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消防工程施工二級資質(zhì)篇一
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)|二級資質(zhì)審批：
二級資質(zhì)：1.注冊資金不低于2000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證出的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
申請材料：
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2.企業(yè)章程；
3.驗資證明；
4.企業(yè)法定代表人的身份證明；
5.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞務(wù)合同‘
6.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在,《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。證明文件：
1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3.企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；
4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件；
5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；
6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；
7.其他有關(guān)文件、證明。
消防工程施工二級資質(zhì)篇二
消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準
消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。
二級資質(zhì)標準：
1.企業(yè)近5年承擔過2項以上建筑面積2萬平方米以上火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和固定滅火工程施工，工程質(zhì)量合格。
2.企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；技術(shù)負責人具有5年以上從事消防設(shè)施施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有電氣、設(shè)備和相關(guān)專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于30人，其中電氣、設(shè)備等專業(yè)有職稱人員不少于20人；工程技術(shù)人員中，具有相應(yīng)專業(yè)高級職稱的人員不少于3人，具有相應(yīng)專業(yè)中級職稱的人員不少于6人，且經(jīng)消防專業(yè)考試合格的工程技術(shù)人員不少于10人。
企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于3人，且經(jīng)消防專業(yè)考試合格。
3.企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)400萬元以上。
4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。
5.企業(yè)具有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢測設(shè)備、自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭安裝專用工具、消火栓和防煙排煙系統(tǒng)檢查測試設(shè)備和質(zhì)量檢驗設(shè)備。
河南省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級
1.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和會計師事務(wù)所出具的驗資報告
3.企業(yè)章程
4.企業(yè)法定代表人和技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、身份證。
5.企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)證書、身份證
6.企業(yè)工程技術(shù)、經(jīng)濟管理人員職稱證件、身份證
7.需出具的其它有關(guān)證件、資料
以下是資質(zhì)升級
8.企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本
9.企業(yè)的財務(wù)決算年報表（近三年的資產(chǎn)負債表、損益表）和企業(yè)報送統(tǒng)計部門的生產(chǎn)情況表、財務(wù)狀
款表（最新年度的c01表及近三年的c02,c03表）
10.企業(yè)完成的代表性工程的合同及質(zhì)量驗收、安全評估資料
增資
11.企業(yè)再增項資質(zhì)方面的技術(shù)管理人員、項目經(jīng)理、機械設(shè)備、工程業(yè)績等資料（參照企業(yè)升級申報資料），增項材料單獨裝訂。
消防工程施工二級資質(zhì)篇三
施工總承包二級資質(zhì)標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）、12層以上的房屋建筑工程；（2）、高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；（4）、單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）、建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；（6）、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級建造師不少于12人。
3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備（清單）。
二級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）、28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）、高度120米及以下的構(gòu)筑物；
（3）、建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
施工總承包三級資質(zhì)標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）、6層以上的房屋建筑工程；（2）、高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）、單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；（4）、單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）、單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
企業(yè)具有的二級建造師不少于10人。
3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。三級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5售的下列房屋建筑工程的施工：
（1）、14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程；（2）、高度70米及以下的構(gòu)筑物；
（3）、建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級升二級業(yè)績工程提供材料明細
一、12層以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標層數(shù)的清晰照片），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表，6、竣工工程驗收備案證書，7、能反映工程技術(shù)指標層數(shù)的立面施工設(shè)計圖紙（有設(shè)計單位公章）。
二、高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標高度的清晰照片），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表，6、竣工工程驗收備案證書，7、能反映工程技術(shù)指標高度的立面施工設(shè)計圖紙（有設(shè)計單位公章）。
三、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標整體的清晰照片），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表，6、竣工工程驗收備案證書，7、能反映工程技術(shù)指標單體面積的基礎(chǔ)平面施工設(shè)計圖紙（有設(shè)計單位公章）。
四、單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標跨度的內(nèi)跨和外部清晰照片各一張），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表，6、竣工工程驗收備案證書，7、能反映工程技術(shù)指標跨度的基礎(chǔ)平面和屋頂結(jié)構(gòu)平面施工設(shè)計圖紙各一份（有設(shè)計單位公章）。
五、建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標群體的清晰鳥瞰照片），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表（中華人民共和國建設(shè)部印制），6、竣工工程驗收備案證書（市建設(shè)主管部門印制），7、能反映工程技術(shù)指標群體面積的小區(qū)整體規(guī)劃圖紙（有設(shè)計單位公章）。
六、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指標整體的清晰照片），2、中標通知書，3、施工合同，4、竣工驗收報告表，5、竣工驗收備案表，6、竣工工程驗收備案證書，7、能反映工程技術(shù)指標單體單項的基礎(chǔ)平面施工設(shè)計圖紙（有設(shè)計單位公章）；
8、經(jīng)過審計的工程量結(jié)算單、結(jié)算明細。以上六項業(yè)績工程任選四項，按順序裝訂成冊。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)辦理程序及材料要求
一、資質(zhì)審批受理
（一）企業(yè)申請施工總承包序列三級資質(zhì)、專業(yè)承包序列三級資質(zhì)及勞務(wù)分包序列資質(zhì)，由各設(shè)區(qū)市人民政府建設(shè)行政主管部門直接受理并做出許可。各設(shè)區(qū)市人民政府建設(shè)行政主管部門自作出許可決定之日起30日，將準予資質(zhì)許可的決定報省建設(shè)廳備案，同時附《各市審批建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)備案表》（見附件１）及備案表電子文檔。
（二）企業(yè)申請涉及交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、鐵路、民航專業(yè)的施工總承包三級資質(zhì)及專業(yè)承包三級資質(zhì)，由各設(shè)區(qū)市人民政府建設(shè)行政主管部門受理，并按建設(shè)廳規(guī)定的受理時間統(tǒng)一將申報材料報建設(shè)廳，上報時附《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請備案表》（見附件２）及備案表電子文檔，由省建設(shè)廳送省級有關(guān)部門審核，省級有關(guān)部門在20日內(nèi)審核完畢，并將審核意見送省建設(shè)廳，由建設(shè)廳做出許可決定。
（三）企業(yè)申請施工總承包序列二級資質(zhì)、由省建設(shè)廳審批的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)、專業(yè)承包序列二級資質(zhì)及專業(yè)承包不分等級資質(zhì)，由企業(yè)注冊所在地設(shè)區(qū)的市級建設(shè)行政主管部門受理，并按建設(shè)廳規(guī)定的受理時間統(tǒng)一將申報材料報建設(shè)廳，上報時附《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請備案表》（見附件２）及備案表電子文檔由省建設(shè)廳做出許可決定。
（四）由建設(shè)部實施許可的施工總承包特級、一級資質(zhì)及專業(yè)承包資質(zhì)由省建設(shè)廳直接受理。
（五）中央駐陜企業(yè)、省國資委管理企業(yè)及其下屬企業(yè)和其他省級廳局下屬企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，直接報省建設(shè)廳受理做出許可決定。
（六）企業(yè)取得施工總承包資質(zhì)，可承攬總承包資質(zhì)覆蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)承包工程?？偝邪髽I(yè)投標或承包其總承包覆蓋范圍外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請勞務(wù)分包類別資質(zhì)。
（七）企業(yè)首次申請某項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績，其資質(zhì)等級按照最低等級核定。
已取得工程設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報，但申請資質(zhì)等級最高不超過其現(xiàn)有工程設(shè)計資質(zhì)等級。
（八）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)證書有效期為5年。
有效期的起始時間：以企業(yè)首次取得最高等級主項資質(zhì)的日期為資質(zhì)證書有效期計算起始時間。企業(yè)資質(zhì)發(fā)生變更的，有效期不變，其中涉及到主項升級，或分立、合并事項的，按新批準時間為有效期的起始日。
二、申請材料
企業(yè)申請資質(zhì)需提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》（含電子文檔）及相應(yīng)附件資料，并按照下列順序進行裝訂：
（一）綜合資料（第一冊）：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表；
5、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表；
6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；
7、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料；
8、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其它資料。
9、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）
其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。
10、申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除提供上述材料外，還應(yīng)提供：
（1）企業(yè)近三年銀行授信憑證；
（2）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證；
（3）省、部級（或相當于省部級）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件；
（4）國家級工法的認定文件、專利技術(shù)的認定證書；（5）國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件。
（二）人員資料（第二冊）：
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證；
3、部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料；
4、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
（三）工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）（第三冊）：
1、工程合同、中標通知書；
2、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；
3、上述資料無法反映技術(shù)指標的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
（四）對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應(yīng)提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：
1、企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）；
2、企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議；
3、企業(yè)改制、分立應(yīng)提供改制、分立前企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表；
4、企業(yè)合并應(yīng)提供合并前各企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表；
5、會計師事務(wù)所出具的驗資報告。
（五）已具備工程設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，其申報材料除應(yīng)提供首次申請所列全部材料外，申請除最低等級的施工總承包資質(zhì)的，還應(yīng)提供第（三）條所要求的全部材料。
三、申報資料要求
1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式四份，附件資料一套。其中涉及到鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的，每涉及一個專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》二份、附件資料一套。
2、資質(zhì)受理機關(guān)負責核對企業(yè)提供的資料原件，原件由企業(yè)保存。資質(zhì)許可機關(guān)正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。上級相關(guān)主管部門對企業(yè)申請材料有質(zhì)疑的，企業(yè)應(yīng)當提供相關(guān)資料原件，必要時要配合相關(guān)部門進行實地調(diào)查。
3、附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序排列裝訂，規(guī)格為a4(210×297mm)型紙，并有標明頁碼的總目錄及申請說明，建議采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。
企業(yè)申報的資料必須使用中文，資料原文是其它文字的，須同時附中文譯本并翻譯準確。
4、申請資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，復(fù)印件必須清晰、可辨。
四、資質(zhì)證書的續(xù)期及申報資料
1、企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。原由省建設(shè)廳許可的三級資質(zhì)，企業(yè)在有效期屆滿60日前，到企業(yè)注冊所在地市級建設(shè)行政主管部門提出續(xù)期申請，由企業(yè)注冊地市級建設(shè)行政主管部門給出續(xù)期意見。其余由省建設(shè)廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)在有效期屆滿60日前，到企業(yè)注冊所在地市級建設(shè)行政主管部門提出續(xù)期申請，由企業(yè)注冊地市級建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳給出續(xù)期意見。中央駐陜企業(yè)、省國資委管理企業(yè)及其下屬企業(yè)和其他省級廳局下屬企業(yè)申請續(xù)期，直接報省建設(shè)廳。
2、企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德，無不良記錄且注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員滿足標準要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)同意，在其資質(zhì)證書副本上簽發(fā)有效期延續(xù)五年的意見；對有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)對其資質(zhì)情況進行重新核定。
3、企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 60日內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門可受理其申請，但自有效期到期之日至批準延續(xù)的時間內(nèi)資質(zhì)證書失效。資質(zhì)證書有效期屆滿仍未提出延續(xù)的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展工程建設(shè)活動，企業(yè)必須重新申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
4、資質(zhì)證書延續(xù)提供以下資料（1）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表》（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（4）企業(yè)注冊人員的注冊證書。
五、受理時間及審批時限
1．省建設(shè)廳每雙月前5個工作日受理各設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委）、中央在陜企業(yè)及省直屬企業(yè)、申請一級資質(zhì)企業(yè)的申報材料。2．企業(yè)報送申請資料時，應(yīng)提供所有證明文件的原件，以便受理部門與附件材料復(fù)印件進行核對。
3．企業(yè)申請的施工資質(zhì)，自建設(shè)廳受理后20個工作日內(nèi)做出批準或不批準的決定；其中涉及交通、水利、通信等方面的資質(zhì)，待相關(guān)廳局返回審核意見后，由建設(shè)廳做出批準或不批準的決定。4．企業(yè)申請的施工總承包特級及一級、專業(yè)承包一級資質(zhì)，自建設(shè)廳受理后20個工作日內(nèi)完成初審；其中涉及交通、水利、通信等方面的資質(zhì)，自建設(shè)廳受理后45個工作日內(nèi)完成初審；初審后按建設(shè)部規(guī)定的時間全部報建設(shè)部審批。
關(guān)于對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)進行延續(xù)考核的通知
各設(shè)區(qū)市建設(shè)規(guī)劃局（建委、建設(shè)局）、楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局及各有關(guān)企業(yè)：
根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，我廳將對全省2009年12月31日到期的由省建設(shè)廳核準的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)進行延續(xù)考核，具體要求如下：
1、本次資質(zhì)延續(xù)重點考核企業(yè)是否按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上認真填報《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，是否有違法違規(guī)行為及其他不良行為記錄。延續(xù)考核依主項資質(zhì)為準。
2、企業(yè)申請延續(xù)應(yīng)提供以下材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表》；2009年1-11月《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本；企業(yè)注冊人員的注冊證書。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表》一式兩份，其他材料復(fù)印件裝訂成一冊，按照企業(yè)資質(zhì)申報程序報送當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，同時在陜西建設(shè)網(wǎng)建筑業(yè)管理系統(tǒng)的建筑施工企業(yè)管理版中如實填報資質(zhì)延續(xù)有關(guān)內(nèi)容。
3、各市級建設(shè)行政主管部門認真核對企業(yè)所提供原件與復(fù)印件是否一致，考核企業(yè)是否按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上認真填報《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，是否有違法違規(guī)行為及其他不良行為記錄，并填署意見，隨文件報省建設(shè)廳，并對企業(yè)網(wǎng)上填報內(nèi)容進行審核。
4、各試點縣建設(shè)行政主管部門組織轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)考核，認真核對企業(yè)所提供原件與復(fù)印件是否一致，重點考核企業(yè)是否按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上認真填報《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，是否有違法違規(guī)行為及其他不良行為記錄，并填署意見，隨文件報省建設(shè)廳，并對企業(yè)網(wǎng)上填報內(nèi)容進行審核，同時將文件報市級建設(shè)行政主管部門備案。
5、省級企業(yè)及中央駐陜企業(yè)將資質(zhì)延續(xù)材料直接報送省建設(shè)廳，同時在陜西建設(shè)網(wǎng)建筑業(yè)管理系統(tǒng)的建筑施工企業(yè)管理版如實填報資質(zhì)延續(xù)有關(guān)內(nèi)容。
6、企業(yè)認真按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上填報了《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，在資質(zhì)證書有效期內(nèi)無違法違規(guī)行為及其他不良行為記錄，注冊建造師滿足標準要求，已取得建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，延續(xù)考核合格，有效期往后順延五年。
7、企業(yè)注冊建造師未達到資質(zhì)等級標準，但不低于資質(zhì)等級標準的80%，已取得建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，在資質(zhì)證書有效期內(nèi)無違法違規(guī)行為及其他不良行為記錄，認真按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上填報了《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，延續(xù)考核基本合格，有效期往后順延一年。
8、企業(yè)的注冊建造師未達到資質(zhì)等級標準的80%，或有效期內(nèi)發(fā)生《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條所列行為的，延續(xù)考核不合格，重新核定其資質(zhì)等級，達不到最低資質(zhì)等級標準的，取消資質(zhì)。
9、企業(yè)未認真按月在陜西建設(shè)網(wǎng)上填報《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》，延續(xù)考核不合格，重新核定其資質(zhì)等級，達不到最低資質(zhì)等級標準的，取消資質(zhì)。
10、未參加本次延續(xù)考核的企業(yè)，在資質(zhì)有效期屆滿后，注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
11、延續(xù)考核基本合格的企業(yè)在一年有效期滿，考核合格后才可申請主項資質(zhì)升級和增項資質(zhì)。
12、各市級建設(shè)行政主管部門、試點縣建設(shè)局及省級企業(yè)、中央駐陜企業(yè)將延續(xù)文件和材料報送到西安市東新街248號新城國際a座1樓107室。
13、延期考核時間由2009年11月16日開始至2009年12月31日截止。
14、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表》、《建筑業(yè)企業(yè)基本經(jīng)營情況調(diào)查表》可在陜西建設(shè)網(wǎng)上下載
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申報程序
一、審核、審批依據(jù)
《安全生產(chǎn)許可證條例》（國務(wù)院令第397號）第二條：國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))實行安全生產(chǎn)許可制度。
企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動。
第四條：國務(wù)院建設(shè)主管部門負責中央管理的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負責前款規(guī)定以外的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。
二、建筑施工企業(yè)申請安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當具備下列安全生產(chǎn)條件：
（一）建立、健全安全生產(chǎn)責任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；
（二）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；
（三）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員；
（四）企業(yè)主要負責人（包括企業(yè)法定代表人、經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)工作的副經(jīng)理）、項目負責人（指由企業(yè)法人代表人授權(quán)、負責建設(shè)工程項目管理的負責人，通稱項目經(jīng)理）、專職安全生產(chǎn)管理人員（包括企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的負責人及其工作人員和施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員）取得建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書，并且數(shù)量達到以下要求： 1.按以上要求的企業(yè)主要負責人；
2.按企業(yè)主項資質(zhì)標準要求數(shù)量的項目經(jīng)理，級別不限； 3.專職安全生產(chǎn)管理人員數(shù)量不少于：一級企業(yè)4人，二級企業(yè)3人，三級企業(yè)3人，勞務(wù)分包企業(yè)2人。
（五）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；
（六）管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓并考核合格；
（七）依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費；
（八）施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準和規(guī)程的要求；
（九）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標準或者行業(yè)標準的安全防護用具和安全防護服裝；
（十）有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；
（十一）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備；
三、申報程序 1.中央在陜及省級建筑施工企業(yè)直接向省建設(shè)廳申請安全生產(chǎn)許可證，其余建筑施工企業(yè)向注冊地設(shè)區(qū)市市級建設(shè)行政主管部門申請，由其建設(shè)行政主管部門初審后統(tǒng)一報省建設(shè)廳審核。2.企業(yè)申請的安全生產(chǎn)許可證經(jīng)審核合格后，企業(yè)應(yīng)及時進行網(wǎng)上申報。
四、受理時間及審批時限
1.企業(yè)申請安全生產(chǎn)許可證，省建設(shè)廳每雙月前5個工作日受理；
2.省建設(shè)廳自受理后20個工作日內(nèi)做出合格或不合格的決定，其中企業(yè)主項資質(zhì)為交通或水利的，自建設(shè)廳受理后45個工作日內(nèi)做出合格或不合格的決定，結(jié)果在陜西建設(shè)網(wǎng)上公布。
五、企業(yè)申報材料
安全生產(chǎn)許可證申請資料包括《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表》一式三份，附件材料一套。
（一）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表
《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表》可登陸陜西建設(shè)網(wǎng)（http://）免費下載，封面不得使用硬皮或塑料皮，并按要求填寫。
（二）附件材料
附件材料為企業(yè)申請安全生產(chǎn)許可證所提供有關(guān)證明文件的復(fù)印件，按以下內(nèi)容用a4紙復(fù)印并順序裝訂成冊，設(shè)目錄和頁碼： 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 2.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；
3.企業(yè)各級安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度目錄及文件，操作規(guī)程目錄；
4.保證安全生產(chǎn)投入的證明材料（包括企業(yè)保證安全生產(chǎn)投入的管理辦法或規(guī)章制度、安全資金投入計劃及實施情況）； 5.設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的證明材料（包括企業(yè)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的文件、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的工作職責、安全機構(gòu)負責人的任命文件、安全管理機構(gòu)組成人員明細表）；
6.企業(yè)主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書及名單；
7.本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書；
8.本企業(yè)管理人員和作業(yè)人員安全培訓教育材料（包括企業(yè)培訓計劃、培訓考核記錄）；
9.從業(yè)人員參加工傷保險以及施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員參加意外傷害保險有關(guān)證明；
10.本企業(yè)施工起重機械設(shè)備檢測合格證明；
11.職業(yè)危害防治措施（針對本企業(yè)業(yè)務(wù)特點可能會導致的職業(yè)病種類制定相應(yīng)的預(yù)防措施）；
12.危險性較大分部分項工程及易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)案（根據(jù)本企業(yè)業(yè)務(wù)特點，詳細列出針對危險性較大分部分項工程和事故易發(fā)部位、環(huán)節(jié)的可操作性的控制措施和應(yīng)急預(yù)案）；
13.安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案和救援演練記錄。
六、安全生產(chǎn)許可證變更
企業(yè)名稱、地址、法定代表人等內(nèi)容發(fā)生變化，需要在安全生產(chǎn)許可證上變更的，持經(jīng)企業(yè)注冊地設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委）同意變更的申請報告、變更后的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，攜企業(yè)原所有安全生產(chǎn)許可證隨時到建設(shè)廳建筑管理處辦理。
七、資質(zhì)證書遺失補辦
企業(yè)遺失安全生產(chǎn)許可證申請補辦，應(yīng)持在省級綜合類報紙上刊登的遺失作廢聲明（聲明中應(yīng)注明企業(yè)名稱、遺失安全生產(chǎn)許可證編號）、遺失安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件或企業(yè)留存的經(jīng)批準蓋章的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表》、經(jīng)企業(yè)注冊地設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委）同意補辦的申請報告，到建設(shè)廳建筑管理處隨時辦理。
消防工程施工二級資質(zhì)篇四
四
十九、送變電工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準
送變電工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。
一級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)近5年承擔過下列3項中的2項以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。
(1)330kv以上送電線路300公里或220kv以上送電線路500公里；
(2)330kv以上電壓等級變電站2座或220kv以上電壓等級變電站5座；
(3)220kv以上電纜線路80公里或跨越塔標高100米以上的跨越工程1個。
2、企業(yè)經(jīng)理具有l(wèi)0年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事電力工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會
計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于160人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于60人。
企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于15人。
3、企業(yè)注冊資本金4000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)4800萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1億元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)約施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
二級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)近5年承擔過下列3項中的2項以上所列的工程施工，工程質(zhì)量合格。
(1)220kv以上送電線路400公里或110kv以上送電線路500公里；
(2)220kv以上電壓等級變電站4座或110kv以上電壓等級變電站6座；
(3)220kv以上電纜線路40公里或110kv以上電纜線路80公里。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責人具有l(wèi)0年以上從事電力工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于l20人，其中工程技術(shù)人員不少于70人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于40人。
企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。
3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)240 0萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入6000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
三級資質(zhì)標準：
1、企業(yè)近5年承擔過35kv以上送電線路200公里及2座相同電壓等級的新建變電站工程的施工，工程質(zhì)量合格。
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有5年以上從事電力程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱．
30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人．企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。
3、企業(yè)注冊資本金800萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1000萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
承包工程范圍：
一級企業(yè)：可承擔各種電壓等級的送電線路(含電纜工程)和變電站工程的施工。二級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的220kv及以下送電線路電纜工程)和同電壓等級變電站工程的施工。
三級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的110kv及以下送電線路電纜工程)和同電壓等級變電站工程的施工。
申請材料：
除要求加蓋公章或印鑒的材料外，申報材料可采用復(fù)印件（加蓋企業(yè)印章），原件須由受理初審部門進行審查核實，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。申報材料一律使用a4紙，按“《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”分類裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底，并編制總目錄及標明頁碼。
企業(yè)申請資質(zhì)需提供《審查核實表》和《實地核查表》一式一份，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式四份，附件資料（綜合資料、人員資料和業(yè)績資料）一套。其中涉及到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的，每涉及一個專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》二份、附件資料一套。
（一）《審查核實表》和《實地核查表》：由初審部門出具并簽字蓋章。
（二）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》：
1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》書面材料由住房和城鄉(xiāng)廳網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)生成打印，表格與系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)的內(nèi)容須完全一致。企業(yè)在提交書面申請材料的同時，同步在網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)中提交申請。
2、由企業(yè)如實填報，法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。
3、申報部批一級資質(zhì)的，還需提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》和《建筑業(yè)企業(yè)基本信息表》（建市資函［2008］65號）的電子文檔。
（三）綜合資料（第一冊）：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表；
5、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表；
6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；
7、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料；
8、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其它資料。
9、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)
管理制度的文件。
（四）人員資料（第二冊）：
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證；
3、部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料；
4、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
（五）業(yè)績資料（第三冊）（申請最低等級資質(zhì)不提供）：
1、工程合同、中標通知書；
2、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；
3、反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
消防工程施工二級資質(zhì)篇五
一、基本要求
1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
2、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、公用設(shè)施進行查驗，驗收手續(xù)要齊全。
3、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持有三級以上（含三級）資質(zhì)證書。
4、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
5、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。每年公布一次物業(yè)管理費的收支情況。
6、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。
7、根據(jù)業(yè)主需要，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項目與收費價目。
8、采取多種形式如走訪業(yè)主、座談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，每年與40%以上的業(yè)主有效溝通，每年有效投訴處理率大于90%。
9、按規(guī)定設(shè)立一定規(guī)模的物業(yè)管理用房，并設(shè)服務(wù)接待中心，服務(wù)電話實行16小時服務(wù)。急修隨叫隨到，其他報修按雙方約定的時間到達現(xiàn)場，有保修、維修和回訪記錄。
10、物業(yè)小區(qū)按國家規(guī)定向業(yè)主收取專項維修資金專戶存儲，并按相關(guān)規(guī)定管理使用專項維修資金。
11、有載人電梯等設(shè)備小區(qū)配備應(yīng)急發(fā)電機，并保證維護良好，可隨時啟用。
二、房屋管理
1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
2、根據(jù)房屋的實際使用年限，適時檢查房屋公共部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項資金使用計劃，向業(yè)主大會和業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。
3、沒三日巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄并及時維護保養(yǎng)。
4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)
構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
5、按有關(guān)政策法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約的約定，對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。
6、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時的勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門。
7、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元（門）、戶有明顯標志。
8、房屋外觀完好、整潔，無污跡、無缺損現(xiàn)象；房屋外墻及公共空間無亂涂、亂花、亂張貼、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)臵，整齊有序，房屋零修、急修及時率90%以上；房屋維修工程合格率95%以上。
9、空調(diào)安裝統(tǒng)一有序；陽臺封閉符合市容管理規(guī)定，要統(tǒng)一有序，規(guī)格色調(diào)一致，使用不礙觀瞻，不超出外墻前面。
三、公用設(shè)施設(shè)備維修維護
1、對公用設(shè)施設(shè)備驚醒日常管理和維護（由專業(yè)部門負責的除外）。
2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺賬），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。
3、設(shè)施設(shè)備標識齊全、規(guī)范，責任人明確；操作為會人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。
4、對公用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住宅專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或更新改造。
5、載人電梯早6點至晚上12點正常運行，其他時間留專人值班。
6、消防設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
7、設(shè)備房保持清潔、通風，無跑、冒、滴漏和鼠害現(xiàn)象。
8、小區(qū)主要道路及停車交通標志齊全。
9、路燈、樓道燈完好率不低于90%。
10、容易危及人生安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。
11、對于二次供水設(shè)施建立水質(zhì)管理制度。對蓄水池、二次供水水箱清洗、消
毒、加藥，按規(guī)定每半年不得少于一次，水質(zhì)要符合衛(wèi)生要求。常規(guī)檢測應(yīng)由國家批準的專業(yè)機構(gòu)進行。水箱加蓋上鎖，水箱口、泄水口安裝防蟲紗網(wǎng)；定期巡查。
12、停水、停電、停氣、停熱在接到相關(guān)部門通知后，及時通知用戶，備用應(yīng)急發(fā)電機按規(guī)定時間啟用。
13、噴泉池無雜物、池水無異味。
四、公共秩序維護
1、小區(qū)出入口24小時值班，8小時站崗。
2、配有安全監(jiān)控設(shè)施，并對監(jiān)控設(shè)備做好維護保養(yǎng)，實施24小時監(jiān)控，監(jiān)控人員不得擅離職守。制定巡邏方案，原則上3小時巡查1此，對重點區(qū)域，重點部位每2小時至少巡查1次。
3、對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。
4、對進出小區(qū)的裝修等勞務(wù)人員實行登記管理。對搬出小區(qū)大宗物品有嚴格的管理制度。
5、火災(zāi)、水浸、電梯困人、治安、公共衛(wèi)生、交通事故等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
五、保潔服務(wù)
（一）小區(qū)公共場所、公共綠地、主次干道（不少于以下頻次）
1、公共綠地1次/天 清理無枯葉、雜枝；硬化地面、主次干道 2次/天 清掃 地面保持干凈，無散落垃圾；
2、室外標識、宣傳欄、信報箱、雕塑小品 1次/周 擦拭保持干凈；
3、水池、溝、渠、沙井 1次/周清理 無污漬、無積土
（二）、房屋公共部位
1、多層樓內(nèi)通道、樓梯 1次/天拖掃無灰塵、無垃圾、地面干凈
2、高層電梯廳（白天）2次/天拖掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；
3、高層消防通道、樓梯1次/周拖掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；
4、公共活動場所1次/天清掃無灰塵、無垃圾、干凈、明亮；
5、樓道玻璃（不含高層及全封閉式玻璃）1次/2月擦拭目視潔凈、無灰塵、無污漬；
6、扶手、開關(guān)面板1次/3天全面擦拭目視潔凈、無灰塵、無污漬；
7、消防栓、管道門、地腳線、樓梯欄桿1次/周目視潔凈、無灰塵、無污漬；
8、.公共衛(wèi)生間2次/每天全面擦拭潔凈、無污漬；
9、室外不銹鋼扶手、護欄、娛樂健身設(shè)施、燈柱、音響、石桌、石凳、花盆、燈罩、燈具、停車場出入口的陽光板、減震板等定期擦洗，保持干凈、無積塵；
10、電梯內(nèi)1次/天全面擦拭表面光亮、潔凈、無污跡；
11、積水、積雪清掃及時；
12、人工湖、噴泉池，漂浮物定期打撈，保持水體清潔，無異味。
（三）、垃圾處理與收集
1、合理布臵垃圾桶、果皮箱。
2、垃圾每日清理一次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿意現(xiàn)象；
3、設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，根據(jù)實際需要進行沖洗、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲孳生；
4、垃圾桶、果皮箱每日清理，定期清洗，保持潔凈。
（四）排水、排污管道
1、區(qū)域內(nèi)公共雨、污水管道1次/年全面疏通
2、雨、污水井1次/3個月檢查（視檢查情況及時清掏）
3、化糞池1次/3月檢查及時清掏
（五）定期滅蟲除害噴灑農(nóng)藥、投放鼠餌必須以書面形式提前告知業(yè)主、使用人。
六、綠化養(yǎng)護管理
1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。
2、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。
3、定期清除綠地雜草、雜物。
4、適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍；
5、適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。.6、綠化地應(yīng)設(shè)有宣傳牌，提示人們愛護綠化
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