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人生三個(gè)陷阱篇一
人們通常認(rèn)為非正當(dāng)情愛(ài)與性愛(ài)，詮釋著一個(gè)女人人生旅程中的挫折與痛苦。女人可以沒(méi)有美麗的容貌，可以沒(méi)有顯赫的家世，可以沒(méi)有如意的事業(yè)，但是幸福的情愛(ài)與正當(dāng)?shù)男詯?ài)是每個(gè)女人終其一生都向往的歸宿。情愛(ài)與性愛(ài)的失敗會(huì)改變一個(gè)女人的心態(tài)，包括性格和品質(zhì)。
盡管她天生一副善良天真象美麗的村姑模樣，但她畢竟是位大學(xué)生。這些年在大學(xué)里混過(guò)幾年的女生，誰(shuí)不知社會(huì)上的那些事，起初，她只是在星期六和星期天和同班女生一起校外游覽或玩耍，后來(lái)可能是嘗到了什么甜頭，被一位公司老板所迷住，從此她單來(lái)獨(dú)去學(xué)會(huì)了吸煙，學(xué)會(huì)了。麻將桌上揮灑自如，時(shí)常嘴里叼著一支燃燒的香煙，在煙霧繚繞的朦朧中用手熟練地?fù)芘閷?，嘴里還不時(shí)地吐出一些臟話。似乎只有這樣，才可以發(fā)泄心中的苦悶。日復(fù)一日，年復(fù)一年，作為一個(gè)大學(xué)女生的如此生活習(xí)慣與姿態(tài)，在那位老板眼中早已不堪入目。于是，她就這樣被人悄悄地拋棄了……
自從那老板拋棄她起，每當(dāng)夜晚，她獨(dú)自閨守在租用的單身宿舍，感到非常寂寞，即使白天偶爾有同學(xué)前來(lái)看望也只是以面笑遮掩著自己的感傷，在這一日如同三秋的四年大學(xué)生活里，晚上只有冷清的房間陪隨著她。于是女人更渴望倚賴一個(gè)男人，渴望有個(gè)堅(jiān)實(shí)的臂膀支撐自己的軟弱，讓自己酸楚的淚可以沒(méi)有羞恥地滑落。一個(gè)人的日子身體是寂寞的，尤其是夜深風(fēng)涼的時(shí)刻，周遭的世界靜得出奇，仿佛可以聽(tīng)到自己的呼吸。此時(shí)，有一種莫名的躁動(dòng)和渴望在心底滋生，直至曼延到心的疼痛。
那是一個(gè)雨天的夜晚，她沒(méi)有去繁華的鬧市區(qū)，而是來(lái)到了離學(xué)校不是特別遠(yuǎn)的一家夜總會(huì)，聽(tīng)到那西洋薩克斯旋律和那輕盈的舞步聲，她似乎陶醉在陳年醇厚的美酒中。她承認(rèn)這時(shí)自己的身體需要一個(gè)男人的愛(ài)撫，需要一種堅(jiān)強(qiáng)來(lái)充實(shí)自己空虛，而剛好就是在這個(gè)時(shí)間里一個(gè)風(fēng)度翩翩的具有大老板氣質(zhì)的大男人走進(jìn)了她需要的視線，只是沒(méi)有想到，就在那一瞬間，一個(gè)讓人由量到質(zhì)變化的奇跡產(chǎn)生，也拉開(kāi)了一種需要的序幕，盡管她僅是與這大男人第一次相見(jiàn)，可她們卻好像配合了許久的一對(duì)主持人，一拍即合，一見(jiàn)鐘情，也許他們共同有著純屬于身體的需要。而并沒(méi)有愛(ài)的基礎(chǔ)在里面。
她與這個(gè)大男人的相遇不管最初出于什么目的，空虛也好，需要也罷，這些已經(jīng)不重要，重要的是他們?yōu)楹螞](méi)有任何阻力與限區(qū)就走到一起了。他們來(lái)到一家星級(jí)賓館，大方自如地走進(jìn)了房間，經(jīng)過(guò)一陣男女的激情“演繹”之后，她情不自禁地回想起之前那個(gè)拋棄了她的老板，一種報(bào)復(fù)的心理萌生……當(dāng)這大男人準(zhǔn)備分手離別的時(shí)候，她提出索要5000元?！耙?yàn)槲沂谴髮W(xué)女生，純真處女！你占有了我的第一次，今天你要是拿不了5000元，就別想走出這個(gè)房間。”說(shuō)來(lái)也怪，大男人也有隨身現(xiàn)金不足的時(shí)候，盡管大男人掏盡身上所有現(xiàn)金（20和10元的）共計(jì)還不到3800元。可她生死也不同意降低其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也絕對(duì)不允許大男人走出房門。為此，你來(lái)我去爭(zhēng)吵不休。在無(wú)奈之下，那大男人躲到洗手間撥通了110，大概10分鐘左右，派出所民警將她們倆一起帶走……
在派出所詢問(wèn)，事實(shí)真象終于暴露，原來(lái)，她是大學(xué)女生，自稱“處女”，是采用鴿子鮮血倒在小塊海棉上，再將染上鴿子血的海棉塞進(jìn)她的私處，只要男人接觸到其“目的地”，便會(huì)“一針見(jiàn)血”，一場(chǎng)鴿子血“處女”陷阱栩栩如生。一個(gè)索要錢財(cái)?shù)南葳寰驮O(shè)在你身邊！
人生三個(gè)陷阱篇二
近年來(lái)，人們?cè)谫?gòu)置房產(chǎn)時(shí)常常陷入尷尬的境地，畢竟房地產(chǎn)市場(chǎng)是商品化市場(chǎng)，而購(gòu)房者又非個(gè)個(gè)都是“專業(yè)選手”，“闖”誤區(qū)，“蹦”陷阱，“犧牲者”不在少數(shù)。在誠(chéng)信還沒(méi)有成為市場(chǎng)第一準(zhǔn)則的時(shí)候，要謹(jǐn)防購(gòu)置房產(chǎn)中的陷阱。
陷阱之一：售樓書
如何“讀懂”樓書中的潛臺(tái)詞，是購(gòu)房者需要掌握的第一技巧。
電腦制圖技術(shù)的發(fā)展使開(kāi)發(fā)商在制作樓書時(shí)越來(lái)越“隨心所欲”，在樓盤的全景效果圖上，生活商業(yè)配套設(shè)施、景觀布置清晰可見(jiàn)，然而實(shí)際上整個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)要視小區(qū)的整體銷售狀況，而這些后期工程的進(jìn)度不是開(kāi)發(fā)商所能決定的。
一般樓書的末頁(yè)都會(huì)安排有項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明，但不論內(nèi)裝修或外裝修的說(shuō)明都較為簡(jiǎn)單、含糊。消費(fèi)者在看到樓書上標(biāo)注的進(jìn)口電梯、高級(jí)衛(wèi)生潔具等字眼時(shí)，切不可盲目相信。一定要和該樓盤的負(fù)責(zé)人核實(shí)清楚。
一些樓書還會(huì)不按比例地隨意繪制位置示意圖，使人產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，或者在樓書平面圖上未清楚表明南北走向，這些都會(huì)對(duì)不明情況的購(gòu)房者產(chǎn)生很大影響。
為了加快資金回收的速度，許多房地產(chǎn)宣傳材料都有一定的“提前量”。例如，在廣告里偷換概念，把正在征地拆遷說(shuō)成已經(jīng)“三通一平”;把剛剛主體完工說(shuō)成是旺地旺銷;把尚有大量空置的房屋說(shuō)成是“熱銷空前”、“碩果僅存”??無(wú)論引入何種修飾手法，都是為了讓購(gòu)房者提前付款。
陷阱之二：價(jià)格術(shù)語(yǔ)
起價(jià)、均價(jià)、限價(jià)、特惠價(jià)、清盤價(jià)，讓你根本搞不清什么價(jià)。
“起價(jià)”缺乏科學(xué)性、代表性，它一般指該物業(yè)內(nèi)樓層、朝向等最差而價(jià)位也最低的那套房，大多是不規(guī)則房，首層、頂層房甚至半地下房，這些房的價(jià)位當(dāng)然不具有代表性。許多房地產(chǎn)廣告打出的起價(jià)給人一種最低的印象，以誘惑消費(fèi)者，但若一打聽(tīng)很可能這個(gè)檔次的早已售完了，只有更高價(jià)位的了。
“均價(jià)”也大同小異。還有的只打出“最高價(jià)”，也就是“限價(jià)”，但實(shí)際上與最低價(jià)相差無(wú)幾，但以上相對(duì)低的價(jià)位在廣告中卻能起到吸引購(gòu)房者注意力的效果。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析觀察，大多數(shù)被相對(duì)低的價(jià)位吸引來(lái)的購(gòu)房者在對(duì)樓房、朝向、戶型結(jié)構(gòu)等進(jìn)行了挑挑選選之后，其最后的購(gòu)入價(jià)格會(huì)超越所謂的“起價(jià)”和“均價(jià)”很多，其價(jià)格差往往也會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生一種花大錢、住好房的心理感受，嘗到甜頭的房地產(chǎn)營(yíng)銷商們總是樂(lè)用此招。
一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近“均價(jià)”的戶型位于4層或5層;高層在6層—8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與“均價(jià)”相差5%—8%，高層是在15%—20%之間。
高層銷售價(jià)大都是從低走高，開(kāi)發(fā)商不到萬(wàn)不得已，是不會(huì)主動(dòng)降價(jià)的。如果是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調(diào)低房屋的售價(jià)，這其中有時(shí)會(huì)暗藏玄機(jī)。
如果開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)稱因房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，為周轉(zhuǎn)資金，成本價(jià)出售積壓房，并承諾后續(xù)配套設(shè)施很快完成，而消費(fèi)者入住時(shí)往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子不僅質(zhì)量低劣，水、電、氣等附屬設(shè)施皆未配套，而且開(kāi)發(fā)商還要求購(gòu)房者補(bǔ)交測(cè)溫費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。至此消費(fèi)者發(fā)覺(jué)上當(dāng)要求退房，而開(kāi)發(fā)商則不予理睬。
陷阱之三：補(bǔ)充協(xié)議
按照有關(guān)規(guī)定，只有房屋土地管理局印制的統(tǒng)一的內(nèi)、外銷商品房預(yù)售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本，因此開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的正式合同的內(nèi)容一般比較公允，但幾乎每一個(gè)開(kāi)發(fā)商在與你簽商品房預(yù)售契約時(shí)，都會(huì)同時(shí)發(fā)給一個(gè)“補(bǔ)充協(xié)議”。
而實(shí)際上，這個(gè)“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容幾乎只對(duì)發(fā)展商一方有好處。開(kāi)發(fā)商憑借其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，往往通過(guò)制定補(bǔ)充協(xié)議來(lái)減輕或免除自己在合同中應(yīng)付的責(zé)任，將正式契約中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消、變更，最大限度地減輕賣方的責(zé)任。
人生三個(gè)陷阱篇三
裝修三大陷阱
在家居裝修施工前，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)比過(guò)去精明了，為了防止事后麻煩，一般都會(huì)主動(dòng)與裝修企業(yè)簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細(xì)閱讀，它也可能成為一個(gè)圈套，將所有責(zé)任推向消費(fèi)者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔(dān)任何責(zé)任。為了避免對(duì)方設(shè)下的圈套，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)小心。
陷阱一：施工合同是圈套
裝修工程施工合同一般是存在以下幾個(gè)問(wèn)題：
1、付款只有時(shí)間約定，沒(méi)有付款的前提約定。
2、合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒(méi)有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，試問(wèn)，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)就是沒(méi)有參照系，那驗(yàn)收如何進(jìn)行呢？
3、對(duì)施工方的違約約定很少或者是不清等。
防范對(duì)策：首先要選擇由國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文書，拒絕由企業(yè)自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應(yīng)明白裝修工程合同的內(nèi)容，如果對(duì)約定的責(zé)任、義務(wù)尚不清楚，建議當(dāng)場(chǎng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，闡明雙方權(quán)利、職責(zé)及對(duì)違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對(duì)簽訂的裝修合同，必須通過(guò)市場(chǎng)管理部門鑒定是否合法有效，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，市場(chǎng)管理部門可站在客觀、公正的立場(chǎng)，正確解決矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
陷阱二：材料上虛高報(bào)價(jià)
在裝修過(guò)程中，一些裝修公司在開(kāi)工前會(huì)主動(dòng)向消費(fèi)者提供工程預(yù)算清單。而這些預(yù)算項(xiàng)目往往是裝修方單方面的，消費(fèi)者心中沒(méi)有數(shù)。像這種看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，如在計(jì)算施工面積時(shí)有意加大面積數(shù)，該剔除的不剔除，或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇!n3 de& b2 r
防范對(duì)策：首先要與裝修企業(yè)的相關(guān)人員核實(shí)所報(bào)項(xiàng)目的真實(shí)情況，防止虛報(bào)謊報(bào)；其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目。對(duì)弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場(chǎng)去咨詢了解，做到心中有數(shù)。必要時(shí)應(yīng)讓裝修商估算出各種裝修材料的用量，規(guī)定余虧比例，以防裝修商偷工減料；三是在施工圖上標(biāo)明詳細(xì)的施工做法和材料品名、等級(jí)作為合同附件，仔細(xì)檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，不可疏忽大意，更不可貪一時(shí)之便而放棄原則。
陷阱三：偷工減料暗牟利
由于消費(fèi)者對(duì)家庭裝飾裝修行情的不斷了解，一些家裝企業(yè)“游擊隊(duì)”明顯不行，只有暗中牟利。在招攬生意時(shí)故意低價(jià)簽約，承攬業(yè)務(wù)。采取減少施工程序、降低材料等級(jí)等方式以偽充好，混等混級(jí)達(dá)到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道，木質(zhì)基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對(duì)等。不僅降低了房屋裝修質(zhì)量，同時(shí)也抬高了裝修造價(jià)。
防范對(duì)策：首先選擇具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備裝飾裝修資質(zhì)證書，有固定的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和固定的設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍的，信譽(yù)有保證的裝修企業(yè)；其次要認(rèn)真檢查施工方估算的工程面積，使用的各種材料規(guī)格、等級(jí)，弄明工程造價(jià)、質(zhì)量是否與實(shí)際相符；三是當(dāng)裝修結(jié)束后，驗(yàn)收工程質(zhì)量最好請(qǐng)有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門一道，逐一核對(duì)、查找問(wèn)題，防范于未然。
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