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投資房地產(chǎn)合同篇一
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
共同出資人的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_(tái)________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_______%;乙方_________元，占出資總額的年__月___日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。
第二條利潤分享和虧損分擔(dān)。
共同投資人按其出資額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
因一方自身所造成的損失由自身承擔(dān)所有責(zé)任及損失。
共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務(wù)執(zhí)行。
雙方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。雙方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人按相應(yīng)比例承擔(dān)。
雙方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
共同投資人可以對(duì)共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
第四條其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條其他。
本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
投資房地產(chǎn)合同篇二
地點(diǎn)：____。
買方：____。
地址：____。
電報(bào)：____。
電傳：____。
賣方：____。
地址：____。
電報(bào)：____。
電傳：____。
本合同由買方和賣方商訂。在合同項(xiàng)下，雙方同意按下述條款買賣下述商品：
第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)______________________。
_________________________。
第二條合同總值。
第三條原產(chǎn)國別及制造廠商。
第四條裝運(yùn)港。
第五條目的港。
第六條裝運(yùn)期。
分運(yùn)：
轉(zhuǎn)運(yùn)：
第七條包裝。
所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋及長途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮，防濕、防震，防銹，耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不妥善所致之任何損失均由賣方負(fù)擔(dān)。
第八條嘜頭。
第九條保險(xiǎn)：裝運(yùn)后由買方投保。
第十條付款條件。
(1)買方在裝運(yùn)期前30天，通過中國銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤銷信用證，其金額為合同總值的__%，計(jì)____。該信用證在中國銀行____行收到下列單證并核對(duì)無誤后承付(在分運(yùn)情況下，則按分運(yùn)比例承付)。
a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩份副本，注明“運(yùn)費(fèi)已付”，空白抬頭，空白背書。
b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號(hào)，信用證號(hào)和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，注明每包貨物數(shù)量，毛重和凈重。
d.由制造廠家出具并由賣方簽字的品質(zhì)證明書一式三份。
e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書一式兩份。
f.裝運(yùn)后即刻發(fā)給買方的已裝運(yùn)通知電報(bào)/電傳附本一份。
(2)賣方在裝運(yùn)后10天內(nèi)，須航空郵寄三套上述文件(f除外)寄給買方。
(3)中國銀行在收到合同____中規(guī)定的，由雙方簽署的驗(yàn)收證明后，在____天內(nèi)，承付合同金額的百分之____，金額為____。
(4)按本合同第15條和第18條，規(guī)定買方在付款時(shí)有權(quán)將應(yīng)由賣方支付的延期貨物罰款扣除。
(5)所有發(fā)生在中國境內(nèi)的銀行費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)，所有發(fā)生在中國境外的銀行費(fèi)用應(yīng)由賣方承擔(dān)。
第十一條裝運(yùn)條件。
(1)賣方必須在裝運(yùn)前四十天向買方通知預(yù)訂的船名及其運(yùn)輸路線，供買方確認(rèn)。
(2)賣方必須在裝運(yùn)前二十天通知買方預(yù)計(jì)發(fā)貨時(shí)間，合同號(hào)，發(fā)票金額，發(fā)運(yùn)件數(shù)及每件的重量和尺碼。
(3)賣方必須在裝船完畢后四十八小時(shí)內(nèi)，以電報(bào)/電傳方式向買方通知貨物名稱、數(shù)量、毛重，發(fā)票金額，船名和啟運(yùn)日期。
(4)如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過20噸，長12米，寬2.7米，高3米，賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細(xì)包裝圖紙，注明詳細(xì)的`尺碼和重量，以便買方安排內(nèi)陸運(yùn)輸。
(5)如果由于賣方未及時(shí)按11條第(3)款執(zhí)行，以致買方未能將貨物及時(shí)保險(xiǎn)而造成的一切損失，由賣方承擔(dān)。
(6)在目的港卸貨和內(nèi)陸運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用由買方承擔(dān)。
第十二條技術(shù)文件。
(1)下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運(yùn)：
a.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖。
b.接線說明書，電路圖，氣/液壓連接圖。
c.易磨損件的制造圖紙和說明書。
d.零配件目錄。
e.安裝、操作和維修說明書。
(2)此外，在簽訂合同60天內(nèi)，賣方必須向買方或最終用戶掛號(hào)航空郵寄本條款(1)中規(guī)定的技術(shù)文件。否則，買方有權(quán)拒開信用證或拒付貨款。
第十三條保質(zhì)條款。
賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造，嶄新，未曾使用，并在各方與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣方必須對(duì)合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)____起開始計(jì)算。
第十四條檢驗(yàn)。
(1)賣方/制造廠商必須在交貨之前對(duì)貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量進(jìn)行精確全面的檢驗(yàn)，并簽發(fā)質(zhì)量證明書，證明貨物符合合同規(guī)定。此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)。賣方或制造廠商必須將記載檢驗(yàn)細(xì)節(jié)和結(jié)果的書面報(bào)告附在質(zhì)量證明書內(nèi)。
(2)在貨物抵達(dá)目的地港之后，買方須申請(qǐng)中國商品檢驗(yàn)局(以下稱商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)，并簽發(fā)檢驗(yàn)證明書。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)者外，買方在貨物抵達(dá)目的港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣方索賠。
(3)如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第13條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料，買方將安排商檢局檢驗(yàn)，并有權(quán)依據(jù)檢驗(yàn)證書向賣方索賠。
(4)如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗(yàn)證書不及辦妥，買方須電告賣方延長商檢期____天。
第十五條索賠。
(1)如果賣方對(duì)貨物與合同規(guī)定不符負(fù)有責(zé)任，且買方在本合同第13條第14條規(guī)定的檢驗(yàn)和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時(shí)，賣方在征得買方同意后，須按下列方法之一種或幾種索賠：
a.同意買方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買方，并承擔(dān)因退貨造成的一切直接損失和費(fèi)用，包括：利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉儲(chǔ)、碼頭裝卸費(fèi)以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其它必要費(fèi)用。
b.按照貨物的質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買方蒙受損失金額將貨物貶值。
c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買方所蒙受的一切直接損失及費(fèi)用。新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長。
(2)若賣方在收到買方上述索賠書后一個(gè)月之內(nèi)未予答復(fù)，則視為賣方接受索賠。
第十六條不可抗力。
(1)如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，無法履約，履約期限則按照不可抗力影響履約的時(shí)間作相應(yīng)延長。
(2)受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生和終止時(shí)盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書掛號(hào)航空郵寄給另一方認(rèn)可。
(3)如果不可抗力事故持續(xù)超過120天，另一方有權(quán)用掛號(hào)航空郵寄書面通知，通知受阻一方終止合同，通知立即生效。
第十七條仲裁。
(1)凡由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能解決，則可訴諸仲裁。
(2)仲裁應(yīng)提交中國北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其程序仲裁。
(3)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。
(4)仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭議部分之外的合同其它條款。
第十八條延期和罰款。
如賣方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力事故之外，若賣方同意支付延期罰款，買方應(yīng)同意延期交貨，罰款通過議付行在議付時(shí)扣除，但是罰款額不超過貨物總值的5%，罰金率按每星期0.5%計(jì)算。不足一星期者按一星期計(jì)。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期十星期，買方有權(quán)撤銷合同。盡管撤銷了合同，賣方仍須向買方立即支付規(guī)定罰款。
第十九條附加條款(如果上述條款與下列附加條款不符，將以后者附加條款為準(zhǔn))。
第二十條本合同雙方簽字后生效。
買方:賣方:。
說明:cfr是國際貿(mào)易術(shù)語的一種,即成本加運(yùn)費(fèi),賣方必須支付成本和將貨物運(yùn)到指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)。買方自己購買貨物運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)。貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)及貨物裝船后所產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，自貨物于裝運(yùn)港越過船舷時(shí)起即從賣方轉(zhuǎn)由買方承擔(dān)。
投資房地產(chǎn)合同篇三
甲方：
法定代表人：
公司地址：
乙方：
身份證號(hào)：
就乙方申請(qǐng)入股參與甲方的“××××工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
2、建設(shè)周期：三年（20xx年6月—20xx年5月，能正常動(dòng)工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元。
二、入股金額及利潤分配比例：
乙方按照每股投入資金50.00（伍拾）萬元起算（本合同約定時(shí)間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
計(jì)算2。
出的金額向乙方分配利潤；
2、
如本項(xiàng)目的房屋銷售清水房建面均價(jià)大于或小于6000元/m。
22（但不得小于或等于5000元/m的基價(jià)），則甲方按本協(xié)議約定的返。
三、乙方投資款的支付時(shí)間及支付方式:。
目利潤分配的有效證件）。
四、乙方投資款及投資回報(bào)返還時(shí)間及方式：
1、返還時(shí)間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個(gè)月內(nèi)一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時(shí)甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
3、利潤金額：乙方的.最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
七、免責(zé)約定：
災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）：代表：
20xx年月日20xx年月日。
投資房地產(chǎn)合同篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶；乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過；
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過；
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽約日期：xxx年xx月xx日
投資房地產(chǎn)合同篇五
本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：
甲方：________，身份證號(hào)碼______________________________。
乙方：________，身份證號(hào)碼______________________________。
為了加強(qiáng)雙方合作，在落實(shí)乙方管理職責(zé)的同時(shí)給予乙方充分的激勵(lì)，現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：
一、項(xiàng)目投資金額、比例及投資安排。
1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。
2、在前述項(xiàng)目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實(shí)際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計(jì)算。
3、雙方確認(rèn)，前述甲、乙雙方對(duì)公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到公司中，并由公司全部用做項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。
二、借款。
1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)就此另行簽署《借款合同》。
2、雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營管理職責(zé)簽署《經(jīng)營責(zé)任書》。
三、項(xiàng)目投資的收回及投資收益的取得。
1、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨(dú)立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目互不影響。
2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：
乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：
甲方董事會(huì)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)相應(yīng)確定項(xiàng)目盈虧平衡銷售比例;。
雙方投資收益，按照如下安排取得：
3.雙方在項(xiàng)目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計(jì)算，并進(jìn)行未分配投資收益的分配。如預(yù)分配金額與最終實(shí)際分配金額有差異的，多退少補(bǔ)。
當(dāng)項(xiàng)目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時(shí)，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。
四、協(xié)議的終止。
1、乙方主動(dòng)提出不再擔(dān)任甲方、公司和公司的高級(jí)管理人員，或以其實(shí)際行動(dòng)表明其怠于履行管理職責(zé)的，則本協(xié)議終止。
2、若乙方由于在擔(dān)任高級(jí)管理人員期間出現(xiàn)嚴(yán)重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀(jì)事件，導(dǎo)致甲方董事會(huì)決定免去乙方的.管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止。
3、若乙方存在同業(yè)競爭，擔(dān)任企業(yè)的股東、高級(jí)管理人員或?qū)嶋H控制人，則本協(xié)議終止。
4、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止。
五、稅費(fèi)。
前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費(fèi)依法承擔(dān)。
六、保密。
本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。
七、其他。
1、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。
4、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存。
甲方：___________乙方：___________。
投資房地產(chǎn)合同篇六
甲方：
法定代表人：
公司地址：
乙方：
身份證號(hào)：
就乙方申請(qǐng)入股參與甲方的“____工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66、7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367、6m，綠化占地面積約13602、1m，道路及其它占地面積約18481、3m，建筑密度約27、8%，容積率約0、885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30、6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
2、建設(shè)周期：三年（20__年6月—20__年5月，能正常動(dòng)工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元。
二、入股金額及利潤分配比例：
乙方按照每股投入資金50、00（伍拾）萬元起算（本合同約定時(shí)間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
三、乙方投資款的支付時(shí)間及支付方式:。
本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方（甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)目利潤分配的有效證件）。
四、乙方投資款及投資回報(bào)返還時(shí)間及方式：
1、返還時(shí)間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個(gè)月內(nèi)一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時(shí)甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
七、免責(zé)約定：
因“不可抗力”事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）。
乙方（簽章）：
20__年_月_日。
20__年_月_日。
投資房地產(chǎn)合同篇七
股東各方：
甲方：南京理工大學(xué)法定地址：南京市孝陵衛(wèi)200號(hào)。
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立。
(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
甲方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;。
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%。
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);。
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊事宜;。
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期：年月
投資房地產(chǎn)合同篇八
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于______省______市______路______號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。
第一條合作項(xiàng)目概況。
1—1、土地概況。
雙方合作的土地位于______省______市______路______號(hào)，共計(jì)約____畝（以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
1—2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)。
雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____（以下簡稱為“______小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），______小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
______小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。
______小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。
第二條雙方投資合作的條件。
2—1、甲方提供的合作條件。
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。
2—2、乙方提供的合作條件。
乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。
2—3、合作前提。
2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2—3—4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
第三條項(xiàng)目公司。
3—1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項(xiàng)目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________（以下簡稱為“項(xiàng)目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_____萬元人民幣。
3—2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。
第四條甲方的合作分工及義務(wù)。
4—1、【a階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司成立后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—2、【b階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—3、【c階段】。
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4—4、甲方的其他合同義務(wù)。
本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
4—4—1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。
4—4—2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4—4—4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
節(jié)約處理時(shí)間；
4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
第五條乙方的合作分工及義務(wù)。
5—1、【b階段】。
乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項(xiàng)目公司名下。目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
5—2、【d階段】。
乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。
5—3、【e階段】。
投資房地產(chǎn)合同篇九
甲方：
法定代表人：
身份證：
乙方：
身份證：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“。項(xiàng)目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。
第二條合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作投資形式及利潤分配如下：
1、甲方負(fù)責(zé)以自己公司的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)用。
2、該項(xiàng)目前期投入預(yù)計(jì)15000000.00元（大寫：壹仟伍佰萬元整）人民幣。
3、乙方投入的資金及利潤占該項(xiàng)目總投資金額及盈利的30%股份。
4、乙方本次對(duì)本項(xiàng)目投資總額為人民幣。如本項(xiàng)目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份比例對(duì)本項(xiàng)目增加資金。
5、付款方式為
6、乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤分配為：
第三條甲乙雙方分別承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)事項(xiàng)，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲、乙雙方按股份比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（憑相應(yīng)票據(jù)確定收支的費(fèi)用）。
3、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居住對(duì)正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（其中各職能部門收取的費(fèi)用及因本項(xiàng)目產(chǎn)生的人工工資，車修燃料及生活雜支等費(fèi)用憑票入帳）。
第四條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第五條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第六條其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
簽約日期：_______年__月__日
投資房地產(chǎn)合同篇十
甲方（房地產(chǎn)開發(fā)單位）：
注冊地：
法定代表人：
乙方（投資合作單位）：
注冊地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。
3.用地性質(zhì)。簽約時(shí)土地用途為__________，宗地號(hào)號(hào)，使用權(quán)人______（以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；具體到項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的狀況，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
4.項(xiàng)目占地總面積為______平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：
（1）擬建商業(yè)工程______平方米；
（2）擬建住宅工程______平方米；
（3）擬建地下車庫工程_____平方米；
（4）擬建其他附屬設(shè)施工程_____平方米。
1.合作理念
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的____%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的____%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為________萬元（人民幣），根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：
1.甲方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價(jià)出資萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的____%。甲方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為____%。
2.乙方以現(xiàn)款出資萬元、以現(xiàn)有土地平方米作價(jià)出資萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的____%；乙方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%。
3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。
合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時(shí)間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.項(xiàng)目資金的籌集
根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶；乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬元，分_次每次撥付_______萬元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。
雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時(shí)間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。
雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后，都應(yīng)及時(shí)通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門的相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn)。
2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理
（1）財(cái)會(huì)管理人員的任職聘用
項(xiàng)目財(cái)會(huì)管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會(huì)計(jì)、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納。
聘用任職的財(cái)會(huì)人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。
聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會(huì)計(jì)師職稱”，并持有國家財(cái)政部門頒發(fā)認(rèn)可的“會(huì)計(jì)師任職資格證”；其他財(cái)會(huì)人員須具備“會(huì)計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗。
（2）財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
（3）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。
（4）各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。
（5）各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。
方或任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)區(qū)限出售合作開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時(shí)困難，必要時(shí)，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。
（7）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
（8）其他未及事項(xiàng)雙方可隨時(shí)商定、文字補(bǔ)充。
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門的組件和人員的聘用安排、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五、六條的工作內(nèi)容。
2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時(shí)商定補(bǔ)充。
合作開發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。
的具體比率。
2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
嚴(yán)格按照國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
（1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
簽約日期：_______年__月__日
投資房地產(chǎn)合同篇十一
一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。
二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：
1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；
4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；
6、《臨時(shí)業(yè)主公約》；
8、一手樓購房指引。
認(rèn)購書正文。
賣方：
資質(zhì)證書編號(hào)：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
備案證書編號(hào)：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
買方：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話：
第一條。
買方自愿認(rèn)購賣方項(xiàng)目的第棟單元層號(hào)房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止。
第二條。
本房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣/港幣元。
第三條。
買方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
第四條。
簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）。
簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
第五條。
自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。
若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時(shí)效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。
如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。
如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。
本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。
第六條。
本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購書一式?份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)?份。
賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機(jī)構(gòu)（簽章）：
賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
年月日年月日年月日。
投資房地產(chǎn)合同篇十二
法定代表人：
公司地址：
乙方：
身份證號(hào)：
就乙方申請(qǐng)入股參與甲方的“xxxx工程”項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885（含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地），綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層（局部4＋1層）樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。
2、建設(shè)周期：三年（20xx年6月—20xx年5月，能正常動(dòng)工建設(shè)之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。
3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元
二、入股金額及利潤分配比例：
乙方按照每股投入資金50.00（伍拾）萬元起算（本合同約定時(shí)間內(nèi)股金不計(jì)利息），乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：
三、乙方投資款的支付時(shí)間及支付方式:
本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方（甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)目利潤分配的有效證件）。
四、乙方投資款及投資回報(bào)返還時(shí)間及方式：
1、返還時(shí)間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個(gè)月內(nèi)一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式（注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時(shí)甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議）。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。
4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。
七、免責(zé)約定：
因“不可抗力”事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章） 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）： 代表：
20xx年x月x日 20xx年x月x日
投資房地產(chǎn)合同篇十三
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務(wù)____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務(wù)__________。
根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
(或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。)
第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起________日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費(fèi)為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年________月________日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家(或__________省(自治區(qū)、直轄市)________(縣))有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。(或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。)
(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳戶號(hào)______。
甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后________天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 該土地用于建設(shè)________項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于________年________月______日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。)
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執(zhí)________份。
投資房地產(chǎn)合同篇十四
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務(wù)____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務(wù)__________。
根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
(或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。)。
第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起________日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費(fèi)為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年________月________日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家(或__________省(自治區(qū)、直轄市)________(縣))有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。(或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。)。
(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳戶號(hào)______。
甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后________天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條該土地用于建設(shè)________項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于________年________月______日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。)。
第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條本合同所有日期均為公歷。
第十九條本合同一式________份簽署，甲方雙方各執(zhí)________份。
投資房地產(chǎn)合同篇十五
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條合作項(xiàng)目。
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項(xiàng)目為位于______，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項(xiàng)目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買______商鋪，并裝修，同時(shí)按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修。
4、本合作項(xiàng)目期限為______年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。
第二條出資及盈虧分擔(dān)。
1、乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為______萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的________%虧損!若超過________%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損。
第三條項(xiàng)目經(jīng)營管理。
1、項(xiàng)目經(jīng)營的組織架構(gòu)：管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來確定。
2、商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。
3、每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會(huì)議。
4、合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
(1)投資規(guī)模或更改投資方案。
(2)對(duì)外訂立合同。
(3)轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)。
(4)項(xiàng)目經(jīng)營投資及費(fèi)用超過______萬元支出。
(5)處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保。
合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過。
6、合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。
第四條合作經(jīng)營的加入及退出。
1、新合作人加入合作經(jīng)營時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
2、加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、合作人如退出經(jīng)營需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________________。
乙方(蓋章)：______________________。
日期：__________年______月______日
投資房地產(chǎn)合同篇十六
甲方： 法人（授權(quán)）代表：
乙方：
甲方已經(jīng)完成___小區(qū)項(xiàng)目（下稱“本項(xiàng)目”、“項(xiàng)目”）部分前期工作，已與該項(xiàng)目所在地___組民簽訂土地征用協(xié)議，并已支付訂金50萬元整。土地使用的其它手續(xù)也在順利進(jìn)行中?；旧鲜乖擁?xiàng)目具備有建設(shè)開發(fā)的可能。具體內(nèi)容見本協(xié)議后附《土地征用協(xié)議》。
1、甲、乙雙方一致同意共同出資成立___項(xiàng)目組（下稱“該項(xiàng)目組”），并以該項(xiàng)目組為主體開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就以該項(xiàng)目組為主體開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：
一、項(xiàng)目現(xiàn)狀
本項(xiàng)目用地位于湖南省___市，面積約為150畝（其土地的四至具體位臵詳見附件規(guī)劃圖，準(zhǔn)確四至范圍以主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖上標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地。
二、成立項(xiàng)目組
甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)成立___項(xiàng)目組，該公司的經(jīng)營范圍應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理和住宅區(qū)有關(guān)的生活配套服務(wù)等。
2、1該項(xiàng)目80畝地總投入資金約為___萬元，共___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費(fèi)約為400萬元）。該項(xiàng)目第一期開發(fā)目標(biāo)為20畝，其總投入資金約為___（其中土地征用費(fèi)是必須要支出的___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費(fèi)約為___萬元）。
乙方應(yīng)投入總資金為___，占股___，其中___為必須注入資本（分三期投入：第一期___在本合同簽定后___天內(nèi)投入；第二期___萬元在附屬工程開工前___天左右投入；第三期___在主體工程開工前___左右投入），剩下___視項(xiàng)目運(yùn)作情況而定。
2、2該項(xiàng)目組的工作人員安排（除財(cái)務(wù)外）由甲方推薦，雙方商議決定。財(cái)務(wù)由乙方自定。
2、3由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目組的所有工作。在不影響該項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)干涉甲方對(duì)于該項(xiàng)目所做的任何決定。在該項(xiàng)目處于重大決策情況時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同商議解決。如出現(xiàn)意見分歧，以甲方的建議為主。
三、各方收回投資
3、1甲、乙雙方確認(rèn)，該項(xiàng)目組獲得銷售收入或融資后，應(yīng)首先滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要，然后優(yōu)先償還乙方按照本協(xié)議實(shí)際投入資本以外的資金。
3、2在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息及其它各項(xiàng)必要的稅費(fèi)后，甲、乙雙方（以及可能出現(xiàn)的新股東）可從項(xiàng)目公司中取得各自的利潤。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
4、1甲方負(fù)責(zé)資本運(yùn)作，務(wù)必使得項(xiàng)目資金運(yùn)作健康穩(wěn)定；
4、5負(fù)責(zé)將與湖南省某市簽訂的《土地征用協(xié)議》中所有條款的債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)入項(xiàng)目組。
4、6嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
5、2對(duì)于該項(xiàng)目組在工作中遇到的各項(xiàng)問題，如甲方有要求，應(yīng)盡力配合。
5、3嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務(wù)。
六、違約責(zé)任
如因任何一方未及時(shí)履行本協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致其他各方或項(xiàng)目組遭受損失的，則違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、其他
7、1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議的約定與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
7、2如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時(shí)，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方都具有約束力。
7、3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、4本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：某市某臵業(yè)有限公司
法人（授權(quán)）代表：
乙方：
法人（授權(quán)）代表：
___年___月___日
投資房地產(chǎn)合同篇十七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣萬元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶;乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過;
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過;
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的.，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
簽約日期：_______年__月__日
投資房地產(chǎn)合同篇十八
委托方：(甲方)。
受托方：(乙方)。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
1、估價(jià)內(nèi)容：
2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。
三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
(2)、按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。
(2)、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)。
四、違約責(zé)任。
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。
五、爭議解決方式。
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第()種方式處理：
(1)向法院起訴。
(2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第()種方式處理。
3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。
六、其它約定事項(xiàng)。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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