合同是約束各方行為的法律依據(jù)，確保各項權(quán)益得到有效落實。編寫合同時需要根據(jù)實際情況慎重考慮各種可能性。合同的糾紛解決可以通過談判、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進行。
不同效力的合同篇一
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據(jù)《_合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
1-1甲方出租依法的房屋坐落于市區(qū)村社。該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為工業(yè)用房。
2-1本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3-1甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為租】月租金總計為平方米×=元(大寫：萬仟佰拾。該房屋租金年內(nèi)不變。
4-2乙方支付租金飛方式如下：五、其他費用。
5-1租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，其他有關(guān)費用，均由甲方承擔(dān)。
5-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。
5-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或腐蝕(有爭議可根據(jù)周邊廠房確認)，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。
5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用該房屋的影響。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米(元)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
b)該房屋因社會公用利益被依法征用的;。
c)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
d)在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應(yīng)享有自己一切設(shè)備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設(shè)備搬遷費。
e)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán);。
g)乙方逾期不支付租金累計超過。
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
9-3租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
9-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
9-6甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔(dān)。
10-1本合同不盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
10-2甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
10-3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
甲方：乙方：
年月日年月日。
不同效力的合同篇二
委托方(甲方)：xx。
簽約地點：xx。
受托方(乙方)：xx。
根據(jù)《_合同法》和對外經(jīng)濟貿(mào)易部《關(guān)于對外貿(mào)易代理制的暫行規(guī)定》，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托進口，合同號，數(shù)量，合同總金額達成如下委托代理進口合同樣本內(nèi)容：
一、甲方授權(quán)乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同?？蛻粝涤杉追阶源?，外合同內(nèi)容系由雙方共同確定。
二、委托內(nèi)容：委托進口商品的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。
三、委托方的主要義務(wù)：
1、辦理報批手續(xù)：在簽訂合同前向乙方提交進口許可證及其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。
2、審核進口合同并簽字確認：甲方對進口合同內(nèi)容負有審核義務(wù)，并在進口合同文本上簽字確認。如認為進口合同與本代理合同不符且不能接受此種不符，應(yīng)在收到進口合同或在應(yīng)當(dāng)知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方提出書面異議，否則視為默認。
3、如進口商品為加工復(fù)出口商品,甲方應(yīng)在開立信用證前向乙方提供相關(guān)出口核銷手冊。出口核銷手冊應(yīng)嚴(yán)格按乙方提供的進口合同內(nèi)容填寫進口料/件合同號及進口料/件的內(nèi)容。
4、支付進口合同價款及費用：甲方應(yīng)按本代理合同第五條的規(guī)定及時、足額支付進口合同價款及乙方代理進口所需的各項費用，以確保乙方全面履行進口合同的付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)留置進口貨物/提單。
5、支付進口關(guān)稅和費用：所有與代理進口有關(guān)的關(guān)稅(包括增值稅)和費用(包括訂艙、報關(guān)、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等)均由甲方按規(guī)定承擔(dān)，如乙方墊付，甲方最遲應(yīng)于提貨前付清，否則乙方有權(quán)留置進口貨物/提單。
6、商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)、數(shù)量與進口合同不符，應(yīng)立即申請第三方權(quán)威機構(gòu)檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責(zé)任方或通過乙方向相關(guān)責(zé)任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
7、辦理國內(nèi)運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承擔(dān)。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內(nèi)運輸(包括國內(nèi)運輸保險)。
四、委托代理進口合同樣本的受托方的主要義務(wù)：
1、談判并簽訂進口合同：乙方負責(zé)進口合同的商務(wù)談判并以乙方的名義與外商訂立合同，協(xié)助甲方進行進口技術(shù)談判，及時將進口合同的執(zhí)行情況通知甲方。根據(jù)自己的技能和判斷，善意、謹(jǐn)慎履行代理職責(zé)2、申請開立信用證：根據(jù)進口合同要求，在信用證付款情況下，乙方負責(zé)以自己的名義申請銀行開立信用證及/或修改信用證。但甲方未按本合同第五條的規(guī)定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕申請開證。
3、審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)(如發(fā)票、匯票、提單、及檢驗證書等)，如認為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。
4、根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務(wù)。
5、協(xié)助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。
五、委托代理進口合同樣本的進口合同價款、費用的計算及支付要求：
1、貨款：合同金額×。
2、銀行手續(xù)費：合同金額××電報費。
3、國內(nèi)報關(guān)、港雜費理貨費由甲方自行交納。
4、稅款：由乙方墊付保證金部分。
5、代理手續(xù)費：合同金額××(開具代理費發(fā)票。
支付要求：在乙方申請開立信用證以前,甲方必須：預(yù)付貨款的xx15x%作為履行本合同的定金,余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內(nèi)全部付清。
甲方違反前款規(guī)定遲延支付或無理拒付，乙方有權(quán)留置進口貨物/提單，并按銀行規(guī)定收取代墊利息(月息)和違約金。在經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)甲方仍不支付的情況下，乙方有權(quán)處置進口貨物/提單，變賣所得價款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失和費用均由甲方承擔(dān)。
六、訂艙、報關(guān)與保險：由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規(guī)定的除外。
七、對外商的索賠與理賠：
1、甲方對進口合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，有權(quán)按進口合同的約定直接與外商交涉(包括仲裁或訴訟)。
2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規(guī)定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應(yīng)向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承擔(dān)裁判結(jié)果。
3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導(dǎo)致外商先向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。
八、爭議的解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關(guān)于外貿(mào)代理制的暫行規(guī)定》處理。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、委托代理進口合同樣本的其他約定：
1、在客戶及外合同由甲方提供的情況下，甲方應(yīng)如實向乙方提供進口貨物的真實情況，如進口貨物違反國家海關(guān)、外匯管理規(guī)定，經(jīng)查實為甲方責(zé)任，甲方除應(yīng)承擔(dān)行政機關(guān)的經(jīng)濟處罰，還須承擔(dān)乙方經(jīng)濟及名譽損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
2、如由甲方自行辦理進口清關(guān)手續(xù)，甲方須將其指定報關(guān)公司的營業(yè)執(zhí)照、外經(jīng)貿(mào)部資格證書復(fù)印件、電話、聯(lián)系人傳真至乙方審核備案，并負責(zé)催收進口報關(guān)單正本，以便乙方及時辦理外匯核銷手續(xù)。由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
3、乙方開立信用證后，甲方應(yīng)在辦妥進口許可證的第一時間把許可證付匯聯(lián)交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯(lián)正本要求乙方放貨給甲方。
4、進口貨物在倉儲庫內(nèi)遭受損壞及由此產(chǎn)生的風(fēng)險、責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
委托方(簽章)：xxxx。
受托方(簽章)：xxxx。
名稱：xxxx。
名稱：xxxx。
地址：xxxx。
地址：xxxx。
法定代表人：xxxx。
法定代表人：xxxx。
委托代理人：xxxx。
委托代理人：xxxx。
電話、傳真：xxxx。
電話、傳真：xxxx。
銀行帳戶：
銀行帳戶：
不同效力的合同篇三
甲方（委托方）：
地址：
電話：
乙方（代理方）：
地址：
電話：
依照《_對外貿(mào)易法》及其他法律、法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方本著平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就委托代理進口商品訂立如下協(xié)議：
產(chǎn)品名稱：
英文名稱：
1、乙方根據(jù)雙方確定的進口合同主要條款與外商簽約。
2、乙方在甲方違約時有權(quán)處分本合同項下貨物。
3、乙方特別權(quán)限，包括履行、變更、中止、解除進口合同及其他相關(guān)事項。
（一）甲方責(zé)任。
1、確保委托事項符合國家法律、法規(guī)，對乙方與外商簽訂的進口合同履行義務(wù)。
2、不得利用乙方享有的條件和政策進行不正當(dāng)違法活動，并對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)依本協(xié)議規(guī)定所做的一切代理行為承擔(dān)法律責(zé)任。
3、外商由甲方指定（或提供），甲方應(yīng)自行對該外商資信和產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，無條件接受乙方根據(jù)代理協(xié)議進口的貨物，并保證貨單相符、單單相符、單證齊備。
4、自行承擔(dān)進口關(guān)稅、產(chǎn)品增值稅和進口過程中發(fā)生的一切費用。
5、甲方或其指定的外商不履行義務(wù)導(dǎo)致進口合同和/或本協(xié)議不能履行、不能完全履行、遲延履行或履行不符合條件的，甲方無權(quán)要求乙方退還已經(jīng)支付的開證保證金。與此同時，甲方還應(yīng)償付乙方為其墊付的所有費用（含以月息_____%的標(biāo)準(zhǔn)計算的利息），并承擔(dān)乙方因此對外承擔(dān)的一切責(zé)任。
6、因不可抗力事件不能履行全部或部分代理協(xié)議的，可以免除相互間的全部或部分責(zé)任，但雙方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生之日起_____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，甲方應(yīng)該和乙方一起與外商共同交涉，免除乙方對外商的責(zé)任。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的相關(guān)費用以及其它損失。
7、當(dāng)外商違約時，如甲方提出索賠的，應(yīng)在索賠期內(nèi)向乙方提供必要的索賠證件，預(yù)支付相應(yīng)的仲裁、訴訟及其他費用并提供必要的協(xié)助。甲方不承擔(dān)索賠費用或不提供必要協(xié)助的，均視為甲方放棄索賠。
（二）乙方責(zé)任。
1、依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定與外商洽談、簽訂、履行合同。
2、在收到甲方_____%保證金后開出即期信用證。
3、若因外商或承運人原因?qū)е逻M口合同不能履行或無法全面履行的，乙方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)通知甲方采取補救措施，或按本協(xié)議規(guī)定代表甲方對外索賠，并實時向甲方通報相關(guān)情況。
1、甲方應(yīng)隨貨款同時向乙方支付總貨款_____%的代理費，代理費不足rmb_______元按rmb_______元計。
2、甲方須在信用證付款日到期日前_____日內(nèi)將貨款以付匯當(dāng)日銀行外匯牌價計算將貨款轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，在此之前物權(quán)屬于代理方。
3、在貨物進口報關(guān)過程中發(fā)生的一切費用包括報關(guān)費、批文費、報檢費、倉儲費、銀行費用等均由甲方自行承擔(dān)并即時支付。如實際由乙方代墊的，甲方須在報關(guān)完畢后立即付還乙方。
1、甲乙雙方應(yīng)各自履行職責(zé)義務(wù)，如在各自職責(zé)范圍內(nèi)出現(xiàn)問題或發(fā)生損失由各自承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同規(guī)定的代理手續(xù)費不包括辦理采購合同項下仲裁、訴訟及外商破產(chǎn)事宜所需的費用。
3、甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則認真履行本合同項下的各項義務(wù)，及時通報有關(guān)情況和磋商解決問題的辦法。出現(xiàn)損失的，由過錯方承擔(dān)責(zé)任；如屬雙方過錯，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯大小分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、甲乙雙方同意，在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的糾紛應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____________________仲裁委員會，按屆時其有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局性的，對各方均具有約束力，仲裁費除仲裁庭另有規(guī)定外由敗訴方負擔(dān)。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日至______年______月______日。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
不同效力的合同篇四
甲方(用人單位)：代理人：
乙方(實習(xí)生)：
為明確實習(xí)學(xué)生與實習(xí)單位的責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)《民法通則》、《_勞動法》、《_勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。
一、協(xié)議期限。
本協(xié)議自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
二、實習(xí)崗位。
甲方根據(jù)乙方的實際情況和工作需要，安排實習(xí)學(xué)生到規(guī)劃實習(xí)生崗位實習(xí)，乙方應(yīng)按學(xué)校的教學(xué)內(nèi)容及實習(xí)要求，努力完成實習(xí)任務(wù)。
三、實習(xí)津貼。
依照按勞取酬的原則，按甲方現(xiàn)行制度確定實習(xí)生的實習(xí)津貼。具體支付方法如下：實習(xí)津貼：__元/月，其他補貼：根據(jù)實習(xí)生在崗工作表現(xiàn)，以獎金形式發(fā)放。
四、工作時間及休息假日。
1、甲方實行每日8小時工作制，保證乙方按照國家和本市有關(guān)規(guī)定享受各種休息、休假;。
2、甲乙雙方具體約定：如有項目需要，本著自愿原則加班。
加班補助細則如下：
1、法定假日加班，伙食補貼30元/天，報銷交通費用(憑地鐵卡充值發(fā)票和出租車發(fā)票)。
2、工作日晚上加班，晚餐補助15元，報銷交通費用(憑地鐵卡充值發(fā)票和出租車發(fā)票)。
五、保險福利待遇。
2、甲方應(yīng)對乙方進行安全教育和崗位技能培訓(xùn)，實習(xí)學(xué)生不得從事特種作業(yè);。
3、甲方根據(jù)實習(xí)學(xué)生崗位實際情況，按國家規(guī)定向其提供必需的勞動防護用品;。
4、實習(xí)學(xué)生患職業(yè)病、工傷事故的按《工傷保險條例》規(guī)定執(zhí)行。
六、合同解除、變更、終止。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，本協(xié)議可以變更或解除。
2、乙方在本合同履行期間可以在說明原因的情況下向甲方提出終止實習(xí)合同，但必須提前7天通知甲方，并作好工作交接，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、實習(xí)期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方對甲方項目造成損失或乙方無法達到項目要求的，可以向乙方提出終止實習(xí)，在為實習(xí)生履行實習(xí)津貼支付手續(xù)后，解除本合同。
七、法律效力。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章。
乙方簽字。
簽訂日期__年__月__日
不同效力的合同篇五
供貨方（以下稱甲方）：
代理方（以下稱乙方）：
為提高甲乙雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，遵循平等自愿、互惠互利的原則，依據(jù)《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為銷售甲方產(chǎn)品事宜簽訂本合同。
乙方代理銷售的產(chǎn)品為：365汽車生活圈服務(wù)卡。
雙方預(yù)定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，在北京新發(fā)地汽車交易市場和北京花鄉(xiāng)二手車交易市場內(nèi)代理銷售甲方365汽車生活圈服務(wù)卡。
甲方的365汽車生活圈服務(wù)卡市場統(tǒng)一銷售價為365元。未經(jīng)甲方書面認可，乙方不得低于市場價銷售。
為了促進商品的銷售，特制定傭金回饋轟動，以支持和鼓勵乙方的銷售工作，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、月銷售量在20張以內(nèi)（含20張），傭金為每張服務(wù)卡50元；
2、月銷售量在21張—50張（含50張），傭金為每張卡60元；
3、月銷量在51張以上，傭金為每張65元。
1、甲方投入20張365汽車生活圈服務(wù)卡，以支持保障乙方的前期銷售工作。
2、乙方售卡數(shù)量的正確以客戶提交激活信息并成功激活數(shù)量為準(zhǔn)。
3、雙方確定按自然月度結(jié)算，每月5號前雙方確認上月度銷售數(shù)量，在扣除雙方銷售傭金后，乙方以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付銷售款。
4、如月度期間內(nèi)，乙方銷售數(shù)量超過20張需要甲方補充產(chǎn)品時，在乙方結(jié)算上皮貨款后甲方予以補充，期間傭金扣除標(biāo)準(zhǔn)按每張卡50元計，月度結(jié)算時再按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)扣減。
1、乙方負責(zé)365汽車生活圈服務(wù)卡的安全保管責(zé)任，如有丟失、損壞等必須及時與甲方取得聯(lián)系，做注銷和更換處理。
2、因乙方保管責(zé)任造成365汽車生活圈服務(wù)卡丟失未能及時通知甲方，而失竊365汽車生活圈服務(wù)卡已經(jīng)在市場上進行消費刷卡的，此卡的費用由乙方取款承擔(dān)。
不同效力的合同篇六
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，茲就甲方委托乙方制作甲方達成以下協(xié)議：
項目名稱：
根據(jù)《_民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽定本合同，以資共同嚴(yán)格履行。
1、付款方式：貨款按甲方要求時間點驗收合格后付清。
2、交貨時間：按甲方宣傳時間點要求交貨。
印刷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
1、甲方應(yīng)認真審核設(shè)計制作文件，經(jīng)甲方確認后開印。甲方確認后，若仍有錯誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用;若甲方要求改版，其損失費用由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方設(shè)計制作圖文印刷如有問題，乙方不負責(zé)任。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制作工藝要求，如因乙方原因?qū)е掠∷⑵烦霈F(xiàn)質(zhì)量問題或與清樣內(nèi)容不符，甲方有權(quán)拒收產(chǎn)品;乙方應(yīng)按甲方的制作要求進行更改或重新制作，費用由乙方承擔(dān)。
4、任何一方違反本合同條款，另一方有權(quán)終止合同的履行，保留索賠違約金和由此造成的一切經(jīng)濟損失的權(quán)力，并按《_民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)仲裁。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
日期：年月日日期：年月日
不同效力的合同篇七
承包人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。
2、工程期限______天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
1、本工程總造價為：_____________________________。
2、工程款結(jié)算方式如下：
第一次：____________，合同簽訂時付總造價的65%;。
第二次：____________，瓦工結(jié)束后付總造價的35%-500;。
第三次：____500___，安裝結(jié)束;。
1、開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
2、提供施工期間的水源、電源。
3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與有關(guān)單位部門之間的關(guān)系。
4、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。
6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督負責(zé)材料進場、竣工驗收。
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。保護好現(xiàn)場的家具和陳設(shè)，保證現(xiàn)場內(nèi)上、下水管道的暢通。
3、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
1、工程項目及做法如需變更、雙方必須協(xié)商一致，同時調(diào)整相關(guān)費用。
2、增項按實際價格計算，減項在1000元已內(nèi)。按最后價格折率計算，減項在1000元以上，按此項工程總造價的70%核算。
1、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天需向乙方支付違約金(工程總價款的)。
2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。
3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天需向甲方支付違約金(工程總價款的)。
4、雙方無故提前終止合同，應(yīng)按工程實際工程量進行結(jié)算。
工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
1、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后，即生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
不同效力的合同篇八
請求事項：
1、請求確認申請人與被申請人之間的勞動關(guān)系;。
2、請求被申請人向申請人支付雙倍工資;。
3、請求被申請人向申請人支付經(jīng)濟補償金;。
4、請求被申請人為申請人補交社會保險并辦理相關(guān)手續(xù);。
5、請求仲裁費用由被申請人承擔(dān)。
事實和理由。
_____________年__________月，申請人到被申請人處工作，任外聘工長職務(wù)，月工資_____________元。在勞動關(guān)系存續(xù)期間，被申請人從未與申請人簽訂書面的正式勞動合同，也未給申請人交納各項社會保險，因此應(yīng)承擔(dān)各項責(zé)任。
第一，申請人在被申請人處工作三年有余，事實上存在勞動關(guān)系。
第二，根據(jù)《勞動合同法》第四十七條第一款之規(guī)定，被申請人應(yīng)支付給申請人三個半月的工資作為經(jīng)濟補償。同時，被申請人違反《勞動合同法》在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動合同的法律規(guī)定，應(yīng)根據(jù)《勞動合同法》第八十七條、《勞動合同法實施條例》第二十五之規(guī)定向申請人支付賠償金。綜上，共計七個月。
第三，《勞動合同法》規(guī)定，用人單位必須與勞動者簽訂書面的勞動合同，但被申請人超過一年未與申請人簽訂書面的勞動合同，按《勞動合同法》第十四條第三款、《勞動合同法實施條例》第七條之規(guī)定，被申請人與申請人已訂立無固定期限勞動合同并應(yīng)以書面形式確立。但被申請人至今未與申請人簽訂無固定期限的勞動合同，根據(jù)《勞動合同法》第八十二條第二款之規(guī)定，被申請人應(yīng)向申請支付雙倍工資。
第四，按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用不單位應(yīng)為每位勞動者交納社會保險，但被申請人從未給申請人交納任何的社會保險，所以應(yīng)為申請人補交。
綜上所述，被申請人嚴(yán)重侵犯了申請的合法權(quán)益，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請貴委員會依法裁決，支持申請人的訴請，維護申請人的合法權(quán)益。
此致
________________勞動爭議仲裁委員會。
申請人：____________。
_____________年__________月__________日。
不同效力的合同篇九
一、從擔(dān)保合同的法律關(guān)系構(gòu)成看。
包括主體、客體和內(nèi)容三要素。
二、從擔(dān)保合同的性質(zhì)看。
擔(dān)保合同是從合同。擔(dān)保合同的目的和作用在于擔(dān)保主債合同的實現(xiàn)，由此可見，若沒有主債合同的存在，就沒有必要設(shè)立擔(dān)保合同。因此，擔(dān)保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件，而且與之共始終。
三、擔(dān)保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的.主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?/p>
第一，擔(dān)保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無效時，擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保)，則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來處理。
第二，擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效。如無行為能力人或限制行為能力人獨自擔(dān)保合同應(yīng)認定為無效;國家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會團體或者未經(jīng)法人書面授權(quán)的法人分支機構(gòu)、職能部門，違背國家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應(yīng)認定為無效。
第三是擔(dān)保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應(yīng)認定為無效。例如，不能以人身為標(biāo)的設(shè)立擔(dān)保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財產(chǎn)作為擔(dān)保合同的標(biāo)的;如以土地所有權(quán)作為抵押標(biāo)的擔(dān)保合同無效;擔(dān)保的內(nèi)容如違背法律或有害社會公共秩序應(yīng)為無效，如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔(dān)保合同無效。
擔(dān)保合同被確認無效后，其民事責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人各方的過錯程序予以確定，如債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
范文：
抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)。
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)。
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________.
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：___________________。
代表：___________________。
乙方：_______________大廈。
代表：___________________。
_______年______月______日。
不同效力的合同篇十
公民身份號碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
案由：_________________宅基地使用權(quán)糾紛。
訴訟請求：_________________。
1、請求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。
事實與理由：_________________。
原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬元整，但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果，請求法院判處_______________及時履行協(xié)議義務(wù)。
證據(jù)和證據(jù)來源：_________________。
1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
2、中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單。
3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》。
此致
__________縣人民法院。
具狀人：______________。
_____年_____月_____日。
不同效力的合同篇十一
目前，我國存在著多種性質(zhì)的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產(chǎn)公司開發(fā)建造的可在市場上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個人的房改房，按照地方人民政府政策指導(dǎo)價購買的經(jīng)濟適用房，這主要是指單位集資房和安居房，____鎮(zhèn)私有房屋以及在農(nóng)村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于________年出臺了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據(jù)。而在現(xiàn)實生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優(yōu)越，價格相對便宜，吸引了眾多二手房買主。但因為我國對非商品房的買賣設(shè)置了許多限制，又沒有很明確的對二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發(fā)生后容易產(chǎn)生糾紛。大多數(shù)的情況是一方在買賣后反悔，要求認定買賣合同無效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢一。房改房買賣合同效力。
1.________年，國務(wù)院出臺《國務(wù)院關(guān)于深化____鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將國有公房產(chǎn)權(quán)出售給職工。分為三種方式，一種是以市場價購買，產(chǎn)權(quán)完全歸個人；一種是以成本價購買，產(chǎn)權(quán)也歸個人；一種是低于成本價的標(biāo)準(zhǔn)價購買，產(chǎn)權(quán)由個人和單位共有。
2.________年，為了促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展和存量房的流通，建設(shè)部出臺了《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，對房改房的首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產(chǎn)證的房改房才允許買賣；個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房（指標(biāo)準(zhǔn)價房），還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；如果有共有權(quán)人時應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意；在出賣時應(yīng)當(dāng)補交國有土地使用權(quán)出讓金或土地收益，以及交納其他稅費等?！禵___省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規(guī)定了類似內(nèi)容。對于賣房款，辦法規(guī)定，以成本價購買的住房，其交易收入按規(guī)定繳納有關(guān)稅費后歸住房所有權(quán)人所有。以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房可以先按照成本價補足房價款，全部產(chǎn)權(quán)歸住房所有權(quán)人所有后再進行交易，交易收入按前款的規(guī)定執(zhí)行。也可以直接進行交易，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費后，交易收入由住房所有權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位按房屋的產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的，其應(yīng)當(dāng)?shù)盟糠稚辖煌壺斦瑢ｍ椨糜谧》垦a貼。
5.簽訂合同時夫妻一方未到場簽名的合同是否無效呢趙律師認為，如果房產(chǎn)證上明確寫明了夫妻兩個人的名字，則一方單獨對外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權(quán)委托書。因為買方此時應(yīng)當(dāng)知道此房系夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意，此時買方不構(gòu)成善意取得，沒有兩人的簽名也無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果有了授權(quán)委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構(gòu)成表見代理，買方構(gòu)成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對配偶的行為進行了追認，也應(yīng)當(dāng)認定合同有效。如果另一方在事后不予認可，則買賣合同是無效的。而當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時，此時夫妻一方對外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因為，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時，法律為了維護市場交易秩序，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。趙律師認為，在買賣任何性質(zhì)房屋時，為了將來沒有任何后顧之憂，買方應(yīng)當(dāng)讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來產(chǎn)生爭端。本人就曾代理過相關(guān)訴訟，一個案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發(fā)還重審，后來總算達成了調(diào)解。
6.房改時是以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋，單位有優(yōu)先購買權(quán)，在出賣時未征得單位同意是否有效呢在房改時是以市場價或成本價購買的公房不存在此問題，買房者取得房產(chǎn)證后公房即變成私房，此時可以自由買賣，不必征得單位同意。但當(dāng)房改是以標(biāo)準(zhǔn)價購買時，單位和個人對于房屋是共有關(guān)系，原房主對于房屋只享有部分產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上也肯定標(biāo)明了共有權(quán)人。此時，買房人應(yīng)當(dāng)知道此房的權(quán)利人并非只有原房主，應(yīng)當(dāng)知道還有單位的產(chǎn)權(quán)。買房人不構(gòu)成善意取得，買賣合同應(yīng)當(dāng)認定為效力待定。如果事后單位予以了認可，則應(yīng)當(dāng)認定合同有效。如果單位在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的合法權(quán)益受到侵害之日起________年內(nèi)申請撤銷合同的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。但原房主無申請撤銷的權(quán)利。
7.法律規(guī)定，對____市房地產(chǎn)、私有房屋進行轉(zhuǎn)讓、買賣時，均需到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)，當(dāng)初買賣時沒有進行登記是否導(dǎo)致合同必然無效呢趙律師認為，《____市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法規(guī)定中要求買賣雙方對房產(chǎn)進行過戶登記的規(guī)定是行政管理法規(guī)，而不是合同有效性的規(guī)定。合同的訂立有效性和進行房產(chǎn)變更登記是兩種法律關(guān)系，合同有沒有效力在訂立時已經(jīng)確定，至于進行房產(chǎn)過戶登記則是屬于合同履行的內(nèi)容，與合同的效力無關(guān)。我國〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)。”〈〈民法典〉〉第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/p>
8.總之，趙律師認為，買賣房改房合同如果沒有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會支持已經(jīng)成立并生效的合同，保護善意第三人的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性，保護“誠實信用”這一民法的帝王規(guī)則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點就是在交易時，必須支付土地使用權(quán)出讓金，在其他方面沒有很大的區(qū)別。二.集資房、安居房買賣合同效力。1.我國經(jīng)濟適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內(nèi)部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼，個人也出資購買，產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準(zhǔn)并提供劃撥地興建、由符合購買經(jīng)濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。2.按照建設(shè)部1999年出臺的《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》和2004年出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及國務(wù)院2007年8月7日出臺的《國務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿________年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿________年,購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房,但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,具體交納比例由____市人民政府確定,政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后,也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時還對單位集資房規(guī)定，在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎(chǔ)上房源仍有多余的,由____市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售,或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象出售。
3.但在實踐中，也出現(xiàn)了買賣此兩種經(jīng)濟適用房的情況。經(jīng)濟適用房在有的是買賣房號，有的是在居住后________年內(nèi)出賣，有的是在居住________年后出賣。在房地產(chǎn)市場漲價的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請求確認買賣合同無效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒有本單位職工購房資格；在房產(chǎn)證未辦理下來之前就賣了樓號，買賣房屋必須要有房產(chǎn)證，無證買賣無效；原房主未居住滿________年就將經(jīng)濟適用房賣掉，違反國家政策；原房主將經(jīng)濟適用房賣給了不符合購買經(jīng)濟適用房的買方，違反國家政策無效等等情況。那么，他們的這些觀點是否能成立是否能導(dǎo)致合同的無效呢3.趙律師認為，在國務(wù)院2007年8月7日出臺《國務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經(jīng)濟適用房買賣合同依據(jù)《民法典》的規(guī)定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。合同是雙方真實意思的表示；買房人構(gòu)成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿________年或賣給不符合購買經(jīng)濟適用房的條件的買方，雖然不符合相關(guān)經(jīng)濟適用房相關(guān)的政策，但這些政策只是部門規(guī)章，不是法律或行政法規(guī)，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據(jù)，且房屋管理部門也會予以辦理過戶登記。4.趙律師認為，經(jīng)濟適用房和商品房有很大的區(qū)別，政策性極強，相關(guān)的政策規(guī)定越來越嚴(yán)格。經(jīng)濟適用房的原房主只有有限的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房不能自由在市場上流通。通過炒作經(jīng)濟適用房而獲利與政府投資興建經(jīng)濟適用房的目的背道而馳。為此，____市已經(jīng)在2007年6月份叫停了集資房和經(jīng)濟適用安居工程房的過戶登記?！秶鴦?wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》是國務(wù)院發(fā)布的意見，雖然不是行政法規(guī)，不是認定合同有效性的依據(jù)，但具有強制性，房屋行政管理部門必須遵照執(zhí)行。買賣雙方如果違反了相關(guān)規(guī)定，則不能辦理過戶手續(xù)。因此，今后，雖然經(jīng)濟適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過戶，房屋管理部門將不會單純依據(jù)雙方的合同，在交納相關(guān)出讓金后為新房主辦理過戶登記。新房主將無法取得房產(chǎn)證，不受法律的保護。因此，趙律師認為，買賣合同雖然有效，但無法得到履行，經(jīng)濟適用房不能在市場上自由流通。如果想買經(jīng)濟適用房，只能通過正當(dāng)渠道，通過政府購買，而不要和原房主自由協(xié)商購買。三.村證房（小產(chǎn)權(quán)房）買賣合同效力。1.在農(nóng)村集體土地上，只為本集體內(nèi)部成員興建的房屋為村證房，或稱小產(chǎn)權(quán)房。由于是在集體土體上的房屋，而未經(jīng)過征收轉(zhuǎn)為國有土地，因此，無法取得市證，或稱大產(chǎn)權(quán)。2.在本集體內(nèi)部成員之間的房屋買賣合同是有效的。3.非本集體內(nèi)部的成員或____市居民，沒有在本集體購房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無效的。即使有的集體出臺相關(guān)政策，允許外集體或____市居民購買，但村規(guī)民約無法對抗法律和行政法規(guī)。
首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。
其次，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。第三，目前，農(nóng)村這類房屋買賣無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無法獲得所有權(quán)人的保護。第四，認定買賣合同有效不利于保護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關(guān)系到其生存權(quán)益。因此，所簽訂的合同均為無效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬萬買不得，買房人不會取得房管部門的房產(chǎn)證，得不到法律保護，隨時都會被認定為無效，在房屋拆遷時也不會得到充分的補償。
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不同效力的合同篇十二
如果我們想承包一些工程的話，個人工程承包合同書是必不可少的，但是個人工程承包合同書并不是想怎么簽就怎么簽的，國家對于這項合同如何簽訂也是有著明確的規(guī)定，也發(fā)表了明確的范本，下面我就為大家整理一下如何個人工程承包合同書的范本。
工程承包協(xié)議書。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
合同簽訂地：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：_________________。
2、工程地點：_________________。
二、工程范圍及內(nèi)容：_________________。
工程量：_________________。
承包形式：_________________。
三、工期：_________________。
1、開工日期：_________________
2、竣工日期：_________________
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后，工期可相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：_________________。
1、工程質(zhì)量達到省優(yōu)至魯班獎;。
2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;。
3、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);。
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：_________________。
本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式：_________________。
(1)工程預(yù)算價：_________________(工程結(jié)束后按實結(jié)算)。
工程單價：_________________(含外運等其他一切費用)。
(2)按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或進行審計確認。
(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責(zé)人下達指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責(zé)人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認可。
(5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。
(6)取費標(biāo)準(zhǔn)及說明：_________________土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實結(jié)算。
(7)工程量核算確認方式說明：_________________完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認后方可。
(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算。
六、付款方式。
1、本工程預(yù)算款為：_________________。
扣回工程預(yù)付款的方式為：_________________。
2、工程款按方式支付，具體為：_________________。
(1)本工程無預(yù)付款;。
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。
七、材料、設(shè)備供應(yīng)：_________________。
八、質(zhì)量及驗收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。
4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。
5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場，一切損失由乙方負責(zé)。
7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。
8、其他約定：_________________按圖紙說明施工，達到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
十、安全及文明施工與管理。
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。
5、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責(zé)任。
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責(zé)。
十二、乙方責(zé)任。
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。
3、應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進場維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪。
7、
十三、違約責(zé)任。
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。
十四、附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
年月日年月日。
看到了這兒想必大家已經(jīng)對個人工程承包合同書如何簽訂，怎么簽訂有了一定的了解。簽合同并不是小事，簽合同不可以有任何馬虎和疏漏。我們一定要嚴(yán)格按照范本上面來簽訂，這樣才不會吃虧上當(dāng)。以上就是我為大家整理的個人工程承包合同書范本。
不同效力的合同篇十三
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就項目(下稱“項目”)中有關(guān)法律服務(wù)事宜，達成協(xié)議如下：
第一條接受委托乙方接受甲方委托，指派律師為甲方項目提供法律服務(wù)。根據(jù)項目的需要，乙方可增加或安排乙方其他律師協(xié)助提供與項目相關(guān)的法律服務(wù)。乙方指派的律師因發(fā)生交通事故、疾病、不可抗力及其他特殊情況下，乙方可指派其他律師繼續(xù)辦理。
第二條委托事項雙方約定，乙方為項目提供的法律服務(wù)范圍包括：_________________1、為項目中涉及的相關(guān)法律問題提供咨詢意見;2、參與與項目相關(guān)的討論和談判;3、草擬、審查、修改有關(guān)項目的合同等有關(guān)文件;4、協(xié)助甲方制定與項目相關(guān)的辦理方案;5、協(xié)助甲方進行項目的驗收和審計工作中的法律事務(wù);6、協(xié)助甲方對項目中的招標(biāo)文件進行審核;7、協(xié)助甲方對項目中工程建設(shè)管理工作進行監(jiān)督;8、辦理甲方委托的有關(guān)項目的其他事項，維護甲方的合法權(quán)益。
第三條乙方義務(wù)1、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第二條所列法律工作;2、乙方律師應(yīng)當(dāng)盡最大努力維護甲方利益;3、乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方委托和收到甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求通報工作進程;4、乙方律師未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人;5、乙方律師對其獲知的甲方相關(guān)信息負有保密義務(wù)，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;6、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，辦理具體法律事務(wù)時，要一事一檔、一案一卷，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管;7、乙方律師應(yīng)聽取甲方意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
第四條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)全面、客觀和及時地向乙方提供與項目有關(guān)的全部文件和背景材料;2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動地配合乙方律師為甲方的利益所從事的各項工作，根據(jù)實際需要為乙方提供辦公、交通、住宿等工作便利;3、按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付律師費。因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，乙方仍應(yīng)獲得相應(yīng)的報酬。4、甲方指定為與乙方律師聯(lián)系的聯(lián)系人，負責(zé)轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供與項目相關(guān)的材料等。甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方律師;5、甲方保證，在與乙方簽訂委托合同時，提供的郵寄地址、傳真、電話等聯(lián)系方式均真實、準(zhǔn)確，乙方可以通過以上聯(lián)系方式取得有效的聯(lián)系和傳達，如果變更，甲方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)告知乙方律師。6、對委托代理事務(wù)的判斷和決策由甲方作出，乙方尊重甲方對委托代理事務(wù)作出的獨立判斷和決策。7、甲方不得要求乙方律師為其提供違反法律，法規(guī)和社會公德以及其它損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的服務(wù)。
第五條代理費用甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方應(yīng)向乙方支付的律師費達成如下協(xié)議：_________________1、雙方在充分考慮了以下因素后確定了本協(xié)議涉及的律師費：_________________(1)耗費的工作時間;(2)法律事務(wù)的難易程度;(3)委托人的承受能力;(4)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;(5)律師的社會信譽和工作水平。2、甲、乙雙方約定，就乙方提供的本協(xié)議第二條所列的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付法律服務(wù)費。支付方式為在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3、如在本協(xié)議履行過程中涉及到訴訟、仲裁等其他法律事務(wù)，雙方另行簽訂委托協(xié)議確定委托內(nèi)容及代理費用。
第六條其他費用1、乙方為甲方提供法律服務(wù)的過程中所發(fā)生的鑒定費、檢驗費、評估費、公證費、查檔費等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)憑有效票證與甲方結(jié)算;乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進行結(jié)算。2、乙方為甲方辦理法律事務(wù)，所需要的差旅費用可先行向甲方預(yù)收，具體金額根據(jù)差旅情況另行商議。乙方辦理法律事務(wù)完畢后，應(yīng)及時憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算辦案差旅費，多退少補。
第八條爭議的解決甲、乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交處理。
第九條通知和送達甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、電子郵箱、傳真送達。一方遷址或者變更郵箱、傳真電話的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。
第十條其他特別約定1、根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)規(guī)定，乙方律師依法盡職盡責(zé)提供法律服務(wù)，努力維護甲方的合法權(quán)益，但對其所代理事務(wù)的實際結(jié)果不作任何承諾。2、乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)向甲方解釋了收費規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。在本合同簽署之前甲、乙雙方已就本合同涉及事項進行了詳細的研究，本合同系雙方友好協(xié)商，自愿一致達成。
第十一條合同生效及期限本合同自甲、乙雙方代表人簽字或加蓋公章起生效，自項目驗收完成或本合同解除時終止。本合同一式份，甲、乙雙方及乙方律師各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________。
不同效力的合同篇十四
效力待定的合同是指合同簽訂后有效或無效處于不確定的狀態(tài)，效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為使其確定的合同。
《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：
一是限制民事行為能力人訂立的合同；
二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；
三是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)而訂立的合同。
此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認而使合同有效或者拒絕而使合同無效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。
《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：
（l）主體不合格的效力待定合同：
我國合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認?！毕拗菩袨槟芰θ艘婪ú荒塥毩嵤┑男袨椋瑧?yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實施。但對于未成年人依法不能獨立實施的行為并不是當(dāng)然無效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國合同法第47條第2款規(guī)定：“相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨立實施的行為是一種效力待定的行為。
主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認前，善意的相對人有撤銷的權(quán)利。
無行為能力人訂立的合同無效。
關(guān)于無民事行為能力人所訂合同的效力問題，通行的理論基本是這樣的，無民事行為能力人實施的民事行為有二種情況，一種是可以實施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無民事行為能力人實施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實施，無民事行為能力人實施依法不能實施的民事行為應(yīng)為無效。
（2）無權(quán)代理人訂立的效力待定合同。
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。
（3）是無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認才有效。
無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?/p>
第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>
《合同法》的規(guī)定便是上述三種類型在法律規(guī)定上的具體體現(xiàn)。從上述規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。所以有的學(xué)者把其歸結(jié)為三類：
一是合同的主體不合格，其中分為無行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同。
二是因無權(quán)代理而訂立的合同，其中包括四種情形：
1、根本無權(quán)代理。
2、授權(quán)行為無效的代理。
3、超越代理權(quán)限范圍進行的代理。
4、代理權(quán)消滅后的代理。
三是無權(quán)處分行為。
以上三種情形只有當(dāng)法定代理人追認、本人追認或者有處分權(quán)人追認后方才生效，否則就不會發(fā)生法律效力。效力待定的合同已經(jīng)成立，但由于其不符合合同生效的條件（亦即未“依法”成立），因此在《民法通則》及原《經(jīng)濟合同法》中將其歸類到無效合同的范疇。所以《合同法》在制訂的過程中，充分考慮到如經(jīng)相關(guān)權(quán)利的追認便具備了合同有效的條件，亦即解了“不合法”的問題，從而認定其為有效。這樣既不損害國家、社會及公共利益，又充分尊重了當(dāng)事人或相關(guān)權(quán)利人的意愿，應(yīng)當(dāng)該是符合客觀事實要求的，也促進了社會經(jīng)濟的發(fā)展。
此類合同的根本特點就在于合同有效與否取決于權(quán)利人的承認或追認，這就是效力待定合同與其他效力類型合同相區(qū)別的主要標(biāo)志。所以不論在法學(xué)理論還是在司法實踐中，只要是權(quán)利人進行了追認，而且符合《合同法》第47條、第48條及第51條的規(guī)定，都應(yīng)認定合同有效，否則就為無效。人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來作出正確的認定和處理。
不同效力的合同篇十五
合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產(chǎn)生、或者間接產(chǎn)生，而不是與合同無關(guān)、完全由法律直接規(guī)定的。當(dāng)事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提?！逗贤ā返?條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內(nèi)容之一。
《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應(yīng)當(dāng)“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的'，在當(dāng)事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現(xiàn)實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。
三、有效合同。
所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。合同如果成立后生效，則會在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，另一方當(dāng)事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。
四、無效合同。
合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效?！逗贤ā返?2條確立了五種合同為無效合同。該條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。；同時，《合同法》第53條規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當(dāng)事人在合同中約定了相應(yīng)的內(nèi)容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應(yīng)無效。
五、效力待定的合同。
所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生效?！逗贤ā返?7條、第48條、第49條做出了相關(guān)規(guī)定。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。
不同效力的合同篇十六
附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
不同效力的合同篇十七
《民法典》確立了居間民法典律制度。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動中，施工企業(yè)委托他人進行居間，沒有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認居間合同的效力。
簡要案情。
20__年7月初，中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司(以下簡稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認識了義馬市張*華、馬*珉、李*華，雙方開始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標(biāo)招標(biāo)事宜。7月14日，王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內(nèi)容是：若該工程中標(biāo)建設(shè)工程合同簽訂后，支付馬*珉、李*華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費用;首次支付20萬元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對方10萬元損失。
8月14日，義馬市招投標(biāo)辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日，義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。原審另查明，王-非任中建*局二公司義馬*電廠項目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費204000元。
后因中建*局二公司沒有支付約定的余款，馬*珉、李*華提起訴訟，要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。
義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬*珉、李*華居間費372375元，違約金6萬元，合計432375元。二、駁回馬*珉、李*華對王-非、馬*東的訴訟請求。案件受理費、保全費及其他費用15291元，由被告中建*局二公司承擔(dān)。
宣判后，中建*局二公司不服，向三門峽市中級人民法院提起上訴稱原判決認定以下事實錯誤：一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過合同。二是居間合同違反了我國法律的強制性規(guī)定，為無效協(xié)議。三是原判決認定的中介費用計算錯誤。請求撤銷原判決，判決中建*局二公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
原審被告王-非代理人庭審中述稱：簽訂協(xié)議是個人行為并非職務(wù)行為。居間協(xié)議違法，為無效協(xié)議。
判決理由。
三門峽市中級人民法院認為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議，約定主要內(nèi)容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標(biāo)和簽訂建設(shè)工程承包合同，符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。
本案審理中當(dāng)事人之間的爭議焦點有三個：一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為，二是居間協(xié)議的效力，三是居間費用的計算依據(jù)。
關(guān)于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為。居間協(xié)議上雖未寫明中建*局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬*電廠工程項目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后，中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關(guān)于義馬*電廠工程項目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項目中標(biāo)簽訂建設(shè)工程合同后，王-非已經(jīng)成為該工程項目的實際負責(zé)人。投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同并不是王-非的個人事務(wù)而是中建*局二公司的事務(wù)，居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務(wù)。由此可以看出，王-非該系列行為均是職務(wù)行為，王-非也認為自己該系列行為是職務(wù)行為。因此，王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務(wù)行為。上訴人中建*局二公司認為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個人行為，與本案事實不符，該上訴理由不能成立。
關(guān)于本案居間協(xié)議的效力?！睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度，我國法律沒有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標(biāo)公告雖然為公開事項，但并非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標(biāo)的事項也存在向他人報告投標(biāo)和訂立合同機會的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動中所辦理的投標(biāo)事項委托他人代理或者協(xié)助進行。招投標(biāo)活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但并非招投標(biāo)活動有居間行為就違反了招投標(biāo)活動的原則，只是招投標(biāo)活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。投標(biāo)人中建*局二公司提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書，讓馬*珉、李*華參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費的約定，沒有違反我國法律規(guī)定，因此該行為為有效民事法律行為。《建筑法》和《招投標(biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當(dāng)事人沒有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標(biāo)人和承包人，沒有證明自己已付居間費用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費是為了違反有關(guān)規(guī)定，也沒有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實依據(jù)，因此上訴人中建*局二公司認為，該協(xié)議違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，請求確認合同無效的理由缺乏事實根據(jù)和法律依據(jù)，該理由不能成立。
關(guān)于居間報酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l、第九百六十四條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。由此規(guī)定可知，居間報酬的請求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報酬請求權(quán)。關(guān)于居間報酬標(biāo)準(zhǔn)，我國法律對此還沒有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。一審判決雖然依照公平原則對居間合同約定的報酬額予以適當(dāng)調(diào)整，但根據(jù)本案居間報酬在建設(shè)工程承包合同標(biāo)的的收益中所占的比例還比較高的實際情況，對居間費用還應(yīng)當(dāng)再適當(dāng)酌減。中建*局二公司認為應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程承包合同的履行情況計算居間報酬，合同未履行部分不應(yīng)計算居間報酬的理由沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書約定，合同簽訂后首付20萬元，余款按照工程轉(zhuǎn)款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計算支付勞務(wù)費至付清時為止，又可以理解為首付20萬元后所余勞務(wù)費與工程總造價之比按照轉(zhuǎn)款比例支付。如何計算應(yīng)付居間勞務(wù)費這一約定不明，馬*珉、李*華也沒有提供施工過程中轉(zhuǎn)款數(shù)額和應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)款所付的居間勞務(wù)費，一審確定的工程款額是施工合同終止時的完工工程價款，因此原判決認定中建*局二公司未按照轉(zhuǎn)款比例支付構(gòu)成違約的證據(jù)與理由不足，應(yīng)予以糾正。
不同效力的合同篇十八
(1)當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。
附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
(2)當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
《勞動法》第七十三條規(guī)定：勞動者在下列情形下，依法享受社會保險待遇：1.退休;2.患病、負傷;3.因工傷殘或者患職業(yè)病;4.失業(yè);5.生育。勞動者死亡后，其遺屬依法享受遺屬津貼。另外，勞動部發(fā)布的《企業(yè)職工工傷保險試行辦法》也對職工因工死亡、因工傷殘所應(yīng)享受的待遇作了具體規(guī)定。
根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定，下列合同無效：
1.違反法律、行政法規(guī)的勞動合同;。
2.采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候開始，就沒有法律約束力。確認勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力、其余部分仍然有效。
有些單位借勞動者對有關(guān)法律法規(guī)不甚清楚的情況，與勞動者簽訂有生死條款的勞動合同，發(fā)生事故后以勞動合同為根據(jù)不予賠償，嚴(yán)重侵害了勞動者的合法權(quán)益，也嚴(yán)重違反了我國勞動法律法規(guī)的規(guī)定，是法所不容的。在這里也特別提醒廣大勞動者，在簽訂勞動合同時，一定要慎重起見，對勞動合同的各項條款要逐一審查，一旦發(fā)現(xiàn)有生死條款或類似條款，應(yīng)及時提出，越早解決問題，便越能維護自己的合法權(quán)益。
關(guān)于合同條款效力的問題小編分別從合同的效力如何約定和合同中的生死條款有法律效力嗎兩個方面為家闡述的。希望小編闡述能夠?qū)Υ蠹艺J識合同條款效力有一定的幫助。但如果您并未真的理解到合同效力的相關(guān)內(nèi)容，歡迎您詳情咨詢我們的在線律師。
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