在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常需要制定方案來應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)和困難。在制定方案時(shí)，我們應(yīng)該注重可持續(xù)發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。了解一些成功的案例可以幫助我們更好地改進(jìn)和完善自己的方案。
工程維修方案工程維修方案篇一
在建筑裝飾裝修施工過程中，企業(yè)應(yīng)樹立正確的施工管理觀念，在日常工作中，應(yīng)制定完善的工作方案，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，采取合理的措施解決問題，通過施工管理的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，統(tǒng)一施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)期的工作目的。具體施工管理措施為：
（1）施工前的準(zhǔn)備工作要充分，設(shè)計(jì)要細(xì)致。在工程施工之前，企業(yè)需做好準(zhǔn)備工作，細(xì)致的進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證提升施工管理效果，滿足當(dāng)前的工程施工需求。第一，應(yīng)保證準(zhǔn)備工作的充分性，在裝飾裝修的時(shí)候，使用先進(jìn)技術(shù)方式，對(duì)材料的質(zhì)量提出要求，在中間插件程序合理處理的情況下，加大成品的保護(hù)力度，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行裝飾裝修的準(zhǔn)備，提升整體工作完善性。在此期間還需對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙開展工作，要求施工人員進(jìn)行施工與設(shè)計(jì)圖紙的仔細(xì)分析，在各類裝飾裝修工程中，都要篩選最佳的設(shè)計(jì)方案。且在工作中還需明確經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，針對(duì)性的進(jìn)行規(guī)劃管理，在出現(xiàn)突發(fā)事故之后可以使用合理方式解決問題。第二，施工人員應(yīng)結(jié)合核心內(nèi)容，促進(jìn)各個(gè)部門之間的合作，在協(xié)作開展工作的情況下，完善施工管理體系，加大項(xiàng)目監(jiān)督管理力度，保證施工與技術(shù)人員都能按照要求開展工程的管理活動(dòng)，在每個(gè)崗位中都要結(jié)合具體工作要求進(jìn)行處理。管理人員還需明確工作范圍與規(guī)范要求，熟悉各類工作內(nèi)容，提升管理工作調(diào)度工作的合理性。第三，在技術(shù)準(zhǔn)備的過程中，企業(yè)應(yīng)篩選新工藝技術(shù)開展工作，認(rèn)真的核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，在發(fā)現(xiàn)潛在問題之后，可以歸納總結(jié)工作，并編制完善的工作方案，按時(shí)完成每個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)，確保提升工程質(zhì)量。第四，在原材料與機(jī)械設(shè)備管理過程中，需制定完善的采購(gòu)計(jì)劃方案，提升準(zhǔn)備工作的合理性與科學(xué)性，安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)技術(shù)管理任務(wù)，在相互協(xié)調(diào)的情況下，使用合理的方式準(zhǔn)備高質(zhì)量材料與機(jī)械設(shè)備，使得工作人員在施工管理期間提升整體工程的建設(shè)效果，滿足綜合發(fā)展方面的要求，達(dá)到預(yù)期的工作目的。
（3）bim技術(shù)應(yīng)用于深基坑監(jiān)測(cè)中是通過將基坑的形狀、支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍的環(huán)境和各類監(jiān)測(cè)點(diǎn)建立三維模型，再將實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)導(dǎo)入模型中，并通過檢測(cè)模型的5d動(dòng)畫模擬（三維模型+時(shí)間軸+變形色譜云圖），就可以直觀的展示出基坑變形的細(xì)微程度，從而分析和預(yù)測(cè)重要節(jié)點(diǎn)部位和潛在的問題，排除施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)，消除危險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行不同施工方案的比較分析。
參考文獻(xiàn)：
工程維修方案工程維修方案篇二
泥工班組：
一．墻面空鼓、裂紋修補(bǔ)及陰陽角方正偏差大于5mm修復(fù)：
1. 檢查空鼓面、裂紋及陰陽角偏差，確定空鼓點(diǎn)、裂紋處需要切割的范圍及陰陽角方正偏差大于5mm的整改數(shù)量。
2. 沿空鼓點(diǎn)、裂紋邊緣或陰陽角兩側(cè)歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除切割范圍內(nèi)抹灰面，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。要求鑿除工作細(xì)致，且應(yīng)避免震動(dòng)空鼓點(diǎn)周邊的粉刷層，以免造成再次空鼓修補(bǔ)。
4. 砂加砌墻面刷砂加砌專用界面劑，砼墻面刷素水泥漿（摻801膠水），要求膠水摻和比例正確。
5. 墻面必須分兩次以上粉刷。
6. 養(yǎng)護(hù)一周之后，檢查；合格后加網(wǎng)格布面層批膩?zhàn)印?/p>
7. 維修時(shí)空鼓點(diǎn)及裂紋周邊的墻面污染清理干凈，并做好落手清工作。
二．地面裂紋、空鼓修補(bǔ)：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿裂紋兩側(cè)、空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除空鼓范圍內(nèi)細(xì)石砼找平層或水泥砂漿面層，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。
4. 刷素水泥漿（摻801膠水）
5. 澆筑地坪，要求嚴(yán)格控制平整度及高程。
6. 養(yǎng)護(hù)一周后，檢查；
7. 維修時(shí)清洗周邊污染，做好落手清工作。
三．墻地磚空鼓修補(bǔ)：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如發(fā)現(xiàn)墻磚粉刷基層也空鼓，則切割至結(jié)構(gòu)層。
3. 墻磚粉刷基層空鼓處理方法同上第一條。抹灰面達(dá)到要求后，才能進(jìn)行墻磚鋪貼。
4. 用專用粘結(jié)劑鋪貼墻地磚。
5. 清洗墻地磚，養(yǎng)護(hù)一周后檢查。修補(bǔ)時(shí)清理周邊污染，做好落手清工作。 防水班組：
一．廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)滲漏維修：
1. 盛水48小時(shí)后，檢查滲漏點(diǎn)，確定滲漏點(diǎn)及滲漏范圍（或者根據(jù)物業(yè)細(xì)部整改單查找）。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割，鑿除滲漏部位，清洗干凈。
3. 用快速堵漏材料進(jìn)行封堵。（堵漏王：金湯牌，要求配比及厚度達(dá)到材料使用的標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到抗?jié)B漏效果。）
4. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
5. 養(yǎng)護(hù)一周后，盛水試驗(yàn)，復(fù)檢。
6. 修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．門窗滲漏維修：
1. 根據(jù)建設(shè)單位淋水試驗(yàn)結(jié)果，確定門窗滲漏點(diǎn)位置。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割。
3. 鑿除滲漏部位，清理表面磚渣、氣泡砼、松散石子等垃圾，直到密實(shí)層為止。
4. 清水沖洗干凈后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金湯、東方雨虹、大明；要求配比正確，涂刷層厚度達(dá)標(biāo)，確保無再次滲漏。）
5. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
6. 養(yǎng)護(hù)一周后，復(fù)檢。
7. 粉刷并批膩?zhàn)印?/p>
8. 修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
油漆班組：
一．內(nèi)墻面重新全部批白及陰陽角方正修復(fù)（偏差在5mm以內(nèi)部分）：
1. 陰陽角偏差在5mm以內(nèi)部分：采用面層再批膩?zhàn)踊蛏凹埓蚰ヌ幚?，做法根?jù)每個(gè)陰陽角的'現(xiàn)場(chǎng)條件確定。
2. 陰陽角面層再批膩?zhàn)犹幚恚呵謇韷γ?，批膩?zhàn)右粇二道（同時(shí)對(duì)缺角掉棱的角線進(jìn)行修補(bǔ)）。
3. 陰陽角砂紙打磨處理：從上至下逐點(diǎn)對(duì)超出誤差范圍部位，用砂紙打磨至規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。
4. 所有墻面重新打砂皮，膩?zhàn)优住Ｒ笃秸冗_(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。
5. 施工班組進(jìn)入后，必須先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
6. 維修時(shí)清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．踢腳線施工：
1. 膩?zhàn)优稌r(shí)按標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留踢腳線高度。
2. 踢腳線水泥砂漿批嵌前貼美紋紙，要求平直。
3. 踢腳線大面積施工前，先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
成品保護(hù)細(xì)則：
1. 鋁合金門窗保護(hù)：
a.泥工班組臨近鋁合金門窗施工時(shí)，必須檢查門窗單位的保護(hù)膜保護(hù)是否完成，如有裸露，需及時(shí)進(jìn)行保護(hù)補(bǔ)充。
b.人力車搬運(yùn)材料經(jīng)過鋁合金u型底框時(shí),必須制作木板槽覆蓋.
c.油漆及防水班組涂刷防水劑或批涂料至門窗框邊緣時(shí),必須貼美紋紙對(duì)窗框進(jìn)行保護(hù).
d.嚴(yán)禁在窗框門框上放置重物.
2. 室內(nèi)管線保護(hù):
a. 墻地面空鼓維修切割時(shí),應(yīng)找準(zhǔn)位置,避免切割到管線;對(duì)無法避免的,要有記錄,并有處理措施.
b. 人力車過裸露在地面上的管線時(shí),要用木槽覆蓋管線.
c. 不得破壞與管線相連的任何設(shè)施.
工程維修方案工程維修方案篇三
隨著我國(guó)高等教育事業(yè)的迅猛發(fā)展,高等學(xué)校占有、使用的固定資產(chǎn)規(guī)模也急劇增長(zhǎng),多年來固定資產(chǎn)管理工作一直是高校管理的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié),已不適應(yīng)新形勢(shì)下高校改革發(fā)展的需要.高校固定資產(chǎn)管理是高校管理工作的重要組成部分,因此,如何加強(qiáng)高校固定資產(chǎn)管理工作已成為高校管理工作的重要研究課題.本文分析了高校固定資產(chǎn)管理過程中存在的.一些問題,提出了加強(qiáng)高校固定資產(chǎn)管理的改進(jìn)措施.
作者：作者單位：刊名：現(xiàn)代商業(yè)英文刊名：modernbusiness年，卷(期)：2009“”(35)分類號(hào)：g47關(guān)鍵詞：高校固定資產(chǎn)管理問題資產(chǎn)流失措施
工程維修方案工程維修方案篇四
摘要:認(rèn)真分析目前高?；ňS修工作中存在的問題，探索維修工程管理的有效途徑，提高公用事業(yè)投資效益。
1定義。
高?；阈蔷S修工程是高校校園公共服務(wù)的一部分，是指高校用于科研教學(xué)及師生生活的建筑、設(shè)施、公共空間、設(shè)備，因自然或人為造成損壞、安全性下降或功能缺失等問題時(shí)，以修理、加固、功能恢復(fù)、改造等為施工內(nèi)容的項(xiàng)目。
近年來，我國(guó)高校擴(kuò)招，高校學(xué)生人數(shù)成倍增長(zhǎng)的同時(shí)，學(xué)校建筑設(shè)施也正在逐漸老化，教學(xué)場(chǎng)所、科研場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)所、公共區(qū)域等等已滿足不了現(xiàn)當(dāng)今的使用要求，隨之產(chǎn)生的是校園的擴(kuò)建與改建工程，這些都高不斷提升了高校零星維修改造工程的重要性。而零星維修工程其獨(dú)特的問題，其表現(xiàn)形式如下。(1)工程種類繁多、施工點(diǎn)多、分布零散、單個(gè)工程金額小。因高校的特殊性，一般面積大，師生多，而且涉及的'專業(yè)多，需求多而且不一樣，需要零星維修的項(xiàng)目數(shù)量特別大，瑣碎，小到增加一個(gè)五孔插座，都需要進(jìn)行施工改造，但又必須安排施工隊(duì)伍，單個(gè)工程的金額數(shù)量較小。(2)施工條件苛刻、工程進(jìn)度要求高。因?qū)W校平日教學(xué)、周末安排各種考試，很多工程是不能安排到平日上課期間，休息時(shí)間，又要保證師生休息不受打擾，很多工程又不能安排到休息時(shí)間加班做。就會(huì)存在很多工程，使用方又會(huì)催促抓緊完成，又會(huì)各種時(shí)間都不能安排施工的尷尬。大部分基建零星維修都是安排在人員相對(duì)較少的寒暑假期間，以便管理，及施工的流暢性。但是寒暑假時(shí)間也是有限的，大部分基建項(xiàng)目在寒暑假集中開工，時(shí)間緊，任務(wù)重，現(xiàn)場(chǎng)管理人員少，問題存在嚴(yán)重。有的項(xiàng)目即使放假前采購(gòu)、招標(biāo)提前介入，暑假開始施工，都還是會(huì)覺得工期特別緊張。(3)高校管理人員嚴(yán)重緊缺。因高校工作對(duì)文憑的要求，在高校上班至少得碩士以上文憑。又建筑行業(yè)的特殊性，有文憑的寧愿到房產(chǎn)、施工單位拿高薪就業(yè)。文憑較低的又進(jìn)不來高校工作。致使高校建設(shè)管理人員嚴(yán)重緊缺，施工量大、繁瑣，通常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)負(fù)責(zé)人同時(shí)負(fù)責(zé)幾項(xiàng)或者幾十項(xiàng)管理工作的情況，建設(shè)管理人員也有心無力很難將這些事管理到位。(4)施工無設(shè)計(jì)、監(jiān)理、隨意性較大。因高校零星維修的項(xiàng)目單個(gè)金額小，很多小項(xiàng)目基本上是找不到專業(yè)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)或者說沒有單獨(dú)設(shè)計(jì)的必要，也就不會(huì)存在施工圖，施工過程中僅有簡(jiǎn)單的施工說明，所做的工作都需要現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，又加大了管理人員工作。(5)零星維修工程項(xiàng)目沒有系統(tǒng)性。因?yàn)榇蟛糠指咝３闪⒌臅r(shí)間都比較早，建筑設(shè)施已嚴(yán)重老化，無法滿足現(xiàn)代教學(xué)的需求，有的連基本需求都滿足不了，然而維修經(jīng)費(fèi)也會(huì)存在資金不足的情況。這樣一來，高校在進(jìn)行維修計(jì)劃的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳等現(xiàn)象，缺乏系統(tǒng)性，從而導(dǎo)致維修成本的增加和維修效率的下降。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，在屋面治漏方面，經(jīng)常只針對(duì)漏水點(diǎn)補(bǔ)漏，而不整個(gè)治理，這里漏水點(diǎn)止住了，又串到其他薄弱點(diǎn)開始漏水，因而出現(xiàn)了這里不漏，那里漏的局面，修補(bǔ)無效的結(jié)果。
3．1管理人員加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)。
麻雀雖小、五臟俱全，零星維修工程對(duì)專業(yè)技術(shù)的要求并不會(huì)因工程小而降低。工程管理人員要需具備溝通協(xié)調(diào)、引導(dǎo)監(jiān)督、全局把控等管理才能，對(duì)新技術(shù)、新材料要與時(shí)俱進(jìn)的考察，學(xué)習(xí)。
3．2引進(jìn)專業(yè)人才、單位。
由于校內(nèi)相關(guān)技術(shù)人員數(shù)量的嚴(yán)重缺乏，以及工程特點(diǎn)的需要，高?？蓞⒖己笄谏鐣?huì)化的一些做法，結(jié)合本校實(shí)際情況，可以通過聘請(qǐng)工程經(jīng)驗(yàn)豐富的專家、引進(jìn)社會(huì)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，從外部尋找支援，分擔(dān)校內(nèi)修繕工程管理工作。而且我們也需要有一定資質(zhì)的監(jiān)理單位，由于高校零星維修改造工程的種類繁多、金額小、工期緊等特殊情況，都沒有監(jiān)理單位參與，但是麻雀雖小，五臟俱全，也很需要監(jiān)理單位共同監(jiān)管，無論從施工質(zhì)量、安全還是施工進(jìn)度等方面，都加強(qiáng)了諸多保障。
3．3重視檔案管理和電子信息收集。
因?yàn)閷W(xué)校會(huì)存在各種改造及擴(kuò)建，學(xué)校在后期的改造過程中會(huì)經(jīng)常使用到已建項(xiàng)目的圖紙，對(duì)它的結(jié)構(gòu)、平面進(jìn)行修整。學(xué)校地下管網(wǎng)總圖的修訂繪制，隨著地下管線不斷增加，要及時(shí)修整地下管網(wǎng)圖。在校區(qū)的建設(shè)中才能發(fā)揮其獨(dú)有且巨大的作用。建立電子檔案系統(tǒng)，零星維修工程種類多、數(shù)量大、繁瑣，一定要把立項(xiàng)報(bào)告、圖紙、合同等各種資料分項(xiàng)目存入電子檔案系統(tǒng)。不然查一項(xiàng)資料，如同大海撈針。以上就是我對(duì)加強(qiáng)高校零星維修項(xiàng)目管理的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。總而言之，零星維修項(xiàng)目是個(gè)繁瑣且麻煩的工作，需要學(xué)校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和理解，需要學(xué)校各部門對(duì)零修項(xiàng)目相互配合，協(xié)作管理。只有在日常工作實(shí)踐中不斷探索，認(rèn)真分析，才能逐步提升零星維修項(xiàng)目的管理水平，為促進(jìn)學(xué)校各教學(xué)活動(dòng)有序地開展提供堅(jiān)實(shí)的保障!
參考文獻(xiàn)。
［3］朱廣萍．高校校區(qū)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)探討［j］．建筑知識(shí)，2016(09)．。
工程維修方案工程維修方案篇五
為科學(xué)合理的確定水利工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)，保證測(cè)算成果科學(xué)準(zhǔn)確、真實(shí)可靠，按照《小型農(nóng)田水利工程維修養(yǎng)護(hù)定額（試行）》（水總〔2015〕315號(hào)）、《寧夏小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)測(cè)算定額標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，對(duì)縣級(jí)區(qū)域內(nèi)不同類別、等級(jí)的公益性和準(zhǔn)公益性小型水利工程，依據(jù)規(guī)模選取相應(yīng)的綜合定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出單項(xiàng)工程年均維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)，分類匯總得出縣級(jí)區(qū)域小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)。
工程維修養(yǎng)護(hù)方案是維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，由工程管理機(jī)構(gòu)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)小型水利工程開展拉網(wǎng)式普查，通過調(diào)查詳細(xì)掌握轄區(qū)內(nèi)工程現(xiàn)狀，了解需要進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工程各部位存在的問題及應(yīng)采取的維修養(yǎng)護(hù)措施，精心編制各類工程維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案。項(xiàng)目縣根據(jù)上級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金和縣級(jí)自籌資金落實(shí)情況，結(jié)合轄區(qū)工程運(yùn)行管理現(xiàn)狀和特點(diǎn)，按照輕重緩急的`原則，自行確定工程維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，經(jīng)縣級(jí)水行政主管部門審批后實(shí)施，同時(shí)報(bào)上級(jí)水行政主管部門備案。
3規(guī)范維修養(yǎng)護(hù)工程的建設(shè)管理。
縣級(jí)水行政主管部門作為項(xiàng)目的實(shí)施主體，嚴(yán)格按照批復(fù)的實(shí)施方案完成建設(shè)任務(wù)，建立健全績(jī)效管理制度，提高資金使用效益。其直屬的工程管理單位或受其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過政府采購(gòu)、公開招投標(biāo)、合同制管理等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)或相應(yīng)技術(shù)力量的專業(yè)化隊(duì)伍承擔(dān)小型水利工程的維修養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)單宗維修養(yǎng)護(hù)資金超過50萬元的項(xiàng)目原則上要履行招投標(biāo)程序，對(duì)小于50萬元的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)行合同管理和資金報(bào)賬制。
項(xiàng)目縣區(qū)統(tǒng)籌安排中央、自治區(qū)和市縣維修養(yǎng)護(hù)資金，認(rèn)真落實(shí)地方財(cái)政對(duì)維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的投入，部分縣區(qū)以政府牽頭對(duì)維修養(yǎng)護(hù)組織實(shí)施、資金使用范圍與用途、部門（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）職責(zé)、驗(yàn)收程序作了明確規(guī)定，積極籌措安排縣級(jí)配套資金，按“誰受益、誰維護(hù)”，“大干大支持、小干小支持、不干不支持”的原則，合理分配工程維修養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理費(fèi)用，支持部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好維修養(yǎng)護(hù)工作。采取倒排工期、督促檢查等措施，加快施工進(jìn)度，做好已完工程的驗(yàn)收、結(jié)算等工作。
隨著各項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)工程的全面實(shí)施，資料的收集和整理也貫穿于維修養(yǎng)護(hù)工作的全^程?？h級(jí)水行政主管部門從項(xiàng)目申報(bào)與審批、合同簽訂與管理、資金安排與使用、工程實(shí)施與驗(yàn)收等環(huán)節(jié)對(duì)資料進(jìn)行及時(shí)整理。做到維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目請(qǐng)示、批復(fù)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同齊全，現(xiàn)場(chǎng)記錄、工程驗(yàn)收單、結(jié)（決）算認(rèn)定書手續(xù)完備，在工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題及處理的結(jié)果能夠妥善保存，全面、系統(tǒng)、真實(shí)的反映工程的維修養(yǎng)護(hù)情況。
縣級(jí)水行政主管部門把管好用好中央和自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助水利工程維修養(yǎng)護(hù)資金作為一項(xiàng)重要任務(wù)，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)資金使用管理辦法和指導(dǎo)意見，明確維修養(yǎng)護(hù)資金的使用范圍。維修養(yǎng)護(hù)資金到位后縣區(qū)均設(shè)立專用賬戶，對(duì)各類資金實(shí)行分級(jí)管理，明確資金使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行專戶專賬、專款專用。工程實(shí)施過程中，根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度及完成的工程量及時(shí)撥付工程款，做到資金足額用于工程建設(shè)，杜絕了資金的擠占挪用，保證資金安全，提高資金使用效率。
5嚴(yán)格績(jī)效考評(píng)，確定資金獎(jiǎng)補(bǔ)額度。
根據(jù)《寧夏小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)績(jī)效考評(píng)及資金獎(jiǎng)補(bǔ)辦法（試行）》的規(guī)定，做到科學(xué)評(píng)價(jià)小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)績(jī)效，縣級(jí)水行政主管部門每年10月底前，對(duì)所轄小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)績(jī)效進(jìn)行分類自評(píng)和量化打分后，申請(qǐng)市級(jí)考評(píng)。區(qū)、市兩級(jí)水行政主管部門分別于每年11月、12月，組織對(duì)所轄市（縣）進(jìn)行抽查考評(píng)，通過聽匯報(bào)、查資料、實(shí)地檢查、問卷調(diào)查等方式，按辦法規(guī)定的考評(píng)內(nèi)容逐項(xiàng)量化打分。對(duì)各市績(jī)效考評(píng)得分第1名的縣（區(qū)）進(jìn)行抽查考評(píng)，代表縣的抽查考評(píng)得分作為該市小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)績(jī)效考評(píng)得分，參與全區(qū)維修養(yǎng)護(hù)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的分配。自治區(qū)級(jí)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果于每年年底前在全區(qū)范圍公示，并作為下一年度有關(guān)資金安排的重要依據(jù)。
為了科學(xué)分配獎(jiǎng)補(bǔ)資金，發(fā)揮其最優(yōu)績(jī)效，自治區(qū)水行政主管部門、財(cái)政部門，統(tǒng)籌中央和自治區(qū)財(cái)政安排的各類小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)補(bǔ)助資金用于對(duì)全區(qū)小型水利工程維修養(yǎng)護(hù)的獎(jiǎng)補(bǔ)。根據(jù)年度落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金額度、各市上年度考評(píng)得分以及經(jīng)核定的各市維修養(yǎng)護(hù)資金需求總額等因素，確定各市下年度維修養(yǎng)護(hù)資金獎(jiǎng)補(bǔ)額度。各市以同樣方法，負(fù)責(zé)分配各縣（區(qū)）資金獎(jiǎng)補(bǔ)額度，確保資金分配科學(xué)合理、高效公平。
工程維修方案工程維修方案篇六
該工程建筑面積：3.9萬平方米。
樓盤以鋪面、銀行、賓館酒店、超市、麥當(dāng)勞、肯德基等商鋪為主。
轄區(qū)共用設(shè)施設(shè)備資料及現(xiàn)狀（抽查）：
現(xiàn)場(chǎng)初步查看情況（現(xiàn)場(chǎng)抽查-地下室部分）
地下室有積水井但是排水溝未做、地下室基礎(chǔ)外墻有兩處地面水滲漏情況（設(shè)備房位置處），需要整改重做防水處理。另外：建議采用中央空調(diào)制冷、采暖、提供冷氣或暖氣和賓館的衛(wèi)生熱水，對(duì)冷氣、暖氣和熱水實(shí)行統(tǒng)一管理。
鑒于工程現(xiàn)狀情況，從物業(yè)工程維修維保服務(wù)方面，建議考慮物業(yè)工程維修維保技術(shù)人員跟蹤監(jiān)督、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、早期進(jìn)行有關(guān)管理，為日后物業(yè)工程維修維保工作順利展開打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)前期介入主要是檢查發(fā)現(xiàn)問題并提出合理化建議及整改方案，督促建設(shè)、施工單位整改，保持和設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系溝通。對(duì)租戶加強(qiáng)裝修審核，嚴(yán)格按裝修管理辦法或條列執(zhí)行。加強(qiáng)水、電管理，特別是物業(yè)前期和裝修施工臨時(shí)用水、用電的嚴(yán)格管理等等。
和商戶裝修及物業(yè)費(fèi)（工程維修維保部分）測(cè)算參考
11、根據(jù)《商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件》，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行圖紙收集、整理或標(biāo)注，重點(diǎn)放在高低壓配電系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的劃分及外立面的方式等。如：
2）、主力店的租用設(shè)備、公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路；
3）公共區(qū)域照明的開閉是否能自動(dòng)控制，是否采取了節(jié)能措施；
4）計(jì)量方式關(guān)注各主力店是否可以獨(dú)立計(jì)量，盡量減少代收、代墊情況；
5）水系統(tǒng)為低層市政直供；
2、從商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)需要出發(fā)提出合理化建議：
3）外墻廣告位預(yù)埋件的設(shè)置是否滿足使用要求，照明、供電、計(jì)量方式是否合理；
6）隔油池、化糞池、排油煙井等設(shè)施是否滿足餐飲業(yè)態(tài)需要；
7)外立面關(guān)注材質(zhì)的選擇，廣告位和墻面的占比、安裝方式等。
8）維修及設(shè)備管理用房面積是否滿足需求；
1、竣工時(shí)物業(yè)驗(yàn)收疏忽會(huì)為后期物業(yè)管理造成管理難題
質(zhì)量問題總是給發(fā)展商和物業(yè)管理公司留下一個(gè)又一個(gè)的難題，例如房屋建筑內(nèi)在的質(zhì)量問題，施工建造中留下的安全隱患，設(shè)備安裝調(diào)試的欠缺等。這些問題往往在竣工時(shí)物業(yè)公司不易察覺，加上驗(yàn)收疏忽遺留下的問題，必然造成后期工程維修及管理的力不從心。
2、利用管理公司的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理
在項(xiàng)目的施工階段，物業(yè)管理的早期介入能確保項(xiàng)目的功能定位和商業(yè)物業(yè)的使用功能，從使用人的角度出發(fā)監(jiān)督施工，減少返工，防止留下后遺癥。如：
工程維修方案工程維修方案篇七
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：____________。
工程內(nèi)容：____________。
工程承包內(nèi)容：對(duì)上述工程內(nèi)容實(shí)行包工、包料、包安全，經(jīng)費(fèi)包干。
二、工程承包總金額：人民幣_(tái)___________元整。
三、合同工期。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量等級(jí)為"合格"工程。
五、安全。
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)禁有安全事故發(fā)生，乙方必須做好安全防范措施，施工期間發(fā)生工傷事故所引起的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。
六。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方：____________（蓋章）。
日期：____________
乙方：____________（簽字）。
日期：____________
工程維修方案工程維修方案篇八
甲方：
乙方：
二、工程地點(diǎn)：
四、承包形式與結(jié)算方法：
1、承包形式：采用包工、包料、包質(zhì)量、包安全的四包形式。
2、結(jié)算方法：
甲方按實(shí)做的展開面積給乙方確定工程量，甲方按每平方元的固定價(jià)格計(jì)算工程款。不再增加任何費(fèi)用，本工程結(jié)算甲方不向乙方要發(fā)票。
五、選用材料。
選用bac濕鋪法復(fù)合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材，3mm厚。(必須要檢驗(yàn)報(bào)告和合格證)。
六、工程質(zhì)量要求：
1、按設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、嚴(yán)格按“貼必定”bac防水卷材應(yīng)用技術(shù)規(guī)程施工。并按相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、付款方式：
合同簽定后，甲方一次性支付全部維修工程款?？畹揭曳街付◣艉箝_始施工。
八、乙方責(zé)任：
1、按甲方要求和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保優(yōu)良工程質(zhì)。
2、接受甲方對(duì)工程質(zhì)量、施工質(zhì)量、進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。
3、工程驗(yàn)收時(shí)，乙方必須協(xié)助甲方進(jìn)行防水工程驗(yàn)收。
4、自負(fù)管理不善造成的安全事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
5、全權(quán)負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量擔(dān)保：
維修施工完后試水，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)向甲方退款50%。保質(zhì)期五年，在保質(zhì)期內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須在十二小時(shí)之內(nèi)趕到甲方場(chǎng)地進(jìn)行維修。
十、其他：
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商共同解決。
提供防水施工項(xiàng)目所需的一切資料。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，蓋章生效，如有違約則依法追究違約責(zé)任。驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
電話：電話：
工程維修方案工程維修方案篇九
甲方：
乙方：（施工單位）。
根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠(chéng)達(dá)小區(qū)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條工程名稱：正泰誠(chéng)達(dá)小區(qū)1#樓、2#樓、3#樓屋面防水維修工程。
第二條工程地點(diǎn)：烏市新民西街西二巷82號(hào)。
第三條承包方式：包工包料。
第四條施工內(nèi)容及價(jià)格。
（305807.83元）。
第五條開、竣工日期
開工日期：20xx年7月15日
竣工日期：20xx年8月15日
總工期日歷天數(shù)天。
第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格。
嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》（gb50300—20xx）。
第七條：付款方式。
1、本工程無預(yù)付款。
2、扣回工程款的時(shí)間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%，竣工驗(yàn)收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。
3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。
第八條：乙方的義務(wù)。
1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。
2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰；在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工晚料凈場(chǎng)地清。
4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù)，不在另計(jì)費(fèi)。
5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
6、與甲方無關(guān)。
本工程保修期為五年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修，必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。
第十條爭(zhēng)議的解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。
第十一條其他約定。
1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份（總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份）。乙方持一份。
2、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
4、甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
工程維修方案工程維修方案篇十
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承接方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，共同協(xié)商簽訂以下合同共同遵守。
一、 工程項(xiàng)目與合同金額及付款方式
2、竣工驗(yàn)收日期由乙方提出書面申請(qǐng)，甲方在3日內(nèi)組織驗(yàn)收。
3、若甲方認(rèn)為工程有質(zhì)量問題，應(yīng)提出書面或電話通知乙方，乙方則采取積極措施予以解決。
三、質(zhì)量保證
工程質(zhì)量保證期為兩年，保修期內(nèi)乙方免費(fèi)提供保修，在保修期內(nèi)本工程(除人為因素及人力不可抗拒的自然災(zāi)害外)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修更換。出現(xiàn)問題在接到甲方的通知后必須在48小時(shí)內(nèi)處理完畢。
四、安全責(zé)任
1、施工中的安全管理由乙方負(fù)責(zé)，在施工、保修、維修期間所發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、施工場(chǎng)地屬甲方所有，工程完工驗(yàn)收交付使用后，工程所用材料均有甲方負(fù)責(zé)管理。若有材料被盜等因素造成的經(jīng)濟(jì)損失與乙方無關(guān);相應(yīng)的，驗(yàn)收之前和施工期間相關(guān)工程材料由乙方負(fù)責(zé)管理，發(fā)生遺失與甲方無關(guān)。
3、乙方保證工程質(zhì)量的安全，在工程驗(yàn)收后的使用過程中，屬工程質(zhì)量(如安裝不穩(wěn)固等原因)造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;人為因素或人力不可抗的因素(如自然災(zāi)害)所造成的安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、方案的修改及其他事項(xiàng)
1、乙方在制作安裝過程中，甲方如需要對(duì)原方案進(jìn)行調(diào)整、變更時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、如果因乙方原因造成不能按時(shí)完工，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、乙方必須按時(shí)完工，若因乙方原因，未能在本合同約定期限內(nèi)按時(shí)完工交付使用，每延時(shí)一天乙方支付甲方合同總額的1%罰款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按時(shí)完工交付使用，工期順延。
2、若因甲方原因，未能按本合同規(guī)定期限付款給乙方，每延誤一天甲方支付乙方本合同的總額的1%罰款;合同執(zhí)行過程中，如甲、乙雙方中的任意一方無故要求終止合同時(shí)造成另一方損失的，責(zé)任由終止方全部承擔(dān)，違約方負(fù)責(zé)賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、甲、乙雙方在合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，可共同協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成向當(dāng)?shù)刂俨锰幪崞鹪V訟。
八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。
九、備注：
甲方
乙方
法人代表：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
簽訂時(shí)間：
年 月 日
工程維修方案工程維修方案篇十一
甲方：
乙方：
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號(hào)房屋工程已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(以________年____月____日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及________年____月____日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的`損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1花崗巖地面有5塊有13空鼓，1塊4c缺角，1塊13斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行整修。
3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行整修。
3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于________年____月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換。
3.6前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式。
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后____日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任。
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算。
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后____日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方(________年____月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：
日期：
工程維修方案工程維修方案篇十二
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
工程名稱：烏龍泉中學(xué)南側(cè)圍墻維修工程。
工程內(nèi)容：烏龍泉中學(xué)南側(cè)（付家灣住戶旁）圍墻拆除、打基、新建及砂漿搓面等。
工程承包內(nèi)容：對(duì)上述工程內(nèi)容實(shí)行包工、包料、包安全，經(jīng)費(fèi)包干。
人民幣xx元整（xx元）。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量等級(jí)為“合格”工程。
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)禁有安全事故發(fā)生，乙方必須做好安全防范措施，施工期間發(fā)生工傷事故所引起的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)。
甲方：
乙方：
簽署日期：
工程維修方案工程維修方案篇十三
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為_______________元。完工后付_______________元。____日后付剩余的_______________元。
四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為________年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的_______________ %，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的`一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
六、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
七、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
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