2023年欠款房產(chǎn)抵押合同（通用22篇）

合同是法律的一種載體，它規(guī)定了各方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)了解法律對合同的規(guī)定和要求。如果您需要額外的幫助或法律咨詢，可以咨詢專業(yè)律師或法務(wù)顧問。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇一

抵 押 人(下稱甲方):

身份證號：_____________________

抵押權(quán)人(下稱乙方):

鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在 7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第三條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第四條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，并按下列第 1種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第五條

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第六條 抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

第七條 種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第八條 本合同其他約定：

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第 2種方式解決

1、提交_______仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

第十條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十一條 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方：

___年__月___日

乙方：

___年__月___日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇二

乙方(債務(wù)人)：_________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購房剩余款元給付，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，_______年____月_____日前將人民幣_____元付給甲方。

第二條：如乙方不能如期還款，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。

第三條：乙方自愿將坐落于的夫妻共有房產(chǎn)一處作為還款抵押，抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方為止，乙方保證對抵押物已經(jīng)全部共有人同意且其權(quán)利不存在瑕疵。

第四條：乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動償還對甲方的欠款，并于本協(xié)議簽訂之日交付抵押物的權(quán)利證書。

第五條：乙方如不按合同約定支付給甲方欠款，甲方有權(quán)將乙方交付甲方的抵押物及相關(guān)權(quán)利變現(xiàn)用于償付乙方所欠甲方款項(xiàng)及違約金。

第六條：如因本協(xié)議糾紛導(dǎo)致訴訟，由廊坊市人民法院管轄。

第七條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

_____________年_______月_______日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇三

還款人：_______________區(qū)人民政府(以下稱甲方)。

債權(quán)人：_______________(以下稱乙方)。

為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項(xiàng)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成本合同：

一、乙方出借用于我區(qū)_____________“兩基”工程借款合計(jì)人民幣_____________元。

截至__________年_______________月_______________日已償還的本金_________________元，已償還利息_________________元。

尚欠借款本金_____________元，欠利息_________________元，合計(jì)欠________________元。

二、上述欠款、利息數(shù)額，由_______________會計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)得出，雙方對該審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn)。

三、減去__________年_______________月_______________日后償還的數(shù)額，截至訂立本合同之日尚欠本金________________元，尚欠利息_____________元，合計(jì)欠________________元，即為區(qū)人民政府還款數(shù)額。

四、甲方還款期為_______________年，從_______________年__________月__________日至___________年___________月___________日，每年按照總債務(wù)的比例償還。

五、在還款期內(nèi)如因不可抗力事件(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本區(qū)財(cái)政收支嚴(yán)重失衡的，還款期限可以適當(dāng)延長。

但不能超過合理期限。

六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)債務(wù)(合同)關(guān)系消滅。

七、本合同一式四份，甲、乙方、區(qū)教育和科技局、區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

甲方：_________________。

___________年___________月_________日。

乙方：_________________。

___________年___________月_________日。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇四

貸款方：___________

經(jīng)貸款方與借款方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計(jì)劃如下：

分期借款計(jì)劃：____________________________

分期還款計(jì)劃日期：________________________

金額(大寫)____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為________%。

三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

四、借款方應(yīng)按合同使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%__________計(jì)算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前__________天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價(jià)值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。

八、貸款到期后_____個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。

九、本合同書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本___份，公證機(jī)關(guān)_____份。

十、本合同書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：__________________

_______年________月_______日

貸款方：__________________

_______年________月_______日

公證單位：__________________

_______年________月_______日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇五

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：)。

第二條抵押擔(dān)保范圍:甲方欠乙方款總額人民幣元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條任何一次約定的還款期限已到，欠款人未依約歸還款，房屋即作為余下欠款數(shù)額的價(jià)格抵押，房屋無條件歸乙方所有。

第六條甲方按合同約定的期限歸還欠款本息或者提前歸還借款本息的，抵押協(xié)議終止。

第七條。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇六

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：

二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費(fèi)用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。

三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關(guān)配套費(fèi)用。抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對外銷售的同等標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán)等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款元。

六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

欠款房產(chǎn)抵押合同篇七

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議書。

抵押人:_____，以下簡稱甲方:。

抵押權(quán)人:____，以下簡稱乙方。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值。

1、名稱:_____。

2、數(shù)量:_____。

3、價(jià)值:_____。

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)。

1、清點(diǎn):本協(xié)議書生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3、保險(xiǎn):在協(xié)議書生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督。

1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷協(xié)議書時(shí)，應(yīng)在協(xié)議書中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售協(xié)議書提交乙方審，在外地簽訂的銷售協(xié)議書，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議書副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任。

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本協(xié)議書簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序。

1、本協(xié)議書期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二:繳納抵押物的稅金。

第三:償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款協(xié)議書向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它。

1、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本協(xié)議書書的附件，可以延長抵押期限。

3、本協(xié)議書系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行協(xié)議書，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、本協(xié)議書未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

本協(xié)議書正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人:______(章)抵押權(quán)人:______(章)。

代表人:______(簽字)代表人:______(簽字)。

地址:_______地址:________。

銀行及帳號:______銀行及帳號:_______。

____年__月__日訂立。

范本二。

抵押人(甲方)：_________。

住所：_________。

通訊地址：_________。

電話：_________。

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_________。

抵押權(quán)人(乙方)：_________。

住所：_________。

電話：_________。

授權(quán)代理人：_________。

為確保_________號《_________銀行個(gè)人消費(fèi)借款協(xié)議書》(以下簡稱《借款協(xié)議書》)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限為_________年，自乙方將借款劃入《借款協(xié)議書》規(guī)定的賬戶之日起計(jì)算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方在本協(xié)議書生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第六條本協(xié)議書的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款協(xié)議書，借款協(xié)議書無效不影響本協(xié)議書的效力。

第七條本協(xié)議書項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議書項(xiàng)下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款協(xié)議書履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款協(xié)議書項(xiàng)下貸款或者提前收回借款協(xié)議書項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

2.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本協(xié)議書的;。

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本協(xié)議書的;。

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議書的;。

5.借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;。

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款協(xié)議書項(xiàng)下貸款金額_________%的違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應(yīng)的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款本息;。

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

第二十條協(xié)議書爭議的解決。

本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議書不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本協(xié)議書滿足以下條件后生效：

1.本協(xié)議書“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;。

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本協(xié)議書正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇八

依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押欠款協(xié)議書。根據(jù)我國法律規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押欠款協(xié)議書為以下五種：

（三）以林木抵押的抵押欠款協(xié)議書，應(yīng)到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的抵押欠款協(xié)議書，應(yīng)到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

以上就是關(guān)于2022正規(guī)欠款抵押房產(chǎn)合同范本的相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)事人以房產(chǎn)作為欠款抵押時(shí)需要簽訂抵押房產(chǎn)的欠款協(xié)議書，可以參考2022年正規(guī)的欠款抵押房產(chǎn)合同范本進(jìn)行撰寫；同時(shí)需要包括基本的一般內(nèi)容，根據(jù)不同的情況來確定欠款協(xié)議書是否生效。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇九

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議書。

抵押人:_____，以下簡稱甲方:

抵押權(quán)人:____，以下簡稱乙方。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱:_____。

2、數(shù)量:_____。

3、價(jià)值:_____。

第二條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn):本協(xié)議書生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3、保險(xiǎn):在協(xié)議書生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷協(xié)議書時(shí)，應(yīng)在協(xié)議書中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售協(xié)議書提交乙方審，在外地簽訂的銷售協(xié)議書，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議書副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本協(xié)議書簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

1、本協(xié)議書期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二:繳納抵押物的稅金。

第三:償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款協(xié)議書向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本協(xié)議書書的附件，可以延長抵押期限。

3、本協(xié)議書系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行協(xié)議書，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、本協(xié)議書未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

本協(xié)議書正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人:______(章)抵押權(quán)人:______(章)

代表人:______(簽字)代表人:______(簽字)

地址:_______地址:________

銀行及帳號:______銀行及帳號:_______

____年__月__日訂立

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以 _________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款： 1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，?使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn); 3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證; 4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手 續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn) 權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用： 1. 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個(gè)月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管 理費(fèi)用; 2. 如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個(gè)月入伙的， 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi) 用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于 簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作; 2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售 1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下; 2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方 銷售的，另行簽訂協(xié)議; 3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購 房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有 權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款 10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提 起訴訟。 十一、 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十一

乙方(債務(wù)人)：_________________

1、乙方承諾于___________年______月______日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本協(xié)議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

2、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項(xiàng)下欠款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、差旅費(fèi)等)的抵押擔(dān)保。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效，本協(xié)議抵押條款仍然有效。

3、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止。

4、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)提供該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。

5、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期，須額外承擔(dān)欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延辦理的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得撤回抵押擔(dān)保，否則須提前償還甲方的全部欠款及應(yīng)付利息。

7、抵押物如果發(fā)生毀損、滅失，乙方須及時(shí)按照甲方的要求重新提供擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。

8、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。乙方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。在本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用還清前，乙方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，甲方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，甲方將保險(xiǎn)單正本退還給乙方。

9、因履行本協(xié)議所發(fā)生的、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，簽約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決。

10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余一份用于辦理抵押登記。

12、本協(xié)議由簽約雙方于__________年______月______日在簽署。

甲方：_________________乙方：_________________

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十二

法定代表人：_________________________。

甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

甲方違反本合同的第六條;。

當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;。

甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;。

當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

1.抵押物清單。

2.甲、乙雙方的有效證明。

甲方：________________公司。

法定代表人。

或授權(quán)代表：____________。

乙方：________________公司。

法定代表人。

或授權(quán)代表：____________。

時(shí)間：____________。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十三

電話：_______________

郵政編碼：_________

傳真：_______________

抵押權(quán)人(乙方)：________

電話：_______________

郵政編碼：_____________

傳真：_______________

______年______月______日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供____________元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：

(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：_________

___年__月___日

抵押權(quán)人(公章)：_________

___年__月___日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十四

憑證編號單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值(萬元)。

評估值(萬元)。

(銀行認(rèn)可)抵押率(%)。

保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號碼起止時(shí)間。

經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定，清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

1。2。3。4。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。

抵押人(借款人)：______________________________。

抵押權(quán)人(貸款人)：____________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

一、抵押物和抵押登記。

1.釋義：

(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證。

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查。

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)。

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使。

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他。

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________________。

抵押權(quán)人(簽字)：_______________。

見證律師(簽字)：_______________。

簽字地點(diǎn)：____________________。

簽訂日期：____________________

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十五

房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其實(shí)質(zhì)是指房產(chǎn)抵押權(quán)人在債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以優(yōu)先取得受償?shù)男袨?。房產(chǎn)抵押合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的房產(chǎn)抵押合同范文，感謝您的欣賞。

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人)以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保。

雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:。

(1)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)。

有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：

(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;。

(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》交甲方保管。

第三條借款人承諾：

(1)按期償還貸款本息;。

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;。

(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn);。

(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;。

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;。

第四條抵押權(quán)人承諾。

(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;。

第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

合同簽訂時(shí)間：

合同簽定地點(diǎn)：

合同編號：__________。

抵押人(下稱甲方):身份證號：_____________________抵押權(quán)人(下稱乙方):。

鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

第三條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，并按下列第1種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);。

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第五條。

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第。

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押;。

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

第七條種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;。

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第八條本合同其他約定：

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第2種方式解決。

1、提交_______仲裁委員會仲裁;。

2、向人民法院起訴。

第十條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

共

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頁，當(dāng)前第。

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欠款房產(chǎn)抵押合同篇十六

所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)。

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)。

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補(bǔ)償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的._________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________。

代表：___________________。

乙方：_______________大廈。

代表：___________________。

_______年______月______日。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十七

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十八

一、擔(dān)保人__________愿意為__________作欠款擔(dān)保。

二、被擔(dān)保人__________在_____________未結(jié)款.簽訂欠款協(xié)議.欠款違約協(xié)議.在此期間如果被擔(dān)保人無力償還其欠款.我__________自愿償還被擔(dān)保人的欠款.并付違約金.

四、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：_________________。

五、擔(dān)保人簽字蓋章：_________________。

時(shí)間：_________________________。

欠款房產(chǎn)抵押合同篇十九

抵押權(quán)人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：

抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：

鑒于 年 月 日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為 的《

借款合同

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號為 。

第二條 抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。

第五條 抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條 甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將

權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，無須取得乙方的同意。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日簽署于

共

2

2

1

2

欠款房產(chǎn)抵押合同篇二十

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

債務(wù)人（丙方）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

為確保丙方與乙方于年月日簽訂的《協(xié)議》（以下稱主合同）的履行，甲方以其自有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供給丙方的賒銷貨款提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

一、抵押房產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積及四至等情況。

具體見附件：房產(chǎn)狀況清單和評估報(bào)告。

甲方保證該房產(chǎn)系其合法擁有且實(shí)際存在，在本合同簽訂之前沒有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。

房產(chǎn)評估價(jià)為元整（人民幣大寫），評估號為。

三、最高抵押額。

最高抵押額為主合同項(xiàng)下賒銷額度元，實(shí)際抵押額以主合同項(xiàng)下賒銷額度內(nèi)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生賒銷額為準(zhǔn)。

該抵押合同有效期至主合同履行完畢、丙方付清乙方全部賒銷貨款之日止。

1、在抵押期內(nèi)，甲方不得出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)抵押；甲方出租、托管、重大改裝或以其它任何方式處置抵押房產(chǎn)時(shí)，須取得乙方書面同意。

2、在抵押期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保護(hù)和管理抵押房產(chǎn)，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并應(yīng)按時(shí)繳付與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查。

六、抵押權(quán)的變更。

1、在抵押期內(nèi)，如需延長主合同項(xiàng)下貨款給付期限，或者變更主合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲方同意相應(yīng)變更本合同相關(guān)條款。

2、在抵押期內(nèi)，如甲方發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押房產(chǎn)。甲方應(yīng)在發(fā)生上述事項(xiàng)時(shí)及時(shí)以書面形式通知乙方。

七、抵押登記。

本合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)所在地房屋和土地管理部門辦理房屋和土地抵押登記，并將抵押登記證書交由乙方保管。否則，乙方有權(quán)不給予丙方賒銷額度。

八、抵押費(fèi)用。

本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、評估、保險(xiǎn)、登記及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償：

1、主合同約定的還款期限已到，丙方未依約償還所欠貨款；

2、丙方為自然人時(shí)，丙方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

3、丙方為法人時(shí)，丙方被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還貨款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貨款本息和費(fèi)用后還有剩余的`，乙方退還給甲方。

十、抵押權(quán)的消滅。

如丙方在主合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，乙方應(yīng)將抵押登記證書退還甲方，并協(xié)助甲方辦理注銷房產(chǎn)抵押登記。

十一、違約責(zé)任。

1、甲方保管的抵押房產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下的賒銷貨款。

2、甲方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

十二、爭議的解決。

甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴解決。

十三、其他。

1、本合同一式份，三方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，房屋和土地管理部門登記備案份。

2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

附件：房產(chǎn)狀況清單/房產(chǎn)評估報(bào)告。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

郵編：郵編：

丙方：

地址：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

授權(quán)代理人（簽字）：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

郵編：

欠款房產(chǎn)抵押合同篇二十一

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款 產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為 建筑面積 平方米，價(jià)款 小區(qū) 元。

號樓 室， 元， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房

二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行 負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。

該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)， 其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理， 直接辦到乙方 指定的購房人名下。

甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費(fèi)用。

甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的`書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續(xù)。

辦理過戶手續(xù)所需要費(fèi)用由購房人按國 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。

三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口 關(guān)配套費(fèi)用。

抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對外銷售的同等標(biāo) 準(zhǔn)。

四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

五、 如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款 元。

六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲方：_________ 乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以 _________花園_________套房屋抵償。

具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款： 1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，?使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn); 3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證; 4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手 續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。

乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn) 權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用： 1. 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個(gè)月內(nèi)入伙的， 則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管 理費(fèi)用; 2. 如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個(gè)月入伙的， 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi) 用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于 簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作; 2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售 1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下; 2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。

若委托甲方 銷售的，另行簽訂協(xié)議; 3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購 房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有 權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款 10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提 起訴訟。

十一、 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。

協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

欠款房產(chǎn)抵押合同篇二十二

身份證號：_________________。

抵押權(quán)人（乙方）：_________________人民控股集團(tuán)有限公司。

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣（大寫）元及利息一事特簽訂本欠款拿房子抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條甲方所有房屋的位于的房產(chǎn)面積：_________________，產(chǎn)權(quán)證號：_________________，土地使用權(quán)證號：_________________。

第二條甲方將擁有的金首飾，抵押給乙方，并交給乙方保管。

第三條抵押擔(dān)保范圍：甲方欠乙方款總額人民幣（大寫）_________________元及利息。

第四條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由_________________方保管。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方不得出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條乙方須在20年月日前還清所欠款項(xiàng)及利息，利息按月息%從欠款之日起計(jì)算。

第七條約定的還款期限已到，欠款人未依約歸還款，房屋及金首飾即作為欠款金額及利息的抵押，房屋及金首飾無條件歸乙方所有。

第八條甲方按合同約定的期限歸還欠款本息或者提前歸還借款本息的，抵押協(xié)議終止。

第九條本協(xié)議一式二份經(jīng)雙方簽字生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

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