合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳盡準(zhǔn)確,包括各方的基本信息、交易細(xì)則、違約責(zé)任等。撰寫合同前,需明確雙方的權(quán)益與義務(wù),并進(jìn)行合理的談判和協(xié)商。請(qǐng)注意,以下合同范本僅供參考,具體合同的起草應(yīng)依據(jù)雙方需求。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇一
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方申辦典當(dāng)行批文事宜達(dá)成如下條款:
第一條甲方責(zé)任。
1.1負(fù)責(zé)提供申辦典當(dāng)行所需的資金、驗(yàn)資、場(chǎng)地等硬件設(shè)施和業(yè)務(wù)必需的其他設(shè)施;
1.2保證申報(bào)資料的齊全;
1.3出具委托書(shū),委托乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
第二條乙方責(zé)任。
2.1負(fù)責(zé)尋找申辦典當(dāng)行所需的鑒定評(píng)估人員;
2.2代理甲方準(zhǔn)備典當(dāng)行章程、可行性報(bào)告等申報(bào)所必須之資料;
2.3代理甲方呈報(bào)申報(bào)材料到_________市主管部門,直至取得省主管部門的批文。
第三條代理費(fèi)用。
3.1共計(jì)人民幣_(tái)________元,支付方法為:
3.1.1簽訂本合同之日,甲方支付乙方_________元。
3.1.2在向省主管部門申報(bào)材料前,甲方向乙方支付_________元。
3.1.3取得省主管部門批文前,再支付_________元。
3.1.4取得省主管部門批文后三日內(nèi),甲方向乙方支付_________元。
3.2如乙方將申報(bào)材料呈送市主管部門,經(jīng)核準(zhǔn),再上報(bào)省主管部門后,本第3.1.1條、第3.1.2條費(fèi)用共_________元,甲方不得要求退還。
第四條申報(bào)期限。
從呈交材料至主管部門之日起,爭(zhēng)取在_________個(gè)月內(nèi)有結(jié)果。
第五條履約保證。
除首期_________元外,第3.1.2條、第3.1.3條共_________元交保管人_________保管,保管人必須按本合同支付條件向乙方及時(shí)支付。
第3.1.4條費(fèi)用_________元交由保管人_________律師事務(wù)所保管。保管人應(yīng)按本合同支付條件及時(shí)支付。保管費(fèi)_________元,由甲方在交存履約保證金時(shí)一并支付。
第六條違約責(zé)任。
6.1乙方向主管部門呈報(bào)材料后,甲方不得撤回或要求撤回申請(qǐng),否則,乙方已_____用不予退還。
6.2如甲方不履行本合同義務(wù)(包括但不限于不提供必要的申請(qǐng)資料,按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用等),則乙方有權(quán)終止合同,甲方已支付費(fèi)用不予退還。
第七條保密。
一方對(duì)因本次合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第八條合同的變更。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)定,補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第九條協(xié)議附件。
本協(xié)議附件包括但不限于:_________。
第十條不可抗力。
10.1因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議的解決。
11.1本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
11.2如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十三條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十四條通知。
14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
14.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
14.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條生效條件。
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十六條其他。
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________。
授權(quán)代表(簽字):____授權(quán)代表(簽字):____。
________年____月____日________年____月____日。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇二
房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。近幾年,隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,房?jī)r(jià)不斷上升,不少購(gòu)房者對(duì)于持續(xù)高漲的一手房只能“望房興嘆”。于是,買一套相對(duì)廉價(jià)的二手房便成為許多購(gòu)房者的首選。但在房屋交易過(guò)程中存在房屋買賣雙方當(dāng)事人就同一房屋交易訂立了兩份以上內(nèi)容不相同合同的現(xiàn)象,其中一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;而另一份則是雙方真實(shí)意思表示,這就是所謂的“陰陽(yáng)合同”。“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí),也暗藏風(fēng)險(xiǎn)。
一、二手房交易過(guò)程中“陰陽(yáng)合同”的表現(xiàn)形式及成因。
二手房交易過(guò)程中,買賣雙方當(dāng)事人往往為了達(dá)到某種目的而故意簽訂兩份及其以上的合同,俗稱“陰陽(yáng)合同”?!瓣幒贤斌w現(xiàn)的是買賣雙方真實(shí)的成交價(jià)格,一般一式三份由買賣雙方及中介分別保管。而“陽(yáng)合同”則根據(jù)需要的不同、政策背景的不同簽訂不同的版本。目前市場(chǎng)上“陽(yáng)合同”主要有以下幾種表現(xiàn)形式:一種是通過(guò)填寫低于實(shí)際成交價(jià)格的房屋買賣合同交給房地產(chǎn)交易中心,其目的為降低買賣合同標(biāo)的,從而達(dá)到少納稅的目的。另一種是將虛高于實(shí)際成交價(jià)格的房屋買賣合同交給銀行,達(dá)到以申請(qǐng)更多按揭貸款的目的。還有一種是在有些需要交納20%個(gè)人所得稅的城市,將虛高于實(shí)際成交價(jià)格的房屋買賣合同交給房地產(chǎn)交易中心,其目的是減少未來(lái)房屋的成交差額以期達(dá)到減稅的目的。為此,同一宗房產(chǎn)交易卻簽訂了多份成交價(jià)格不同的合同,而且各份合同還各有“妙用”。
“陰陽(yáng)合同”在二手房交易市場(chǎng)中盛行,主要有以下原因。
首先,二手房交易中的巨大利益驅(qū)使,因陰陽(yáng)合同差價(jià)可規(guī)避部分稅金或騙取銀行過(guò)多貸款。例如,某套購(gòu)買未滿5年的非普通住宅實(shí)際交易價(jià)在220萬(wàn)元(陰合同),而在交易中心備案上的房屋成交價(jià)為160萬(wàn)元(陽(yáng)合同),差價(jià)達(dá)到了60萬(wàn)元。按規(guī)定需要交納營(yíng)業(yè)稅附加、契稅3%、個(gè)稅,共計(jì),則陰陽(yáng)合同避稅達(dá)到了60×萬(wàn)元。在利益面前,買賣雙方、中介紛紛下水,憑借“陰陽(yáng)合同”分食本該屬于國(guó)家財(cái)政的稅金。申請(qǐng)貸款時(shí),另提供給銀行的買賣合同上的房屋成交價(jià)為280萬(wàn)元(陽(yáng)合同)。若貸款比例為70%,可以多騙取42萬(wàn)元的貸款。若借款人不能履約時(shí),這無(wú)疑會(huì)給銀行增加經(jīng)濟(jì)損失,而在房?jī)r(jià)下降時(shí),銀行的損失會(huì)更大。
其次,當(dāng)事人雙方法律意識(shí)淡薄,違法成本過(guò)低。國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定過(guò)于模糊,沒(méi)有對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)條款進(jìn)行合理的司法解釋?!瓣庩?yáng)合同”是典型的雙方惡意串通損害國(guó)家利益的行為,根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效合同,有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。但是,由于損害的是國(guó)家利益,在民事關(guān)系上,無(wú)人代表國(guó)家作為受害人來(lái)追究合同當(dāng)事人的民事責(zé)任,因此只能眼睜睜地看著國(guó)家利益不斷受到侵害。
再次,現(xiàn)有房屋成交價(jià)格申報(bào)制度的不完善和房?jī)r(jià)評(píng)估操作的復(fù)雜性、隨意性造成“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象禁而不止。
根據(jù)《_契稅暫行條例》規(guī)定,成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。同時(shí)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度,但上述規(guī)定都沒(méi)有具體的操作細(xì)則,執(zhí)行起來(lái)難以做到百分百客觀公正。
相關(guān)主管部門對(duì)二手房交易中買賣雙方價(jià)格申報(bào)有一套評(píng)估制度,例如請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)或依托計(jì)算機(jī)評(píng)稅軟件系統(tǒng),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)生交易的二手房進(jìn)行評(píng)估。但評(píng)估機(jī)構(gòu)有時(shí)會(huì)因追求經(jīng)濟(jì)利益,無(wú)原則地迎合當(dāng)事人的要求,造成對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值的不公正。而采取機(jī)評(píng)手段時(shí),稅務(wù)主管部門往往為避免過(guò)多糾紛,將統(tǒng)一的房屋評(píng)稅系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)制定得過(guò)低,在二手房過(guò)戶時(shí),因合同價(jià)高于計(jì)算機(jī)估價(jià),以合同價(jià)為征稅基準(zhǔn);低于計(jì)算機(jī)評(píng)估價(jià)的,以計(jì)算機(jī)評(píng)估價(jià)為征稅基準(zhǔn),即“就高不就低”,這就導(dǎo)致了投機(jī)者有機(jī)可乘。
二、二手房陰陽(yáng)合同的危害及風(fēng)險(xiǎn)。
“陰陽(yáng)合同”不僅損害國(guó)家稅收利益,造成國(guó)家稅收的流失,動(dòng)搖社會(huì)對(duì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、履約和納稅的信心,而且擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,影響國(guó)家宏觀調(diào)控手段的實(shí)施。二手房交易中產(chǎn)生的數(shù)據(jù),是國(guó)家和相關(guān)部門了解市場(chǎng)和出臺(tái)相關(guān)措施的重要參考依據(jù),數(shù)據(jù)越真實(shí),相關(guān)部門對(duì)市場(chǎng)的了解就越真實(shí),出臺(tái)相關(guān)調(diào)控措施時(shí)就會(huì)更加有針對(duì)性,更加有效果。陰陽(yáng)合同導(dǎo)致二手房交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)反映失真,不利于國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)有效的宏觀調(diào)控。
買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為,也往往會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)“偷雞不成蝕把米”的惡果。由于存在不同版本的合同,買賣雙方交易的憑據(jù)也缺乏唯一性,容易產(chǎn)生糾紛。從賣家看,可能存在將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家后,買家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù),拒絕按事前商議的房?jī)r(jià)支付房款的風(fēng)險(xiǎn),從而蒙受經(jīng)濟(jì)損失。而從買家來(lái)講,雖然這一次交易少交了一些稅費(fèi),但如果該房屋要再次進(jìn)行交易,由于在房地產(chǎn)交易中心登記備案的購(gòu)入價(jià)低于實(shí)際成交價(jià),故作為計(jì)稅依據(jù)的增值額比實(shí)際增值額大,這樣算下來(lái),其實(shí)并沒(méi)有“省”多少錢,甚至還會(huì)變成“打了一次虧本的算盤”。從雙方來(lái)講,一套房屋交易,兩份合同,而且都有雙方的“簽字畫押”,誰(shuí)的合同“更”有效力?從相關(guān)法規(guī)上講,應(yīng)當(dāng)以備案轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為準(zhǔn),登記備案的行為是一種行政機(jī)關(guān)的具體行政行為,因此,這種登記備案的證明力要高于一般的證據(jù)。但登記備案的合同未必全是真實(shí)的內(nèi)容,其中部分內(nèi)容是合同當(dāng)事人為規(guī)避法律而簽訂的非真實(shí)意思表示,往往就是這些成了引起糾紛的焦點(diǎn)。另外,買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同進(jìn)行偷稅的行為,被有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)查實(shí),要受到罰款、拘留等處罰,如果偷稅數(shù)額較大、性質(zhì)嚴(yán)重甚至可能觸犯刑法,構(gòu)成犯罪。
三、二手房“陰陽(yáng)合同”的防范與對(duì)策。
要杜絕交易過(guò)程中“陰陽(yáng)合同”的產(chǎn)生,必須采取針對(duì)性的措施。
首先,司法部門應(yīng)修訂相關(guān)司法解釋,以法律法規(guī)約束各方交易行為,從制度上消滅“陰陽(yáng)合同”,也為管理部門提供政策依據(jù)。增大違法成本,讓二手房交易各方認(rèn)識(shí)到“陰陽(yáng)合同”的危害,自覺(jué)抵制“陰陽(yáng)合同”的產(chǎn)生。未經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的房地產(chǎn)買賣合同,不提供法律保護(hù)。
買賣雙方之所以簽訂“陰陽(yáng)合同”,主要是目前法律上并沒(méi)有專門處理這種情況的有關(guān)條文,在有見(jiàn)證人的情況下,如果出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛,法律上有可能承認(rèn)那份有中介見(jiàn)證的合同,納稅人對(duì)“陰陽(yáng)合同”的合法性有恃無(wú)恐,這也導(dǎo)致了“陰陽(yáng)合同”在二手房交易中的泛濫。因此,政府相關(guān)部門應(yīng)該出臺(tái)相應(yīng)的補(bǔ)充條文,針對(duì)這種“陰陽(yáng)合同”,只承認(rèn)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案的房地產(chǎn)買賣合同,對(duì)于買賣雙方私下簽訂的合同一律不受法律保護(hù)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇三
貸款人:(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)。
借款人:(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)。
第一條:總則。
甲、乙雙方于20xx年12月19日在北京萬(wàn)融典當(dāng)有限責(zé)任公司簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng),經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。
第二條:抵押房地產(chǎn)。
座落:房山區(qū)閻村鎮(zhèn)綠城·百合公寓天風(fēng)苑9號(hào)樓3層4單元302。
建筑面積:138。34平方米。
房屋、土地用途:住宅。
房屋結(jié)構(gòu)(類型):鋼混。
第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限。
借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)陸拾元整(協(xié)議)。
月利率:0。5%,月綜合費(fèi)率:2。7%。
借款期限:自20xx年12月19日至20xx年6月19日,(借款具體期限及金額在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng),屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。如當(dāng)票或續(xù)當(dāng)票確定的借款終止日到期5日后,乙方仍未按照約定還款或續(xù)當(dāng),則視為絕當(dāng),甲方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第五條:登記。
本合同簽訂完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》。
第六條:保險(xiǎn)。
抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取共他方法進(jìn)行追索。
第七條:抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間,乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無(wú)損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃。
租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,乙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條:乙方保證及承諾。
乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
乙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方違反第十條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū),第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條:拍賣。
甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣,拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四務(wù):費(fèi)用。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條:合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)雙方簽章,按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí),簽署有效的相關(guān)文書(shū)。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第十六條:特別約定。
乙方承諾當(dāng)無(wú)法履行其應(yīng)盡的義務(wù)時(shí),乙方無(wú)條件同意甲方對(duì)其抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置。乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0。2%計(jì),超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,按每日未還款總額的0。2%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算?!独m(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,是合同不可分割的一部分,與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十七條:通知條款。
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。若上述地址在境外的,自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后,視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,自通知以上述方式發(fā)出的10日后,視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的,應(yīng)按上述方式通知對(duì)方,并在收到對(duì)方確認(rèn)函后,地址變更方才生效。
第十八條:爭(zhēng)議解決。
凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地所在地的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十九條:法律適用。
本合同未盡事宜,依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《典當(dāng)管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。合同各方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證并賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。如債務(wù)人/擔(dān)保人未能按約履行其與債權(quán)人簽訂的借款合同中約定的債務(wù)得,債權(quán)人無(wú)須經(jīng)過(guò)訴訟程序,可向公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū),并憑本合同的公證書(shū)及執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),債務(wù)人/擔(dān)保人承諾自愿放棄抗辯權(quán)并自愿接受有管轄權(quán)的人民法院予以依法強(qiáng)制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于合同中有關(guān)“爭(zhēng)議解決條款”執(zhí)行。
第二十條:提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款,因乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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典當(dāng)行典當(dāng)合同篇四
2010年底前后,樓市平地里忽然吹起“暖風(fēng)”,二手房交易市場(chǎng)異常火爆。為逃稅漏稅,陰陽(yáng)合同又活躍在二手房交易中,成為業(yè)界普遍存在的潛規(guī)則,已是公開(kāi)的秘密。
所謂陰陽(yáng)合同,是指為達(dá)到逃避二手房交易稅費(fèi)或騙取銀行貸款目的,簽訂“陰陽(yáng)”兩份買賣合同,一份合同是買賣雙方以實(shí)際交易價(jià)格簽訂的真實(shí)合同即“陽(yáng)合同”,同時(shí),買賣雙方簽署另一份假合同,是買賣雙方以相對(duì)較低的價(jià)格簽訂用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以及相關(guān)稅費(fèi)的繳納,并到房地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行交易登記的“陰合同”。
張志存,河北人,自2005年在北京經(jīng)營(yíng)一家小吃店。由于善于經(jīng)營(yíng),近些年攢了些積蓄,打算買個(gè)小店面,一是考慮投資,二是也有個(gè)安身之處。但是北京房?jī)r(jià)一直居高不下,手里的錢不夠買店面,他便有了在北京周邊做生意的想法。通過(guò)某中介公司介紹,張志存在燕郊某處繁華地段以萬(wàn)元/平方米的價(jià)格,購(gòu)買了一處35平方米的小店面,總價(jià)款為63萬(wàn)元。
看房當(dāng)天,張志存付了2萬(wàn)元作為定金。雙方還約定,張志存于2010年4月30日,將63萬(wàn)元一次性支付給賣家王元,王元需在2010年5月10日前,配合張志存一起前往房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2010年5月之后,王元遲遲不與張志存辦理過(guò)戶手續(xù),并表達(dá)出房子賣便宜了要漲價(jià)的意思。經(jīng)中介公司過(guò)多次協(xié)商勸說(shuō),王元同意配合過(guò)戶,如期去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。
原來(lái)房?jī)r(jià)一直在漲,尤其是王元得知還要承擔(dān)20%個(gè)人所得稅后,王元后悔不已。中介公司為了促成交易成功,獲得傭金,便建議張志存與王元在房屋交易登記時(shí),簽訂了一個(gè)陽(yáng)合同,這份合同上房產(chǎn)的交易價(jià)格只有42萬(wàn)元。這樣,王元的個(gè)人所得稅可以少繳,張志存同樣的可少繳印花稅和契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi),雙方便欣然同意。
在搬進(jìn)新家之后3個(gè)月左右,張志存發(fā)現(xiàn)該房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,根本無(wú)法安全使用,在和原業(yè)主王元及中介多次交涉要求退房未果之后,張志存訴至法院要求退房。
開(kāi)庭庭審時(shí),被告王元在法庭上拿出了一份《房地產(chǎn)買賣合同》答辯說(shuō),張志存起訴的“購(gòu)房款63萬(wàn)元”與事實(shí)不符,根據(jù)雙方簽訂的《買賣合同》,房屋價(jià)款為42萬(wàn)元,并主張《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂日期在后,是對(duì)《房產(chǎn)買賣協(xié)議》約定的63萬(wàn)元價(jià)款的變更,房產(chǎn)總價(jià)款應(yīng)按42萬(wàn)元認(rèn)定。
法院審理后認(rèn)為,本案出現(xiàn)的針對(duì)同一標(biāo)的的兩份房屋買賣合同,合同當(dāng)事人相同,房屋價(jià)款不一,顯系陰陽(yáng)合同。其中,原告提供的合同經(jīng)原、被告及居間方簽字,內(nèi)容完整,交易價(jià)格接近于市場(chǎng)價(jià)格。被告提供的合同貼有印花_,且合同約定交易價(jià)格與發(fā)票一致,可見(jiàn)系用于向房產(chǎn)交易登記管理部門辦理過(guò)戶,但該價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,甚至低于房產(chǎn)管理部門的評(píng)估價(jià)。雙方在《買賣合同》中將購(gòu)房?jī)r(jià)格約定為42萬(wàn)元,其實(shí)是為避稅而設(shè)。事實(shí)上,房產(chǎn)的真實(shí)成交價(jià)是63萬(wàn)元。
法院最終判決:因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。張志存有權(quán)退房,但在認(rèn)定購(gòu)房款的問(wèn)題上,實(shí)際成交價(jià)格是萬(wàn)元/平方米,法院判決依據(jù)萬(wàn)元/平方米的價(jià)格返還房款。
更讓王元始料不及的是,他還可能因逃稅受到懲罰。因?yàn)?,法院還將向稅務(wù)部門發(fā)出司法建議,追查王元出售這套房產(chǎn)時(shí)的逃稅行為。
陰合同具有效力。
本案中,原告雖然打贏了官司,但無(wú)疑也支出了大量時(shí)間、精力等成本。得失之間,其實(shí)也很難說(shuō)得清楚。
陽(yáng)合同系房屋買賣中,由雙方簽訂后向有關(guān)部門備案的那份合同,價(jià)格一般都很低。陰合同則是雙方當(dāng)事人私下簽訂并實(shí)際履行的合同,價(jià)格一般都符合市場(chǎng)行情,充分反映了雙方當(dāng)事人的真實(shí)購(gòu)買價(jià)格?,F(xiàn)實(shí)中,法院一般都確認(rèn)陰合同具有合同效力,可成為確定民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。
房屋買賣中,陰陽(yáng)合同蘊(yùn)藏著極大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來(lái)說(shuō),會(huì)根據(jù)偷漏稅款數(shù)額的大小,要被行政處罰或被追究刑事責(zé)任。實(shí)踐中,鑒于買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。如果偷稅數(shù)額較大,次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同后,雖也可能僥幸蒙混過(guò)關(guān),但這類合同大多未經(jīng)登記,很不規(guī)范甚至約定不明,履行過(guò)程中很容易出現(xiàn)矛盾。
陰陽(yáng)合同在二手房交易中,已經(jīng)屬于公開(kāi)的秘密,但買賣雙方都有可能成為受害者,為此行為埋單。
對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō),二手房交易中不如實(shí)申報(bào)成交價(jià),將導(dǎo)致購(gòu)房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的稅費(fèi)可能大幅增加。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定,在二手房交易中簽訂陰陽(yáng)兩份買賣合同也極易引起糾紛,導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的重大經(jīng)濟(jì)損失。
我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定:“惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的”的合同為無(wú)效合同。從《合同法》的這些規(guī)定來(lái)看,以逃稅為目的的陰陽(yáng)合同,顯然是無(wú)效的。
同時(shí),《合同法》在第五十六條又規(guī)定了“合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效?!睆纳鲜龇梢?guī)定可看出,陰陽(yáng)合同屬于無(wú)效合同,它并不是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示。司法實(shí)踐當(dāng)中,為了維護(hù)交易穩(wěn)定,法官通過(guò)行使自由裁量權(quán)來(lái)判定是整個(gè)合同無(wú)效,還是價(jià)格條款無(wú)效,處理結(jié)果會(huì)有差別。
買賣雙方均有風(fēng)險(xiǎn)。
在二手房交易過(guò)程中,通常是賣方均不承擔(dān)房?jī)r(jià)之外的中介和國(guó)家稅費(fèi)等任何費(fèi)用。這些費(fèi)用均由買主在房?jī)r(jià)之外額外承擔(dān),買方更傾向于簽陰陽(yáng)合同。
簽訂陰陽(yáng)合同買主承擔(dān)了非常大的風(fēng)險(xiǎn)。一是買方想再次將房子轉(zhuǎn)讓時(shí),由于買入價(jià)低,房屋出售時(shí)估值也會(huì)相應(yīng)降低,再次賣出和買入價(jià)之間的差額就會(huì)比較大,再次繳稅時(shí)也會(huì)相應(yīng)多繳稅。二是買方如果日后涉及民事糾紛,由于申請(qǐng)查封方?jīng)]有義務(wù)為房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,該房產(chǎn)的查封價(jià)值可能只是在國(guó)土部門的登記價(jià),而不是一般遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于登記價(jià)的市場(chǎng)價(jià),這將使房產(chǎn)所有人利益受損。三是陰陽(yáng)合同中買方存在偷逃契稅的行為,一旦被稅務(wù)部門查出后,可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。數(shù)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。
陰陽(yáng)合同看似賣方省下了相關(guān)稅費(fèi),少掏了錢,但是賣方也有很大的風(fēng)險(xiǎn)。通常很多陰陽(yáng)合同是以裝修或者家具補(bǔ)償名義補(bǔ)足總房款,但如果房屋成交后過(guò)戶,買方翻臉不認(rèn)賬,以家具有問(wèn)題等各種借口反悔,這種補(bǔ)償協(xié)議將有被判無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇五
出借人(抵押權(quán)人):________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押借款人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置:
房屋所有權(quán)證:________字第號(hào)________,共有權(quán)證:________字第號(hào)________,土地使用權(quán)證:________字第號(hào)________。
3.土地面積:________,使用性質(zhì):________。
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià):經(jīng)甲乙雙方商定,上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____________________________________,對(duì)此估價(jià),雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額:甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng),折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫):__________________________。
3.抵押典當(dāng)期限為:_____個(gè)月,即自________年_____月_____日起至________年____月_____日止,抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng),應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。
超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額________%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率:甲方月利率為_(kāi)___,乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額:在本合同執(zhí)行期間,甲方以典當(dāng)金額的____,按月收取綜合費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除,扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________,即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)。
乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物,甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng):典當(dāng)期滿五日內(nèi),乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理,甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管,不得遺失、毀損。否則,補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后,甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外),由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物,甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi),乙方欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外,同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū),闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí),接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同,甲方行使權(quán)利時(shí),有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用,或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出,使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用,乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。
在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置,不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi),乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
如遇國(guó)家征地拆遷,應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間,乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。
掛失前該典當(dāng)物被他人贖走,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明:本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng),乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下:
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份,甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方:________________________。
乙方:________________________。
簽約日期:________________________
簽約地點(diǎn):________________________。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇六
聯(lián)系電話:
出典人:
身份證號(hào):
住所(址):
聯(lián)系電話:
出典人將以下第種作為當(dāng)物典當(dāng)給承典人:
1、出典人以其所有的作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人;
5、出典人以其所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人。
6、其他:
當(dāng)物估價(jià)金額由雙方協(xié)商確定為:萬(wàn)元。(當(dāng)物估價(jià)金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由出典人確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由出典人承擔(dān)。)。
當(dāng)金數(shù)額雙方協(xié)商確定為萬(wàn)元。
承典人向出典人收取典當(dāng)綜合費(fèi)用,典當(dāng)月綜合費(fèi)率為當(dāng)金數(shù)額的%,出典人于每月的日支付給承典人。典當(dāng)當(dāng)金利息按當(dāng)金數(shù)額的%的月利率計(jì)算,出典人應(yīng)當(dāng)按月/季度/一次性支付給承典人;當(dāng)金利息按月/季度支付的,第一筆利息于合同簽訂之日支付,此后的當(dāng)金利息應(yīng)當(dāng)在下一個(gè)月/季度到期前支付。
出典人逾期支付典當(dāng)綜合費(fèi)用和當(dāng)金利息的,按應(yīng)繳納款額的每日向承典人支付違約金,如逾期繳款超過(guò)一個(gè)月則視為絕當(dāng),當(dāng)物按本合同第十二條處理。
出典人如要求提前部份或全部歸還典當(dāng)當(dāng)金需經(jīng)承典人同意。如雙方達(dá)成協(xié)議,出典人歸還當(dāng)金部份承典人不再收取當(dāng)金利息和綜合費(fèi)用。
典當(dāng)期限內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)期限由雙方另行約定。續(xù)當(dāng)前,出典人應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。
典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿后,出典人應(yīng)在五日內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng),逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)臑榻^當(dāng)。
在符合以下第種情況時(shí),承典人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出典人交付當(dāng)金:
3、其他:
承典人在當(dāng)物典當(dāng)期間有權(quán)收取當(dāng)物所生的孳息,孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
如發(fā)生絕當(dāng),出典人無(wú)條件同意承典人按下列方法處理絕當(dāng)物品,承典人處理絕當(dāng)物品時(shí)無(wú)需另行通知出典人:
(一)絕當(dāng)物估價(jià)金額在叁萬(wàn)元以上的,雙方約定由承典人進(jìn)行選擇,委托四川眾誠(chéng)拍賣有限公司拍賣或按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定主張債權(quán)。絕當(dāng)物處置后所得款項(xiàng),在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)后,所余部份退還出典人,不足部份承典人可向出典人追索。
(二)絕當(dāng)物品估價(jià)金額不足叁萬(wàn)元的,承典人可以自行變賣或折價(jià)處理,損益自負(fù)。
典當(dāng)成交后,因當(dāng)物所有權(quán)權(quán)屬糾紛或其它非承典人的原因所引起的糾紛造成承典人損失的,由出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。
典當(dāng)?shù)狡诤?,出典人全部履行了本合同?xiàng)內(nèi)所有應(yīng)繳款義務(wù)后,承典人退還出典人當(dāng)物或配合辦理抵押注銷手續(xù),本合同得以終止。
本協(xié)議主體部分所預(yù)留地址為雙方唯一聯(lián)系地址,往來(lái)信函均以該地址為準(zhǔn)。如發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知其他方,未告知的,視為未變更。
本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)人)簽字或蓋章生效。
本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份;交產(chǎn)權(quán)處、經(jīng)管處、公證處各一份。
本合同附件如下:
1、出典人身份信息的基本情況(附件一);
2、當(dāng)物的權(quán)屬證明及抵押登記證明(附件二);
承典人:出典人:
法人代表:
簽約代表:簽約代表:
合同簽訂日期:年月日
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇七
“陰陽(yáng)合同”在我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域普遍存在,影響建筑業(yè)的健康快速發(fā)展。本文從分析“陰陽(yáng)合同”的基本理論入手,著重闡述其法律性質(zhì)和法律效力,最后針對(duì)存在的問(wèn)題,提出進(jìn)一步推進(jìn)工程擔(dān)保制度、完善招投標(biāo)制度和備案制度的對(duì)策,希望能對(duì)減少“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象有所裨益。
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;陰陽(yáng)合同;合同變更。
(一)“陰陽(yáng)合同”概念。
“陰陽(yáng)合同”在我國(guó)最早的表述見(jiàn)于2003年10月27日_常委會(huì)副委員長(zhǎng)_同志的《_常委會(huì)執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查實(shí)施情況的報(bào)告》。2004年最高人民法院通過(guò)的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《建設(shè)工程合同司法解釋》),該解釋對(duì)“陰陽(yáng)合同”的概念進(jìn)一步予以明確。其中第21條規(guī)定:“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)?!卑凑者@一司法解釋的精神,我們可以給“陰陽(yáng)合同”下這樣一個(gè)定義:“陰陽(yáng)合同”,也稱“黑白合同”或“備案與非備案合同”,其是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中,當(dāng)事人為了獲取不正當(dāng)利益,在簽訂中標(biāo)合同前后,就同一工程項(xiàng)目再簽訂一份或者多份與中標(biāo)合同的工程價(jià)款等主要內(nèi)容不一致的合同。
訂立“陰陽(yáng)合同”的目的主要是排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,規(guī)避法律和行政機(jī)關(guān)的監(jiān)管,以實(shí)現(xiàn)某種非法或不當(dāng)利益。“陰陽(yáng)合同”最大的區(qū)別就是是否在建設(shè)行政主管部門備。“陽(yáng)合同”程序合法、對(duì)外公開(kāi),但不實(shí)際履行,主要應(yīng)付政府監(jiān)管;“陰合同”私下簽訂,只為當(dāng)事人所知但實(shí)際履行。雖然“陰陽(yáng)合同”的標(biāo)的完全一樣,但在具體的合同價(jià)款、工期、工程款撥付條件等實(shí)質(zhì)內(nèi)容方面則有較大差異。
(二)“陰陽(yáng)合同”的危害。
當(dāng)前建筑市場(chǎng)中,“陰陽(yáng)合同”仍舊大量存在,損害了合同當(dāng)事人的利益,嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)的秩序而且還直接導(dǎo)致建筑品質(zhì)量存在嚴(yán)重的安全隱患,最終給國(guó)家和人民的財(cái)產(chǎn)和生命安全帶來(lái)嚴(yán)重的威脅。“陰陽(yáng)合同”在法律效力上的不確定性,給建設(shè)工程交易活動(dòng)安全造成了很大的不穩(wěn)定性,極易誘發(fā)合同爭(zhēng)議至訴訟等交易風(fēng)險(xiǎn)。這種交易風(fēng)險(xiǎn)的不利后果是使愈演愈烈的“工程款拖欠”問(wèn)題更加惡化,并直接牽涉到“多角債”、“民工工資拖欠”等一系列關(guān)系到經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)秩序的重大問(wèn)題。從這個(gè)意義上講,“陰陽(yáng)合同”的問(wèn)題如果不能及早解決,我國(guó)建筑市場(chǎng)交易的混亂局面將很難有質(zhì)的改善。
二、“陰陽(yáng)合同”的法律性質(zhì)。
建筑工程領(lǐng)域具有的復(fù)雜性,“陽(yáng)合同”簽訂以后,隨著施工進(jìn)度的深入,發(fā)包人與承包人之間就工程中出現(xiàn)的具體問(wèn)題往往會(huì)進(jìn)行新的補(bǔ)充協(xié)議;而當(dāng)事人為了規(guī)避法律規(guī)定和行政監(jiān)管而進(jìn)行合同變更相當(dāng)多的“陰合同”也正是以補(bǔ)充協(xié)議的形式出現(xiàn)的。建設(shè)工程“陰合同”和一般的補(bǔ)充協(xié)議在法律上性質(zhì)不同。補(bǔ)充協(xié)議從性質(zhì)上來(lái)說(shuō),屬于對(duì)原合同的有效補(bǔ)充和變更,但不得對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的變更。建設(shè)工程“陰合同”并不是“陽(yáng)合同”的補(bǔ)充協(xié)議,而是一份完全獨(dú)立的新的合同。
(一)合同內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。
我國(guó)《合同法》第30條第2款規(guī)定:受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。建設(shè)工程合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是指該類合同中確定雙方當(dāng)事人基本權(quán)利與義務(wù)的條款。
根據(jù)以上的分析,可以得出工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限對(duì)建設(shè)施工合同的當(dāng)事人利益影響最大,決定雙方的基本權(quán)利義務(wù)。所以,一般而言,對(duì)合同的實(shí)質(zhì)性背離是指在工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工程期限三個(gè)方面對(duì)白合同的內(nèi)容有所更改,而不是對(duì)一般合同內(nèi)容或其它條款的修改。司法實(shí)踐中,具體部門尚未對(duì)建設(shè)工程合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出具體的規(guī)定或解釋,裁決應(yīng)立足于《招標(biāo)投標(biāo)法》與《建設(shè)工程合同司法解釋》的立法本旨上,以相應(yīng)變更是否足以影響招投標(biāo)秩序和是否難以保障工程質(zhì)量為根本標(biāo)準(zhǔn),由法官根據(jù)案情行使自由裁量權(quán)。
(二)合法的合同變更與“陰陽(yáng)合同”的區(qū)別。
對(duì)于建設(shè)工程施工合同的變更可能是實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,也可能是非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。由于對(duì)非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更不可能構(gòu)成“陰陽(yáng)合同”。因此,此類變更不會(huì)涉及到需要區(qū)分究竟是合同變更還是“陰陽(yáng)合同”的問(wèn)題,在此不作討論。對(duì)于那些實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生了變更的合同,在分析具體合同的實(shí)際情況后,可以通過(guò)以下方法綜合審視,以和“陰陽(yáng)合同”作區(qū)分。
1、產(chǎn)生階段不同。合同的變更常發(fā)生在合同的履行過(guò)程中,而“陰陽(yáng)合同”
一般發(fā)生在招投標(biāo)或訂立合同的過(guò)程中,即合同履行之前。2、變更合同時(shí)客觀情況變化不同。“陰陽(yáng)合同”是為了規(guī)避政府監(jiān)管,陽(yáng)奉陰違走走合同備案程序,而合法變更合同基本上是履行合同時(shí)發(fā)現(xiàn)客觀情況發(fā)生變化影響合同繼續(xù)履行或者對(duì)客觀情況的理解明顯存在偏差。3、主觀情況不同。多數(shù)“陰陽(yáng)合同”的簽訂存在明顯的惡意,實(shí)現(xiàn)自我不法獲利目的的行為。而合法變更合同主觀不存在惡意,通常是雙方迫于情勢(shì)變更,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而作出的選擇。4、確認(rèn)形式不同。合同變更是通過(guò)工程變更簽證這一形勢(shì)進(jìn)行的;而“陰陽(yáng)合同”的“陰合同”是私底下的交易,是雙方當(dāng)事人之間的秘密。
三、陰陽(yáng)合同的法律效力分析。
“陰陽(yáng)合同”的法律效力如何認(rèn)定是解決“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題的核心所在。因此,對(duì)于不同情形下的“黑合同”和“白合同”的效力問(wèn)題是不宜一概而論的。下面將從合同成立與生效要件來(lái)分析“陰陽(yáng)合同”的效力:
(一)合同成立是合同生效前提,只有合同成立才能可能進(jìn)一步生效。合同成立的要件可分為一般要件和特殊要件。合同成立的一般要件有三個(gè):1、要有合同的當(dāng)事人;2、合同的訂立必須進(jìn)行要約和承諾兩個(gè)階段;3、合同的當(dāng)事人需對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意。除了合同成立的一般要件外,基于合同的性質(zhì)和內(nèi)容的不同,還可以具有其他特別的成立要件,如對(duì)于實(shí)踐合同而言,交付標(biāo)的物便是合同成立的要件之一。
對(duì)于建筑領(lǐng)域的“陰陽(yáng)合同”,首先,具有發(fā)包人和承包人雙方當(dāng)事人,滿足合同成立的第一個(gè)要件;其次,合同訂立的過(guò)程中經(jīng)歷了要約、承諾兩個(gè)階段,符合合同成立的第二個(gè)要件;最后,無(wú)論是“陰合同”還是“陽(yáng)合同’,發(fā)包人和承包人都對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意,滿足合同成立的第三個(gè)要件。因此,在建筑工程領(lǐng)域“陰陽(yáng)合同”都是成立的。
(二)《合同法》第44條規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?!蓖ǔ5暮贤邆湟话闵бr(shí)從成立時(shí)起生效,然而有些特殊的合同(當(dāng)事人約定或法律規(guī)定)在滿足其特別生效要件時(shí)方得生效。
結(jié)合合同的生效要件和建設(shè)工程領(lǐng)域的特點(diǎn),下面對(duì)“陰陽(yáng)合同”效力逐一論述:首先,承包人在訂立建設(shè)工程合同時(shí)應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。工程資質(zhì)在建設(shè)工程領(lǐng)域意義重大,它是工程質(zhì)量的保證。作為施工方的承建單位若不具有施工資質(zhì),則不具有相應(yīng)的民事行為能力,不符合合同法原理關(guān)于合同生效第一要件的規(guī)定,此時(shí),“陰合同”、“陽(yáng)合同”同歸無(wú)效。其次,從真實(shí)意思表示的角度來(lái)說(shuō),陽(yáng)合同一般是為了應(yīng)付主管機(jī)關(guān)的監(jiān)管,意思表示不真實(shí),應(yīng)屬無(wú)效。再次,根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》第1條第3款的規(guī)定,建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的應(yīng)認(rèn)定為合同無(wú)效。所以,當(dāng)招投標(biāo)法明確要求工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招投標(biāo)時(shí),雙方當(dāng)事人未進(jìn)行招投標(biāo)程序簽訂的“陽(yáng)合同”或者進(jìn)行虛假的招投標(biāo)程序簽訂的“陽(yáng)合同”因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,“陰合同”和“陽(yáng)合同”都無(wú)效。最后,只有法律行政法規(guī)才有資格規(guī)定合同必須進(jìn)行批準(zhǔn)登記才能生效。而對(duì)于建設(shè)工程施工合同的登記備案制度,見(jiàn)于2001年6月1日頒布、實(shí)施的_第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中,該辦法的效力等級(jí)屬于行政規(guī)章,因此,不能以建設(shè)工程施工合同是否備案作為判斷“陰陽(yáng)合同”效力的依據(jù)。
四、規(guī)制“陰陽(yáng)合同”對(duì)策及思路。
(一)進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度,保障建筑業(yè)健康快速發(fā)展。
工程擔(dān)保制度最早起源于美國(guó)公共投資建設(shè)領(lǐng)域,至今已有一百多年的歷史,對(duì)保證工程質(zhì)量、降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。工程擔(dān)保已經(jīng)成為世界建筑行業(yè)普遍接受和應(yīng)用的一種國(guó)際慣例。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比較,我國(guó)的工程擔(dān)保制度起步較晚。大力推廣工程保證擔(dān)保制度,規(guī)范市場(chǎng)和雙方當(dāng)事人的行為,強(qiáng)化遵約守信,對(duì)于應(yīng)對(duì)建筑市場(chǎng)上的“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題,是一種較為理想的對(duì)策選擇。
工程擔(dān)保制度的作用是多方面的:有利于確保雙方當(dāng)事人履行合同,保證工程質(zhì)量和工期;有利于解決工程款拖欠問(wèn)題;盡量轉(zhuǎn)移和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn);減少工程建設(shè)領(lǐng)域的腐敗問(wèn)題等。以上是工程保證擔(dān)保制度的重要作用,對(duì)于扭轉(zhuǎn)建筑市場(chǎng)信息不對(duì)稱的局面、預(yù)防墊資施工等現(xiàn)象具有重要意義。工程保證擔(dān)保制度以第三人的身份監(jiān)督雙方當(dāng)事人的行為,從而對(duì)于避免建筑領(lǐng)域的“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題有重大的現(xiàn)實(shí)意義和理論意義。
(二)完善招投標(biāo)制度,創(chuàng)造良好的締約氛圍。
我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了“大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)”,此外,2000年5月1日發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》把商品住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目也都擴(kuò)大地解釋為“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”。這種擴(kuò)大性的解釋直接導(dǎo)致了必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍的過(guò)于寬泛,特別是把很多屬于私人投資領(lǐng)域的建設(shè)工程項(xiàng)目列入了必須招標(biāo)的范圍;而很多私人項(xiàng)目由于本身規(guī)模較小以及招標(biāo)成本的考慮,并無(wú)進(jìn)行招標(biāo)的必要,以此只有偽造招標(biāo)文件和流程。無(wú)疑,這是導(dǎo)致我國(guó)現(xiàn)行招標(biāo)投標(biāo)制度失靈進(jìn)而導(dǎo)致建設(shè)工程“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象大行其道的的重要原因之一。
我國(guó)招投標(biāo)法以及相關(guān)的司法解釋應(yīng)該將“屬于私人投資領(lǐng)域的建設(shè)工程項(xiàng)目”排除在“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”之外,從而可以使建設(shè)方根據(jù)自身需求決定是否進(jìn)行招投標(biāo),從而降低交易成本,在一定程度上從源頭上減少建設(shè)工程“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象。
(三)完善合同備案制度,加強(qiáng)政府對(duì)中標(biāo)合同的監(jiān)管。
建設(shè)工程合同備案制度是我國(guó)對(duì)建筑市場(chǎng)規(guī)范的重要內(nèi)容之一,也是政府對(duì)建設(shè)工程中標(biāo)合同監(jiān)管的重要途徑。但是,我國(guó)雖然通過(guò)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《建筑法》以及相關(guān)的行政法規(guī)和司法解釋確立了招標(biāo)投標(biāo)制度和施工許可制度的法律地位,但是作為這兩項(xiàng)制度的銜接——工程合同備案制度,至今沒(méi)有法律或行政法規(guī)確立其法律地位,并且缺少相應(yīng)的政府監(jiān)管。
一方面,政府要加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)方主體資格和履約能力的審查。落實(shí)建設(shè)資金來(lái)源,這是招標(biāo)人必須具備的條件之一,否則就不具備發(fā)包資格。按時(shí)劃撥工程價(jià)款才能保證工程建設(shè)質(zhì)量的順利進(jìn)行。為了防止工程款的拖欠和違約合同的出現(xiàn),我國(guó)《招投標(biāo)法》應(yīng)該增加對(duì)發(fā)包主體資格的審查的規(guī)定。建設(shè)系統(tǒng)各有關(guān)部門也應(yīng)按嚴(yán)格履行各自的工作職能,并按基本建設(shè)項(xiàng)目審批程序各司其責(zé)。另一方面,通過(guò)對(duì)施工合同的備案,利用前期批文的立項(xiàng)和資料的年檢,嚴(yán)格查明承發(fā)包雙方的名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本情況、經(jīng)營(yíng)范圍等,并對(duì)備案合同條款內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),使合同的備案工作不再只是一個(gè)形式而已,進(jìn)而使施工合同的備案具有可行性、嚴(yán)密性、實(shí)效性。對(duì)一些和法律法規(guī)以及相關(guān)政策相背離的條款要建議予以更正,嚴(yán)重者要建議退回重新簽訂,從而使合同備案成為一個(gè)監(jiān)督建設(shè)工程發(fā)包承包方的有效手段。
總而言之,建設(shè)工程領(lǐng)域的“黑白合同”現(xiàn)象在我國(guó)存來(lái)已久,并且有著越發(fā)嚴(yán)重的趨勢(shì),這無(wú)疑是對(duì)我國(guó)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展和穩(wěn)定的一大威脅。究其根本,現(xiàn)有招投標(biāo)制度的缺陷、監(jiān)督體制的不完善和相應(yīng)處罰措施的缺失是建設(shè)工程“黑白合同”現(xiàn)象大行其道的根源。本文在對(duì)“黑白合同”現(xiàn)象的本質(zhì)以及現(xiàn)有建設(shè)工程監(jiān)督機(jī)制分析的基礎(chǔ)上,提出了上述的改善建議,希望可以在一定程度上杜絕建設(shè)工程“黑白合同”現(xiàn)象這一毒瘤,從而促進(jìn)我國(guó)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn):
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[3]李雪、龐寶東.“陰陽(yáng)合同”與合同依法變更的界限[j].經(jīng)濟(jì)與法,2007,(3)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇八
近年來(lái),隨著金融市場(chǎng)體制的逐漸健全,典當(dāng)交易日趨發(fā)達(dá)。與銀行貸款相比,典當(dāng)門檻相對(duì)較低,且手續(xù)靈活便捷,越來(lái)越多的百姓與商家往往選擇以典當(dāng)方式解決一時(shí)資金困難。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的:典當(dāng)行。
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出借人(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押借款人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
證件號(hào):
地址:
電話:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置:
房屋所有權(quán)證:字第號(hào),共有權(quán)證:字第號(hào),土地使用權(quán)證:字第號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型:,建筑面積:平方米,使用功能:
3.土地面積:,使用性質(zhì):
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià):經(jīng)甲乙雙方商定,上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____________________________________,對(duì)此估價(jià),雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額:甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng),折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫):__________________________。
3.抵押典當(dāng)期限為:_____個(gè)月,即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止,抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng),應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率:甲方月利率為_(kāi)___‰,乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額:在本合同執(zhí)行期間,甲方以典當(dāng)金額的____‰,按月收取綜合費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除,扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________,即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物,甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng):典當(dāng)期滿五日內(nèi),乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理,甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管,不得遺失、毀損。否則,補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后,甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外),由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物,甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi),乙方欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外,同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具。
承諾書(shū)。
闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同,甲方行使權(quán)利時(shí),有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用,或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出,使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用,乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置,不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi),乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷,應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間,乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明:本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng),乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下:
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份,甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方:
單位地址:
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
乙方:
地址:
法定代表人:
共有人簽字:
聯(lián)系電話:
簽約日期:二零年月日
簽約地點(diǎn):
甲方(貸方):_____________。
乙方(借方):_____________。
甲乙雙方本著互惠互利的原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議:
第一條借款金額。
_______________________(大寫)元人民幣整。
第二條借款用途。
__________________________________________________________。
第三條借款利息及其支付方式。
1、利息以借款本金為基數(shù),按日萬(wàn)分之_____計(jì)算。
2、利息支付方式為_(kāi)____________________________。
借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。
第五條還款方式。
2、_____________________________________________________。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。
3、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。
第七條保證條款。
乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔(dān)保,如乙方到期不能還款,甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方未按期提供借款的,按未提供部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期間的利息。
3、乙方逾期返還本息的,按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決方式。
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十條其它。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。
代表人:____________代表人:____________。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
合同簽訂地:____________。
民間借貸分為個(gè)人之間的借貸以及個(gè)人與企業(yè)之間的借貸。出借人的資金必須屬于其合法的自有資金,在借款給他人時(shí)要注意審查借款人的借款用途,用于從事非法經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的借貸行為不受法律保護(hù)。另外,非金融企業(yè)以借貸名義向職工或向社會(huì)非法集資、向社會(huì)公眾發(fā)放貸款的,借貸不合法。
1、作為經(jīng)營(yíng)主體,二者都以貨幣經(jīng)營(yíng)為主、從事信用活動(dòng),均為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu);但二者之間又存在許多基本差異。
2、主要業(yè)務(wù)范圍不同。
銀行全面從事負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)和中間業(yè)務(wù),具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)表現(xiàn)為吸收存款、發(fā)放貸款、匯兌結(jié)算等,業(yè)務(wù)范圍廣泛;而典當(dāng)行一般只從事資產(chǎn)業(yè)務(wù),并且通常僅發(fā)放多種擔(dān)保貸款中的特殊質(zhì)押貸款,即以典當(dāng)方式進(jìn)行的質(zhì)押貸款活動(dòng),業(yè)務(wù)范圍狹窄。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇九
xx年我涉足擔(dān)保業(yè)和典當(dāng)業(yè)。我在領(lǐng)導(dǎo)、同仁們的關(guān)懷及自身的努力下,在業(yè)務(wù)的視野、業(yè)務(wù)的拓展、業(yè)務(wù)的理念上都有了進(jìn)一步的提高,在業(yè)務(wù)水平上也有大的收獲和大的進(jìn)步。xx年我周旋的擔(dān)保及典當(dāng)兩個(gè)平臺(tái),使我感到工作本身所帶來(lái)的快樂(lè)。下面就這一年的工作做一次總結(jié)及反省。
xx年我主要負(fù)責(zé)典當(dāng)行的風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)審核工作。典當(dāng)業(yè)務(wù)是我在xx年開(kāi)始正式接觸,為了能使自己盡快熟悉該項(xiàng)業(yè)務(wù),我除了認(rèn)真學(xué)習(xí)浙江中財(cái)?shù)洚?dāng)行的典當(dāng)制度及xx年4月1日正式實(shí)施國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《典當(dāng)管理辦法》外,我還從網(wǎng)上、圖書(shū)館等查閱典當(dāng)行的相關(guān)資料,做讀書(shū)筆記。為了做好這項(xiàng)工作,我首先制定了典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)審批的工作職責(zé)。第二、根據(jù)典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)審批的工作職責(zé),在自制了非傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的審核及備案表格上對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行逐筆登記跟蹤,并與典當(dāng)業(yè)務(wù)員對(duì)大額業(yè)務(wù)進(jìn)行實(shí)地了解。第三、對(duì)減免服務(wù)費(fèi)、滯納金及其它內(nèi)容進(jìn)行了備案、核賬及歸檔。第四、編制典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注類月報(bào)表。第五、參加了典當(dāng)業(yè)務(wù)的一些培訓(xùn)。
2、做好中間業(yè)務(wù)的審核、備案及核賬工作。
今年短平快的中間業(yè)務(wù),給我公司帶來(lái)了較好的經(jīng)濟(jì)效益。它體現(xiàn)了操作人員優(yōu)良的心理素質(zhì)及對(duì)工作高度的責(zé)任性,它同時(shí)也反映出操作人員所具備的敏銳正確的判斷力、銀行非常優(yōu)良的關(guān)系網(wǎng)及對(duì)資金有著嫻熟的調(diào)度能力。我作為其中的一員深感責(zé)任的重大,特別是自身經(jīng)辦的業(yè)務(wù)更覺(jué)壓力無(wú)限、責(zé)任無(wú)限。在中間業(yè)務(wù)方面,我主要負(fù)責(zé)審核、備案、歸檔及與財(cái)務(wù)部的對(duì)賬工作。為了做好這項(xiàng)工作,我基本做到了每筆落實(shí)跟蹤,每月與財(cái)務(wù)部核對(duì)賬務(wù),以確保每筆資金的賬賬相符。
1、起草了xx年風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)。
xx年初根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的工作布置,起草了xx年風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)。在風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)中,制定了擔(dān)保的不同業(yè)務(wù)類型、不同金額的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審進(jìn)行了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)審批制度,對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)首次增加了的風(fēng)險(xiǎn)審批的相關(guān)制度。同時(shí)明確了風(fēng)險(xiǎn)部各崗位的工作職責(zé)、教育培訓(xùn)、制度建設(shè)、風(fēng)險(xiǎn)部日常工作等內(nèi)容。
2、設(shè)計(jì)了工程擔(dān)保的相關(guān)操作辦法及規(guī)程。
xx年4月底,根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的安排,我參加了在北京為期二天的有關(guān)工程擔(dān)保的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)雖然期限很短,但卻讓我對(duì)工程擔(dān)保的有了初步的感性認(rèn)識(shí)。我突然感覺(jué)工程擔(dān)保,這種商業(yè)性擔(dān)保有著無(wú)限的商機(jī),對(duì)此我產(chǎn)生了濃厚的興趣。我經(jīng)過(guò)在圖書(shū)館、網(wǎng)上查詢資料,到書(shū)店購(gòu)買相關(guān)書(shū)籍,記大量的工程擔(dān)保的學(xué)習(xí)筆記,關(guān)注工程擔(dān)保的最新消息等渠道,對(duì)工程擔(dān)保中不同類型的保函包括業(yè)主支付保函、承包商履約保函、投標(biāo)保函等內(nèi)容,設(shè)計(jì)了浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司商業(yè)性擔(dān)保的調(diào)查報(bào)告,在調(diào)查報(bào)告中對(duì)不同類型的保函設(shè)計(jì)了不同內(nèi)容的調(diào)查分析。為了能讓業(yè)務(wù)員進(jìn)一步深入該擔(dān)保領(lǐng)域,提高調(diào)查分析的能力,我還設(shè)計(jì)了“工程建筑擔(dān)保業(yè)務(wù)擔(dān)保的調(diào)查內(nèi)容要點(diǎn)”及對(duì)不同的保函對(duì)象所提供哪些相關(guān)資料等。工程擔(dān)保我認(rèn)為是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)較大,回報(bào)較高的一項(xiàng)商業(yè)性擔(dān)保。它的成本就在于擔(dān)保公司人員的成熟性、經(jīng)驗(yàn)性。它的風(fēng)險(xiǎn)在于如何對(duì)擔(dān)??蛻粼趽?dān)保期間的事前、事中、事后的控制。為此,我目前已寫了對(duì)承包商履約擔(dān)保事前、事中、事后的控制的管理的相關(guān)內(nèi)容。為了提高中財(cái)擔(dān)保業(yè)務(wù)人員能盡快了解這方面的知識(shí),我還舉辦了第一期工程擔(dān)保的培訓(xùn)班,對(duì)建設(shè)部頒布的各類保函進(jìn)行了初步的講解,對(duì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了探討。
3、設(shè)計(jì)了浙江中財(cái)擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的操作規(guī)程。
為了能順利地開(kāi)展我擔(dān)保公司的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)合作銀行的不同要求,經(jīng)過(guò)與合作銀行的業(yè)務(wù)相互探討與多次協(xié)商及轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)特點(diǎn),我設(shè)計(jì)了“浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司房屋買賣期間擔(dān)保業(yè)務(wù)申請(qǐng)表”、“房屋買賣期間擔(dān)保業(yè)務(wù)操作辦法(一)、(二)”、“銀行撤銷擔(dān)保責(zé)任回執(zhí)”、“劃款通知書(shū)”、“具結(jié)書(shū)”及與律師合作的“擔(dān)保協(xié)議”等,為我擔(dān)保公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展打下了基礎(chǔ)。
4、積極開(kāi)拓?fù)?dān)保及典當(dāng)合作領(lǐng)域的新途徑。
(1)xx年根據(jù)中國(guó)銀行審核擔(dān)保的結(jié)構(gòu)調(diào)整,我積極與省中行進(jìn)行溝通和聯(lián)系。經(jīng)雙方的共同努力,我擔(dān)保公司最終與中國(guó)銀行股份有限公司浙江省分行簽訂了2億擔(dān)保額的合作協(xié)議。這一合作協(xié)議大大提高了中財(cái)擔(dān)保在省中行擔(dān)保領(lǐng)域的重要地位,為我擔(dān)保公司進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)提供了很好的合作平臺(tái)。
(2)xx年10月至11月間,我與招商銀行杭州分行關(guān)于轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行了雙方的的相互溝通與聯(lián)系,就招商銀行住房循環(huán)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的特點(diǎn),對(duì)擔(dān)保的內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。經(jīng)過(guò)雙方的共同努力,在xx年11月浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司與招商銀行杭州股份有限公司正式簽定了《個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)合作協(xié)議》。這一合作協(xié)議為我擔(dān)保公司在招商銀行業(yè)務(wù)的開(kāi)展創(chuàng)造了良好的開(kāi)端,為今后的業(yè)務(wù)合作奠定了良好的基礎(chǔ)。
(3)xx年面對(duì)典當(dāng)行對(duì)資金需求量的進(jìn)一步增加,我利用深發(fā)展杭州分行高層領(lǐng)導(dǎo)及支行高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系,積極為典當(dāng)行的融資創(chuàng)造條件。因這筆貸款是深發(fā)展總行對(duì)全國(guó)典當(dāng)行的首筆貸款,較為曲折。但經(jīng)過(guò)雙方數(shù)月的努力,中財(cái)?shù)洚?dāng)終于取得了深發(fā)展1000萬(wàn)元的貸款額。這筆貸款的意義不僅部分解決典當(dāng)行對(duì)資金需求,更重要的是增進(jìn)了中財(cái)金融廣角的高層領(lǐng)導(dǎo)與深發(fā)展銀行高層領(lǐng)導(dǎo)的互信互任,為中財(cái)?shù)洚?dāng)及中財(cái)擔(dān)保與深發(fā)展銀行的進(jìn)一步擴(kuò)大合作,創(chuàng)造很好的合作契機(jī)。
5、進(jìn)一步拓展風(fēng)險(xiǎn)部對(duì)擔(dān)保、典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的量化統(tǒng)計(jì)工作。
從事?lián)?、典?dāng)行業(yè),就是從事風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。對(duì)擔(dān)保公司及典當(dāng)行來(lái)講,對(duì)可能造成直接風(fēng)險(xiǎn)、間接風(fēng)險(xiǎn)的告知及預(yù)知,是掌握風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。為此,我逐步探索出對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)類、典當(dāng)關(guān)注類風(fēng)險(xiǎn)的每月及歷史的統(tǒng)計(jì)工作。對(duì)擔(dān)保業(yè)、典當(dāng)業(yè)來(lái)講,我認(rèn)為對(duì)經(jīng)營(yíng)效益及營(yíng)運(yùn)質(zhì)量等內(nèi)容的統(tǒng)計(jì)與分析,對(duì)于較準(zhǔn)確評(píng)價(jià)該行業(yè)企業(yè)的發(fā)展業(yè)績(jī)有著很重要的意義,這方面的工作有待于今后不斷地研究及探索。
回顧xx年的工作經(jīng)歷,我有不少方面值得反省。
因主要是:
一、我還不具備對(duì)工作的那種執(zhí)著精神及毅力,沒(méi)有化壓力為動(dòng)力的精神。
二、與同仁間雖有溝通,但溝通不夠、不深。
2、對(duì)典當(dāng)行業(yè)的'學(xué)習(xí)鉆研不深。
xx年,我在負(fù)責(zé)典當(dāng)行的業(yè)務(wù)審批過(guò)程中,常認(rèn)為典當(dāng)行的業(yè)務(wù)審批內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,所以沒(méi)有化精力去深入分析、研究、開(kāi)發(fā)。究其原因是因?yàn)槲覍?duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)知識(shí)掌握的匱乏和對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)展缺乏敏感性。同時(shí)我深入典當(dāng)行的工作還不夠,特別是對(duì)關(guān)注類客戶各筆的情況與典當(dāng)行業(yè)務(wù)員的溝通不夠,跟蹤不夠。沒(méi)有真正發(fā)揮主觀能動(dòng)性到配合典當(dāng)行的工作,對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)的貸前、貸中、貸后的調(diào)查沒(méi)有提出更高的要求。
3、近期對(duì)學(xué)習(xí)有所放松。
近期我對(duì)學(xué)習(xí)有所放松,對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)、銀行動(dòng)態(tài)及行業(yè)變化的學(xué)習(xí)、分析有所松懈。究其原因是自身缺少學(xué)習(xí)的動(dòng)力,處在一種徘徊、困惑階段,身上一種惰性也乘機(jī)開(kāi)始生長(zhǎng)。
1、xx年年我將繼續(xù)在做好本職工作,做好領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。對(duì)業(yè)務(wù)要不斷地學(xué)習(xí),要使自己的業(yè)務(wù)水平、職業(yè)道德上有一個(gè)新的提高。
2、我將繼續(xù)利用空隙時(shí)間,對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)、擔(dān)保品種進(jìn)行深入研究,對(duì)擔(dān)保行業(yè)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)營(yíng)效益及營(yíng)運(yùn)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行研究及分析,并加以運(yùn)用。對(duì)典當(dāng)行業(yè)的研究要有所作為,配合典當(dāng)行在降低典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)上要有所作為,在保障資金安全、控制典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的工作要前移,對(duì)典當(dāng)前的審核工作要更細(xì)、更實(shí),對(duì)審核內(nèi)容及要求要進(jìn)行總結(jié)、歸納。對(duì)典當(dāng)行的業(yè)務(wù)發(fā)展要利用自身的一些優(yōu)勢(shì),為拓展典當(dāng)業(yè)務(wù)的發(fā)展盡一份力。
3、對(duì)中財(cái)金融業(yè)的一些建議:
(1)中財(cái)金融業(yè)要向更廣的領(lǐng)域、更高層次的發(fā)展,必須要研制和開(kāi)發(fā)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式,統(tǒng)一的操作辦法,統(tǒng)一的規(guī)章制度,要形成可復(fù)制的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。
(2)增加中財(cái)金融業(yè)行業(yè)的考核指標(biāo)。行業(yè)指標(biāo)的考核,就是根據(jù)不同行業(yè)自身的特點(diǎn)、內(nèi)涵設(shè)定不同的考核指標(biāo)。行業(yè)指標(biāo)的考核能使考核更具科學(xué)性、合理性、可比性,更貼近該行業(yè)的發(fā)展規(guī)律。行業(yè)指標(biāo)的考核也能使中財(cái)金融業(yè)對(duì)行業(yè)有更深的了解,促進(jìn)中財(cái)金融業(yè)健康的發(fā)展。
(3)對(duì)員工的考核獎(jiǎng)勵(lì),應(yīng)采取多元化獎(jiǎng)勵(lì)策略。企業(yè)的成功除了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)策略外,主要來(lái)自企業(yè)的營(yíng)銷成果、企業(yè)的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的認(rèn)同度。對(duì)中財(cái)金融業(yè)來(lái)說(shuō),員工的工作業(yè)績(jī)、新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和運(yùn)用、銀行對(duì)中財(cái)金融業(yè)的認(rèn)同度及控制、降低風(fēng)險(xiǎn)的能力都應(yīng)作為中財(cái)金融業(yè)發(fā)展的重點(diǎn),并以此作為對(duì)員工考核的依據(jù)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十
中國(guó)是世界上最早出現(xiàn)典當(dāng)活動(dòng)并形成典當(dāng)業(yè)的國(guó)家之一,典當(dāng)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)歷了1600多年的歷史沉浮。下文是我國(guó)最新典當(dāng)行管理辦法,歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范典當(dāng)行為,加強(qiáng)監(jiān)督管理,促進(jìn)典當(dāng)業(yè)規(guī)范發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,制定本辦法。
第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立典當(dāng)行,從事典當(dāng)活動(dòng),適用本辦法。
第三條本辦法所稱典當(dāng),是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。
本辦法所稱典當(dāng)行,是指依照本辦法設(shè)立的專門從事典當(dāng)活動(dòng)的企業(yè)法人,其組織形式與組織機(jī)構(gòu)適用《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。
第四條商務(wù)主管部門對(duì)典當(dāng)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理,公安機(jī)關(guān)對(duì)典當(dāng)業(yè)進(jìn)行治安管理。
第五條典當(dāng)行的名稱應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定。典當(dāng)行名稱中的行業(yè)表述應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“典當(dāng)”字樣。其他任何經(jīng)營(yíng)性組織和機(jī)構(gòu)的名稱不得含有“典當(dāng)”字樣,不得經(jīng)營(yíng)或者變相經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第六條典當(dāng)行從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章,遵循平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則。
第二章設(shè)立。
第七條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程;。
(二)有符合本辦法規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本;。
(三)有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施;。
(四)有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員;。
(五)有2個(gè)以上法人股東,且法人股相對(duì)控股;。
(六)符合本辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求;。
(七)符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。
第八條典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元;從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的,注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元;從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的,注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元。
典當(dāng)行的注冊(cè)資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本,不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的資本。
第九條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)建立、健全以下安全制度:
(一)收當(dāng)、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)查驗(yàn)證件(照)制度;。
(二)當(dāng)物查驗(yàn)、保管制度;。
(三)通緝協(xié)查核對(duì)制度;。
(四)可疑情況報(bào)告制度;。
(五)配備保安人員制度。
第十條典當(dāng)行房屋建筑和經(jīng)營(yíng)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防管理規(guī)定,具備下列安全防范設(shè)施:
(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置錄像設(shè)備(錄像資料至少保存2個(gè)月);。
(二)營(yíng)業(yè)柜臺(tái)設(shè)置防護(hù)設(shè)施;。
(三)設(shè)置符合安全要求的典當(dāng)物品保管庫(kù)房和保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù));。
(四)設(shè)置報(bào)警裝置;。
(五)門窗設(shè)置防護(hù)設(shè)施;。
(六)配備必要的消防設(shè)施及器材。
第十一條設(shè)立典當(dāng)行,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門提交下列材料:
(二)典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資。
承諾書(shū)。
(三)典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施;。
(四)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明;。
(七)符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件;。
(八)工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
通知書(shū)。
》。
第十二條具備下列條件的典當(dāng)行可以跨省(自治區(qū)、直轄市)設(shè)立分支機(jī)構(gòu):
(一)經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)3年以上,注冊(cè)資本不少于人民幣1500萬(wàn)元;。
(二)最近2年連續(xù)盈利;。
(三)最近2年無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。
典當(dāng)行的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的安全制度,具備本辦法第十條規(guī)定的安全防范設(shè)施。
第十三條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)分支機(jī)構(gòu)撥付不少于500萬(wàn)元的營(yíng)運(yùn)資金。
典當(dāng)行各分支機(jī)構(gòu)營(yíng)運(yùn)資金總額不得超過(guò)典當(dāng)行注冊(cè)資本的50%。
第十四條典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向擬設(shè)分支機(jī)構(gòu)所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門提交下列材料:
(二)具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的該典當(dāng)行最近2年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告;。
(三)檔案所在地人事部門出具的擬任分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷;。
(四)符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件;。
(五)省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)出具的最近2年無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄的證明。
第十五條收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后,設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門審核,省級(jí)商務(wù)主管部門將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部,由商務(wù)部批準(zhǔn)并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到商務(wù)部批準(zhǔn)文件后5日(工作日,下同)內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將通報(bào)情況通知設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
第十六條申請(qǐng)人領(lǐng)取《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)典當(dāng)行《特種行業(yè)許可證》,并提供下列材料:
(一)申請(qǐng)報(bào)告;。
(二)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》及復(fù)印件;。
(三)法定代表人、個(gè)人股東和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷及有效身份證件復(fù)印件;。
(五)典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及保管庫(kù)房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖;。
(六)錄像設(shè)備、防護(hù)設(shè)施、保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù))及消防設(shè)施安裝、設(shè)置位置分布圖;。
(七)各項(xiàng)治安保衛(wèi)、消防安全管理制度;。
(八)治安保衛(wèi)組織或者治安保衛(wèi)人員基本情況。
第十七條所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)受理后應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)材料及初步審核結(jié)果報(bào)設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn),設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的,頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)直接受理的申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的,頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在發(fā)證后5日內(nèi)將審核批準(zhǔn)情況報(bào)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案;省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)商務(wù)主管部門。
申請(qǐng)人領(lǐng)取《特種行業(yè)許可證》后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注冊(cè),領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可營(yíng)業(yè)。
第三章變更、終止。
第十八條典當(dāng)行變更機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本(變更后注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上的除外)、法定代表人、在本市(地、州、盟)范圍內(nèi)變更住所、轉(zhuǎn)讓股份(對(duì)外轉(zhuǎn)讓股份累計(jì)達(dá)50%以上的除外)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)商務(wù)主管部門批準(zhǔn)。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)后20日內(nèi)向商務(wù)部備案。商務(wù)部于每年6月、12月集中換發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。
典當(dāng)行分立、合并、跨市(地、州、盟)遷移住所、對(duì)外轉(zhuǎn)讓股份累計(jì)達(dá)50%以上、以及變更后注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)商務(wù)主管部門同意,報(bào)商務(wù)部批準(zhǔn),并換發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。
申請(qǐng)人領(lǐng)取《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后,依照本辦法第十七條的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)換發(fā)《特種行業(yè)許可證》和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第十九條典當(dāng)行增加注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)與開(kāi)業(yè)時(shí)間或者前一次增資相隔的時(shí)間在1年以上;。
(二)1年內(nèi)沒(méi)有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。
第二十條典當(dāng)行變更注冊(cè)資本或者調(diào)整股本結(jié)構(gòu),新進(jìn)入的個(gè)人股東和擬任高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)接受資格審查;新進(jìn)入的法人股東及增資的法人股東應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的投資能力與投資資格。
第二十一條無(wú)正當(dāng)理由未按照規(guī)定辦理《特種行業(yè)許可證》及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,或者自核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)6個(gè)月未營(yíng)業(yè),或者營(yíng)業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)達(dá)6個(gè)月以上的,省級(jí)商務(wù)主管部門、設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)分別收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》、《特種行業(yè)許可證》,原批準(zhǔn)文件自動(dòng)撤銷。收回的《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》應(yīng)當(dāng)交回商務(wù)部。
省級(jí)商務(wù)主管部門收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》,或者設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)收回《特種行業(yè)許可證》的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)通過(guò)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)相互通報(bào)情況。
許可證被收回后,典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。
第二十二條典當(dāng)行解散應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月向省級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,應(yīng)當(dāng)停止除贖當(dāng)和處理絕當(dāng)物品以外的其他業(yè)務(wù),并依法成立清算組,進(jìn)行清算。
第二十三條典當(dāng)行清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算報(bào)告報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門確認(rèn),由省級(jí)商務(wù)主管部門收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》,并在5日內(nèi)通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)通知作出原批準(zhǔn)決定的設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)收回《特種行業(yè)許可證》。
典當(dāng)行在清算結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。
第二十四條省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)終止經(jīng)營(yíng)的典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)予以公告,并報(bào)商務(wù)部備案。
第四章經(jīng)營(yíng)范圍。
第二十五條經(jīng)批準(zhǔn),典當(dāng)行可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù):
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);。
(二)財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);。
(四)限額內(nèi)絕當(dāng)物品的變賣;。
(五)鑒定評(píng)估及咨詢服務(wù);。
(六)商務(wù)部依法批準(zhǔn)的其他典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第二十六條典當(dāng)行不得經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù):
(一)非絕當(dāng)物品的銷售以及舊物收購(gòu)、寄售;。
(二)動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù);。
(三)集資、吸收存款或者變相吸收存款;。
(四)發(fā)放信用貸款;。
(五)未經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
第二十七條典當(dāng)行不得收當(dāng)下列財(cái)物:
(一)依法被查封、扣押或者已經(jīng)被采取其他保全措施的財(cái)產(chǎn);。
(二)贓物和來(lái)源不明的物品;。
(三)易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器;。
(四)管制刀具,槍支、彈藥,軍、警用標(biāo)志、制式服裝和器械;。
(五)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、印章及其管理的財(cái)物;。
(六)國(guó)家機(jī)關(guān)核發(fā)的除物權(quán)證書(shū)以外的證照及有效身份證件;。
(七)當(dāng)戶沒(méi)有所有權(quán)或者未能依法取得處分權(quán)的財(cái)產(chǎn);。
(八)法律、法規(guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定禁止流通的自然資源或者其他財(cái)物。
第二十八條典當(dāng)行不得有下列行為:
(一)從商業(yè)銀行以外的單位和個(gè)人借款;。
(二)與其他典當(dāng)行拆借或者變相拆借資金;。
(三)超過(guò)規(guī)定限額從商業(yè)銀行貸款;。
(四)對(duì)外投資。
第二十九條典當(dāng)行收當(dāng)國(guó)家統(tǒng)收、專營(yíng)、專賣物品,須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
第五章當(dāng)票。
第三十條當(dāng)票是典當(dāng)行與當(dāng)戶之間的借貸契約,是典當(dāng)行向當(dāng)戶支付當(dāng)金的付款憑證。
典當(dāng)行和當(dāng)戶就當(dāng)票以外事項(xiàng)進(jìn)行約定的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充訂立書(shū)面。
合同。
但約定的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定。
第三十一條當(dāng)票應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):
(一)典當(dāng)行機(jī)構(gòu)名稱及住所;。
(二)當(dāng)戶姓名(名稱)、住所(址)、有效證件(照)及號(hào)碼;。
(三)當(dāng)物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;。
(四)估價(jià)金額、當(dāng)金數(shù)額;。
(五)利率、綜合費(fèi)率;。
(六)典當(dāng)日期、典當(dāng)期、續(xù)當(dāng)期;
(七)當(dāng)戶須知。
第三十二條典當(dāng)行和當(dāng)戶不得將當(dāng)票轉(zhuǎn)讓、出借或者質(zhì)押給第三人。
第三十三條典當(dāng)行和當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)真實(shí)記錄并妥善保管當(dāng)票。
當(dāng)票遺失,當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)向典當(dāng)行辦理掛失手續(xù)。未辦理掛失手續(xù)或者掛失前被他人贖當(dāng),典當(dāng)行無(wú)過(guò)錯(cuò)的,典當(dāng)行不負(fù)賠償責(zé)任。
第六章經(jīng)營(yíng)規(guī)則。
第三十四條典當(dāng)行不得委托其他單位和個(gè)人代辦典當(dāng)業(yè)務(wù),不得向其他組織、機(jī)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所派駐業(yè)務(wù)人員從事典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第三十五條辦理出當(dāng)與贖當(dāng),當(dāng)戶均應(yīng)當(dāng)出具本人的有效身份證件。當(dāng)戶為單位的,經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)出具單位證明和經(jīng)辦人的有效身份證件;委托典當(dāng)中,被委托人應(yīng)當(dāng)出具典當(dāng)。
委托書(shū)。
本人和委托人的有效身份證件。
除前款所列證件外,出當(dāng)時(shí),當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)如實(shí)向典當(dāng)行提供當(dāng)物的來(lái)源及相關(guān)證明材料。贖當(dāng)時(shí),當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)出示當(dāng)票。
典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)當(dāng)戶出具的本條第二款所列證明文件。
第三十六條當(dāng)物的估價(jià)金額及當(dāng)金數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。
房地產(chǎn)的當(dāng)金數(shù)額經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的,雙方可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)金額可以作為確定當(dāng)金數(shù)額的參考。
典當(dāng)期限由雙方約定,最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。
第三十七條典當(dāng)當(dāng)金利率,按中國(guó)人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個(gè)月期法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行。
典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。
第三十八條典當(dāng)綜合費(fèi)用包括各種服務(wù)及管理費(fèi)用。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的42‰。
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的27‰。
財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的24‰。
當(dāng)期不足5日的,按5日收取有關(guān)費(fèi)用。
第三十九條典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng),續(xù)當(dāng)1次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前1次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。續(xù)當(dāng)時(shí),當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。
第四十條典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后,當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。
當(dāng)戶于典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?,除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用外,還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù),補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用。
第四十一條典當(dāng)行在當(dāng)期內(nèi)不得出租、質(zhì)押、抵押和使用當(dāng)物。
質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或者損毀的,典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償。遇有不可抗力導(dǎo)致質(zhì)押當(dāng)物損毀的,典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)和當(dāng)戶依法到有關(guān)部門先行辦理抵押登記,再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)。
典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)車質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)?shù)杰囕v管理部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。
典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)其他典當(dāng)業(yè)務(wù),有關(guān)法律、法規(guī)要求登記的,應(yīng)當(dāng)依法辦理登記手續(xù)。
第四十三條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理絕當(dāng)物品:
(一)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的,可以按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定處理,也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開(kāi)拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后,剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶,不足部分向當(dāng)戶追索。
(二)絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的,典當(dāng)行可以自行變賣或者折價(jià)處理,損溢自負(fù)。
(三)對(duì)國(guó)家限制流通的絕當(dāng)物,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),報(bào)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后處理或者交售指定單位。
(四)典當(dāng)行在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以外設(shè)立絕當(dāng)物品銷售點(diǎn)應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門備案,并自覺(jué)接受當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管部門監(jiān)督檢查。
(五)典當(dāng)行處分絕當(dāng)物品中的上市公司股份應(yīng)當(dāng)取得當(dāng)戶的同意和配合,典當(dāng)行不得自行變賣、折價(jià)處理或者委托拍賣行公開(kāi)拍賣絕當(dāng)物品中的上市公司股份。
第四十四條典當(dāng)行的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列比例進(jìn)行管理:
(一)典當(dāng)行自初始營(yíng)業(yè)起至第1次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的時(shí)期內(nèi)從商業(yè)銀行貸款的,貸款余額不得超過(guò)其注冊(cè)資本。典當(dāng)行第1次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之后從商業(yè)銀行貸款的,貸款余額不得超過(guò)上1年度向主管部門報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的所有者權(quán)益。典當(dāng)行不得從本市(地、州、盟)以外的商業(yè)銀行貸款。典當(dāng)行分支機(jī)構(gòu)不得從商業(yè)銀行貸款。
(二)典當(dāng)行對(duì)同一法人或者自然人的典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本的25%。
(三)典當(dāng)行對(duì)其股東的典當(dāng)余額不得超過(guò)該股東入股金額,且典當(dāng)條件不得優(yōu)于普通當(dāng)戶。
(四)典當(dāng)行凈資產(chǎn)低于注冊(cè)資本的90%時(shí),各股東應(yīng)當(dāng)按比例補(bǔ)足或者申請(qǐng)減少注冊(cè)資本,但減少后的注冊(cè)資本不得違反本辦法關(guān)于典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額的規(guī)定。
(五)典當(dāng)行財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本的50%。房地產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本。注冊(cè)資本不足1000萬(wàn)元的,房地產(chǎn)抵押典當(dāng)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)100萬(wàn)元。注冊(cè)資本在1000萬(wàn)元以上的,房地產(chǎn)抵押典當(dāng)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)注冊(cè)資本的10%。
第四十五條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)依照法律和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度,建立、健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和內(nèi)部審計(jì)制度。
典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,真實(shí)記錄并全面反映其業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況,編制月度報(bào)表和年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,并按要求向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)送。
典當(dāng)行年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告須經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他法定機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)證。
第七章監(jiān)督管理。
第四十六條商務(wù)部對(duì)典當(dāng)業(yè)實(shí)行歸口管理,履行以下監(jiān)督管理職責(zé):
(一)制定有關(guān)規(guī)章、政策;。
(三)負(fù)責(zé)典當(dāng)行日常業(yè)務(wù)監(jiān)管;。
(四)對(duì)典當(dāng)行業(yè)自律組織進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第四十七條商務(wù)部參照省級(jí)商務(wù)主管部門擬定的年度發(fā)展規(guī)劃對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)典當(dāng)行的總量、布局及資本規(guī)模進(jìn)行調(diào)控。
第四十八條《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》由商務(wù)部統(tǒng)一印制?!兜洚?dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》實(shí)行統(tǒng)一編碼管理,編碼管理辦法由商務(wù)部另行制定。
當(dāng)票由商務(wù)部統(tǒng)一設(shè)計(jì),省級(jí)商務(wù)主管部門監(jiān)制。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)每半年向商務(wù)部報(bào)告當(dāng)票的印制、使用情況。任何單位和個(gè)人不得偽造和變?cè)飚?dāng)票。
第四十九條省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)按季度向商務(wù)部報(bào)送本地典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)情況。具體要求和報(bào)表格式由商務(wù)部另行規(guī)定。
第五十條典當(dāng)行的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持有有效身份證件;外國(guó)人及其他境外人員在典當(dāng)行就業(yè)的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得外國(guó)人就業(yè)許可證書(shū)。
典當(dāng)行不得雇傭不能提供前款所列證件的人員。
第五十一條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄、統(tǒng)計(jì)質(zhì)押當(dāng)物和當(dāng)戶信息,并按照所在地縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)的要求報(bào)送備查。
第五十二條典當(dāng)行發(fā)現(xiàn)公安機(jī)關(guān)通報(bào)協(xié)查的人員或者贓物以及本辦法第二十七條所列其他財(cái)物的,應(yīng)當(dāng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告有關(guān)情況。
第五十三條對(duì)屬于贓物或者有贓物嫌疑的當(dāng)物,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以扣押,并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
第五十四條省級(jí)商務(wù)主管部門以及設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際建立定期檢查及不定期抽查制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理有關(guān)問(wèn)題;對(duì)于轄區(qū)內(nèi)典當(dāng)行發(fā)生的盜搶、火災(zāi)、集資吸儲(chǔ)及重大涉訟案件等情況,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)之內(nèi)將有關(guān)情況報(bào)告上級(jí)商務(wù)主管部門和當(dāng)?shù)厝嗣裾?,并通?bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
第五十五條全國(guó)性典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)是典當(dāng)行業(yè)的全國(guó)性自律組織,經(jīng)國(guó)務(wù)院民政部門核準(zhǔn)登記后成立,接受國(guó)務(wù)院商務(wù)、公安等部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
地方性典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)是本地典當(dāng)行業(yè)的自律性組織,經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾块T核準(zhǔn)登記后成立,接受所在地商務(wù)、公安等部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第五十六條商務(wù)部授權(quán)省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)典當(dāng)行進(jìn)行年審。具體辦法由商務(wù)部另行制定。
省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在年審后10日內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)和工商行政管理機(jī)關(guān)。
第五十七條國(guó)家推行典當(dāng)執(zhí)業(yè)水平認(rèn)證制度。具體辦法由商務(wù)部會(huì)同國(guó)務(wù)院人事行政部門制定。
第八章罰則。
第五十八條非法設(shè)立典當(dāng)行及分支機(jī)構(gòu)或者以其他方式非法經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的,依據(jù)國(guó)務(wù)院《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》予以處罰。
第五十九條典當(dāng)行違反本辦法第二十六條第(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十條典當(dāng)行違反本辦法第二十八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)或者第四十四條第(一)、(二)、(五)項(xiàng)規(guī)定的,由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正,并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十一條典當(dāng)行違反本辦法第三十七條第一款或者第三十八條第二、三、四款規(guī)定的,由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正,并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十二條典當(dāng)行違反本辦法第四十五條規(guī)定,隱瞞真實(shí)經(jīng)營(yíng)情況,提供虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,或者采用其他方式逃避稅收與監(jiān)管的,由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正,并通報(bào)相關(guān)部門依法查處;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十三條典當(dāng)行違反本辦法第二十七條規(guī)定的,由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條典當(dāng)行違反本辦法第二十六條第(一)、(二)、(五)項(xiàng),第二十八條第(四)項(xiàng)或者第三十四條規(guī)定的,由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正,單處或者并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
典當(dāng)行違反本辦法第二十九條或者第四十三條第(三)、(五)項(xiàng)的規(guī)定,收當(dāng)限制流通物或者處理絕當(dāng)物未獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或者同意的,由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正,并處1000元以上5000元以下罰款。
典當(dāng)行違反本辦法第四十四條第(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,資本不實(shí),擾亂經(jīng)營(yíng)秩序的,由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)足或者減少注冊(cè)資本,并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第六十五條典當(dāng)行違反本辦法第三十五條第三款或者第五十一條規(guī)定的,由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,并處200元以上1000元以下罰款。
第六十六條典當(dāng)行違反本辦法第五十二條規(guī)定的,由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,并處20xx元以上1萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果或者屢教不改的,處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
對(duì)明知是贓物而窩藏、銷毀、轉(zhuǎn)移的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十七條典當(dāng)行采用暴力、威脅手段強(qiáng)迫他人典當(dāng),或者以其他不正當(dāng)手段侵犯當(dāng)戶合法權(quán)益,構(gòu)成違反治安管理行為的,由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六十八條在調(diào)查、偵查典當(dāng)行違法犯罪行為過(guò)程中,商務(wù)主管部門與公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)相互配合。商務(wù)主管部門和公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)典當(dāng)行有違反本辦法行為的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),并相互通報(bào)查處結(jié)果;涉嫌構(gòu)成犯罪的,商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送公安機(jī)關(guān)處理。
第六十九條商務(wù)主管部門、公安機(jī)關(guān)工作人員在典當(dāng)行設(shè)立、變更及終止審批中違反法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定,或者在監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第九章附則。
第七十條各省、自治區(qū)、直轄市商務(wù)主管部門、公安機(jī)關(guān)可以依據(jù)本辦法,制定具體實(shí)施辦法或者就有關(guān)授權(quán)委托管理事項(xiàng)作出規(guī)定,并報(bào)商務(wù)部、公安部備案。
第七十一條外商及港、澳、臺(tái)商投資典當(dāng)行的管理辦法由商務(wù)部會(huì)同有關(guān)部門另行制定。
第七十二條本辦法由商務(wù)部、公安部負(fù)責(zé)解釋。
第七十三條本辦法自20xx年4月1日起施行?!兜洚?dāng)行管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第22號(hào))、《典當(dāng)業(yè)治安管理辦法》(公安部第26號(hào)令)同時(shí)廢止。
1.當(dāng)戶出具有效證件交付當(dāng)物。
3.雙方約定評(píng)估價(jià)格、當(dāng)金數(shù)額和典當(dāng)期限并確認(rèn)法定息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4.雙方共同清點(diǎn)封存當(dāng)物由典當(dāng)行保管。
5.典當(dāng)行向當(dāng)戶出具當(dāng)票發(fā)放當(dāng)金。
要注意的是,不同典當(dāng)業(yè)務(wù)需要提供證件和辦理手續(xù)是不一樣的:
1.民品:本人身份證原件,有發(fā)票最好,可適當(dāng)提高當(dāng)價(jià)。
2.房產(chǎn):戶主身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、土地使用證等,需現(xiàn)場(chǎng)察看房產(chǎn)。
3.股票:本人身份證、深滬股東帳戶卡,一般需簽約監(jiān)控。
4.車輛:本人身份證、汽車有關(guān)證件。
5.物資:本人身份證、相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明。
注:民品即金銀飾品、珠寶鉆石、電子產(chǎn)品、鐘表、照相機(jī)等。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十一
20xx年對(duì)于典當(dāng)行業(yè)是一個(gè)不平凡的年頭,典當(dāng)監(jiān)管職能轉(zhuǎn)至金融監(jiān)管局對(duì)于典當(dāng)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)優(yōu)勝略汰的角逐,更嚴(yán)格的監(jiān)管尺度、更寬泛的監(jiān)督范圍、更細(xì)致的監(jiān)管要求成為典當(dāng)行業(yè)的常態(tài)化管理模式,在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)管之下,我公司向著更嚴(yán)謹(jǐn)更規(guī)范的行業(yè)隊(duì)伍中前進(jìn)。20xx年全國(guó)疫情的肆虐,使得各行各業(yè)受到了致命的打擊,在全民停工的時(shí)刻,在金融監(jiān)督管理局及河北省典當(dāng)協(xié)會(huì)各位領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下,各位行業(yè)代表克服困難開(kāi)展線上培訓(xùn),在共克時(shí)艱的日子里,我公司員工通過(guò)培訓(xùn)更加深入到到了解典當(dāng)?shù)母黜?xiàng)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn),對(duì)我公司后續(xù)的業(yè)務(wù)開(kāi)展起到了重要的作用。
現(xiàn)將20xx年上半年工作總結(jié)匯報(bào)如下:
我公司全體員工認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格以《典當(dāng)管理方法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù),防范和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格履行各項(xiàng)手續(xù),保障資金的.平安回收,至今無(wú)絕當(dāng)事例發(fā)生。20xx年上半年業(yè)務(wù)類型主要為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押。共開(kāi)展續(xù)當(dāng)業(yè)務(wù)六筆,其中動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押兩筆,財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押四筆。
受疫情影響,秉著經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最小化原則我公司業(yè)務(wù)拓展進(jìn)行緩慢。業(yè)務(wù)種類單一,首先因民品等其他專業(yè)學(xué)問(wèn)薄弱、鑒別力氣較差、未開(kāi)展民品等業(yè)務(wù)。其次因房地產(chǎn)抵押登記無(wú)法順當(dāng)進(jìn)行,業(yè)務(wù)缺少必要登記環(huán)節(jié),無(wú)法順當(dāng)開(kāi)展。
1、員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)。
隨著典當(dāng)行的經(jīng)營(yíng)進(jìn)展,我公司迫切需要開(kāi)展民品等具備專業(yè)學(xué)問(wèn)的業(yè)務(wù),我公司會(huì)派遣員工進(jìn)行專業(yè)的學(xué)習(xí)、考核,使我公司盡快開(kāi)展其他業(yè)務(wù)。
2、移動(dòng)辦公。
經(jīng)過(guò)此次疫情,我公司充分意識(shí)到利用線上平臺(tái)開(kāi)展業(yè)務(wù)的重要性,我公司會(huì)特地進(jìn)行線上模塊的爭(zhēng)論學(xué)習(xí),爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)線上非接觸式業(yè)務(wù)辦理模式。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十二
企業(yè)員工分成3個(gè)職系,分別為管理職系、營(yíng)銷職系和專業(yè)技術(shù)職系。針對(duì)這3個(gè)職系,薪酬體系分別采取三種不同類別:與企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相關(guān)的年薪制;與年度績(jī)效、季度績(jī)效相關(guān)的崗位績(jī)效工資制;與銷售業(yè)績(jī)相關(guān)的提成工資制。
享受年薪制的員工,其工作特征是以年度為周期對(duì)經(jīng)營(yíng)工作業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估并發(fā)放相應(yīng)的薪酬,對(duì)象為行長(zhǎng)和副行長(zhǎng)。
實(shí)行崗位績(jī)效工資制的員工是企業(yè)內(nèi)從事例行管理和支持工作的員工,包括管理職系(除行長(zhǎng)、副行長(zhǎng)以外)和專業(yè)技術(shù)職系的員工。
實(shí)行提成工資制的員工是負(fù)責(zé)營(yíng)銷工作的客戶經(jīng)理和綜合柜員。
特聘人員的薪酬參見(jiàn)第九章工資特區(qū)的有關(guān)規(guī)定。
天合典當(dāng)行員工收入總體上包括以下幾個(gè)組成部分,并根據(jù)不同崗位作業(yè)方式、工作特點(diǎn)、技術(shù)含量高低等進(jìn)行不同的組合。
(一)崗位浮動(dòng)工資,從崗位價(jià)值和員工的技能因素方面體現(xiàn)了員工的貢獻(xiàn),由崗位性質(zhì)和工作內(nèi)容上的差異確定,是與考核結(jié)果掛鉤的的浮動(dòng)工資單元。在工作分析與崗位評(píng)估的基礎(chǔ)上,根據(jù)對(duì)崗位的責(zé)任、任職人員的能力素質(zhì)、崗位特性和環(huán)境優(yōu)劣等方面的評(píng)估結(jié)果,作為確定崗位浮動(dòng)工資等級(jí)的依據(jù),在職系內(nèi)崗位分等、等內(nèi)分級(jí)、一崗多薪的'方式確定員工的崗位浮動(dòng)工資等級(jí),充分體現(xiàn)各崗位對(duì)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)的價(jià)值差異。
(二)業(yè)績(jī)提成,專指營(yíng)銷職系的客戶經(jīng)理和綜合柜員根據(jù)實(shí)際完成的業(yè)績(jī)進(jìn)行提取的酬勞,是營(yíng)銷職系人員主要的收入組成部分。
(三)獎(jiǎng)金,是依據(jù)員工通過(guò)努力而取得的工作成果和業(yè)績(jī)確定的工資單元,包括年度獎(jiǎng)金、單項(xiàng)獎(jiǎng)及其它形式。
(四)其它補(bǔ)貼,是天合典當(dāng)行正式在冊(cè)員工所能享受到一種福利待遇,包括一般福利補(bǔ)貼、保險(xiǎn)、勞保、津貼等。
確定崗位浮動(dòng)工資的原則
(一)以崗定薪,薪隨崗變,實(shí)現(xiàn)薪酬與崗位價(jià)值掛鉤;
(二)以崗位價(jià)值為主、技能因素為輔,崗位與技能相結(jié)合;
(三)針對(duì)不同的崗位設(shè)置晉級(jí)通道,鼓勵(lì)不同專業(yè)人員專精所長(zhǎng)。
崗位浮動(dòng)工資的晉升通道
為給不同崗位員工提供合理的晉升空間,根據(jù)崗位性質(zhì)將崗位劃分為管理職系、營(yíng)銷職系和技術(shù)職系,員工可以通過(guò)三條不同的通道進(jìn)行晉升。
注:查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索典當(dāng)行薪酬制度。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十三
1、手續(xù)簡(jiǎn)便拿錢快,燃眉之急xx解。
2、雄資做后盾,當(dāng)物最便利。
3、典當(dāng)在手,生活不愁。
4、手續(xù)簡(jiǎn)單變現(xiàn)快,xxx典當(dāng)行。
5、實(shí)物“當(dāng)”信,手到錢來(lái)。
6、急君之急,輕松典當(dāng)。
7、xx典當(dāng)行——變現(xiàn)魔法師。
8、融資無(wú)止境,典當(dāng)贏天下。
9、急大家所急——xx典當(dāng)行。
10、信用財(cái)產(chǎn),即刻變現(xiàn)。
11、珠寶名表,救急頭寸。
12、融資千萬(wàn)里,典當(dāng)零距離。
13、調(diào)寸應(yīng)急,雪中送炭。
14、典當(dāng)全方位,融資零距離。
15、典金車房卡,當(dāng)簡(jiǎn)便快捷。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十四
1、手續(xù)簡(jiǎn)便拿錢快,燃眉之急xx解。
2、雄資做后盾,當(dāng)物最便利。
3、典當(dāng)在手,生活不愁。
4、手續(xù)簡(jiǎn)單變現(xiàn)快,xxx典當(dāng)行。
5、實(shí)物“當(dāng)”信,手到錢來(lái)。
6、急君之急,輕松典當(dāng)。
7、xx典當(dāng)行——變現(xiàn)魔法師。
8、融資無(wú)止境,典當(dāng)贏天下。
9、急大家所急——xx典當(dāng)行。
10、信用財(cái)產(chǎn),即刻變現(xiàn)。
11、珠寶名表,救急頭寸。
12、融資千萬(wàn)里,典當(dāng)零距離。
13、調(diào)寸應(yīng)急,雪中送炭。
14、典當(dāng)全方位,融資零距離。
15、典金車房卡,當(dāng)簡(jiǎn)便快捷。
16、當(dāng)務(wù)之急,xx協(xié)助。
17、融資全方位,典當(dāng)零距離。
18、借錢有門路,成功有捷徑。
19、急用錢?我來(lái)幫——xx典當(dāng)行。
20、手頭緊,找xx典當(dāng)行。
21、你的資金鏈,我們來(lái)兌現(xiàn)。
22、誠(chéng)信典當(dāng)行,便捷的'銀行。
23、當(dāng)物當(dāng)產(chǎn)當(dāng)黃金,有德有譽(yù)有保證。
24、急您所急,立馬當(dāng)現(xiàn)。
25、典的是錢物,當(dāng)?shù)氖钦\(chéng)信。
26、急前哪里找,“典當(dāng)”幫您搞。
27、典燃?jí)粝耄J動(dòng)事業(yè)。
28、物品押“當(dāng)”中,提款一陣風(fēng)。
29、簡(jiǎn)單典當(dāng),快速到帳。
30、急用錢,請(qǐng)找我——xx典當(dāng)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十五
20xx年,在省、市商務(wù)監(jiān)管部門的正確指導(dǎo)下,我公司在救急解難、拾遺補(bǔ)缺、便利融資、支持中小企業(yè)發(fā)展和服務(wù)大眾等方面發(fā)揮了重要作用,取得了一定的成績(jī)。現(xiàn)將年度有關(guān)工作情況總結(jié)如下:
我公司于年月批準(zhǔn)設(shè)立,并依法取得了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》、《稅務(wù)登記證》和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》等證照,是一家具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司,注冊(cè)資金為萬(wàn)元,實(shí)際注資萬(wàn)元,持續(xù)資本萬(wàn)元。公司堅(jiān)持“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為市內(nèi)中小企業(yè)和個(gè)人提供速效融資渠道,為股東增加收入,為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富”的宗旨,遵循平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則,依法經(jīng)營(yíng),自覺(jué)維護(hù)典當(dāng)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。截止年月日,我公司資產(chǎn)總額為萬(wàn)元,其中流動(dòng)資產(chǎn)余額為萬(wàn)元(包括貨幣資金余額萬(wàn)元,發(fā)放貸款及墊款余額萬(wàn)元),固定資產(chǎn)凈值為萬(wàn)元,年度實(shí)現(xiàn)利息及綜合費(fèi)收入萬(wàn)元,上繳稅金萬(wàn)元,捐贈(zèng)萬(wàn)元,共支出業(yè)務(wù)及管理費(fèi)用萬(wàn)元,本年度凈利潤(rùn)為萬(wàn)元。
(一)廣泛宣傳,樹(shù)立形象,擴(kuò)大影響。為了擴(kuò)大典當(dāng)?shù)纳鐣?huì)影響,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,我公司利用各種方式不斷加大宣傳力度。一是組織人員利用休息日和節(jié)假日,到流動(dòng)人員較多的房產(chǎn)交易中心、機(jī)動(dòng)車交易中心、各大商場(chǎng)等商業(yè)繁華地段散發(fā)宣傳冊(cè),并充分利用網(wǎng)絡(luò)信息量大和覆蓋面廣的特點(diǎn),在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行推介。廣泛宣傳典當(dāng)?shù)男再|(zhì)、特點(diǎn)以及公司的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)理念等,為廣大客戶提供一個(gè)良好的融資平臺(tái)。
(二)抓住機(jī)遇,調(diào)整思路,努力增收。20xx年,典當(dāng)業(yè)發(fā)展形勢(shì)不錯(cuò),典當(dāng)業(yè)務(wù)量不斷擴(kuò)大,效益不斷提高,支持中小企業(yè)發(fā)展的能力明顯增強(qiáng)。我公司抓住機(jī)遇,針對(duì)不斷變化的市場(chǎng)形勢(shì),在面臨許多不確定性,充分發(fā)揮典當(dāng)業(yè)務(wù)快捷方便的特點(diǎn),采取切實(shí)可行的措施:一是周密組織,精心運(yùn)作,提高資金使用率;二是積極發(fā)展和建立新的資產(chǎn)優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)效益正處于上升期的優(yōu)質(zhì)客戶群體,重點(diǎn)是民營(yíng)中小企業(yè);三是積極開(kāi)辟擴(kuò)大機(jī)動(dòng)車、庫(kù)存物資典當(dāng)業(yè)務(wù);四是加強(qiáng)與各商業(yè)銀行的聯(lián)系,努力擴(kuò)大資金規(guī)模,做大業(yè)務(wù)總量;五是根據(jù)市場(chǎng)情況,充分利用典當(dāng)業(yè)務(wù)方式靈活多樣的特點(diǎn),千方百計(jì)增加收入,保持了經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長(zhǎng)。截止年底,公司共發(fā)放典當(dāng)金額萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)收入萬(wàn)元,完成稅金上交萬(wàn)元,取得了良好開(kāi)端。
(三)規(guī)范經(jīng)營(yíng),防范風(fēng)險(xiǎn),遵紀(jì)守法。公司遵循“平等、自愿、誠(chéng)信、互利”原則,遵紀(jì)守法,照章納稅,對(duì)內(nèi)對(duì)外樹(shù)立了良好的公司形象。
1、自公司成立至今嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定辦事,做到先到工商部門變更名稱、股權(quán)和注冊(cè)資本、法定代表人、法定地址、設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的情況;自開(kāi)業(yè)以來(lái),公司法定代表人、個(gè)人股東和其他高級(jí)管理人員無(wú)變更情況和無(wú)任何故意犯罪情況。
2、在典當(dāng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中,公司按照《典當(dāng)管理辦法》的經(jīng)營(yíng)規(guī)則開(kāi)展典當(dāng)業(yè)務(wù),對(duì)當(dāng)戶無(wú)當(dāng)金利息預(yù)扣現(xiàn)象;綜合費(fèi)率的收取未超過(guò)規(guī)定范圍;也無(wú)“單一客戶業(yè)務(wù)比例達(dá)到注冊(cè)資本25%且當(dāng)金金額超過(guò)1000萬(wàn)元,單筆業(yè)務(wù)額超過(guò)1000萬(wàn)元以上”的情況發(fā)生。
5、為保證典當(dāng)行的規(guī)范及可持續(xù)性發(fā)展,加強(qiáng)對(duì)典當(dāng)從業(yè)人員的管理和培訓(xùn),提高管理人員素質(zhì),是典當(dāng)行的首要任務(wù)。公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)了商務(wù)部、公安部20xx年4月聯(lián)合頒發(fā)的《典當(dāng)行管理辦法》,規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理,堅(jiān)決杜絕超業(yè)務(wù)范圍和超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取利息及綜合費(fèi)等違規(guī)行為;嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》有關(guān)規(guī)定,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押做好他項(xiàng)權(quán)證登記,對(duì)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押填報(bào)《典當(dāng)物品登記表》,與公安機(jī)關(guān)一道做好治安防控工作;沒(méi)有任何吸收或變相吸收存款、非法集資、發(fā)放信用貸款、故意收當(dāng)贓物、抽逃資金等嚴(yán)重違法違規(guī)行為。
(四)加強(qiáng)建設(shè),訂立制度,強(qiáng)化管理。為了使公司從業(yè)人員愛(ài)崗敬業(yè),遵紀(jì)守法,公司加強(qiáng)了機(jī)構(gòu)建設(shè),制定了規(guī)章制度,強(qiáng)化內(nèi)部管理。在組織機(jī)構(gòu)建設(shè)方面:公司設(shè)立總經(jīng)理,下設(shè)四個(gè)部門:估價(jià)部、財(cái)務(wù)部、辦公室和保安部。制定了安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、管理人員工作職責(zé)、金庫(kù)管理制度、勞動(dòng)用工制度、內(nèi)部管理制度、內(nèi)部審計(jì)制度、現(xiàn)金管理制度、消防安全管理制度、治安保衛(wèi)制度、重要空白憑證管理制度和業(yè)務(wù)工作規(guī)則等一系列的規(guī)章制度,用以規(guī)范職工的言行,做到有章可循,有法可依。
(五)20xx年典當(dāng)行當(dāng)票領(lǐng)取、使用和結(jié)存情況。公司從20xx年下半年起,公司按照商務(wù)部的要求,實(shí)現(xiàn)了當(dāng)票、續(xù)當(dāng)票上網(wǎng)機(jī)打,公開(kāi)透明。對(duì)當(dāng)票(續(xù)當(dāng)票)的領(lǐng)取、使用和結(jié)存均嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定辦理,有效地杜絕了濫開(kāi)、濫用、轉(zhuǎn)讓、出借和遺失等違規(guī)現(xiàn)象和事故的發(fā)生。20xx年使用當(dāng)票份,有效使用份。其中:手寫當(dāng)票份,手寫當(dāng)票號(hào),結(jié)存:手寫當(dāng)票份,機(jī)打當(dāng)票份,機(jī)打當(dāng)票號(hào):,結(jié)存:機(jī)打當(dāng)票份。20xx年使用續(xù)當(dāng)票份,有效使用份。其中:手寫續(xù)當(dāng)票份,手寫續(xù)當(dāng)票號(hào):,結(jié)存:手寫續(xù)當(dāng)票份,機(jī)打續(xù)當(dāng)票份,機(jī)打續(xù)當(dāng)票號(hào):,結(jié)存:機(jī)打續(xù)當(dāng)票份。
20xx年盡管公司取得了一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),但對(duì)照監(jiān)管要求還有一定的差距。一是制度管理尚待完善,專業(yè)水平有待提高。尤其公司從業(yè)人員中專業(yè)人員目前較少,鑒定評(píng)估水平較低,可能因此在辦理典當(dāng)業(yè)務(wù)時(shí)給企業(yè)造成潛在風(fēng)險(xiǎn)和損失。二是社會(huì)認(rèn)知程度不高,業(yè)務(wù)開(kāi)展受到限制。三是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇,市場(chǎng)環(huán)境十分嚴(yán)峻。這些都需要今后加以改進(jìn)和提高。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十六
典當(dāng)行亦稱典當(dāng)公司或當(dāng)鋪,是主要以財(cái)物作為質(zhì)押進(jìn)行有償有期借貸融資的非銀行金融機(jī)構(gòu)。典當(dāng)公司的發(fā)展為中小企業(yè)提供快捷、便利的融資手段,促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展,繁榮了金融業(yè),同時(shí)還在增加財(cái)政收入和調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮了重要的作用。以物換錢是典當(dāng)?shù)谋举|(zhì)特征和運(yùn)作模式。當(dāng)戶把自己具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)交付典當(dāng)機(jī)構(gòu)實(shí)際占有作為債權(quán)擔(dān)保,從而換取一定數(shù)額的資金使用,當(dāng)期屆滿,典當(dāng)公司通常有兩條營(yíng)利渠道:一是當(dāng)戶贖當(dāng),收取當(dāng)金利息和其他費(fèi)用營(yíng)利;二是當(dāng)戶死當(dāng),處分當(dāng)物用于彌補(bǔ)損失并營(yíng)利。
一、有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程;
三、有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施;
四、有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員;
五、有兩個(gè)以上法人股東,且法人股相對(duì)控股;
六、符合典當(dāng)管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求;
《典當(dāng)管理辦法》第九條規(guī)定:典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)建立、健全以下安全制度:
(一)收當(dāng)、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)查驗(yàn)證件(照)制度;
(二)當(dāng)物查驗(yàn)、保管制度;
(三)通緝協(xié)查核對(duì)制度;
(四)可疑情況報(bào)告制度;
(五)配備保安人員制度。
《典當(dāng)管理辦法》第十條規(guī)定:典當(dāng)行房屋建筑和經(jīng)營(yíng)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防管理規(guī)定,具備下列安全防范設(shè)施:
(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置錄像設(shè)備(錄像資料至少保存2個(gè)月);
(二)營(yíng)業(yè)柜臺(tái)設(shè)置防護(hù)設(shè)施;
(三)設(shè)置符合安全要求的典當(dāng)物品保管庫(kù)房和保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù));
(四)設(shè)置報(bào)警裝置;
(五)門窗設(shè)置防護(hù)設(shè)施;
(六)配備必要的消防設(shè)施及器材。
七、符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。
一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃,合理布局”的原則,根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等確定調(diào)控總量和材料上報(bào)時(shí)間。
二、接收材料。申請(qǐng)人根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》的要求,向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)材料。收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后,設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門初審,省級(jí)商務(wù)主管部門將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部。
三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核。
四、辦理批件。根據(jù)典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組會(huì)議紀(jì)要,對(duì)于符合要求的設(shè)立申請(qǐng),商務(wù)部向各省級(jí)商務(wù)主管部門下發(fā)批復(fù),并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》,申請(qǐng)人持批復(fù)和典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證到有關(guān)部門辦理登記手續(xù).不予核準(zhǔn)的,通知各省級(jí)商務(wù)主管部門,并說(shuō)明理由。
五、企業(yè)持商務(wù)部批準(zhǔn)文件和《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》,經(jīng)所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)初審后,向市(地)級(jí)公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》,持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(二)典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資承諾書(shū);
(三)典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施;
(四)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明;
(七)符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件;
(八)工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。
取得《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后,還要進(jìn)行完成以下步驟:
根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》第十五條規(guī)定:收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后,設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門審核,省級(jí)商務(wù)主管部門將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部,由商務(wù)部批準(zhǔn)并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到商務(wù)部批準(zhǔn)文件后5日(工作日,下同)內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將通報(bào)情況通知設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
第十六條規(guī)定:申請(qǐng)人領(lǐng)取《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)典當(dāng)行《特種行業(yè)許可證》,并提供下列材料:
(一)申請(qǐng)報(bào)告;
(二)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》及復(fù)印件;
(三)法定代表人、個(gè)人股東和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷及有效身份證件復(fù)印件;
(五)典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及保管庫(kù)房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖;
(六)錄像設(shè)備、防護(hù)設(shè)施、保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù))及消防設(shè)施安裝、設(shè)置位置分布圖;
(七)各項(xiàng)治安保衛(wèi)、消防安全管理制度;
(八)治安保衛(wèi)組織或者治安保衛(wèi)人員基本情況。
第十七條規(guī)定:所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)受理后應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)材料及初步審核結(jié)果報(bào)設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn),設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的,頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)直接受理的申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的,頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在發(fā)證后5日內(nèi)將審核批準(zhǔn)情況報(bào)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案;省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)商務(wù)主管部門。
申請(qǐng)人領(lǐng)取《特種行業(yè)許可證》后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注冊(cè),領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可營(yíng)業(yè)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十七
20xx年對(duì)于典當(dāng)行業(yè)是一個(gè)不平凡的年頭,典當(dāng)監(jiān)管職能轉(zhuǎn)至金融監(jiān)管局對(duì)于典當(dāng)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)優(yōu)勝略汰的角逐,更嚴(yán)格的監(jiān)管尺度、更寬泛的監(jiān)督范圍、更細(xì)致的監(jiān)管要求成為典當(dāng)行業(yè)的常態(tài)化管理模式,在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)管之下,我公司向著更嚴(yán)謹(jǐn)更規(guī)范的行業(yè)隊(duì)伍中前進(jìn)。
20xx年全國(guó)疫情的肆虐,使得各行各業(yè)受到了致命的打擊,在全民停工的時(shí)刻,在金融監(jiān)督管理局及河北省典當(dāng)協(xié)會(huì)各位領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下,各位行業(yè)代表克服困難開(kāi)展線上培訓(xùn),在共克時(shí)艱的日子里,我公司員工通過(guò)培訓(xùn)更加深入了解典當(dāng)?shù)母黜?xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí),對(duì)我公司后續(xù)的業(yè)務(wù)開(kāi)展起到了重要的作用。
現(xiàn)將20xx年上半年工作總結(jié)匯報(bào)如下:
受疫情影響,秉著經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最小化原則我公司業(yè)務(wù)拓展進(jìn)行緩慢。業(yè)務(wù)種類單一,首先因民品等其他專業(yè)知識(shí)薄弱、鑒別能力較差、未開(kāi)展民品等業(yè)務(wù)。其次因房地產(chǎn)抵押登記無(wú)法順利進(jìn)行,業(yè)務(wù)缺少必要登記環(huán)節(jié),無(wú)法順利開(kāi)展。
1、員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)
隨著典當(dāng)行的經(jīng)營(yíng)發(fā)展,我公司迫切需要開(kāi)展民品等具備專業(yè)知識(shí)的業(yè)務(wù),我公司會(huì)派遣員工進(jìn)行專業(yè)的學(xué)習(xí)、考核,使我公司盡快開(kāi)展其他業(yè)務(wù)。
2、移動(dòng)辦公
經(jīng)過(guò)此次疫情,我公司充分意識(shí)到利用線上平臺(tái)開(kāi)展業(yè)務(wù)的重要性,我公司會(huì)專門進(jìn)行線上模塊的研究學(xué)習(xí),爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)線上非接觸式業(yè)務(wù)辦理模式。
在今后的的典當(dāng)業(yè)務(wù)中,我公司會(huì)堅(jiān)定貫徹執(zhí)行金融監(jiān)督管理局的各項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)方針,遵紀(jì)守法、積極開(kāi)展業(yè)務(wù),盡量擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,發(fā)揮典當(dāng)行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),加快開(kāi)展黃金珠寶、鉆石名表、車輛等業(yè)務(wù)。擴(kuò)大信息交流渠道,加強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,為典當(dāng)行業(yè)貢獻(xiàn)一份力量。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十八
出借人(抵押權(quán)人):________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
借款人(抵押人):________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
證件號(hào):
地址:
電話:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置:
房屋所有權(quán)證:字第號(hào),共有權(quán)證:字第號(hào),土地使用權(quán)證:字第號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型:,建筑面積:平方米,使用功能:
3.土地面積:,使用性質(zhì):
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià):經(jīng)甲乙雙方商定,上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____________________________________,對(duì)此估價(jià),雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額:甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng),折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫):__________________________。
3.抵押典當(dāng)期限為:_____個(gè)月,即自二零零________年____月____日起至二零零________年____月____日止,抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng),應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率:甲方月利率為_(kāi)___,乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額:在本合同執(zhí)行期間,甲方以典當(dāng)金額的____,按月收取綜合費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除,扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________,即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物,甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng):典當(dāng)期滿五日內(nèi),乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理,甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管,不得遺失、毀損。否則,補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后,甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外),由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物,甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi),乙方欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外,同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū),闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí),接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同,甲方行使權(quán)利時(shí),有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用,或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出,使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用,乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置,不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi),乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷,應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間,乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明:本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng),乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下:
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份,甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方:
單位地址:
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
乙方:
地址:
法定代表人:
共有人簽字:
聯(lián)系電話:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十九
出借人(抵押權(quán)人):_____?(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押借款人:__________?(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
證件號(hào):____________________。
地址:____________________。
電話:____________________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條?典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置:
房屋所有權(quán)證:__________?字第______號(hào),共有權(quán)證:_____?字第______號(hào),土地使用權(quán)證:_____字第______號(hào)。
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條?典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià):經(jīng)甲乙雙方商定,上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____________________,對(duì)此估價(jià),雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額:甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng),折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫):__________?。
3.抵押典當(dāng)期限為:__________個(gè)______月,即自______年_______月_____日起至________年______月_____日止,抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng),應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率:甲方月利率為_(kāi)___‰,乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額:在本合同執(zhí)行期間,甲方以典當(dāng)金額的____‰,按月收取綜合費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除,扣除金額為人民幣(大寫)_________________,即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)?。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物,甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng):典當(dāng)期滿五日內(nèi),乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理,甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條?甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管,不得遺失、毀損。否則,補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后,甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外),由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物,甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi),乙方欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外,同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū),闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí),接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同,甲方行使權(quán)利時(shí),有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用,或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出,使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用,乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置,不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金,并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi),乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷,應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間,乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明:本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng),乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條?乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下:
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條?違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù),甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條?爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條?其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份,甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方:_______________。
單位地址:__________。
法定代表人:__________。
委托代理人:__________。
聯(lián)系電話:__________。
乙方:_______________。
地址:_______________。
法定代表人:__________。
共有人簽字:__________。
聯(lián)系電話:__________。
簽約日期:_____________
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇二十
承典人:
住所:
聯(lián)系電話:
出典人:
身份證號(hào):
住所(址):
聯(lián)系電話:
一、出典人將以下第種作為當(dāng)物典當(dāng)給承典人:
1、出典人以其所有的作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人;
5、出典人以其所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人。
6、其他:
二、當(dāng)物估價(jià)金額由雙方協(xié)商確定為:萬(wàn)元。(當(dāng)物估價(jià)金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由出典人確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由出典人承擔(dān)。)。
三、當(dāng)金數(shù)額雙方協(xié)商確定為萬(wàn)元。
四、____日起至___年___月。
五、承典人向出典人收取典當(dāng)綜合費(fèi)用,典當(dāng)月綜合費(fèi)率為當(dāng)金數(shù)額的%,出典人于每月的日支付給承典人。典當(dāng)當(dāng)金利息按當(dāng)金數(shù)額的%的月利率計(jì)算,出典人應(yīng)當(dāng)按月/季度/一次性支付給承典人;當(dāng)金利息按月/季度支付的,第一筆利息于合同簽訂之日支付,此后的當(dāng)金利息應(yīng)當(dāng)在下一個(gè)月/季度到期前支付。
六、出典人逾期支付典當(dāng)綜合費(fèi)用和當(dāng)金利息的,按應(yīng)繳納款額的每日向承典人支付違約金,如逾期繳款超過(guò)一個(gè)月則視為絕當(dāng),當(dāng)物按本合同第十二條處理。
七、出典人如要求提前部份或全部歸還典當(dāng)當(dāng)金需經(jīng)承典人同意。如雙方達(dá)成協(xié)議,出典人歸還當(dāng)金部份承典人不再收取當(dāng)金利息和綜合費(fèi)用。
八、典當(dāng)期限內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)期限由雙方另行約定。續(xù)當(dāng)前,出典人應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。
九、典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿后,出典人應(yīng)在五日內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng),逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)臑榻^當(dāng)。
十、在符合以下第種情況時(shí),承典人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出典人交付當(dāng)金:
3、其他:
十一、承典人在當(dāng)物典當(dāng)期間有權(quán)收取當(dāng)物所生的孳息,孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
十二、如發(fā)生絕當(dāng),出典人無(wú)條件同意承典人按下列方法處理絕當(dāng)物品,承典人處理絕當(dāng)物品時(shí)無(wú)需另行通知出典人:
(一)絕當(dāng)物估價(jià)金額在叁萬(wàn)元以上的,雙方約定由承典人進(jìn)行選擇,委托四川眾誠(chéng)拍賣有限公司拍賣或按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定主張債權(quán)。絕當(dāng)物處置后所得款項(xiàng),在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)后,所余部份退還出典人,不足部份承典人可向出典人追索。
(二)絕當(dāng)物品估價(jià)金額不足叁萬(wàn)元的,承典人可以自行變賣或折價(jià)處理,損益自負(fù)。
十三、典當(dāng)成交后,因當(dāng)物所有權(quán)權(quán)屬糾紛或其它非承典人的原因所引起的糾紛造成承典人損失的,由出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。
十四、典當(dāng)?shù)狡诤?,出典人全部履行了本合同?xiàng)內(nèi)所有應(yīng)繳款義務(wù)后,承典人退還出典人當(dāng)物或配合辦理抵押注銷手續(xù),本合同得以終止。
十五、本協(xié)議主體部分所預(yù)留地址為雙方唯一聯(lián)系地址,往來(lái)信函均以該地址為準(zhǔn)。如發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知其他方,未告知的,視為未變更。
十六、本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)人)簽字或蓋章生效。
十七、本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份;交產(chǎn)權(quán)處、經(jīng)管處、公證處各一份。
十八、本合同附件如下:
1、出典人身份信息的基本情況(附件一);
2、當(dāng)物的權(quán)屬證明及抵押登記證明(附件二);
承典人:___________出典人:___________。
法人代表:___________。
簽約代表:___________簽約代表:___________。
【本文地址:http://aiweibaby.com/zuowen/9814601.html】