對于那個時期的工作和學習，我們需要做一份詳細的總結。在寫總結之前，我們可以先列出要總結的重點和要點，然后逐一進行敘述和分析。掌握好總結的技巧和方法，可以幫助我們更好地完成總結的任務。
國有土地使用收回協(xié)議書篇一
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____，郵政編碼____。
受讓方：________(以下簡稱乙方);法人住所地______;郵政編碼____。
權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為______房產總用地面積，即_____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
國有土地使用收回協(xié)議書篇二
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得____市___________區(qū)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經____市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。
第三條所述房屋售價進行結算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于____日內，境外的應于____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十四條本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
甲方：__________________乙方：________________。
國有土地使用收回協(xié)議書篇三
xxx人民政府：
xxx商業(yè)地塊位于蕭王廟街道四明西路南側，用地面積為10000平方米(15畝)，用地性質為商業(yè)辦公用地，于20xx年12月19日發(fā)布公告出讓國有土地使用權。
蕭王廟街道辦事處下屬公司蕭王廟建設發(fā)展有限公司，于20xx年12月28日以掛牌出讓方式取得該地塊國有土地使用權，并按出讓合同及相關規(guī)定支付土地出讓金20xx萬元、耕地占用稅35萬元和契稅57.39萬元等費用，共計20xx.39萬元。公司擬在該地塊開發(fā)建設蕭王廟建投大廈，部分租賃蕭王廟街道辦事處辦公使用。
根據(jù)國務院“本屆政府任期內，政府性的樓堂館所一律不得新建”的規(guī)定和市政府主要領導的要求，該項目已無法正常實施，本著節(jié)約集約利用土地的原則，特向市政府要求收回嶺豐村商業(yè)地塊國有土地使用權，并退還土地出讓金和相應稅費。
如無不妥，請示復。
奉化市人民政府蕭王廟街道辦事處。
20xx年8月21日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇四
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。
權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
第二條＿＿＿＿房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
第五條＿＿＿＿建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后＿＿＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅海撸撸撸叻慨a后＿＿＿＿日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
）
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，賬戶號＿＿＿＿。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。
房產所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占＿＿＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。
第十九條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）。
（注：不以出售、出租、抵押房產而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）。
國有土地使用收回協(xié)議書篇五
裕安區(qū)人民政府：
為合理利用土地資源，提高土地的產出率，改善集鎮(zhèn)面貌，我鎮(zhèn)決定將安徽省皖西羽絨廠等4宗地國有土地使用權收回。本次收回的4宗地面積共計8426.62㎡，分別為六土裕國用(20xx)第c.b：7526號，面積20xx.85㎡，用途：工業(yè);六土裕國用(20xx)第c.b：8074號，面積5413㎡，用途：工業(yè);六土裕國用(20xx第7152號，面積591.94㎡，用途：住宅;六國用(98)字第06145號，面積441.83㎡，用途：辦公(詳細見附件)。該4宗地收回擬將改變用途，規(guī)劃為商業(yè)用地，與其他存量土地一并上報裕安區(qū)土地儲備交易中心按照法定程序公開出讓。
特此請示，請予批準。
xx。
xxxx年xx月xx日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇六
抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產狀況：
1.房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號_____棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號。
2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。
3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業(yè)。
4.房屋評估值：_____萬_____千_______百_______拾元整。
5.土地位置：_____。
6.土地使用權取得方式：__________，使用年限_______。
7.土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。
8.土地使用性質：_____，土地證號：_______。
9.土地評估值：_____。
10.房地產評估總值_____。
二、抵押人將上述權證所載房地產之全部或部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產現(xiàn)值_______%以內提供貸款。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：_______________。
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：____________________。
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后_____天內承租人即須遷離該宗房地產。
九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。
2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。
3.根據(jù)雙方商定，抵押權人在合同逾期_____天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4.若抵押房地產的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在_____日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的補充說明_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____份，抵押雙方各執(zhí)_____方，房地產市場管理部門存檔_____份。
十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項：____________________。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇七
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：_________。
受讓人：_________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________，宗地編號為_________，宗地總面積_________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第七條本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第三章土地利用。
第九條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：
(一)主體建筑物性質_________;。
(二)附屬建筑物性質_________;。
(三)建筑面積：_________平方米。
第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批，根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十八條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力。
第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第二十七條遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任。
第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章通知和說明。
第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。
第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)份，其余由出讓人報備。
第三十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第三十七條本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：_________受讓人(章)：_________。
住所：_________住所：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
開戶銀行：_________開戶銀行：_________。
賬號：_________賬號：_________。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
國有土地使用收回協(xié)議書篇八
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：_________。
受讓人：_________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、中華人民共和國民法典、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。
第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________，宗地編號為_________，宗地總面積_________平方米。
宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第七條本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。
第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第三章土地利用第九條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。
受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。
界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：
(一)主體建筑物性質_________;(二)附屬建筑物性質_________;(三)建筑面積：_________平方米。
第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。
造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批，根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十八條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。
土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第二十七條遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。
如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章通知和說明第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。
第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。
因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)份，其余由出讓人報備。
第三十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。
第三十七條本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十八條本合同于_________。
年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：__________________。
____?年_____月_____日??。
乙方：__________________。
____?年_____月_____日??。
國有土地使用收回協(xié)議書篇九
第一條本協(xié)議書當事人雙方：收回人：______市土地整理儲備中心(以下簡稱甲方)被收回人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議書。
第二條甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權收回補償工作。
第三條根據(jù)乙方于年月日提交的《國有土地使用權收回申請書》和武漢市國土資源和房產管理局《關于收回國有土地使用權的通知》，甲方同意收回乙方位于的國有土地使用權(見附件一宗地圖)。
第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權，土地現(xiàn)狀用途為，《國有土地使用證》證號為，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權為本合同項下被收回國有土地使用權，其土地面積為平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準，以下簡稱收回地塊)。
第五條收回地塊內的建筑物、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二)。
第六條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結土地權屬變更登記和房屋所有權注銷登記之日止。
第七條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：
(六)截止本協(xié)議書生效之日之前，乙方在收回地塊上的國有土地使用權和房屋所有權未被司法、行政等國家機關采取查封、凍結、拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施。
第八條乙方對土地權利瑕疵的承諾：
(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：
5、其他瑕疵及處理辦法：
(三)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結土地權屬變更登記和房屋權屬注銷登記之日止，若收回地塊國有土地使用權和房屋所有權被司法、行政等國家機關采取強制執(zhí)行措施，無論何種原因，乙方均負有不可推卸的責任，并應負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權利瑕疵予以全部消除。
第九條根據(jù)武漢市國土資源和房產管理局《關于收回國有土地使用權的通知》，收回地塊的收回補償費標準為人民幣萬元/畝，收回補償費總額為人民幣萬元整(大寫：)。收回地塊實測面積有變化的，按實測面積核準收回補償費總額。
第十一條依照國家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應由甲、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費，由各方自行依法承擔和繳納。
第十二條雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：
(一)除甲、乙雙方另有約定以外，乙方應于本協(xié)議書簽定之日起5日內將收回地塊的《國有土地使用證》以及其他有關的權屬證明文件的原件以及申請辦理土地權屬變更登記所需的全部權屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復印件的，均應提供原件)：
2、收回地塊內所有房屋的所有權證(包括已毀損但未注銷的);。
3、土地交易申請書;。
4、上級主管部門相關批準文件;。
5、職代會或董事會、股東會同意土地收回的決議;。
6、法人身份證明書及授權委托書;。
7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機構代碼證復印件;。
8、1：20__地形圖四張;。
9、宗地圖四張(加蓋權屬確認章);。
11、存在抵押狀況的應由抵押權人出具同意土地資產變現(xiàn)的證明文件;。
12、人防管理部門出具的收回地塊內人防設施的相關材料;。
13、辦理土地權屬注銷(變更)登記所需的其他相關資料。
(二)乙方應會同甲方辦理收回地塊的土地權屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權變更登記至甲方名下。
(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項。
(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內完成收回地塊的拆遷安置補償騰退、渣土清運以及場地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日內辦結收回地塊內的水表、電表、燃氣表報停報拆，并辦結房屋所有權注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關的證明文件和資料。
第十三條收回補償費支付的方式和期限為：
(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內，若無任何遺留問題，在期滿2個月之日起10個工作日內，甲方向乙方支付收回補償費尾款，付款金額為人民幣萬元。
第十四條乙方的責任和義務(一)從本協(xié)議書生效之日起150日內，乙方應當完成下列工作：
1、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項。
2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設施、設備、物品從收回地塊的建(構)筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有。
3、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負責委托具有資質的施工單位拆除收回地塊內所有的建(構)筑物，并完成清運渣土、平整場地，按宗地圖界址點修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作，地上房屋全部拆除后應辦理房屋所有權注銷登記工作并向甲方提交注銷相關資料。建(構)筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除、清運渣土、平整場地、修建圍墻的費用由乙方承擔。在拆除過程中，所發(fā)生的一切安全事故、侵權事件所導致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的，與甲方無涉，其法律責任和經濟賠償責任由乙方自行承擔。
4、將收回地塊上所涉的水、電、燃氣、通訊等設施辦結報停、報拆或報遷工作，自行清結相關全部費用，并向甲方提供報停、報拆或報遷工作完畢及清結所有費用的全部資料和票據(jù)憑證。
5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網資料一并交付甲方，并辦理相關的移交手續(xù)。
6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內經營性用房的租賃權利，并因此承擔出租人相應的義務。
(三)在收回地塊權利出現(xiàn)瑕疵時，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;。
(五)在收回地塊交付甲方占有之前，負責收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設施的完整性和安全性，并承擔相應的法律責任。
第十五條甲方的責任義務。
(一)按本協(xié)議書的約定，按期足額向乙方支付土地收回補償費(含定金);。
(二)在本協(xié)議書約定的期限內，接收并占有收回地塊，并與乙方辦理相關移交手續(xù);。
(三)在本協(xié)議書約定的期限內，在乙方的協(xié)助下，辦結收回地塊國有土地使用權變更登記的法律手續(xù)。
第十六條本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力對待。
第十七條因不可抗力不能履行本合同的，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經收取甲方支付的定金，該費用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經收取甲方支付的收回補償費，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權已經辦理變更登記手續(xù)，應恢復原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關規(guī)費的，由雙方各自依法承擔相應費用。
第十八條任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十九條任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應在不可抗力事件發(fā)生48小時內，將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起10日內，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告。
第二十條甲方必須按照本協(xié)議書的約定，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金)。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金)，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過30日以上的，乙方有權解除本協(xié)議書，收回收回地塊的國有土地使用權和房屋所有權，甲方無權要求返還定金。同時，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
第二十一條甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的，乙方必須按照本協(xié)議書約定，按時向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日，乙方應當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的，甲方有權解除本協(xié)議書，乙方應雙倍返還定金，并退還已經收受的土地收回補償費的其他部分。同時，甲方有權請求乙方賠償因違約造成的其他損失。
第二十二條守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時，應立即以書面形式通知違約方，并可要求違約方承擔違約責任。其中若甲方違約，則應返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊，甲方無權要求乙方返還定金，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金，同時乙方應向甲方返還除已支付的定金和應扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約，乙方應雙倍返還甲方定金并退還已經收取的土地收回補償費，同時乙方應按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊。
第二十三條因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時，違約方應承擔損失賠償責任。
第二十四條守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)的，由違約方承擔相關費用。
第二十五條自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權利瑕疵事件發(fā)生，雖經乙方全力消除但未能全部消除時，甲方有權依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應付到期合法債務的法律文件，代為乙方支付相應款項以消除收回地塊權利的瑕疵，由此產生及承擔的費用，甲方可向乙方追償，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消，對此應當視同甲方已經履行本協(xié)議書約定的給付義務。但是，若因消除收回地塊權利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費，其超出部分應由乙方另行承擔。
第二十六條一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應及時書面通知另一方，否則，相關責任應由未通知變更的一方承擔。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的，視同履行相應的通知義務。
第二十七條本協(xié)議書條款內容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權且已經充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責任。
第二十八條因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，甲、乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第二十九條本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應當協(xié)商一致，達成補充協(xié)議書，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第三十條本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第三十一條本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報經武漢市國土資源和房產管理局審批同意之日起生效。
第三十二條本協(xié)議書一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市國土資源和房產管理局留存貳份。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十
第五條____建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為______用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__元人民幣，總額為____元人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產后____日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)。
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：____銀行____分行，帳戶號____。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租;抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十九條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
表人(委托代理人)________(簽字)________(簽字)。
(注：不以出售、出租、抵押房產而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。)。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十一
為加快鎮(zhèn)新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)。
二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：_________________一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十二
收回國有土地使用權是市縣人民政府及其土地行政主管部門的一項法定職責。收回的行為本身屬于行政行為，該行為還可能引發(fā)民事行為、犯罪行為等。因此，不是一種簡單的行政行為。
由于我國實行社會主義公有體制，土地所有權實行國家所有和農民集體所有，國有土地所有權由國務院代表國家行使，土地使用者只能獲得國有土地使用權，所有權與使用權分離制度使得土地物權也同時分離。因此，所謂收回土地使用權既收回物權，依據(jù)物權法原理，物權非法定原因不被剝奪。因此，依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定的收回國有土地使用權法定事由歸納以下幾種收回的法律屬性及方式。
（一）行政處罰性“收回”方式。
行政處罰性“收回”方式，是指因土地使用權人違反法律法規(guī)禁止性強制條款的規(guī)定，由市縣人民政府依照法律法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權的行為。該方式的法律依據(jù)是：
1、《土地管理法》第37條第1款“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種”。
2、《城市房地產管理法》第25條：“以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外”。
3、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第17條第2款：“未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰”。
（二）土地使用權使用期滿“收回”收回方式。
國有土地使用權在與使用權人簽訂使用權出讓合同時就依法約定了土地使用年限，當使用年限期滿前使用權人沒有申請續(xù)期的，或者雖申請續(xù)期但未獲批準，政府將土地“收回”的行為。該方式的法律依據(jù)是：
2、《城市房地產管理法》第21條第2款“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回”。
3、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記”。
（三）法定事由“收回”方式。
依法定事由的“收回”，是指土地使用者在沒有違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，因發(fā)生某種法律法規(guī)規(guī)定應當收回土地使用權的事件，而被土地行政主管部門收回土地使用權。這里需要說明的是，首先，土地使用者沒有違反法律法規(guī)的行為，其次，發(fā)生的事件，可能是土地使用者自己的原因，如單位遷移、解散、撤銷、破產，也可能是國家方面的原因，如為了公共利益，或者為了實施城市規(guī)劃。該方式的法律依據(jù)是：
1、《物權法》第148條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
【備注】第42條征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
2、《土地管理法》第58條第1款第1、2、4、5項；《土地管理法》第58條第1款：“有下列情況之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
（1）為公共利益需要使用土地的；
（2）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的；
（4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（5）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
3、《城市房地產管理法》第19條、“國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償”。
4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第42條第1款“國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償”。
5、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第47條第1款：“無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓”。
6、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第50條：“在選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
經依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
行政處罰性、使用期限屆滿“收回”方式，依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》的規(guī)定均屬于“無償”收回土地使用權的情形，是否補償應區(qū)別對待，法定事由“有償”收回方式應當給予補償。
（一）土地補償標準及構成。
1、征地補償費。根據(jù)《土地管理法》第47條第2款，征地補償費由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費組成。它是在將土地由原集體所有征為國家所有的過程中，支付給被征地村和被征地農民的補償性和安置性費用。因此，征地補償費的性質，是土地所有權“轉權”時政府應當依法承擔的費用，如有“轉嫁”土地使用者行為，在補償時應計算在補償成本中。
2、拆遷補償費。根據(jù)相關法規(guī)，拆遷房屋，應對被拆遷人進行補償安置。對被拆遷人來說，拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權所得到的補償；對用地單位來說，拆遷補償費是為獲得土地使用權而支付的費用。因此，拆遷補償費的性質，是土地使用權“易手”并因土地使用權“易手”而支付給被拆遷人的補償費。該費用屬于政府出讓前應承擔的開發(fā)費用，如有“轉嫁”開發(fā)商行為，在收回土地補償計算成本時應當給予補償。
3、征地規(guī)稅費。征地規(guī)稅費由耕地開墾費、耕地占用稅、新菜地建設基金、水利建設專項資金、新增建設用地有償使用費、征地管理費等六項費用組成。這些資金是因土地由“農用地”轉變?yōu)椤敖ㄔO用地”從而轉為國家所有的費用，由報批的地方政府向省和中央政府繳納的費用。如有“轉嫁”土地使用人行為，在收回補償成本核算時應計算在補償成本中。
4、土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國家支付的一定年限的土地使用權費用。“有償”收回土地使用權時應退還剩余年限的土地使用費既土地出讓金，是土地出讓合同屬性決定的。退還不是補償屬性，是返還財產屬性，土地使用人發(fā)還土地使用權，代表土地所有人一方的市縣政府返還土地出讓金的交換是履行土地出讓合同的表現(xiàn)，因此，不能將退還土地出讓金視為對土地使用人的補償。依據(jù)《物權法》第148條規(guī)定：“建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。”這里的42條是關于房屋征收的規(guī)定，因此提前收回國有土地應依照征收房屋程序給予補償“并”退還相應“剩余年限”的土地出讓金。
5、土地使用權價值。土地使用權在使用中由于開發(fā)強度、投資大小、區(qū)域變化、土地供求狀態(tài)的因素影響。土地使用權可能增值，而且有的增值幅度很大。增值的主要因素是使用權人因使用土地而產生。因此?！秶鴦赵撼鞘胁疬w條例》規(guī)定，拆遷城市房屋時按照拆遷時點的房地產市場價格進行評估給予補償，這里的“房地產市場價格”就包含于土地使用權市場價格，市場價格就體現(xiàn)出“物”的價格屬性。物權的價值屬性既包括“增值”又包括“貶值”屬性?！坝袃敗狈绞绞栈貒型恋厥褂脵嗟膽凑帐栈赝恋貢r間節(jié)點依法評估確認其價值，按照市場實際價格確定補償標準?！盁o償”收回國有土地使用權的依據(jù)處理原則分別處理。
（二）補償程序及法律依據(jù)。
依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，“有償”收回國有土地使用權的程序應當采?。合刃姓魇辗课菁暗厣细街?，補償?shù)轿缓笤賹嵤笆栈亍眹型恋厥褂脵??！盁o償”收回國有土地使用權的程序應當采取：先行收回國有土地使用權，需要補償?shù)慕o予補償再拆除或沒收房屋及地上附著物，不需要補償?shù)闹苯硬鸪驔]收房屋及地上附著物。沒有地上建筑物、構筑物的直接收回土地。
第一步：修改規(guī)劃。
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第47條規(guī)定：有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：1、上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；2、行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的；3、因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的；4、經評估確需修改規(guī)劃的；5、城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形。
組織編制機關修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意后，方可編制修改方案。沒有《實施情況總結》或《專題報告》組織編制機關不得編制修改方案。
組織編制機關為本級人民政府。
第二步：報批規(guī)劃。
規(guī)劃的審批因規(guī)劃內容和規(guī)劃級別不同，審批的權限不同，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第13、14、15、16條規(guī)定，國務院、省級、市級、縣級均有批準權限：
國務院負責審批的有：省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、直轄市的`城市總體規(guī)劃、省、自治區(qū)人民政府所在地的城市總體規(guī)劃、國務院確定的城市的總體規(guī)劃（由省、自治區(qū)人民政府審查同意后報國務院審批）。
省級政府負責審批的有：省級政府管轄的行政區(qū)域除省會城市以外的城市總體規(guī)劃。
城市政府負責審批的有：城市轄區(qū)內的縣政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。
縣級政府負責審批的有：除縣政府所在地鎮(zhèn)以外的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。
省級政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議。鎮(zhèn)政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經鎮(zhèn)人民代表大會審議。
第二步：公示規(guī)劃。
城鄉(xiāng)規(guī)劃直接涉及公眾生產、生活，財產權益等問題。因此，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第26條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于三十日。第8條明確規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。
第三步：實施立項。
市縣鎮(zhèn)府為實施總體規(guī)劃還應制定五年近期規(guī)劃，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，根據(jù)本級財政投資能力和上級財政支持政策水平，編制項目建議書或項目條件交給有關單位或公司實施。
第四步：拆遷許可。
項目承接單位或項目公司，按照《城市拆遷條例》規(guī)定有關拆遷程序辦理拆遷行政許可，獲得許可后及時公告。
第五步：補償安置。
按照城市拆遷條例的規(guī)定，經有資質的房地產評估公司對房屋和土地依法按照市場交易價格進行評估，依據(jù)評估確定的標準簽訂補償協(xié)議，給予安置。《城市拆遷條例》第24條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定?！毙枰w移的被拆遷企業(yè)還應當為其提供遷移場地，因遷移營業(yè)損失還應補償。
有償“收回”方式的，征地補償費、拆遷補償費、征地規(guī)稅費和剩余年限的土地出讓金，應該由政府返還，其價格標準則應區(qū)別情況處理：因國家方面的原因，如為了公共利益、實施城市規(guī)劃而收回土地使用權的，應按現(xiàn)時市場價格計算、返還四項費用，土地的增值歸土地使用者所有，以體現(xiàn)“有償”收回的法律規(guī)定。
第六步：拆除收地。
實施補償完畢后，由國土資源部門將土地收回，注銷登記。政府再依據(jù)新的規(guī)劃確定土地用途，以招拍掛方式向社會公開出讓土地，原使用人仍然有權參與招拍掛，但必須按照新的土地出讓條件使用土地。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十三
編號：
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制。
第一章總則。
第一條本合同當事人雙方。
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局。
受讓人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_________________________，宗地編號為_____________，宗地總面積______________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整;。
(二)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可并簽收。《交付土地通知書》回執(zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫_____________萬元)，其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整(小寫__________萬元)。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。
第九條本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整(小寫__________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫_____________________萬元整(小寫__________萬元)。
第三章土地開發(fā)建設與利用。
第十一條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列土地使用條件：
(一)主體建筑物性質_________________________;。
(二)附屬建筑物性質_________________________;。
(三)建筑容積率(建筑規(guī)模)__________________：
(四)建筑密度：_____________________________;。
(五)建筑限高：_____________________________;。
(六)綠地比例：_____________________________;。
(七)其他土地利用要求_______________________。
第十四條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
(三)________________________________________。
第十五條受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。
第十六條該宗地外部市政公用設施(含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化)由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套(如電力、通訊、供熱等)由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用。
第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十一條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。
第二十二條受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第______項規(guī)定之條件：
(一)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。
(二)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。
第二十三條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十五條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十七條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力。
第三十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任。
第三十三條受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照合同約定，提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，不能按照合同約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。
除出讓人同意外，超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內開工，并將有關情況定期公告;超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十六條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明。
第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十九條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決。
第四十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十二條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。
第四十四條本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
第四十五條本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十六條本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：(章)受讓人：(章)。
住所：住所：
法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)。
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
國有土地使用收回協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。
第二條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條、抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第六條、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第八條、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。
第九條、甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的`，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。
第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十二條、雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：身份證：
乙方(簽章)：身份證：
合同簽定地點：
合同簽定時間：________年____月____日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規(guī)定，大連市國土資源和房屋局長興島國土資源分局決定收回大連長興島臨港工業(yè)區(qū)城市地理信息中心位于大連長興島街道辦事處三堂村的劃撥國有建設用地使用權，用途為科教用地，使用權面積為15000平方米，并注銷國有土地使用證，證號為大國用第06075號。如有異議，請于公告之日起十五日內書面向我局提出。
特此公告。
聯(lián)系電話：
大連市國土資源和房屋局長興島國土資源分局。
20xx年10月14日。
國有土地使用收回協(xié)議書篇十六
甲方：_________________身份證號：_________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)。
雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：
一、乙方自愿將屬于自己的位于_________________出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權干涉。
二、甲方取得使用權后，可以為其營造墳墓，乙方或他人不得干涉和阻撓。
三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)。
本協(xié)議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。
本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和中證人各執(zhí)一份。
特此協(xié)議。
甲方簽字：_______________甲方子女：_______________。
簽字時間：_______________。
乙方簽字：_______________乙方子女：_______________。
簽字時間：_______________。
中證方：_______________。
簽字日期：_______________
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