在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
房屋托管合同書篇一
托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
乙方經(jīng)辦人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋托管地點及約定
1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號（合同）________________.2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______.3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：
戶名：___________開戶行：_____________________賬號___________________________
甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納。
6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔。
二、房屋交割清單（見附件）
三、甲乙雙方的責任及義務(wù)
1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責任。
3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。
6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。
四、房屋驗收及交接
1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。
五、合同的更改、補充和終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。
2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。
3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。
六、違約責任
甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）
八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
經(jīng)辦人：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
房屋托管合同書篇二
服務(wù)·誠信·守約是我司永恒的宗旨！
房屋托管業(yè)務(wù)合同
編號：
聲明：凡我司員工向客戶收取任何款項，均須出示蓋有我司財務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票方為有效，其余我司一律不予承認，并與我司無關(guān)，特此聲明！
委托人（簡稱甲方）：
受托方（簡稱乙方）：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，一致同意訂立托管合同。具體條款如下：
一、甲方將其名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的位于________市區(qū)（建筑面積平方米）
房屋壹套，現(xiàn)由乙方獨家代理出租。乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽定《房屋租賃合同》。
二、甲方應(yīng)保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)并提供相應(yīng)證明《房屋所有權(quán)證》/《共有權(quán)證》或《商品房購房合同》、《出租房屋備案登記表》、《房屋出租許可證》，以及繳納該套房屋相關(guān)費用的相應(yīng)證明；甲方應(yīng)保證其出租行為的合法性，否則因此引起的相關(guān)責任由甲方全權(quán)承擔。
三、托管期限為年（即個月），即自二0年月日至二0年月日止。
四、乙方對甲方物業(yè)進行價格調(diào)查評估，甲、乙雙方暫定租金為每月人民幣萬仟佰拾元整（￥元整）。
實際租金及租期以乙方與承租方簽定的租賃合同為準。
五、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方出具水、電、燃氣、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，同時
填寫《物業(yè)使用狀況表》并將鑰匙、相關(guān)費用代繳存折等移交于乙方，并配合乙方辦理相關(guān)費用繳費手續(xù)，同時甲方須將物業(yè)電話和聲訊電話等功能報停，否則由此引起的后果由甲方自行承擔。
六、甲方應(yīng)按相應(yīng)要求在珠海市（）或（）銀行辦理銀行卡或活期（一本通）存折，用于收取房屋租金〖賬號/卡號
為，戶名：〗由珠海市銀行提供金融服務(wù)。
七、乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、交接、物業(yè)費用（水、電、氣、管理費等）跟蹤。乙方負責積極為甲方招
租，房屋成功出租后，押金由乙方保管，直至合同期滿，由乙方負責退房事宜（包括費用結(jié)算，物品清點），如有未結(jié)清費用或物品人為損壞的，由乙方從租客押金中扣出相應(yīng)金額相抵。退租后乙方應(yīng)盡快為甲方重新招租（在本合同期房屋退租期內(nèi)甲方?jīng)]有租金收入）。
八、房屋出租期內(nèi)：甲方同意把首月房租支付給乙方作為房屋托管費。
九、在合同期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并保證存房期內(nèi)房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。如物業(yè)設(shè)施自然損壞(包括：
水管破裂、房屋漏水、電路故障)，其修繕責任由甲方承擔。如甲方不及時維修，排除故障的，乙方有權(quán)單方終止合同，所造成的一切損失由甲方承擔。
十、房屋未出租期間的物業(yè)管理、本體維修、水、電、燃氣、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本費用由甲方負責。
十一、合同有效期內(nèi)，如甲方要求收回房屋使用權(quán)或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方并征得乙方書面同意，否則賠償一個月租
金的金額給乙方。
十二、合同期內(nèi)承租人如有變更，乙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，填寫《物業(yè)使用狀況表》，并于3天內(nèi)通知甲方，由甲
方核對，甲方應(yīng)及時給予確認。
十三、合同期滿后，甲方可將上述房產(chǎn)直接出租給乙方原有承租客，則甲方向乙方支付相當于月租金50%代理費即可。
十四、合同期內(nèi)乙方所提供的承租方向甲方購買上述房產(chǎn)，乙方必須為甲方和承租方代辦交易過戶相關(guān)手續(xù)，甲方僅須向乙方支付相當于成交價1%的代理費即可。
十五、如因不可抗力原因造成房屋損壞或代理業(yè)務(wù)不能正常履行時，將按珠海市房屋管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十六、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。
十七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后做出補充協(xié)議，均具同等法
律效力。
委托人簽字（蓋章）：受托方：
身 份 證 號 碼：地址：
現(xiàn)住地址：經(jīng)辦人簽字（蓋章）：
電話：電話：
●合同于年月日在訂立傳真：
附：（物業(yè)使用狀況表、銀行帳號及相關(guān)證件印件）
第1聯(lián)：存根第2聯(lián)：客戶
房屋托管合同書篇三
托管方（甲方）：_________________
受托管方（乙方）：_______________
根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。
第六條 房屋租金價格為_______ 元/月，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________
第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。
第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金。
第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：
1．乙方拖欠房屋租金；
2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同：
1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；
2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。
第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。
附 電、水、燃氣表讀數(shù)
甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
辦公地址：______________住址：__________________
電話：__________________電話：__________________
簽約時間：______________簽約時間：_________
房屋托管合同書篇四
房屋托管租賃no.房
屋
經(jīng)
營
托
管
合同
房屋托管租賃no.房屋經(jīng)營托管合同
甲方（托管方）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 郵 編： 住所：
乙方（受委托方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構(gòu)代碼證號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供房屋（含附屬設(shè)施）經(jīng)營托管服務(wù)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。
房屋托管租賃no.
房屋托管租賃no.告知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復(fù)；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。
房屋托管租賃no.有此產(chǎn)生的責任也均有甲方承擔，與乙方無關(guān)。若因此而對托管房屋的出租產(chǎn)生影響，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。
4、經(jīng)營托管期間，乙方為更有利于出租，甲方同意乙方對托管房屋進行裝修改造。現(xiàn)階段主要的改裝如下：
經(jīng)營托管期間，乙方在不損壞甲方入戶門的前提下，可換裝智能密碼門鎖，費用由乙方承擔。經(jīng)營托管期結(jié)束（乙方經(jīng)營滿600間夜，不含業(yè)主自住的時間），如果甲方未提出要求，則乙方可以不用更換；如甲方要求，則乙方將取出門鎖中的電子芯片，并負責換裝全新機械鎖芯交付甲方，費用由乙方承擔；托管期滿，如甲方需要乙方繼續(xù)提供管家服務(wù)的，可保留門鎖系統(tǒng)以便管理。如托管期時間（乙方經(jīng)營期，不含業(yè)主自主的時間）未達到600間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機械門鎖的，更換費用由甲方承擔；如甲方不需要更換回原來的機械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔門鎖的費用。
（2）在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng)。
（3）其他：
房屋托管租賃no.
房屋托管租賃no.生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔賠償責任。
7、甲方保證不將本合同項下房屋委托乙方之外的
房屋托管租賃no.6、托管資產(chǎn)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責于乙方：（1）乙方按照約定的方法使用租賃資產(chǎn)的；
（2）乙方按托管資產(chǎn)說明書所標明的方法使用托管資產(chǎn)的；（3）乙方按托管資產(chǎn)通常的使用方法使用托管資產(chǎn)的；（4）托管資產(chǎn)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
7、乙方應(yīng)當在扣除相關(guān)費用后按約定及時、足額向甲方支付租金收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方。
8、托管房屋僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責任和義務(wù)對承租人進行嚴格管理，以免承租人利用托管房屋從事違法活動。
9、乙方應(yīng)當妥善管理托管房屋，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。
10、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管房屋的經(jīng)營情況，隨時接受甲方的監(jiān)督、抽查。
11、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔的其他義務(wù)。
房屋托管租賃no.郵戳日期為準）
房屋托管租賃no.2、如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應(yīng)當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。
房屋托管租賃no.甲方（簽名）： 乙方（蓋章）：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
簽署地點：
房屋托管合同書篇五
房屋租賃托管合同
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
鑒于：
1：甲方作為房屋出租人，其擁有房屋出租之使用權(quán)，依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利，甲方應(yīng)無償提供相關(guān)證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實證明文件引起的一切后果均由甲方承擔。
2：乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予的房屋租住,改善裝修，轉(zhuǎn)租等權(quán)利，并能以乙方的名義行駛相關(guān)權(quán)利（但必須符合上海市有關(guān)租賃條例）。在合同其內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，乙方在租賃期內(nèi)對于房屋的使用，出租等使用事項無須另行通知或征求甲方同意.一：委托房屋的基本情況
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_________________________________________(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為_____，房屋類型為甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號：____________,甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二：房屋交付日期和租賃期限
1：甲方雙方約定，合同自__________________起至乙方與承租合同中承租人所約定的租賃期限終止日時止，合同期限為_______年，且不超過上述期限加_____個自然月的期限。2：甲方在與乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供_______天免租期（含裝修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自該房屋交付之日起算。若甲方未能于本條約定的交付日向乙方交付該房屋，則委托日相應(yīng)順延，委托代理期限不變。
3：在房屋租賃托管期限內(nèi)，若承租人違約所產(chǎn)生的一切糾紛，甲方同意授權(quán)乙方代為索賠或提起訴訟等一切必要措施。三：租金及其支付方式
1：甲方雙方約定該房屋委托租金為：__________元，大寫：_________（甲方自行繳納租賃綜合稅）
2：如乙方在房屋托管期間對房屋進行轉(zhuǎn)租，出租的實際金額高于高租金，差額部分作為乙方的投資收益，甲方無權(quán)對差額部分主張權(quán)利，若乙方最終降價出租或者免租期仍未將該房屋出租，其風險由乙方自行承擔，無權(quán)就差額部分要求甲方退還。
3：乙方支付租金的方式為:__________________，乙方預(yù)計租金支付時間詳見付款計劃。4：為了保障甲方租金的準時收取，在簽訂本委托合同后，甲方需提供銀行儲蓄卡，儲蓄卡的開戶人為：__________，開戶行為：_________,開戶行為：____________________，銀行賬號：_____________________________________ 5：本合同起租后的十天之內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的水，電，煤氣，有線電視，保安保潔與物業(yè)等想管費用必須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費用未接通而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分將由乙方在支付給甲方的房租中扣除。
6：委托期內(nèi)，該房屋的水，電，煤氣，有線電視等因使用而發(fā)生的費用由乙方負擔；有線電視初裝費，煤氣初裝費用，物業(yè)管理費等均由甲方自行負擔亦可由乙方代繳后從房租中扣除。
四：租賃房屋的使用和維修
甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有附隨的設(shè)備設(shè)施符合建筑，消防，治安，衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。對于半裝修的物業(yè)，如甲方交付房屋的防水層在使用過程中出現(xiàn)漏水，滲水，淹水等情況時，乙方代為修復(fù)，修復(fù)費用以及相關(guān)損失費均須由甲方承擔，甲方拒絕承擔的，乙方有權(quán)直接從應(yīng)當向甲方支付的租金中扣除。五：修繕裝飾
1：在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)保證委托房屋可以被安全使用 2：房屋的附屬設(shè)施如由乙方配置的，乙方負責修繕；如有甲方配置的，應(yīng)有甲方負責修繕 3：房屋主體結(jié)構(gòu)，供排水系統(tǒng)，供電照系統(tǒng)，管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施如由于乙方裝修不當引起的維修，由乙方承擔；如乙方未改動上述系統(tǒng)而產(chǎn)生的費用，則由甲方負擔，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修，以保證乙方客戶的正常使用，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生費用由甲方承擔，并在房租中抵扣。
4：甲方授權(quán)乙方對該租賃房屋進行裝修，并準許乙方在不破壞房屋主體的情況下進行裝修，裝飾或添置新物。
5：甲方需將遺留在房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交房前進行移除，若乙方進入房屋后仍有甲方遺留的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)進行處置，且不承擔任何的賠償責任，若乙方未處置，但是租賃期限內(nèi)遺留設(shè)施設(shè)備發(fā)證故障的，修繕責任由甲方承擔。
6：委托期屆滿后，依附于房屋的裝修乙方不負責恢復(fù)房屋原狀。六:返還
1:除甲方同意乙方繼續(xù)托管,乙方應(yīng)于委托代理期限屆滿之日或本合同提前終止之日后三個工作日內(nèi)向甲方返還租賃房屋.2:乙方向甲方交還的租賃房屋處于完好狀態(tài)，在委托代理期滿或者提前終止時，乙方無須恢復(fù)房屋原狀。七：贈送
委托期屆滿后，依附于房屋的裝修，固定設(shè)施以及附屬設(shè)施由乙方無償贈與甲方所有。八：解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，在下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任，房屋租賃租金按照實際使用時間計算：
（一）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋
（二）甲乙雙方協(xié)商一致的 九：違約責任 甲方的違約責任：
在委托期內(nèi)，甲方如有下列行為之一，均視為違約，應(yīng)向乙方支付120000.00元違約金，大寫人民幣：壹拾貳萬元整。同時，還應(yīng)賠償給乙方其他直接的經(jīng)濟損失，且乙方有權(quán)終止本合同并退回該房屋。一.未按合同規(guī)定時間交付房屋且超過15日； 二.未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租； 三.因權(quán)屬或者權(quán)屬引起糾紛問題，致使乙方或者代理客戶無法正常居住使用房屋的； 四.因甲方或者其家屬非本合同約定的行為，致使乙方或者代理客戶無法正常居住使用房屋的；
五.未履行本合同約定之其他行為； 六.若因該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或者拆遷：1:時間發(fā)生在第一年和第二年，按合同約定的違約金全額賠償，2:時間發(fā)生在第3年，按合同約定違約金的80%進行賠償，3：時間發(fā)生在第4年，按合同約定違約金的60%進行賠償，4：時間發(fā)生在第5年的，按合同約定違約金的40%賠償，5：是啊金發(fā)生在第6年及第6年以上的，按合同約定違約金的20%進行賠償。
乙方違約責任：
在委托期內(nèi)，乙方有以下行為，視為違約，乙方把房屋內(nèi)乙方裝飾之固定設(shè)施及其附屬設(shè)施無償贈送給甲方。一.在正常情況下，乙方逾期不像甲方交付租金超過7日的；（乙方發(fā)生延遲支付租金的，甲方應(yīng)當在三日內(nèi)通知乙方，若乙方及時支付延遲的租金，且支付遲延支付部分的銀行同期利息的，則不視為違約。）
十：其他條款
1：乙方因行使該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的需要而向甲方借用該房屋房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件原件的，甲方應(yīng)予配合
2：租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)該書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋時，應(yīng)提前60日書面征詢乙方購買該房屋的意見，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3：因甲方的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同在租賃期內(nèi)無法正常繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按本合同之約定向乙方支付違約金。
4：本合同之附加《家具家電清單》、《房屋交接書》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
5：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
6：甲、乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索償。7：甲方允許乙方自收到該物業(yè)鑰匙后可進行裝修；
8：甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向房屋所在地的人民法院起訴。
9：本合同連同附件一式兩份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效 10：合同期內(nèi)該物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理費，保安保潔費由甲方承擔。
委托方： 受托方：
電話： 電話：
日期： 日期：
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