在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
違章搭建告知函篇一
目前，法律法規(guī)對違章搭建沒有權(quán)威的定義，一般理解為建造時(shí)違反法律、法規(guī)、或規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定而建造的建筑物或構(gòu)筑物。這些強(qiáng)制性規(guī)定分布在大量的法律、法規(guī)或規(guī)章中，具不完全統(tǒng)計(jì)有20個(gè)以上，例如：《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》、《公路法》、《防洪法》、《民航法》、《電力法》、《畜牧法》、《市容管理?xiàng)l例》等等。
違章搭建不能簡單的以是否取得房屋所有權(quán)證或土地證為界定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由規(guī)劃、城管等政府部門通過法定程序作出認(rèn)定。
二、住宅區(qū)域內(nèi)違章搭建的形式
為了經(jīng)濟(jì)利益，違章搭建的形式多種多樣，常見的有：
1、在屋頂建設(shè)的違章搭建，如在屋面利用屋面平臺(tái)加蓋整層房屋，或者利用屋面露臺(tái)、退層等順勢搭建簡易活動(dòng)板房、陽光房，或者將屋面升高等；
2、在一樓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，如私自將一樓空地圍起來作為私家花園、私自搭建車棚、車庫等；
3、依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物，如利用一樓陽臺(tái)、外墻搭建陽光房、簡易棚等；
4、違反業(yè)主公約安裝的設(shè)施，如伸縮晾衣架、封閉陽臺(tái)、無煙灶臺(tái)等等；
5、逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物等等。
違章搭建的形式無法列舉窮盡?！督K省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
（一）擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途；
（二）損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；
（三）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（四）損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；
（五）存放易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)或者超負(fù)重等違反安全規(guī)定的物品；
（六）制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、振動(dòng)或者影響鄰居采光、通風(fēng)；
（七）任意棄置垃圾、排放污水、拋擲雜物和露天焚燒；
（八）侵占綠地、毀壞綠化和綠化設(shè)施；
（九）擅自擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營，無序停放車輛；
（十）破壞或者擅自改變房屋外觀；
（十一）擅自在建筑物、構(gòu)筑物上懸掛、張貼、涂寫、刻畫；
（十二）法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為?！?/p>
三、違章搭建由哪個(gè)部門管
管理違章搭建的婆婆很多，在舉報(bào)違章搭建時(shí)一定要找對監(jiān)管部門。法律、法規(guī)在規(guī)定禁止性規(guī)定的同時(shí)，也相應(yīng)的規(guī)定了處理違法搭建的部門，例如： 《城市規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！?/p>
《防洪法》規(guī)定，未經(jīng)水行政主管部門對其工程建設(shè)方案審查同意或者未按照有關(guān)水行政主管部門審查批準(zhǔn)的位置、界限，在河道、湖泊管理范圍內(nèi)從事工程設(shè)施建設(shè)活動(dòng)的，由由縣級以上人民政府水行政主管部門或者由流域管理機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院水行政主管部門規(guī)定的權(quán)限處罰。
《南京市城市治理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的違法建設(shè)行為，城市管理行政執(zhí)法部門或者規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除。當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，由市、區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門查封施工現(xiàn)場，實(shí)施強(qiáng)制拆除。
四、相關(guān)權(quán)利人對違章搭建行為的救濟(jì)方式
對于違章搭建行為，相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司等相關(guān)權(quán)利人可以行駛以下權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)：
1、相鄰業(yè)主投訴權(quán)。對于違章搭建行為，相鄰業(yè)主有權(quán)向城市管理行政執(zhí)法部門或者規(guī)劃部門等相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴，請求有關(guān)部門予以拆除，以排除妨礙，同時(shí)相鄰業(yè)主還有權(quán)要求政府部門對違法主體進(jìn)行罰款等行政處罰。
2、相鄰業(yè)主訴訟權(quán)。違章搭建的建筑物、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全的，相鄰業(yè)主有權(quán)依據(jù)《民法通則》第八十三條、《侵權(quán)責(zé)任法》的有關(guān)條款向法院提起訴訟，請求排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、業(yè)主委員會(huì)權(quán)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告，對于侵害業(yè)主共同利益的行為，還可以依法向人民法院提起違約之訴或侵權(quán)之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并賠償損失。
4、物業(yè)公司權(quán)責(zé)。物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告，對于妨礙物業(yè)管理的行為，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定向人民法院提起違約之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并承擔(dān)違約責(zé)任。
五、物業(yè)公司處理違章搭建的義務(wù)
物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域的管理，發(fā)現(xiàn)違章搭建行為，有義務(wù)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定等法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。也就是說，在遇到業(yè)主違章裝修搭建時(shí)，物業(yè)公司一般應(yīng)積極履行三項(xiàng)義務(wù)：一對違章裝修行為進(jìn)行勸阻；二是對違章搭建行為進(jìn)行制止；三是及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，可以向法院起訴業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的。但是需要注意的是，這一點(diǎn)是物業(yè)公司的權(quán)利，而不是義務(wù)。
六、物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)拆違章搭建
遇到違章搭建，相鄰業(yè)主首先想到的是投訴到物業(yè)，要求物業(yè)進(jìn)行處理。但是物業(yè)公司并不是行政機(jī)關(guān)，沒有法律的授權(quán)，無權(quán)采取強(qiáng)制措施。因?yàn)閷`章搭建采取拆除等強(qiáng)制行為必須由行政機(jī)關(guān)依據(jù)行政法規(guī)定的程序進(jìn)行，或者由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行，除此之外其他任何人都不可以進(jìn)行強(qiáng)拆，否則應(yīng)當(dāng)賠償損失。
案例一：物業(yè)強(qiáng)拆違章建筑，法院判決賠償業(yè)主損失http:///ournews/asp/?id=85250
2001年6月13日，南京市民張小阜女士購了一處住房，并與蘇寧物業(yè)公司（下稱蘇寧公司）簽訂了物業(yè)管理合約。7月16日，張小阜請工人對新房進(jìn)行裝修。在此過程中，她在內(nèi)廚房外北陽臺(tái)上，用輕鋼龍骨材料搭建了一間約8.5平方米的廚房，且進(jìn)行了內(nèi)外裝修，但該房系違章建筑。
同年9月27日傍晚，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的蘇寧公司的保安人員來到張的新房，限裝修工黃某5分鐘內(nèi)離開房間。黃某離開后，蘇寧公司的有關(guān)人員將張家的北陽臺(tái)廚房吊頂、屋頂、墻體等多處砸爛。第二天上午，張小阜找到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人交涉未果。當(dāng)日晚6時(shí)許，蘇寧公司的邱某帶領(lǐng)該公司數(shù)人，從張小阜鄰居的窗口跳入張家北陽臺(tái)，將其違章搭建的廚房全部砸毀，廚房內(nèi)的生活設(shè)施及物品全部被毀壞。事后，張小阜與蘇寧公司多次交涉未果，遂于2001年10月11日將對方告上法庭，要求判令蘇寧公司賠償物品損失費(fèi)2.3萬元、精神損失費(fèi)5000元，并要求被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。
南京市鼓樓區(qū)法院受理此案后，先后兩次開庭審理此案。庭審中，蘇寧公司首先提出，訴狀中所稱在外陽臺(tái)上搭建的廚房是違章建筑，張小阜也未提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)損害行為就是該公司所為。據(jù)此，蘇寧公司不清楚張小阜起訴的依據(jù)是什么。此外，對張小阜要求賠償精神損失費(fèi)沒有法律依據(jù)，故請求法院駁回原告的訴訟請求。
張小阜指出，自己對搭建的廚房是違章建筑不持異議，但蘇寧公司無權(quán)拆除違建，并堅(jiān)稱廚房及室內(nèi)物品就是對方強(qiáng)行拆除并毀壞的。她認(rèn)為，由于蘇寧公司的損害行為，毀壞了自家外廚房自來水管及廚房排油煙氣管等。由于自來水管損壞漏水，還造成鄰居家廚房、餐廳裝潢受損，費(fèi)用高達(dá)4685元，要求蘇寧公司一并賠償。
南京市鼓樓區(qū)法院對張小阜損壞現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地勘查，并委托評估機(jī)構(gòu)對所建廚房的建材價(jià)值、人工費(fèi)用及廚房內(nèi)的生活設(shè)施、物品進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)評估，鑒定結(jié)論總損失額為1.2萬元。該院經(jīng)審理后認(rèn)為：張小阜搭建的廚房雖系違章建筑，應(yīng)當(dāng)拆除，但該權(quán)利應(yīng)由行政主管部門行使，蘇寧公司作為物業(yè)管理部門，無權(quán)行使此權(quán)利。作為廚房的搭建人，張小阜投入的建筑材料、人工費(fèi)用及廚房內(nèi)的生活設(shè)施、物品系其合法財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)受法律保護(hù)。蘇寧公司擅自闖入對方民宅，毀壞財(cái)物屬不法侵害行為。該公司的侵害行為與原告財(cái)物受損有直接的因果關(guān)系，由此所造成的損失理應(yīng)予以全部賠償，具體賠償數(shù)額以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。
4月12日，鼓樓區(qū)法院就此案作出一審判決，判決蘇寧公司敗訴，一次性賠償張小阜財(cái)物損失費(fèi)1.2萬元。案件受理費(fèi)及鑒定費(fèi)共1930元由被告承擔(dān)。張小阜增加的訴訟請求因涉及案外他人利益，本案不作處理；所提出的精神損失費(fèi)賠償，缺乏法律依據(jù)，亦不予支持。
七、物業(yè)是否有權(quán)以自己名義起訴業(yè)主，要求拆除違章搭建？ 這個(gè)問題長期存在爭議，在司法實(shí)踐中也存在相反的判決，支持的法院認(rèn)為違章搭建行為損害了全體業(yè)主的利益，妨害了物業(yè)管理秩序，物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，維持物業(yè)管理區(qū)域的秩序是其合同義務(wù)之一，因此物業(yè)公司當(dāng)然有起訴違章搭建業(yè)主的主體資格。反對的觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然違章搭建行為損害了全體業(yè)主的利益，但是并未損害物業(yè)公司的利益，故物業(yè)公司無起訴主體資格。筆者同意第一種意見。
但是需要注意的是，法律、法規(guī)對于違章搭建行為的界定是概括性的，尤其缺乏專門針對城市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違章搭建行為的界定，這就需要在《房屋銷售合同》、《（前期）物業(yè)管理服務(wù)合同》或者《業(yè)主（臨時(shí)）公約》中對違章搭建行為進(jìn)行約定。
案例二：業(yè)主違章搭建構(gòu)筑物，物業(yè)起訴拆除獲法院支持
楊先生在松江某小區(qū)新購聯(lián)排別墅一幢，為讓家人住得舒心，楊先生精心裝修，花費(fèi)甚巨。他不僅將房內(nèi)布置得溫馨舒適、富麗堂皇，把靠南的二樓露臺(tái)、三樓陽臺(tái)作了封閉，更為了多利用空間，把靠北的陽臺(tái)一并封閉，并在封閉的玻璃上再搭建了一間陽光房。看到房屋靠小區(qū)圍墻，楊先生又突發(fā)奇想，將屋外靠墻的草地改造了一座古香古色的全木質(zhì)涼亭，準(zhǔn)備夏天乘涼，冬日小憩。
隨著裝修完工，楊先生準(zhǔn)備享受勞動(dòng)成果時(shí)，卻收到物業(yè)公司的通知，要求其限期拆除封閉的二樓露臺(tái)、三樓搭建的陽光房以及涼亭，為此雙方爭執(zhí)不下。物業(yè)公司依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》以及相應(yīng)的入住文件，將楊先生告上了法庭。松江區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，被告楊先生的行為違反了 《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》第七條中不得擅自封閉陽臺(tái)、不得在公共部位搭建建筑物的規(guī)定，判決被告拆除相關(guān)的封閉陽臺(tái)以及涼亭。
案例三：業(yè)主違章搭建構(gòu)筑物，物業(yè)起訴拆除獲法院支持
王敏系萬科星園小區(qū)9號樓x房屋的業(yè)主，自2012年7月王敏在其所有的房屋外的全體業(yè)主共同部分私自搭建構(gòu)筑物，北京萬科物業(yè)認(rèn)為，王敏的行為嚴(yán)重侵害了全體業(yè)主的共同權(quán)益。為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院要求：判令王敏拆除位于北京市朝陽區(qū)仰山路萬科星園9號樓x室二層主臥東北角露臺(tái)上搭建的違法構(gòu)筑物。
王敏辯稱：不同意原告的訴訟請求。理由是：程序上萬科物業(yè)提交的證據(jù)物業(yè)管理合同的期限是到2013年12月31日，以及到期，萬科星園小區(qū)涉及違建比較普遍，應(yīng)當(dāng)追加所有違建業(yè)主都應(yīng)作為本案共同被告。事實(shí)上王敏之所以在二層露臺(tái)上搭建，是為了解決冬季保溫的問題，不存在損害其他業(yè)主利益的情況，在購買該房屋時(shí)前手業(yè)主已和業(yè)主進(jìn)行過溝通，物業(yè)公司同意在個(gè)人露臺(tái)上搭建。
法院審理后認(rèn)為：萬科星園小區(qū)業(yè)主大會(huì)與原告簽訂了《萬科星園物業(yè)服務(wù)合同》，且合同期滿后原告仍為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，原、被告間已形成事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。被告系x室的所有權(quán)人，萬科星園業(yè)主委員會(huì)制定了《萬科星園物業(yè)管理規(guī)約》，被告作為萬科星園小區(qū)業(yè)主，亦應(yīng)予以遵守?，F(xiàn)原告要求被告拆除違法構(gòu)筑物的請求，有法律及事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款、第八十三條之規(guī)定，判決被告王敏于本判決生效之日起七日內(nèi)拆除位于北京市朝陽區(qū)仰山路萬科星園9號樓x室二層主臥東北角露臺(tái)上搭建的違法構(gòu)筑物。案件受理費(fèi)三十五元，由被
告王敏負(fù)擔(dān)。
八、物業(yè)公司處理違章注意事項(xiàng)
1、通過《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等文件明確對違章搭建行為進(jìn)行界定，對常見多發(fā)的違章搭建行為作出列舉性規(guī)定，明確物業(yè)企業(yè)的訴訟主體資格。
2、加強(qiáng)裝修管理，對裝修現(xiàn)場、屋面、露臺(tái)、庭院等可能違章搭建的重點(diǎn)部位的裝修加強(qiáng)巡視，一旦發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或違章搭建的苗頭應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，防止其他業(yè)主效仿，否則一旦形成違章搭建的風(fēng)氣將無法制止，最終必將招致更過業(yè)主的不滿。方法上可以通過限制裝修人員或裝修材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的方式制止違章搭建，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)工作人員耐心做好違章搭建業(yè)主的說服工作，說服不成功的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出整改通知書，并向相關(guān)部門報(bào)告，向相鄰業(yè)主通告，獲取其他業(yè)主的支持。
4、物業(yè)企業(yè)接受的是全體業(yè)主的委托，維護(hù)全體業(yè)主的利益。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違章搭建，侵害了其相鄰各方的正當(dāng)利益，物業(yè)管理企業(yè)有義務(wù)予以勸阻、制止和及時(shí)報(bào)告。實(shí)踐中物業(yè)公司在履行上述三項(xiàng)義務(wù)時(shí)都必須保留好相關(guān)的證據(jù)，如果物業(yè)管理企業(yè)履行了上述義務(wù)卻沒有留下相關(guān)憑據(jù)，則可能日后成為其他業(yè)主拒交管理費(fèi)的理由或被業(yè)主認(rèn)為疏于管理。
5、雖然物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為物業(yè)管理企業(yè)設(shè)定了相關(guān)義務(wù)，卻并沒有賦予物業(yè)管理企業(yè)行政執(zhí)法權(quán)，因此物業(yè)企業(yè)應(yīng)慎重采取強(qiáng)制拆除措施。
違章搭建告知函篇二
關(guān)于禁止違規(guī)搭建的告知書（物業(yè)業(yè)主各執(zhí)一份，此聯(lián)物業(yè)留存）
尊敬的 業(yè)主：
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)鄭重告知于您：
在裝飾裝修過程中，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，嚴(yán)禁以下違法行為：
（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變建筑住宅外立面（如：搭建陽光棚房、封閉外陽臺(tái)、焊陽臺(tái)等）；(2)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（如：在非承重外墻上開門、窗等）；（3）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的違法行為。
建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu)，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
對以上違法行為一旦發(fā)生，為維護(hù)其他業(yè)主的權(quán)益和房屋主體的安全，物業(yè)公司將采取措施配并合相關(guān)職能 部門協(xié)助調(diào)查及處理，造成的所有損失將由違法業(yè)主自行承擔(dān)。其他業(yè)主有舉報(bào)的義務(wù)。
特此告知！
業(yè)主簽收: 聯(lián)系電話：
興威新嘉園物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日
———————————————————————————————————
關(guān)于禁止違規(guī)搭建的告知書（物業(yè)業(yè)主各執(zhí)一份，此聯(lián)業(yè)主留存）
尊敬的 業(yè)主：
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)鄭重告知于您：
在裝飾裝修過程中，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，嚴(yán)禁以下違法行為：
（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變建筑住宅外立面（如：搭建陽光棚房、封閉外陽臺(tái)、焊陽臺(tái)等）；(2)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（如：在非承重外墻上開門、窗等）；（3）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的違法行為。
建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu)，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
對以上違法行為一旦發(fā)生，為維護(hù)其他業(yè)主的權(quán)益和房屋主體的安全，物業(yè)公司將采取措施配并合相關(guān)職能 部門協(xié)助調(diào)查及處理，造成的所有損失將由違法業(yè)主自行承擔(dān)。其他業(yè)主有舉報(bào)的義務(wù)。
特此告知！
興威新嘉園物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日
違章搭建告知函篇三
公寓管理中心違禁物品管理
告全體同學(xué)書
親愛的同學(xué)們：
學(xué)校是師生共同的精神家園，公寓管理中心是師生共同學(xué)習(xí)交流、彰顯個(gè)性、塑造自我的平臺(tái)。當(dāng)你們穿著潔白的校服，便定格了人生的航向，無私與奉獻(xiàn)將是你們的信仰，青春氣貫長虹，進(jìn)取壓倒茍安，踏入醫(yī)學(xué)神圣的殿堂，天使的風(fēng)帆至此啟航。
如果我們把人生當(dāng)成旅途，毫無疑問學(xué)校會(huì)是你風(fēng)景獨(dú)特、印像深刻的那一段，公寓管理中心宿舍就是這一段旅途的家，在這個(gè)溫馨而特殊的家庭中，我們怎能不去共同維護(hù)她的美麗與安全？
然而在這個(gè)本應(yīng)安全、祥和的大家庭中卻存在著不少的安全隱患與不和諧的行為，為了徹底消除學(xué)生宿舍的安全隱患，為全校師生創(chuàng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，公寓管理中心將對以下違禁物品進(jìn)行管制。
一、電加熱、制冷、炊具、大功率電器類：
電吹風(fēng)、電暖器、暖手器、烘鞋器、加濕器、電熱毯、燙發(fā)器、熱得快、電熱杯、電夾板、電插板、電插座等。
近年來我國因?qū)W校學(xué)生宿舍使用違規(guī)電器造成的安全事件幾乎年年都有發(fā)生，引起社會(huì)普遍關(guān)注，宿舍是學(xué)生在校生活的重要場所，很多學(xué)生在宿舍內(nèi)使用各種違規(guī)電器，使學(xué)生公寓成為安全事故的高發(fā)區(qū)和易發(fā)區(qū)，由國家教育部、公安部聯(lián)合簽署的《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》于2010年1月1日開始實(shí)施，其中第三章第十八條明確規(guī)定：“學(xué)生宿舍、教室、禮堂等人員密集場所，禁止使用違規(guī)大功率電器?！边@意味著學(xué)生宿舍等人員密集的場所使用大功率電器是一種違法行為。
學(xué)生公寓屬于公共場所，其配電設(shè)施是按照民用照明標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)配置的，用電安全涉及公共利益。使用大功率電器極易引起電路超負(fù)荷，造成電流增加，電線發(fā)熱。一般情況下電線絕緣層允許溫度為60℃，而同學(xué)們由于作息時(shí)間相似，用電時(shí)間也相對集中在同一時(shí)間，容易造成線路長期滿載和超負(fù)荷運(yùn)行，線路發(fā)熱量增大，絕緣層加速老化。當(dāng)溫度在大于250℃時(shí)，絕緣層會(huì)發(fā)生自燃，并與電線分離，造成短路而引發(fā)火災(zāi)事故，若在宿舍內(nèi)同時(shí)使用違規(guī)電器，會(huì)容易引起電源線路外表過熱發(fā)燙短路，釀成火災(zāi)發(fā)生。
為什么學(xué)生公寓內(nèi)不能私拉電線、私接插板、插座呢？主要存在以下的安全隱患：
1、在亂接電線中因錯(cuò)誤接線容易造成事故，或連接不牢固形成接觸電阻過大、連接件發(fā)熱引發(fā)火災(zāi)事故。
2、導(dǎo)線的設(shè)計(jì)容量是有限的，亂接電線造成接入過多的負(fù)荷，容易因超負(fù)荷而造成火災(zāi)。
3、有些電器、多用插座等質(zhì)量低劣，長期使用容易造成電線老化、破裂，導(dǎo)致短路從而引起火災(zāi)。還會(huì)因?yàn)榻佑|電阻過大產(chǎn)生發(fā)熱，或插頭插座不夠吻合產(chǎn)生電弧，從而造成火災(zāi)。
我校綜合考慮下，暫定電吹風(fēng)800w及800w以下可以使用，由管理人員觀察、記錄并上報(bào)，以觀后效，如出于安全原因有所變動(dòng)，會(huì)以書面形式告之。三無產(chǎn)品、插板、插座、800w以上的電吹風(fēng)和其余任何電加熱、制冷、炊具、大功率電器均定為違規(guī)電器。
二、管制類：各種刀、槍、棍、鋼鞭、鋼管、三節(jié)棒、鐵棒、鋼條、彈弓、電擊棍，甩棍、雙截棍等。
甩棍、雙截棍總分類雖然是屬于健身器材，但特定場合是屬于管制類，如地鐵，機(jī)場，非武術(shù)、體育類學(xué)校等。學(xué)校有很多同學(xué)愛吃水果，這本來是好事，很多水果營養(yǎng)豐，有利于身體健康，水果的種類也很多，有多種是需要削皮的，但有些同學(xué)用的水果刀就超出了水果刀的范圍，公安部《對部分刀具實(shí)行管制的暫行規(guī)定》第二條已經(jīng)說的很清楚了，凡符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，可以認(rèn)定為管制刀具：
1、匕首：帶有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的單刃、雙刃或多刃尖刀。
2、三棱刮刀：具有三個(gè)刀刃的機(jī)械加工用刀具。
3、帶有自鎖裝置的彈簧刀（跳刀）：刀身展開或彈出后，可被刀柄內(nèi)的彈簧或卡鎖固定自鎖的折疊刀具。
4、其他相類似的單刃、雙刃、三棱尖刀：刀尖角度小于60度，刀身長度超過150毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。
5、其他刀尖角度大于60度，刀身長度超過220毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。
玩耍管制刀具極易傷人傷已，嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪，攜帶管制刀具容易給學(xué)生爆力的心理暗示，滋長學(xué)生的逞強(qiáng)好勝心理，與人發(fā)生沖突，在這種心態(tài)下，很有可能由小事變大事，攜帶的刀具極有可能成為違法犯罪的兇器。國內(nèi)外校園持刀傷人、致殘、致死的案件歷歷在目，觸目驚心，給雙方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人家庭，學(xué)校、社會(huì)都造成了不可彌補(bǔ)的后果，讓人追悔莫及，我校對校園爆力事件極其重視，絕對是零容忍的。
三、易燃類：火柴、蠟燭、打火機(jī)、汽油、柴油、煤油、香煙、酒、酒精等。
四、易爆類：導(dǎo)火線、火藥、雷管、彈藥、煙花爆竹、摩絲、啫喱水等。
第三四條的易燃易爆物品，很多都是同學(xué)們能輕易接觸到的，公寓本來就是人員最密集地區(qū)，其多會(huì)存放大量容易燃的物品，常見的如蚊帳、窗簾和墻飾，書桌以及衣服等。若是藏存有三、四條的這些違規(guī)物品，極易誘發(fā)火災(zāi)且火災(zāi)迅速蔓延的情況。
五、常用有毒類：老鼠藥、蒼蠅藥、滅害靈、硫酸、各類農(nóng)藥、衛(wèi)生球等。
六、毒品類：鴉片、搖頭丸、冰毒、嗎啡、k粉及新型毒品等。
第五六條提到的有毒類和毒品類，對我們醫(yī)學(xué)類學(xué)校學(xué)生來說更應(yīng)該了解它的危害性，更應(yīng)該拒絕它、痛恨它?，F(xiàn)代社會(huì)雖然說陽光普照，但多多少少還存在一些陰暗角落，在我們的思想上要得到足夠的重視，不該去的地方不去，不該買的東西不買，對自己負(fù)責(zé)，對親人、朋友負(fù)責(zé)，對家庭、對國家負(fù)責(zé)。
七、垃圾讀物類：宣揚(yáng)暴力、兇殺、鬼怪、色情、封建迷信、邪教言論的報(bào)刊、雜志和書籍等。
八、賭博工具類：撲克牌、麻將、長牌、骰子等
每位同學(xué)都要在心中豎立良好的人生觀、價(jià)值觀，做任何事情的決定，基本都是權(quán)衡選擇的結(jié)果，在選擇的過程中，什么是重要的，什么是不重要的，什么是不能違反的規(guī)則，在自己的心中要有正確的方向。
注：上述歸類中沒有列舉的違禁物品，可以按照其工作原理或使用目的歸類。具體要求：
1、嚴(yán)禁將上述違禁物品帶進(jìn)公寓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律予以沒收，并根據(jù)相關(guān)考核制度進(jìn)行考核量化。
2、凡屢教不改，多次將違禁物品帶入公寓造成極壞影響的根據(jù)相關(guān)制度進(jìn)行整改處理。
3、將上述違禁物品帶入校園造成嚴(yán)重傷害事故按相關(guān)制度處理外，已經(jīng)觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理，并自行承擔(dān)法律責(zé)任。
違章搭建告知函篇四
車輛違規(guī)停放告知書
尊敬的車主：
您好！
您車輛停放的位置屬： a占用消防通道
b占用公共車行路段 c占用人行道。給其他業(yè)主出行帶來了不便，影響了公共利益。為維護(hù)小區(qū)良好的公共秩序，確保消防通道的暢通，物業(yè)工作人員特提醒您將車輛停放至物業(yè)指定位置。
謝謝！
小區(qū)物業(yè)客服中心 二0一五年
月
日
---------------------------
車輛違規(guī)停放告知書
尊敬的車主：
您好！
您車輛停放的位置屬： a占用消防通道
b占用公共車行路段 c占用人行道。給其他業(yè)主出行帶來了不便，影響了公共利益。為維護(hù)小區(qū)良好的公共秩序，確保消防通道的暢通，物業(yè)工作人員特提醒您將車輛停放至物業(yè)指定位置。
謝謝！
小區(qū)物業(yè)客服中心 二0一五年
月
日
違章搭建告知函篇五
告知書
尊敬的小區(qū)幢單元室（業(yè)主）： 根據(jù)政府現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定及您簽署的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，請貴戶及時(shí)對目前存在的有損于其他業(yè)主的權(quán)益和安全隱患的行為進(jìn)行清理、整改： □樓頂平臺(tái)搭建陽光房?！跸罉堑兰跋劳ǖ纼?nèi)擱置物品?！醴舛孪罉堑??！醴菣C(jī)動(dòng)車占用消防通道。
□占用公共部位?！醺淖兎课菔褂霉δ芗肮补艿?、煙道?！跬鈮Π惭b花架、晾衣架、凸窗、擱置物品、懸掛物品。
服務(wù)中心值高溫、雷雨大風(fēng)天氣和國家相關(guān)法律規(guī)定，再次告知貴戶如施行上述行為會(huì)產(chǎn)生以下后果：
1、存在不安全隱患，如發(fā)生脫落、墜落造成他人損害事件。
2、在外墻面安裝花架、晾衣架、防盜窗、空調(diào)外機(jī)、打孔或平臺(tái)搭建易造成滲水等問題。
3、不利于鄰里關(guān)系和諧。
4、給小區(qū)環(huán)境帶來不利影響。
5、2010年7月1日施行的《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。2009年5月1日起施行的《中華人民共和國消防法》和2012年6月1日起施行的《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》規(guī)定：“任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物”。
6、影響公共設(shè)施使用功能。
7、影響居室質(zhì)量（如室中溢水及溢水造成的墻體霉變等）。
最后，期待并感謝您對公共權(quán)益保護(hù)的支持，對物業(yè)服務(wù)工作的支持，謝謝！祝闔家歡樂、身體健康！
物業(yè)服務(wù)中心
回執(zhí)
幢
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/1075584.html】
