合同是雙方當(dāng)事人就權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致并以書面形式確認(rèn)的法律文件，它具有約束力和法律效力，我們?cè)诤炗喓贤耙屑?xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身利益不受損害。合同的簽訂是為了明確雙方權(quán)益，保障交易的順利進(jìn)行。簽訂合同是一項(xiàng)重要的法律行為，我們要注意合同的合規(guī)性和合法性，以免引發(fā)不必要的糾紛。合同的履行是雙方必須共同遵守的法律義務(wù)，只有履行合同條款，才能保證合同的有效性。合同在商業(yè)活動(dòng)中起到了規(guī)范和保護(hù)的作用，它是商業(yè)交易的基石，不可或缺。合同的起草需要充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，并進(jìn)行合理規(guī)避。接下來是一些專業(yè)律師提供的合同樣本，具備完善的法律保障。
房屋無效合同訴訟書篇一
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，違約金_______________元/天，(由20__年10月31日至20__年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫：_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元，于200_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20__年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20__年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20__年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20__年10月31日至20__年6月10日的違約金為人民幣_(tái)______________元。
房屋無效合同訴訟書篇二
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.甲方房屋坐落于____路____號(hào)，位于第____層號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有。
第二條房屋用途。
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金及支付方式。
1.房屋租金為人民幣元/月，總金額為元整(大寫：元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應(yīng)于每季度第1個(gè)月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水元/立方米、電元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費(fèi)的繳納時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時(shí)不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>
2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，由乙方自行處理。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個(gè)月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條合同的`變更、解除與終止。
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。
第十三條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議解決。
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋無效合同訴訟書篇三
原告：___________________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：___________________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
被告：___________________________，女，中國(guó)香港居民，__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。
被告：___________________________，男，中國(guó)香港居民，__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。
訴訟請(qǐng)求：
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
________年________月________日，原、被告在_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告購買被告所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_(tái)____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣_(tái)_______萬元整;于________年________月________日支付被告人民幣_(tái)________________萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣_(tái)________________萬元整。________年________月________日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣_(tái)________________萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即________年________月________日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至________年________月________日，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣_(tái)________________萬元。基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣_(tái)________________元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣_(tái)________________元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣_(tái)________________元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
上海市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
________年________月________日。
房屋無效合同訴訟書篇四
答辯人因________________一案，對(duì)上訴人_____________。
不服___________人民法院_____字第_____號(hào)判決，提出答辯狀。
答辯的理由和根據(jù)：_____________。
此致
___________人民法院。
答辯人：_____________(蓋章)。
法定代表人：_____________(簽章)。
__________年_____月_____日。
附：答辯書副本______份。
注：答辯的理由和根據(jù)應(yīng)著重陳述對(duì)上訴書中有關(guān)問題的意見，并列據(jù)有關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)。
房屋無效合同訴訟書篇五
原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________。
被告：_________________余__________，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。
被告：_________________余__________，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。
二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;。
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4__________萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20__年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20__年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
上海市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
房屋無效合同訴訟書篇六
要求被告停止侵害原告利益，盡快修復(fù)漏水設(shè)施，并賠償原告相應(yīng)的損失。
事實(shí)和理由：_______________。
訴訟請(qǐng)求中賠償損失應(yīng)明確賠償數(shù)額。
事實(shí)理由部分應(yīng)寫明侵權(quán)人侵權(quán)事實(shí)，不必如此列明法律條文。(如：_______________原被告是樓上樓下鄰居，被告處漏水，給原告生活造成影響(列明影響，如地板被泡)。原告多次找找被告要求維修并賠償損失，被告均予拒絕。故此，特訴至人民法院，懇請(qǐng)貴院依法審判，以維權(quán)益。)。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
________________人民法院。
具狀人(姓名)_______________。
日期_______________
附：副本__________份。
本訴狀副本______份。
其它證明文件_____份。
房屋無效合同訴訟書篇七
甲方：，身份證號(hào)碼：
乙方：，身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價(jià)款元。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責(zé)任條款。
1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。
2、如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
5、如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
房屋無效合同訴訟書篇八
訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。那么無效合同的訴訟時(shí)效是多久呢，訴訟時(shí)效的起算時(shí)間如何計(jì)算呢?針對(duì)這個(gè)問題，本文為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
無效合同的訴訟時(shí)效，歸結(jié)起來應(yīng)為：“請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的訴訟時(shí)效為兩年。合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計(jì)算;合同之外的第三人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);損害國(guó)家利益的，不受訴訟時(shí)效的限制。”訴訟時(shí)效是民法的概念，但其主要在民事訴訟中運(yùn)用。
要在民法上發(fā)生喪失時(shí)效利益的結(jié)果，在民事訴訟中就須先做出已逾訴訟時(shí)效的判斷。《民法通則》共有七個(gè)條文規(guī)定了訴訟時(shí)效的長(zhǎng)短、起算、中止和中斷，在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法通則若干問題的意見》，又用18個(gè)條文作了規(guī)定。后來，針對(duì)人民法院在訴訟時(shí)效問題上就疑難案件的請(qǐng)示，最高人民法院又在其司法解釋和批復(fù)中對(duì)此問題有若干補(bǔ)充規(guī)定，基本上解決在實(shí)踐中發(fā)生的問題。
訴訟時(shí)效的開始，也稱訴訟時(shí)效的起算，是指從什么時(shí)候開始計(jì)算訴訟時(shí)效。時(shí)間既然是一個(gè)法律事實(shí)，確定其起始時(shí)間就特別重要。整個(gè)訴訟時(shí)效制度的基礎(chǔ)是有權(quán)利而不行使這一事實(shí)。民事權(quán)利主體明明享有權(quán)利但長(zhǎng)期不行使，這就需要從法律上加以限制。因此，訴訟時(shí)效起算的基礎(chǔ)應(yīng)是民事權(quán)利主體能夠行使請(qǐng)求權(quán)。能夠行使請(qǐng)求權(quán)，但卻不行使，訴訟時(shí)效便從此開始起算?！澳軌蛐惺拐?qǐng)求權(quán)”，這不是主觀的標(biāo)準(zhǔn)，而是一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)。不知道權(quán)利受到侵犯的事實(shí)，也就不能夠行使請(qǐng)求權(quán)。但權(quán)利人也可能由于自己的過錯(cuò)沒有及時(shí)了解自己的權(quán)利受到侵犯，因此，訴訟時(shí)效開始起算的時(shí)間就是權(quán)利主體知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害的那一天。
在合同關(guān)系中，債務(wù)人在履行期限屆滿而未履行的事實(shí)，就是訴訟時(shí)效開始的依據(jù)。但在有些情況下，權(quán)利遭到侵犯之時(shí)，并非就是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道之時(shí)，例如，寄存他人之處的物件被變賣，這就要從權(quán)利人知道或應(yīng)該知道其財(cái)產(chǎn)被侵犯之時(shí)起開始計(jì)算訴訟時(shí)效。所謂“應(yīng)當(dāng)知道”，是一種法律上的推定，不管當(dāng)事人實(shí)際上是否知道權(quán)利受到侵害，只要客觀上存在知道的條件和可能，即使當(dāng)事人因主觀過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)知道而沒有知道其權(quán)利受到侵害的，也應(yīng)當(dāng)開始計(jì)算訴訟時(shí)效期間。這一規(guī)定的目的，是為了防止權(quán)力人以不知道權(quán)利被侵害為借口而規(guī)避訴訟時(shí)效。
在司法實(shí)踐中，由于民事案件千差萬別，因此，具體到各個(gè)案件，其時(shí)效的起算點(diǎn)也不相同。通常有以下幾種計(jì)算方法：
(1)有約定履行期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從期限屆滿之日的第二天開始起算。
(2)沒有履行期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)起算;債權(quán)人給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間的，則從該期限屆滿之日的第二天開始起算。
(3)附條件的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從條件成就開始起算。
(4)附期限的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從期限到達(dá)時(shí)開始起算。
(5)請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)自義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算。
(6)因侵權(quán)行為而發(fā)生的賠償請(qǐng)求權(quán)，從受害人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害或損害發(fā)生時(shí)起算。損害事實(shí)發(fā)生時(shí)，受害人知道的，從損害時(shí)起算;損害事實(shí)發(fā)生后，受害人才知道的，從知道時(shí)起算。在人身損害賠償中，侵害當(dāng)時(shí)即發(fā)現(xiàn)受傷的，從侵害當(dāng)日起算;侵害當(dāng)時(shí)未曾發(fā)現(xiàn)的，事后經(jīng)檢查確診并證明是由該侵害引起的，從傷勢(shì)確診之日起算。訴訟時(shí)效期間的起算，法律有特別規(guī)定的，應(yīng)依法律的特別規(guī)定。
訴訟時(shí)效的效力，又稱訴訟時(shí)效的.法律后果。(在外國(guó)民法典上，稱為消滅時(shí)效的效力)，即權(quán)利人喪失何種權(quán)利的問題。綜觀各國(guó)民法典，主要有三種主張：
(1)實(shí)體權(quán)消滅主義。此種立法將訴訟時(shí)效的效力規(guī)定為直接消滅實(shí)體權(quán)，其代表為《日本民法典》。如法典第167條規(guī)定，債權(quán)因10年間不行使而消滅;債權(quán)和所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在20年間不行使而消滅。
(2)訴權(quán)消滅主義。此種主張由德國(guó)學(xué)者薩維尼首倡。他認(rèn)為，訴訟時(shí)效完成后，其權(quán)利本身仍然存在，僅訴權(quán)歸于消滅。訴訟時(shí)效屆滿后的權(quán)利，因訴權(quán)消滅不能請(qǐng)求人民法院為強(qiáng)制執(zhí)行，稱為自然債。屬于此種主張的立法有《法國(guó)民法典》等。
(3)抗辯權(quán)發(fā)生主義。此種主張由德國(guó)學(xué)者歐特曼提出。他認(rèn)為，時(shí)效完成后，義務(wù)人取得拒絕履行的抗辯權(quán)。如義務(wù)人自動(dòng)履行，視為放棄其抗辯權(quán)，該履行行為有效。采用此主張的有《德國(guó)民法典》等。
我國(guó)《民法通則》第138條規(guī)定：“超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制?！笨梢?，《民法通則》采勝訴權(quán)的消滅論，即訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅。訴權(quán)分為實(shí)體意義上的訴權(quán)和程序意義上的訴權(quán)，所說勝訴權(quán)為實(shí)體意義上的訴權(quán)。勝訴權(quán)消滅以后，實(shí)體權(quán)利本身并沒有消滅，只是該權(quán)利失去了國(guó)家強(qiáng)制力的保護(hù)，而成為一種自然權(quán)利。此時(shí)，義務(wù)人自動(dòng)履行義務(wù)的，權(quán)利人可以接受。如果義務(wù)人以自己不知道關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定為由，向人民法院起訴要求返還，人民法院不予支持。程序意義上的訴權(quán)是起訴權(quán)。時(shí)效期間屆滿以后，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而不是起訴權(quán)。時(shí)效屆滿，當(dāng)事人向人民法院起訴的，只要符合《民事訴訟法》關(guān)于起訴的規(guī)定，人民法院就應(yīng)當(dāng)立案受理，這樣，才能查明時(shí)效期間是否屆滿，是否存在能夠引起訴訟時(shí)效中止、中斷的法定事由，是否有可以延長(zhǎng)時(shí)效期間的正當(dāng)理由。
房屋無效合同訴訟書篇九
被告：_________________姜某，女，漢族，年月日出生。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
一、請(qǐng)求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人_______________遺產(chǎn)(總價(jià)約110萬元)。
二、請(qǐng)求判決被繼承人_______________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括__________路235弄14號(hào)305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號(hào)702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價(jià)值7萬元)。
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________。
被繼承人_______________于1964年12月4日出生，于20__年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫_______________于20__年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子，姜某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時(shí)留下遺產(chǎn)為：_________________路235弄14號(hào)305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號(hào)702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元。
被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告倪某占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴，請(qǐng)求維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝!
此致
區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
___年___月___日。
繼承訴訟起訴狀怎么寫這個(gè)問題可以參考上述的格式，希望滿意哦。
房屋無效合同訴訟書篇十
3、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___。
民族：___職務(wù)：___工作單位：________。
住址：_________________電話：___。
4、被告：名稱：______地址：_____________電話：___。
5、法定代表人：姓名：________________職務(wù)：___。
6、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___。
民族：___職務(wù)：___工作單位：________。
住址：_________________電話：___。
9、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
_______人民法院。
起訴人(姓名)。
附：合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
房屋無效合同訴訟書篇十一
房屋訴訟委托書范本寫的是什么內(nèi)容？那么，關(guān)于房屋訴訟委托書范本怎么寫，你知道怎么寫嗎？如果不知道，就一起看看小編整理的內(nèi)容吧!
委托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：市區(qū)路弄號(hào)室身份證號(hào)碼：
受托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：省縣棟單元號(hào)身份證號(hào)碼：本人購買某某開發(fā)有限公司所售房屋號(hào)房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
委托人(本案被告人)：****，男，****年*月**日生，家住**省**縣***街***號(hào)。公民身份證號(hào)碼：********************。電話：***********。
受委托人：***，男，****年**月**日生。工作單位：*************，職務(wù)：***。住址：***省***市***路**號(hào)**大廈11樓。電話：13*********、現(xiàn)委托受委托人在***與被告人***在******合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人**的代理權(quán)限為：全權(quán)代理(包括本案應(yīng)訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請(qǐng)求)。
委托人：(簽名)。
****年*月*日。
受委托人身份證復(fù)印件：
委托單位：_________。
法定代表人：_________。
受委托人：
姓名：_________，工作單位：_________。
職務(wù)：_________，職稱：_________。
姓名：_________，工作單位：_________。
職務(wù)：_________，職稱：_________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與_________因_________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_________的代。
理權(quán)限為：_________。
代理人_________的代理權(quán)限為：_________。
委托單位(蓋章)：_________。
法定代表人(簽名)：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
房屋無效合同訴訟書篇十二
原告：×××（個(gè)人信息）。
被告：×××（個(gè)人信息）。
第三人：×××。
法定代表人：×××。
1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金。
3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
1、原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發(fā)票。
3、若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
4、房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
5、原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請(qǐng)法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請(qǐng)求。
此致
___人民法院。
具狀人：__。
__年__月__日。
1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。
2、人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。
3、我國(guó)法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣?，一審不超過六個(gè)月，如果適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，一審不超過三個(gè)月。
4、律師費(fèi)各地具體標(biāo)準(zhǔn)可能有所區(qū)別，可到當(dāng)?shù)刈稍儯V訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔(dān)。
5、購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，可以向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件：
（1）有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時(shí)指明誰是被告。
（2）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。指原告對(duì)被告提出實(shí)體權(quán)利的要求；事實(shí)和理由是指提起訴訟的理由。
（3）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。
（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。
2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。
3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。
5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。
6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。
7、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證；當(dāng)事人提出申請(qǐng)可由人民法院勘驗(yàn)或者委托鑒定。
房屋無效合同訴訟書篇十三
被告：濟(jì)南高新區(qū)孫村街道辦事處王鳳文主任住址：濟(jì)南高新區(qū)孫村街道辦事處988號(hào)。
訴訟請(qǐng)求。
1.請(qǐng)求法院依法確認(rèn)二被告強(qiáng)拆原告房屋的行為違法;。
2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由。
原告在孫村街道辦事處東沙溝村有合法的房屋一處，歷城集建(92)字第1131286號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證。宅基地面積198平方米，(建筑面積211.7平方米)。2010年11月10號(hào)，兩被告給原告拆遷通知，要求原告自行拆除建筑物，但未出示依法取得的征收土地的批文和房屋拆遷許可證書。2011年7月28日，兩被告又給原告下達(dá)搬遷拆除通知。同年8月5號(hào)，兩被告在沒有任何合法文件的情況下，將原告的房屋強(qiáng)制拆除，且在拆原告的房屋時(shí)，沒有任何依法取得的征地批文和房屋拆遷許可證，程序嚴(yán)重違法，亦違反了我國(guó)《憲法》第13條第39條的規(guī)定?；谝陨鲜聦?shí)和理由，原告現(xiàn)提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
濟(jì)南市中級(jí)人民法院。
具狀人：苗興海。
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