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物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇一
一、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，精通本職業(yè)務(wù)，熟悉掌握配電間供電系統(tǒng)及繼電保護(hù)回路。
二、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，定期對(duì)奕壓器、開關(guān)柜進(jìn)行維護(hù)清掃、防止因塵污造成短路。
三、堅(jiān)持晝夜值班制度，值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓、負(fù)荷變化情況，填寫運(yùn)行記錄，嚴(yán)禁值班期間脫崗、擅離職守。
四、非本室工作人員，未經(jīng)同意不得入內(nèi)。
五、機(jī)房電話保證暢通，不得外借和私人占用。
六、停電清掃檢修電氣、線路設(shè)備時(shí)，必須按操作規(guī)程操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電器設(shè)備防火安全制度，不準(zhǔn)違章操作。
七、發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)立即排除，并逐級(jí)匯報(bào)；嚴(yán)禁誤操作導(dǎo)致故障和停電面積擴(kuò)大。
八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，對(duì)本班次的設(shè)備隱患必須向接班人員交代清楚后方離開。
一、員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行公司制定的治安管理制度，協(xié)同防損部門認(rèn)真做好門店動(dòng)力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作。
二、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位若發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。
三、未經(jīng)設(shè)備部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、液化氣站，經(jīng)批準(zhǔn)的人員必須辦好登記手續(xù)。
四、禁止無關(guān)人員進(jìn)入以上機(jī)房重地。
圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。
六、各機(jī)房鑰匙不得隨意配置、各機(jī)房、班組工作場地?zé)o人時(shí)，門窗必須鎖關(guān)好。
七、各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具，材料出外，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦手續(xù)。
八、在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙頭要丟入煙灰缸。
1、必須定期安排人員巡視各設(shè)備現(xiàn)場。
2、制度巡查路線，巡視時(shí)間，巡視人員應(yīng)按此規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡查。
3、巡查時(shí)應(yīng)按照表格填寫應(yīng)記錄的數(shù)據(jù)和狀況，這些數(shù)據(jù)的狀況的獲得應(yīng)按實(shí)際情況如實(shí)填報(bào)表。
4、管理層對(duì)下屬的巡查要抽檢。
5、巡查完后應(yīng)迅速返回，不得在其他部門逗留。
6、因故不能巡查者向課長或領(lǐng)班申報(bào)。
1、領(lǐng)用材料及工具均應(yīng)填寫領(lǐng)料單，經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可領(lǐng)取，并由個(gè)人負(fù)責(zé)保管，人為損壞或遺失，照價(jià)賠償。
2、未經(jīng)部門主管批準(zhǔn)不得將領(lǐng)用的材料和工具帶出本門店以外。
3、凡外出的材料和所帶工具均應(yīng)有部門主管簽署的出門證及防損檢驗(yàn)后方可帶出。
4、較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨借，當(dāng)日歸還。
5、專業(yè)工具未經(jīng)培訓(xùn)不得隨意使用。
6、多余材料必須及時(shí)退庫，已使用的材料必須要設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并出此報(bào)銷。
7、有回收價(jià)值的備件和易流失備件應(yīng)以舊換新。
8、公用工具，如電錘、萬用表、電鉆等由領(lǐng)班或課長負(fù)責(zé)保管。
9、每月核對(duì)配件耗材的帳目與實(shí)物，采購、領(lǐng)用、庫存三者數(shù)量必須相符。
10、設(shè)備維護(hù)員異動(dòng)離崗時(shí)，必須將所領(lǐng)用的全部工具交回。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇二
根據(jù)《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》規(guī)定，使用壓力容器單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人．廠長或總工程師，必須對(duì)容器的安全技術(shù)管理負(fù)責(zé)，并指定具有壓力容器專業(yè)知識(shí)的工程技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)安全技術(shù)管理工作。
（一）壓力容器的技術(shù)管理
1．建立健全容器技術(shù)檔案容器技術(shù)檔案是掌握容器用．管．修過程中的綜合性記錄，是容器管理的基礎(chǔ)工作。
2．建立健全容器技術(shù)管理規(guī)程要根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和容器技術(shù)特性，制訂容器的各項(xiàng)技術(shù)管理制度和技術(shù)安全操作規(guī)程，以保證安全運(yùn)行。
（二）壓力容器的使用維護(hù)和檢修
1．正確使用
（1）容器操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行容器安全操作規(guī)程，履行崗位職責(zé)制。
（2）容器加載時(shí)，速度不宜過快，避免操作中頻繁大幅度壓力波動(dòng)。
（3）嚴(yán)格控制工藝參數(shù)，嚴(yán)禁超壓運(yùn)行。
（4）容器操作人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)，考試合格后上崗。
2．合理維護(hù)
（1）采取涂層．噴涂．電鍍等有效措施，防止大氣與介質(zhì)對(duì)容器的腐蝕。
（2）堅(jiān)持絕熱．保溫層良好。
（3）緊固件應(yīng)堅(jiān)持齊全．完整．緊固．可靠。
（4）安全裝置．閥門等應(yīng)堅(jiān)持清潔．完好．靈敏。
（5）遇有振動(dòng)．摩擦等情景，要及時(shí)采取措施予以消除或減輕。
3．定期檢查按周期有計(jì)劃地進(jìn)行檢驗(yàn)與檢修。并注意以下要求：
（1）容器運(yùn)行時(shí)不得對(duì)任何受壓元件進(jìn)行修理與緊固。
（2）泄壓．降溫要按操作程序進(jìn)行。
（3）進(jìn)入容器檢驗(yàn)或檢修，要有專人監(jiān)護(hù)并有聯(lián)絡(luò)信號(hào)。
（4）容器修理或改造時(shí)必須保證受壓元件原有強(qiáng)度和制造質(zhì)量，其技術(shù)方案經(jīng)過有關(guān)主管審批。
（三）壓力容器的使用登記
根據(jù)勞動(dòng)部頒布的《壓力容器使用登記管理規(guī)則》，在用壓力容器投入使用前，使用單位必須向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門和鍋爐．壓力容器安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)申報(bào)辦理使用登記手續(xù)，取得使用證后方能將設(shè)備投入運(yùn)行。為此，壓力容器必須逐臺(tái)登記．領(lǐng)取《壓力容器登記卡》。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇三
1、單人使用的設(shè)備實(shí)行專責(zé)制。
2、主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制(包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修)。
3、設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī)，憑證操作。
4、各種設(shè)備司機(jī)，必須經(jīng)過培訓(xùn)，達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證，方能上崗。
5、設(shè)備司機(jī)都要做到“三好”，即管好、用好、修好;“四會(huì)”，即會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
6、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)(維護(hù))和定期保養(yǎng)(維修)制度。
8、班中責(zé)任制，注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號(hào)、保險(xiǎn)裝置等是否正常。
9、班后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。
10、機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)必須填寫維修保養(yǎng)記錄，交接班必須填寫交接班記錄。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇四
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了公司對(duì)于環(huán)境保護(hù)的總體管理要求和具體執(zhí)行方法。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各部門環(huán)境保護(hù)工作的管理。
2總則
公司環(huán)境保護(hù)工作由行政部歸口管理和分工負(fù)責(zé)．分級(jí)負(fù)責(zé)制度。
堅(jiān)持公司與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)環(huán)境和生產(chǎn)同步規(guī)劃．同時(shí)實(shí)施．同步發(fā)展。
公司建設(shè)和生產(chǎn)應(yīng)依法保護(hù)環(huán)境，自覺遵守國家和地方政府環(huán)境保護(hù)的法律．法規(guī)，并依法保護(hù)公司的合法權(quán)益，依靠科技提高，采用新技術(shù)．推行禮貌．清潔生產(chǎn)，減少有害物質(zhì)排放，防止環(huán)境污染和其它公害。
3機(jī)構(gòu)和職責(zé)
3．1公司環(huán)境保護(hù)工作的任務(wù)和需要由行政部負(fù)責(zé)，并理解市環(huán)保部門監(jiān)督指導(dǎo)。
3．2行政部的主要職責(zé)。
3．2．1宣傳和貫徹執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法律．法規(guī)和方針．政策并依據(jù)公司環(huán)境保護(hù)戰(zhàn)略．方針和規(guī)章制度制定本單位相關(guān)的管理辦法。
3．2．2負(fù)責(zé)公司環(huán)境保護(hù)，資源綜合利用的規(guī)劃和計(jì)劃的制定及組織實(shí)施。
3．2．3負(fù)責(zé)公司環(huán)保監(jiān)督，環(huán)境統(tǒng)計(jì)的審核工作。
3．2．4建立健全公司環(huán)境管理和環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行管理制度，確保各類環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備安全，有效正常地運(yùn)行，從而做到達(dá)標(biāo)排放。
3．2．5負(fù)責(zé)處理公司環(huán)境污染事故和污染糾紛，
并制定防止環(huán)保突發(fā)事件預(yù)案，發(fā)生污染事件或其它突發(fā)性污染事件，應(yīng)立即采取防止污染的應(yīng)急措施。
3．2．6負(fù)責(zé)公司環(huán)境保護(hù)科技創(chuàng)新的組織實(shí)施，科技成果的推廣應(yīng)用。
4辦公環(huán)境管理
4．1辦公環(huán)境必須堅(jiān)持安靜，商談業(yè)務(wù)或接打電話應(yīng)盡量降低音量，嚴(yán)禁在辦公區(qū)域內(nèi)奔跑．大聲喧嘩．以免影響他人工作。
4．2辦公時(shí)間嚴(yán)禁閑談．睡覺．吃東西．玩電腦游戲．瀏覽與工作無關(guān)的網(wǎng)站．看與工作無關(guān)的書刊．報(bào)紙等。
4．3員工著裝應(yīng)得體，不得穿過于隨便．休閑的服裝，以免有損公司整體形象。
4．4愛護(hù)各類設(shè)施設(shè)備，并正確使用設(shè)施設(shè)備。
4．5辦公桌面堅(jiān)持清潔．整潔，椅子擺放整齊，廢紙雜物隨時(shí)入簍，嚴(yán)禁隨地吐痰．亂扔紙屑。
4．6重要文件做到及時(shí)保存，不能隨意放置桌面，避免造成泄露機(jī)密。
4．7未經(jīng)許可，不得隨意動(dòng)用其它員工的資料或?qū)Ｓ迷O(shè)備。
4．8不得隨意帶與公司無關(guān)人員入司，否則引起的后果自負(fù)。
4．9最終離開辦公室的員工應(yīng)檢查所有電源等是否關(guān)掉，保證安全。
5生產(chǎn)環(huán)境管理
5．1廠區(qū)地面衛(wèi)生清潔
廠區(qū)地面衛(wèi)生清潔專門由1名清潔工負(fù)責(zé)，其衛(wèi)生清潔范圍包括：
5．1．1全廠廠區(qū)通道．空地衛(wèi)生清潔工作；
5．1．2監(jiān)督廠內(nèi)員工講衛(wèi)生，愛綠化；
5．1．3車間公廁衛(wèi)生清潔以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
5．1．4清潔工每一天經(jīng)常清理廠區(qū)內(nèi)小垃圾桶內(nèi)的垃圾；監(jiān)督好車間員工的垃圾倒放，以確保他們把垃圾倒入廠垃圾倒放區(qū)的大垃圾桶內(nèi)。
5．2生產(chǎn)現(xiàn)場地面整潔
5．2．1生產(chǎn)現(xiàn)場的原輔材料必須放在固定位置或區(qū)域內(nèi)，擺放整齊，標(biāo)識(shí)明顯．清楚，不合格品應(yīng)加以標(biāo)識(shí)并隔離存放。
5．2．2廢棄邊料等應(yīng)及時(shí)清理回收。
5．3生產(chǎn)區(qū)無亂塔．亂建．亂堆．亂掛現(xiàn)象。
5．4廠區(qū)職工要有良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰，不亂丟污物，不亂倒垃圾，不亂潑污水，不隨地大．小便。
6日常生產(chǎn)生活垃圾．三廢管理
6．1按規(guī)劃設(shè)置公共廁所．垃圾箱．果皮箱等公共設(shè)施。清潔工定期清理．保質(zhì)清潔衛(wèi)生。
6．2公共廁所用無害水沖廁所，并有專人管理。做到基本無臭味．無蚊蠅．無蛆蟲．無隨地便溺現(xiàn)象。
6．3妥善處理糞便．污水，對(duì)垃圾等廢棄物做到日產(chǎn)日清，對(duì)糞便和垃圾要設(shè)立處理場和聯(lián)系好相應(yīng)的處理單位。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇五
一、特種設(shè)備作業(yè)人員，應(yīng)該持有上崗證，無證不得上崗。并按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作。
二、鍋爐工要堅(jiān)守崗位，不得擅自離開工作崗位，外人不得進(jìn)入鍋爐房；嚴(yán)禁在鍋爐房做其他無關(guān)事情。
三、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常對(duì)鍋爐用水進(jìn)行水質(zhì)檢修，發(fā)現(xiàn)水質(zhì)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門并協(xié)同解決。
四、水位計(jì)、壓力表、安全閥等附件必須齊全完好。壓力表、安全閥必須經(jīng)鑒定合格在周期內(nèi)使用。
五、嚴(yán)格遵守《安全技術(shù)操作規(guī)程》有關(guān)安全操作運(yùn)行規(guī)程等項(xiàng)制度。按規(guī)定認(rèn)真作好運(yùn)行記錄和危險(xiǎn)點(diǎn)的安全檢查記錄。
六、要建立特種設(shè)備安全管理小組，要有負(fù)責(zé)人，有安全管理人員。
八、特種設(shè)備的要進(jìn)行定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄。
九、特種設(shè)備及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測量調(diào)檢裝置及有關(guān)附屬儀器儀表要進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。
十、對(duì)特種設(shè)備要進(jìn)行經(jīng)常性日常維護(hù)保養(yǎng)，并定期自行檢查，至少每周一次，并作好記錄，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理。安全保護(hù)裝置、測量調(diào)近代裝置及有關(guān)附屬食品儀表進(jìn)行定期校驗(yàn)、檢修，并作出記錄。
十一、特種設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況應(yīng)當(dāng)對(duì)其全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用。
十二、經(jīng)常對(duì)特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行特種設(shè)備安全教育的培訓(xùn)。
十三、特種設(shè)備作業(yè)人員，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向安全管理人員和單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。
十四、安全管理員或者單位負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常對(duì)特種設(shè)備的使用進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施，或向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施。
十五、對(duì)特種設(shè)備管理不嚴(yán)、違反安全管理制度的、發(fā)生事故的，根據(jù)情節(jié)的輕重，必須要負(fù)有法律責(zé)任。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇六
一．嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和特種設(shè)備的法律．法規(guī)的規(guī)定，保證特種設(shè)備的安全使用。
二．本廠購買．使用的特種設(shè)備，必須貼合國家或行業(yè)規(guī)定的安全技術(shù)規(guī)范的要求，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向主管部門登記。
三．對(duì)在用的特種設(shè)備要進(jìn)行經(jīng)常性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，車間或班組至少每月要進(jìn)行一次檢查，或按國家和行業(yè)有關(guān)的時(shí)間規(guī)定，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)．檢查．做好記錄。并由有關(guān)人員簽字，發(fā)現(xiàn)異常情景，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理或上報(bào)廠部。
四．未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。
五．特種設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)現(xiàn)異常情景，必須及時(shí)對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用。
六．特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患或超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限的應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并向有關(guān)監(jiān)督管理部門辦理注銷。
七．特種設(shè)備的維護(hù)．保養(yǎng)．安裝．改造．維護(hù)．操作必須由有資質(zhì)的單位或有特種作業(yè)操作證的人員進(jìn)行。
八．特種設(shè)備作業(yè)人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或其它不安全因素，應(yīng)立即向現(xiàn)場安全管理人員報(bào)告。
九．本廠設(shè)備管理部門要建立特種設(shè)備技術(shù)檔案，資料包括：特種設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，使用維護(hù)證明書等文件及安全技術(shù)資料的設(shè)備的定期檢驗(yàn)和自查記錄；設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇七
為規(guī)范特種設(shè)備安全作業(yè)管理，杜絕設(shè)備作業(yè)過程中容易發(fā)生的事故，堅(jiān)持公司生產(chǎn)的正常運(yùn)行，特制定本制度。
適用范圍。
適用于本公司所有特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員的安全管理及環(huán)節(jié)控制。
一、管理職責(zé)：
公司設(shè)備科和安全科是公司壓力容器，起重機(jī)械等特種設(shè)備安全管理主管部門，(以設(shè)備科為主)負(fù)責(zé)本單位特種設(shè)備安全管理的具體工作。
二、管理資料與方法：
1.凡是在本公司承擔(dān)壓力容器，起重機(jī)械等特種設(shè)備的制作、安裝、修理、改造、化學(xué)清洗等施工的單位，必須取得省級(jí)以上有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)資格證書，并經(jīng)設(shè)備科和安全科審查后方可開工。
2.壓力容器、起重機(jī)械等特種設(shè)備投入使用前，由設(shè)備科和安全科審查后，報(bào)市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局進(jìn)行驗(yàn)收，頒發(fā)設(shè)備使用證方可投入使用。
3.使用單位要加強(qiáng)壓力容器，起重機(jī)械等特種設(shè)備管理，對(duì)其要有專人負(fù)責(zé)，建立設(shè)備基礎(chǔ)臺(tái)帳，有關(guān)資料要齊全、存檔。
4.購置的特種產(chǎn)品、設(shè)備，必須是勞動(dòng)部門頒發(fā)有制造許可證廠家制造的質(zhì)量合格產(chǎn)品。
5.特種設(shè)備的操作人員必須進(jìn)行培訓(xùn)和考核，取得相應(yīng)的操作合格證方可上崗操作。
6.認(rèn)真執(zhí)行特種設(shè)備安全點(diǎn)檢制度，確保設(shè)備的安全附件，安全裝置、靈敏、準(zhǔn)確、可靠。
7.使用特種設(shè)備要按規(guī)定實(shí)行定期技術(shù)培訓(xùn)，檢驗(yàn)要提前向設(shè)備科和安全科報(bào)，監(jiān)測、檢驗(yàn)計(jì)劃由設(shè)備科和安全科委托市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局，技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督管理局認(rèn)可的單位進(jìn)行監(jiān)測。
8.特種設(shè)備按規(guī)定需要報(bào)廢、改造、修理的，由使用單位向設(shè)備科和安全科寫出申請(qǐng)報(bào)告。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇八
適用于對(duì)公司所有特種設(shè)備，包括鍋爐，壓力容器（含氣瓶）、廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛、壓力管道、起重機(jī)械等的安全管理。
2、職責(zé)。
（1）特產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)特種設(shè)備登記、定期檢驗(yàn)、檢查等全過程管理工作。
（2）各使用單位負(fù)責(zé)特種設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及日常檢查。
a、特種設(shè)備采購前應(yīng)確定供方具備該特種設(shè)備制造資質(zhì)，并查驗(yàn)其相關(guān)證明材料。
b、特種設(shè)備采購執(zhí)行公司《基礎(chǔ)設(shè)施控制程序》、《采購控制程序》及相關(guān)制度。
c、所購特種設(shè)備，應(yīng)附有安全技術(shù)規(guī)范要求的'設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等文件。
a、物產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)組織特種設(shè)備的安裝、改造及維修。
b、特種設(shè)備的安裝及維修必須由依法取得資質(zhì)的單位進(jìn)行，并報(bào)安全環(huán)保部審核備案。
c、承接特種設(shè)備安裝、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、維修情況書面告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
d、特種設(shè)備安裝、維修完工后，施工單位應(yīng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料移交使用單位。特產(chǎn)辦要將其存入該特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇九
（起重機(jī)械使用管理規(guī)定）。
一、總則。
第一條為了規(guī)范起重機(jī)械的使用及管理，保證設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，特制定本規(guī)定。
二、適用范圍。
第二條本規(guī)定適用于公司檢修、安裝和使用的起重機(jī)械，包括橋式起重機(jī)、塔式起重機(jī)、汽車起重機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、電動(dòng)葫蘆起重機(jī)及千斤頂?shù)取?/p>
三、起重機(jī)械使用要求。
第三條起重機(jī)械由生產(chǎn)運(yùn)行部主管，設(shè)專人管理。按國家有關(guān)規(guī)定，主要起重機(jī)構(gòu)務(wù)必辦理好使用證。
第四條負(fù)責(zé)起重機(jī)械管理的部門或負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作的人員，應(yīng)將起重機(jī)械的主要設(shè)計(jì)圖。
紙及有關(guān)技術(shù)資料收集齊全，在起重機(jī)械的明顯部位標(biāo)明最大起重量，并附有完整的技術(shù)證明文件及使用說明書。所有資料應(yīng)存放在使用部門檔案室或公司檔案室。
第五條對(duì)新安裝、經(jīng)過大修或改變重要性能的起重機(jī)械，在維修過程中務(wù)必經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗(yàn)、檢測機(jī)構(gòu)，按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的不得交付使用。
第六條安裝起重機(jī)械的地基、房架、軌道及其它建筑物，務(wù)必能安全穩(wěn)固地承受運(yùn)行時(shí)的最大負(fù)荷，并且保證其有足夠的穩(wěn)定性，以防傾倒、墜落。起重機(jī)的`平衡物體應(yīng)安裝得穩(wěn)固可靠，使其不致發(fā)生移位、脫落。行駛起重機(jī)的軌道，其坡度和軌距應(yīng)當(dāng)貼合設(shè)計(jì)要求，汽車起重機(jī)工作的地面，應(yīng)當(dāng)平坦，并不得在泥濘地面工作。
第七條起重機(jī)的性能不得任意改變，如果需要增加起重機(jī)械的最大重量，加快起重速度，延長跨距懸臂或改變其它重要性能，務(wù)必驗(yàn)秤其強(qiáng)度、剛性穩(wěn)定率和功率，并對(duì)薄弱部分采取必要的加固措施。
第八條起重機(jī)械的工作地點(diǎn)，要有足夠的照明設(shè)備和暢通的吊運(yùn)通道，并且應(yīng)當(dāng)與附近的設(shè)備、建筑物持續(xù)必須的安全距離，使其在運(yùn)行時(shí)不致發(fā)生碰撞。
第九條起重機(jī)械不得在架空輸電線路下面工作，在透過架空輸電線路時(shí)，應(yīng)將起重機(jī)的1起草部門:生產(chǎn)運(yùn)行部起草人:******審核人:。
起重臂落下，以免碰撞，在架空輸電線路一側(cè)工作時(shí)。不論在任何狀況下，起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應(yīng)不小于下表規(guī)定：
第十條起重機(jī)的電氣設(shè)備，應(yīng)當(dāng)貼合電氣安全的要求。在防爆車間，起重機(jī)的電氣設(shè)備也應(yīng)當(dāng)貼合防爆要求。
四、安全裝置與勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。
第十一條機(jī)動(dòng)的起重機(jī)，務(wù)必有音響清晰的喇叭、鈴或汽笛等信號(hào)裝置。
第十二條起重機(jī)的卷揚(yáng)機(jī)和電機(jī)的移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)和變速機(jī)構(gòu)務(wù)必裝有制動(dòng)器。
第十三條起重機(jī)的梯子、平臺(tái)、走臺(tái)和橋式起重機(jī)的梁邊都應(yīng)設(shè)有不低于1.05米的防護(hù)欄桿，欄桿下不應(yīng)當(dāng)有擋板。起重機(jī)傳動(dòng)裝置的危險(xiǎn)部分，應(yīng)當(dāng)設(shè)有防護(hù)罩或防護(hù)欄桿、直梯和傾斜角大于75度的斜梯，其高度超過5米者，應(yīng)設(shè)置弧形防護(hù)圈。
第十四條電動(dòng)的起重機(jī)務(wù)必有卷揚(yáng)限制器和行程限制器，卷揚(yáng)限制器應(yīng)使滑輪在提升到距離卷揚(yáng)機(jī)極限300毫米以前時(shí)，能自動(dòng)停止，條件許可的這種距離還可延長。行程限制器應(yīng)使起重機(jī)在駛近軌道末端，或與同一軌道上其它起重機(jī)互相靠近時(shí)，或在懸臂轉(zhuǎn)到最大角度，抬到最高位置時(shí)，能自動(dòng)停車。
第十五條電動(dòng)的起重機(jī)上的金屬構(gòu)架、軌道、電氣設(shè)備的金屬外殼或其它不帶電的金屬部分，都務(wù)必有保護(hù)性接地。
第十六條橋式起重機(jī)，在由司機(jī)室或房架平臺(tái)進(jìn)入橋架的門上，應(yīng)當(dāng)有自動(dòng)聯(lián)鎖裝置，以保證有人進(jìn)入橋架時(shí)，能自動(dòng)斷電。
第十七條橋式起重機(jī)除設(shè)有必要的維修平臺(tái)外，應(yīng)當(dāng)設(shè)有足夠的供上下司機(jī)室用的梯子、平臺(tái)，在工人上下起重機(jī)頻繁的車間，應(yīng)設(shè)走臺(tái)，以代替上下平臺(tái)。
第十八條橋式起重機(jī)和具有供電滑線的懸臂起重機(jī)，其供電滑線應(yīng)當(dāng)有鮮明的顏色。為了防止上下人時(shí)發(fā)生觸電，當(dāng)起重機(jī)的上下平臺(tái)靠近供電滑線，則應(yīng)設(shè)置防護(hù)擋板，橋式起重機(jī)的上下平臺(tái)，最好不要與大車的供電滑線同側(cè)，為了防止鋼絲繩擺動(dòng)時(shí)碰著供電滑線，起重機(jī)靠近滑線的一邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)桿，如果在一廠房跨距內(nèi)裝有雙層起重機(jī)，可沿下一層起重機(jī)供電滑線的全長設(shè)置防護(hù)桿。
第二十條隨著起重臂傾斜角度的大小而變更起重量的懸臂起重機(jī)應(yīng)當(dāng)設(shè)有起重量指示器。
第二十一條在軌道上移動(dòng)的起重機(jī)，除鐵路起重機(jī)外，都務(wù)必在軌道終端設(shè)置末端立柱。同時(shí)還應(yīng)設(shè)置緩沖器。
第二十二條露天工作的起重機(jī)，司機(jī)室應(yīng)當(dāng)有防雨防曬的設(shè)施。在地面軌道上行駛的露天工作的起重機(jī)應(yīng)當(dāng)有夾軌鉗，以增加其穩(wěn)定性，防止在最大風(fēng)力吹襲時(shí)自由移或被風(fēng)刮倒。
五、對(duì)鋼絲繩、鏈條、吊鉤的要求。
第二十三條鋼絲繩、鏈條、吊鉤和吊環(huán)應(yīng)當(dāng)有制造單位的技術(shù)證明文件作為使用的依據(jù)，如果沒有，則應(yīng)經(jīng)過試驗(yàn)，驗(yàn)明其規(guī)格性能后方可使用。
第二十四條使用鋼絲繩和鏈條，應(yīng)當(dāng)不超過其最大的容許拉力，以防拉斷，每根鋼絲繩和鏈條的最大容許拉力應(yīng)當(dāng)按下列公式計(jì)算：
實(shí)際破斷拉力。
最大容許拉力=——————————。
安全系數(shù)。
第二十五條起重用鋼絲繩的安全系數(shù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用的頻繁程度和其他技術(shù)條件決定。機(jī)動(dòng)起重機(jī)鋼絲繩，其安全系數(shù)一般不得小于5.5；少數(shù)不經(jīng)常使用的不得小于5；使用頻繁的不得小于6；手動(dòng)起重機(jī)的鋼絲繩，其安全系數(shù)一般不得小于4.5。供升降起重臂使用的鋼絲繩和用作起重機(jī)拉索的鋼絲繩，其安全系數(shù)不得小于3.5；帶有小鉤小環(huán)供吊掛用的鋼絲繩，其安全系數(shù)不得小于6。
第二十六條卷繞鋼絲繩的滾筒、滑輪，其直徑應(yīng)與鋼絲繩的直徑有必須的比例，以防鋼絲繩過早損壞。這種比例，根據(jù)起重機(jī)的類型、使用的頻繁程度等因素而定。
第二十七條機(jī)動(dòng)起重機(jī)的供起重用的焊接鏈的安全系數(shù)，不用鏈輪的不得小于6，用鏈輪的不得小于8，卷繞鏈條的滾筒或鏈輪的直徑不得小于鏈環(huán)圓鋼直徑的三十倍。手動(dòng)起重機(jī)的焊接鏈的安全系數(shù)，不用鏈輪的不得小于3，用鏈輪的不得小于4.5，卷繞滾筒鏈輪的直徑，不得小于鏈環(huán)圓鋼直徑的二十倍。帶有小鉤、小環(huán)供吊掛用的焊接鏈的安全系數(shù)不得小于5，供捆縛用的焊接鏈的安全系數(shù)不得小于6，板鏈的安全系數(shù)不得小于5。
第二十八條鋼絲繩的繩套，應(yīng)裝有鐵套環(huán)。編結(jié)成繩套時(shí)，編結(jié)部分的長度不得小于鋼絲繩直徑的十五倍，并且不得短于300毫米。用卡子連接成繩套時(shí)，卡子不得少于3個(gè)，連接起重鋼絲繩時(shí)，應(yīng)用繩套互相連接，連接處不能與卷繞鋼絲繩的滾筒或滑輪接觸。鋼絲繩固定于起重機(jī)的部件時(shí)，應(yīng)當(dāng)用壓板、楔子、錐套等可靠的辦法連接，當(dāng)重物降到最低位置時(shí)，留在滾筒上的鋼絲繩應(yīng)當(dāng)不小于二圈。
第二十九條鋼絲繩被燒壞或斷了一股時(shí)，應(yīng)當(dāng)更換；鋼絲繩表面鋼絲被磨損、腐蝕達(dá)鋼絲直徑40%以上時(shí)，也應(yīng)更換。鋼絲繩在一個(gè)捻距內(nèi)的斷絲根數(shù)到達(dá)下表所列的數(shù)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)更換。在特殊狀況下務(wù)必繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地降低負(fù)荷量，加大安全系數(shù)。但斷絲根數(shù)不得超過下表中安全系數(shù)為“7以上”時(shí)所允許的斷絲根數(shù)。
第三十一條有起重機(jī)械的部門應(yīng)當(dāng)建立和健全關(guān)于起重機(jī)械的維修保養(yǎng)、定期校驗(yàn)安全和交接班等，并認(rèn)真執(zhí)。
第三十二條主管起重機(jī)械部門及使用部門分別對(duì)起重機(jī)進(jìn)行登記，詳細(xì)記載每臺(tái)起重機(jī)的規(guī)格、性能等有關(guān)技術(shù)資料，以及歷次技術(shù)校驗(yàn)、大修理、改變起重機(jī)的重要性能和重大事故等狀況，以備查考。
第三十三條安裝在機(jī)器設(shè)備附近、由地面操縱的機(jī)動(dòng)起重機(jī)，應(yīng)當(dāng)指定固定人員負(fù)責(zé)使用。除此之外，機(jī)動(dòng)起重機(jī)一般應(yīng)由專職的司機(jī)駕駛，并且指定人員負(fù)責(zé)掛鉤和指揮工作。起重機(jī)司機(jī)和負(fù)責(zé)掛鉤指揮人員，務(wù)必視覺、聽覺正常，經(jīng)過專門訓(xùn)練，并取得國家統(tǒng)一格式ude特種作業(yè)人員證書，經(jīng)企業(yè)安全技術(shù)部門考試合格發(fā)給合格證后，方準(zhǔn)許獨(dú)立操作。第三十四條公司應(yīng)規(guī)定統(tǒng)一的起重機(jī)信號(hào)，公司內(nèi)有關(guān)人員，包括由其他單位借調(diào)來的人員都務(wù)必按照本公司的指揮信號(hào)執(zhí)行。除了在吊運(yùn)工作發(fā)生緊急危險(xiǎn)時(shí)，任何人都能夠推薦指揮人員發(fā)出停止信號(hào)。除此之外，只許負(fù)責(zé)指揮起重機(jī)的人員指揮吊運(yùn)工作。第三十五條禁止起重機(jī)械超負(fù)荷運(yùn)行。
第三十六條用兩臺(tái)起重機(jī)吊運(yùn)一個(gè)重物，應(yīng)在主管部門同意并監(jiān)督下進(jìn)行，吊運(yùn)時(shí)起重的鋼絲繩應(yīng)當(dāng)持續(xù)垂直，每臺(tái)起重機(jī)所受的負(fù)荷不能超過其最大起重量。
時(shí)，應(yīng)當(dāng)放墊。禁止斜吊，禁止吊拔埋在地下或凝結(jié)在地面、設(shè)備上的東西。
第三十八條起重機(jī)吊運(yùn)重物時(shí)，一般應(yīng)走吊運(yùn)通道，禁止從人頭上越過，禁止在吊運(yùn)的重物上站人，禁止對(duì)吊掛的重物加工，不許吊著重物在空中長時(shí)間停留。
第三十九條當(dāng)起重機(jī)運(yùn)行時(shí)，禁止人員在起重臂下行走，禁止從事檢修工作，禁止從一個(gè)橋式起重機(jī)越到另一個(gè)橋式起重機(jī)上去，除停車檢修外，禁止在橋式起重機(jī)的軌道上行走。當(dāng)懸臂起重機(jī)、汽車起重機(jī)、工作時(shí)，其懸臂所及工作區(qū)域內(nèi)禁止站人。使用起重機(jī)電磁鐵的起重機(jī)，應(yīng)當(dāng)劃定必須的工作區(qū)域，在此區(qū)域內(nèi)禁止有人。
第四十條起重機(jī)司機(jī)、掛鉤（起重人員）和維修人員，應(yīng)經(jīng)常檢查各自負(fù)責(zé)的設(shè)備和吊具，以保證安全運(yùn)行。在進(jìn)行檢修，人工加油和清潔等工作時(shí)，起重機(jī)應(yīng)停止運(yùn)行。如是電動(dòng)起重機(jī)應(yīng)切斷電源。起重機(jī)停止工作后，司機(jī)應(yīng)當(dāng)將起重機(jī)安全穩(wěn)妥地停放在規(guī)定的地方，方可離開。
七、技術(shù)檢驗(yàn)。
第四十一條公司應(yīng)根據(jù)使用狀況對(duì)起重機(jī)械規(guī)定一年或二年作一次技術(shù)檢驗(yàn)，對(duì)新安裝、經(jīng)過大修或者改變重要性能的起重機(jī)械在使用前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。
第四十二條在技術(shù)檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查金屬構(gòu)架、各種動(dòng)力設(shè)備、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、電氣設(shè)備、安全裝置、制動(dòng)器、鋼絲繩、鏈條、吊鉤、鍵、銷和螺釘?shù)仁欠裢旰茫惭b是否妥當(dāng)和磨損程度等狀況，并且對(duì)起重機(jī)作靜負(fù)荷試驗(yàn)和動(dòng)負(fù)荷試驗(yàn)。
第四十三條特種設(shè)備務(wù)必定期由國家指定的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，檢驗(yàn)檢測合格后或發(fā)現(xiàn)問題經(jīng)整改驗(yàn)收后方可使用。
八、其它。
第四十四條能夠根據(jù)需要，按照本制度的規(guī)定，結(jié)合本部門的具體狀況，制定實(shí)施細(xì)則，送生產(chǎn)運(yùn)行部備案，批準(zhǔn)后方可施行。
第四十五條本規(guī)定由生產(chǎn)運(yùn)行部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、貫徹執(zhí)行。
九、附則。
第五十一條本規(guī)定未盡事宜由生產(chǎn)運(yùn)行部負(fù)責(zé)解釋。
第五十二條本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇十
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了公司對(duì)于環(huán)境保護(hù)的總體管理要求和具體執(zhí)行方法。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各部門環(huán)境保護(hù)工作的管理。
2總則。
公司環(huán)境保護(hù)工作由行政部歸口管理和分工負(fù)責(zé)、分級(jí)負(fù)責(zé)制度。
堅(jiān)持公司與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)環(huán)境和生產(chǎn)同步規(guī)劃、同時(shí)實(shí)施、同步發(fā)展。
公司建設(shè)和生產(chǎn)應(yīng)依法保護(hù)環(huán)境，自覺遵守國家和地方政府環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并依法保護(hù)公司的合法權(quán)益，依靠科技提高，采用新技術(shù)、推行禮貌、清潔生產(chǎn)，減少有害物質(zhì)排放，防止環(huán)境污染和其它公害。
3機(jī)構(gòu)和職責(zé)。
3、1公司環(huán)境保護(hù)工作的任務(wù)和需要由行政部負(fù)責(zé)，并理解市環(huán)保部門監(jiān)督指導(dǎo)。
3、2行政部的主要職責(zé)。
3、2、1宣傳和貫徹執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和方針、政策并依據(jù)公司環(huán)境保護(hù)戰(zhàn)略、方針和規(guī)章制度制定本單位相關(guān)的管理辦法。
3、2、2負(fù)責(zé)公司環(huán)境保護(hù)，資源綜合利用的規(guī)劃和計(jì)劃的制定及組織實(shí)施。
3、2、3負(fù)責(zé)公司環(huán)保監(jiān)督，環(huán)境統(tǒng)計(jì)的審核工作。
3、2、4建立健全公司環(huán)境管理和環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行管理制度，確保各類環(huán)境保護(hù)設(shè)施設(shè)備安全，有效正常地運(yùn)行，從而做到達(dá)標(biāo)排放。
3、2、5負(fù)責(zé)處理公司環(huán)境污染事故和污染糾紛，
并制定防止環(huán)保突發(fā)事件預(yù)案，發(fā)生污染事件或其它突發(fā)性污染事件，應(yīng)立即采取防止污染的應(yīng)急措施。
3、2、6負(fù)責(zé)公司環(huán)境保護(hù)科技創(chuàng)新的組織實(shí)施，科技成果的推廣應(yīng)用。
4辦公環(huán)境管理。
4、1辦公環(huán)境必須堅(jiān)持安靜，商談業(yè)務(wù)或接打電話應(yīng)盡量降低音量，嚴(yán)禁在辦公區(qū)域內(nèi)奔跑、大聲喧嘩、以免影響他人工作。
4、2辦公時(shí)間嚴(yán)禁閑談、睡覺、吃東西、玩電腦游戲、瀏覽與工作無關(guān)的網(wǎng)站、看與工作無關(guān)的書刊、報(bào)紙等。
4、3員工著裝應(yīng)得體，不得穿過于隨便、休閑的服裝，以免有損公司整體形象。
4、4愛護(hù)各類設(shè)施設(shè)備，并正確使用設(shè)施設(shè)備。
4、5辦公桌面堅(jiān)持清潔、整潔，椅子擺放整齊，廢紙雜物隨時(shí)入簍，嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔紙屑。
4、6重要文件做到及時(shí)保存，不能隨意放置桌面，避免造成泄露機(jī)密。
4、7未經(jīng)許可，不得隨意動(dòng)用其它員工的資料或?qū)Ｓ迷O(shè)備。
4、8不得隨意帶與公司無關(guān)人員入司，否則引起的后果自負(fù)。
4、9最終離開辦公室的員工應(yīng)檢查所有電源等是否關(guān)掉，保證安全。
5、1廠區(qū)地面衛(wèi)生清潔。
廠區(qū)地面衛(wèi)生清潔專門由1名清潔工負(fù)責(zé)，其衛(wèi)生清潔范圍包括:。
5、1、1全廠廠區(qū)通道、空地衛(wèi)生清潔工作；
5、1、2監(jiān)督廠內(nèi)員工講衛(wèi)生，愛綠化；
5、1、3車間公廁衛(wèi)生清潔以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
5、1、4清潔工每一天經(jīng)常清理廠區(qū)內(nèi)小垃圾桶內(nèi)的垃圾；監(jiān)督好車間員工的垃圾倒放，以確保他們把垃圾倒入廠垃圾倒放區(qū)的大垃圾桶內(nèi)。
5、2生產(chǎn)現(xiàn)場地面整潔。
5、2、1生產(chǎn)現(xiàn)場的原輔材料必須放在固定位置或區(qū)域內(nèi)，擺放整齊，標(biāo)識(shí)明顯、清楚，不合格品應(yīng)加以標(biāo)識(shí)并隔離存放。
5、2、2廢棄邊料等應(yīng)及時(shí)清理回收。
5、3生產(chǎn)區(qū)無亂塔、亂建、亂堆、亂掛現(xiàn)象。
5、4廠區(qū)職工要有良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰，不亂丟污物，不亂倒垃圾，不亂潑污水，不隨地大、小便。
6日常生產(chǎn)生活垃圾、三廢管理。
6、1按規(guī)劃設(shè)置公共廁所、垃圾箱、果皮箱等公共設(shè)施。清潔工定期清理、保質(zhì)清潔衛(wèi)生。
6、2公共廁所用無害水沖廁所，并有專人管理。做到基本無臭味、無蚊蠅、無蛆蟲、無隨地便溺現(xiàn)象。
6、3妥善處理糞便、污水，對(duì)垃圾等廢棄物做到日產(chǎn)日清，對(duì)糞便和垃圾要設(shè)立處理場和聯(lián)系好相應(yīng)的處理單位。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇十一
（1）對(duì)主要設(shè)備實(shí)行定人、定機(jī)、定崗位，包使用、包保管、包保養(yǎng)的“三包三定”責(zé)任制，操作人員保持相對(duì)穩(wěn)定調(diào)整時(shí)應(yīng)征得設(shè)備部同意。
（2）設(shè)備操作人員必須堅(jiān)守崗位，確保機(jī)械正常運(yùn)行。
（3）操作和維護(hù)人員要做到班前檢查機(jī)況，班后擦拭機(jī)體，使設(shè)備外觀整潔，達(dá)到“三無”和“四不漏”。
（4）操作和維護(hù)人員根據(jù)設(shè)備部制定的`保養(yǎng)制度要求，定質(zhì)、定量、定時(shí)加油，定期換油，并保證油路暢通，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)下運(yùn)形。
（5）操作人員要做到“三懂”（懂原理、懂構(gòu)造、懂性能）“四會(huì)”（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排查故障）。確保正確使用機(jī)械，按規(guī)定保養(yǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。
（6）操作人員如實(shí)填報(bào)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，做到字跡清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，內(nèi)容完整并由當(dāng)時(shí)班組現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，每周準(zhǔn)時(shí)報(bào)送設(shè)備部進(jìn)行核實(shí)。
2、持證上崗制度。
（1）操作及維修人員，必須經(jīng)培訓(xùn)、考試合格后方能上崗，嚴(yán)禁未培訓(xùn)先上崗。
(2)公路行駛的運(yùn)輸設(shè)備駕駛證由地方交管部門辦理，特種設(shè)備操作證由特種設(shè)備部門辦理。
3、交接班制。
（2）操作司機(jī)交接班時(shí)，全面檢查、不漏項(xiàng)目，做到：a:交清設(shè)備技術(shù)狀況；b:交清設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。燃油、液壓油、潤滑油、冷卻液的消耗和備用情況；c:交清下一班的生產(chǎn)準(zhǔn)備及生產(chǎn)情況；d:交清本班完成的工程量；e:交清備品、附件、工具情況；f:單班作業(yè)的機(jī)械雖無進(jìn)行交接，應(yīng)做好機(jī)械的清潔養(yǎng)護(hù)和整理工作。
4、巡回檢查制度。
（2）設(shè)備主管應(yīng)每日到現(xiàn)場對(duì)所管轄的設(shè)備進(jìn)行巡檢，對(duì)操作人員填寫的運(yùn)轉(zhuǎn)日志進(jìn)行檢查。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇十二
為加強(qiáng)機(jī)器設(shè)備的管理，按照科學(xué)管理、“預(yù)防為主”的方針，防止設(shè)備安全事故的發(fā)生，確保機(jī)器設(shè)備安全運(yùn)行，保障樓宇及相關(guān)設(shè)施正常供水、供電、，并依據(jù)國家有關(guān)設(shè)備管理的法律法規(guī)和技術(shù)要求，對(duì)水、電等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù)，特制定物業(yè)小區(qū)設(shè)備維修及保養(yǎng)管理細(xì)則。
以預(yù)防為主，堅(jiān)持日常維護(hù)保養(yǎng)與按計(jì)劃維修并重，確保安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
適應(yīng)小區(qū)內(nèi)所管轄的所有設(shè)備設(shè)施。
一、物業(yè)公司設(shè)置設(shè)備維修運(yùn)行部，對(duì)所管轄設(shè)備的安全運(yùn)行、維修進(jìn)行集中管理，有利于提高運(yùn)行服務(wù)水平和經(jīng)營效益。
二、設(shè)備維修運(yùn)行部設(shè)副經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的`管理。
三、物業(yè)公司區(qū)域內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施類型較多，設(shè)備運(yùn)行維修部下設(shè)：強(qiáng)電班、弱電班、水暖班，并分別負(fù)責(zé)各自分管設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)與維修。
一、設(shè)備運(yùn)行部是在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，并全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備安全運(yùn)行及維修保養(yǎng)等管理工作。
二、設(shè)備維修運(yùn)行部協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理與設(shè)備廠家簽定維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，并對(duì)質(zhì)保金的領(lǐng)取出具主導(dǎo)意見。
三、強(qiáng)電組主要負(fù)責(zé)。
（1）發(fā)電、配電、供電系統(tǒng)及相應(yīng)電器的保養(yǎng)和維修；
（3）共用部位的單元對(duì)講門系統(tǒng)，樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。
四、弱電組主要負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播通訊系統(tǒng)等的線路和相應(yīng)設(shè)備的維護(hù)、修理。
五、水暖組主要負(fù)責(zé)供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應(yīng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理。
一、設(shè)備運(yùn)行、維修人員要持證上崗。
二、結(jié)合樓宇設(shè)備的使用情況，定期組織人員進(jìn)行巡視、檢測和維修保養(yǎng)工作，做到精心維護(hù)，嚴(yán)格檢查，清除事故隱患。
三、維護(hù)主要是進(jìn)行清潔、潤滑、緊固，更換易損零部件等，設(shè)備維護(hù)時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行。
四、如果設(shè)備出現(xiàn)異常或發(fā)生故障，使用人員要及時(shí)向管理人員匯報(bào)，由設(shè)備管理或?qū)I(yè)技術(shù)人員確定維修方案及實(shí)施意見。
五、如屬人為違章拆修造成的設(shè)備事故及損失要追究當(dāng)事人的責(zé)任。
六、設(shè)備維護(hù)、維修所需經(jīng)費(fèi)由設(shè)備運(yùn)行部據(jù)實(shí)報(bào)告預(yù)算，由物業(yè)公司批準(zhǔn)撥付使用，以保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。
七、設(shè)備維修運(yùn)行人員對(duì)設(shè)備設(shè)施要做到會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
八、為了降低設(shè)備使用成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，在條件允許的情況下，要修舊利廢，合理更新，避免浪費(fèi)。
九、設(shè)備維修應(yīng)按維修與保養(yǎng)、中修與保養(yǎng)、大修與保養(yǎng)等程序進(jìn)行。
十、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員要認(rèn)真及時(shí)填寫有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)記錄，即《交接班記錄》、《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》等。
一、對(duì)物業(yè)公司接管的小區(qū)的設(shè)備應(yīng)及時(shí)建立設(shè)備臺(tái)帳和編制檔案并有專人保管存檔。
二、按設(shè)備運(yùn)行的要求建立設(shè)備安全操作、使用、維護(hù)規(guī)程和崗位責(zé)任制度。
三、收集整理所有相關(guān)資料，保證設(shè)備技術(shù)檔案的準(zhǔn)確和完整。
四、特種設(shè)備執(zhí)行注冊(cè)登記制度，取得驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和安全檢驗(yàn)合格證后方可運(yùn)行使用。
五、收集所有設(shè)備采購合同或協(xié)議，建立售后服務(wù)檔案。
一、設(shè)備必須嚴(yán)格按照使用說明和安裝技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行安裝、調(diào)試后使用。
二、使用操作人員必須經(jīng)過相應(yīng)的安全技術(shù)培訓(xùn)，剛接管的小區(qū)設(shè)備要有廠家的操作、維修、保養(yǎng)技術(shù)交底，并做好記錄。
三、特種設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可使用操作。
四、設(shè)備的使用人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)，并做好記錄。
一、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對(duì)國家明令禁止使用或行業(yè)規(guī)定淘汰的及不能達(dá)到安全生產(chǎn)要求的設(shè)備設(shè)施實(shí)行淘汰制度。
二、對(duì)一些經(jīng)常壞、維修成本大的設(shè)備設(shè)施，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，及時(shí)淘汰。
一、以嚴(yán)格執(zhí)行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度。
二、新員工入廠，由班組長牽頭進(jìn)行安全教育后，方能上崗工作。
三、工作前應(yīng)檢查自已所用的一切設(shè)備和工作場地，確認(rèn)安全后，方能開始工作。
四、所有安全裝置不得拆卸，都應(yīng)保證其完好有效、靈敏可靠。
五、工作中要互相關(guān)心，既要注意自身的安全，又要關(guān)心他人的安全，如遇違章及冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)勸阻。
六、加強(qiáng)設(shè)備管理，做好防火、防洪（汛）、防竊等安全工作。
七、電氣設(shè)備必須有可靠的接地（接零）裝置，防雷和防靜電設(shè)施必須完好，每年應(yīng)定期檢測，并應(yīng)做好記錄，否則責(zé)任人在當(dāng)月考核中扣5分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。
八、高壓設(shè)備無論帶電與否，值班人員不得單人移開或越過遮欄進(jìn)行工作，若必須移開遮欄時(shí)，必須有監(jiān)護(hù)人在場，并符合設(shè)備不停電的安全距離。該項(xiàng)不做扣2分。
九、嚴(yán)禁帶電作業(yè)，必要時(shí)需班組長批準(zhǔn)，并采取安全絕緣防護(hù)措施，且要有監(jiān)護(hù)人在現(xiàn)場。該項(xiàng)不做扣2分。
十、工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒上崗作業(yè)，輕者給于警告，并在當(dāng)月考核中扣2分，重者根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定給予處理。
十一、所有絕緣、檢驗(yàn)工具，應(yīng)妥善保管，并應(yīng)定期檢查、校驗(yàn)。該項(xiàng)不做扣5分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。
十二、有人觸電，立即切斷電源，進(jìn)行急救；電氣著火，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷后，使用泡沫滅火器或干砂滅火。否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任，輕者給予當(dāng)事人警告，當(dāng)月考核中口5分，年底不能參加先進(jìn)評(píng)選。
十三、發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，嚴(yán)禁人體接觸帶電部分。
一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭一般委托廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，配合維保單位檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的功能，并應(yīng)填寫登記表。該項(xiàng)不填扣2分。
二、對(duì)各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，若不能排除，要及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修，并詳細(xì)登記，一般要求一周至少進(jìn)行一次檢查，否則每發(fā)現(xiàn)一次在當(dāng)月考核中扣2分。
三、消防弱電機(jī)房值班室要24小值班，夜間有保安進(jìn)行值班，白天有專業(yè)人員值班，對(duì)設(shè)備每次報(bào)警多要到現(xiàn)場察看，確定是否有火情發(fā)生，并及時(shí)通知有關(guān)人員和單位，絕對(duì)不能隨意消除報(bào)警信號(hào)，否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任，輕者給予當(dāng)事人警告，當(dāng)月考核中口5分，年底不能參加先進(jìn)評(píng)選。
一、高壓開關(guān)柜停送電操作應(yīng)填寫好工作單，并檢查各項(xiàng)操作機(jī)械完好，嚴(yán)格執(zhí)行一人操作，一人工作制，按工作單填寫程序進(jìn)行操作。該項(xiàng)不填扣2分。
二、配電室值班員應(yīng)熟悉配電房開關(guān)柜的各項(xiàng)操作細(xì)則及工作程序，做到操作準(zhǔn)確無誤。
三、每周一次對(duì)所有配電房巡檢一次，并做好記錄，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀況。該項(xiàng)不做扣2分。
四、每月一次統(tǒng)計(jì)用電量及電壓變化。該項(xiàng)不做扣2分。
五、每月一次對(duì)每層配電箱進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。該項(xiàng)不做扣2分。
六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電，技術(shù)員必須每月進(jìn)行后備發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作2次，以保障市電停止后，仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運(yùn)作。該項(xiàng)不做扣2分。
七、定期查看機(jī)油、柴油是否滿足使用，出現(xiàn)不足填報(bào)申請(qǐng)后及時(shí)購買（附發(fā)電機(jī)檢查表）。該項(xiàng)不做扣2分。
一、每兩周一次對(duì)公共區(qū)域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行檢查，出現(xiàn)損壞及時(shí)更換。該項(xiàng)不做扣2分。
二、定時(shí)開關(guān)公共區(qū)域的路燈、草坪燈。該項(xiàng)不做扣2分。
一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。該項(xiàng)不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項(xiàng)不做扣2分。
三、每月對(duì)消防泵進(jìn)行試機(jī)至少一次，時(shí)間不低10分鐘。該項(xiàng)不做扣5分。
四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進(jìn)/出水閥門及放水閥。該項(xiàng)不做扣2分。
五、每周一次巡視污水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱、液位報(bào)警裝置工作狀況，包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾，該項(xiàng)不做扣2分。
六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況（包括手動(dòng)、自動(dòng)和控制箱指示燈），包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾。該項(xiàng)不做扣2分。
一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。
二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。
三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水，若要維修要提前通知住戶，避免影響住戶用水，并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。
一、每周一次檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，包括攝像機(jī)、鏡頭、放錄機(jī)、傳輸信號(hào)、接收?qǐng)D像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，若維修不了，則報(bào)請(qǐng)專業(yè)公司修理，并做好記錄。該項(xiàng)不做扣2分。
二、弱電監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)專人值班制，并填寫值班記錄，由保安部負(fù)責(zé)具體實(shí)施。該項(xiàng)不做扣2分。
三、弱電監(jiān)控室的工作人員除例行保安監(jiān)控外，還要對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行監(jiān)控，遇緊急情況要及時(shí)通知設(shè)備維修人員，并及時(shí)應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。該項(xiàng)不做扣5分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。
四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設(shè)備設(shè)施要及時(shí)通知保安進(jìn)行制止或報(bào)警，并對(duì)破壞的設(shè)備依法賠償。
物業(yè)特種設(shè)備管理制度篇十三
根據(jù)《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》規(guī)定，使用壓力容器單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、廠長或總工程師，必須對(duì)容器的安全技術(shù)管理負(fù)責(zé)，并指定具有壓力容器專業(yè)知識(shí)的工程技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)安全技術(shù)管理工作。
（一）壓力容器的技術(shù)管理。
1、建立健全容器技術(shù)檔案容器技術(shù)檔案是掌握容器用、管、修過程中的綜合性記錄，是容器管理的基礎(chǔ)工作。
2、建立健全容器技術(shù)管理規(guī)程要根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和容器技術(shù)特性，制訂容器的各項(xiàng)技術(shù)管理制度和技術(shù)安全操作規(guī)程，以保證安全運(yùn)行。
（二）壓力容器的使用維護(hù)和檢修。
1、正確使用。
（1）容器操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行容器安全操作規(guī)程，履行崗位職責(zé)制。
（2）容器加載時(shí)，速度不宜過快，避免操作中頻繁大幅度壓力波動(dòng)。
（3）嚴(yán)格控制工藝參數(shù)，嚴(yán)禁超壓運(yùn)行。
（4）容器操作人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)，考試合格后上崗。
2、合理維護(hù)。
（1）采取涂層、噴涂、電鍍等有效措施，防止大氣與介質(zhì)對(duì)容器的腐蝕。
（2）堅(jiān)持絕熱、保溫層良好。
（3）緊固件應(yīng)堅(jiān)持齊全、完整、緊固、可靠。
（4）安全裝置、閥門等應(yīng)堅(jiān)持清潔、完好、靈敏。
（5）遇有振動(dòng)、摩擦等情景，要及時(shí)采取措施予以消除或減輕。
3、定期檢查按周期有計(jì)劃地進(jìn)行檢驗(yàn)與檢修。并注意以下要求：
（1）容器運(yùn)行時(shí)不得對(duì)任何受壓元件進(jìn)行修理與緊固。
（2）泄壓、降溫要按操作程序進(jìn)行。
（3）進(jìn)入容器檢驗(yàn)或檢修，要有專人監(jiān)護(hù)并有聯(lián)絡(luò)信號(hào)。
（4）容器修理或改造時(shí)必須保證受壓元件原有強(qiáng)度和制造質(zhì)量，其技術(shù)方案經(jīng)過有關(guān)主管審批。
（三）壓力容器的使用登記。
根據(jù)勞動(dòng)部頒布的《壓力容器使用登記管理規(guī)則》，在用壓力容器投入使用前，使用單位必須向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門和鍋爐、壓力容器安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)申報(bào)辦理使用登記手續(xù)，取得使用證后方能將設(shè)備投入運(yùn)行。為此，壓力容器必須逐臺(tái)登記、領(lǐng)取《壓力容器登記卡》。
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