人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
旅游概念性規(guī)劃案例篇一
性規(guī)劃
在喧囂都市里的你，是否渴望擁有一片蔚藍的天空？
在忙碌人群中的你，是否渴望擁有一片幽靜的綠蔭？
到鄉(xiāng)下去，到旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的社會主義新農村去，你的渴望將變?yōu)槊篮玫默F實！
隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，“回歸自然，返璞歸真”已成為當今世界旅游發(fā)展的主旋律。鄉(xiāng)村旅游，正是順應了現代旅游發(fā)展的這一趨勢，迅速風靡全世界。
在此大好形勢下，各地鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目層出不窮。達沃斯巔峰旅游規(guī)劃設計院，通過投智于《重慶“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”概念性規(guī)劃》等項目，正在為中國的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展加速。以下是對《重慶“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”概念性規(guī)劃》核心內容的簡述：
“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”位于重慶北碚區(qū)，是重慶市生態(tài)農業(yè)科技產業(yè)示范區(qū)的重要組成部分，是“美麗鄉(xiāng)村休閑谷”的功能組團之
一、體驗旅游和新功能區(qū)和（的）啟動項目。項目的指導思想是：
根據策劃文件的總體思路提出更具體的規(guī)劃方案； 突出社會主義新農村建設要求在項目中的落實； 突出本項目在重慶新農村建設工作中的示范性； 體現項目開發(fā)在空間、時間、運作方面的可操作性； 充分表現巴渝文化在新形勢下的創(chuàng)新形式。
根據對規(guī)劃地塊總的開發(fā)建設意見，結合場地外部交通格局與內部地貌條件，本項目在總體上依據已經呈現的地貌格局，規(guī)劃地塊分為四大片區(qū)，分別是移民新鄉(xiāng)村、入口印象區(qū)、綜合服務區(qū)、鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)。
移民新鄉(xiāng)村
功能
重要的新農村住宅示范點，展示新農村住宅環(huán)境友好、村容整潔、費用合理、布局良好、景觀突出、鄉(xiāng)土文化濃厚的特點。
主要是解決規(guī)劃區(qū)原有居住居民的生活居住問題，同時為了改善居民生活質量、改變居民生活方式，將農民新居建成農家院，除滿足居民一般的生活需要以外，還有一定的游客接待功能。
片區(qū)組織
構建以家庭為單位的鄉(xiāng)村庭院居住單元，并在鄉(xiāng)土文化、庭院經濟產業(yè)等方面體現其特質，建成新農村示范點。
在每個居民家庭的庭院內建設復合型生活和生產模式，瓜果林木、小型養(yǎng)殖、環(huán)保設施合理搭配。充分利用家庭庭院的每個空間，結合景觀建設與生產功能，形成可供參觀的農家生活和生產型景觀。
庭院獨立構成農家院經營主體，庭院與庭院之間利用鄉(xiāng)間小徑聯絡。農家院組織相應的游客參觀、住宿、餐飲、生活體驗等設施。
借鑒城市小區(qū)組織模式，提高新農村住宅片區(qū)土地利用密度。建筑可采用多層與低層結合的模式。
建筑設計
建設巴渝鄉(xiāng)村風格的新式民居，民居在格局與外觀上應充分體現巴渝地區(qū)的鄉(xiāng)村文化風格，特別是加強細部設計，加強屋頂與外墻的裝飾。同時，注重改進民居內的功能，室內設計風雅古樸、潔凈，設置現代生活配套設備，創(chuàng)造更優(yōu)生活方式。
入口印象區(qū)
入口印象區(qū)是展示美麗鄉(xiāng)村嘉年華的第一印象區(qū)，在近期建設中也作為綜合服務區(qū)的預留用地進行景觀處理。
在原碚金公路與改道后的碚金公路最南端的交匯處形成一個三角形的水面，并與北側臺地構成標志性景觀。入口樹立兩塊高約三米左右的青石，分別用中、英文題“美麗鄉(xiāng)村、beautiful countryside”字樣。
入口區(qū)水面設置水車水墻，樹立大型水車，適當放養(yǎng)魚類、進行駁岸處理，還配置一些水生植物，以使入口區(qū)更加醒目，如：荷花、睡蓮、浮萍、香蒲等。
保留入口區(qū)縱深區(qū)域的原有植被，在林間開辟一些寬約一米的小道，其間設計供游客休憩的景觀亭和相應的景觀雕塑小品，供游客拍照、漫步。道路庭徑宜選擇籬笆灌木，主要品種可考慮：日本北海道黃楊、翠竹、南方六道木、美麗胡枝子、多花胡枝子、珍珠梅、興葉黃櫨等。
入口印象區(qū)同時也是未來“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”區(qū)域向南擴展的預留用地，主要是生態(tài)農莊項目的擴展用地，因此通過景觀維護對土地進行合理控制也是必要的。
綜合服務區(qū)
在原碚金公路與改道后的碚金公路之間建設一條景觀道路，連接改道后的碚金公路和鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)。
道路與改道后的碚金公路構成環(huán)島，在路口的北側和南側建設社會主義新農村建設示范展館和商鋪。對展館東側的將軍屋基進行景觀設置和文化注入，與展館一起構成重要的旅游節(jié)點。
綜合服務區(qū)停車場建于景觀大道南北兩側，是整個項目的公共停車場；臨時停車場位于拆除后花博園展廳所處的大片空地處，用于節(jié)假日時的臨時停車；生態(tài)農莊北部另外設置停車場，供貴賓游覽和生態(tài)農莊及酒店消費客人停車使用。
對現有花博園廣場進行改造，廣場東側和南側現有五個展廳進行外形改造和功能置換，分別設置為花木交易展館、花器花肥交易展館、農業(yè)文化展館、鄉(xiāng)村嘉年華飯店、游客接待中心暨景區(qū)管理中心。
同時將錦繡生態(tài)農莊與已有的花卉酒店進行連接，形成一個更大體量的旅游接待服務設施。主要體現為文化展示、停車接待、旅游咨詢、花卉展示銷售和餐飲住宿等功能，其中生態(tài)農莊還有鄉(xiāng)村生活體驗的功能。
鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)
鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)是規(guī)劃地塊最主要的生產場所、旅游休閑場所、主要的興奮點和消費區(qū)。片區(qū)具有花木栽植觀賞、生態(tài)休閑、文化體驗、鄉(xiāng)村節(jié)慶表演欣賞等多種功能。
根據場地特征與項目分布組織片區(qū)用地，分片區(qū)的布置應考慮氣氛過渡、游人組織、交通分流等要素。在考慮到組織原則的基礎上形成自由式的布局模式，提高片區(qū)的景觀構成能力。
該區(qū)域作為美麗鄉(xiāng)村嘉年華最大的興奮點和引爆點，承載著旅游者的鄉(xiāng)村活動參與、表演欣賞、鄉(xiāng)土風情體驗等多種功能，旅游項目也最為豐富。
旅游概念性規(guī)劃案例篇二
*****小鎮(zhèn)初期項目概念性規(guī)劃
一、項目地區(qū)域概述：
****族自治州位于****部,東面毗鄰****自治州、****自治州和***地區(qū)，南面為***地區(qū)，西面通過**口岸與***接壤，北靠***區(qū)**縣，境內國境線全長***公里。最高海拔為***峰海拔***米，最低點為海拔***米的**縣**村***邊。州府所在地位于***縣**鎮(zhèn)。
**縣位于**省西北部，***自治州南部，東靠***雪山與***縣、**州**縣接壤，西依***山同**毗鄰，南連**市，北與**縣交界。***縣城及***州州府就位于轄區(qū)內的**鎮(zhèn)，海拔***米，距****千米。***縣地貌以雄奇險秀的***為主，同時也構成了其獨有的自然風光和旅游資源，這里也是****及中國***旅游區(qū)的重要組成部分。
**縣**鎮(zhèn)的**村因**資源豐富。作為***民族之一的**族每年的農歷***，都會帶上行李、食物，從高山峽谷涌向**，搭建**，飲酒對歌，**********。祈求來年豐收，以充沛的精力迎接新的一年，同時年輕人會通過對歌交流感情，選擇對偶，結成伴侶，這一獨特的節(jié)日形式被稱之為***至今已有****的歷史。
二、項目背景：
近年來，隨著***************，***的***建設也上升成為了國家戰(zhàn)略。一場以和諧共贏、科學發(fā)展為指南，以**為主體，以**、**、**為橋梁，以***為核心，*****區(qū)為基礎，面向廣大****周邊區(qū)域的區(qū)域性大開放、大合作、大發(fā)展、大和諧的戰(zhàn)略部署正緊鑼密鼓的展開。
***作為****建設的主要區(qū)域，其主要與扶貧攻堅和生態(tài)建設為基礎，重點將放在基礎設施建設和綜合開發(fā)優(yōu)勢資源上，拓展現有旅游資源，加大基礎設施建設，幫扶當地百姓脫貧，突出生態(tài)建設已成為了***“***”的戰(zhàn)略進程。***縣作為****州的州府所在地，理應率先發(fā)展，帶動周邊。今年的**月**日*****旅游小鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告評審會在**召開。與會專家經過充分論證，原則上一致通過了*****旅游小鎮(zhèn)建設項目的可行性研究報告。這個作為****旅游資源開發(fā)史上投資規(guī)模最大、開發(fā)品位最高的項目將會大大提升***旅游的知名度和美譽度，將填補***無高品質旅游服務接待能力的現狀，對***生態(tài)旅游品牌建設將起到積極的推動作為。
三、建設單位簡介：
*********************************
四、發(fā)展理念：立足發(fā)展***生態(tài)旅游
著眼*******生態(tài)旅游 放眼構建****環(huán)線旅游圈
五、規(guī)劃理念：保護自然
傳播民俗
提升品質 互動體驗
六、發(fā)展目標：
作為一個具有長遠戰(zhàn)略性目標的企業(yè)，公司的發(fā)展藍圖大致分為三個階段，基礎設施建設階段、發(fā)展連鎖階段、“*”字環(huán)線拓展階段。
1、近期目標—征地劃定初期建設區(qū)域；著力打造***的基礎品牌；推廣***項目連鎖品牌，不斷拓展營銷網絡。
2、中期目標—重點宣傳提升項目知名度；提高接待服務能力以提升游客數量；實現區(qū)域地塊增值；招商引資參與建設提升接待能力和服務檔次；融資全面開展地產項目，打造高品質****小鎮(zhèn)。
3、遠期目標—連線運作***、***、***、***、***旅游環(huán)線項目，形成大*****生態(tài)旅游圈；旅游項目連鎖服務延伸至*****。
七、現階段起步項目：
目前公司尚處于發(fā)展的初級階段，要立足**，依托現有旅游資源，緊扣當地政府的發(fā)展戰(zhàn)略?！?****小鎮(zhèn)”項目應是公司的起點及基礎，順利的完成基礎設施建設依托現有的知名度打造一個趨于成熟的景區(qū)景點，并以此為基石發(fā)展周邊配套項目，獲取相對的經濟效益和后續(xù)發(fā)展資金是整個項目的初期目標和發(fā)展基礎。擴大景點現有規(guī)模，將民俗傳統(tǒng)文化和獨有的地質地貌資源相結合，打造一個能吸引外地游客駐足游覽，并親身參與其中，并使其成為一個旅游消費地，帶動當地老百姓脫貧致富，是公司初期打造項目的首要目標。
如何使觀光景點從游客游覽地躍升為游客的旅游主要消費地？吃、住、行、娛、游是公司發(fā)展生態(tài)旅游的重點，也是公司初期實現效益獲取發(fā)展資金的突破口。打造一個小型的旅游服務聚散區(qū)是公司立足****發(fā)展周邊旅游的核心，一個旅游服務聚散區(qū)首先就應該是具有能向游客提供吃、住、行、娛、游的休整地。
受**旅游資源現狀的制約，尚不成熟的旅游接待能力，使多數觀光客仍將旅游目的地放在**周邊具有成熟旅游接待能力的州市，如**、**、**等。但目前的現狀也使**披上了神秘面紗，越晚開發(fā)，生態(tài)的完整性和旅游資源就越豐富，同時我們還可以借鑒周邊區(qū)域的發(fā)展經驗，不重復走他們發(fā)展過程的錯誤彎路，可以直線、高速的建設和發(fā)展。目前，***旅游多以獵奇、探險、體驗民俗為主，***旅游是眾多***旅游愛好者的首選方式，也是感受**旅游產品的最佳方式。
作為一個***愛好者，除了沿途感受自然風光外，最讓他們擔心的就是“**”，這個“**”涉及到旅游的方方面面，如：*********；到了一個陌生的環(huán)境****、最**、最***；哪里能**到最**、最**、最**的**；線路那條是最**等等這些問題都是***在出游時考慮最多也是行程中每天都要面對的問題。
結合**前的旅游現狀，公司提出在打造景區(qū)景點的同時，配套建設符合旅游者需要的“***目?！?***在交通發(fā)達、風景優(yōu)美的景區(qū)景點，專門設立為***者提供自助或半自助服務的休閑度假區(qū)。主要服務內容應包括**、**、**、**與*等，是滿足現代人休閑時尚需求的旅游產品。****的建設宗旨是要提供**性較強的活動，滿足旅游者在緊張的城市生活和工作之余，遠離喧囂，親近自然，放松身心。從理論上將，****的方式是**型旅游向**型旅游過渡過程中的一個產物，也是**式旅游的一種方式。
八、項目地介紹：
公司項目地選址在***省****自治州***縣**鎮(zhèn)**村，該區(qū)域海拔***米，年平均氣溫**℃，年降水量***毫米。根據****年數據統(tǒng)計，全村有農戶***戶，人口***人。是**族、**族、**族等民族混居地，其中**族**人，**族****人，**族**人，其他民族**人。項目地距離****縣城所在地**鎮(zhèn)**公里車程，全程柏油路為***省道。距離省府**約***公里。
**村**資源豐富，是***族每年***“***會”的主要場所。以此為中心州境內旅游資源豐富，是**面積最大、景觀最豐富壯觀、民族風情最多彩的旅游之地。處于國家級****自然保護區(qū)和國家***自然保護區(qū)內。有****、****、**、***、****、***、****、林海雪原、冰蝕湖泊。還有**、*、**、**等多彩的民族風情以及***、***、****、*****、******等人文旅游資源。
九、*****項目的規(guī)劃構想
1、建設理念：安全、便捷、生態(tài)、清潔、環(huán)保
2、服務功能：住宿、餐飲、娛樂、****、***
3、建設宗旨：提供游客一個安全、便捷的休整場所，感受大自然的美麗風光，體驗旅游的趣味，培養(yǎng)環(huán)境保護意識，提倡人與自然可持續(xù)性發(fā)展理念。
4、建設內容：
（1）吃
a、小吃、土特產、生鮮一條街---在鄰近公路邊規(guī)劃約100米長度的臨時攤點，主要出租給當地百姓自主經營，以當地的小吃、土特產以及生鮮餐食為主，針對途經***的車輛及游客，吸引游客停車駐足，自然形成一個途中休息點，人流的聚集可降緩行車者的車速，突出營地的建筑設施，以期達到一個集服務和視覺宣傳的作用。售賣生鮮餐食材料服務項目可提高游客的參與性，營地可提供兩個途徑讓游客在購買了生鮮餐食材料后可實現自我動手烹調或請人代加工，如租賃****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可參加***的****活動，請當地百姓代為加工*****等
b、風味美食餐廳---***應建設一個餐位在100人以上的風味美食餐廳，為入住****的游客和途經營地的游客提供早餐、午餐、晚餐及宵夜服務。餐廳作為***的主要配套設施應由公司自主經營，其檔次要滿足政務及商務接待，同時還要兼顧大眾消費，力爭建設成為一個具有當地民俗特色的生態(tài)餐飲場所。c、超市---公司還應在***的中心服務區(qū)規(guī)劃建設一個小型超市，經營范圍主要以零食、酒水飲料為主，同時還要兼營日常生活用品等。
d、除提供常規(guī)餐飲服務的場所外，公司還應根據客人的不同消費習慣和水平，體現形式自選、豐簡自便的原則，建設不同類別的餐飲消費區(qū)，如：****吧、****區(qū)、*****等。
（2）住
a、風情別墅區(qū)---公司應針對高端人群，在**相對高、風景怡人的位臵規(guī)劃建設*****別墅，別墅戶型以2室1廳1庭院為主，亦可規(guī)劃有6-7間獨立標準間臥室共享一個綠化庭院的圍合式庭院別墅。
b、***住宿區(qū)---針對既想體驗戶外樂趣又不想臵身于戶外惡劣環(huán)境的中高檔消費水平的游客，公司應規(guī)劃出一個**住宿區(qū)，讓***這種****，給游客一個舒適的戶外體驗。
c、汽車旅館---針對中端消費群體，公司應規(guī)劃建設一個房間數不少于50間的汽車旅館。
d、帳篷營地區(qū)---針對戶外探險愛好者，公司應規(guī)劃建設一個帳篷營地住宿區(qū)，讓客人充分體驗臵身于大自然中的樂趣，同時也是游客在旅行過程中最實惠、最親近自然的住宿選擇。
（3）行
a、加油站---作為一個設臵在公路沿線的***，為游客的***補充燃料是一個不可缺少的服務項目，也是一個比較盈利的投資項目，公司應在***附近的公路邊規(guī)劃建設或投資引進一個加油站，為過往車輛及營地游客提供車輛的加油服務。
b、*****站---作為自駕車長途旅行的游客，車輛的工作狀況直接影響著游客出游的整個行程計劃，針對此，公司應規(guī)劃建設一個車輛的維修保養(yǎng)站，為入住****的客戶提供車輛的檢查服務，常規(guī)服務主要有車輛底盤螺絲緊固、車輛輪胎氣壓檢測及充加氣等免費項目，對檢查后存在故障的車輛，維修站還可提供簡單的車輛維修服務。對存在安全隱患的車輛，公司可建議游客租賃車輛繼續(xù)下面的行程，故障車輛公司外協技術人員修理，待客人返程時前來提取，或公司修理完成后提供送車給車主的服務。對故障嚴重的車輛公司可外協拖掛車輛將客戶車輛托運到就近城市的專業(yè)4s店修理。力爭使游客不因車輛的因素而影響既定的旅游計劃。
c、車輛租賃服務---針對選擇以其它交通方式到達***的非自駕車游客，公司可提供車輛租賃、代駕等業(yè)務，使游客們無論以什么形式進入***，都可選擇用乘車的方式游覽***沿線的美麗風景和只有特殊車輛才能到達的一些山區(qū)旅游景點。
（4）娛
a、*****---充分利用當地豐富的自然***資源及遠近聞名的“***”文化，著力打造一個別具特色的****，***分為大眾**區(qū)和***區(qū)。****區(qū)主要以改擴建“****”***為主，主要針對普通消費的游客。然后再結合風情別墅區(qū)的修建，規(guī)劃幾棟鋼架結構建筑，頂部為玻璃材質的***，讓高消費人群能享受到****中仰視***和***的意境。
b、露天汽車影院---公司應將停車場、文化廣場的規(guī)劃建設工作與汽車影院這一娛樂項目結合起來建設，合理的規(guī)劃用地，提升游客在汽車營地的娛樂性。
c、***體驗---特殊的地理環(huán)境，鑄就了***特別的***方式和***文化。建議公司以***為主題規(guī)劃建設一個****小型博物館，并修建一至兩座可供游客體驗的***和***，使游客能親身體驗到****的***和****的驚心。
d、民俗家訪---為帶動當地原住民脫貧，使原住民能參與到公司的建設和發(fā)展中，也使公司能融入進當地的人文環(huán)境。建議公司將****的項目延伸到附近的村寨，公司可開設一個“民俗家訪”的旅游項目，由公司的專職導游或當地村委會安排的導游引導游客前往村寨民居家用餐或住宿，在提高村民收入的同時能讓游客體驗到當地特殊的民俗文化，公司也能通過此項目拉近與當地村寨的交流，在旅游旺季時還可起到分流游客，提高接待能力的作用。
e、*****---“**”和“***”作為***的雛形，在中國已有很悠久的歷史。***層巒疊翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然賜予人類的一幅幅美景，這么壯麗的美景臵身其中是無法完整體驗到它的壯美，只有臵身*****的視覺，才能真正感受到****的壯美之處。在***條件尚未起步的**，***將成為**旅游的特殊游覽方式之一，將游客*****，********。f、*****---無論是駕車遠行、徒步林間、攀越峽谷，回到***后游客們最想放松的就是**，此時如能將*****之中那是多么享受的事情。建議公司利用當地豐富的***資源將*****周邊，使游客能隨時***，同時公司還可提供專業(yè)**為游客做****，讓游客能在********。
（5）綜合服務中心---作為一個大旅游項目，單靠一個點很難留住客人，要區(qū)域化發(fā)展，建立起一個以“推薦別人的資源，全面完善自我的服務體系”。公司要以全面的旅游咨詢服務幫游客解決全程的問題，并結合客人的需要量身訂制適合的旅游線路。所以公司要建立一個完善、全面的旅游服務綜合服務中心，該中心要收羅***及周邊區(qū)域的旅游景點信息和資源，幫客人提供出行的咨詢服務，將***打造成一個來**旅游不可或缺、不可不到的目的地。
旅游概念性規(guī)劃案例篇三
旅游概念性規(guī)劃
一、定義
旅游概念性規(guī)劃應該在充分市場調研的基礎上，準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設計游憩方式、設計具備開發(fā)價值的獨立項目、設置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式，并對旅游區(qū)進行科學合理的布局規(guī)劃。
二、規(guī)劃內容
旅游概念性規(guī)劃內容包括：
1、資源分析、市場研究、定位分析。
2、對項目的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測。
3、界定項目范圍，進行現狀調查和分析，對各類旅游資源進行科學評價。
4、確定項目的性質和主題形象。
5、確定規(guī)劃區(qū)域的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內的旅游容量。
6、規(guī)劃本項目的對外交通系統(tǒng)的布局和內部道路系統(tǒng)和游線系統(tǒng)布局。
7、規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。
8、研究并確定資源的保護范圍和保護措施。
9、以資金投入為基礎，按照業(yè)務順序與結構板塊，形成投融資分析計劃；
10、重點項目概念性策劃。
三、規(guī)劃成果要求：
1、規(guī)劃文本。
2、圖件，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等。
四、工作進程
可分為踏察與資料搜集階段、提綱階段、初稿階段、論證稿階段、最終成果階段。制作一般的旅游概念性規(guī)劃一般至少需要三個月以上的工作時間。
五、規(guī)劃作用
主要是為一級土地開發(fā)服務的，為開發(fā)者提供開發(fā)的定位、核心產品、投資風險、投資收益、項目大體情況。因成果包括大量的圖件和示意圖，所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器。
旅游概念性規(guī)劃案例篇四
對概念性旅游規(guī)劃的認識
摘 要：隨著旅游業(yè)競爭態(tài)勢的全面展開 ,旅游規(guī)劃工作的不斷深入 ,旅游規(guī)劃的現實需求也相應出現了新的變化特點。為了適應這些變化 ,旅游規(guī)劃界對傳統(tǒng)的規(guī)劃思想和經典的研究方法不斷重新認識 ,并引入新的規(guī)劃設計理念。概念性旅游規(guī)劃就是近年來出現的新生事物 ,它的出現必將對豐富旅游規(guī)劃學科內容、推動旅游規(guī)劃研究的發(fā)展起到積極的作用 ,非常值得關注。本文通過綜合分析相關的研究文獻 ,對概念性旅游規(guī)劃的概念、性質、特點、應用等提出了系統(tǒng)的分析和闡述。關鍵字：概念性； 概念性規(guī)劃； 概念性旅游規(guī)劃
abstract:with the full scale competition in the tourism industry and continuous deepening of tourism planning work,corresponding new changes have come up in terms of practical demand for tourism planning and cope with these changes,tourism planning circle has made new recognitions to the traditional planning ideas and classicial research tual tourism planning and design is a newly emerging emergence has played a positive role in enriching the content of tourism planning and...key words:conceptual;conceptual planning and design;conceptual tourism planning and design;
20世紀最后的20年里，我國旅游業(yè)飛速發(fā)展，大眾化旅游熱潮興起。由于旅游業(yè)顯示了巨大的經濟和社會效益，每個地區(qū)都在千方百計地發(fā)展旅游業(yè)，使得旅游供給成倍增長，旅游業(yè)出現了買方市場的顯著特征。進人21世紀，特別是我國加入世界貿易組織之后，這種市場競爭的局面無疑將會更趨激烈。這就迫使發(fā)展旅游業(yè)的地區(qū)開始由粗放式的經營向集約化的經營轉變，旅游管理者和旅游經營者開始著力研究旅游業(yè)的宏觀和微觀發(fā)展規(guī)律，并注重依靠旅游專家的智慧，運用現代旅游研究的新理論和其他學科的綜合技術手段來制訂出符合當地實際的科學的、合理的旅游規(guī)劃。隨著這種競爭趨勢的全面展開，旅游規(guī)劃工作不斷深入，旅游規(guī)劃的市場需求也相應出現了新的變化。為適應這些變化，旅游規(guī)劃界對傳統(tǒng)的規(guī)劃思想和經典的研究方法不斷重新認識，并引入新的規(guī)劃設計理念。
概念性旅游規(guī)劃就是近年來出現的新生事物，它的出現順應了現代旅游業(yè)發(fā)展對旅游規(guī)劃技術手段的新的要求，必將對豐富旅游規(guī)劃學科內容、推動旅游規(guī)劃研究的發(fā)展起到積極作用，非常值得旅游規(guī)劃者、旅游地經營管理者和有關部門關注。
一 旅游規(guī)劃需求的新趨勢
許多地方旅游業(yè)的管理者和經營者經過長期的實踐掌握了大量的旅游業(yè)信息，積累了寶貴的工作經驗；通過學習培訓和國內外考察活動，他們大都具備了較高的旅游理論知識水平和較強的經營管理素質，善于發(fā)現實際工作中的新問題。正是經過他們和旅游規(guī)劃工作者的共同努力，使旅游規(guī)劃的理論和實踐水平得以不斷提升。
現階段旅游規(guī)劃需求呈現如下新趨勢。
1．逐步由宏觀向微觀過渡，即由省市、地區(qū)逐步向縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村過渡，由不同性質的旅游區(qū)(如風景名勝區(qū)、森林公園、旅游度假區(qū))向具體的旅游景點建設和項目設施建設(如度假村、游樂園、滑雪場等)過渡；由旅游發(fā)展規(guī)劃向旅游建設規(guī)劃過渡；在空間上整體呈現區(qū)域規(guī)劃一總體規(guī)劃一控制性規(guī)劃一建筑性規(guī)劃過渡的總趨勢。
2．更加重視規(guī)劃是否符合當地客觀實際，是否科學合理，重視規(guī)劃的發(fā)展前瞻性與現實可操作性相統(tǒng)一。
3．更加注重旅游與其他相關學科的技術手段的綜合運用，實現多學科專業(yè)化分工合作。
4．要求旅游規(guī)劃的組織實施，按照相應規(guī)范化的技術標準進行科學運作，這樣才能有利于對規(guī)劃實行目標化管理和成本控制。
5．快速多變的市場競爭要求規(guī)劃的組織高效有力，規(guī)劃的制訂、修編周期將大大縮短，從這一點來看，旅游規(guī)劃的快速設計時代將要來臨。
二 旅游規(guī)劃界的困惑
隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，經過一段時期的研究與實踐，旅游規(guī)劃這一年輕的規(guī)劃形態(tài)已經初步建立，它正在成為一門迅速發(fā)展的新學科，但正由于過于年輕，這門學科中的許多基本概念尚未統(tǒng)一，規(guī)范化的技術標準尚未建立，還缺乏完整的理論體系與技術體系以及成熟的規(guī)劃操作與實施監(jiān)管體系，從傳統(tǒng)的規(guī)劃思想和經典的研究方法看，目前依然存在以下困惑。
1．經典的規(guī)劃，強調完整的結構體系。然而旅游作為一個開放的大系統(tǒng)，相互關聯的因素錯綜復雜，無法真正實現對旅游關系之總和的完全認識，也無法真正實現全面的、理想化的系統(tǒng)控制。
2．經典的規(guī)劃要求對現狀進行精確的評價，對未來進行準確的預測，并藉此制定出明確的目標進程，以及實現規(guī)劃目標所需的理性的技術措施，最優(yōu)化結構配置方案。然而在全球經濟迅速一體化的今天，這種精確論證的規(guī)劃體系是難以實現的。
3．介入旅游規(guī)劃研究的學科領域也十分廣泛，由于旅游系統(tǒng)的邊緣組合特點，使得旅游規(guī)劃的多學科綜合研究的組織與管理十分復雜和困難。
4．由于旅游規(guī)劃的依據是建立在對現有的旅游關系之總和尚未完全認識，對未來的變化的不確定性把握基礎上的，在現實條件下旅游規(guī)劃的實施應達到什么樣的目的和標準?如何控制其進程?規(guī)劃的技術力量應具備什么樣的資質條件?制定這樣的技術標準似乎很難。
5．規(guī)劃的要求是無限的，然而規(guī)劃的能力(包括物質、資金、信息、時間、技
術等條件)是有限的。旅游業(yè)激烈的市場競爭要求的是快速高效，低成本高質量的規(guī)劃設計。而傳統(tǒng)規(guī)劃的實施往往程序復雜，組織管理環(huán)節(jié)較多，需要較大的成本和較長時間的編制周期。
三 對概念性旅游規(guī)劃的認識
“概念性”一詞源自英文“conceptual”，它也有理想化、理論化的意思，可通過對以concept為詞根的相關詞匯的推敲來進一步理解conceptual修飾性含義。conceptual著重于概念、思想的形成，也有孕育、生殖、構思的含義，conceptual指概念上有構思力的意思。因此，從文字上理解，概念性規(guī)劃(conceptual planning)注重于構思、研討或理論化、理想化的規(guī)劃設計。
概念性規(guī)劃近年來流行于規(guī)劃界，尤其是建筑規(guī)劃中。它是指不以實際建造為目的的，不受或較少地受到實際建造的客觀條件限制的，不受什么原則或綱領約束的純研究或探討性的規(guī)劃設計。它強調了規(guī)劃構思的創(chuàng)新性，主要側重于規(guī)劃的主體結構和關鍵性內容。并且，通過對性質的研究，用途、功能的分析突出了構筑物與景觀環(huán)境的統(tǒng)一和整合過程，屬于早期的研究分析范疇，為規(guī)劃的初級階段的產物。
旅游規(guī)劃的發(fā)展受建筑學和城市規(guī)劃理論的影響最大，近年來也借鑒了概念性規(guī)劃的設計理念。概念性旅游規(guī)劃多見于某個重點旅游區(qū)的綱領性、概要性的規(guī)劃方案，或多見于區(qū)域旅游規(guī)劃中的一部分，針對區(qū)域中一個或幾個重點旅游區(qū)進行的綱要性的規(guī)劃設計。但它卻又不同于旅游規(guī)劃綱要或旅游項目策劃的創(chuàng)意。概念性規(guī)劃在旅游規(guī)劃中的應用不應簡單照搬建筑設計中的概念和模式。然而，有關概念性旅游規(guī)劃的研究和論述極少。北京聯大旅游學院劉德謙教授在其文章《概念性規(guī)劃講求“四高”“四寬”》中認為：“概念性旅游規(guī)劃是旅游規(guī)劃的一個新類別，同時也指編制技術上的一種新方法，這一新類別新方法或許跟早期的概念性藝術有著較密切的可推導的聯系，但其在近年來的出現和使用卻是深受建筑學思潮的影響的，因而在編制概念性旅游規(guī)劃時，就必須對其有一個較為清晰的科學認識?！睂τ诟拍钚月糜我?guī)劃的認識，劉先生認為它應是：“放眼旅游業(yè)的時代發(fā)展的進程，以一種未來學的高度，根據對被開發(fā)地資源、環(huán)境和經濟、社會條件的優(yōu)劣機危(swot)的分析，從而提出的旅游業(yè)發(fā)展的前瞻性策劃。策劃的要點，首先在于理念，在于機制、結構及土地上旅游核心項目的時空安排，因而它實際上是一種在理想狀態(tài)下的對目的地的開發(fā)發(fā)展的概念性(con ceptual)的創(chuàng)新性構思，以作為下一步規(guī)劃制定和建筑設計的思想的指導和參照，同時，它不需要也不應該要求具體的規(guī)劃編制和建筑設計完全照搬這一構想?！?/p>
在綜合研究有關資料的基礎上，這里給出一個關于概念性旅游規(guī)劃的簡詮釋：它是指在編制旅游規(guī)劃的早期的一種研討性規(guī)劃手段，是—種在理想狀態(tài)下對旅游開發(fā)地旅游業(yè)發(fā)展的未來的前瞻性把握和創(chuàng)造性構思，內容以結構上、整體上的概要性謀劃為主。所謂“理想狀態(tài)”是指它較少地受到規(guī)劃具體實施的主觀條件(如學術分歧、本位原則、既定方針、習慣意識等)及客觀條件(如交通條件、資金條件、技術條件、資料條件、時間條件等)的限制。所謂“結構上、整體上的概要性謀劃”指它僅僅包含旅游規(guī)劃所應有的主要結構和關鍵性規(guī)劃內容，僅要求從整體上把握核心
項目的創(chuàng)意策劃以及這些項目設施的時空布局與景觀環(huán)境的統(tǒng)一和整合過程，只需概要說明，不需要細節(jié)。
四 概念性旅游規(guī)劃的性質和特點
概念性旅游規(guī)劃僅是旅游規(guī)劃的初級階段的產物，與其說是一種新的規(guī)劃類別，倒不如說是一種新的規(guī)劃理念或方式。因而它較少受到固有的既定的思維定式的影響，極利于解放思想，使規(guī)劃本身更具想象空間和創(chuàng)造性思維，因而具有生命力。這種對業(yè)態(tài)的把握和以結構上、整本上的謀劃為主的規(guī)劃研究工作，正是從事旅游科學研究的專家、學者的專長。因此，這樣做有利于旅游規(guī)劃研究工作實現進一步科學的分工協作旅游專家、學者只需要了解其他相關學科領域的一般性知識，而不需要掌握這些學科領域的高深的專業(yè)性極強的理論和技術，即可完全性任概念性旅游規(guī)劃的制訂工作。今后，如果需要在此基礎上進一步深
入分析，并提出相應的功能性技術要求，即可由相關學科的專業(yè)人士具體負責實施。
總的來看，概念性旅游規(guī)劃具有下述特點。
1．更具想象空間和創(chuàng)造性思維，因而更具前瞻性和生命力。
2．講究結構上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。
3．運用模糊論證，允許存在偏差。尤其當定量分析有困難時，趨向選擇定性比較分析，如可行性分析中采用swot分析，更具可操作性。
4．便于規(guī)劃的科學分工和組織協調，少數旅游規(guī)劃人員即可完成，不需要復雜的技術流程。旅游地可以委托不同的編制組就同一規(guī)劃題目分別編制不同的概念性旅游規(guī)劃方案(也可自力更生編制)。從而實現相互比較或綜合，以確定最優(yōu)化的方案作為戰(zhàn)略決策之用，也可作為今后規(guī)劃工作的指導性資料。
5．快速靈活，低成本，高效率，便于及時編制，及時修訂，及時更新資料，適應了現代旅游市場競爭的需要，應用范圍很廣。
五 概念性旅游規(guī)劃的推廣應用
在迅速變化的市場條件下，要求旅游規(guī)劃的制定工作能快速地進行，并盡早進入實施。只有旅游規(guī)劃工作方式和手段的不斷進步，才能跟得上旅游業(yè)發(fā)展的步伐。在現實條件下，旅游規(guī)劃技術力量和管理機構的力量會受到限制。由于受到社會經濟現實可能性的強力制約，旅游規(guī)劃認識能力、決策能力、規(guī)劃的實施管理能力，與旅游系統(tǒng)實現全面控制的理想要求相比，在相當長的一段時期內都將有相當距離。在這樣的條件下，就不得不做出理智的選擇，將現實中十分有限的旅游規(guī)劃技術力量和管理力量集中到可控制的、關鍵性的、靠市場之手無法自動調節(jié)的少數幾項主要規(guī)劃內容上面，要求規(guī)劃以結構上、整體上的謀劃為
主，并給規(guī)劃留有合理的適時調節(jié)的范圍，以保證在較短的編制周期內，旅游規(guī)劃切實成為能在迅速變化的市場條件下，引導旅游業(yè)朝著具有市場競爭力的可持續(xù)方
面發(fā)展的決策指導。因而概念性旅游規(guī)劃這種新型的規(guī)劃編制手段，具有極其廣泛的推廣應用價值，主要應用于下列情況。
1．需要獲得初步規(guī)劃方案的新的旅游開發(fā)地或開發(fā)程度極低的旅游開發(fā)地，由于沒有做詳細的調查或僅有一些感性認識，基礎資料又欠完整，因而對其旅游關系認識不清，可以編制概念性旅游規(guī)劃作為初步的規(guī)劃方案。
2．需要明確戰(zhàn)略決策的旅游地的開發(fā)力度不夠，對旅游發(fā)展的未來進程缺乏把握，需要進一步明確旅游發(fā)展的前景和整體性戰(zhàn)略構思，可以編制概念性旅游規(guī)劃，以統(tǒng)一思想，指導工作，制定措施。
3．需要獲得比較方案的旅游地由于旅游業(yè)的動態(tài)發(fā)展變化及其他主客觀原因，地方旅游業(yè)發(fā)展思路難以取得共識，存在決策分歧，可以采用招投標的方式，獲得多個概念性旅游規(guī)劃方案來綜合比較分析，以選擇最優(yōu)化方案。
4．需要快速且低成本編制規(guī)劃的旅游地的旅游相關因素簡單，調查容易，資料全面，情況不復雜或人力財力有限，又需要在較短的時間內完成的旅游地。
5．對原規(guī)劃進行概念性修編的旅游地不需要投入大量人力、物力來大規(guī)模重新編制，僅需做調整性修編，可采用概念性旅游規(guī)劃方法，作調整性修編工作，既可做為原規(guī)劃的的補充、更新，與原規(guī)劃相互呼應，又可獨立成篇，形式新穎、方便實用。
作為一種新的規(guī)劃理念和技術手段，概念性旅游規(guī)劃的推廣應用方式可以十分靈活，可以應用在旅游規(guī)劃傳統(tǒng)分類的各個層次上。如可應用于概念性旅游發(fā)展規(guī)劃和概念性旅游建設規(guī)劃；也可應用于不同空間尺度的旅游規(guī)劃層次，如概念性區(qū)域規(guī)劃、概念性旅游總體規(guī)劃、概念性旅游控制性詳細規(guī)劃、概念性旅游修建性詳細規(guī)劃等。
六 應注意的幾個問題
如前所述，概念性旅游規(guī)劃僅僅是旅游規(guī)劃的初級產物，它不能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的旅游規(guī)劃，更需要注意與傳統(tǒng)旅游規(guī)劃編制工作的配合和銜接，除此以外，還應該注意以下問題。
1．概念性旅游規(guī)劃的結構、體系以及目標管理等要制訂相應的技術標準。
2．概念性旅游規(guī)劃與規(guī)劃綱要、項目創(chuàng)意、策劃、項目計劃不同。
3．應有必要的定性可行性分析。
4．概念性旅游規(guī)劃的驗收、評審較難把握，容易出現矛盾分歧。
5．由于概念性旅游規(guī)劃是一項創(chuàng)意性很強的工作。要特別注意保護規(guī)劃的商業(yè)機密及相關的知識產權，在維護地方旅游業(yè)市場利益的同時，更要保護規(guī)劃人員的創(chuàng)造積極性和合法權益，雙方對此應有特別約定。
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