隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
租房合同備案書(shū)篇一
本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待；
五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 2013-05-13 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式
委托書(shū)
茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。
委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行；
5、委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū)；
6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)（有條形碼的）和次頁(yè)（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。?/p>
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；
12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào)； 2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格，繳納15元錢(qián)，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書(shū)原件及代理人
身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄 需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào)；
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。篇三：上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同登記備案說(shuō)明 上海市嘉定區(qū)公共租賃住房 租賃合同登記備案說(shuō)明
一、受理時(shí)間：每月集中受理一次，為每月20日開(kāi)始的3個(gè)工作日（節(jié)假日順延），9:00~11:30、13:30~16:30。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào)
二、辦理時(shí)限：每月最后三個(gè)工作日領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào)
三、辦理流程
惠民家園單位所屬承租人(三方合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復(fù)印件等資料交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657（承租人本人至公租房公司辦理，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）
1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）。
2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）；承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入承租人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單位加蓋公章）、承租人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）、《居住證明》。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無(wú)需填寫(xiě)《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000.（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人（承租人本人）至區(qū)公租房公司簽收、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657。(四)承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330。
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。
（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來(lái)人口服務(wù)中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話：59157571。
惠民家園個(gè)人承租人：
（一）承租人將《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復(fù)印件交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復(fù)印件。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住，家屬亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承租人身份證復(fù)印件。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字）；承租人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000。
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657。
（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330。
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。
惠民家園單位所屬承租人(雙方合同，單位與區(qū)公租房公司簽訂租賃合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復(fù)印件等交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）、居住人身份證復(fù)印件、《居住證明》。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住人也辦理租賃合同備案。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）；居住人身份證復(fù)印件、《居住證明》。整租房居住人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)居住人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字、單位加蓋公章）、居住人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）、《居住證明》。居住人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書(shū)》。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657
（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。
（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來(lái)人口服務(wù)中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話：59157571
租房合同備案書(shū)篇二
篇一：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明()房租登(xxxx)第xxx號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號(hào)x號(hào)樓xxx室 出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx 租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇二：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過(guò)期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫(xiě)合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座落詳細(xì)地址、門(mén)牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求：
1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求：
1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：
1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。
備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意書(shū)。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。（房東注意：?jiǎn)畏浇K止申請(qǐng)不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）
8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：辦理房地部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個(gè)辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號(hào)窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件），在登記窗口領(lǐng)取。
2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。
3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。
5、委托書(shū)（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢(qián)在24號(hào)窗口買(mǎi)一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。（謝謝gxy）辦理時(shí)間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式
委托書(shū)
茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
租房合同備案書(shū)篇三
篇一：房屋租賃合同登記備案流程
一、項(xiàng)目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號(hào)令）
三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T(mén)辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。
四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）； 5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面資料（原件）。(三)租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
五、辦理程序： 1.申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2.受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書(shū)。
六、受理部門(mén)
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過(guò)期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫(xiě)合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座落詳細(xì)地址、門(mén)牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求： 1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：
1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意書(shū)。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。
8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng) 本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待；
五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇三：如何進(jìn)行房屋租賃登記備案一般程序
房屋租賃登記備案的一般程序
1、申請(qǐng)
簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件包括：書(shū)面租賃合同；房屋所有權(quán)證；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2、審查
房屋租賃登記備案不同于簡(jiǎn)單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內(nèi)容主要包括：
（1）審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；
（2）審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；（3）審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責(zé)任等；（4）審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策；（5）審查是否按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)。
3、頒證 有法律問(wèn)題，上法律快車/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0“ target=”_blank">點(diǎn)此查看只有上述條件均具備后，才能登記備案，否則，作為主管部門(mén)有權(quán)行使否決權(quán)，判定租賃行為無(wú)效，不予登記。經(jīng)主管部門(mén)審查合格后，準(zhǔn)予登記。由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無(wú)效的經(jīng)濟(jì)合同，只有通過(guò)登記的租賃活動(dòng)，才受法律的保護(hù)。
租房合同備案書(shū)篇四
篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)
本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待；
五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇二：房屋租賃合同登記備案流程
一、項(xiàng)目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號(hào)令）
三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T(mén)辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。
四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）； 5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面資料（原件）。(三)租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
五、辦理程序： 1.申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2.受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書(shū)。
六、受理部門(mén)
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求： 1.租賃期限過(guò)期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫(xiě)合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫(xiě)明房屋座落詳細(xì)地址、門(mén)牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫(xiě)委托書(shū)）要求： 1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：
1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意書(shū)。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。
8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：房屋租賃合同備案 房屋租賃合同備案
私有房屋租賃合同備案應(yīng)提交材料：
1、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》（核原件，收復(fù)印件）
2、房屋租賃合同或協(xié)議（核原件，收復(fù)印件）
3、出租人、承租人和經(jīng)辦人（被委托人）有效身份證明（核原件，收復(fù)印件）
4、房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)
5、如房屋轉(zhuǎn)租的，提交同意轉(zhuǎn)租證明；委托出租的，提交委托書(shū)
6、如房屋已設(shè)定抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人同意出租證明
7、如無(wú)1所列資料，提供已備案的《商品房買(mǎi)賣合同》或《商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃證明（核原件，收復(fù)印件）公有房屋租賃合同備案應(yīng)提交材料：
1、《房屋所有權(quán)證》（核原件，收復(fù)印件）
2、房屋租賃合同或協(xié)議（核原件，收復(fù)印件）
3、承租人和經(jīng)辦人（被委托人）有效身份證明（核原件，收復(fù)印件）
4、房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)
5、如房屋轉(zhuǎn)租的，提交同意轉(zhuǎn)租證明；委托出租的，提交委托書(shū)
6、如房屋已設(shè)定抵押權(quán)，提交抵押權(quán)人同意出租證明
7、如無(wú)《房屋所有權(quán)證》，提供已備案的《商品房買(mǎi)賣合同》或《商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃證明（核原件，收復(fù)印件）。８、屬行政企事業(yè)單位臨時(shí)建筑或因歷史原因未辦理《房屋所有權(quán)證》的，可暫按2、3、4項(xiàng)提供 申請(qǐng)→詢問(wèn)并受理→審核→審批→繕證→收費(fèi)→發(fā)證 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
房屋在200平方米以內(nèi)的每套100元；房屋在201－1000平方米以內(nèi)的每套200元；房屋在1001－10000平方米以內(nèi)的每套500元；房屋在10000平方米以上的每套800元。辦事時(shí)限 10個(gè)工作日
租房合同備案書(shū)篇五
篇一：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理
辦理登記需要材料：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件），在登記窗口領(lǐng)取。
2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。
3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。
5、委托書(shū)（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢(qián)在24號(hào)窗口買(mǎi)一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。
辦理時(shí)間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。
一、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產(chǎn)交易中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（25號(hào)窗口），二、辦理時(shí)間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式
委托書(shū) 茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)
本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；
五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢(qián)，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢(qián)的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫(xiě)申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇三：房屋租賃合同(辦理居住證)房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）: 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）: 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落:。
第二條、房屋用途：該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限：
自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第四條、租金及相關(guān)費(fèi)用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方支付。
第五條、租賃期間，如甲方提出調(diào)整房租時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)退房。第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。
第七條、交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。
第九條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關(guān)部門(mén)相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)到社區(qū)、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。
第十一條、本合同未盡事項(xiàng)或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
（以下無(wú)正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間： 年月日
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