合同的修訂或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商，并以書面形式表達(dá)意見。合同需要雙方當(dāng)事人之間的簽字確認(rèn)，確保其具備法律效力。合同的履行過程中，雙方要保持良好的溝通和合作關(guān)系。
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇一
第七條合同印花稅合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。
第八條付款方式、付款時(shí)間。
付款方式、時(shí)間商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項(xiàng)，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。
第三章裝修。
第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施。
9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2如乙方?jīng)Q定裝修，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門提出申請，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行(如按照國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的，由乙方自行辦理)。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.3乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進(jìn)行清理，所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.5乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時(shí)，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章商鋪的啟用、經(jīng)營和管理。
第十條乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場地的驗(yàn)收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。
第十一條乙方不得損壞商場的原有設(shè)備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營。
第十二條乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。
12.1乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)按照國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。
12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。
12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費(fèi)用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲任何違禁、危險(xiǎn)、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
第十四條乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：
14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證;。
14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽;。
14.3標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容。
第十五條乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。
第十七條乙方的營業(yè)活動應(yīng)遵守如下規(guī)定：
17.3未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。
第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)。
第十八條甲方享有對商場進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán)，對商場享有法定的管理權(quán)，并有對管理部門提出意見和建議的權(quán)利。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。
第十九條甲方需定期進(jìn)行商場結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù)，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用;如因商場維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十條甲方須對商場進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十一條甲乙雙方約定，下列事項(xiàng)的發(fā)生，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：
21.1乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣的;。
21.2乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;。
21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設(shè)備和設(shè)施;。
21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;。
21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場秩序而采取緊急措施;。
21.8非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。
第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)。
第二十二條乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營活動自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
第二十三條乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，持證經(jīng)營。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。
第二十四條乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財(cái)務(wù)和人員的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。
第二十五條使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。
第二十六條為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。
第二十七條乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。
租賃合同。
不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。
第二十八條乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》?！豆芾砉s》詳見附件。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實(shí)際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的。
規(guī)章制度。
第七章違約責(zé)任。
第二十九條合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后，可付給乙方：
29.2乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動;。
29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;。
29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;。
29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內(nèi)不予改正的。
第八章合同的變更、終止和期滿。
第三十條合同期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。
第三十一條合同期內(nèi)，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。
第三十二條終止合同時(shí)，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用。如商場、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三十三條終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個(gè)星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。
第九章安全防火責(zé)任。
第三十四條甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。34.2甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火。
責(zé)任書。
》。
第十章不可抗力。
第三十五條本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象，動亂、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將余額不計(jì)利息退還給乙方。
第十一章爭議解決。
第三十六條本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二章其他。
乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。
第三十八條甲方對乙方的通知，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達(dá)、或留置送達(dá)(即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達(dá)。讓乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為。
第三十九條在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。
第四十條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條本合同在中國湖北省武漢市簽定。
(以下無正文)。
簽署頁。
(本頁無正文)。
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設(shè)施管理有限公司法定代表人/委托代理人：
經(jīng)辦人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代理人：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號碼：
地址：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋情況。
甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學(xué)校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。
該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān))。如遇到中途拆遷,拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方，與甲方無關(guān)。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式。
甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉(zhuǎn)入帳號的存折持有人姓名：，轉(zhuǎn)入的帳號：。余款貳萬元整乙方于20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。
第三條手續(xù)辦理。
乙方付清全部房款時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。
第四條房屋使用權(quán)交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定。
甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。
第六條合同爭議的解決方法。
第七條合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同保存。
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
____月____日年____月____日。
見證人(簽字)：
年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇二
鋪面經(jīng)營使用權(quán)是指將鋪面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。那么鋪面經(jīng)營使用權(quán)。
甲方：
乙方：住所：身份證號：
茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：
一、租賃房屋：甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年月。
(1)自年月日至年月日的房屋租金為元整。同時(shí)乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元整。
(2)自年月日至年月日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。
付款方式：
(1)自簽定日一次性交清至20xx年12月31日，轉(zhuǎn)讓費(fèi)自簽定日一次交清，先付后租。
(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時(shí)，甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方?jīng)]有遵守以上條款，甲方有權(quán)向乙方收回商鋪的使用權(quán)。
三、房屋內(nèi)水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用自乙方進(jìn)場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
四、乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
五、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地，無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，甲方不提供商鋪的其他產(chǎn)權(quán)證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張?jiān)撏恋丶胺慨a(chǎn)權(quán)利導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋?quán)利。
六、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)社會治安。
七、租賃欺滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無條件退租并將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
八、乙方在裝修時(shí)不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自理。
九、賃期滿時(shí)甲方對裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系，不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)后若要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須征得甲方的同意。在出租和再出租時(shí)如產(chǎn)生意外事故，其相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。再出租時(shí)本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。雙方在本合同期滿前兩個(gè)月應(yīng)商定續(xù)租事宜，在同等情況下，續(xù)租優(yōu)先，甲方有權(quán)調(diào)整年租金。
十一、本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
乙方：電話：年月日日期：年月日
甲方：電話：日期
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就商鋪利用事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。
2、20xx年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍萬元，第二年20xx年11月15日支付伍萬元整，第三年20xx年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結(jié)束，付清最后水電費(fèi)后結(jié)清。
3、商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進(jìn)戶費(fèi)用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)按實(shí)際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
4、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權(quán)證明，如乙方要有關(guān)資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。
5、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)社會治安。
6、乙方在裝修時(shí)，不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿時(shí)，甲方對裝潢費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)的，若要轉(zhuǎn)租使用權(quán)，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。
8、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按期交清相關(guān)款項(xiàng)，如有違約，則所交定金不予退還，同時(shí)對于任何一個(gè)違約方，均應(yīng)按三年租賃費(fèi)總價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
9、如乙方違反協(xié)議的相關(guān)條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。
10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
共
2
頁，當(dāng)前第。
1
頁
1
2
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):。
注冊地址:。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:。
法定代表人:。
聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：
姓名:。
國籍:。
身份證(護(hù)照)號:。
聯(lián)系地址:。
郵政編碼:。
聯(lián)系電話:。
受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：
注冊地址:。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:。
法定代表人或負(fù)責(zé)人:。
聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
一、地下車庫位置和用途。
1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū)號樓號車庫(以下簡稱本車庫)，詳見地下室車庫位置圖。
2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途，其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán)，本協(xié)議項(xiàng)下車庫不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購買的是車庫使用權(quán)限，期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。
1、乙方所購買的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計(jì)價(jià)，共計(jì)為人民幣萬元。
四、付款方式。
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方開具相應(yīng)票據(jù)。
五、車庫交付期限。
本車庫交付期為月，交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到使用條件;在交付日，乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理本車庫的使用交付手續(xù)，到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。
乙方在辦理車庫交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。
六、車庫交付標(biāo)準(zhǔn):。
本車庫交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一，乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。
2、制定本車庫使用守則，并監(jiān)督乙方遵守。
3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫的日常保潔、維護(hù)，保證乙方正常使用。
5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
6、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方，緊急情況除外，超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi)，非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫的合法使用者，若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫使用權(quán)，須事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。
2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求，由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因，致使本車庫有所損壞或不能正常使用，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若要求甲方給予修復(fù)，其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:。
1)任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品。
2)國家禁止運(yùn)輸、收藏的物品，如xx、彈藥、爆炸物、毒品、等。
3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置，不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任，如發(fā)生火災(zāi)或其他事故，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對乙方造成損失其自行承擔(dān)。
5、乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，設(shè)備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞，則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔，不得亂扔廢棄物。
6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè)，不得將公共交通區(qū)作為停車使用，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。
7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間，如發(fā)生丟失，損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失，應(yīng)自行向損害方索賠，無法確認(rèn)損害方或損害原因的，由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，待查清后索賠;甲方對因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
八、物業(yè)管理費(fèi)。
1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫的管理費(fèi)用。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。
4、管理費(fèi)用的交付按月交付，第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時(shí)交付，其余每期應(yīng)于前交納。
九、違約責(zé)任。
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款%的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方單方解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金，其余費(fèi)用在二個(gè)月內(nèi)無息返還。
4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十、保管條款。
雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，并非保管關(guān)系，甲方或物業(yè)公司對車輛無保管服務(wù)的義務(wù)。
十一、免責(zé)條款。
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無法修復(fù)，本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十二、管理部門。
甲方暫委托物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)本車庫公共區(qū)的管理事宜，甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方，但應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。
乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方，但甲方應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。
十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說明。
1、本車庫不辦理所有權(quán)證書。
2、車庫的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車庫的共用建筑面積。
十四、爭議解決。
如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
車庫位置：
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:。
委托代理人:委托代理人:。
經(jīng)辦人:。
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇四
出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限。
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪?zhàn)饨鹪诓坏陀谏夏曜饨鹎闆r下，參照當(dāng)年商鋪?zhàn)赓U市場價(jià)格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、簽訂本合同時(shí)承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付承租方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，承租方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑押金票據(jù)退還。)。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個(gè)應(yīng)支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應(yīng)交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎(chǔ)上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承租方繳納。
第六條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
2、不準(zhǔn)將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
3、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權(quán)利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應(yīng)賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條在租賃經(jīng)營活動中，承租方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
3、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。
4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如承租方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應(yīng)在售前1個(gè)月內(nèi)通知承租人，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方的義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔(dān)現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費(fèi)用)：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，采用當(dāng)面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
_____年____月____日_____年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇五
轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務(wù)：
受讓人（以下簡稱乙方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務(wù)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項(xiàng)下的海域使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
本合同項(xiàng)下受讓的海域使用權(quán)在使用年限內(nèi)，且依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。
乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并依法履行甲方海域使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準(zhǔn)使用終止日期為年月日。
具體位置、坐標(biāo)為：。
本合同項(xiàng)下的海域使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方海域使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓年限至年月日為止。
甲方同意將本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)使用期限內(nèi)現(xiàn)有投資（包括底播海產(chǎn)品、投入的礁石等）同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。所有價(jià)款已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款之內(nèi)。
雙方同意該海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為大寫萬元（小寫元），以人民幣計(jì)價(jià)。
本合同經(jīng)雙方簽字之時(shí)，乙方向甲方支付人民幣萬元（小寫元），前述款項(xiàng)的`萬元（小寫元）作為履行合同的定金。
剩余款項(xiàng)萬元（小寫元）自本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清。
乙方按本合同約定期限及數(shù)額，付清全部海域使用轉(zhuǎn)讓價(jià)款，所付定金可抵充轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期一日加收未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額千分之的違約金，逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，定金不予退回。
甲、乙方雙方應(yīng)在本海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起天內(nèi)，到海洋行政主管部門辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)，更換海域使用權(quán)證書。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定因海域使用權(quán)過戶發(fā)生的稅、費(fèi)均由方承擔(dān)。
乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的海域使用權(quán)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
乙方在受讓年限內(nèi)，未經(jīng)海洋行政主管部門同意不得改變本合同項(xiàng)下海域的使用用途。
本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續(xù)期申請書，并經(jīng)海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權(quán)申請審批有關(guān)手續(xù)。
甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權(quán)，能完全支配或處理，并保證在本海域產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、出租、抵押等事宜，如因此而產(chǎn)生的一切損失概由甲方賠償。
如乙方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權(quán)另行將該海域轉(zhuǎn)讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭議時(shí)，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)海洋行政主管部門辦理變更登記手續(xù)后生效。
甲、乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，同時(shí)送給等單位備查。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇六
在市場經(jīng)濟(jì)的大潮中,鋪面經(jīng)營使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是很常見的，鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
合同。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達(dá)公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙。
第二條：營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限年，自年月日起至年月日止。
第三條：本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)整(小寫：元);自年月日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：元)。
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金萬元。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項(xiàng)目的工商、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場實(shí)際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用。
第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患。
2、負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目(如壽衣及相應(yīng)祭品)，甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。
3、愛護(hù)營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴(yán)重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的。
6、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個(gè)月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。
第九條：合同期滿三個(gè)月前，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí)，享有對營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時(shí)乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。
第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū)人民法院起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：_____________________________________________________:。
第一章項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀及簽約流程。
第一條項(xiàng)目背景。
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項(xiàng)目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條簽約流程。
1、甲方唯一營銷場所位于本項(xiàng)目內(nèi)，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外，甲方未設(shè)任何其他營銷地點(diǎn)，開展?fàn)I銷活動，乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定，向乙方全面介紹項(xiàng)目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項(xiàng)逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng)，整個(gè)流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認(rèn)可。
第三條簽約承諾。
乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認(rèn)有關(guān)項(xiàng)目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為，認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項(xiàng)目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項(xiàng)目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項(xiàng)目總經(jīng)營面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項(xiàng)目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同，并共同維護(hù)北冰洋城市廣場整體經(jīng)營。
第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途。
第四條本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：本項(xiàng)目____層區(qū)號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)。
第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書面確認(rèn)手續(xù)(見附件二)。
第六條如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實(shí)際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)予以延期;。
2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;。
3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。
共
2
頁，當(dāng)前第。
1
頁
1
2
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇七
居間人：湖南××投資有限公司(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況。
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
3.2、甲方應(yīng)于年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽(yù)保證資金。
3.3、甲方應(yīng)于年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。
3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間。
5.1、居間報(bào)酬。
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為160萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：
5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。
5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報(bào)酬。
第六條居間活動的費(fèi)用。
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第七條共管雙控資金的處理。
乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無條件配合。
第八條違約責(zé)任。
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條其他約定條款。
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用包含在居間報(bào)酬之內(nèi)，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。
9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人。
合同簽訂時(shí)間：
乙方：
法定代表人：
合同簽訂時(shí)間：
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇八
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì)給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì)伍萬整元，在年月日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。
第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇九
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文有分很多的類別，下面就為大家整理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，希望可以幫助大家!
合同編號：_________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
)
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
8、國有土地使用證號：_________
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
10、地號：_________
第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方：________________
乙方：_________________
甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋(以下簡稱該房屋)，共計(jì)建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有。
現(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。
乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。
鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。
今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。
三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。
四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。
出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。
本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
_______年____月_____日
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十
受讓方：_________。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、項(xiàng)目概況。
項(xiàng)目名稱：_________;。
專利申請人：_________;。
專利權(quán)人：_________;。
專利號：_________;。
申請?zhí)枺篲________;。
申請日：_________;。
專利有效期限：_________;。
本專利權(quán)的保護(hù)范圍：_________。
2、本許可證合同的授權(quán)性質(zhì)：_________。
3、本許可證合同的授權(quán)范圍：_________。
4、轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)。
（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付專利年費(fèi)的義務(wù)。
（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供下列技術(shù)指導(dǎo)：_________。
（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)向受讓方提供下列技術(shù)資料：_________。
5、受讓方的主要義務(wù)。
（1）向轉(zhuǎn)讓方支付許可證使用費(fèi)、數(shù)額為_________,按下列日期分期支付：_________。
（2）按照如下期限和方式實(shí)施本專利技術(shù)：_________。
（3）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi),不得許可合同外第三方實(shí)施該專利。
6、技術(shù)性能擔(dān)保條款。
轉(zhuǎn)讓方承諾對本專利技術(shù)的下列技術(shù)性能和指標(biāo)承擔(dān)保證義務(wù)：_________。
當(dāng)本專利技術(shù)在實(shí)施中達(dá)不到約定的技術(shù)指標(biāo)時(shí),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還全部（或部分）使用費(fèi),并補(bǔ)償受讓方由此而花費(fèi)的額外開支。
7、轉(zhuǎn)讓方不對實(shí)施本專利可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益（如利潤、產(chǎn)值、銷售額等）承擔(dān)保證義務(wù)。
8、專利權(quán)完整擔(dān)保條款。
轉(zhuǎn)讓方向受讓方保證：在本合同訂立時(shí),本專利權(quán)不存在如下缺陷：
（1）本專利權(quán)項(xiàng)下的發(fā)明屬非法所得。
（2）有被政府采取“計(jì)劃推廣許可”的.情況；
（3）有強(qiáng)制許可證的存在；
（4）有專利先用權(quán)的存在；
（5）本專利權(quán)的實(shí)施受到另一個(gè)現(xiàn)有的專利權(quán)限制；
（6）該專利權(quán)受物權(quán)或典質(zhì)權(quán)的約束；
在本合同訂立時(shí),轉(zhuǎn)讓方如果不如實(shí)向受讓方告知上述權(quán)利缺陷,受讓方有權(quán)拒絕支付使用費(fèi),并要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償由此而支付的額外開支。
本合同生效后如發(fā)生專利權(quán)被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經(jīng)支付的使用費(fèi),受讓方不得請求轉(zhuǎn)讓方返還。
10、轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。
（1）由于轉(zhuǎn)讓方未交專利年費(fèi)而導(dǎo)致專利權(quán)失效,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）轉(zhuǎn)讓方逾期兩個(gè)月未交付技術(shù)資料和提供技術(shù)指導(dǎo),受讓方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)返還使用費(fèi),支付數(shù)額為_________的違約金。
（3）轉(zhuǎn)讓方,在已經(jīng)許可受讓方實(shí)施專利的范圍內(nèi)自己又實(shí)施本專利技術(shù)的,應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施行為,向受讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（4）轉(zhuǎn)讓方,在已經(jīng)許可受讓方實(shí)施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同的,應(yīng)當(dāng)返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
11、受讓方的違約責(zé)任。
（1）受讓方逾期兩個(gè)月不支付技術(shù)使用費(fèi)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi),支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）受讓方實(shí)施專利超越合同約定的范圍,或者未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可擅自與他人訂立再轉(zhuǎn)讓許可合同,應(yīng)當(dāng)返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
12、后續(xù)改進(jìn)的分享辦法。
雙方當(dāng)事人各自在本專利技術(shù)基礎(chǔ)上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán),歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有,但另一方有權(quán)優(yōu)先有償受讓和使用該技術(shù)成果。雙方另有約定的以約定為準(zhǔn)。
13、專利產(chǎn)品的質(zhì)量驗(yàn)收辦法以：_________。
14、本合同爭議的解決辦法：_________。
15、有關(guān)名詞、術(shù)語的解釋：_________。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）受讓方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）。
簽名：_________（蓋章）簽名：_________（蓋章）。
簽字地點(diǎn)：_________簽字地點(diǎn)：_________。
轉(zhuǎn)讓方擔(dān)保人（名稱）：_________受讓方擔(dān)保人（名稱）：_________。
地址：_________地址：_________。
負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）。
簽字：_________（蓋。
章）簽字：_________（蓋章）。
簽字地點(diǎn)：_________簽字地點(diǎn)：________。
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
甲 方：原土地使用人： （以下簡稱甲方）
姓名：
身份證：
乙 方：轉(zhuǎn)讓后使用人： （以下簡稱乙方）姓名：
身份證：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 大寫（人民幣）。人民幣_________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整（大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條 甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條 乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的xx年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
甲方簽字： 乙方簽字：
按手印 ： 按手印 ：
xx年 月 日 xx年 月 日
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的農(nóng)田總計(jì)面積平方米（ 平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整。該土地長 米（米），寬米（米）。東鄰 ?，西鄰 ?，南至 ，北鄰。
二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若存在虛假不實(shí)情況，則視為違約。
三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于年 月 日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于年 月 日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí)，甲方須無償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約，應(yīng)賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示，雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。
十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）： ?日期：年 月 日 ?日期：年 月 日
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十三
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
乙方（受讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國有土地使用證號為：府國用（20_）第000000號，所有人為_。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。
（三）該地塊的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬元（小寫：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號（開戶行：__，戶名：_，賬號：__），甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任。
（一）甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的.國有土地使用證過戶手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他。
（一）在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鋪面經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
地址：
聯(lián)系電話：
受讓方(乙方)：
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
代理人/代表人：
身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
1.甲方同意將位于號的車位。
(以下簡稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場實(shí)地勘察，對該車位位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限：該車位使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。土地使用年限自年月日至年月日止。本協(xié)議項(xiàng)下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。
3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元整(小寫：)。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于年月日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車位交予乙方使用。并配合乙方到物業(yè)管理有限公司備案及取得相關(guān)物業(yè)管理部門的使用權(quán)證明手續(xù)。
5.甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時(shí)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車位售價(jià)的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款，則甲方有權(quán)拒交車庫，同時(shí)乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。
6.該車位是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.該車位移交后，由物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費(fèi)。
9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.本協(xié)議附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共頁，一式份，具有同等法律效力，協(xié)議持有情況為，轉(zhuǎn)讓人份，受讓人份，份。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))：
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
代理人：
代理人：
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/15632078.html】
