不執(zhí)行價格體系銷售的行為。
4、 甲方在已確立獨(dú)家代理商區(qū)域內(nèi)，不再確立第二家代理商。
5、 在市場及產(chǎn)品材料價格變化而引致產(chǎn)品調(diào)價時，甲方第一時間通
知乙方并妥善處理價格體系。
2
6、 甲方保證乙方的利益/權(quán)益，對代理商的違約行為：不按價格體系及總代理區(qū)域銷售等進(jìn)行懲罰和制止。
7、 甲乙雙方正常合作期間 返修費(fèi)用，雙方各承擔(dān)一半。如果乙方月銷售額低于元，或由于乙方項(xiàng)目轉(zhuǎn)變造成雙方三個月未合作，合同自動失效，甲方將不再承擔(dān)維修及其他任何費(fèi)用。
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獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇九
出讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本合同，并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認(rèn)購的地鐵名典小區(qū)d棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣22000.00元。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起，該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時不能給予過戶更名，現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，暫時仍為甲方名。
四、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理購房的'相關(guān)手續(xù)，并及時向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息，當(dāng)房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應(yīng)及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后，此房屋的房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、乙方交納購房的相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購房手續(xù)資料，均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關(guān)手續(xù)。更名所發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)、裝修等問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。
八、甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實(shí)性，合法交易性。如因此給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責(zé)任：如甲方違約，支付乙方萬元的違約金。如乙方違約，乙方所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十
本協(xié)議于________年____月____日簽訂。
甲方：_______。
乙方：_______。
協(xié)議條款如下：
1、甲方（簡稱公司）授予乙方（簡稱代理人）在日本東京經(jīng)銷陀螺儀的獨(dú)家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起________年為期。
2、代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關(guān)于裝運(yùn)訂貨的任何指令。
3、本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：訂單額少于______美元，按___%收傭；訂單額超過______美元，按___%收傭。
4、代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費(fèi)以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。
5、任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。
協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。
甲方代表。
簽字：_________________________________。
乙方代表。
簽字：_________________________________。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十一
隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議書使用的情況越來越多，協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧，下面是小編精心整理的商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方（購貨方）：_________ 乙方（供貨方）：_________
甲乙雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
3．甲方基于本協(xié)議接受乙方使用電子證書提交并經(jīng)過公證的《商品報價單》的全部內(nèi)容和對已經(jīng)提交給甲方的商品信息的修改內(nèi)容，甲方在使用或公布該內(nèi)容時，不能對乙方提交內(nèi)容進(jìn)行任何修改加工（甲方只使用乙方提交的最新內(nèi)容）。
6．《新商品出口商品購貨協(xié)議》文本部分、《購貨商品訂單》、《商品報價單》、《購貨商品訂單確認(rèn)書》、《購貨商品訂單生效書》共同構(gòu)成本協(xié)議，上述文件不可分割并具有同等的法律效力。
7．甲、乙雙方只執(zhí)行由《生效書》確認(rèn)生效的《購貨商品訂單》。
4．_________公司對《購貨商品訂單》項(xiàng)下商品的質(zhì)量及質(zhì)量問題引起的付款糾紛不予擔(dān)保。
2．乙方承諾承擔(dān)由于其產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題時給甲方所造成的全部損失。
1．甲乙雙方約定：乙方按《訂單》將甲方購買的商品委托當(dāng)?shù)刂羞h(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司（以下簡稱中貨公司）完成商檢、出口報關(guān)手續(xù)后進(jìn)行出口運(yùn)輸。乙方將貨物交中貨公司后，填寫《新商品出口貨物發(fā)運(yùn)交割單》（簡稱《交割單》）并簽章，乙方對《交割單》上所載明的商品數(shù)量和品種等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2．上述出口報關(guān)費(fèi)用、商檢費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3．乙方將對本合同所售貨物進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運(yùn)輸，能夠很好地保護(hù)貨物，防止潮濕、濕氣、震動、生銹、粗暴處理。乙方對由于其不適當(dāng)或不良的包裝所導(dǎo)致的任何破壞和損失負(fù)責(zé)。
4．乙方須用不褪色的油漆在每個運(yùn)輸包裝物上標(biāo)明本合同的合同編號，并標(biāo)出包裝號碼、尺寸、毛重、凈重，以及本面向上、小心輕放、切勿受潮等裝運(yùn)標(biāo)志。
5．乙方在裝運(yùn)期限前以傳真方式告知甲方運(yùn)輸包裝的尺寸、毛重、凈重、包裝材質(zhì)等信息。
1．本協(xié)議中的退稅款是指出口商品符合我國現(xiàn)行出口退稅政策規(guī)定，由甲方在_________市國家稅務(wù)局辦理退稅事宜，并已取得的退稅款。
2．甲方在取得退稅款前不向乙方墊支退稅款。
3．甲方不承擔(dān)因國家出口退稅政策變更導(dǎo)致的無法取得退稅款責(zé)任。
4．出口業(yè)務(wù)取得的每筆出口退稅款項(xiàng)，由甲方扣收該款10％部分后將所?？铐?xiàng)匯入乙方帳戶。
1．為保證本協(xié)議的執(zhí)行，乙方按其確定總交易額的4％交納交易保證金。
2．該保證金匯款時必需在銀行單據(jù)上注明本協(xié)議編號，否則視為無效匯款。
3．該保證金使用期限和本協(xié)議有效期限相同，期間產(chǎn)生的銀行利息（企業(yè)活期存款利息）歸乙方所有，本協(xié)議自然結(jié)束或提前終止后隨同交易保證金余額（本協(xié)議有效期限內(nèi)乙方發(fā)生違約，甲方將扣罰相應(yīng)的交易保證金）一次退還乙方。
4．乙方交易保證金循環(huán)使用，可根據(jù)業(yè)務(wù)需求追加交易保證金。
1．乙方同意向甲方支付《購貨商品訂單》貨款總額5％的金額作為交易費(fèi)用。
2．甲方在規(guī)定時間內(nèi)為符合第九條付款及付款期限條款約定的付款條件的《購貨商品訂單》向乙方支付該《訂單》貨款總額95％的貨款（扣除5％的交易費(fèi)用；如乙方發(fā)生違約按違約處理?xiàng)l款處理）。
3．甲方支付給乙方貨款的結(jié)算方式
（1）境外購買方支付給甲方《購貨商品訂單》項(xiàng)下的貨款為_________美元。
（2）以上貨款匯入甲方帳戶后按國家外匯管理規(guī)定結(jié)匯成人民幣。
（3）甲方將以上結(jié)匯后的人民幣貨款按約定匯入乙方指定貨款帳戶，該帳戶同以下九、付款及付款期限條款中的相應(yīng)條款。
1．乙方按甲方《購貨商品訂單》要求約定的地點(diǎn)、期限、商品品種（指商品品名、規(guī)格、型號，以下同）、數(shù)量發(fā)完成全部貨物出口發(fā)貨手續(xù)，如因承運(yùn)人原因（車、船期變化）而導(dǎo)致交貨期限變化，乙方的交貨期則以甲方傳真給乙方的交貨期限變更通知書為準(zhǔn)。
2．甲方收到乙方增值稅發(fā)票等相關(guān)單據(jù)（見本協(xié)議票據(jù)條款）。
3．甲方的境外購貨方在異議期內(nèi)沒有提出異議及索賠要求。
4．甲方的付款期限為中貨公司《新商品出口貨物發(fā)運(yùn)交割單》載明交割日期60天后的14個工作日內(nèi)。
1．乙方在甲方付款期限前5至10天將每筆《訂單》全部的增值稅票、當(dāng)?shù)貒悪C(jī)關(guān)出具的繳款證明，以ems特快專遞方式寄至新商品公司。乙方須在增值稅票右上角空白處注明相應(yīng)的《訂單》編號，否則將被甲方作無效增值稅票退回。
2．乙方應(yīng)保存中貨公司《新商品出口貨物發(fā)運(yùn)交割單》，以備核查。
2．甲方付款期限內(nèi)未將符合付款及付款期限條款的《訂單》貨款付給乙方（以付款單據(jù)上的銀行付款戳日期為準(zhǔn)），乙方有權(quán)要求_________公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，_________公司除支付《訂單》貨款總額對應(yīng)的95％貨款項(xiàng)外，再支付貨款總額3％的違約金給乙方作為賠償。
3．因乙方原因未按《購貨商品訂單》內(nèi)容及約定發(fā)貨而造成甲方商業(yè)利益受到損失，除扣收《購貨商品訂單》貨款金額4％的違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方商業(yè)利潤受到的損失部分。
4．乙方在《訂單》約定發(fā)貨日期之后發(fā)貨，仍然視為違約，如果《訂單》的境外購買方不接收乙方貨物，乙方無權(quán)獲得相應(yīng)的貨款，并自行處理貨物，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果《訂單》的境外購買方接收乙方貨物，乙方仍可獲得《訂單》一定比例的貨款，《訂單》貨款金額4％的違約罰金仍從乙方已交納的交易保證金中扣收，乙方可獲得貨款的支付比例、時間由甲方確定。
5．由于乙方發(fā)生違約，甲方的境外購買方拒絕接受貨物或退貨時，甲方可協(xié)助乙方將貨物運(yùn)回，相關(guān)運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方向甲方提前支付。
1．乙方履行完甲方已發(fā)出且生效的全部《訂單》約定的交貨義務(wù)后，根據(jù)乙方要求可終止本協(xié)議。
2．當(dāng)乙方發(fā)生多次違約或多次因商品質(zhì)量問題，給甲方或境外購貨方客戶造成損失時，甲方有權(quán)單獨(dú)終止本協(xié)議。
3．本協(xié)議有效期限到期，如甲乙雙方不再續(xù)簽，本協(xié)議自然終止。乙方仍須履行協(xié)議終止之日前生效的`《訂單》約定的交貨義務(wù)。
1．乙方
（3）乙方在寄出樣品后45日內(nèi)，保證其銷售的貨物與該樣品具有相同的質(zhì)量品質(zhì)，否則甲方有權(quán)依此向乙方提出質(zhì)量異議索賠。
（5）如乙方未按《訂單》約定的地點(diǎn)、期限、商品品種、數(shù)量向_________貨運(yùn)有限公司交貨，則視為乙方違約。
（7）乙方對其供貨商品進(jìn)行調(diào)價后一小時內(nèi)，仍接受以甲方采用調(diào)價前價格向乙方遞交的《訂單》。
2．甲方
（1）甲方按乙方交納保證金中可用金額確定單筆《訂單》貨款金額。
（2）在取得退稅款前不向乙方墊支退稅款。
（3）甲方不承擔(dān)因國家出口退稅政策變更導(dǎo)致的無法取得退稅款責(zé)任。
（6）對于乙方因數(shù)量和品種不符而發(fā)生賠付的部分商品的處理方式由甲乙雙方商議解決，如乙方同意支付相關(guān)退貨費(fèi)用甲方可協(xié)助乙方辦理有關(guān)退貨事宜。
（7）乙方對外辦理貿(mào)易融資時，可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并出具書面意見書，將該《訂單》項(xiàng)下的貨款支付給乙方的指定收款人。
十四、本協(xié)議發(fā)生爭議時由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如爭議無法協(xié)商解決，通過甲方所在地人民法院依法進(jìn)行處理。
_________年____月____日_________年____月____日
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十二
鑒于：
____________公司(棄權(quán)股東)為____________有限責(zé)任公司(以下簡稱"目標(biāo)公司")的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司百分之五十一(____________%)的股份。
____________有限公司(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司百分之____________(____________%)的股份。
____________年____________月____________日，依法召開目標(biāo)公司股東會，股東同意并形成決議，____________有限公司(股權(quán)出讓方)向____________股份有限公司(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司百分之____________(____________%)的股份。
____________公司(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本公司無條件放棄依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《____________目標(biāo)公司章程》對出讓股份所享有的優(yōu)先購買權(quán)。
2.本公司放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的決定是無條件的和不會撤銷的，并承諾在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中不反悔。
3.本公司同意就出讓相關(guān)事宜對《____________目標(biāo)公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
____________公司(棄權(quán)股東)(蓋章)。
授權(quán)代表：____________(簽字)。
日期：____________
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十三
甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：
一、甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1．甲方保證給乙方提供產(chǎn)品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨(dú)家代理權(quán)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的.客戶銷售本合同的標(biāo)的物。
2．甲方新品上市應(yīng)及時通知乙方，甲方有義務(wù)及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。
3．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。
4．每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元（折扣后）。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1．乙方應(yīng)積極主動推廣甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應(yīng)的市場活動，便于促進(jìn)銷售。
2．如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行調(diào)換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi)）。
3．乙方對甲方所提供的產(chǎn)品相關(guān)價格、代理規(guī)定等情況嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。
4．乙方保證不對甲方產(chǎn)品做任何侵權(quán)行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時通知甲方并提供幫助。
5．乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。
四、違約責(zé)任。
1．乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)造成損失時，甲方有權(quán)立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。
2．甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設(shè)代理或者直接實(shí)施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。
五、銷售政策。
1．乙方須銷售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折（除特殊產(chǎn)品以外）。零售價見附表。
2．結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。
六、交貨方式。
1．甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。
2．鐵路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運(yùn)輸運(yùn)送到乙方所在城市的車站，由乙方負(fù)責(zé)從車站提貨。
3．公路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走公路運(yùn)輸公司運(yùn)送到乙方所在城市的貨運(yùn)公司，由乙方負(fù)責(zé)從貨運(yùn)公司提貨。
4．乙方應(yīng)在收到貨后應(yīng)立即驗(yàn)貨核查，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對無誤。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十四
商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要如何寫，以下由文書幫小編推薦
天津市商品房買賣合同（居住型公寓）
閱讀。商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議
甲方：_________乙方：_________
代理人：_________根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的.物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護(hù)照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十五
甲方：
乙方：
代理人：
根據(jù)中華人民共和國以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對 商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物
1．產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品
2．物業(yè)地址： 。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名／公司名稱：
代理人：
身份證號碼／護(hù)照號碼：
公司注冊號／法人代碼：
地址／法定地址：
電話：
郵政編碼：
傳真：
電子郵箱：
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的`物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為 。 居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1．為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整。
2．甲、乙雙方正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《 市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1．甲方在正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
2．乙方與甲方正式簽訂《 市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3．在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《 市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4．自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）： 代理人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十六
甲方：____公司(以下簡稱甲方)。
地址：________。
電話：________。
email：________。
乙方：________。
地址：________。
電話：________。
email：________。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意授予______作為在____銷售其產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商資格。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條、雙方關(guān)系。
在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關(guān)系純屬賣方和買方的關(guān)系。本協(xié)議不產(chǎn)生代理權(quán)，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權(quán)的一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
第二條、產(chǎn)品。
本協(xié)議所稱的產(chǎn)品，系指甲方所制造的產(chǎn)品。
甲方給予__________公司在___________的指定范圍內(nèi)以獨(dú)家進(jìn)口并銷售其產(chǎn)品的權(quán)利。
第四條、專營權(quán)。
除________公司外，甲方不得再在乙方的經(jīng)銷范圍內(nèi)的給予其它公司經(jīng)銷資格或代理資格。
第五條、價格。
甲方必須向乙方提供最優(yōu)惠的價格。最優(yōu)惠的價格即必須低于正常貿(mào)易的價格，但必須確保甲方得獲取利潤。
第六條、交易方式。
發(fā)生在雙方間的每一筆交易都必須訂立合同，雙方均須受到每一個合同的約束。
第七條、賣方責(zé)任。
1.自費(fèi)向乙方提供新產(chǎn)品的樣品，每個樣品為1-2個。
2.同意乙方在進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣時向客戶介紹甲方的網(wǎng)站，并表明其獨(dú)家經(jīng)銷的身份。
3.在協(xié)議的有效期限內(nèi)：甲方如獲得專利產(chǎn)品的注冊、或商標(biāo)、或其他商業(yè)標(biāo)志，均須立即向乙方提供。
4.甲方必須將希望與其建立商業(yè)關(guān)系的______境內(nèi)新客戶轉(zhuǎn)給乙方。
5.不斷提供有助于推銷產(chǎn)品的意見和資料。
1.自費(fèi)維持一個有經(jīng)營能力的機(jī)構(gòu)，切實(shí)地為甲方推銷產(chǎn)品。
2.自費(fèi)參加一些交易會或制作為了推銷甲方產(chǎn)品的網(wǎng)站、目錄等廣告物。
3.在本協(xié)議的有效時限內(nèi)，第一年的每個月的交易額必須達(dá)到______萬元，以后每年遞增20%。
4.向甲方提供一個由甲方認(rèn)可的銀行為結(jié)算銀行。
5.不得購買和銷售其他公司的同類產(chǎn)品。
6.不斷地向甲方提供國內(nèi)相關(guān)的商業(yè)情報。
第九條、有效時限。
本協(xié)議自_____生效，有效期為___年。期滿前三個月內(nèi)，雙方如未能在續(xù)簽本協(xié)議上達(dá)成一致，則本協(xié)議在期滿時自動失效，雙方再不受其約束。
第十條、違約。
本協(xié)議的任何一方發(fā)生了違約行為，另一方得以書面的形式通知其糾正。如若違約一方在三個月內(nèi)仍未糾正其違約行為，則另一方有權(quán)中止本協(xié)議。
第十一條、一般條款。
1.不可抗力：本協(xié)議的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份無法履行本協(xié)議，則可在下列范圍內(nèi)免除其責(zé)任。如：火災(zāi)、水災(zāi)、海嘯、地震、雷擊、臺風(fēng)、旋風(fēng)、疫病、爆炸、機(jī)械事故、戰(zhàn)爭、暴亂、制裁、勞工糾紛或政府的政策性行為，或其它的確實(shí)非人力所能抗拒的原因。但一方必須將得到政府或有關(guān)機(jī)構(gòu)證明的不可抗力原因的書面通知，以最快的速度送達(dá)另一方并直到另一方確認(rèn)收到該通知時為止。
2.轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議在任何一方在未征得另一方以書面的方式明確表示同意之前，任何涉及本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓均屬無效。
3.商業(yè)機(jī)密本協(xié)議的任何一方均不得在有效期內(nèi)及期滿的一年內(nèi)向第三者泄漏雙方之間的商業(yè)秘密，若由此而造成另一方的利益損失，則另一方有追索泄漏商業(yè)秘密一方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。
4.仲裁凡因本協(xié)議或其相關(guān)的事情而導(dǎo)致爭執(zhí)時，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，解決不成，應(yīng)提請中國貿(mào)易促進(jìn)委員會進(jìn)行仲裁，該仲裁是終局的，雙方由于進(jìn)行仲裁而發(fā)生的合理費(fèi)用均由敗訴方負(fù)擔(dān)。
5.協(xié)議文本本協(xié)議以英文和中文兩種文字書就，如若兩種文字在字義上產(chǎn)生抵觸時，必須按照兩種文字的意義做出折中判斷。本協(xié)議一式___份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后將于所約定的時間生效。
甲方：________。
乙方：________。
簽訂地點(diǎn)：________。
簽訂時間：________。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十七
案情：
原告（反訴被告）郭麗。
被告（反訴原告）李偉。
被告（反訴）張強(qiáng)。
河口辦事處居民張強(qiáng)曾于8月2日，將自己位于河濱路的6間房屋租給李偉使用，每月租金600元，租期5年。3月，張強(qiáng)因妻子生病住院，花去人民幣6萬元，在妻子住院期間，張強(qiáng)曾向其好友郭麗借款3萬元。1910月，張強(qiáng)因妻子又要住院，自己無力支付醫(yī)藥費(fèi)，遂決定將租給李偉使用的6間房屋賣給郭麗，雙方在協(xié)商中張強(qiáng)提出因其經(jīng)常得到郭麗的幫助，特別是在妻子住院時湊齊3萬元借給他，未要求利息，因此決定將房屋以較為優(yōu)惠的價格賣給郭麗，后雙方經(jīng)過協(xié)商以6萬元的價格轉(zhuǎn)讓此6間房屋。同年11月18日，雙方到房產(chǎn)部門辦理了過戶登記手續(xù)。同年12月中旬，郭麗找到李偉，要求李偉騰出所租房屋，李偉不同意，并提出自已愿意以6萬元價格購買該房屋。雙方發(fā)生爭執(zhí)，郭麗遂于3月20日向法院起訴，要求李偉騰出房屋。李偉提出反訴認(rèn)為張強(qiáng)和郭麗侵害其優(yōu)先購買權(quán)，因此買賣行為是無效的。
審判：
河口區(qū)人民法院經(jīng)審理查明，河口辦事處居民張強(qiáng)曾與198月2日與李偉簽訂了為期五年的房屋租賃合同，月租金為600元。年3月，張強(qiáng)妻子生病住院期間曾向好友郭麗借款3萬元，郭麗未要借款利息。1999年11月18日，張強(qiáng)在妻子又生病住院的情況，將租給李偉使用的房屋6間以優(yōu)惠價格6萬元轉(zhuǎn)讓給了郭麗，并辦理了過戶登記手續(xù)，但張強(qiáng)未通知承租人李偉。庭審過程中李偉不同意以市場價格購買房屋，河口區(qū)法院認(rèn)為，張強(qiáng)轉(zhuǎn)讓房屋已侵害了李偉的優(yōu)先購買權(quán)，李偉有權(quán)主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無效。但李偉不同意以市場價格購買房屋，則其不具備優(yōu)先購買權(quán)行使條件，從而也不能行使優(yōu)先購買權(quán)，故應(yīng)駁回李偉的`反訴請求，應(yīng)繼續(xù)維持張強(qiáng)與郭麗的買賣合同效力。因?yàn)椤百I賣不破租賃”，因此租賃合同期內(nèi)，在李偉交納租賃費(fèi)前提下，郭麗無權(quán)讓李偉騰房，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，所以郭麗要求李偉騰出房屋的訴訟請求不予支持。
評析：
第一種意見認(rèn)為既然張強(qiáng)已將房屋轉(zhuǎn)讓給郭麗，郭麗作為該房屋的合法所有人，有權(quán)要求李偉騰出其租用房屋。第二種意見認(rèn)為，張強(qiáng)在將房屋轉(zhuǎn)讓給郭麗時，應(yīng)當(dāng)首先征求李偉的意見，看李偉是否愿意購買。由于張強(qiáng)未通知李偉，其轉(zhuǎn)讓房屋的行為確已侵害了李偉的優(yōu)先購買權(quán)。因此張強(qiáng)與郭麗之間的房屋買賣關(guān)系是無效的。第三種意見認(rèn)為，張強(qiáng)雖將這房屋轉(zhuǎn)讓給了郭麗，但按照“買賣不破租賃”的規(guī)則，房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)不應(yīng)當(dāng)影響租賃關(guān)系。郭麗作為新的所有人，無權(quán)要求李偉搬房。
作者認(rèn)為，討論本案需要討論承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指當(dāng)出租人轉(zhuǎn)讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權(quán)利。根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣租出房屋須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！边@就明確了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。此種權(quán)利是依法產(chǎn)生的，而不是根據(jù)當(dāng)事人之間的合同而產(chǎn)生的。優(yōu)先購買權(quán)只能屬于特定人享有，具有一定的專屬性。當(dāng)然，承租人并不能在任何情況下都可行使優(yōu)先購買權(quán)，只有在特定法律事實(shí)出現(xiàn)，即出租人轉(zhuǎn)讓其承租房屋時，他才能實(shí)際行使其優(yōu)先購買權(quán)。
從本案看，張強(qiáng)將其已租給李偉使用的6間房屋，轉(zhuǎn)讓給郭麗時，并沒有提前通知承租人，那么張強(qiáng)和郭麗之間辦理了登記過戶手續(xù)，其買賣行為是否有效，郭麗是否有對該房屋的所有權(quán)，值得探討。為便于分析，先就以下幾個問題進(jìn)行討論：
[1][2]。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十八
「案情」。
1月30日，甲與乙公司簽訂房屋租賃合同，甲租用乙公司商業(yè)用房一間，至7月30日期滿。2月1日，因乙公司欠丙銀行貸款，法院依法將該房屋強(qiáng)制執(zhí)行給丙銀行。在執(zhí)行過程中，法院告知甲對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，甲未主張?jiān)摍?quán)利。同年3月3日，丙銀行領(lǐng)取了該房屋的所有權(quán)證書。3月4日，丙銀行與第三人簽訂房屋買賣協(xié)議，將該房屋出賣給第三人，第三人于當(dāng)日向丙銀行交清房款。3月7日，丙銀行將房屋過戶給第三人，第三人領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證書，并將其買房情況告知甲，要求甲向其交納房租費(fèi)或遷讓房屋，甲當(dāng)即表示異議。206月6日甲以丙銀行的行為侵害其優(yōu)先購買權(quán)為由，向法院起訴，請求宣布丙銀行與第三人的房屋買賣關(guān)系無效，維護(hù)其對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
「爭議」。
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)“買賣不擊破租賃”原則，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效。依照《合同法》第230條之規(guī)定，甲作為房屋的承租人，享有優(yōu)先購買權(quán)。丙銀行在出賣該房屋之前，沒有通知甲也未給其合理的答復(fù)期，應(yīng)認(rèn)定丙銀行未履行法定的通知義務(wù)，其行為侵害了甲享有的優(yōu)先購買權(quán)。而甲從第三人處得知房屋出賣情況，是其得知權(quán)利侵害之日，由此計(jì)算的期間為訴訟時效的期間，而非法定的優(yōu)先購買權(quán)的計(jì)算期間。所以，應(yīng)維護(hù)甲的訴訟請求。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效。甲在明知丙銀行將房屋出賣給第三人的情況下，應(yīng)當(dāng)在法定的合理期限內(nèi)（3個月）主張自已所享有的優(yōu)先購買權(quán)，而其沒有主張，應(yīng)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。所以，應(yīng)駁回甲的訴訟請求。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，民事主體行使權(quán)利履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。1、甲在此案中享有兩次行使優(yōu)先購買權(quán)的機(jī)會，當(dāng)法院將房屋執(zhí)行給丙銀行時，其未主張優(yōu)先購買權(quán)。丙銀行與第三人有理由相信其放棄優(yōu)先購買權(quán)而買賣，現(xiàn)甲又行使該項(xiàng)權(quán)利，其前后行為發(fā)生矛盾，屬權(quán)利濫用。2、甲明知對該房屋的買賣第三人不得對抗承租人，其應(yīng)依法行使優(yōu)先購買權(quán)，而其沉默不為行動，其行為顯然已引起丙銀行與第三人的正當(dāng)信任，認(rèn)為甲不欲行使其優(yōu)先購買權(quán)，現(xiàn)又行使該項(xiàng)權(quán)利，致丙銀行與第三人陷入困境，其違反誠實(shí)信用原則，不得再行行使該項(xiàng)權(quán)利。據(jù)此，應(yīng)駁回甲的訴訟請求。
第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，依《合同法》第229條、第230條之規(guī)定，原租賃合同對甲、丙銀行繼續(xù)有效，甲當(dāng)然享有優(yōu)先購買權(quán)。但優(yōu)先購買權(quán)屬形成權(quán)，依其性質(zhì)應(yīng)適用除斥期間的規(guī)定，而非適用訴訟時效的規(guī)定。在法無明文規(guī)定的情形下，應(yīng)類推適用民法關(guān)于除斥期間的規(guī)定，除斥期間屆滿其權(quán)利絕對消滅。
「法理評析」。
本案事實(shí)雖為簡單，在法律適用上卻見解不一，眾說紛紜。究其原因源于我國對優(yōu)先購買權(quán)的立法過于簡陋和法官在對法律規(guī)范的理解上存在差異。按照民法解釋學(xué)，法官在審理具體案件時，第一步的工作是尋找所應(yīng)適用的法律規(guī)范作為裁判的大前提，稱為找法活動。找法的結(jié)果有三種可能：1、有可適用的'法律規(guī)范。2、沒有可適用的法律規(guī)范，這種情形即存在法律的漏洞。3、雖有規(guī)定，卻過于抽象，須加以具體化。本案爭執(zhí)的是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)，調(diào)整該優(yōu)先購買權(quán)的法律規(guī)范和司法解釋有國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》（以下簡稱條例）第11條、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）》（以下簡稱意見）第118條和《合同法》第230條規(guī)定的內(nèi)容?！逗贤ā返?30條源于《條例》和《意見》的相關(guān)內(nèi)容，為調(diào)整房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的最高法律規(guī)范。
[1][2][3]。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇十九
鑒于：
(棄權(quán)股東)為?公司(以下簡稱目標(biāo)公司)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司?%的股權(quán)。
(棄權(quán)股東)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司?%的股權(quán)。
年?月?日，依法召開目標(biāo)公司股東會，股東同意并形成決議，?向目標(biāo)公司增資認(rèn)購?%的股權(quán)。
(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本方無條件放棄依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《目標(biāo)公司章程》對出讓股權(quán)所享有的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。
2.本方放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的決定是無條件的和不會撤銷的，并承諾在目標(biāo)公司增資的過程中不反悔。
3.本方同意就出讓相關(guān)事宜對《?章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
簽署時間：?年?月?日。
(棄權(quán)股東)：
股東1(簽字)：
股東2(簽字)：
所屬成套。
#607天使輪股權(quán)融資全套文本。
創(chuàng)業(yè)公司進(jìn)行天使輪股權(quán)融資所需的全套合同及法律文本，包括保密協(xié)議、增資協(xié)議、股東會決議、公司章程等一系列文件。
知識點(diǎn)。
隱名股東顯名的條件。
一、根據(jù)《公司法解釋三》第24條，實(shí)際出資人未經(jīng)公司其他股東半數(shù)以上同意，請求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機(jī)關(guān)登記的，人民法院不予支持。二、司法實(shí)踐中，最高人民法院通常認(rèn)為有限責(zé)任公司實(shí)際出資人顯名需要半數(shù)以上股東同意，股份公司則不存在次限制。三、對于非明示的同意，司法實(shí)踐中法院通常結(jié)合案件情況綜合認(rèn)定，但仍存在以下判斷標(biāo)準(zhǔn)：(1)實(shí)際出資人實(shí)際行使了股東權(quán)利而其他股東認(rèn)可或不反對;(2)其他股東在代持協(xié)議上簽字;(3)其他股東如對代持知情且未在合理期限表示反對或購買，可能結(jié)合其他事實(shí)被視為“同意”;(4)其他股東如受名義股東控制，或與名義股東存在其他密切關(guān)系，可能被視為“同意”。
未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意的質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效，但無法履行。
根據(jù)《民法典》第226條，股權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意。對于出資人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同本身有效，但在物權(quán)領(lǐng)域無法實(shí)現(xiàn)變動。
公司章程是否可以約定重大事項(xiàng)需全體股東一致通過。
一、根據(jù)公司法的規(guī)定，股東會審議一般事項(xiàng)，由簡單多數(shù)通過。審議重大事項(xiàng)，需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。二、實(shí)踐中，公司章程中約定重大事項(xiàng)需全體股東一致通過，甚至約定股東會審議所有事項(xiàng)均需全體股東一致通過。三、司法實(shí)踐中，大部分判例認(rèn)為上述約定是公司的意思自治范疇，約定有效。也有少部分判決認(rèn)為上述約定因違反“少數(shù)服從多數(shù)”原則而無效。四、實(shí)踐中，上述約定于保護(hù)小股東的利益，但也容易造成公司決策機(jī)制失靈。因此，建議對于重大事項(xiàng)可以有針對性的提高表決權(quán)通過比例，如提高到四分之三、五分之四，但盡量不要約定必需全體股東一致通過。
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按合同約定，承擔(dān)債務(wù)披露不實(shí)的違約責(zé)任。
合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的披露義務(wù)、披露范圍(審計(jì)報告、資產(chǎn)評估報告和期間審計(jì)報告)，以及披露范圍外的目標(biāo)公司債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，對披露范圍外的債務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任，并且不得主張加重受讓方的注意義務(wù)(如不在披露范圍內(nèi)但在政府公開信息中涉及的目標(biāo)公司負(fù)債)。但是，上述債務(wù)不包括合同中明確約定的應(yīng)由受讓方承擔(dān)的目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的負(fù)債。
當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違反承諾保證義務(wù)的賠償責(zé)任。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定了轉(zhuǎn)讓方的承諾保證義務(wù)，并約定了違反承諾保證義務(wù)應(yīng)賠償因此給受讓方造成的損失。后轉(zhuǎn)讓方承諾保證事項(xiàng)不真實(shí)，且標(biāo)的股權(quán)系根據(jù)該項(xiàng)承諾保證進(jìn)行評估定價，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，賠償因承諾事項(xiàng)不真實(shí)而導(dǎo)致受讓方多支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。
未約定多個受讓方中每一方受讓股權(quán)比例的法律后果。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同存在多個受讓方，但合同未約定每一受讓方應(yīng)當(dāng)受讓的具體股權(quán)比例，法院可能認(rèn)定全體受讓方作為一個整體，對合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
集體土地使用權(quán)出資需經(jīng)政府批準(zhǔn)，且實(shí)務(wù)中存在疑難。
一、根據(jù)《土地管理法》第60條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。二、國土資源部于20__年8月21日頒布《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案的通知》(國土資發(fā)[20__]100號)，規(guī)定“村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自行開發(fā)運(yùn)營，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營集體租賃住房?！庇捎谠撜邽樵圏c(diǎn)性質(zhì)，實(shí)務(wù)操作中存在空白、疑難以及各地配套政策、操作不一致的情形。
公司設(shè)立過程中，發(fā)起人間相互轉(zhuǎn)讓投資的行為有效。
發(fā)起人在公司設(shè)立過程中進(jìn)行了實(shí)際投資，在公司設(shè)立前相互轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益及由此產(chǎn)生的收益的，該轉(zhuǎn)讓應(yīng)認(rèn)定有效。
公司章程或股東協(xié)議不得剝奪股東知情權(quán)。
根據(jù)《公司法司法解釋四》第九條，“公司章程、股東之間的協(xié)議等實(shí)質(zhì)性剝奪股東依據(jù)公司法第三十三條、第九十七條規(guī)定查閱或者復(fù)制公司文件材料的權(quán)利，公司以此為由拒絕股東查閱或者復(fù)制的，人民法院不予支持。
整體變更中公司的責(zé)任承擔(dān)。
一、根據(jù)《公司法》第94條規(guī)定，(1)公司不能成立時，發(fā)起人對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用負(fù)連帶責(zé)任;對認(rèn)股人已繳納的股款，負(fù)返還股款并加算銀行同期存款利息的連帶責(zé)任;(2)在公司設(shè)立過程中，由于發(fā)起人的過失致使公司利益受到損害的，過失發(fā)起人應(yīng)當(dāng)對公司承擔(dān)賠償責(zé)任。上述承擔(dān)方式僅針對從無到有的新設(shè)公司發(fā)起人。二、在整體變更的情形下，由于整體變更之前有限公司已經(jīng)存在，因此實(shí)務(wù)中通常不按上述法律規(guī)定約定由發(fā)起人承擔(dān)責(zé)任，而是通常約定：(1)如整體變更完成，股份公司變更成功，整體變更過程中產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，應(yīng)由股份公司承擔(dān)。?(2)如整體變更完成，股份公司未能變更成功，有限公司存續(xù)，整體變更過程中產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，應(yīng)由有限公司承擔(dān)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)工商登記，不得對抗善意第三人。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商登記的，不得對抗善意第三人。當(dāng)善意第三人信賴工商登記而與原股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，在支付合理對價后，就能取得股權(quán)。但第三人與轉(zhuǎn)讓方惡意串通損害他人合法權(quán)益的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即使辦理了工商變更登記，亦應(yīng)按照無效變動行為和無效合同處理。
主張“交易目的無法實(shí)現(xiàn)”解除合同，法院裁判尺度不一。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中未就交易目的做出明確約定，受讓方因目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)、經(jīng)營資質(zhì)有瑕疵，主張以“交易目的無法實(shí)現(xiàn)”而解除合同的，法院裁判尺度不一。既存在法院認(rèn)為受讓方取得股權(quán)即說明交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，不支持解除合同的案例，也存在法院認(rèn)為受讓方的目的系通過經(jīng)營目標(biāo)公司而營利，該目的無法實(shí)現(xiàn)受讓方即有權(quán)解除合同的案例。
股權(quán)并購的受讓方應(yīng)審慎盡調(diào)，出讓方應(yīng)如實(shí)披露。
股權(quán)并購作為重大交易，法院傾向于認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)披露資產(chǎn)及審計(jì)評估基準(zhǔn)日之前目標(biāo)公司完整的財(cái)務(wù)狀況，包括完整版資產(chǎn)評估、審計(jì)評估報告及相關(guān)附件。在資產(chǎn)評估、審計(jì)基準(zhǔn)日之后至公開掛牌交易之前，目標(biāo)公司資產(chǎn)的重大變化情況也應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)充披露。同時，受讓方作為案涉股權(quán)的競買者和獨(dú)立商事主體，在作出交易高額標(biāo)的商業(yè)決定前，理應(yīng)認(rèn)真研讀公告和公告中列明的資產(chǎn)評估報告、審計(jì)報告及其附件，以便在對交易標(biāo)的有了充分了解后作出理性的商業(yè)判斷。
公務(wù)員身份不導(dǎo)致其投資入股的合同無效。
一、《公務(wù)員法》第53條規(guī)定的“公務(wù)員不得從事或參與營利性活動”屬于管理性禁止性規(guī)范，不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范。二、因此，公務(wù)員投資入股的合同，法院一般不會僅因主體系公務(wù)員身份而認(rèn)定合同無效。三、公務(wù)員一般被登記為公司股東，將享有法律的平等保護(hù)，不因其公務(wù)員身份而有所差別。
出資資金來源不影股東資格，但股權(quán)可能被拍賣或變賣。
一、股東出資的來源不影響出資行為的有效性。股東出資是否系借款，以及違法所得，不影響出資人根據(jù)有效的出資行為獲得股東身份。二、根據(jù)《公司法解釋三》第7條，以貪污、受賄、侵占、挪用等違法犯罪所得的貨幣出資后取得股權(quán)的，對違法犯罪行為予以追究、處罰時，應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方式處置其股權(quán)。
公司解散或破產(chǎn)時，股東應(yīng)繳納尚未繳納的出資。
一、根據(jù)《公司法解釋二》第22條，公司解散時，股東尚未繳納的出資均應(yīng)作為清算財(cái)產(chǎn)。股東尚未繳納的出資，包括到期應(yīng)繳未繳的出資，以及依照公司法第二十六條和第八十條的規(guī)定分期繳納尚未屆滿繳納期限的出資。公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，債權(quán)人主張未繳出資股東，以及公司設(shè)立時的其他股東或者發(fā)起人在未繳出資范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。二、根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第35條，人民法院受理破產(chǎn)申請后，債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的，管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人繳納所認(rèn)繳的出資，而不受出資期限的限制。
超額出資未明確約定性質(zhì)的，可能被認(rèn)定為借款。
股東向公司繳納的出資價值高于協(xié)議約定的增資額，如無特殊約定，超出部分可能被認(rèn)定為對公司的借款。
工商登記對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力、股權(quán)轉(zhuǎn)讓效果的影響。
對于普通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓(即不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)批準(zhǔn)、登記方能生效的情形)，工商登記不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件，不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力。依法成立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立時生效。
增資的優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)屬于形成權(quán)，應(yīng)在法定期限行使。
根據(jù)《公司法》第34條，股東對公司新增注冊資本享有優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)。從權(quán)利性質(zhì)上來看，股東對于新增資本的優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)?，F(xiàn)行法律并未明確規(guī)定該項(xiàng)權(quán)利的行使期限，但從維護(hù)交易安全和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的角度出發(fā)，結(jié)合商事行為的規(guī)則和特點(diǎn)，人民法院在處理相關(guān)案件時應(yīng)限定該項(xiàng)權(quán)利行使的合理期間，對于超出合理期間行使優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)的主張，不予支持。
股東嚴(yán)重違反出資義務(wù)，公司可以以股東會決議將其除名。
一、股東嚴(yán)重違反出資義務(wù)，例如未出資和抽逃全部出資，公司可以以股東會決議將其除名。二、該股東對此無表決權(quán)。三、該事項(xiàng)不屬于《公司法》規(guī)定的特別事項(xiàng)。因此如公司章程無特別約定，經(jīng)代表1/2以上表決權(quán)的股東通過即可。四、除名前，公司應(yīng)當(dāng)給予股東補(bǔ)正的機(jī)會，即應(yīng)當(dāng)催告股東在合理期間內(nèi)繳納出資或補(bǔ)足出資，只有該股東在催告的合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，公司方能將該股東除名，法院才能確認(rèn)公司這種除名行為的效力。五、對于不構(gòu)成“嚴(yán)重違反出資義務(wù)”的，公司可以對其利潤分配請求權(quán)、新股認(rèn)購請求權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配請求權(quán)等權(quán)利作出合理限制。
“股份”與“股票”，以及《公司法》與實(shí)踐的脫節(jié)之處。
一、根據(jù)《公司法》第125條，“公司的股份采取股票的形式。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證?！备鶕?jù)上述規(guī)定，股份只能采用紙面股票一種形式。但實(shí)務(wù)中極少有公司制作紙面股票。上市公司及新三板掛牌公司的股票體現(xiàn)為系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)記錄。對于非上市非新三板掛牌的股份公司，基本上也不會發(fā)行紙面股票，股東證明自身身份及持股數(shù)量的憑證是發(fā)起人協(xié)議、公司章程、出資證明、股東名冊、工商登記信息等。二、由于《公司法》的規(guī)定與實(shí)務(wù)存在脫節(jié)，因此《公司法》針對“股票”的大量規(guī)定處于閑置狀態(tài)，例如股票應(yīng)記載的事項(xiàng)、票面金額、記名股票與無記名股票的轉(zhuǎn)讓等。
法定須經(jīng)股東會通過的事項(xiàng)，章程不得約定由董事會通過。
《公司法》第42條規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。公司章程約定上述事項(xiàng)由董事會通過即可的，該約定因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履行，轉(zhuǎn)讓方退還價款時應(yīng)返還利息。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訂立后,因相關(guān)監(jiān)管部門不予批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致該合同無法履行時,出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的價款。從買受人付款日到監(jiān)管部門不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓決定日的期間內(nèi),出賣人占有該款項(xiàng)產(chǎn)生的相應(yīng)利息屬于出賣人不當(dāng)獲得的利益,出賣人應(yīng)當(dāng)將其一并返還給買受人。利率標(biāo)準(zhǔn)方面,在買受人不能提供證據(jù)證明出賣人將上述款項(xiàng)用于發(fā)放貸款并獲利時,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為作為普通企業(yè)的出賣人會將該款項(xiàng)作為流動資金存人銀行,故出賣人返還的利息應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。
不得就合同中已約定解決措施的瑕疵主張不安抗辯權(quán)。
合同中已就目標(biāo)公司存在瑕疵的資產(chǎn)的狀況、解決措施、責(zé)任歸屬進(jìn)行了約定，受讓方又以該資產(chǎn)存在瑕疵，主張其延遲支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款系行使不安抗辯權(quán)的，難以獲得法院支持。
未約定轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)系付款前提，不享有先履行抗辯權(quán)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，雖然約定了轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方移交目標(biāo)公司印鑒、證照及經(jīng)營權(quán)，但并未明確約定轉(zhuǎn)讓方完成上述行為系支付轉(zhuǎn)讓價款的前提條件。受讓方無權(quán)因此主張先履行抗辯權(quán)。
股東間協(xié)議在公司成立后，效力并非自然終止或被章程取代。
公司成立后，股東投資協(xié)議在沒有被修改、變更、解除以及與公司章程的內(nèi)容相悖的情況下，其效力并不自然終止或被公司章程的效力所取代，只是在具體個案的司法訴訟中，兩者具有不同的證明和適用對象，不存在以兩者中哪個為準(zhǔn)的問題。
未約定是否移交公章及相應(yīng)證照資料的法律后果。
一、如果合同中約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的在于獲得目標(biāo)公司控制權(quán)，法院可能認(rèn)定移交公章及相關(guān)證照資料是轉(zhuǎn)讓方的附隨義務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行。二、但是，如果合同中未明確約定將受讓方移交公章及相關(guān)證照資料作為支付全部轉(zhuǎn)讓價款的對應(yīng)義務(wù)的，受讓方以未移交公章及相關(guān)證照資料主張對支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款享有先履行抗辯權(quán)的，難以獲得法院支持。三、如果法院認(rèn)為受讓方的行為已實(shí)現(xiàn)對目標(biāo)公司的控制，會認(rèn)定未移交公章及相關(guān)證照資料不影響合同目的。
增資行為系增資人與公司達(dá)成合意認(rèn)繳新增資本的行為。
增資行為是增資人與公司達(dá)成合意，認(rèn)繳公司新增資本的行為。公司控股股東個人與第三人(增資人)簽署增資入股協(xié)議，因其既非公司法定代表人，也未經(jīng)公司合法授權(quán)，不能代表公司的意志，應(yīng)屬無權(quán)代表。但公司接受第三人增資款并出具收據(jù)等積極行為，應(yīng)視為對該無權(quán)代表行為的追認(rèn)，控股股東個人的行為的法律后果應(yīng)由公司承受。
“某期日以前”是否包括該期日當(dāng)天，實(shí)踐中存在爭議。
合同約定在某期日以前履行，履行期限是否包含該期日當(dāng)天，民事法律及司法解釋均無明確規(guī)定。法院一般會根據(jù)合同上下文、當(dāng)事人真實(shí)意圖、交易習(xí)慣等，在個案中具體裁判。目前既存在認(rèn)為包含該期日當(dāng)天的判決，也存在不包含該期日當(dāng)天的判決。
優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)包含數(shù)量、價格、支付方式和期限等。
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇二十
出讓方（甲方）：夫身份證號：
受讓方（乙方）：身份證號：
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本合同，并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認(rèn)購的地鐵名典小區(qū)d棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣22000.00元（大寫：貳萬貳仟元整）。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起，該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時不能給予過戶更名，現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，暫時仍為甲方名。
四、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，并及時向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息，當(dāng)房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應(yīng)及時告知乙方，乙方不能以房屋的.戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后，此房屋的房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、乙方交納購房的相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購房手續(xù)資料，均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關(guān)手續(xù)。更名所發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)、裝修等問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。
八、甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實(shí)性，合法交易性。如因此給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責(zé)任：如甲方違約，支付乙方萬元的違約金。如乙方違約，乙方所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期：年月日
獨(dú)家購買權(quán)協(xié)議篇二十一
鑒于：
北京××公司(棄權(quán)股東)為北京××有限責(zé)任公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司百分之五十一(51%)的股份。
北京××有限公司(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司百分之二十(20%)的股份。
×月×日，依法召開目標(biāo)公司股東會，股東同意并形成決議，北京××有限公司(股權(quán)出讓方)向上海××股份有限公司(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司百分之二十(20%)的股份。
北京××公司(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本公司無條件放棄依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《北京××目標(biāo)公司章程》對出讓股份所享有的優(yōu)先購買權(quán)。
2.本公司放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的決定是無條件的和不會撤銷的，并承諾在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中不反悔。
3.本公司同意就出讓相關(guān)事宜對《北京××目標(biāo)公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
北京××公司(棄權(quán)股東)(蓋章)。
授權(quán)代表(簽字)。
日期：
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